Appartement avec orientation sud à vendre à Schiltigheim (67300)

En avant premiere, nouvelle residence a 500m de la gare ! Dans un quartier proche des grands axes autoroutiers, et de toute commodités ! Transports : - arret de bus : 27m - gare : 500m commerces / services : - supermarché : 150m - pharmacie : 150m - boulangerie : 400m - mairie : 1.5km education : - crèche : 1.3km -ecole maternelle : 950m - ecole primaire : 750m - collège : 400m loisirs : - médiathèque : 1.6km - tennis club : 1.7km - centre sportif : 1.7km une résidence de 15 logements, confort garanti ! Une fois entrés, vous découvrirez sur votre droite un salon séjour de 22 m², avec un accès direct sur le loggia de 5 m² ! Une cuisine d'angle viendra agrémenter votre confort. De l'autre coté, la chambre principale de 11 m² donne directement sur la salle d'eau de 5 m², très rare ! Vous modélisez comme vous le souhaitez ! Les préstations : - chauffage au sol - panneaux photovoltaiques - wc suspendu - equipements sanitaires grohe, - meuble vasque avec miroir - murs lisses - ascenseur - stationnements exterieurs et garages prix communiqué en tva 5.5% sous reserve d'éligibilité, pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : stéphane cilli 06 56 67 83 58 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : bonaparte promotion 14 rue des mercuriales 67450 lampertheim tel : 03 88 663 555.

Découvrez cet appartement coup de coeur situé au dernier étage d'une belle bâtisse de 4 lots, dans le quartier des Malteries à Schiltigheim. Ce grand deux-trois pièces de charme (72 m² carrez et 106 m² au sol) offre une cuisine ouverte sur un salon - salle à manger avec plafond cathédrale et poutres apparentes qui mène à un espace mezzanine idéal pour un bureau, une chambre d'appoint ou un espace de jeux. La chambre principale est quant à elle dotée d'une pièce attenante faisant office de dressing et la salle de bain comprend une baignoire, une douche et une double vasque. Les toilettes sont séparés. La cuisine américaine est entièrement équipée et un poêle à pellet assure le chauffage, complété par un système électrique. Une cave est en annexe au sous-sol. Un garage est disponible dans la cour. Le ravalement de façade a été récemment effectué. Classe énergie D et classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 820EUR à 1160EUR / an (référence prix de l'énergie janvier 2021 - abonnement compris). Prix : 250.000 EUR HAI (honoraires à charge du vendeur). Pour davantage de renseignements, n'hésitez pas à contacter Dominique Kapfer, mandataire indépendant de l'agence B2L immobilier au 06 03 40 23 03 R. S.A. C Strasbourg TI 804 656 890. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 1.

Situé dans une ancienne maison bourgeoise des années 1930, cet appartement traversant et lumineux séduit par son cachet et ses volumes généreux. Il occupe le 3ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété intimiste composée de seulement trois propriétaires. Entièrement rénové il y a moins de cinq ans, le logement bénéficie notamment de l'installation d'une chaudière gaz à condensation individuelle neuve. L'espace principal se compose d'un spacieux salon-séjour, d'une cuisine séparée moderne de 15 m² ouvrant sur un balcon, de trois grandes chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, récemment aménagées, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Cet espace offre de nombreuses possibilités : il peut facilement être repensé pour créer une grande pièce de vie avec coin bureau ou une suite parentale spacieuse selon vos envies. L'ensemble profite d'un environnement paisible à deux pas des commerces, des établissements scolaires, des transports et des accès autoroutiers. 361,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4.99%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété : 3 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 720 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3350€ ~ 4540€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Romain JACQUOT - Agent commercial - EI - RSAC BESANCON 920562790.

Et toi ? Prêt à concrétiser tes rêves immobiliers avec nous ? Découvrez ce superbe appartement T4 de 83 m², situé au 1er étage d'une résidence contemporaine en construction à Schiltigheim, au bord du Canal de la Marne au Rhin. Un intérieur spacieux et lumineux Un séjour généreux de 34 m², conçu comme un véritable espace de vie central, ouvert sur une cuisine moderne et conviviale. Trois belles chambres. Une salle de bain contemporaine et un WC séparé. Des espaces de rangement optimisés dans l'ensemble du logement. Un extérieur à vivre Profitez d'une terrasse spacieuse de 16 m², orientée vers le canal et l'environnement verdoyant, idéale pour vos moments de détente en extérieur. En supplément, vous avez la possibilité d'acquérir : un parking intérieur sécurisé, ainsi qu'une cave privative. Des prestations modernes et performantes Plancher chauffant à eau chaude alimenté par une chaudière gaz centralisée, pour un confort thermique homogène. Normes énergétiques récentes (RE 2020), garantissant économies d'énergie et isolation optimale. Finitions soignées, matériaux de qualité et rangements intégrés. Un emplacement stratégique Situé au coeur de Schiltigheim, l'appartement bénéficie d'un environnement résidentiel calme et verdoyant, tout en étant à proximité immédiate de Strasbourg. Commerces, écoles, transports et espaces verts se trouvent à deux pas, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou un investissement patrimonial sécurisé. Chez Home Steiner, nous travaillons en partenariat avec les promoteurs dans toute l'Alsace. Alors n'attendez plus, dégainez votre téléphone et contactez Aude Steiner au 06 46 33 30 68 Gain de temps, objectivité et accompagnement personnalisé, voici toutes les plus-values que nous allons vous apporter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . * Photographies non contractuelles. * Prix exprimé en TVA 5.5% Dans une copropriété de 148 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 1000.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

* villa-appartement unique a la robertsau au bord de l'eau * bientot disponible ! Visitable - grand jardin de 120 m² - triple exposition - quartier robertsau - a prox. Des commodites et tram ! L'appartement : - splendide surface globale de 72 m²; - appartement triple exposition; - pièce de vie très confortable de 36 m²; - 2 chambres de 11 et 12 m²; - wc séparé, et salle de bain entièrement équipée; - 20 m² de terrasse + 120 m² de jardin engazonné et cloturé ! * garage en sus. Comptez + 20 000€ * la residence : résidence visant les performance passives avec panneaux solaires. Isolation phonique et thermique renforcées. Charges faibles, consommations individuelles. Local vélo, bâtiment avec fibre optique. Dans une copro neuve, saine sans procédure en cours. L’environnement : vue dégagée, rivière, maisons environnantes. Cadre de vie exceptionnel au calme et environnement très vert. Transports : tram e bus 30 -72 l6 n1 qui sommes nous ? Bonaparte promotion met en œuvre son savoir-faire afin de vous proposer votre coup de cœur ! À l’aide de rendez-vous, nous sondons au mieux vos besoins, et effectuons un suivi personnalise, permettant de trouver l’appartement ou la maison qu’il vous faut, parmi les centaines de projets immobiliers neufs dans le secteur ! Pas de frais d’agence ! Pas de surcout ! Simplement des experts à l’écoute de vos besoins. Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : olivier maechling 06 27 77 07 07.

* villa-appartement unique a la robertsau au bord de l'eau * bientot disponible ! Visitable - grand jardin de 120 m² - triple exposition - quartier robertsau - a prox. Des commodites et tram ! L'appartement : - splendide surface globale de 72 m²; - appartement triple exposition; - pièce de vie très confortable de 36 m²; - 2 chambres de 11 et 12 m²; - wc séparé, et salle de bain entièrement équipée; - 20 m² de terrasse + 120 m² de jardin engazonné et cloturé ! * garage en sus. Comptez + 29 000€ * la residence : résidence visant les performance passives avec panneaux solaires. Isolation phonique et thermique renforcées. Charges faibles, consommations individuelles. Local vélo, bâtiment avec fibre optique. Dans une copro neuve, saine sans procédure en cours. L’environnement : vue dégagée, rivière, maisons environnantes. Cadre de vie exceptionnel au calme et environnement très vert. Transports : tram e bus 30 -72 l6 n1 qui sommes nous ? Bonaparte promotion met en œuvre son savoir-faire afin de vous proposer votre coup de cœur ! À l’aide de rendez-vous, nous sondons au mieux vos besoins, et effectuons un suivi personnalise, permettant de trouver l’appartement ou la maison qu’il vous faut, parmi les centaines de projets immobiliers neufs dans le secteur ! Pas de frais d’agence ! Pas de surcout ! Simplement des experts à l’écoute de vos besoins. Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : hervé broglin 06 73 55 86 97 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : bonaparte promotion 14 rue des mercuriales 67450 lampertheim tel : 03 88 663 555.

Et toi ? Prêt à concrétiser tes rêves immobiliers avec nous ? Ce studio est idéal pour un premier achat ! Proche des transports en commun et des commerces, cet appartement s'intègre dans une petite résidence à taille humaine. Pour plus de renseignements, contactez Marine au 06 79 69 38 38 Éligible au prêt à taux zéro et à la TVA réduite, vous pourrez profiter de nombreuses aides à l'accession : de quoi baisser le coût de votre crédit ! La résidence sera située à deux pas du futur terminus du tram à Bischheim. En effet, la ligne de tram C s'étend et desservira donc directement le centre-ville de Strasbourg, la gare et les universités ! Cerise sur le gâteau, l'appartement dispose d'un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours. Rencontrons nous autour d'un café et discutons de votre projet ! Chez Home Steiner, nous travaillons avec les promoteurs immobiliers en Alsace pour trouver le bien idéal selon votre projet. Alors n'attendez plus, dégainez votre téléphone et contactez Marine au 06 79 69 38 38 Gain de temps, objectivité et accompagnement personnalisé, voici toutes les plus-values que nous allons vous apporter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . * Photographies non contractuelles. * Prix exprimé en TVA réduite, sous conditions de ressources et d'achat en primo accession Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 1000.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Et toi ? Prêt à concrétiser tes rêves immobiliers avec nous ? FRAIS DE NOTAIRE OFFERT ! * Prix exprimés en TVA réduite 5,5% sous conditions de résidence principale et de revenus. Découvrez un Bijou de Confort et de Modernité à Bischheim où cet appartement neuf de 40 m² vous attend pour une vie de rêve. Il incarne le parfait équilibre entre modernité et confort. Imaginez-vous dans un séjour de 20 m², baigné de lumière grâce à une exposition plein sud. Vous êtes intéressés ? Contactez Marine au 06 79 69 38 38 Cet appartement se compose de deux chambres, d'une salle de bains moderne et d'un WC indépendant. Une terrasse de 7 m² vous invite à profiter de moments de détente en plein air, avec une vue sur la verdure environnante. Pour votre commodité, une place de stationnement extérieur est incluse. À proximité, vous trouverez un arrêt de bus à 1 minutes et un tramway à 3 minutes en voiture. N'attendez plus pour visiter ce bien et imaginer votre futur chez vous ! Profitez de cette opportunité unique pour vivre dans un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, modernité et praticité. Rencontrons nous autour d'un café et discutons de votre projet ! Chez Home Steiner, nous travaillons avec les promoteurs immobiliers en Alsace pour trouver le bien idéal selon votre projet. Alors n'attendez plus, dégainez votre téléphone et contactez Marine au 06 79 69 38 38 Gain de temps, objectivité et accompagnement personnalisé, voici toutes les plus-values que nous allons vous apporter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . * Photographies non contractuelles. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 1000.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

