Vente appartement 3 pièces 143 m² Vallauris (06220)

Découvrez ce somtueux appartement t5 de 142,74 m² carrez, agrémenté de 122 m² d'espace extérieur, idéalement situé dans un prestigieux parc privé caractéristiques ° séjourspacieux : 55 m² parfais pour accueillir famille et amie. °quatre chambres : dont une suite parentale, chaque chambre offrant un espace généreux (la plus petite dépasse 12 m²) salle de bain et salle d'eau : confort et fonctionnalité au quotidien. Atouts / emplacement privilégié : à seulement 10 minutes à pied de la plage du midi. Accès rapide : 15 minutes en bateau du port de cannes, 20 en voiture de sophia an tipolis, cadre idyllique; offrez-vous une respiration au coeur d'un véritable parc, entouré d'une végétation luxuriante et d'une ambiance méditerraéenne ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception qui allie confort, style et emplacement. Contactez nous pour plus d'informations.

Prestigieux - Appartement 4 Pièces vue mer - 84,3 m² - Juan-les-Pins Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Horizon azur et Art de vivre en front de mer Vue mer panoramique et clarté exceptionnelle pour cet appartement traversant de prestige de 84,3 m² (Carrez) situé à 200 m des plages emblématiques de la Promenade du Soleil et du Ponton Courbet. Découvrez un espace de vie spacieux de 37 m², baigné de lumière naturelle grâce à son exposition plein sud. Le séjour s'ouvre sur une terrasse de 9 m², véritable belvédère sur la Méditerranée. Sa cuisine américaine est équipée de matériaux haut de gamme pour accompagner vos moments de convivialité. La rénovation soignée et les prestations de luxe (climatisation, alarme) offrent un confort absolu au quotidien. Côté nuit, le logement dispose de deux chambres aux finitions raffinées avec placards intégrés et salles d’eau privatives et un bureau / chambre enfant. Une buanderie fonctionnelle et un second cabinet de toilette complètent cet aménagement optimisé. Emplacement stratégique au cœur de Juan-les-Pins, vous profitez d'une vie 'tout à pied' : plages emblématiques, restaurants, commerces et gare SNCF se trouvent à seulement quelques minutes. Un stationnement privatif et une cave en sous-sol facilitent votre quotidien dans ce secteur très recherché. Les + du bien : - Front de mer immédiat avec une vue mer imprenable depuis le séjour et la terrasse. - Prestations de prestige incluant une rénovation de qualité, la climatisation et un système d'alarme. - Confort et praticité grâce à la place de parking privative et la cave sécurisée. À noter : - Charges mensuelles : Environ 350 euros (incluant gardien, ascenseur et entretien). - Statut copropriété : Oui (300 lots au total). - Aucune procédure en cours. - Chauffage : Collectif au gaz. DPE & GES : D (181kWh / m2 : an) / D (38kgCO2 / m2 / an) Prix de vente : 1.195. 000 euros TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) VENTE EN DÉLÉGATION DE MANDAT Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille DAGOT, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NICE sous le n° 512 207 622, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 euros, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Iad France - Alexandre Rachel (07 83 42 76 10) vous propose : Villa-toit 4 pièces avec terrasse panoramique – Côte d’Azur Un bien d’exception, perché au dernier étage, offrant un cadre de vie unique entre mer et collines. Caractéristiques principales : •Surface habitable : 106 m² environ avec de beaux volumes •Terrasse plein ciel : 102 m² environ pour des instants inoubliables en extérieur •Séjour lumineux de 44 m² environ avec cuisine ouverte •3 chambres confortables, dont une suite parentale •2 salles d’eau + 2 WC séparés •2 parkings privatifs en sous-sol Atouts de la résidence : •Environnement piéton et sécurisé •Piscine pour les résidents •Quartier résidentiel calme, proche des plages, commerces et écoles •Connexion rapide à Cannes, Antibes, Sophia Antipolis et Nice Prix : 998 000 € TTC Investissement locatif : •Loyer estimé : 1 340 € / mois (16 080 € / an) •Rentabilité brute : ? 2,03 % •Zone à forte demande locative (résidentielle et saisonnière) Idéal comme résidence principale prestigieuse, pied-à-terre méditerranéen ou investissement patrimonial sur un secteur côtier très recherché. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Rachel EI (ID 57750), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 880748447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement T4 avec terrasse à Golfe-Juan. Nichée Chemin Notre-Dame, dans un cadre calme et verdoyant, la résidence contemporaine L’Escale conjugue élégance architecturale et qualité de vie préservée. À seulement quelques minutes des plages, du port Camille Rayon et du centre de Golfe-Juan, cette adresse offre un environnement apaisé entre mer et nature. Disponible 2026. Un appartement raffiné : Situé au 3 ème étage, cet appartement T4 de 106 m² environ habitables se prolonge par une superbe terrasse de 102 m² environ. - Séjour / cuisine de 45 m² environ ouvert sur la terrasse. - Trois chambres confortables, dont une suite parentale. - Salle de bains et salle d’eau modernes. - Annexes incluses : deux parkings privatifs. De belles prestations : - Chauffage par panneaux rayonnants électriques. - Volets roulants motorisés dans toutes les pièces. - Domotique intégrée pour piloter les volets, l’éclairage et le chauffage à distance. - Résidence sécurisée avec ascenseur, vidéophone et parkings en sous-sol. - Espaces paysagers et piscine au cOEur de la résidence pour un cadre de vie apaisé L’art de vivre à Golfe-Juan : - À 10 minutes à pied des plages et du port Camille Rayon. - Proximité immédiate du Parc Exflora et des commerces du centre-ville. - Accès rapide à Antibes, Cannes et à la technopole de Sophia-Antipolis. - Quartier résidentiel calme, verdoyant et parfaitement desservi par les transports. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Alexandre Rachel (07 83 42 76 10) vous propose : Appartement 5 pièces avec terrasse panoramique – Côte d’Azur Ce magnifique appartement de 142 m² environ au dernier étage offre un cadre de vie rare et prestigieux, avec une vue dégagée et des espaces extérieurs exceptionnels. Intérieur élégant et lumineux : •Séjour spacieux de 55 m² environ avec double exposition Sud et Ouest •Cuisine indépendante de 12 m² environ •Quatre chambres confortables (12 à 16 m² environ) avec rangements intégrés •Salle de bains et salle d’eau modernes •WC indépendant •Dégagements optimisés et nombreux placards Extérieur d’exception : •Terrasse circulaire de 122 m² environ accessible depuis toutes les pièces •Orientation Sud-Ouest offrant un ensoleillement maximal toute la journée •Vue dégagée sur un environnement calme et verdoyant Atouts complémentaires : •Résidence fermée et sécurisée avec ascenseur et espaces verts paysagers •Piscine collective et environnement piéton privilégié •Confort thermique et acoustique conforme aux dernières normes de performance énergétique •Possibilité d’aménagement personnalisé selon vos besoins Rentabilité et usage : •Bien adapté à un usage familial ou en résidence secondaire de standing •Potentiel locatif estimé à 1 620 € / mois, soit une rentabilité brute d’environ 1,6 % •Investissement patrimonial de qualité sur la Côte d’Azur Prix : 1 234 000 € Un bien d’exception alliant espace, lumière et prestige, idéal pour profiter du climat méditerranéen dans un cadre privilégié. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite confidentielle. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Rachel EI (ID 57750), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 880748447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Sulyvan Pereira (06 01 85 33 52) vous propose : À Golfe-Juan, face à la mer et à quelques pas des plages, cet appartement de 4 pièces offre un art de vivre rare, mêlant volumes généreux, lumière naturelle et extérieurs d’exception. Dès l’entrée, la circulation est fluide et mène vers une vaste pièce de vie de près de 50 m² environ, pensée comme un véritable espace de réception, avec cuisine ouverte et larges ouvertures sur l’extérieur. Le séjour se prolonge naturellement vers une terrasse spectaculaire de plus de 70 m² environ, véritable pièce à ciel ouvert, idéale pour recevoir, se détendre ou profiter du climat méditerranéen en toute intimité. L’espace nuit se compose de trois chambres bien distinctes, dont une suite confortable, permettant à chacun de préserver son intimité. Deux salles d’eau, des rangements optimisés et des prestations contemporaines viennent parfaire l’ensemble. Un balcon complémentaire apporte une ouverture supplémentaire et renforce la sensation d’espace. L’adresse permet un quotidien privilégié, entre mer, port, commerces, restaurants et gare accessibles à pied, dans un environnement recherché entre Cannes et Antibes. Un bien rare, pensé pour une résidence principale de standing comme pour un pied-à-terre d’exception sur la Côte d’Azur. Plan disponible sur demande Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sulyvan Pereira EI (ID 88628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 944429612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .