Appartement avec jardin à vendre à Saint-Jorioz (74410)

Iad France - Ophélie Getain vous propose : Découvrez ce triplex unique, idéal compromis maison / appartement, situé dans un environnement privilégié au cOEur du hameau de Saint-Eustache, dans le massif des Bauges. Triplex 4 pièces – 73 m², avec jardin et terrasse privative d'environ 65 m² offrant une vue dégagée sur les montagnes et les champs, exposition ouest. Un atelier en RDC exposé sud / est complète le bien. À l’étage, un séjour cuisine traversant donnant accès au jardin, profitant du confort d’un poêle à granulés et d’une belle luminosité. Salle de bain avec rangements, WC séparé. Au dernier étage, le palier dessert une chambre ainsi qu’un bureau pouvant faire office de seconde chambre. Aucune charge de copropriété Cadre calme et naturel À seulement 10 min des plages de Saint-Jorioz Bien rare sur le secteur – Triplex à vendre Saint-Eustache La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Getain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 879943595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jimmy Poitevin vous propose : Dans un ancien hôtel de caractère, édifié en 1978 à deux pas du lac, cet appartement rez-de-jardin a été repensé en un loft unique de 238 m² environ alliant volumes et vue imprenable sur le lac et ses montagnes comme un tableau qui évolue au gré des saisons. À seulement 200 mètres, un ponton privé vous attend pour un accès privilégié au lac, rare et précieux avec possibilité de boucle de bâteau. Ce bien situé à deux pas du rivage est une invitation à la quiétude, à l'élégance et à un art de vivre hors du commun. Découvrez ce bien avec une pièce de vie spacieuse de 104 m², baignée de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures et une belle hauteur sous plafond. La cuisine ouverte s'intègre avec élégance au vaste séjour pour la convivialité et le confort avec un accès direct à un jardin parfaitement ensoleillé. L'espace nuit se compose de 5 chambres spacieuses baignées de lumières pour certaines avec de belles verrières d'époques conservées pour un maximum de cachet. La master room, véritable suite de 34 m² constitue un cocon intime permettant l'intégration de dressing et d'une salle de bain sur-mesure. Les 4 autres chambres, tout aussi spacieuses et lumineuses peuvent accueillir bureau, chambre d'amis, salle de sport ou espace enfant, selon vos besoins. Les atouts : places de parking et possibilité de construire un garage avec extension de jardin. Entre passé et modernité, entre ville et nature, ce loft exceptionnel n'attend plus que vous. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 61 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1000€ par mois (soit 12000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 216 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Poitevin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 834925794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Très bel appartement de type 5 en duplex d'environ 116 m² habitables et 143 m² au sol situé dans une maison de deux appartements. Dans cadre bucolique et ensoleillé, il possède un terrain d'environ 250 m² avec une grande terrasse et un grand garage. Vue semnoz. Exposition sud. Proche du centre du village et de l'école. Honoraires de 3.76 % ttc inclus à la charge de l'acquéreur (346 000 € hors honoraires) votre agent commercial 3g immo sur place ei - jérôme daniel inscrit au rsac d'annecy n° 531 946 804 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Venez découvrir sur Annecy Seynod, ce bel appartement récent T4 de 87 m², en rez de terrasse avec jardin, répondant aux dernières normes énergétiques. Avec toutes les pièces orientées sud / sud-ouest, vous profiterez pleinement de sa luminosité avec toutes ses pièces donnant directement sur la terrasse ou le jardin (55 m²). Sa vue dégagée donnant sur une grande surface de terrain répertoriée en ZA (Zone Agricole), en fera un atout également, indéniable. Le bien se compose d'un espace de vie (salon et cuisine) de plus de 30 m², de trois chambres chacune avec un placard, d'une salle de bains et d'un WC séparé. De nombreux rangements sont distribués dans chacune des pièces. Avec son DPE en B et son chauffage gaz individuel, vous bénéficierez d'une faible consommation (appartement de 2019), et de faibles charges de copropriété. Pour compléter ce bien, un garage de 17 m² (accès sécurisé) et une cave de 2.6 m², sont inclus. Le garage peut cependant être dissocier de cette vente. Cette magnifique résidence profite d'espaces végétalisés, d'un grand parking et d'un local à vélo. N'hésitez donc pas à me contacter pour tout complément d'information. ( 7 jours / 7; 9h-21h) Nombre de lots de la copropriété : 119, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 980€ soit 81€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,02% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 972 128 - Greffe de ANNECY) Francis LEBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 98 78 84 77 - Réf. 890387.

T2 au pied du massif des Bauges Seynod Val Semnoz, dans une atmosphère conjuguant charme bucolique et quotidien facile, découvrez ce mignon T2 de 40 m² avec 2 terrasses de 30 et 8 m² ainsi qu'un jardin privatif. Une place de parking. Garage à vélos. Frais de notaires offerts jusqu'à fin décembre 2025 ! À quelques pas, la galerie commerçante Val Semnoz réunit des restaurants, un cinéma de dernière génération et des enseignes de mode, d’électroménager, de sport, de décoration, etc. Plusieurs lignes de bus à proximité immédiate relient le centre-ville de Seynod et la gare d’Annecy, elle-même desservie par la ligne L2 du Léman Express vers Genève.

Fiche Id-SIT170336 : Annecy Seynod Attique T5 traversant dans une copropriété récente, idéalement localisé, proche de toutes commodités, bénéficiant de la ligne de bus rythmo 2 vous permettant ainsi de vous rendre facilement au centre ville d'Annecy. En dernier étage il se compose d'une belle pièce de vie de 35 m², une cuisine ouverte (chacune des pièces donnant accès sur l'extérieur) une suite parentale avec une salle d'eau et toilette, un coin nuit avec 4 chambres, une salle de bains, toilettes. Dès les beaux jours vous pourrez profiter des deux terrasses (une de 20 m² et une de 25 m²). En sus un grand garage fermé et électrifié. Vous n'avez plus qu'à vous y installer. - Mentions légales : Proposé à la vente à 572000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 97 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété comprenant 45 lots - Charges annuelles : 4380 Euros / an (soit 365 Euros / mois) - Affaire suivie par Mme Elodie REY MILLET (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Epagny - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

T4 au pied du massif des Bauges Seynod Val Semnoz, dans une atmosphère conjuguant charme bucolique et quotidien facile, découvrez ce beau T4 de 77 m² avec sa grande terrasse de 16 m² et son jardin privatif de 22 m². Il comprend une entrée, un séjour / cuisine ouvert sur sa terrasse bien exposée, 1 cellier, 3 chambres, une salle d'eau, 1 toilette indépendant. Un garage. Garage à vélos. Frais de notaires offerts jusqu'à fin décembre 2025 ! À quelques pas, la galerie commerçante Val Semnoz réunit des restaurants, un cinéma de dernière génération et des enseignes de mode, d’électroménager, de sport, de décoration, etc. Plusieurs lignes de bus à proximité immédiate relient le centre-ville de Seynod et la gare d’Annecy, elle-même desservie par la ligne L2 du Léman Express vers Genève.

Iad france - isabelle brasset vous propose : exclusivité : appartement 2 pièces avec terrasse et jardin à branchy - 2 places de parking dont 1 couverte - calme - situé aux portes d'annecy, ce bel appartement confortable de 45 m² offre un cadre de vie calme et champêtre. Construit en 2007, au sein d'un petit immeuble à taille humaine, ce t2 offre un jardin privatif de 40 m² et d'une terrasse à l'abri des regards. Il se compose d'une entrée avec grands placards, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le salon avec accès terrasse et jardin, une chambre avec grand placard et salle de bain attenante, ainsi qu'un wc séparé avec rangements. En annexes, 2 places de parking privatives dont 1 couverte en sous-sol. L'atout majeur de cet appartement est sa terrasse et son jardin sans vis à vis. Chauffage électrique individuel, fibre optique, nombreux rangements. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71.29€ par mois (soit 855.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 212 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle brasset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 808479158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

T2 en rez-de-jardin au pied du massif des Bauges Seynod Val Semnoz, dans une atmosphère conjuguant charme bucolique et quotidien facile, découvrez ce mignon T2 de 40 m² avec terrasse de 11 m² et jardin privatif. Une place de parking. Garage à vélos. Frais de notaires offerts jusqu'à fin décembre 2025 ! À quelques pas, la galerie commerçante Val Semnoz réunit des restaurants, un cinéma de dernière génération et des enseignes de mode, d’électroménager, de sport, de décoration, etc. Plusieurs lignes de bus à proximité immédiate relient le centre-ville de Seynod et la gare d’Annecy, elle-même desservie par la ligne L2 du Léman Express vers Genève.

Votre agence ORPI Annecy vous propose en exclusivité, dans une résidence récente de 2018, un agréable appartement 3 pièces de 69 m² en rez-de-jardin, idéalement situé secteur des 3 Fontaines, à Seynod. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, donnant directement sur une vaste terrasse et un jardin d'environ 50 m². Les deux chambres profitent également d'un accès extérieur, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau. Une seconde salle d'eau, un toilette séparé et une buanderie complètent l'ensemble. Ce logement en très bon état bénéficie d'une disposition moderne et d'un accès extérieur depuis chaque pièce, offrant un véritable confort de vie au quotidien. Vous disposerez en outre d'une cave privative d'environ 5 m² et en SUPPLEMENT d'un spacieux garage double de 27 m² équipé d'une prise de recharge électrique. À disposition, un parking extérieur de la copropriété. Idéalement placé à proximité des commerces, services, écoles et lignes de bus, ce rez-de-jardin offre un cadre pratique et recherché, à seulement quelques minutes du centre d'Annecy (7min en voiture de la gare, 20min à pied de la porte Saint-Claire). Convient parfaitement en résidence principale pour un couple, une petite famille ou pour un investissement locatif de qualité. Pour découvrir ce bien et organiser une visite, contactez nous dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 217.

Iad France - Julien Arnould vous propose : Comme une maison 3 chambres, au cOEur de Doussard ! En plein centre de Doussard, découvrez ce bien rare et plein de charme qui offre tous les avantages d’une maison, dans une petite copropriété calme et bien entretenue. L’entrée se fait par une porte privative, donnant sur un hall avec rangements. Au rez-de-jardin, une suite avec salle d’eau et wc bénéficie d’un accès direct à la terrasse et au jardin, idéal pour profiter d’un bel extérieur ensoleillé. Au premier étage, un grand séjour traversant de 40 m² avec cuisine ouverte, prolongé par un balcon exposé ouest avec vue sur les montagnes. Un wc indépendant complète ce niveau. Le dernier étage accueille deux grandes chambres mansardées avec poutres apparentes, ainsi qu’une salle de bain avec wc. L’ensemble est en très bon état, décoré avec soin et parfaitement entretenu. Le bien dispose également d’un garage et de 2 places de stationnement privatives. Le tout dans un environnement calme, au pied des commerces, écoles et commodités du centre de Doussard. Vente longue possible. Visite virtuelle disponible sur demande. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Arnould mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 891203291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Arnould vous propose : Un lieu de vie unique, entre maison et appartement, avec jardin, cour et 177 m² au sol ! Si vous recherchez un bien atypique, chaleureux, avec de beaux volumes pour accueillir sereinement votre famille, ce duplex devrait retenir toute votre attention. Situé au deuxième et dernier étage d’une petite copropriété sans aucune charge, il combine le charme des poutres apparentes, une luminosité plein SUD et une vue dégagée sur les montagnes. * Premier niveau : espace & lumière - Une grande cuisine avec belle hauteur sous plafond, - Un séjour de 38 m² baigné de lumière, prolongé par une agréable loggia plein SUD avec vue montagne. - 3 chambres confortables, - une salle de bain avec wc, ainsi qu’un wc indépendant, - un cellier fonctionnel. * Second niveau : un étage dédié à la nuit - 2 chambres mansardées, pleines de charme, parfait pour les enfants ou pour créer des espaces plus intimes. * Les extérieurs : un véritable atout rare Vous profitez d’un confort digne d’une maison : - Une cave de 25 m² - une cour privative fermée de 120 m², idéale pour stationner plusieurs véhicules, - un jardin arboré de 350 m², parfait pour jouer, jardiner ou se détendre, - et surtout… un studio indépendant de 20 m² : cuisine d’été, espace d’accueil, bureau, ou revenu locatif en saisonnier, tout est possible. * Les atouts - Dernier étage - DPE C - Exposition SUD - Vue montagnes - Pas de charges - Pompe à chaleur - Cave de 25 m² - Cour + jardin + studio - Environnement calme Commerces & écoles à 3 minutes Un bien rare, spacieux et plein de caractère, idéal pour une famille en quête d’un lieu de vie différent.

T4 en rez-de-jardin à Annecy Très beau et grand T4 en rez-de-jardin à Annecy de 91,72 m². Il dispose d'une très grande pièce à vivre donnant sur une terrasse et un jardin exposé SUD / EST, avec 3 chambres, 1 salle de bains, 1 salle de douche et toilettes séparés. L'appartement est complété par deux garages box. Avec cette adresse résidentielle premium, vous optez pour un logement intelligent reflétant les aspirations actuelles en matière de performances environnementales. Disponible fin 2025 Photos non contractuelles.

Annecy centre, T5 attique exceptionnel avec rooftop Annecy, Laissez vous séduire par ce superbe T5 attique de plus de 111 m² au 5ème et dernier étage avec une surface extérieure de plus de 92 m² dans un cadre de vie calme et proche du centre ville. Cet appartement comprend, un espace de vie séjour / cuisine exceptionnel de plus de 40 m² ouvert sur un grand balcon, 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, une buanderie, 2 toilettes indépendants. 2 Garages et une cave complètent ce bien. Rooftop (terrasse sur toit) de 57 m² N'hésitez pas à me contacter au 06 33 96 23 82 pour plus de renseignements!

M-OI Annecy vous propose à la vente cet appartement traversant à rafraîchir à 250m du lac d'Annecy. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4960-TCA. Situation et contexte : Idéalement situé avenue du Parmelan, l'appartement est à deux pas du lac, du Paquier et de la vieille ville. Tous les services et commodités sont facilement accessibles à pied. Description intérieure : L'appartement de plus de 64 m² au 3ème étage avec ascenseur comprend une entrée centrale, une cuisine séparée avec placard et balcon, et un salon / salle à manger lumineux de près de 30 m² exposé sud avec balcon. La chambre de plus de 12 m² dispose d'un placard intégré. Salle de bain et WC séparés. Avantages extérieurs : Deux balcons disponibles : un côté cuisine et un exposé sud offrant une vue dégagée. Prestations complémentaires : Une cave d'environ 4 m² et un grenier de taille équivalente complètent les espaces de rangement. - À votre service : Théo CAUMETTE - 06 04 48 19 79 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de ANNECY - N°892707514 Référence annonce : 4960-TCA. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.61% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 12 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 620 € de charges annuelles de copropriété.

Iad France - Ophélie Getain vous propose : Annecy / Cran-gevrier pont neuf– Bord du Thiou, à 5 minutes à pied du centre-ville Découvrez ce superbe Duplex offrant un compromis idéal entre maison et appartement, situé dans un environnement privilégié en bordure du Thiou. Le bien développe 93 m² loi Carrez et 125 m² de surface utile, et se distingue par ses volumes, ses annexes rares et l’absence totale de charges de copropriété. Il se compose de : 3 chambres, dont une suite parentale Une pièce de vie lumineuse de 46 m² avec cuisine ouverte, donnant accès à un balcon de 11 m² Une arrière-cuisine pratique et fonctionnelle À l’extérieur et en annexes : Jardin privatif Atelier indépendant de 15 m² Garage à vélos privatif d’environ 5 m² 2 places de stationnement privatives Un bien rare à Annecy, idéal pour celles et ceux qui recherchent l’espace et l’indépendance d’une maison, tout en profitant de la proximité immédiate du centre-ville. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Getain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 879943595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NOUVEAUTÉ- VIDEO VIA LE QR CODE En exclusivité à Cran-Gevrier, découvrez ce bel appartement de type T3 d'une surface de 51,54 m² + véranda de 5,60 m², situé en rez-de-jardin d'une copropriété bien entretenue datant des années 1980. L'appartement se compose d'un séjour lumineux donnant sur une loggia fermée, idéale pour profiter d'un espace supplémentaire tout au long de l'année. Vous y trouverez également deux chambres, une salle d'eau avec douche, ainsi que des WC indépendants. L'un des atouts majeurs de ce bien est son jardin privatif de 130 m², un véritable espace extérieur rare sur le secteur, parfait pour les repas en plein air, les jeux d'enfants ou les moments de détente. Le logement bénéficie d'un chauffage au sol collectif, offrant un confort thermique agréable en toute saison. L'appartement est en bon état général. Des petits rafraîchissements à prévoir pour le remettre à votre goût. Un parking collectif est disponible au sein de la copropriété. En supplément du prix, il est également possible d'acquérir un garage sécurisé, idéal pour plus de confort ou de rangement. Ce bien est situé dans un quartier calme et recherché, à proximité des commerces, des transports et des écoles. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Référence agence : 511.

