Appartement avec orientation sud à vendre à Vulbens (74520)

Appartement type 4 de 66,86 m² avec balcon Exposition SUD Installez vous avec votre famille au cœur du village de Vulbens, à 24 km seulement de Genève, dans notre nouvelle résidence profitant de belles vues sur les massifs environnants. Un cadre de vie plaisant avec tout à proximité et à 6 minutes en voiture de la gare de Valleiry. Les avantages Une adresse privilégiée aux portes de la Suisse Une qualité de vie exceptionnelle au cœur d'un environnement rural préservé A proximité du centre-village, une petite copropriété bien intégrée dans le paysage savoyard Ecole et crèche dans un rayon proche, ouverture d'un collège en 2023 Les prestations Appartements du 2 pièces minutieusement agencé au 4 pièces aux volumes spacieux Balcon, terrasse ou jardin privatif pour profiter du panorama sur le Vuache et les Monts du Jura Parking inclus.

Appartement neuf type 4 de 103,65 m² avec balcon Exposition Sud / Est Petite commune haut-savoyarde de 1500 habitants, Vulbens est située à 20 km au sud-ouest de Genève. Bordée par le Rhône et adossée au mont Vuache qui culmine à 1 101 m, elle partage une frontière avec la Suisse et permet de rallier le centre-ville de Genève en seulement une demi-heure par la route. La commune voisine de Valleiry dispose d’une gare SNCF qui met Bellegarde-sur-Valserine à une dizaine de minutes et Thonon-les-Bains à 1h05. L’autoroute A40, qui passe par Vulbens, permet de rejoindre l’agglomération lyonnaise en moins de 1h15. Votre appartement neuf près de Genève profite d’un cadre de vie authentique au milieu de montagnes de Haute-Savoie et de leurs stations de ski. Elle bénéficie aussi du dynamisme économique du bassin genevois. La commune dispose d’établissements pour la petite enfance, un centre de formation d’apprentis dans la vente. La vie associative se développe autour de la MJC Vuache, tandis que plusieurs commerces et services de proximité parsèment Vulbens, ainsi qu’un supermarché. Cave et parking inclus.

Iad France - Lucie Paoletti vous propose : En exclusivité - Appartement 3 pièces en parfait état, avec garage fermé et cave Dans le charmant village de Vulbens, découvrez cet appartement T3 de 61 m² environ au sein d'une résidence de 2014, offrant des prestations de qualité et un design moderne. Vous serez immédiatement séduit par sa pièce de vie, particulièrement lumineuse grâce à son exposition Sud. Le salon et la cuisine profitent d’une clarté naturelle une bonne partie de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable. La pièce s’ouvre sur un large balcon, suffisamment généreux pour accueillir une table ou un véritable espace détente : parfait pour profiter d’un apéritif en famille ou entre amis. L’appartement se compose également de deux chambres, dont une équipée d’un placard intégré, d’une salle d’eau entièrement rénovée, moderne et élégante, ainsi que d’un WC séparé avec un coin buanderie, très pratique au quotidien. Le sol a été refait avec un carrelage moderne et de standing, ajoutant une touche contemporaine supplémentaire à cet appartement déjà en parfait état. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d’un garage et d’une cave, offrant des espaces de stockage et de stationnement appréciables. La commune de Vulbens offre un cadre de vie paisible et agréable, tout en restant proche des commodités essentielles. Vous trouverez à proximité de l'appartement les commerces, l’école maternelle et primaire, le collège du Vuache et le centre-ville, accessibles rapidement et facilement à pieds. Un emplacement idéal pour concilier sérénité et vie pratique au quotidien. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie agréable. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65.33€ par mois (soit 784 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 104 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Paoletti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 918798711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Valleiry, à deux pas du centre du village, découvrez ce charmant appartement T4 de 83 m² en rez-de-jardin, situé au sein d'une résidence récente et sécurisée datant de 2012. Il s'ouvre sur une entrée fonctionnelle avec rangements intégrés, menant à une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. L'ensemble offre un espace convivial de 32 m², prolongé par une terrasse de 13 m² et un agréable jardin privatif d'environ 31 m², idéal pour profiter des moments en extérieur. La partie nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une salle d'eau avec douche ainsi que d'un WC indépendant. L'appartement, entretenu avec soin et récemment rafraîchi, offre un confort de vie moderne et parfaitement adapté à une famille. Un garage fermé en sous-sol ainsi qu'une place de stationnement extérieure viennent compléter cet ensemble. Vous disposez de toutes les commodités essentielles — établissements scolaires, services de santé, commerces — à proximité immédiate. Le quartier offre un environnement calme et résidentiel, tout en restant proche des services du quotidien. Vous y trouverez notamment des restaurants, des boulangeries, une pharmacie, une garderie périscolaire, une école primaire ainsi qu'un collège. À visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 105, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1900€ soit 158€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 953 654 - Greffe de THONON LES BAINS) Helena WOLFF Entrepreneur Individuel 06 47 16 93 23 - Réf. 931393.

