Appartement avec parking à vendre à Tiercé (49125)

C'est dans une résidence hôtelière de 90 lots à Pellouailles-les-Vignes, dans le Pays de la Loire, que vous trouverez ce bel appartement. Proche des commodités, la résidence, construite en 2010, est en très bon état extérieur et se trouve sur un terrain clos avec portail motorisé. Idéal pour un investissement locatif avec une rente trimestriel de 1494 euros.  La résidence comprend un parking, une buanderie, une salle de réunion, une salle de détente et un grand parc avec de nombreux espaces verts; le tout commun pour l'ensemble des résidents. Chaque logement dispose de l'eau chaude individuelle avec un ballon de production solaire aérotherme dernière génération. L'appartement que nous proposons est meublé et offre une surface habitable de 40 m². Vous ouvrez la porte sur une entrée de 3,80 m². À l'intérieur, vous trouverez d'une belle pièce de vie de 16,62 m² comportant un espace séjour avec un bureau, une table de salon, un canapé, 3 chaises ainsi qu'une table de repas, et un espace cuisine avec deux plaques électriques, un réfrigérateur, un micro-onde et une hotte aspirante.  Ensuite, vous découvrez une chambre de 14,49 m² au niveau de la mezzanine avec un sommier et un matelas confortable.  La salle de bain mesure 4,56 m² et comporte une douche, un meuble vasque et un WC avec tout le nécessaire pour la toilette. Enfin, un beau balcon de 4,27 m² pour profiter du soleil.

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Idéalement située à 150 mètres de la station de bus « Banchais » et à 10 minutes du centre-ville d’Angers, la résidence offre à chacun de ses résidents toutes les garanties d’une belle qualité de vie. À proximité directe de la résidence se trouvent des commerces, un supermarché et des services pour simplifier le quotidien. À pied ou à vélo, une école, un ensemble d’équipements sportifs et un parc sont accessibles en dix petites minutes. La résidence propose 31 appartements, du studio au 4 pièces. Les logements bénéficient d’une orientation optimale, permettant à la lumière de s’inviter facilement dans les espaces de vie tout au long de la journée. L’habitat se prolonge par de grands espaces extérieurs, terrasse, balcon ou jardin pour profiter du climat angevin au fil des saisons. Les logements sont pensés et optimisés pour le confort, avec de généreuses surfaces. lls sont également équipés du système domotique Eugénie ainsi que d’une salle de bain entièrement aménagée. Le programme est construit avec le mode Ywood : il est conçu à partir de bois massif. Ainsi, de l’épicéa a été utilisé pour la structure et du mélèze pour la façade. Ces procédés renforcent les qualités environnementales du projet. Programme éligible à la TVA réduite, sous conditions * Découvrez également nos 55 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Situé au 2ᵉ étage d'une résidence de 3 niveaux, venez découvrir cet appartement lumineux de type 3, offrant une belle orientation Est-Ouest et un cadre de vie agréable dans un quartier calme et résidentiel d'Angers, à proximité immédiate des commerces et des transports Un bel espace de vie Un grand salon-séjour donnant accès à un balcon Une cuisine séparée, aménagée et équipée, avec sa loggia attenante pouvant servir de buanderie Côté nuit : Deux chambres confortables avec placards Une salle d'eau récemment rénovée Un WC indépendant Un placard dans le couloir Confort et prestations; Chauffage central et eau chaude inclus dans les charges Cave privative de 8 m² Place de stationnement privative DPE : Classe D – Bonnes performances énergétiques Cet appartement traversant, idéalement situé, est parfait pour une résidence principale mais constitue également une opportunité d'investissement locatif intéressante Un bien rare dans ce secteur recherché, alliant confort, luminosité et praticité Contactez moi pour une visite Nombre de lots de la copropriété : 254, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 659 822 - Greffe de ANGERS) Justine RYAUX Entrepreneur Individuel 06 64 53 57 32 - Réf. 921157.

Une nouvelle résidence au cœur d'Angers Située dans un quartier résidentiel dynamique, cette résidence contemporaine offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne et proximité de toutes les commodités. À quelques minutes du centre-ville, vous bénéficiez d'un accès rapide aux commerces, écoles, transports et espaces verts. La gare SNCF Angers Saint-Laud est accessible en quelques minutes, permettant de rejoindre Paris en 1h35 et Nantes en 42 minutes. Une architecture élégante et moderne Le projet se distingue par un jeu de volumes et de matières qui confèrent aux façades un style contemporain et raffiné. Les balcons, loggias et terrasses prolongent les intérieurs et conservent la luminosité naturelle. Le cœur d'îlot paysager apporte une atmosphère verdoyante et apaisante au sein même de la résidence. Des appartements pensés pour le confort Du studio au 4 pièces, les logements s'adaptent à tous les styles de vie : Espaces intérieurs lumineux et fonctionnels. Grandes baies vitrées et belles orientations. Chambres avec rangements intégrés, certaines avec suite parentale. Balcon, loggia ou terrasse en grenier pour prolonger le confort à l'extérieur. Des prestations de qualité Sol stratifié dans les pièces sèches et carrelage dans les pièces d'eau. Volets roulants motorisés. Serrures de sécurité multipoints. Salles de bains aménagées avec faïence murale élégante. Stationnements sécurisés en sous-sol et parkings visiteurs. Local vélos et vélos cargos. Conformité à la norme RE2020 – seuil 2025, gage d'économies d'énergie et de durabilité. Un emplacement privilégié, une architecture soignée et des appartements conçus pour un bien-être durable : une opportunité rare pour habiter ou investir à Angers.

