Appartement avec jardin à vendre Hérault (34)

Exclusivité : t2 avec jardin situé sur la rive droite de palavas-les-flots, venez découvrir cet appartement t2 de 37 m² en rez-de-chaussée avec sa terrasse et son jardin privatif de 56 m². Les points forts de ce bien : terrasse et jardin la pièce de vie ainsi que la chambre sont équipées de grandes baies vitrées ouvrant directement sur l'extérieur. Équipé de volets roulants électriques. Description du bien pièce de vie avec accès terrasse. Une chambre confortable avec vue et accès jardin. Une salle d'eau et un wc séparé état : un rafraîchissement est à prévoir, l'occasion idéale de personnaliser cet espace à votre goût et d'en révéler tout le potentiel ! Localisation & environnement quartier : rive droite (calme et recherché). Proximité : plage et commerces. Après quelques travaux de peinture et de modernisation, ce bien deviendra un véritable bijou, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Prix : 189 500 € hai contactez laurence martinez dès aujourd'hui au 06 28 06 66 80 pour organiser une visite ! Martinez laurence agent commercial ei immatriculé au rsac 352484956 de montpellier référence agence : 90.

Appartement de type 2 en rez-de-chaussée de 41 m² comprenant une cuisine équipée ouverte sur le séjour donnant sur le jardin, une chambre avec placard, salle d'eau et wc indépendant. En extérieur côté entrée une cour privative pouvant accueillir 2 véhicules, un jardin avec terrasse et barbecue exposé ouest. Possibilité de vente en meublé, idéal résidence secondaire ou investissement locatif. Emplacement privilégié à 200 m des plages. Tres faibles charges; bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 2. Pas de procédure en cours. Surface carrez : 41 m² honoraires à la charge du vendeur conseiller immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Iad France - Claude Durand vous propose : Cap d’Agde – Spacieux Appartement en Rez-de-Jardin à Deux Pas de la Plage Richelieu Vivez la Méditerranée au quotidien dans ce magnifique appartement de 48 m² environ, idéalement situé au cOEur du Cap d’Agde, dans une résidence hôtelière haut de gamme à seulement quelques mètres de la célèbre plage Richelieu. Un cadre unique, entre confort, prestations soignées et emplacement privilégié. Les atouts de l’appartement : Superficie : Environ 48 m² environ parfaitement optimisés Chambres : 2 chambres lumineuses et accueillantes Terrasse : Belle terrasse d’environ 9 m² environ pour savourer vos repas en extérieur ou vos instants de détente Confort : Climatisation réversible, double vitrage, appartement en excellent état Cuisine équipée : Fonctionnelle, vendue meublée et prête à vivre Accessibilité : De plain-pied, conforme PMR, pour un confort adapté à tous Une résidence aux prestations d’exception : Piscine privative réservée aux résidents Parking sécurisé dans la résidence Ponton privatif avec accès direct aux emblématiques 'Coches d’eau' du Cap d’Agde Services hôteliers : salle de petit-déjeuner, laverie, parc paysager avec palmiers Entretien régulier assuré par une équipe dédiée Un investissement à forte rentabilité : Revenus locatifs pouvant atteindre 20 000 € par an en location courte durée Actuellement sous bail commercial : le prix de vente prendra en compte les indemnités de rupture. L’appartement sera libre de toute occupation environ 9 mois après la signature du compromis (6 mois de carence + le trimestre en cours). Une opportunité rare pour conjuguer plaisir, confort et rentabilité au cOEur d’une des stations balnéaires les plus prisées du littoral méditerranéen. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2799.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Claude Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 918229998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - emilienne meriaux vous propose : appartement d'exception 191 m² – volumes cathédrale & cachet xixe – fabrègues rare sur le secteur – prix attractif pour vente rapide. Vous recherchez l'espace et les volumes d'une maison sans les contraintes d'entretien d'un grand terrain ? Laissez-vous séduire par ce lieu de vie hors normes de 191 m² habitables, situé au 1er étage d’une bâtisse emblématique du xixe siècle entièrement réhabilitée. Alliant le cachet absolu de l'ancien (poutres apparentes, hauteurs sous plafond spectaculaires, escalier en colimaçon) et le confort moderne, ce bien unique s'adapte à tous vos projets : grande famille, projet artistique, télétravail ou profession libérale. Les points forts : - une pièce de vie 'effet waouh' : un immense salon-séjour cathédrale baigné de lumière, sublimé par une cheminée à foyer fermé dans laquelle vous pourrez cuisiner et surplombé par une magnifique mezzanine idéale pour un bureau, un atelier ou un coin détente-lecture. - espace nuit (5 chambres ! ) : un agencement fluide distribuant 5 chambres confortables (la quasi-totalité avec balcons privatifs), dont une suite parentale avec sa salle de bains dédiée. Une seconde salle d’eau indépendante et des wc séparés complètent l'espace. - l'atout maître : un double accès indépendant. Idéal pour aménager un espace professionnel (cabinet, bureau de réception), accueillir des proches en toute intimité, ou créer un espace indépendant pour des adolescents. - les extérieurs & annexes : profitez d'un patio / cour intérieure privatif à l'esprit méditerranéen (sans entretien de tonte ! ), de 2 places de parking privatives en plein coeur de village, d'une cave et d'un espace de stockage bien pratique pour les vélos entre autres. - le positionnement : le bien est à deux minutes des écoles maternelles et primaires, centre de loisirs, médiathèque, des commerces du village, de la mairie et de la poste, du supermarché et du marché du dimanche matin ! Et n’oublions pas la proximité des transports en commun prestations techniques haut de gamme : - climatisation gainable par pompe à chaleur (zone par zone) dans tout l'appartement. - volets roulants électriques centralisés (domotique somfy). - tableaux électriques récents (6 ans) et ballon d'eau chaude de 2 ans. Isolation phonique et acoustique renforcée. Une copropriété ultra-sereine (zéro syndic) : oubliez les charges exorbitantes et les ag interminables. La copropriété ne compte que 2 lots parfaitement indépendants. - charges : seulement ~65 € par mois (soit 788 € / an) correspondant uniquement à l'assurance de la copro. Zéro syndic, gestion directe et amicale entre voisins. Pourquoi ce prix ? Affiché volontairement sous sa valeur terrain / marché pour cause de départ des oisillons du nid (c’est devenu trop grand pour deux), ce bien ne nécessite qu'un rafraîchissement décoratif pour révéler tout son potentiel de prestige. Avis de l'expert : un rapport prix / m² imbattable sur fabrègues pour les amoureux de volumes, de lumière et d'authenticité. Une opportunité rare à saisir très rapidement. Chères consoeurs, chers confrères, ce bien est proposé en exclusivité, mais je pratique l'inter-agence avec plaisir. Si vous avez un acquéreur dont le budget a été sérieusement validé, contactez-moi : nous organiserons la visite ensemble avec grand plaisir. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 131 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilienne meriaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 913914958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Superbe appartement T3 en rez-de-chaussée avec jardin, garage et parking de plus de 60 m², situé au cœur du quartier des Cayrets. Le salon-séjour avec cuisine équipée, d'une superficie de 27 m², offre un grand espace de vie lumineux et agréable. L'appartement comprend également deux grandes chambres avec placards intégrés, assurant un rangement optimal. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Agent commercial RSAC N° 794 843 979. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cet ensemble immobilier de 199 m², idéalement situé à Montpellier, composé de plusieurs logements répartis sur deux niveaux, chacun bénéficiant de sa propre terrasse. Cette maison, habilement divisée en appartements, représente une belle opportunité pour un projet d'acquisition patrimoniale. Ce bien unique est configuré en quatre appartements : deux studios, un T2 et un T4 au charme atypique. Les logements destinés à la location ont été soigneusement rénovés et génèrent des loyers attractifs, allant de 500 euros à 740 euros. Le plus grand appartement est actuellement proposé libre d'occupation, ayant précédemment servi à la location de courte et moyenne durée, particulièrement prisé par une clientèle professionnelle et des particuliers. Cet ensemble immobilier se situe dans un quartier en pleine transformation, mêlant zones industrielles et résidentielles, et promettant de belles opportunités futures grâce aux aménagements à venir. Caractéristiques techniques : - Surface totale : 199 m² - Surface Carrez : 199 m² - Nombre d'étages : 2 - Taxe foncière : 3715 euros - Charges de copropriété : 35 euros - Mode de chauffage : Électrique (individuel) - Classe énergétique : C - Fibre optique disponible - Présence d'un jardin de 199 m² - Présence d'un parking - Sol : Parquet Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Plongez au cœur de Montpellier avec cet appartement T4 de 99 m², situé au troisième étage d'un immeuble historique datant de 1881. Ce bien rare marie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne, offrant un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, le séjour lumineux vous accueille avec son parquet massif, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s'ouvre sur cet espace convivial, parfait pour des moments de partage en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain privative, garantissant confort et intimité. Une seconde salle de bain et un WC indépendant complètent cet aménagement harmonieux. Idéalement situé dans un quartier prisé du centre-ville, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les lignes de tramway, à moins de 100 m, facilitant vos déplacements quotidiens. Vous apprécierez également la proximité des commerces et des établissements scolaires, des crèches aux universités. Les parcs environnants offrent un cadre verdoyant pour vos moments de détente. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1 950 € - Charges de copropriété : 57 € - DPE : D - Mode de chauffage : Électrique - Distribution de l'eau : Ballon électrique - Bâtiment de 1881 bien entretenu Mentions légales : Les informations figurant dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et ont vocation à fournir une présentation fidèle et utile du bien, sans se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives habituelles qui accompagnent toute transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, états et contrôles). Nous recommandons aux candidats acquéreurs de consulter les pièces justificatives, de vérifier les diagnostics et, si nécessaire, de faire réaliser des expertises indépendantes par des professionnels qualifiés. Pour consulter les cartographies et informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, reportez-vous à Géorisques. Zefir accompagne chaque étape de votre projet avec transparence, rigueur et disponibilité, et se tient à votre disposition pour apporter tout complément d'information utile. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans l'élégance intemporelle de cette somptueuse bastide de 410 m², idéalement située au cœur de Montpellier. Nichée dans un écrin de verdure de 1 750 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, où espace et sérénité se conjuguent harmonieusement. La bâtisse, datant de 1948, se distingue par ses quatres logements distincts, offrant une flexibilité d'usage rare. Que vous souhaitiez y établir une vaste demeure familiale, des bureaux au charme unique, ou un projet d'investissement locatif, cette propriété saura s'adapter à vos besoins. Le jardin arboré, véritable oasis de tranquillité, est agrémenté d'une terrasse propice aux moments de détente en plein air. Vous profiterez également de plusieurs places de stationnement intérieures et d'un garage fermé, accessibles par une voie privée avec deux entrées distinctes, garantissant une intimité précieuse. La localisation de cette bastide est un atout indéniable, avec une proximité immédiate de nombreux établissements scolaires. Le prestigieux lycée Joffre est à moins de 100 m, tandis que le lycée Jean Mermoz se situe à environ 300 m. Les écoles maternelles Jean-de-La-Fontaine et Aristote sont respectivement à 500 m et 600 m. Pour les amateurs de nature, le jardin de l'Hôtel de Sully et le square des Beaux-Arts sont à environ 300 m, et le jardin du Champ de Mars ainsi que l'esplanade Charles-de-Gaulle sont à moins de 400 m. Le square Cavaillé-Coll et d'autres jardins de quartier se trouvent également à proximité. Caractéristiques techniques - Surface : 410 m² - Nombre de pièces : 11 - Nombre de chambres : 6 - Année de construction : 1948 - Surface du jardin : 1 750 m² - Chauffage : Électricité - Eau chaude : Ballon électrique - Revenus locatifs actuels : 1 200 €, 1 500 €, 1 300 € HC - Taxe foncière : 7 227 € - DPE : E Mentions légales : Les informations publiées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la mise en ligne. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives (servitudes, règles d'urbanisme, documents cadastraux) nécessaires à toute transaction. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez consulter Géorisques. Zefir accompagne l'acquéreur avec transparence et rigueur et s'attache à actualiser les informations lorsqu'elles évoluent. Pour toute précision ou demande de documents relatifs au dossier du bien, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Bienvenue dans cet appartement de 57 m², idéalement situé dans le quartier dynamique du cœur de Sète. Niché au 23 Rue Lazare Carnot, cet appartement offre une vue imprenable sur la vie sétoise, avec un emplacement privilégié qui séduira tant les résidents à l'année que les amateurs de pied-à-terre méditerranéen. Rénové récemment, ce bien se trouve au 2ème étage d'un immeuble de caractère datant de 1940. Avec un total de trois pièces, dont deux chambres confortables, une salle de bain moderne et un salon lumineux avec parquet au sol, cet appartement bénéficie d'une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine spacieuse et la salle à manger offrent un espace idéal pour recevoir, tandis que le double vitrage garantit une tranquillité appréciable. Sète est une ville où il fait bon vivre, avec sa proximité aux transports en commun et ses rues pleines de charme. À quelques pas, vous trouverez commerces, écoles, et autres commodités. Le quartier est également proche de crèches et écoles primaires, permettant aux familles de profiter d'un environnement de vie pratique et agréable. Caractéristiques techniques : - Surface : 57 m² - Étage : 2ème sur 3 - Chauffage : Électrique individuel - DPE : D (205) - Émissions de gaz à effet de serre : B (6) - Charges : Consulter agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Découvrez ce superbe T2 de 45,70 m², situé au dernier étage d'une résidence calme dans le quartier prisé des Hôpitaux Facultés à Montpellier. Ce bien, récemment rénové, offre un cadre de vie lumineux et agréable, idéal pour une résidence principale ou un investissement rentable. Dès l'entrée, vous serez séduit par un intérieur soigné et fonctionnel, avec une peinture fraîche et un parquet neuf. La chambre bénéficie d'une salle de bain attenante, d'un WC séparé et de nombreux placards, offrant un confort optimal au quotidien. La pièce de vie s'étend sur une terrasse de 10 m², parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées. La résidence, paisible et bien entretenue, propose un local vélo et un parking en sous-sol boxable, garantissant un confort de vie sans contraintes. La proximité du CHU, des facultés, ainsi que des transports en commun et des commerces assure une excellente qualité de vie et une forte demande locative. Caractéristiques techniques : - Surface : 45,70 m² - Terrasse : 10 m² - Étage : 3ème (dernier étage) - Chauffage : Individuel électrique - DPE : C - Charges de copropriété : 71 € / mois (comprenant l'eau froide) - Taxe foncière : 1237 € - Année de construction : 2007 Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, aux diagnostics réglementaires obligatoires ainsi qu'aux vérifications techniques et administratives habituellement requises dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour accéder aux cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne les futurs acquéreurs avec transparence et rigueur afin d'apporter des éclairages utiles et de répondre aux questions pratiques, en s'appuyant sur les éléments disponibles au jour de la diffusion. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Melanie Jordana vous propose : * Appartement traversant T4 de 83 m² à Montpellier avec Terrasse et Jardin - 2 stationnements sous-sol * Dans une résidence datant de 2014, cet appartement spacieux de type T4 plein sud situé au rez-de-chaussée dispose d’un agréable salon de 32 m², d’une cuisine ouverte aménagée et équipée, de 3 chambres, d’une salle d’eau avec douche italienne et double vasque, WC indépendants. Pour profiter pleinement des beaux jours, une magnifique terrasse de 28 m² s'ouvre sur un jardin privatif de 35 m², offrant un espace extérieur rare en plein cOEur de la ville. Les équipements : volets roulants électriques, climatisation réversible, fibre optique, vidéophone. Système de chauffage inclus dans les charges. Dépenses énergétiques inclus dans les charges. Vous disposerez également de 2 places de parking sécurisées au sous-sol dont une boxable et équipée d'une borne de recharge de 15 Kw. Ce bien se situe à proximité immédiate du tramway (arrêt Sabine ), de la clinique Saint-Roch et de toutes les commodités. Vous cherchez un appartement T4 en excellent état avec un bel extérieur ? Contactez-moi pour une visite ! Inter-agence avec plaisir ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 93 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 209€ par mois (soit 2508 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 55 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Jordana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 934245580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmant appartement T2 de 38,57 m², au sein du quartier recherché d'Aiguelongue à Montpellier, à proximité immédiate des universités et de toutes les commodités. L'appartement est en trés bon état général et bénéficie d'une salle d'eau refaite à neuf, apportant confort et modernité. Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur l'extérieur, d'une chambre confortable, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle d'eau et de WC séparés. Vous profiterez d'un agréable extérieur orienté sud-ouest, offrant un cadre de vie rare et apprécié en ville. Deux caves permettent un espace de rangement supplémentaire. Le bien est complété par un stationnement en sous sol, un véritable atout au quotidien. Situé dans un environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité des transports L5 du tramway à 7 minutes à pieds, des commerces, des écoles et des pôles universitaires, cet appartement constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Vous souhaitez vendre ou acheter ? Contactez Orpi CPIMMO, l'agence immobilière experte du marché de Montpellier, et bénéficiez de notre outil d'estimation au plus juste. Dylan SANTUS Agent commercial EI / EIRL Immatriculé sous le numéro 904741105 au RSAC de Montpellier Référence agence : 627.

Fiche id-sit180884 : situé dans le quartier de celleneuve montpellier, cet appartement t2 vous séduira par son environnement agréable et sa proximité avec toutes les commodités. L'appartement traversant se compose d'un séjour lumineux offrant un espace de vie convivial, d'une cuisine fonctionnelle ouverte sur le séjour et d'une chambre confortable, ainsi que d'une belle salle de bain et wc séparé. Il bénéficie d'une belle luminosité et d'un agencement optimisé sans perte de place. - mentions légales : proposé à la vente à 139000 euros (dont 5.3% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 132000 euros) - dpe réalisé le : 03 / 09 / 2025 - classe-energie c : 132 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 510 et 750 euros - bien en copropriété - charges annuelles : 1180 euros / an (soit 98 euros / mois) - affaire suivie par mme prescillia gauthier (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion bouzigues - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Cédric Schembri vous propose : Appartement 2 pièces – 46 m² – Terrasse – Garage – Vue sur le Lez – Montpellier La Pompignane Situé dans le quartier très recherché de La Pompignane, à l’est de Montpellier, venez découvrir ce superbe appartement T2 d’environ 46 m², bénéficiant d’une agréable vue dégagée sur le Lez. Implanté au 1er et dernier étage d’une résidence récente (2012), sécurisée et parfaitement entretenue, ce bien offre un cadre de vie privilégié alliant calme, confort et luminosité. L’appartement se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace de vie convivial et climatisé. Cet espace s’ouvre sur une belle terrasse de plus de 13 m², idéale pour profiter de moments de détente en extérieur avec une vue dégagée. La partie nuit comprend une chambre spacieuse avec placard intégré et accès direct à la terrasse, apportant une belle luminosité. Une salle de bain avec WC ainsi qu’un espace de rangement complètent ce bien. Vous apprécierez ses prestations modernes : climatisation réversible, fibre optique, ventilation mécanique, ainsi que la sécurité de la résidence (interphone) Un garage individuel fermé vient compléter ce bien, un véritable atout dans ce secteur. La localisation est idéale : environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports (ligne 14 TaM) et des principaux axes routiers. Cet appartement conviendra parfaitement à un primo-accédant, un couple ou un investisseur à la recherche d’un bien. Le loyer était de 889 euros. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 79 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Schembri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 512072760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - guillaume lageze vous propose : loft · style industriel, 4 chambres, place de parking, terrasse, piscine, béziers centre · quartier iut. Bien d'exception sur 2 niveaux, ancien atelier de tissu qui surprend par ses volumes et sa hauteur sous plafond remarquable. Rez-de-chaussée : vaste pièce de vie de 90 m² avec cuisine ouverte entièrement refaite (2025), suite parentale 30 m² avec dressing et salle d'eau. Un bureau, un wc indépendant et une salle tv complètent ce niveau. Étage : 3 chambres, salle de bains, wc indépendant. Extérieur : terrasse de 45 m² avec bar et piscine au sel — un atout rare en centre-ville. Cave de 18 m² en complément. N' hésitez pas à demander des vidéos pour une visite virtuelle. Surface carrez : 191,73 m² prestations et confort : climatisation réversible gainable, réglable pièce par pièce cumulus neuf électricité entièrement refaite bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots : 3 – syndic bénévole. Aucune procédure en cours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 174 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume lageze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 831858899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre : à MARSEILLAN (34340), en exclusivité. Idéalement situé, à proximité immédiate des commodités accessibles à pied ainsi que de l'étang et de ses pistes cyclables via la plage, découvrez ce charmant appartement T3 d'environ 47 m² en rez-de-chaussée. Au sein d'une résidence sécurisée, ce bien offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Créez votre espace cocooning avec un séjour-cuisine donnant sur une terrasse couverte, idéal pour vos moments de détente. L'appartement se compose également de deux chambres et d'une salle d'eau, et bénéficie de la climatisation pour un confort optimal toute l'année. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardinet ainsi que d'une place de stationnement privative. Un bien parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Classe énergie : C Référence agence : 28108.

Magnifique t3 en rez-de-jardin avec annexes, grande terrasse et place de parking. Idéalement situé au sein d'une petite résidence calme et sécurisée avenue de la méditerranée à marseillan - plage, ce charmant t3 offre un cadre de vie privilégié, parfait pour des vacances en famille ou pour un investissement locatif. - le bien principale de 33,92 m² loi carrez dispose de - une pièce de vie de 17 m² avec salon et cuisine équipée, un couloir avec placard, une chambre avec placard, une salle d'eau avec wc et une véranda. - extérieur - une grande terrasse de 19 m², une chambre en annexe de 17 m², un cellier et une place de stationnement. - les atouts - une chambre indépendante en annexe séparée de l'appartement principal : un atout rare ! Idéale pour accueillir des amis, de la famille ou pour créer un espace locatif supplémentaire. Une vaste terrasse de 19 m² vous permettra de prendre vos repas en plein air et de profiter du soleil de marseillan. Un cellier indépendant et fonctionnel une place de parking pour une facilité de stationnement garantie. Extérieur entièrement carrelé sans entretien possibilité d'acquérir un garage au sein de la copropriété. Situation privilégiée au coeur de l'avenue de la méditerranée et de ses commerces faibles charges de copropriétés - informations supplémentaires - climatisation réversible, store banne et écran de confidentialité, possibilité vente meublé. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Prix de vente : 199 000 euros honoraires inclus charge vendeur. Dpe d - ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580 et 840 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dimitri coquet, au 06 60 15 91 99 ou, par courriel à d.coquet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dimitri coquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 501 049 878 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443563 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dimitri coquet (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 501 049 878 -. Copropriété de 30 lots - dont 13 lots habitation. Charges annuelles : 360 euros. Dimitri coquet (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 501 049 878 -.

Situé dans une résidence récente, sécurisée et très recherchée, découvrez ce charmant appartement de 44 m² en rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte et climatisation, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Vous profiterez également d'une belle terrasse en bois couverte, idéalement orientée Sud-Ouest, prolongée par un agréable jardinet, parfait pour vos moments de détente. Un box individuel sécurisé complète ce bien. La résidence dispose d'une belle piscine, très appréciée des résidents. Idéalement situé, vous trouverez un supermarché à seulement 100 mètres, ainsi que les transports en commun, une mairie annexe et divers commerces à proximité. La plage est accessible en seulement 10 minutes à pied. Un bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 68, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 820€ soit 68€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Benjamin JEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 897 363 Greffe de BEZIERS) 06 19 92 29 85 (réf. 604078 ).

Iad France - Apolline Gonon vous propose : Penthouse d’exception au sommet d’une pyramide emblématique de La Grande-Motte Produit rare sur le marché, ce duplex d’angle au 8ᵉ et dernier étage développe 113 m² habitables, prolongés par plus de 90 m² de patios et terrasses orientés Est, Sud et Ouest, véritables espaces de vie à ciel ouvert. Le bien comprend trois chambres, chacune dotée de sa salle d’eau ou salle de bain privative, et toutes s’ouvrant sur une terrasse, offrant un confort et une intimité rares. Depuis ces extérieurs, la vue est spectaculaire et dominante : elle embrasse le centre-ville de La Grande-Motte, la mer et l’horizon jusqu’à Sète, les remparts d’Aigues-Mortes et l’arrière-pays dominé par le Pic Saint-Loup. Par temps clair, le regard porte même jusqu’aux reliefs du Massif du Canigou. Situé en centre-ville, ce penthouse rénové avec soin et doté de belles prestations combine vie urbaine et intimité d’un dernier étage. Les commerces sont au pied de l’immeuble et la plage se trouve à moins de dix minutes à pied. Deux places de stationnement complètent ce bien rare. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Chers confrères, je pratique l’inter-agence avec plaisir. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 159 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 482.67€ par mois (soit 5792 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Apolline Gonon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 943928846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marjorie Estime vous propose : Appartement 3 Pièces avec deux Terrasses ensoleillées sur la commune du Crès. Quartier MAUMARIN Découvrez cet appartement lumineux et traversant situé au 2ème étage sur 3 d'une résidence sécurisée avec ascenseur datant de 2007. Avec une surface totale de 60.94 m², cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il dispose de DEUX Terrasses qui regroupent en tout 17 m² d’espace extérieur ! L'espace de vie se compose d'une entrée avec rangement, un vrai plus au quotidien, un premier wc séparé, un salon convivial avec sa cuisine pouvant être repensée ou séparée suivant les envies, le tout donnant sur la terrasse principale, ensoleillée expo SUD de 12 m², idéale pour profiter des beaux jours et partager des moments de détente en plein air. L'espace nuit est desservi par un couloir, donnant sur un seconde wc séparé, la salle de bain, et de deux chambres avec placard intégré. La seconde chambre donnant sur le balcon de 6 m². Vendi avec une grandd place de parking extérieur au sein de la résidence. Parfait pour une famille ou un couple souhaitant allier confort et tranquillité, cet appartement dispose d'un beau potentiel. Les avantages de la résidence incluent la fibre optique, un ascenseur, un interphone et un accès sécurisé avec digicode. Le magnifique lac du Crès est à quelques minutes pour passer de beaux moments toute l'année ! Idéalement situé à proximité des commerces, et des transports en commun, accès facile à l’autoroute A9 cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement calme au Crès. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Chers confrères je suis ouverte à l'inter Agence ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 143 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141.67€ par mois (soit 1700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjorie Estime mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 914875117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous rêvez d'un appartement prêt à vivre au cœur d'un village dynamique du Sud de la France ? À seulement quelques pas de la place du marché, des commerces, restaurants et services, découvrez cet agréable appartement T3 de 67 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 7 lots. Un bien fonctionnel et lumineux pensé pour le confort du quotidien Dès l'entrée, un couloir dessert harmonieusement l'ensemble des pièces : Une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse exposée plein sud Un salon-séjour lumineux et convivial Deux chambres spacieuses avec placards intégrés Une salle d'eau avec WC L'appartement est en excellent état général et peut être habité immédiatement. Les atouts qui séduisent immédiatement Terrasse plein sud Appartement traversant et lumineux Double vitrage Chauffage électrique Petite copropriété calme Toiture en bon état Assainissement collectif Faibles charges de copropriété Stationnement et commodités accessibles à pied Une opportunité idéale pour plusieurs projets Que vous recherchiez une résidence principale pour un couple avec un enfant, un pied-à-terre pour profiter des vacances dans le Haut-Languedoc ou un investissement locatif rentable, cet appartement répond à de nombreux besoins. Son emplacement privilégié au cœur de Saint-Chinian, village réputé pour son art de vivre, son marché hebdomadaire, ses vignobles et ses paysages naturels, constitue un véritable atout. La configuration du logement permet également d'envisager une location saisonnière ou une location à l'année avec un excellent potentiel d'attractivité. Informations complémentaires Surface habitable : 67 m² Appartement T3 Terrasse exposée sud Taxe foncière : 850 € Taxe d'habitation : 630 € Charges de copropriété : 655 € / an Copropriété de 7 lots Un appartement rare sur le secteur, alliant emplacement recherché, confort et potentiel locatif. N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez des informations complémentaires ou obtenir le lien de présentation vidéo Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 655€ soit 54€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 603811 ).

Iad France - Audrey Rubio vous propose : Appartement de standing bourgeois avec terrasse ensoleillée à Béziers Centre-Ville, patrimoine de l'Unesco remarquable. Découvrez ce magnifique appartement situé au cOEur de Béziers, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort, élégance et praticité. Ce bien rare est un véritable bijou immobilier, idéal pour les familles ou les amateurs d'espaces lumineux et bien agencés. Dès l'entrée de 11 m², vous serez séduit par le charme et le cachet de cet appartement rénové avec goût, datant de 1856 et alliant subtilement l'authenticité du bâti ancien au confort moderne. Les 133 m² de surface offrent un espace de vie généreux, comprenant un salon spacieux de 15 m² donnant sur deux balcons, une salle à manger conviviale (25.7) et une cuisine séparée (10.2) entièrement équipée. Côté nuit, trois belles chambres (9.9 m², 15.3 et 15.6 m² pour la suite parentale) vous accueillent, chacune aménagée avec soin pour garantir intimité et confort. Une salle de bain (5.1) et une salle d'eau (dans la suite parentale avec wc 5.2 m²) viennent compléter l'espace nuit pour votre plus grand confort. L'atout majeur de cet appartement est sans aucun doute sa superbe terrasse de 14 m², véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre, partager des moments conviviaux ou simplement profiter du soleil de la région. Un espace extérieur rare en plein cOEur de la ville. Les équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation réversible, le chauffage individuel et le système de stockage intégré apportent un confort de vie optimal au quotidien. Bien rare avec entrée privative et verrière centrale, identifié à une maison de ville dans une copropriété de haut standing, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités. Appartement 3 faces donnant sur le Plateau des Poètes. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Béziers. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 14 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 225€ par mois (soit 2700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Rubio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 813561941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour avec coin cuisine ouvert, créant un espace de vie convivial. Cette pièce donne accès à une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et partager des moments en extérieur. Ce niveau comprend également une salle d'eau avec WC. À l'étage, le bien dispose d'une mezzanine, pouvant servir d'espace nuit supplémentaire ou de coin bureau, ainsi qu'une chambre indépendante avec WC, Le bien bénéficie également de plusieurs annexes appréciables : Un garage / Un cellier / Un parking privatif et un parking visiteur dans la résidence Ce bien est idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. azura agency - Pour plus d'informations visitez notre site (réf. 341174836) ou bien contactez nous directement Mme LOUCHI Ahlam 07 66 49 57 92 contact@azura-agency.com Honoraires à la charge du vendeur azura agency - M. FREMONT STEPHANE - 06 14 07 41 90 - Pour plus d'informations visitez notre site (réf. 341174836) ou bien contactez nous directement contact@azura-agency.com.

Iad France - Claire Chouvet vous propose : T2 JARDIN PRIVATIF + TERRASSE + PARKING Rare opportunité à Castelnau-le-Lez - Appartement T2 avec Jardin privatif et Parking en sous-sol à 2 pas des commerces, transports et écoles. Situé dans une résidence de standing, et ses 42 m² habitables, il offre un agencement optimal pour le confort au quotidien. L'espace de vie se compose d'une cuisine aménagée et semi-équipée ouverte sur un séjour donnant accès à une grande terrasse de près de 20 m² au calme à l'abri du bruit de la vie quotidienne idéale pour se détendre. Côté nuit vous disposerez d'une chambre lumineuse avec placards et d'une salle d'eau avec WC. Huisseries en pvc double vitrage et volets roulants électriques. Ce bien d'exception vous permet de bénéficier de près de 70 m² d'extérieur privatif grâce à son jardin privé d'approximativement 50 m², offrant un espace extérieur rare en appartement, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Le plus, attenant au jardin vous bénéficiez d'une cuisine d'été fermée et abritée d'environ 8 m² avec évier, eau et électricité. Possibilité de faire office de buanderie. Une place de parking en sous-sol sécurisé complète cet ensemble pour un quotidien en toute sérénité. L'appartement est au calme, il ne situe pas côté rue. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif estimation locative entre 780 € et 850 € Coup de coeur assuré La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.67€ par mois (soit 1160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 72 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Chouvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 985097989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche id-sit180294 : centre ville, lumineux 3 pièces de 68 m² avec loggia, vue panoramique sur la mer et la station balnéaire, en étage élevé avec deux ascenseurs, terrasse 12 m² au calme, dans une résidence bien tenue. Entièrement ravalée récemment. Possibilité de place de parking privatif devant l'entrée de l'immeuble. Contactez christophe kincher pour informations et visites - mentions légales : proposé à la vente à 398000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 11 / 03 / 2026 - classe-energie d : 209 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1102 et 1492 euros - bien en copropriété - charges annuelles : 1032 euros / an (soit 86 euros / mois) - affaire suivie par mr christophe kincher (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion la grande motte - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).