En exclusivité sur la commune de vers, à 15 minutes des frontières pour genève, à proximité immédiate des bus et des commerces, découvrez cet appartement t2 de 40 m² env. Idéalement agencé, au rez de chaussée d'une résidence à taille humaine de 2012. L'appartement dispose d'une entrée dégagée avec placard, d'une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur séjour et accès sur sa terrasse de 10 m² environ, idéal pour profiter des beaux jours. La chambre est également ouverte sur la terrasse. Salle de bains équipée avec baignoire et wc. En annexes : un garage et une place de parking extérieur privative. L'avis de l'expert : cette résidence moderne offre un cadre de vie agréable et sécurisé. Cet appartement judicieusement aménagé séduira les primo-accédants ou les investisseurs à la recherche d'un investissement sûr et attractif. Me contacter plus plus de renseignements. Nombre de lots de la copropriété : 78, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(incluant charges de copropriété, chauffage et ecs) : 1319€ soit 109€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°451 302 822 - greffe de thonon les bains) carole gros entrepreneur individuel 06 13 44 37 45 - réf. 908682.

À la recherche d'un cadre de vie paisible aux porte de Genève ? Découvrez ce studio de 29 m² niché dans une résidence intimiste de seulement 6 logements, alliant tranquillité et proximité immédiate des commodités. Situé à 10 minutes de la frontière suisse et à deux pas du bus TPG, vous rejoignez le centre de Genève en seulement 25 minutes. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'agencement de ce bien. La pièce de vie s'ouvre sur une grande terrasse privative et sans vis-à-vis de 20 m², idéale pour profiter des beaux jours. Les atouts de ce studio : Cuisine équipée : Nouvelle cuisine fonctionnelle et moderne Jardin partagé : Grand jardin gazonné avec piscine clôturée, arbres fruitiers et carré potager personnel possible Place de parking : Incluse pour votre confort Situation privilégiée : Ce studio bénéficie d'un environnement calme avec une vue dégagée. L'arrêt de bus de Malagny se trouve à seulement 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements. Disponible immédiatement, ce studio représente une excellente opportunité dans un cadre résidentiel agréable, alliant sérénité et proximité de la ville. Parfait pour débuter dans l'immobilier ou constituer un patrimoine locatif attractif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2062 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 197 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie LAGNEL, Tél. : 07 67 84 21 27, E-mail : julie.lagnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 939946794.

ARTHURIMMO BRINIACUS vous propose à Valserhône (40 km de Genève), ce magnifique dernier étage privatif, 5 pièces de 130 m², trois chambres, situé dans l'immeuble « LE SHERPA ». Cet appartement vous offre : Un coin jour, avec sa lumineuse pièce de vie de 50 m² (salon, salle à manger et coin TV), une cuisine dinatoire de 9 m² Un coin nuit, comprenant trois chambres de 11 à 16 m², toutes équipées de placards muraux. Une salle de douches de 5 m² entièrement carrelée avec double vasque, une buanderie de 5 m² et un WC indépendant avec lave-mains. « Côté prestations » cet appartement ne manque pas d’atouts. Il occupe un étage privatif et offre un confort optimal grâce à un chauffage au sol multizone et une climatisation réversible. Les huisseries PVC double vitrage, la cuisine équipée, la double exposition et les nombreuses surfaces vitrées assurent une excellente luminosité et un cadre de vie agréable, sublimé par une vue totalement dégagée à 180°. En prime, une terrasse de 18 m² prolonge l’espace de vie et permet de profiter pleinement de la vue et du calme. Bonus : possibilité d’acquérir un grand garage de 29 m² situé au sous-sol sécurisé de l’immeuble, accessible directement par l’ascenseur. Il permet d’accueillir une voiture, plusieurs deux-roues et une cave pour le stockage. Situé dans un environnement central et recherché, vous bénéficiez de la proximité immédiate des commerces, écoles, services, de la gare TGV (Genève à moins de 30 minutes), et d’un accès rapide à l’autoroute A40. Un cadre de vie urbain et pratique, entre montagne et mobilité. Tous nos biens bénéficient de la visite virtuelle, n’hésitez pas à en parler à votre expert. Ne manquez pas cette opportunité rare et prenez contact dès maintenant avec votre agence ARTHURIMMO. COM BRINIACUS au 04 81 91 22 96.

Situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble en pierre totalement rénové, cet attique rare offre des volumes spectaculaires, une luminosité exceptionnelle et une vue panoramique à 180° sur la ville et les montagnes du haut-bugey. Un bien unique pour ceux qui recherchent le confort moderne, le calme et l'élégance, en plein coeur de bellegarde-sur-valserine. Les points forts : vue dominante et dégagée sur la ville et les reliefs environnants dernier étage avec ascenseur jusqu'au 3ème, escaliers et paliers privatifs attachés au lot principal. Grande pièce de vie d'environ 120 m², baignée de lumière cuisine ouverte moderne et équipée 2 chambres spacieuses, balcon, 2 caves, parking extérieur (location longue durée) immeuble totalement rénové : toiture, façade et parties communes, ascenseur, électricité. Plomberie, assainissement, intérieur et extérieure exposition sud-ouest : lumière naturelle toute la journée chauffage performant (poêle à granulés + radiateurs à inertie) copropriété calme et bien entretenue description détaillée l'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de plus de 100 m², composée d'un salon chaleureux, d'une salle à manger et d'un espace bureau. La cuisine mobalpa, entièrement équipée, prolonge naturellement cet espace convivial. Deux chambres lumineuses complètent l'ensemble, dont une belle suite avec dressing et salle d'eau contemporaine (douche à l'italienne, double vasque). Buanderie, rangements intégrés, matériaux de qualité ? Tout a été pensé pour le confort. Surface au sol 183 m² environ, surface carrez 135 m² confort et performance énergétique dpe : classe c consommation estimée : 560 à 758 euros / an charges 2024 : 3 300 euros (copropriété + énergie + taxe foncière) immeuble conforme aux normes récentes d'isolation et d'efficacité énergétique localisation en plein centre de bellegarde-sur-valserine, à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et de la gare tgv (genève à 25 min). Un emplacement idéal pour ceux qui veulent tout faire à pied sans renoncer à l'espace et au calme. Prix de vente 429 500 euros honoraires à la charge du vendeur mandat n° 398321umy contact jean-luc roumy ? Propriétés-privées prestige jl.roumy@proprietes-privees.com 07 71 94 15 45 pourquoi vous allez l'aimer un bien rare sur le marché, alliant prestige, modernité, volume et vue à couper le souffle. Idéal pour un couple exigeant, un télétravailleur ou un amateur d'espaces lumineux. Visite sur rendez-vous ? Coup de coeur garanti. ? - mentions légales - pour tout renseignement, contacter jean luc roumy au 07 71 94 15 45, courriel à jl.roumy@proprietes-privees.com. Mandat no 398321 umy prix de vente; 429 500 euros diagnostics dpe du 02 / 06 / 2025, valeur : dpe : c, gaz à effet de serre : c, le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard calculé sur la base des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) est compris entre 560 euros et 758 euros par an. Pour information, le coût total des charges 2024 est de 3 300 euros, dont 1000 euros de taxe foncière et 1500 euros de charges de copropriété et de 800 euros pour les énergies (abonnements compris). Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-luc roumy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 438 320 251 bourg-en-bresse auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Numéro de mandat : 398321, prix : 429 500 euros. Charge vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 6 lots - dont 4 lots habitation. (). Charges annuelles : 1000 euros. Jean-luc roumy (ei) agent commercial - numéro rsac : 438 320 251 bourg-en-bresse -.

Dernier lot : frangy au centre ville, très bel appartement de type t3 composé d'une grande pièce de vie, 2 chambres, sdb, cave, parking. À voir rapidement car belles prestations.

