Appartement avec jardin à vendre Isère (38)

Les impériales - Le Viridi Situé en rez-de-jardin d'une résidence moderne construite en 2024, cet appartement T3 de 65,4 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, à deux pas des commodités. Dès l'entrée, un dégagement avec placard mène à une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour. L'ensemble se prolonge sur un agréable espace extérieur exposé ouest, composé d'une terrasse couverte et d'un jardin, idéal pour les beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une avec placard intégré, d'une salle de bains et de WC indépendants, pour un agencement pratique au quotidien. Appartement récent, proche du neuf, équipé d'un chauffage individuel au gaz, au sein d'une résidence soignée et de standing.

Iad france - vanessa marboeuf vous propose : en exclusivité- ancien atelier de quincaillerie réhabilité en loft de caractère avec jardin et piscine – montagnieu (38)- sur la route de saint-victor, une bâtisse singulière raconte encore son histoire d’artisanat. Cet ancien atelier de quincaillerie, transformé en habitation atypique, mêle aujourd’hui charme industriel, confort moderne et potentiel d’évolution, dans une copropriété confidentielle de trois lots. Agencement : derrière son allure discrète, ce loft de près de 147 m² s’ouvre sur une pièce de vie centrale de plus de 57 m², aux volumes généreux, baignée de lumière naturelle. Les matériaux choisis, l’agencement fluide et le lien constant entre l’intérieur et l’extérieur donnent à ce lieu une vraie âme. L’espace intérieur est complété par trois chambres, une salle d’eau, un wc séparé, une cuisine indépendante et équipée, ainsi que de nombreux rangements. L'ancien activité des propriétaire laisse un laboratoire professionnel de fabrication de pizza avec un four traditionnel à bois. Extérieurs : un extérieur propice à la convivialité… ou à l’entrepreneuriat côté jardin, la terrasse couverte de 95 m² permet d’imaginer des grandes tablées, une cuisine d’été ou même un espace semi-professionnel. À vous les soirées en famille ou projets gourmands. ! À quelques mètres, une piscine creusée de 7,80 m x 4 m, à traitement au chlore, vous attend pour des moments de fraîcheur dès les beaux jours. Le terrain de 891 m² est globalement plat, arboré, clôturé, et bénéficie d’un bon ensoleillement. Il reste encore de la place pour aménager un espace potager, une aire de jeux, ou simplement préserver la tranquillité du lieu. Une zone de stockage peut aussi devenir une zone d'accueil supplémentaire en reco de l'habitation. Confort moderne et équipements techniques : le bien dispose de plusieurs installations récentes et performantes : - plancher chauffant électrique à résistances pour un confort doux et homogène - cheminée à insert moderne pour réchauffer vos soirées d’hiver - chauffe-eau thermodynamique 300l, économe en énergie - isolation extérieure sur la façade nord, renforçant la performance thermique (dpe c selon la dernière étude qui sera transmise prochainement). - système de vidéosurveillance en place, pour plus de sérénité - fibre optique disponible pour le télétravail ou le streaming haute qualité - four à pain professionnel et la possibilité d'acheter le mobilier professionnel - les récentes améliorations ont également valorisé le dpe c (en cours de mise à jour) une localisation bien connectée : située à moins de 15 minutes des gares de cessieu et la tour du pin, à proximité des axes autoroutiers a43 / a48, cette demeure atypique offre un cadre de vie paisible sans renoncer à l’accessibilité : 4 - bourgoin-jallieu à 20 min - la tour-du-pin à 10 min - lyon à 50 min / aéroport saint-exupéry à 34 min - écoles, commerces et services sont facilement accessibles. Un bien à vivre… ou à réinventer ! Entre loft et maison, entre lieu de vie et lieu d’activité, ce bien s’adresse à ceux qui aiment penser autrement leur habitat. Il conviendra tout autant à une famille recherchant de l’espace qu’à un couple d’entrepreneurs ou d’artisans souhaitant s’installer dans un lieu chargé d’histoire. Curieux ? Inspiré ? Ce lieu vous attend ! Envie de le découvrir ? Je vous accompagne pour une visite… mais pas seulement. Je vous aide à vous projeter dans cet espace unique et à sécuriser chaque étape de votre projet avec un accompagnement professionnel, engagé et profondément humain. À bientôt pour vous votre expérience iad avec vanessa marboeuf la presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 177 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme vanessa marboeuf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vienne sous le numéro 752122523, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - rachel di maria vous propose : exclusivite / brie et angonnes / appartement type 3 / avec jardin vendu avec locataires en place. Bail de trois ans en cours, date début de bail : 29 / 03 / 2024 fin de bail au 29 / 03 / 2027 reprise du bail en cours : loyer mensuel : 830€ hors charges. Entre maison et appartement, venez découvrir ce logement de 51,85 m² habitables (au dessus de 1,80m de hauteur sous plafond) et 65,47 m² au sol. Parcelle d'environ 120 m². Vous apprécierez une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et séjour, donnant accès directement sur une terrasse privative et un espace vert. Un wc complète ce niveau. À l'étage : deux chambres et un espace bureau de 11 m² pas de voisin au dessus de vous. Chauffage : pompe à chaleur air / eau avec chauffage au sol et radiateurs électriques à l'étage, menuiseries en très bon état, raccordement au tout à l'égout honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 159 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme rachel di maria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 809693583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Cindy VILLARD vous propose : À nouveau à la vente - Opportunité à saisir à Allevard – Appartement 2 pièces avec jardin privé Découvrez cet appartement de charme situé au cOEur d'Allevard. Cette résidence de 3 étages est idéalement positionnée à proximité des commodités et des thermes tout en étant préservée de l'agitation citadine. Ce charmant appartement de type T2 d'une surface de 34 m² s'ouvre sur un jardin privatif de 20 m², offrant un espace extérieur rare en plein cOEur de la ville. La pièce principale, lumineuse et accueillante, vous accueille dans un univers cosy où il fait bon se relaxer. L'ensemble nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel et devenir un véritable cocon de bien-être. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour personnaliser l'espace à votre goût. Cet appartement bénéficie d'une exposition plein sud, vous garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Profitez également du jardin attenant pour installer un espace détente ou simplement vous ressourcer en plein air. La résidence, sécurisée, vous assure tranquillité et sérénité au quotidien. De plus, la proximité des commerces, des écoles et des services facilite votre quotidien et vous permet de profiter pleinement de la vie en ville. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement avec jardin à Allevard. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 489 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy VILLARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 842626780, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cindy VILLARD vous propose : De retour sur le marché, Appartement en centre ville ! Situé à 2 pas des commerces et des thermes, cet appartement de type T2 bis, permet une multitude de projets. Pour un projet de logement principal ou locatif, ce bien de 58 m² très lumineux n'attend que les valises de ces futurs habitants. Si votre projet réside dans un investissement locatif, vous pourrez facilement obtenir un rendement rapidement car le bien est habitable de suite. L'appartement en duplex propose un espace de vie de 24 m² et à à l'étage, une chambre, un bureau, une salle de bain et un WC indépendant. Son accès privilégié avec les thermes de la ville en font un atout majeur pour les futurs habitants. Le bien sera disponible en 2026. Mise en copropriété en cours, prévision de charge de copropriété fixée à 25 € / mois Contactez moi pour toutes questions complémentaires et programmer une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 489 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy VILLARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 842626780, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - cindy villard vous propose : opportunité de rénovation - appartement spacieux en duplex avec vue sur les montagnes à allevard venez découvrir ce spacieux t3 à rafraichir à 2 pas des commerces, commodités et des thermes. Situé au 2ème et 3ème étage d'un immeuble, ce bien offre une grande pièce de vie de 37 m², 2 chambres et une salle de bain. Après quelques rafraîchissements vous pourrez y déposer vos valises et pour plus d'espace vous disposerez de plus de 70 m² de combles à aménagées. Le bien sera disponible en 2026, la copropriété est en cours de création et les charges de copropriété sont estimés à 50 € / mois. N'hésitez pas à me contacter pour discuter de ce bien plus en détails et envisager une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 489 et classe climat c indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cindy villard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chambery sous le numéro 842626780, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jean-marie lefebvre vous propose : exclusivite vienne avenue général leclerc appartement en duplex avec terrasse privative et stationnement à l'intérieur de la copropriété. Cet appartement à été entièrement rénové en 2023. Il est composé d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, accès direct à la terrasse. À l'étage une chambre, coin bureau, salle d'eau / toilettes. Taxe foncière 700€ environ, faibles charges de copropriété. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 197 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-marie lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 495390916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Freddy Grecksch vous propose : Opportunité unique à Saint-Marcellin - Appartement spacieux de 253 m² à rénover, bar de 84 m² Dans la charmante commune de Saint-Marcellin, découvrez cet appartement unique offrant un espace généreux de 253 m² répartis sur 3 niveaux. Construit en 1949, cet appartement nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel et devenir un véritable joyau. * Description des pièces : * - 12 chambres spacieuses - 3 salles d'eau et 1 salle de bain - 3 toilettes - 2 salles d'eau supplémentaires - 1 cuisine - 1 salle à manger - Entrée principale - Paliers - bar licence IV - totalité 337 m² Cet appartement offre un espace exceptionnel pour accueillir une grande famille, des investisseurs cherchant à optimiser le potentiel locatif ou des projets de réaménagement. Les nombreuses chambres offrent la possibilité de créer des espaces personnalisés selon vos besoins. * Avantages : * Situé au cOEur de Saint-Marcellin, vous profiterez d'un quartier calme et résidentiel. L'exposition ouest assure une luminosité optimale tout au long de la journée. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'une situation idéale pour faciliter le quotidien de ses résidents. Le potentiel de cet appartement est immense et sa superficie offre de multiples possibilités d'aménagement. Que vous soyez à la recherche d'un projet de rénovation pour votre résidence principale ou pour investir dans l'immobilier, cet appartement saura vous séduire par ses volumes impressionnants. Cette opportunité est rare sur le marché, ne manquez pas l'occasion de donner vie à vos projets et de créer un espace de vie unique à votre image. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement à rénover à Saint-Marcellin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 268 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Freddy Grecksch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 941464307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À cinq minutes, à pied, de la gare TER d'Estressin à Vienne, dans une rue calme, peu passante, se trouve ce très beau T3 récent, situé en rez-de-jardin avec deux terrasses et jardin, exposé sud. Une place de parking privative complète le bien. L'appartement est récent, et conforme aux normes énergétiques RT 2012. À cinq minutes, à pied, en plus de trouver une gare TER, se trouvent commerces (boulangerie, pharmacie, bar / tabac, supermarché, etc.) et autres commodités (La Poste, écoles, etc.), dont un marché tous les vendredis après-midi. L'accès au centre-ville historique de Vienne se fait en 15 minutes à pied, 5 minutes à vélo, par voie sécurisée le long du Rhône. L'accès à l'autoroute A7, direction Lyon, se fait en 5 minutes. L'appartement fait 67,09 m² Carrez Deux chambres de 9 et 14 m², avec terrasse privative commune Séjour / cuisine ouverte de 27 m², qui donne sur la terrasse Salle de bain et WC indépendant L'appartement est aux normes PMR. Compléments d'informations : #raphaeldrouetimmobilier #immobilier #optimhome #vienne #vienne38200 #isere #appartementavendre #parking #T3avendre #rt2012 Nombre de lots de la copropriété : 84, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael DROUET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 556 323 Greffe de VIENNE) 06 12 17 49 79 (réf. 597906 ).

Terrasse plein soleil et vue ouverte sur les sommets : un écrin rare à l'Alpe d'Huez Dans le secteur préservé du Vieil Alpe, à deux pas des commerces, des remontées mécaniques et de l'arrêt de bus, ce charmant studio cabine de 29 m² offre un véritable cocon dans le secteur historique de la station, entre confort, lumière et nature. En rez-de-jardin, il bénéficie d'une terrasse avec accès direct à la pelouse et d'une exposition sud-ouest qui inonde l'espace de lumière tout au long de la journée. L'intérieur séduit par son ambiance chaleureuse et sa vue dégagée sur les montagnes. Le coin nuit indépendant optimise le confort et la capacité d'accueil, tandis que la belle pièce de vie s'ouvre largement sur l'extérieur, créant une continuité fluide entre intérieur et nature alpine. Sa surface généreuse permet plusieurs organisations possibles, selon vos envies d'aménagement. Un bien rare dans une petite copropriété, idéal pour profiter pleinement du lifestyle alpin, hiver comme été. Les atouts essentiels : • Rez-de-jardin avec terrasse et accès pelouse • Exposition sud-ouest, vue dégagée et grande luminosité • Appartement entretenu, ambiance chaleureuse • Coin montagne séparé • Petite copropriété au calme • Superficie de 29 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement Un emplacement privilégié pour savourer l'art de vivre à la montagne. Contactez dès maintenant Geoffrey MICHEL, conseiller immobilier CAPIFRANCE, pour découvrir cette opportunité et organiser une visite, sur place ou en visio. Nombre de lots de la copropriété : 19, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1219€ soit 101€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 555 313 - Greffe de GRENOBLE) Geoffrey MICHEL Entrepreneur Individuel 06 71 48 24 62 - Réf. 935274.

Iad France - Clément FAURE vous propose : Appartement Chaleureux avec Jardin à Goncelin - 5 chemin du Pensionnat : Visite virtuelle disponible ! Situé dans une petite copropriété de 2014, cet appartement 2 pièces de 47,16 m² saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et son agencement fonctionnel. La pièce principale se compose d'un espace salon-séjour, & d'une cuisine équipée. Un dégagement dessert l'espace nuit composé d'une salle d'eau avec WC, et d'une chambre. Le jardin de 40 m² environ est un vrai atout majeur pour profiter de l'espace extérieur et des beaux jours. La résidence est agréable à vivre, et la place de parking privative est un vrai atout. Pas de travaux à prévoir, l'appartement est en bon état général, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56€ par mois (soit 672 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément FAURE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 838791663, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gaëlle Ailloud vous propose : La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 220 000 € La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Début des offres d'achat en ligne le 10.01. 2026 à 8h00 Fin des offres d'achat en ligne : 25.01. 2026 à 20h00 Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Appartement dans maison composée de 3 logements. Composé d'un séjour cuisine donnant sur une grande terrasse exposée plein sud, d'une salle d'eau, d'un toilette séparé, d'une grande pièce voutée à aménager, d'un jardin en zone constructible, d'une remise et d'une cave de hauteur basse. Surface au sol 81.48 m², surface carrez : 62.58 m² Possibilité de garage en plus. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.08€ par mois (soit 1 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Ailloud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 793034265, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christelle Bonnenfant vous propose : Superbe appartement esprit chalet au cOEur du Vieil Alpe d’Huez Idéalement situé dans le secteur recherché du Vieil Alpe, à proximité immédiate de deux remontées mécaniques desservant les secteurs prisés des Rousses et des Bergers, ce bien bénéficie d’un emplacement exceptionnel, skis aux pieds et au calme. Cet appartement de type T3 offre une configuration atypique et pleine de charme, parfaite pour un pied-à-terre à la montagne : Une véritable chambre confortable Une seconde chambre en mezzanine fermée, accessible par escalier, aménagée comme un nid perché cosy (hors surface Loi Carrez, sans hauteur sous plafond standard), idéale pour accueillir 4 couchages supplémentaires grâce à 2 lits simples et 1b double. Capacité de couchage totale : 6 personnes.

Propriétés-privées - nicolas abonnenc vous présente en exclusivité ce magnifique appartement 3 pièces en duplex avec cour extérieure. Aménagé dans une maison, découvrez ce bel appartement offrant des volumes généreux et une belle luminosité. Il se compose d'une agréable pièce de vie de 29 m², lumineuse, avec une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur une cour extérieure privative d'environ 45 m², idéale pour profiter des beaux jours. Vous pourrez stationner votre véhicule tout en gardant un espace convivial. Dans l'appartement, vous trouverez également une grande salle de douche moderne aux finitions soignées. Côté nuit, l'appartement dispose de deux grandes chambres d'environ 13 m² chacune, dont une située en rez-de-chaussée. Un dressing ainsi que de nombreux espaces de rangement viennent compléter ce bien fonctionnel et confortable. Menuiseries neuves avec volets roulants électriques aux dernières normes. Chauffage électrique, avec possibilité d'installer un poêle à bois ou à granulé. Un bien rare alliant confort intérieur et espace extérieur, à découvrir sans tarder. Pas de charges de copropriété. Eau et électricité individuels. Prix : 157 000 euros ttc honoraires à la charge du vendeur. Dpe : e ges : b estimation des coûts annuels : entre 1970 euros et 2710 euros par an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nicolas abonnenc, au o682618661 ou, par courriel à n.abonnenc@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nicolas abonnenc agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac grenoble 918 096 603 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432601 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nicolas abonnenc (ei) agent commercial - numéro rsac : grenoble 918 096 603 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : nicolas abonnenc (ei) agent commercial - numéro rsac : grenoble 918 096 603 -.

Iad France - Rodolphe LE COVEC vous propose : ALPE D HUEZ Bel appartement de 4 pièces- Rare Opportunité à Saisir ! Situé dans la prestigieuse station de ski de l'Alpe d' Huez, cet appartement de standing, offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la montagne. Niché au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement de 75 m² bénéficie d'un emplacement unique au cOEur de la station. Les espaces de vie ont été pensés pour offrir confort et modernité. Vous découvrirez un spacieux séjour lumineux, une cuisine équipée, trois chambres avec vue sur le massif des Grandes Rousses, une salle de bain / WC, une salle d'eau et un WC séparé. Chaque pièce a été soigneusement aménagée pour garantir un confort optimal. Un espace ski se trouve au sous-sol ainsi qu'une cave. Un parking privé et fermé se trouve derrière l'immeuble. La vue dégagée sur les montagnes environnantes apporte une touche de sérénité à cet appartement. L'exposition Est-Ouest vous permettra de profiter du soleil sur la terrasse 14 m². Les amateurs de ski et de sports d'hiver seront comblés par la proximité immédiate des pistes et des remontées mécaniques. De plus, les commerces, la patinoire, la piscine, le palais des sports se situent à seulement 200 m, offrant un accès facile à toutes les commodités. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un appartement d'exception à l'Alpe d'Huez. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien rare sur le marché ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138€ par mois (soit 1656 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rodolphe LE COVEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 433194859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jean-françois baudin vous propose : t2 avec terrasse 50 m² à échirolles. Idéal pour premier achat ou investissement locatif garage en sus. Vous recherchez un appartement chaleureux et fonctionnel dans un quartier paisible d'échirolles ? Ne cherchez plus, cet appartement de 2 pièces saura vous séduire par ses prestations de qualité et sa grande terrasse. Situé au 1er niveau d'un immeuble de 5 niveaux construit en 2003, cet appartement de 47 m² vous offre une surface de vie bien agencée, comprenant une chambre lumineuse, une salle de bain, wc séparé, et une cuisine équipée. Vous pourrez profiter de moments conviviaux sur la terrasse de 50 m², idéale pour les repas en extérieur et les bains de soleil. L'appartement est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable et confortable. Il bénéficie de plusieurs avantages pour votre confort quotidien, tels que la fibre optique, l'ascenseur, la climatisation, le chauffage collectif urbain, et l'accès pmr. Vous apprécierez la facilité de stationnement dans le quartier mais un garage privatif peut être proposé en sus. Vous pourrez également profiter de la proximité des commodités telles que des transports en commun, des commerces et des espaces verts pour un quotidien pratique et agréable. Que vous soyez à la recherche d'une première acquisition ou d'un investissement locatif, cet appartement saura répondre à vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 212 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 142€ par mois (soit 1703.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 198 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-françois baudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 909 566 887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

L'Isle-d'Abeau. Dans un secteur calme, recherché et proche des commodités, venez découvrir ce très beau T2 situé dans une résidence sécurisée avec garage privatif en sous-sol et parking réservé aux résidents. L'appartement bénéficie d'une belle entrée qui dessert une pièce de vie spacieuse, lumineuse et agréable, avec un coin salon et un espace salle à manger. La cuisine ouverte, équipée et moderne est parfaitement fonctionnelle et offre tout le confort nécessaire au quotidien. La salle d'eau, entièrement rénovée, dispose d'une douche à l'italienne de qualité. L'extérieur n'est pas en reste avec une terrasse privative idéale pour profiter des beaux jours. Le logement est climatisé, assurant un confort optimal en toute saison. La résidence est bien entretenue, le quartier est apprécié et la configuration du logement en fait un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Une opportunité à saisir rapidement sur L'Isle-d'Abeau. Contactez nous pour organiser une visite.

Comptoir Immobilier de France vous invite à découvrir cet ensemble rare : un appartement accompagné de deux terrains privatifs, idéalement situés au coeur de la résidence familiale prisée « Cité Italienne », à Villard-Bonnot, dans un environnement pavillonnaire calme et verdoyant. Petite copropriété avec faibles charges. L'ensemble se compose d'un appartement de 61 m², d'un jardin arboré de 130 m², ainsi que d'un terrain de 90 m² comprenant un garage double. Appartement lumineux au 1er et dernier étage L'appartement se situe au dernier niveau de la résidence et offre une belle luminosité grâce à sa triple exposition et sa vue dégagée sur les massifs. Il se compose d'une entrée, d'une salle de bains avec douche, d'une cuisine, d'un séjour et de trois chambres. Belle hauteur sous plafond e 2,85m. Présence d'une grande cave. Des travaux sont à prévoir, laissant place à un beau potentiel de réaménagement pour créer un espace de vie à votre image. À noter : au 1er janvier 2026, le DPE actuellement classé G (471) passera automatiquement en classe F (389) selon l'évolution de la réglementation. Un jardin de 130 m² : véritable havre de paix Entièrement végétalisé, ce jardin intime est idéal pour se détendre, jardiner, profiter de repas en extérieur ou partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Il dispose également d'un cabanon de jardin équipé en électricité et éclairage, parfait pour le rangement, pour une cuisine d'été ou un atelier. Un second terrain de 90 m² avec garage double Placé juste devant l'entrée de la réisdence, ce terrain comprend un garage double de 40 m² ainsi qu'une cour, offrant un confort de stationnement rare sur le secteur et de nombreuses possibilités d'utilisation. Un bien au fort potentiel, idéal familles ou investisseurs Avec son charme, ses extérieurs généreux et ses multiples espaces exploitables, ce bien représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent de l'espace, du potentiel et un emplacement de choix. Vous serez à proximité immédiate de toutes commodités : commerces, accès autoroutiers, gare, à proximité de Crolles et Froges. Contactez Claudia SCHIAVONE au O6 77 71 12 03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce vous est proposée par Claudia SCHIAVONE - EI - NoRSAC : 839 420 106, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Cindy VILLARD vous propose : Opportunité d'investissement à Allevard - Appartement 3 Pièces à Rénover complètement. Vous cherchez un projet immobilier passionnant à Allevard ? Ne cherchez plus, cet appartement de 50 m² à rénover est l'opportunité parfaite pour exprimer votre créativité et transformer cet espace en un véritable bijou. Situé dans un immeuble de 3 étages, cet appartement nécessite des travaux pour dévoiler tout son potentiel. Avec ces 3 pièces lumineuses, vous aurez la liberté de laisser aller votre imagination pour créer un espace cocooning votre image. Sa localisation à Allevard offre un cadre de vie paisible, proche de toutes les commodités et des transports en commun. Sa proximité avec les thermes en font en atout majeur ! Bien que l'appartement nécessite des travaux, il offre un grand potentiel d'aménagement. Vous pourrez créer une cuisine moderne, une salle de bain design, des espaces de vie harmonieux et même un patio ou une terrasse couverte ! Cet appartement orienté Est bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée, permettant de profiter des premiers rayons de soleil dès le matin. Que vous soyez un investisseur avisé ou un particulier en quête d'un projet de transformation pour créer votre cocon, cette opportunité à Allevard saura répondre à vos attentes. Le bien sera disponible en 2026. Mise en copropriété en cours, prévision de charge de copropriété fixée à 25 € / mois. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 489 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy VILLARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 842626780, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Séverine Jacquier vous propose : EXCLUSIVITE - Exceptionnel appartement de 3 pièces à LA TERRASSE avec une terrasse de 66 m² Situé au cOEur de La Terrasse, cet appartement de 70 m², construit en 2009, propose un cadre de vie exceptionnel. En entrant, vous serez immédiatement séduit par le vaste séjour lumineux qui se prolonge harmonieusement sur une magnifique terrasse de 66 m² : un véritable havre de paix vous permettant de vous reposer, de vous divertir et de déjeuner en famille et entre amis. Le séjour avec cuisine ouverte et son ilot vous offre un espace convivial et contemporain. Cet appartement comprend 2 chambres, une salle de bain, un WC indépendant. L'ensemble de l'appartement bénéficie d'une bonne luminosité grâce à ses larges ouvertures. La résidence, bien entretenue, est sécurisée et offre un cadre de vie paisible. Il est possible d'acquérir un garage en sus dans la résidence. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble d'un seul niveau, cet appartement est idéalement conçu. La proximité des commerces, des écoles et des transports en fait un emplacement de choix pour votre futur logement. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bel appartement à La Terrasse. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous charmer par cette perle rare ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.07€ par mois (soit 1392.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Jacquier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 898571336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement t4 de 81 m² - jardin et terrasse - cave - vue appartement t4 81 m² situé dans la commune du touvet, bénéficiant d'une très jolie vue et proche de toutes les commodités, lumineux appartement t4 de 81 m² en rez de jardin l'appartement se compose : séjour de 25 m² avec un accès direct au jardin cuisine de 8 m² semi-ouverte sur le séjour trois chambres entre 10 et 11 m² une salle de bain avec baignoire et simple vasque toilettes séparés une cave de 6 m² ce qu'il faut savoir sur ce bien : bâtiment construit en 2001 appartement ayant fait l'objet d'un relooking (sols et peintures) 3 bannes électriques extérieures et moustiquaires installées en 2023 chauffage et eau chaude individuel gaz climatisation dans le séjour grand rez de jardin et terrasse d'environ 84 m² une place de stationnement charges de copropriété environ 150euros / mois incluant la consommation d'eau et l'entretien de la chaudière ‼️ très grand garage de 25 m² en sous-sol avec électricité en sus pour 20 000euros ‼️ et il est à découvrir en exclusivité dans notre agence ️ prix 295 000 euros honoraires charge vendeur ~ ~ ' ́ ̀ ́ ᥲ̀ ᑲɩᥱᥒtôt… « . » l’équipe du touvet : julie, sandra, claire et léo. cimm immobilier place de l'église 38660 le touvet 04 76 08 99 45 le-touvet@cimm.com ~ ~ ‍ sas jcm - 55 av. Jean kuntzmann - inovallée 38330 montbonnot capital 10 000 euros - rcs grenoble carte pro transactions cpi délivrée par la cci de grenoble. Honoraires à la charge du vendeur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 800 euros / an - julie sobral - agent commercial - ei - rsac grenoble 832427702 - sas jcm - caisse de garantie qbe - siret 40834475202291 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule - contact@medimmoconso.fr l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Iad France - Sébastien Begoud vous propose : Dans une copropriété récente et de bonne tenue de 2014, venez découvrir ce bel appartement en rez-de-chaussée surélevé avec ascenseur, avec une bonne performance énergétique et dans un bon état général. Vous-même, vos enfants ou votre animal de compagnie pourrez profitez pleinement d'un agréable extérieur clôturé, composé d'une terrasse de 60 m² et d'une partie jardin de 80 m². La luminosité est également un atout majeur, grâce aux multiples ouvertures et accès à la terrasse. Cet appartement conviendra en outre à tout type d'acquéreur : - une famille avec enfants (ou pas), avec ses 3 chambres et son espace de vie de 40 m² - un investisseur pour de la colocation étudiante - une (des) personne (s) ayant la nécessité d'un ascenseur et / ou d'un accès PMR. Proche des commodités, des transports et des écoles (privée, publique), du centre Neyrpic, des lignes de tram D, C et E. Vous pouvez rejoindre le domaine universitaire ou le centre-ville en moins de 10 minutes. Chauffage individuel au gaz, double vitrages et volets roulants électriques, charges raisonnables. Garage de 16 m² possible en option. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 134.45€ par mois (soit 1613.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 89 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Begoud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 849901616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : lumbin maison de type 4 + jardin venez découvrir cette belle maison de 128 m², très bien entretenue, avec son extérieur équipé d'une pergola et d'un atelier / garage à motos. Une source canalisée avec surpresseur vous permettra d'arroser vos plantes ou, pourquoi pas, installer votre jacuzzi et le remplir ! La façade, la charpente, et la couverture avec isolation ont toutes été refaites en 2021. Au rez-de-jardin, accédez à la grande cuisine entièrement équipée avec son cellier. Vous trouverez ensuite la salle à manger donnant sur la terrasse, puis la buanderie avec ses rangements et ses toilettes. Au 1er étage, un dégagement dessert deux chambres, une salle de bains, et des second toilettes. Au 2ème étage, un très grand salon, coin bureau et la troisième chambre. Vous apprécierez le confort apporté par la climatisation en été et par la chaudière à condensation de 2022 en hiver. Pour encore plus d'économies, des panneaux photovoltaïques en autoconsommation ont été installés en 2021. Pour plus d’informations, contactez votre agence cimm immobilier gières et silvio pereira dès aujourd’hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : honoraires à la charge du vendeur - silvio pereira - agent commercial - ei - rsac grenoble 851 157 677 silvio pereiraarmanet immobilier - caisse de garantie galian-smabtp - siret 40177564800025 - cpi 38012016000003001.

Iad France - Anne Roux vous propose : Appartement Spacieux de 6 Pièces sur la commune de Sablons, à 3 minutes de l'A7.- Idéal pour Habitation principale ou Investissement locatif Découvrez cet appartement lumineux de 102 m² idéalement situé au cOEur de Sablons. Avec ses 6 pièces bien agencées, cet appartement offre de multiples possibilités d'aménagement pour correspondre à vos besoins. La surface habitable généreuse vous permet d'exprimer votre créativité et de créer un espace de vie personnalisé. Les pièces lumineuses et aérées offrent un cadre de vie agréable, idéal pour les familles ou les investisseurs à la recherche d'un bien spacieux et polyvalent. Cet appartement bénéficie d'une disposition pratique et fonctionnelle. Pas de copropriété. Ce bien est composé d'une cuisine ouverte de 14.50 m², donnant sur un pièce de vie de 25 m² environ, et d'une pièce supplémentaire dans une tour, pouvant servir de salon, de bureau, d'une chambre ou d'une salle de jeu. chaque pièce du bas donne accès par des baies vitrées sur une grande terrasse de plus de 30 m², sur laquelle vous pouvez installer un bel espace convivial pour les beaux jours. Sur le même pallier, un coin buanderie et un WC indépendant. À l'étage, vous trouvez 3 chambres avec des placards de rangement, une belle salle de bain avec un WC. Chauffage individuel électrique PAC AIR / AIR, climatisation réversible par le biais de split. Pas de garage individuel, mais de nombreuses places de parking gratuites sont juste en face de l'appartement. Proche de toutes les commodités, vous pourrez profiter des commerces à proximité immédiate, ainsi que des écoles, de la mairie, de la poste., offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Si vous recherchez un appartement spacieux, bien situé et offrant de belles opportunités d'aménagement, ne cherchez plus. Cet appartement à Sablons est le bien qu'il vous faut ! N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien. Une occasion à ne pas manquer, que ce soit pour y vivre confortablement ou pour réaliser un investissement locatif rentable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 491556759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité ORPI, Appartement en avec garage, place de parking et cave dans un secteur calme à proximité de toutes les commodités. Venez découvrir ce bel appartement de 79 m² en rez-de-jardin, baigné de lumière grâce à son exposition Sud et offrant une vue apaisante sur les montagnes. Vous serez séduit par sa pièce de vie conviviale, ouverte sur une belle terrasse de 52 m² ensoleillée (avec une petite piscine pour se rafraichir l'été), parfait pour profiter d'un moment de détente en famille ou entre amis. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'espace, invitant à partager de bons repas. Coté nuit, l'appartement propose trois chambres, une salle de bains ainsi que plusieurs espaces de rangement. Ce bien est en très bon état et pour plus de confort au quotidien, il dispose également d'un garage de 33 m², une place de parking et d'une cave, idéals pour le rangement et le stationnement. À visiter sans tarder avec Mylène ORPI Référence agence : 1749.