Iad France - Damien AUDINOT vous propose : Chavanod - Appartement 3 pièces de 74 m² avec cave et places de stationnement - A 15 minutes d'Annecy, secteur Chavanod - proche parc Altaïs - situé dans une maison divisée en 4 logements, profitez d'un terrain partagé de 900 m² environ offrant une ambiance cocooning et familiale. Il se compose d'une entrée avec placard aménagé, une cuisine récente et entièrement équipée ouverte sur un salon / séjour lumineux de 31 m² avec accès à la terrasse exposée ouest, une salle de bain ajourée et wc indépendant. L'espace nuit comprend deux chambres, l'une de 14.61 m² avec accès à la terrasse et l'autre de 8,60 m² avec son dressing. Cet appartement a fait l'objet de travaux de rénovation et bénéficie de prestations de qualité - huisseries pvc oscillo battantes, volets pvc imitation bois motorisés pour la baie vitrée et porte fenêtre de la chambre, store banne, cave à vins, chaudière gaz à condensation, isolation du toit et réfection de la couverture. Côté extérieur, profitez d'un espace réservé aux copropriétaires s'articulant autour d'une cour - entièrement refaite ainsi que d'un jardin arboré qui vous offrira l'opportunité de profiter de moments agréables en plein air que ce soit pour un déjeuner ensoleillé ou un diner convivial entre amis. Trois places de stationnement privatives et une cave complètent ce bien. Possibilité d'acquérir ou de louer en sus un garage double de 26 m² bénéficiant équipé d’une porte motorisée. Idéalement situé, cet appartement vous offre un accès rapide aux axes autoroutiers ainsi qu'aux commodités et services de proximité, tout en profitant du calme et de la sérénité d'un environnement verdoyant. Cette copropriété à dimension familiale, gérée en totale autonomie présente de faibles charges de copropriété. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien AUDINOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 881505358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'un cadre de vie apaisé, spacieux, où vos enfants pourront grandir au grand air, tout en restant proche d'Annecy et des accès vers Genève ? Cet appartement 5 pièces à Annecy-le-Vieux avec jardin, situé sur les hauteurs, offre une alliance rare entre nature, confort et accessibilité. Un cocon lumineux et chaleureux, pensé pour la vie de famille Au rez-de-jardin d'une petite copropriété résidentielle, ce bien offre près de 140 m² habitables aux volumes généreux et à la disposition fluide. Dès l'entrée, le séjour traversant de plus de 55 m² vous accueille dans une atmosphère baignée de lumière, orientée sud-ouest. L'espace jour s'articule autour d'un salon convivial, d'une salle à manger chaleureuse et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Trois chambres, dont une suite, et une vrai fonctionnalité L'espace nuit accueille un Suite parentale spacieuse avec terrasse, une chambre avec salle d'eau et une chambre, garantissant intimité et confort. Une buanderie, une salle de bains indépendante, une salle de bain, des toilettes séparées et des espaces de rangement complètent le tout. Chaque pièce est pensée pour une vie quotidienne fluide, parfaitement adaptée à une famille active. Un jardin privé de 187 m², et la nature. juste au bout du chemin Prolongeant naturellement le séjour, le jardin clos de 187 m² devient une véritable pièce à vivre en saison. Vous y prendrez vos repas en terrasse, laisserez les enfants jouer en sécurité, ou savourerez un moment de lecture sous un arbre. Et pour vos envies de grand air ? À quelques pas de la maison, les champs s'ouvrent sur des chemins de promenade, idéals pour vos balades en famille, vos footings matinaux ou simplement pour respirer. Ici, la nature n'est pas un concept, elle est votre voisine directe. L'équilibre parfait entre ville et campagne Situé à Annecy-le-Vieux, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, ce bien bénéficie d'une localisation privilégiée : Situé à Annecy-le-Vieux, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, ce bien jouit d'une localisation particulièrement recherchée. Vous profitez d'un accès rapide au centre-ville d'Annecy, à seulement 15 minutes, tout en étant à 8 minutes des plages du lac pour vos escapades estivales. L'autoroute A41, accessible en quelques minutes, facilite vos déplacements vers Genève ou Lausanne, un atout majeur pour les frontaliers. Les écoles, commerces, le centre hospitalier et l'université sont également à proximité immédiate, offrant un quotidien pratique et fluide. Et pour vos moments de détente, les prairies et chemins de promenade s'ouvrent au pied de la résidence, vous invitant chaque jour à vous reconnecter à la nature. L'ensemble est proposé avec deux places de stationnement un débarras et deux caves. Garages sécurisés et spacieux en option à 25 000€. Disponible immédiatement. Offrez à votre famille un lieu de vie rare, au contact de la nature, sans renoncer à la proximité de la ville. À Annecy-le-Vieux, confort et qualité de vie ne font plus qu'un. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 36 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,936 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1030€ ~ 1394€ - Benoit SELLIER DAGNAC - Agent commercial - EI - RSAC Annecy 832363709.

À vendre – Appartement T4 avec terrasse et jardin privatif Dans une petite copropriété au calme, idéalement située entre Saint-Sylvestre et Alby-sur-Chéran, découvrez cet appartement T4 de 100,4 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Il dispose d'une terrasse agréable, d'un jardin privatif et de deux places de parking attitrées. Prévoir quelques travaux de rafraîchissement et l'installation d'un système de chauffage. Une opportunité rare dans un secteur recherché. Référence agence : 4042.

Opportunité. À vendre appartement duplex avec jardin secteur faverges. À seulement quelques minutes de faverges, dans un environnement calme et bucolique, découvrez cet appartement en duplex à fort potentiel, situé dans une petite copropriété à taille humaine. D'une surface de 70 m² loi carrez et environ 190 m² utiles, ce bien atypique, entre appartement et maison mitoyenne, offre de beaux volumes à repenser entièrement. Il dispose d'un jardin privatif, d'une terrasse, ainsi que deux caves et deux stationnements. Prévoir une rénovation complète : l'occasion idéale de modeler le bien selon vos envies et besoins, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'investissement locatif. Les + : enorme potentiel d'aménagement, jardin + terrasse + cave, duplex avec très belle surface utile, petite copropriété calme. Copropriete comprenant 9 lots (dont 4 lots d'habitation). Pas de procédure en cours. Diagnostics. Dpe : classe g. Ges : c. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1510 euros et 2110 euros (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe g. Au prix de 270000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anthony millet, au 07 66 87 97 80 ou, par courriel à a.millet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anthony millet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac annecy 795218791 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 415369 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 9 lots - dont 4 lots habitation.(). Anthony millet (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 795218791 -.

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Nâves parmelan à 2 minutes de villaz, appartement 4 pièces. Nouvelle réalisation 'le clos des sainfoins' à naves parmelan. Cette résidence intimiste est implantée dans un cadre champêtre à quelques minutes à pied du centre du village et à 2 minutes de villaz, et offre un panorama sur les environs. Les logements sont spacieux et lumineux, prolongés de terrasses. Appartement de type 4 de 95,30 m² avec jardin et terrasse ! Georisques : copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation.

Fiche Id-SIT177180 : Grand T2 dans Résidence de 2024, au coeur d'Epagny. Idéalement situé proche des arrêts de bus, des commerces, des axes routiers. cet appartement ne pourra que vous séduire. Très bien agencé et optimisé, vous serez conquis par sa superficie de 53 m², il se compose d'un hall d'entrée avec placards, une salle d'eau avec une douche à l'italienne, toilettes séparés, une grande chambre, une belle pièce de vie avec les branchements prévus pour installer une cuisine moderne. De part son exposition Sud Est, l'appartement est baigné de lumière et dès les beaux jour, vous aurez un accès direct sur la terrasse où vous pourrez contemplez les montagnes. L'appartement est vendu avec une place de parking privative et un grand garage peut être également vendu en sus. Contactez nous pour découvrir ce bien. - Mentions légales : Proposé à la vente à 329000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 05 / 02 / 2025 - Affaire suivie par Mme Elodie REY MILLET (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Epagny - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).