Iad France - Justine Gossuin vous propose : Je suis un appartement T3 bis de 76 m², situé au premier étage d’une petite copropriété. Entièrement rénové, tant sur le plan énergétique qu’esthétique, j’offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Je dispose de 2 chambres ainsi qu’ 1 pièce supplémentaire, parfaite pour accueillir 1 bureau, 1 petite chambre ou prolonger votre espace salon selon vos envies. Mon chauffage est assuré par une chaudière commune à granulés, avec compteur individuel pour une gestion maîtrisée. Mon exposition sud-est me permet de profiter d’une belle luminosité tout au long de la journée. Pour votre confort, je possède des placards intégrés, des stores extérieurs électriques, une cave et un garage. Ma situation géographique est idéale, à proximité immédiate de l’école et du centre du village, tout en étant à l’écart des nuisances de la rue principale. Si je corresponds à vos attentes, n’attendez plus et venez me découvrir. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Gossuin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 830680864, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

T1 bis disponible au coeur de Frangy A saisir ! en plein centre de la commune de Frangy. Dans une résidence qui allie la sérénité et la proximité du village. Nous vous proposons à la vente ce grand studio de 38 m² exposé sud / est. Possibilité de créer un vrai coin nuit. Une terrasse exposée Sud et une place de parking privé viennent compléter ce bien. Pour les prestations : chauffage collectif au bois, fenêtres alu coulissantes dans le séjour, volets roulants électriques. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.

À proximité de genève dans le village champêtre de marlioz nous vous proposons un programme de 10 lots vendu en vefa répondant aux nouvelles normes thermiques re 2020 avec chauffage base au sol. À côté du groupe scolaire. Ce type 4 en duplex de 90 m² aux pièces généreuses est composé : pièce de vie exposition sud de 38 m² 2 chambres à l'étage de 12 m² chacune 1 chambre au rez de 12 m² balcon expo sud de 12 m² salle de bain, wc indépendant, dégagement de 6 m². Une cave, un parking privé, un box couvert privé complètent ce duplex renseignements et plans à l'agence. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez mr cohen au 06 70 46 96 50 - p.cohen@mpi-immo.com - rsac 483 087 680 annecy agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 483 087 680.

Marlioz est à 30 minutes de genève et annecy. Nous proposons ce programme neuf de 10 lots vendu en vefa. Cet appartement de type 3 en duplex se compose de 2 chambres dont une en duplex, une pièce de vie de 28 m², une salle de bain, wc indépendant répondant aux normes thermiques re 2020 avec base au sol, pour complément une cave, un parking privé et un box couvert privé, renseignements à l'agence. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez mr cohen au 06 70 46 96 50 - p.cohen@mpi-immo.com - rsac 483 087 680 annecy agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 483 087 680.

SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS - Au calme à deux pas de la douane de Perly et de toutes les commodités, cet appartement type cinq d'environ 142.19 m², au 3ème étage, est édifié dans une résidence bien entretenue avec piscine, gardien et ascenseur. Lumineux et spacieux, ce bien se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec une terrasse d'environ 18 m², d'une cuisine ouverte et équipée accompagnée d'un cellier / buanderie, de trois chambres et d'une suite parentale, d'une salle d'eau avec wc, d'un dressing familial et d'un wc indépendant. Les prestations de qualité ainsi que de nombreux rangements et une vue dégagée confirme son standing. En annexe un double garage fermé et des places de stationnement collectives. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L’office notarial nota frontiere, scp vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : rue du saleve 74160 st julien en genevois - rare a la vente - au coeur de st julien, à proximité immédiate des commerces, services et transports, dans l'espace calme et verdoyant emblématique de la résidence les symphonies, l'office notarial nota frontiere vous propose d'acquérir un appartement de type 3 dans le cadre d'une vente immo interactif. Situé au 1er étage de la résidence, vous serez séduits par sa double exposition sud - nord et ses terrasses associées. Il dispose d'une cuisine équipée ouverte sur un large séjour, de deux chambres avec placard et d'une salle d'eau avec douche et wc. Une cave et un garage complètent l'ensemble. La réception des offres (sur 24 h) est fixée au mardi 23 septembre à partir de 19 h sur le site immobilier. Notaires. Fr. Une visite préalable est indispensable pour pouvoir vous inscrire après avoir complété une demande de participation. Visites possibles à l'une des trois dates indiquées. À votre disposition pour tous renseignements complémentaires, de préférence par mail. - visites : lundi 8 septembre de 12 h à 14 h lundi 15 septembre de 17 h à 19 h vendredi 19 septembre de 8 h à 10 h contact : 06 61 75 88 68 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 360 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 4 000 euros. - réception des offres du 23 / 09 / 2025 à 19 : 00 au 24 / 09 / 2025 à 19 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude nota frontiere - notaires à saint-julien-en-genevois - n° siret : 32595178800018 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Située aux portes de la frontière suisse, à environ 20 minutes de genève et à moins de 10 minutes de la technopôle d'archamps, au 1er étage appartement t4 de 84,42 m², comprenant entrée avec placard, séjour-cuisine de 30.24 m² avec un accès sur un balcon orientation sud-ouest, 3 chambres, salle de bains, salle d'eau, wc séparé, volets roulants motorisés, prestations de ualité, chauffage individuel gaz, 2 places de parking, répond aux derniers normes bbc rt 2012, phoniques, thermiques. Proximité immédiate des transports en commun, centre ville, centres commerciaux, écoles, activités culturelles, centres de loisirs, environnement agréable. Livraison 1 t 2019 prix direct promoteur normes de construction : rt2012 offre spéciale jusqu'au 14-10-2018 votre cuisine installee et offerte (1) honoraires inclus de 6.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 414 540 €. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie b, classe climat b. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Centre st julien en genevois 2 min de la douane de perly, des commodités, école et bus appartement de type 3 avec locataire en place. Au 1er étage lumineux appartement comprenant un grand hall d'entrée avec placard, une cuisine indépendante équipée avec un petit balcon et accès à la pièce à vivre avec un balcon de 10 m² exposée sud ouest, deux chambres dont une avec placard, une salle de bains, un wc indépendant. Un cellier rangement. Une cave de 4 m². Locataire en place avec un loyer charges comprises 1 343,35 (dont 60 euros de provisions de charges) retrouvez toutes nos annonces sur notre site : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS : Situé au centre-ville proche de la gare, des commerces et du futur Tram - à 20 minutes de Genève et aéroport de Genève, cet appartement de type 4 d'environ 79 m² sis au dernier étage d'une résidence avec ascenseur. Il offre une entrée spacieuse, une pièce de vie traversante et lumineuse avec cuisine récente équipée et balcon, trois chambres avec placard, une salle de bains récente et un wc. La résidence est fermée par un portail et l'appartement dispose en annexe d'une cave, d'un garage simple et d'une place de stationnement extérieure. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivité : À proximité immédiate de Vitam Parc, venez découvrir ce bel appartement T3 de 65,49 m², situé au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence moderne construite en 2018 (encore sous garantie). Ce T3 offre une agréable pièce de vie lumineuse avec une cuisine de qualité entièrement aménagée, ouvrant sur une grande terrasse de 16 m² exposée sud-ouest, idéale pour profiter des belles soirées ensoleillées. L'espace nuit comprend deux chambres équipées de placards, une salle de bain lumineuse ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains. Pour davantage de confort, l'appartement dispose de volets roulants électriques et d'un store banne sur la terrasse. En complément, vous bénéficierez d'un grand garage de 42 m² et de deux caves, un atout rare dans le secteur. Cet appartement récent, fonctionnel et parfaitement entretenu est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1847€ soit 153€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 595 181 - Greffe de ANNECY) Laurie LOUVEL Entrepreneur Individuel 06 52 60 51 48 - Réf. 933838.