Iad france - jean-paul bonhomme vous propose : exclusivite angers banchais / 5 minutes à pied commerces de bouches / au pied du tram /  13 minutes à velo gare angers st-laud / cet appartement au dernier étage est idéalement situé, à 50m du tram. Offrant une vue imprenable sur la ville depuis sa terrasse végétale, il allie charme et modernité. L’espace nuit bénéficie de 3 chambres, d'une salle d'eau et d’une salle de bain pour plus de confort. La pièce à vivre profite d’une triple exposition pour des déjeuners ensoleillés avec sa cuisine qui se prolonge naturellement vers l'extérieur. Ce bien à usage mixte (location, colocation et / ou habitation) offre un cadre unique et lumineux tout au long de la journée _______________________________________________ « une opportunité rare de posséder un bien alliant le confort moderne à une vie de quartier dynamique » _______________________________________________ charges 144 eur. Mensuels incluant l’électricité le chauffage et l'eau chaude. Taxe foncière 2024 : 2.300 eur. Fibre optique forte rentabilité locative mixte la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 174 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 90 et classe climat c indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-paul bonhomme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 901156521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Olivier Pipala vous propose : À ne pas manquer secteur de la place Ney Angers appartement type 2 rdc pour profession libérale ou résidentiel Dans l’un des secteurs les plus recherchés du centre-ville d’Angers, à deux pas de la place Ney, découvrez ce superbe appartement de 2 pièces situé en rez-de-chaussée au sein d’une résidence récente (2001), de bon standing et parfaitement sécurisée. Actuellement conçu pour accueillir une activité libérale, ce bien offre la possibilité d’être aisément réhabilité en élégant T2 : il suffira d’y réinstaller une cuisine ainsi qu’une salle d’eau pour lui redonner sa pleine fonction résidentielle. À l’abri de l’animation du centre-ville, ce bien bénéficie d’un environnement calme et agréable, offrant un véritable havre de tranquillité en plein centre. Vous serez séduit par : son emplacement recherché, sa terrasse exposée sud ouest, sa vue sur un jardin privatif, Cet appartement est également climatisé et possède son propre mode de chauffage individuel idéal pour maitriser le cout énergétique et vous bénéficierez d'une place de parking en sous-sol. Le secteur offre un accès immédiat aux commerces, écoles, restaurants et transports en commun. La réputation du quartier Ney, à la fois convivial et dynamique, garantit un cadre de vie privilégié. À ne pas manquer Ce bien rare présente un fort potentiel, que ce soit pour une installation professionnelle ou pour un projet résidentiel. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 71 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Pipala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 489957753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christelle cohas vous propose : exclusivite ! Uniquement chez iad ! Special investisseur - vente avec locataire en place (fin du bail juillet 2028) studio 42 m² pondérés (35,88 m² carrez) avec balcon de 17,50 m² + parking extérieur privatif situé au 5ème et dernier étage de la résidence athena quartier les hauts de st aubin à angers datant de 2018 avec prestations haut de gamme. Idéal pour un investisseur en quête d'un bien de qualité. Studio bénéficiant d'une belle luminosité grâce à ses ouvertures donnant accès à un balcon terrasse de 17,50 m² exposé sud-ouest offrant une vue dégagée sur les alentours. Pièce de vie principale pourvue d'un placard dans la partie nuit, un coin kitchenette et une salle d'eau avec wc. Chauffage individuel au gaz. Résidence avec ascenseur, accès sécurisé avec digicode et interphone, barrière automatique pour rentrer dans la copropriété. Normes rt2012. Accès à un local vélos commun. Proximité immédiate avec les transports en commun, faculté de médecine et chu. Très belle opportunité pour ce studio moderne en excellent état ! Une visite s'impose ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 143 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 134 et classe climat c indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle cohas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 833789324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Alexandre Wemaere (07 69 62 72 50) vous propose : À vendre, T2 lumineux avec balcon et parking, idéalement situé à proximité du centre-ville d’Angers. Cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable, avec les transports à portée de main : arrêt de bus au pied de la résidence et gare accessible en seulement 10 minutes. Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une chambre avec placard intégré, d’une salle de bain moderne et de WC séparés. Un balcon et une place de parking privative viennent compléter ce bien, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. Pour toute information, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Wemaere EI (ID 89229), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 497865972, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Erwan Charnace vous propose : Charmant T2 avec parking – Hyper centre d’Angers Au cOEur d’Angers, dans une résidence calme et bien entretenue, ce lumineux deux-pièces de 53 m² offre un cadre de vie pratique et recherché, à deux pas de toutes les commodités. Situé en étage avec ascenseur, l’appartement séduit par sa belle luminosité et son agencement fonctionnel. Le séjour bénéficie d’une agréable clarté tout au long de la journée, et la chambre propose de beaux volumes. Une salle de bain, des WC séparés et plusieurs rangements complètent l’ensemble. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de ce bien. Véritable atout en centre-ville : une place de stationnement privative au sein de la résidence. Fibre optique, gardien, interphone, commerces, transports et écoles à proximité immédiate — ici, tout est accessible à pied. Que vous soyez à la recherche de votre premier pied-à-terre ou d’un investissement locatif bien placé, cette adresse coche toutes les cases. Un bien rare à personnaliser selon vos envies. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 270 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Charnace mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 903178143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Exclusivité, prêt à emménager ! Angers, dans une résidence récente (livrée en mai 2025) au cœur de l'écoquartier de la Monnaie, venez découvrir ce superbe T2 de 52 m² au 2ème étage sans vis-à-vis. Vous allez adorer : Un séjour spacieux de 29 m² avec cuisine ouverte haut de gamme aménagée et équipée, Une chambre confortable de 11 m² avec placard, Salle d'eau moderne, buanderie, WC séparés, Et surtout un balcon loggia de 6 m² avec vue dégagée pour profiter des beaux jours. Aucun travaux, confort moderne, prestations soignées et mobilier inclus (TV, buffet et canapé etc. ). Un appartement rare sur le secteur, idéal premier achat ou investissement locatif. Proximité commerces & accès rapide au centre ville d'Angers. Contactez dès maintenant 123webimmo. com pour visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Très beaux volumes pour cet appartement de 2021, au rez-de-jardin avec ascenseur, idéalement situé dans la Doutre, bénéficiant d'une exposition Nord-Est avec terrasse de près de 52 m². Vous trouverez une entrée avec placards ouverte sur un grand séjour et sa cuisine aménagée et équipée, le tout donnant vue sur la terrasse, une porte séparant les espaces nuits permet d'accéder aux deux chambres avec rangements, deux salles de douche et WC séparé. L'ensemble de l'appartement vous permet de profiter d'une vie confortable et paisible, d'une décoration douce et soignée et d'un emplacement non loin des commerces et à proximité directe du tramway. Une cave et un stationnement au sous-sol de la copropriété complètent ce bien rare sur le marché. Ref 3063EB (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 43 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1320.00 euros.

En exclusivite bâtiment industriel ancien garage automobile loft 4 chambres idéal colocation avec le confort de 2 très belles pièces de vie dont une cuisine aménagée et équipée faisant également office de salle à manger, 3 salles de bains, 3 toilettes, un garage attenant. Emplacement de 1er choix proches commerces, écoles, fac, bus, tram a - arrêt verneau environ 350 mètres (5 minutes à pieds). Forte rentabilité - immeuble de 2 appartements gros potentiel- n'attendez-pas contactez-moi florence pointeau clenet professionnelle de l'immobilier depuis plus de 22 ans 06 64 13 00 49 Florence.pointeauclenet@safti.fr le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 266 250 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : florence pointeau clenet, tél. : 06 64 13 00 49, e-mail : florence.pointeauclenet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 902114081.

Situé à Angers, dans le quartier recherché proche de Saint Serge, cet appartement rénové offre une tranquillité rare tout en étant proche des commodités. Avec un arrêt de bus à proximité, des possibilités de stationnement et un accès facile au tramway, bus, et aux trains, la localisation est idéale. De plus, la présence d'écoles, lycées, collèges et crèches à proximité en fait un lieu attractif pour les familles. À l'extérieur, le bien dispose d'une place de parking sécurisée, d'un local à vélo et d'un environnement calme pour profiter des alentours. La toiture en ardoise, l'ossature bois et les murs en béton parpaing garantissent une construction solide et durable, offrant ainsi une réelle tranquillité d'esprit aux résidents. L'appartement N 201, situé au deuxième étage, se compose d'un hall d'entrée avec rangement, d'une pièce de vie avec kitchenette équipée, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les équipements modernes tels que l'ascenseur, l'interphone audio vidéo et la fibre optique assurent confort et sécurité. Avec une orientation plein sud, cet appartement de 53 m² offre un cadre lumineux et chaleureux, idéal pour une vie urbaine paisible à Angers. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 880 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MOURIN, Tél. : 07 61 25 06 78, E-mail : eric.mourin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 829 921 857.

Dans quartier agréable, proche commerces, transports, écoles immeuble de 2013, beau t3 de 66 m² et comprenant salon-séjour-cuisine ouverte, grand balcon avec vue sur jardin, 2 chambres, salle de bains, wc place de parking en sous-sol vendu libre négociateur immobilier salarié bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 199. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 803 €. Pas de procédure en cours. - honoraires : 12 000 € ttc (5,85 %) inclus charge acquéreur (205 000 € hors honoraires) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / . Sas revo immo - françois miltgen - 06 37 58 71 81 - plus d'informations sur (réf. 4901050738). Négociateur immobilier salarié bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 199. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 803 €. Pas de procédure en cours. - honoraires : 12 000 € ttc (5,85 %) inclus charge acquéreur (205 000 € hors honoraires) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

À qq pas du chu dans immeuble récent de bon standing et au calme grand t de 69 m² ayant salon-séjour, cuisine ouverte, 2 chambres, salle de bains balcon orienté sud garage fermé plus parking extérieur : / . Négociateur immobilier salarié bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 101. Pas de procédure en cours. - honoraires : 4,71 % ttc inclus charge acquéreur (210 000 € hors honoraires) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / . Sas revo immo - françois miltgen - 06 37 58 71 81 - plus d'informations sur (réf. 4901349939). Négociateur immobilier salarié bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 101. Pas de procédure en cours. - honoraires : 4,71 % ttc inclus charge acquéreur (210 000 € hors honoraires) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

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Proche Avenue Pasteur, ce spacieux appartement de 67 m² refait à neuf, se compose de 3 belles chambres, d'un séjour lumineux avec vu sur espace vert, d'une cuisine séparée, aménagée, équipée, d'une salle de bain et wc indépendant. une cave et un emplacement de parking privée. Idéal pour une famille ou un investissement locatif Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 72 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 2757 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.59% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 273, soit E, GES : 6, soit B. Sebastien OLIVE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Roche-sur-Yon sous le numéro 50906971200016 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84220.

À 5 minutes à pied de la place Ney et de ses commerces, venez découvrir cet appartement récent, situé au 4ème étage sur 6 avec ascenseur, il offre lumière, volumes et praticité. L'entrée avec placard s'ouvre sur un grand séjour / cuisine d'environ 35 m² prolongé de sa terrasse, parfaitement orientés Sud / Ouest. Un couloir dessert la salle de douche, le WC, la buanderie contenant la chaudière gaz individuelle et les deux chambres avec placard. Deux places de stationnement en sous sol sécurisé viennent parfaire le bien. La copropriété offre enfin 4 locaux sécurisés en sous-sol pour le stationnement des vélos. Cet appartement dispose de nombreux atouts et est à visiter rapidement ! Ref 2302EB (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 85 lots - dont 28 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1880.00 euros.

Une nouvelle résidence au cœur d'Angers Située dans un quartier résidentiel dynamique, cette résidence contemporaine offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne et proximité de toutes les commodités. À quelques minutes du centre-ville, vous bénéficiez d'un accès rapide aux commerces, écoles, transports et espaces verts. La gare SNCF Angers Saint-Laud est accessible en quelques minutes, permettant de rejoindre Paris en 1h35 et Nantes en 42 minutes. Une architecture élégante et moderne Le projet se distingue par un jeu de volumes et de matières qui confèrent aux façades un style contemporain et raffiné. Les balcons, loggias et terrasses prolongent les intérieurs et conservent la luminosité naturelle. Le cœur d'îlot paysager apporte une atmosphère verdoyante et apaisante au sein même de la résidence. Des appartements pensés pour le confort Du studio au 4 pièces, les logements s'adaptent à tous les styles de vie : Espaces intérieurs lumineux et fonctionnels. Grandes baies vitrées et belles orientations. Chambres avec rangements intégrés, certaines avec suite parentale. Balcon, loggia ou terrasse en grenier pour prolonger le confort à l'extérieur. Des prestations de qualité Sol stratifié dans les pièces sèches et carrelage dans les pièces d'eau. Volets roulants motorisés. Serrures de sécurité multipoints. Salles de bains aménagées avec faïence murale élégante. Stationnements sécurisés en sous-sol et parkings visiteurs. Local vélos et vélos cargos. Conformité à la norme RE2020 – seuil 2025, gage d'économies d'énergie et de durabilité. Un emplacement privilégié, une architecture soignée et des appartements conçus pour un bien-être durable : une opportunité rare pour habiter ou investir à Angers.

Une nouvelle résidence au cœur d'Angers Située dans un quartier résidentiel dynamique, cette résidence contemporaine offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne et proximité de toutes les commodités. À quelques minutes du centre-ville, vous bénéficiez d'un accès rapide aux commerces, écoles, transports et espaces verts. La gare SNCF Angers Saint-Laud est accessible en quelques minutes, permettant de rejoindre Paris en 1h35 et Nantes en 42 minutes. Une architecture élégante et moderne Le projet se distingue par un jeu de volumes et de matières qui confèrent aux façades un style contemporain et raffiné. Les balcons, loggias et terrasses prolongent les intérieurs et conservent la luminosité naturelle. Le cœur d'îlot paysager apporte une atmosphère verdoyante et apaisante au sein même de la résidence. Des appartements pensés pour le confort Du studio au 4 pièces, les logements s'adaptent à tous les styles de vie : Espaces intérieurs lumineux et fonctionnels. Grandes baies vitrées et belles orientations. Chambres avec rangements intégrés, certaines avec suite parentale. Balcon, loggia ou terrasse en grenier pour prolonger le confort à l'extérieur. Des prestations de qualité Sol stratifié dans les pièces sèches et carrelage dans les pièces d'eau. Volets roulants motorisés. Serrures de sécurité multipoints. Salles de bains aménagées avec faïence murale élégante. Stationnements sécurisés en sous-sol et parkings visiteurs. Local vélos et vélos cargos. Conformité à la norme RE2020 – seuil 2025, gage d'économies d'énergie et de durabilité. Un emplacement privilégié, une architecture soignée et des appartements conçus pour un bien-être durable : une opportunité rare pour habiter ou investir à Angers.

À vendre : Appartement T2 de 51 m² à Angers, résidence senior avec de nombreuses commodités à proximité. - À VENDRE : Appartement T2 à Angers, Les Jardins d'Arcadie, idéal pour un investissement locatif. Situé dans une résidence senior avec services, cet appartement de 51 m² offre un cadre de vie agréable et pratique. Construit en 1987, il se compose d'un salon spacieux de 21,17 m², d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et d'une cuisine aménagée. L'appartement est équipé d'un système de chauffage individuel électrique par radiateur. De plus, il dispose d'une cave et d'un box en sous-sol, un atout considérable ! La résidence est bien située, à proximité de nombreux commerces, avec cinq supermarchés accessibles en moins de 500 mètres, ainsi que plusieurs boulangeries et pharmacies. Les établissements scolaires et universitaires sont également à proximité, facilitant la vie quotidienne des résidents. Le loyer mensuel est fixé à 517,47 €, avec des charges de 1000 € par mois. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs souhaitant se positionner sur le marché locatif d'Angers. Appartement actuellement loué. La date de fin de bail n'est pas spécifiée, offrant ainsi une flexibilité pour la gestion de votre investissement. Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir un bien de qualité dans une ville dynamique. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 273 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 12 994,00 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 828 et 1 120 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Seulement à l'agence Alain Rousseau, venez découvrir ce vaste appartement parfaitement situé en étage élevé avec ascenseur d'un immeuble rue Louis Gain. Le bien, jusque là destiné à l'usage de bureaux peut tout à faire recevoir un projet d'habitation. Les réseaux initiaux sont en attentes et peuvent être précisés en visite. Cet appartement présente l'avantage d'un bel emplacement, d'un bon état général, d'un grand potentiel que ce soit pour l'habiter ou continuer l'usage professionnel. Deux stationnements et une cave en sous-sol complètent le bien. À visiter rapidement ! Ref 3028EB (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 258 lots - dont 129 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3200.00 euros.

Iad France - Frédéric Lemaire vous propose : En exclusivité, bel appartement T3, idéal 1ère acquisition ou investissement, au 3ème étage (58 m², 2 chambres), à Angers, tramway immédiat, 1 cave individuelle et parking collectif de la résidence. Cet appartement dispose de toutes les qualités essentielles de fond et offre un vrai potentiel compte tenu des atouts évidents dont il dispose : 1/ Environnement et extérieurs  : - La proximité du Tramway (ligne B) à 1 minute (Arrêt Europe) sans les nuisances sonores. Centre des congrès en 12 minutes + liaison ligne A, université en 14 min. - A 1 minute de la place de l’Europe en pleine métamorphose avec tous les commerces utiles, les écoles, salles de sport… - Exposition idéale Nord / Sud : appartement très lumineux avec de grandes ouvertures côté parc très arboré. Vue très agréable et dégagée. Calme absolu. - Une cave très accessible de 4,3 m² facilement accessible et un local à vélo avec une pente douce à côté de l’entrée. - Résidence en parfait état extérieur 2 / Agencement et équipements : - Au 3ème étage très belle vue et lumière. - Traversant donc très efficace pour optimiser le confort d’été. - Coin vie et coin nuit parfaitement séparés. - Une 1er espace de 26 m² composé d’un salon orienté sud, d’une petite entrée et d’une cuisine séparée aménagée et semi équipée. - La partie nuit est constituée de 2 chambres non mitoyennes de 11 et 10 m² séparée par un placard / dressing à aménager selon les besoins, d’un WC indépendant et d’une salle de bain. - VMC naturelle. - Chauffage au sol collectif alimenté par le réseau de chauffage urbain (inclus dans les charges de copro), donc pas de place perdue sur les murs. - Chauffe eau individuel La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 226 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 161.33€ par mois (soit 1936 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lemaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 824726152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.