SOUS OFFRE - VISITES SUSPENDUES Vous recherchez un placement locatif sécurisé, sans surprise ni travaux ? Ce 2 pièces récent, aux prestations soignées, combine rentabilité immédiate, sérénité (locataire stable) et valorisation à long terme. Situé à Hoenheim, dans une résidence sénior récente de 2015 parfaitement entretenue, cet appartement de 41 m² se compose d'un séjour lumineux (orientation ouest) avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne et d'un spacieux balcon ensoleillé. Les prestations et finitions sont irréprochables, le logement est soigneusement entretenu par la locataire en place, une personne fiable, qui occupe le bien depuis plus de 10 ans. Aucun retard de paiement. - Loyer mensuel : 581 € hors charges ( + 170 de provisions sur charges) - Résidence récente, sécurisée, avec services (régisseur, club-house, espaces communs impeccables) pour une relocation facilité. - Transports en commun au pied de l'immeuble, accès au tram à 2 minutes - Aucun travaux à prévoir - Performances énergétiques excellentes Cet appartement constitue un placement sûr, dans un secteur recherché, à deux pas des commodités. Une opportunité pour un investisseur souhaitant un bien qualitatif, sécurisé et valorisable dans le temps, générant des revenus dès la signature. Dossier complet sur demande (bail, diagnostics, rendement, charges). Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations. Nombre de lots de la copropriété : 151, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2626€ soit 218€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 725 607 - Greffe de STRASBOURG) Stéphanie RIPP Entrepreneur Individuel 06 76 27 05 40 - Réf. 929694.

Situé dans une copropriété bien entretenue avec concierge, cet appartement lumineux de 65 m² offre un cadre de vie à la fois fonctionnel et agréable, idéal pour un couple ou une petite famille souhaitant profiter d'un quartier pratique et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour de 28 m², baigné de lumière grâce à sz double exposition sud / ouest et son accès direct à un balcon de 5 m² avec vue dégagée. Sa configuration permet aisément de créer une seconde chambre selon vos besoins. La cuisine indépendante, quant à elle, s'ouvre sur un second balcon orienté ouest. L'appartement dispose également d'une chambre spacieuse, d'une salle de bains avec baignoire, de WC séparés, ainsi que de nombreux rangements intégrés dès l'entrée. En annexes, vous bénéficierez d'une grande cave et d'un garage sécurisé, de véritables atouts en ville. ⸻ Les + du bien : • Double balcon avec expositions Sud & Ouest • Possibilité de créer une 2ᵉ chambre • Copropriété avec concierge • Cave et garage privatifs • Environnement calme et verdoyant ⸻ Localisation & commodités : À proximité immédiate du tram (à 200 m) et d'une ligne de bus, avec accès autoroutiers rapides, commerces de proximité, écoles et espaces verts à deux pas. Une situation idéale pour allier mobilité, confort et sérénité au quotidien. ⸻ 150,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 7%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété : 260 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,320 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 400€ ~ 550€ - Patrice CARON - Agent commercial - EI - RSAC STRASBOURG 891 450 579.

Top avantages : sécurité, simplicité, sérénité, rentabilité pour ce placement immobilier. Comment devenir propriétaire sur strasbourg, secteur très recherché et connu de tous, de la petite france, hyper centre, à deux pas de la célèbre cathédrale notre dame, avec un prix d'achat décoté ! Vous recevrez des loyers garantis et indexés sur l'inflation sans impôt, ni csg, sans charges de co propriété et une taxe foncière réduite. C'est un studio, meublé, tout équipé, au 3 ème étage (avec ascenseur) et une surface de 24 m² en parfait état dans une résidence de standing, donc, un emplacement de premier choix pour investir et bénéficier du statut fiscal privilégié du loueur en meublé non professionnel (lmnp) pas de gestion locative à assurer avec ses aléas, sans charges de copropriétés, pas d'imposition sur les revenus. C'est un cumul des avantages : sécurité, simplicité, sérénité pour ce placement immobilier. Ce studio peut convenir à tout investisseur cherchant la création et la valorisation d'un patrimoine avec un revenu complémentaire indexé donc anti inflation sous un statut fiscal privilégié : le lmnp loueur en meublé non professionnel pied à terre possible sur quelques semaines par an.

À Vendre : Charmant Appartement F3 – Hyper Centre de Strasbourg Emplacement exceptionnel – Quartier des Halles Situé en plein cœur de Strasbourg, à deux pas du quartier des Halles, cet appartement de type F3 bénéficie d'un emplacement idéal. Vous profiterez d'un accès immédiat à toutes les commodités : commerces, transports en commun, écoles, restaurants et lieux culturels. Le charme de l'ancien avec de beaux volumes Laissez-vous séduire par ce bien au style haussmannien, avec sa hauteur sous plafond, ses moulures et ses beaux espaces lumineux. Dès l'entrée, le cachet de l'ancien vous transporte. Une pièce de vie spacieuse de 30 m², parfaite pour vos moments en famille ou entre amis Cuisine équipée et fonctionnelle Deux chambres confortables, idéales pour une vie en couple, en famille ou en colocation Salle de bains et WC séparés Un potentiel à personnaliser Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de mettre ce bien à votre goût et d'en faire un véritable cocon urbain. Colocation possible : idéal pour un investissement locatif ou une résidence partagée, avec la possibilité de louer les chambres séparément (baux individuels sous réserve d'acceptation du dossier par le propriétaire). Une opportunité rare à Strasbourg Un bien coup de cœur pour les amateurs de charme et d'authenticité, dans un secteur recherché et dynamique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien au fort potentiel. Agent Commercial en immobilier Immatriculée au RSAC de Strasbourg n°891 838 732 Bien plus qu'une vente, une relation de confiance 288,500 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 3.81%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété : 18 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,107 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1177€ ~ 1594€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Valérie MEY - Agent commercial - EI - RSAC MULHOUSE 891 838 732.

Au centre-ville de strasbourg - quartier des halles, je vous propose ce spacieux t 4 / 5 de 103 m², situé au 2e étage, avec ascenseur. Dans une copropriété à taille humaine sur 4 étages, avec ascenseur. Proche du tram, de la gare tgv, cc des halles, du centre-ville, un réel atout. Crèche : 2 mn et ecole maternelle & elémentaire : 5 mn, pour les familles avec enfants, et pour concilier la vie professionnelle, juste exceptionnel, formidable. Une vie sans voiture est totalement adaptée, par ailleurs avec un réseau de pistes cyclable très dense (600 kms) le 1er en france. Le we vous pourrez vous évader avec elles à la campagne, et passer d'agréables moments au vert. La proximité des quais de l'ill pour des balades en été sur les berges, même en nocturne. Un quartier agréable, une belle qualité de vie. Pour ceux qui travaillent en voiture, un accès rapide sur l'autoroute est un vrai privilège. Le salon de 25 m² très spacieux et lumineux, 3 chambres et une cuisine équipée complètent le bien. Les fenêtres pvc en double vitrage bénéficient de l'option phonique, un confort de vie. Une orientation sud-ouest, un plus. Nous disposons d'une cave de 5 m², pour quelques rangements d'encombrants. Une rénovation est à prévoir, pour le mettre à votre gout, à vos couleurs. Cc halles : 2 mn – gare tgv / place haguenau : 4 mn – place kléber / grand rue / petite france : 5 mn – parc contades / place broglie / place république : 8 mn – cc rivétoile / parc orangerie / krutenau - bourse : 12 mn nombre de lots de la copropriété : 24, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(asc - eau - commun) : 1507€ soit 125€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,33% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°798 648 465 - greffe de saverne) philippe schahl entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 88 06 13 28 - réf. 887621.

Appartement d'Exception à Deux Pas du Parc des Contades – Vue Dégagée et Prestations Haut de Gamme Découvrez ce superbe appartement bourgeois niché au 5ᵉ étage d'un immeuble de standing des années 80, idéalement situé à côté du prestigieux Parc des Contades. Offrant une vue panoramique imprenable et baigné de lumière grâce à son exposition sud-est, cet appartement spacieux de 134,50 m² séduit par ses volumes généreux et son élégance intemporelle. Un Cadre de Vie Prestigieux et Fonctionnel Dès l'entrée, vous serez charmé par l'agencement raffiné de ce 5 pièces, qui conjugue parfaitement confort et convivialité. • Un vaste salon de plus de 45 m² prolongé par un balcon filant de 23 m², idéal pour profiter du soleil et des vues dégagées. • Un séjour attenant de 23 m², offrant la possibilité d'une troisième chambre si besoin. • Une cuisine indépendante équipée • Deux belles chambres, dont une suite parentale avec sa grande salle de bains. • Une seconde salle d'eau et WC indépendant. Un Bien aux Atouts Rares • Appartement lumineux et traversant, sublimé par des parquets en chêne massif. • Immeuble avec ascenseur, façade impeccable et parties communes parfaitement entretenues. • Cave spacieuse, offrant un espace de rangement supplémentaire. • Place de stationnement privative en sous-sol attenante à la cave, un véritable plus en centre-ville. Une Situation Idéale Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Strasbourg, cet appartement bénéficie d'un accès immédiat aux établissements scolaires, institutions culturelles et transports en commun (tramway à proximité). Un cadre de vie privilégié alliant dynamisme et sérénité. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Nombre de lots de la copropriété : 21, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(AEP, communs et ascenseur, Fonds travaux) : 1196€ soit 99€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°478 316 078 - Greffe de COLMAR) Geneviève SCHMITT FAVRE Entrepreneur Individuel 06 21 25 79 93 - Réf. 900851.

Êtes-vous à la recherche de l'appartement idéal à strasbourg ? F4 à l'esplanade à 10 minutes du centre-ville ! Détails du bien : type : appartement f4 surface intérieure : 91 m² agencement : 1 salon / salle à manger lumineux 3 chambres de 11,13 et 15 m² balcon stationnement : place privative dans la copropriété localisation et accessibilité : à proximité immédiate : commerces, université, tram accès rapide au centre-ville (10 min) résidence avec deux ascenseurs caractéristiques de la copropriété : travaux de ravalement et d'isolation récents copropriété bien entretenue idéal pour résidence principale ou projet de colocation pourquoi choisir ce bien ? Appartement entièrement rénové en 2022 volumes généreux, lumineux et bien agencés emplacement stratégique pour famille ou investisseur contactez-moi pour une visite ou pour plus d'informations. 350,000 € honoraires d'agence non inclus - honoraires agence : 4.86%ttc honoraires à la charge de l'acquéreur - nombre de lots dans la copropriété : 268 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,760 € / an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1120€ ~ 1570€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - tanguy laigneau - agent commercial - ei - rsac strasbourg 841606262.

Et toi ? Prêt à concrétiser tes rêves immobiliers avec nous ? Bienvenue dans ce splendide 4 pièces de 80 m², situé au 4 ? étage d'une résidence élégante, au coeur du quartier d'affaires et à proximité des institutions européennes en plein essor, proche du centre-ville de Strasbourg. Un arrêt de tram se trouve à seulement 100 mètres de la résidence. Vous êtes intéressé ? Contactez Aude au 06 46 33 30 68 Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour spacieux de 35 m², baigné de lumière, accompagné d'une salle d'eau. Trois chambres spacieuses vous offrent des espaces reposants pour des nuits paisibles. Une salle de bains et un WC indépendant complètent parfaitement cet espace de vie idéal. Profitez également d'une magnifique terrasse de 11 m², offrant une vue imprenable sur la ville, parfaite pour vos moments de détente en plein air. L'appartement est desservi par un ascenseur pour un confort optimal. Un garage et une cave sont disponibles en supplément pour 35 000 €. Vivre ici, c'est choisir un cadre de vie idéal, à seulement 5 minutes à pied de toutes les commodités essentielles : bus, tram, crèche, commerces et restaurants. Les parcs et jardins à proximité vous offriront des instants de détente en famille ou entre amis, à l'écart de l'agitation urbaine. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre l'élégance au coeur de Strasbourg. Rencontrons-nous autour d'un café et discutons de votre projet ! Chez Home Steiner, nous travaillons avec les promoteurs immobiliers en Alsace pour trouver le bien idéal selon votre projet. Alors n'attendez plus, dégainez votre téléphone et contactez Aude au 06 46 33 30 68 Gain de temps, objectivité et accompagnement personnalisé, voici toutes les plus-values que nous allons vous apporter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . * Photographies non contractuelles. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 500.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Prox lycée kléber, rue j., kablé, dans immeuble récent, bel appartement lumineux de 3 / 4 pièces proposant des volumes généreux et harmonieux avec vues dégagées. Ce bien situé au 4e étage avec asc., comporte un séjour confortable de 35 m² avec balcon / terrasse, 2 chambres sur cour et une cuisine avec balcon. La salle de bains est équipée d'une baignoire et d'une douche; le wc est séparé. Surface carrez du lot 98,83 m²; libre de suite. Rafraichissements à prévoir. Plusieurs rangements; parquets; doubles vitrages; chauffage et ecs individuels électriques; porte blindée; etc… proposé avec une cave. À proximité : parc du contades, commerces, écoles, transports… en option et en sus, un garage au sous-sol. Copropriété bien entretenue et sécurisée; ravalement réalisé en 2019; local vélos commun. Charges réelles du dernier exercice : 137 / mois. Chauffage et eau chaude individuels. En annexe, 1 cave. Honoraires inclus de 5% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Dans une copropriété de 98 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 455 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie c, classe climat a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1181.00 et 1597.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller ' agence bsd ' : gérant - franck tebol carte t cpi 6701 2018 000 032 593 rcp 120137405.

Et vous ? Prêt à concrétiser vos rêves immobiliers avec nous ? Nous vous OFFRONS LES FRAIS DE NOTAIRE ! Vous êtes à la recherche d'une copropriété à taille humaine située au coeur de Strasbourg ? À la fois proche du TRAM et du centre-ville ? Mais aussi dôté de beaux extérieurs et au calme ? Alors sautez le pas et saisissez cette opportunité RARE au coeur de Strasbourg ! Vous êtes intéressés ? Contactez Marine au 06 79 69 38 38 Vous serez séduit par ce bel appartement 4 pièces de 85 m² situé dans le quartier très prisé et en plein essor du Wacken. Dans une petite résidence haut-de-gamme et à l'architecture moderne, l'appartement bénéficie d'une superbe vue sur l'AAR, un petit cours d'eau ! Vous disposerez d'une grande pièce de vie de 35 m² prolongée d'une terrasse de 20 m² et d'un jardin de 120 m² avec vue sur l'Aar ! Vous pourrez profiter des journées ensoleillées et de la situation exclusive de la résidence. 3 chambres belles chambres, une salle de bain entièrement équipée et des WC séparés complètent ce bien. Le + ? Une buanderie et des placards intégrés pour optimiser votre rangement. L'appartement dispose d'une cave et d'un garage pour 29 000€ en sus. Rencontrons nous autour d'un café et discutons de votre projet ! Chez Home Steiner, nous travaillons avec les promoteurs immobiliers en Alsace pour trouver le bien idéal selon votre projet. Alors n'attendez plus, dégainez votre téléphone et contactez Marine au 06 79 69 38 38 Gain de temps, objectivité et accompagnement personnalisé, voici toutes les plus-values que nous allons vous apporter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . * Photographies non contractuelles. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 31 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1000.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Livraison immediate wacken ! Orientation sud ! Proche commodites ! Vous souhaitez les avantages du neuf sans délai de livraison ? Contactez nous ! L'appartement : une belle entrée avec placard intégré desservant d'une part le séjour / cuisine de 28 m² avec double accès à la terrasse. Ce logement dispose de rangements supplémentaires, 1 dans le salon séjour et 1 sur la terrasse ! De l'autre, le côté nuit avec 2 belles chambres de 13 m² et 10 m². Concernant la partie sanitaire, vous profiterez d'une salle de bains spacieuse avec emplacement pour le lave linge. Egalement, un wc séparé avec lave-mains en sus, prévoir + 29 000 € pour un garage privatif en sous-sol ! Les prestations : normes nf habitat. Chauffage via pompe à chaleur air / eau, compteurs individuels. Faibles charges. Plancher chauffant. Peintures lisses sur les murs et plafonds. Parquet contre-collé dans les chambres. Carrelage 60 * 60 dans la pièce de vie au choix et dans les sdb et wcs. Volets roulants motorisés et connectés sur l'ensemble des fenêtres et baies vitrées. Salle de bain contemporaine aménagée avec meuble vasque, miroir et led, déco au choix. Faïence murale toute hauteur. Radiateur sèche-serviettes dans la sdb. Wc suspendu. Vidéophone. La résidence : construction respectueuse des normes personne à mobilité réduite, bbc et rt 2012 -15%. Isolations phoniques et thermique renforcées. Faibles charges, consommations individuelles. L’environnement : piste cyclable à 1min. Ligne tram b à 500m et e à 700m. Autoroute m35 à 1min. 10 min de la gare. Marché bi-hebdomadaire à 5 min à pied. Carrefour city à 5 min. Centre-ville de strasbourg à 5min à vélo et tram. Crèche, école maternelle et élémentaire edouard branly, collège et lycée kléber. Équipements culturels et sportifs, théâtre le maillon, rhénus sport, palais de la musique et des congrès et commerces de proximité. Opter pour du neuf, c'est : un appartement prêt à vivre. La possibilité de personnaliser son logement des frais de notaire réduits. Une garantie constructeur 10 ans. Une exonération de taxe foncière les 2 premières années. Les + bonaparte promotion : un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet d’achat. Une étude de financement sur simple demande. Le plus grand choix de résidences neuves à strasbourg. Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : jean michel comte 07 44 40 78 41.

Livraison immediate wacken ! Orientation sud ! Proche commodites ! Vous souhaitez les avantages du neuf sans délai de livraison ? Contactez nous ! L'appartement : une belle entrée avec rangement et placard intégré desservant d'une part le séjour / cuisine de 33 m² avec double accès à la terrasse exposé sud-est pour une luminosité optimale ! Vous pourrez profiter d'un grand jardin de 120 m² de l'autre, le côté nuit avec 3 chambres de 13 m², 11 m² et 10 m². Concernant la partie sanitaire, vous profiterez d'une salle de bains spacieuse entièrement équipée, une buanderie pour plus de praticité et pour finir un wc séparé avec lave-mains. En sus, prévoir + 29 000 € pour un garage privatif en sous-sol ! Les prestations : normes nf habitat. Chauffage via pompe à chaleur air / eau, compteurs individuels. Faibles charges. Plancher chauffant. Peintures lisses sur les murs et plafonds. Parquet contre-collé dans les chambres. Carrelage 60 * 60 dans la pièce de vie au choix et dans les sdb et wcs. Volets roulants motorisés et connectés sur l'ensemble des fenêtres et baies vitrées. Salle de bain contemporaine aménagée avec meuble vasque, miroir et led, déco au choix. Faïence murale toute hauteur. Radiateur sèche-serviettes dans la sdb. Wc suspendu. Vidéophone. La résidence : construction respectueuse des normes personne à mobilité réduite, bbc et rt 2012 -15%. Isolations phoniques et thermique renforcées. Faibles charges, consommations individuelles. L’environnement : piste cyclable à 1min. Ligne tram b à 500m et e à 700m. Autoroute m35 à 1min. 10 min de la gare. Marché bi-hebdomadaire à 5 min à pied. Carrefour city à 5 min. Centre-ville de strasbourg à 5min à vélo et tram. Crèche, école maternelle et élémentaire edouard branly, collège et lycée kléber. Équipements culturels et sportifs, théâtre le maillon, rhénus sport, palais de la musique et des congrès et commerces de proximité. Opter pour du neuf, c'est : un appartement prêt à vivre. La possibilité de personnaliser son logement des frais de notaire réduits. Une garantie constructeur 10 ans. Une exonération de taxe foncière les 2 premières années. Les + bonaparte promotion : un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet d’achat. Une étude de financement sur simple demande. Le plus grand choix de résidences neuves à strasbourg. Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : jean michel comte 07 44 40 78 41.

Vue imprenable en plein coeur de strasbourg ! | terrasse : 23 m² | chambre avec dressing : 21 m² | visitable ! Situé au 14e et dernier étage de la prestigieuse résidence la canopée, cet appartement neuf et déjà construit vous invite à une expérience de vie rare, entre ciel et ville. Dès l’entrée, la magie opère : une vue panoramique à couper le souffle sur strasbourg, la ligne bleutée des vosges et, au loin, la forêt-noire. Un horizon unique, sans vis-à-vis, baigné de lumière à toute heure du jour. Ce 2 pièces de 58 m² a été pensé pour offrir un maximum de confort et de raffinement : - un séjour-cuisine spacieux de 29 m², baigné de lumière naturelle grâce aux larges baies vitrées ouvrant sur l’extérieur. - une superbe chambre de 17 m², avec un vrai dressing indépendant de 4 m², pour un espace nuit élégant et fonctionnel + un accés direct sur la grande terrasse. - une grande salle de bains, à la fois sobre et moderne, avec faïence toute hauteur. - et surtout… une terrasse exceptionnelle de 23 m², prolongement naturel de votre espace de vie, offrant une vue majestueuse et un calme absolu ! Ce bien est deja construit ! Vous pouvez emménager rapidement, sans attendre ni vous projeter dans de simples plans ! Des prestations haut de gamme - chauffage urbain avec radiateurs à eau et comptage individuel - volets électriques - parquet contrecollé ou carrelage au choix - menuiseries extérieures en aluminium - deux ascenseurs - résidence sécurisée, design et végétalisée la résidence la canopée, véritable emblème architectural, s’élève place de haguenau, en plein cœur de strasbourg. Son architecture aérienne, ses loggias sculptées et sa végétalisation spectaculaire en font un point de repère unique, à la fois élégant et respectueux de son environnement. Toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces, transports, écoles, culture… dernière opportunité dans ce programme d’exception. Appartement neuf, livré, en attique, avec terrasse plein ciel… une perle rare au cœur de strasbourg. Contactez-nous sans tarder pour une visite. Une place de parking en sous-sol ainsi qu'une cave sont en suppléments pour 27 000 euros. Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : olivier maechling 06 27 77 07 07.

2 pièces lumineux dans une résidence verdoyante à 4 km de strasbourg – normes re2020 contactez-moi au 06 56 66 52 78 à proximité immédiate de strasbourg, découvrez ce charmant 2 pièces neuf, idéal pour un premier achat ou un investissement serein. Situé dans une petite résidence contemporaine de 4 étages, cet appartement séduit par son séjour ultra lumineux prolongé par un balcon ou jardin privatif, une chambre confortable et une salle de bains entièrement équipée. Un stationnement sécurisé en sous-sol complète ce bien à la fois pratique et fonctionnel. Les atouts : - résidence moderne conforme aux nouvelles normes re2020 ? Très peu de charges ! - pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques pour un confort durable et économique. - prestations de qualité : double vitrage, volets roulants, salle de bains équipée - proche des commerces, écoles et transports (gare ter et bus) accès strasbourg centre en seulement 7 minutes ! Prix : 173 700 € parking inclus qui sommes nous ? Bonaparte promotion met en œuvre son savoir-faire afin de vous proposer votre coup de cœur ! À l’aide de rendez-vous, nous sondons au mieux vos besoins, et effectuons un suivi personnalise, permettant de trouver l’appartement ou la maison qu’il vous faut, parmi les centaines de projets immobiliers neufs dans le secteur ! Pas de frais d’agence ! Pas de surcout ! Simplement des experts à l’écoute de vos besoins. Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseillère dédiée bonaparte promotion : stéphanie weickert au 06 56 66 52 78 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : bonaparte promotion 14 rue des mercuriales 67450 lampertheim tel : 03 88 663 555.

Appartement 3 pièces neuf avec balcon – à seulement 4 km de strasbourg ! Frais de notaire offerts jusqu'au 31 octobre 2025 contact : stéphanie weickert – 06 56 66 52 78 dans une résidence contemporaine de 4 étages, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 64 m², idéal pour un premier achat ou une vie de famille confortable. Il offre une pièce de vie fonctionnelle prolongée par un balcon, deux chambres confortables, ainsi qu’une salle de bains entièrement équipée. Un parking sécurisé en sous-sol complète ce bien à la fois pratique et moderne. Les atouts : - petite copropriété conforme aux nouvelles normes re2020 ? Très peu de charges ! - pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques pour un confort durable et économique - prestations de qualité : double vitrage, volets roulants, salle de bains équipée - environnement verdoyant avec espaces verts et arbres d’ornement - commerces, écoles et transports à proximité immédiate (gare ter, bus, strasbourg centre en 7 min) prix : 233 300 € (tva réduite) parking en sous-sol inclus qui sommes nous ? Bonaparte promotion met en œuvre son savoir-faire afin de vous proposer votre coup de cœur ! À l’aide de rendez-vous, nous sondons au mieux vos besoins, et effectuons un suivi personnalise, permettant de trouver l’appartement ou la maison qu’il vous faut, parmi les centaines de projets immobiliers neufs dans le secteur ! Pas de frais d’agence ! Pas de surcout ! Simplement des experts à l’écoute de vos besoins. Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseillère dédiée bonaparte promotion : stéphanie weickert 06 56 66 52 78 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : bonaparte promotion 14 rue des mercuriales 67450 lampertheim tel : 03 88 663 555.

Niché au coeur du très prisé « quartier du Conseil des XV » à Strasbourg, rue Kant, cet appartement 5 pièces situé au deuxième et dernier étage saura séduire les amateurs d'espace et de raffinement. Offrant une superficie de 125 m² loi Carrez et 162 m² au sol, cet appartement baigné de lumière allie élégance, confort et prestations haut de gamme dans une bâtisse de caractère de 1924 composée de quatre lots seulement et rénovée récemment. Privilège rare, offrez-vous le luxe de deux terrasses baignées de soleil à l'abri des regards, idéalement orientées Ouest (30 m²) et Sud (13 m²), agrémentées d'un sauna et d'un jacuzzi. L'appartement se compose comme suit : * une vaste pièce de vie de plus de 70 m² équipée de parquet massif, d'une cuisine haut de gamme ainsi que d'une climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver et une seconde chambre avec sa salle de bain attenante, * une suite parentale (une chambre, une salle d'eau et un dressing), * un bureau et / ou une chambre supplémentaire avec climatisation réversible. En bonus, au sous-sol de la bâtisse, réparties sur une superficie de plus de 80 m², des annexes généreuses composées par un garage, un espace de stockage, une buanderie et une cave à vins. À l'extérieur : deux places de stationnement privatif supplémentaires sous un carport. Un emplacement privilégié à quelques pas du Parc de l'Orangerie, dans un environnement résidentiel, paisible et verdoyant. Un véritable coup de coeur pour les amateurs de belles prestations et de sérénité. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Ce bien est soumis au régime de la copropriété. Copropriété de 4 logements principaux. Pas de procédure en cours. Charges annuelles après régularisation (2023 / 2024) = 1713 EUR incluant eau froide, assurance, électricité et entretien des communs. Classe ENERGIE E et classe CLIMAT B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2560 EUR à 3540 EUR / an (référence prix de l'énergie janvier 2023 - abonnement compris. Pour davantage de renseignements, n'hésitez pas à contacter Dominique Kapfer, mandataire indépendant de l'agence B2L immobilier au 06 03 40 23 03 R. S.A. C Strasbourg TI 804 656 890. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 1.

Strasbourg, quartier de Cronenbourg Ouest en plein renouveau, entre ville et campagne, découvrez ce superbe appartement T2 de 40.8 mètres carrés au premier étage d'un immeuble de 5 étages. Ce bien se compose de : - une entrée de 3,90 m², - un séjour cuisine ouverte de 19.75 m², - une chambre de 11.65 m² environ, - une salle d'eau de 5.55 m² avec douche à l'italienne, paroi de douche et fenêtre, - une terrasse de 13.05 m² dont 1.45 m² de rangement fermé. Une place de parking en sous-sol sécurisé, complète ce bien. Un local vélo fermé dans le bâtiment. Situation du bien : - BHNS C5 et BHNS G (Arrêt Arago - Station du bus aux pieds de la résidence), - à 5 minutes à pied de l'espace Européen de l'entreprise, - à 7 / 8 minutes à pied des commerces, Poste, Pharmacie, Laboratoire d'analyses, Lidl, Intermarché, Leclerc, Mc Do, Quick etc etc. - à proximité des établissements scolaires (Maternelle / Collège / Lycée), - à proximité du centre culturel et du parc de la Bergerie, - En BHNS G, vous serez à 10 min de la gare centrale (correspondance avec tout les tramways) et des Halles (arrêt Wilson) et 25 / 30 min du centre ville (Bourse / Rive étoile / Citadelle). Pratique pour se rendre en ville sans voiture et notamment pour le marché de Noël. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 euros.