Au pied de la douane de perly et un jour du futur tramway emplacement calme (pas côté route) appartement t4 de 86,37 m² en bout d'immeuble (pas de voisin sur 3 côtés), actuellement en t3 avec salon de 31.86 m². Situé au 2ème étage (surélevé) sur 4 appartement à rafraichir. Séjour de 22 m² cuisine équipée de 12.86 m² avec cellier 3 chambres 10 -9,05 et 13.44 m² balcon de 8,7 m² exposé sud-ouest salle d’eau de 5.62 m² avec fenêtre wc séparés dispose d’une climatisation réversible dans le salon. Garage possible en location. Résidence de standing avec vaste parc, concierge et stationnement ultra facile. Toutes les informations sur le site du cabinet bielsa immobilier. 410 000€ fai tel : 06 15 14 28 45 copropriété de 80 habitations charges annuelles 2024 pour copro et asl total 1899.96€ soit 158.33€ / mois pas de procédure en cours dpe du 23 / 06 / 2025 classe c et ges en b chauffage électrique individuel amiante négatif les honoraires du cabinet sont à la charge du vendeur et inclus dans le prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Opportunité rare : a saisir, appartement 1er étage t4 de 114 m² avec de beaux volumes dans copropriété de seulement 5 logements. Bâtisse des années 60, idéalement située. Cet appartement lumineux vendu en plateau vous apportera confort, qualité de vies. Des prestations sont déjà prévues comme l'isolation thermique par l'extérieur, le remplacement des menuiseries, l'alimentation électrique, l'alimentation individuelle en eau, la suppression de l'installation fioul etc. Vous aurez la possibilité de vous projeter et choisir de créer vous-même votre espace privé. Les pièces sont là. On vous laisse le choix de réaliser vos travaux privatifs en fonction de vos souhaits ou d'être accompagner par nos artisans si vous le souhaitez. Les plus : petite copro de 5 logements exposition sud-ouest terrasse, 2 caves excellent emplacement à deux pas de l'arrêt de bus a proximité de l'école et commerces parkings privatifs n'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations, dossier complet. Nombre de lots de la copropriété : 18, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1005€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°418 911 632 - greffe de bourg en bresse) corinne rescanieres entrepreneur individuel 06 24 28 54 07 - réf. 931234.

Appartement T3 aux portes de Genève Neydens, superbe T3 de 72 m² en lisière d'une zone naturelle dans une petite résidence à l'inspiration régionale et aux matériaux de qualité : bardage en bois pré grisé, enduit blanc cassé, fins garde-corps en métal brun foncé, couvertures en tuiles brun-rouge. Il comprend une cuisine / séjour de plus de 28 m² ouvert sur une terrasse de près de 16 m² bien orientée, 2 chambres, un dressing, une salle de bains avec toilettes, un cellier ainsi que de nombreux rangements. 2 places de parking. Garage à vélos. Une salle dédiée à la copropriété. Proche de toutes les commodités, bus, commerces, école.

Appartement T4 en rez-de-jardin aux portes de Genève Neydens, superbe T4 en rez de jardin de plus de 91 m² en lisière d'une zone naturelle dans une petite résidence à l'inspiration régionale et aux matériaux de qualité : bardage en bois pré grisé, enduit blanc cassé, fins garde-corps en métal brun foncé, couvertures en tuiles brun-rouge. Ce bien rare comprend une cuisine / séjour de plus de 33 m² ouvert sur une terrasse et un jardin d'une surface totale de plus de 44 m² bien orientée, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, rangements, salle d'eau, une salle de bains, un WC séparé, un cellier ainsi que de nombreux rangements. 2 places de parking. Garage à vélos. Une salle dédiée à la copropriété. Proche de toutes les commodités, bus, commerces, école.

Sur la commune de neydens (74160), à 10 min de la douane de croix de rozon - 20 minutes de geneve et de l'aéroport, à proximité des écoles, crèche, commerces et accès autoroute. Vue dégagée sur les champs, compromis entre maison et appartement de type 4 en duplex de 80 m² avec sa terrasse et son jardin. Au rez de chaussée une entrée, un espace cuisine ouverte sur la pièce de vie, un wc avec lave-mains et possibilité d'installer une douche, à l'étage trois chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Chauffage par pompe à chaleur au sol sur les deux niveaux. Pour compléter ce bien deux places de parking extérieures et une cave. Possibilité d'acquérir un garage et / ou un place de parking en sous-sol. Frais de notaire reduit - prix promoteur - dispositif de défiscalisation : pinel, lmnp, lmp.

Neydens proche école et bus, 5 min entrée autoroute bardonnex grand appartement d'environ 78 m² de caractère de type 3 lumineux, dans une petite copropriété au 2ème et dernier étage, sans ascenseur. Il offre une belle hauteur sous plafond, une grande entrée avec un placard, une spacieuse de vie avec sa cuisine équipée très fonctionnelle ouverte donnant sur une terrasse exposée sud / ouest avec une vue dégagée, deux chambres avec placard. Une salle de bains. Un wc indépendant. Un garage avec un espace cave et une place de parking privative en sous sol. Chauffage individuel au gaz au sol. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .