Appartement avec jardin à vendre à Habère-Poche (74420)

Découvrez ce superbe studio fonctionnel de 35 m², idéalement situé au cœur du charmant village de brenthonne. Dans une résidence à taille humaine de 29 lots, ce studio offre un cadre de vie idéal à seulement 5 minutes de la gare de bons-en-chablais, l'emplacement est privilégié et pratique. Il comprend une lumineuse pièce de vie avec une cuisine à réaliser à votre goût. Une salle de bain avec wc. Un jardin de 20 m² vient sublimer cet studio. Il est proposé à la vente avec une cave et une place de parking en sous-sol. Le chauffage est individuel au gaz. Atout important : les futurs propriétaires pourront emménager dès l'été prochain. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier neuf dans un environnement paisible et pratique. Photos non contractuelles nombre de lots de la copropriété : 29, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 612€ soit 51€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°752 595 181 - greffe de annecy) laurie louvel entrepreneur individuel 06 52 60 51 48 - réf. 931554.

Découvrez ce superbe appartement t3 de 67.85 m² avec vue dégagée, idéalement situé au cœur du charmant village de brenthonne. Dans une résidence à taille humaine de 29 logements, cet appartement offre un cadre de vie idéal à seulement 5 minutes de la gare de bons-en-chablais, l'emplacement est privilégié et pratique. L'appartement comprend une lumineuse pièce de vie et une cuisine à réaliser à votre goût. Deux chambres, une salle de bain et des wc séparés. Un jardin de 26 m² vient sublimer cet appartement. Une cave, une place de parking en sous-sol et une place de parking extérieure complètent le bien le chauffage est individuel au gaz. Atout important : les futurs propriétaires pourront emménager dès l'été prochain. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier neuf dans un environnement paisible et pratique. Photos non contractuelles nombre de lots de la copropriété : 29, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1416€ soit 118€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°752 595 181 - greffe de annecy) laurie louvel entrepreneur individuel 06 52 60 51 48 - réf. 931560.

À onnion studio en rez de jardin nouvelle exclusivité à l'agence a onnion venez découvrir ce charmant studio de 21.50 m² en rez de jardin, vendu meublé, dans une résidence bien entretenue. Il se compose : d'une entrée avec placard, une petit espace nuit avec 2 lits superposés, une pièce de vie avec coin cuisine aménagée ayant accès sur la terrasse abritée exposée sud / ouest, une salle de douche avec wc. Possibilité de 4 couchages. Une place de parking privative en extérieur et un casier à ski complètent ce bien. La résidence se trouve dans un secteur calme à 2mn du centre du village d'onnion (boulangerie, superette, école, piscine, marché le samedi matin,…), à 2 mn du télésiège qui accède à la station de ski 'les brasses', à 5 mn du domaine nordique du 'plateau de plaine joux' et à 40 mn du lac léman. Idéal vacanciers, investisseurs ou primo-accédants. - chauffe-eau neuf logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : (à confirmer). Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 950 euros / an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1a et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article l. 615-6 du cch. Consommation conventionnelle : 372 kwh ep / m2. An (classe e) estimation des émissions : 14 kg eqco2 / m2. An (classe c) estimation des coûts annuels : entre 780 euros et 1 120 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 méthode : 3cl-dpe 2021 bentz sonia - agent commercial immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de bonneville sous le numéro 399 391 853. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : .

À seulement 4 minutes de bons-en-chablais, dans une résidence paisible et recherchée, découvrez ce superbe appartement de 61 m² en rez-de-jardin, baigné de lumière grâce à son exposition sud-est. Une spacieuse pièce de vie conviviale deux chambres confortables salle de bain, toilette indépendant et buanderie extérieur privatif sans vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente une place de parking privative complète ce bien coup de cœur assuré pour son calme absolu et son cadre résidentiel privilégié, sans aucun bruit, tout en étant proche des commodités et des transports. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 40, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(copro) : 1260€ soit 105€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,17% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°889 019 352 - greffe de thonon les bains) bérénice plantier entrepreneur individuel 06 23 49 43 31 - réf. 922801.

Idéalement situé à Bons-en-Chablais, village dynamique bénéficiant de tous les commerces du quotidien, d'écoles, de services, et surtout d'une gare Léman Express permettant un accès rapide vers Genève, Annemasse ou Thonon. Une adresse prisée pour son cadre de vie, sa tranquillité et sa mobilité ! Les + de l'appartement : • Emplacement calme et résidentiel • Rez-de-jardin rare avec grand extérieur privé • Très bien conçu, avec des volumes agréables et fonctionnels • Séjour spacieux et lumineux • Grande chambre avec placard intégré • Toilettes séparées • Salle de bains confortable • Cuisine moderne, très fonctionnelle et entièrement équipée Extérieurs : • Magnifique jardin privatif d'environ 100 m² • Superbe terrasse en bois de 20 m², idéale pour recevoir, se détendre ou profiter du soleil Annexes et stationnement : • Cave privative • 2 Places de parking À noter : un bail est actuellement en cours, offrant une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant sécuriser un revenu locatif dès l'acquisition. Cet appartement offre une vraie qualité de vie : calme, verdure, proximité de la gare et des commerces, tout en bénéficiant d'un excellent agencement intérieur et de très beaux extérieurs. Une opportunité rare à Bons-en-Chablais, à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 11 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 672 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 660€ ~ 910€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Sylvie GOSETTO - Agent commercial - EI - RSAC.

À seulement 4 minutes de bons-en-chablais, dans une résidence paisible et recherchée, découvrez ce superbe appartement de 61 m² en rez-de-jardin, baigné de lumière grâce à son exposition sud-est. Une spacieuse pièce de vie conviviale deux chambres confortables salle de bain, toilette indépendant et buanderie extérieur privatif sans vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente une place de parking privative complète ce bien coup de cœur assuré pour son calme absolu et son cadre résidentiel privilégié, sans aucun bruit, tout en étant proche des commodités et des transports. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 40, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(copro) : 1260€ soit 105€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°889 019 352 - greffe de thonon les bains) bérénice plantier entrepreneur individuel 06 23 49 43 31 - réf. 931975.

Situé à sciez sur leman, la résidence vous offrira une situation de premier plan proche des commerces et écoles et transport. Je vous propose cet appartement t4, de 89 m² environ en rez de jardin, se composant d'une entrée donnant sur pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur jardin, une suite parentale donnant sur jardin, deux autres chambres, une salle de bains et un wc. Cet appartement est vendu avec deux stationnements mitoyen en sous-sol. Des prestations de standing, viennent compléter cet ensemble de qualité offrant un excellent niveau de confort moderne et d'isolation, ainsi que de faibles charges de copropriété. Disponibilité au 4ème trimestre 2025 autres configurations de distribution interne possibles, me contacter pour plus d'informations. Photos non contractuelles. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jérôme blandin-sikli, au 06 50 85 17 10 ou par courriel à j.blandinsikli@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérôme blandin-sikli agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac thonon les bains 483844122 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 393 208. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 130 lots - dont 47 lots habitation. (). Charges annuelles : 1200 euros. Jérôme blandin-sikli (ei) agent commercial - numéro rsac : thonon les bains 483844122 -.

Situé à sciez sur leman, la résidence vous offrira une situation de premier plan proche des commerces et écoles et transport. Je vous propose cet appartement t5, de 104 m² environ en rez de jardin, se composant d'une entrée donnant sur pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur jardin, une chambre donnant sur jardin, une salle d'eau avec wc. Trois chambres et une salle de bains à l'étage. Cet appartement est vendu avec deux stationnements en sous-sol et une cave. Des prestations de standing, viennent compléter cet ensemble de qualité offrant un excellent niveau de confort moderne et d'isolation, ainsi que de faibles charges de copropriété. Disponibilité au 4ème trimestre 2025 autres configurations de distribution interne possibles, me contacter pour plus d'informations. Photos non contractuelles. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jérôme blandin-sikli, au 06 50 85 17 10 ou par courriel à j.blandinsikli@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérôme blandin-sikli agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac thonon les bains 483844122 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 393051. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 371 lots - dont 100 lots habitation. (). Charges annuelles : 1300 euros. Jérôme blandin-sikli (ei) agent commercial - numéro rsac : thonon les bains 483844122 -.

Appartement T2 en rez-de-jardin à Viuz-en-Sallaz – Terrasse et jardin Au cœur de la commune de Viuz-en-Sallaz, découvrez cet agréable appartement T2 en rez-de-jardin d'une surface de 42,69 m², offrant un cadre de vie confortable et lumineux. La pièce de vie se compose d'un bel espace séjour ouvrant directement sur une terrasse de 13,92 m² prolongée par un jardin privatif de 24,23 m², exposés sud-est. Un véritable atout pour profiter d'un extérieur ensoleillé dès le matin, idéal pour les repas en plein air ou les moments de détente. L'appartement dispose également d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle avec WC, offrant un agencement optimisé et agréable au quotidien. Selon vos besoins, des annexes peuvent compléter le bien, avec la possibilité d'acquérir une place de parking et une cave. Idéalement située, la résidence bénéficie de la proximité immédiate du centre de Viuz-en-Sallaz, avec ses commerces, écoles, restaurants et services accessibles à pied. Sa situation entre lacs et montagnes permet de rejoindre facilement Annemasse en environ 30 minutes, Genève en 40 minutes, ainsi que les stations de ski réputées telles que Chamonix, Les Gets ou Morzine. Un bien idéal pour un premier achat, un investissement ou pour ceux qui recherchent un environnement paisible. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 768€ soit 64€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 935737.

Iad France - Emeline Wicky vous propose : Appartement T2, avec terrasse et jardin, garage et cave à Machilly. Situé dans la commune agréable de Machilly, à proximité immédiate de la gare CEVA, cet appartement T2 moderne et bien entretenu, de 50 m², offre un cadre de vie pratique et confortable, idéal pour une personne seule, un couple ou un investissement locatif. Dans une résidence récente, propre et sécurisée, ce logement propose un agencement fonctionnel : une chambre confortable, une salle de bain moderne, un WC séparé et une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux. L’espace de vie se prolonge sur un jardin privatif avec terrasse (55 m² au total), parfait pour profiter des beaux jours. En complément, vous bénéficierez d’un garage fermé ainsi que d’une cave, des atouts rares et très appréciés dans le secteur. La localisation est un véritable point fort : gare CEVA accessible à pied, village agréable, commerces et commodités à proximité. Cet appartement représente une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité. Actuellement loué, il sera libre de toute occupation au moment de la vente. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline Wicky mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-les-bains sous le numéro 935404814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir ce magnifique appartement entièrement rénové, niché dans les hauteurs de Saint-Cergues. Profitez d'une vue imprenable sur le lac Léman et le Jura. Situé dans une maison de village en copropriété avec un seul autre logement, cet appartement occupe le 1er et dernier étage, réparti sur plusieurs demi-niveaux. Chaque appartement dispose de son entrée indépendante. L'aménagement de l'appartement est le suivant : Au rez-de-chaussée, un espace salon, salle à manger et cuisine tout équipée, avec une belle hauteur sous plafond et des velux inondant l'espace de lumière naturelle. Au rez-de-chaussée inférieur, deux chambres spacieuses, avec leur salle de bain commune et un WC séparé. Ces chambres ont accès à un balcon offrant une vue dégagée sur le lac et le Jura. Au rez-de-chaussée supérieur, la suite parentale dispose d'un espace dressing, d'une salle de bain et d'une vue magnifique. Le chauffage est assuré par un plancher chauffant, alimenté par une pompe à chaleur individuelle, offrant un confort optimal et une efficacité énergétique. L'appartement bénéficie également d'une isolation performante, faisant de ce bien un bâtiment à basse consommation. Ce bien est complété par une cave et deux places de parking extérieures. Un superbe jardin privatif est également inclus, parfait pour créer votre potager ou l'utiliser à votre convenance. Ne tardez plus ! Contactez Nathan au 06 33 75 39 89. Référence agence : 1624.

T3 avec terrasse et jardin ! Sciez sur Léman, dans un cadre de vie unique, au bord du Léman, superbe T3 de 66 m² avec terrasse et grand jardin ! Vous profiterez d'un séjour / cuisine de plus de 27 m², de 2 chambres, une salle de bains, et d'un WC indépendant. Garage à vélos. N'hésitez pas à me contacter au 06 33 96 23 82 pour plus de renseignements!

À seulement 3 km du centre-ville de Thonon-les-Bains, dans le secteur de l'Ermitage, Duplex T3 en plateau brut à la vente, d'une surface de 92 m², disposant d'un jardin privatif d'environ 55 m². situé au centre du bâtiment sur le plan. Chaque logement est vendu avec une cave ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures. Les prestations sont de qualité : dalle béton, menuiseries PVC double vitrage, isolation par l'extérieur et raccordement au tout-à-l'égout. Un espace à aménager selon vos envies !

* Appartement de Standing dans Maison Contemporaine * À vendre, somptueux appartement de 270 m² utiles situé dans une maison contemporaine de standing, entièrement rénové à neuf en 2023. Ce bien exceptionnel, construit sur 3 niveaux, allie confort, modernité et prestations haut de gamme. Idéalement situé dans un secteur prisé en bord de lac, il offre un cadre de vie prestigieux, parfait pour les frontaliers. Description de l'appartement : Rez-de-jardin (1er étage) : - Cuisine équipée avec îlot central et plan en céramique - Salle à manger ouverte sur la piscine, le jardin et plusieurs terrasses - Salon spacieux - 1 chambre - 1 WC avec lave-mains - 1 buanderie - 1 suite parentale avec salle de bain, double douche et WC - 1 suite avec salle d'eau - À l'étage : - 1 suite avec dressing, salle d'eau et WC - 2 chambres avec accès à un balcon offrant une superbe vue sur le lac - 1 salle de bain avec WC - Rez-de-chaussée : - Cave à vin - Dressing - Local technique avec adoucisseur d'eau, machinerie piscine et chaufferie avec géothermie Prestations haut de gamme : - Panneaux photovoltaïques - Nombreux placards et dressings - Piscine chauffée - Planchers chauffants et rafraîchissants - Finitions de luxe Environnement : Situé dans un secteur recherché en bord de lac, cet appartement de très haut standing offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant luxe et sérénité. Parfait pour ceux qui recherchent un bien moderne, respectueux de l'environnement et proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 953 654 - Greffe de THONON LES BAINS) Helena WOLFF Entrepreneur Individuel 06 47 16 93 23 - Réf. 878079.

Venez découvrir ce magnifique appartement entièrement rénové, niché dans les hauteurs de Saint-Cergues. Profitez d'une vue imprenable sur le lac Léman et le Jura. Situé dans une maison de village en copropriété avec un seul autre logement, cet appartement occupe le RDC et demi-niveau, réparti sur plusieurs demi-niveaux. Les deux appartements sont séparés par une dalle béton et une isolation phonique. Chaque appartement dispose de son entrée indépendante. L'aménagement de l'appartement est le suivant : Au rez-de-chaussée, un espace salon, salle à manger et cuisine tout équipée, avec une superbe vue sur le Jura et le lac Léman depuis chaque ouverture. Au rez-de-chaussée supérieur, une chambre parentale spacieuse, salle de bain double vasque et un WC. Un très grand dressing peut y être installé et une buanderie complète cet étage. À l'étage, une chambre donnant sur un balcon avec une vue aussi sur le lac et le Jura. Le chauffage est assuré par un plancher chauffant, alimenté par une pompe à chaleur individuelle, offrant un confort optimal et une efficacité énergétique. L'appartement bénéficie également d'une isolation performante, faisant de ce bien un bâtiment à basse consommation. Ce bien est complété par une cave et deux places de parking extérieures. Un superbe jardin privatif est également inclus, parfait pour créer votre potager ou l'utiliser à votre convenance. Ne tardez plus ! Contactez Nathan au 06 33 75 39 89. Référence agence : 1610.

Lucinges 8 logements seulement Un projet qui a choisi la qualité plutôt que la quantité. À deux pas du cœur du village, cette petite résidence s'inscrit naturellement dans l'esprit de Lucinges : un village apprécié pour sa tranquillité, son ambiance familiale et sa proximité directe avec toutes les voies de communication. Ici, on vit dans un environnement préservé, tout en restant connecté. Seulement 8 appartements : 1 T2 et 7 T4 tous destinés à l'accession privé Chaque logement profite d'un extérieur privatif (balcon, terrasse ou jardin), pensé comme une vraie pièce de vie ouverte sur la vue. Un double garage en sous-sol sécurisé pour chaque lot Le confort moderne, sans compromis • Dernières normes RE2020 • Chauffage et eau chaude via pompe à chaleur individuelle • Menuiseries PVC plaxées • Carrelage 60x60 en standard • Et surtout, la possibilité de façonner votre appartement à votre image. Parce que ce n'est pas une résidence de plus, c'est un projet intimiste, pensé pour durer, réfléchi pour conjuguer standing, praticité et esprit village. Un lieu de vie qui privilégie la sérénité et le confort du quotidien. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1226€ soit 102€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°940 394 810 - Greffe de THONON LES BAINS) Sebastien MAZZEO Entrepreneur Individuel 06 86 33 08 49 - Réf. 922197.

Lucinges 8 logements seulement Un projet qui a choisi la qualité plutôt que la quantité. À deux pas du cœur du village, cette petite résidence s'inscrit naturellement dans l'esprit de Lucinges : un village apprécié pour sa tranquillité, son ambiance familiale et sa proximité directe avec toutes les voies de communication. Ici, on vit dans un environnement préservé, tout en restant connecté. Seulement 8 appartements : 1 T2 et 7 T4 tous destinés à l'accession privé. Chaque logement profite d'un extérieur privatif (balcon, terrasse ou jardin), pensé comme une vraie pièce de vie ouverte sur la vue. Un double garage en sous-sol sécurisé pour chaque lot Ici, un appartement T4 avec un belle pièce de vie donnant sur une terrasse et se prolongeant sur un jardin de 219 m². Le confort moderne, sans compromis • Dernières normes RE2020 • Chauffage et eau chaude via pompe à chaleur individuelle • Menuiseries PVC plaxées • Carrelage 60x60 en standard • Et surtout, la possibilité de façonner votre appartement à votre image. Parce que ce n'est pas une résidence de plus, c'est un projet intimiste, pensé pour durer, réfléchi pour conjuguer standing, praticité et esprit village. Un lieu de vie qui privilégie la sérénité et le confort du quotidien. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1246€ soit 103€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°940 394 810 - Greffe de THONON LES BAINS) Sebastien MAZZEO Entrepreneur Individuel 06 86 33 08 49 - Réf. 922190.

Appartement triplex avec garage à st-jeoire en exclusivité sur la commune de st jeoire, dans un quartier calme, venez découvrir cet appartement qui à tout d'une petite maison idéal pour une jeune couple ou une famille : ) situé sur trois étages dans une maison (année 1940) comprenant deux logements, en copropriété, appartement triplex (en rénovation depuis 2020) de 84 m² habitables environ (120 m² utiles) et comprenant : au rez-de-chaussée une entrée sur un salon, une cuisine fermée simple, une salle de bains avec wc et placard, une buanderie. Au r + 1 une chambre (9,60 m²), une seconde chambre en enfilade (10,70 m²), un balcon au r + 2 une troisième chambre 10,85 m² + 3,60 m < 1,80 m), un balcon annexe / dépendance un garage (18,75 m²), une chambre isolée (11,55 m² + 8,46 m² < 1,80 m), un grenier (65 m² + 13,85 m² < 1,80 m). Un abri à bois. La maison est située dans un hameau calme à proximité des commodités (en voiture ou à pied) et elle profite d’une vue dégagée sur le môle. La maison profite d'un jardin de 180 m² entièrement clos. Côté technique - faible charge de copropriété - chauffage électrique - poêle à bois - huisseries récentes 2020 plus d'informations par téléphone : ) consommation conventionnelle : 223 kwh ep / m2. An (classe d) estimation des émissions : 7 kg eqco2 / m2. An (classe b) estimation des coûts annuels : entre 1 020 euros et 1 440 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023,2024, 2025 logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 2. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : a definir. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1a et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article l. 615-6 du cch.

Au calme au fond d'une impasse Dans une réhabilitation d'un ancien bâtiment en 8 logements, découvrez ce loft duplex de 93 m² avec jardin à aménager selon vos envies possibilité de créer de 3 chambres, 2 salles de bains, 1 WC, une mezzanine, un séjour / cuisine, une cave, deux places de parking extérieure et un grand jardin. Possibilité de créer deux logements dans ce duplex afin d'optimiser votre investissement locatif. Gros oeuvre terminé (dalle béton) et livrés avec : l'arrivées d'eau, l'électricité, le télécom jusqu'au pied du lot, l'isolation thermique extérieur, les menuiseries posées avec volets roulants) Un projet idéal pour créer un lieu de vie unique, dans un environnement calme et proche du Léman Express. Livraison en juin 2026 ! Copropriété de 8 lots.

Situé à l'ouest de thonon, dans un quartier calme, cet appartement en rez-de-jardin calme et sans vis à vis. À proximité immédiate de toutes commodités ! Ce spacieux rez-de-jardin de 101 m² loi carrez vous donne immédiatement l'impression d'être dans une maison de plain-pied, grâce à son jardin privatif de 3000 m² sans vis-à-vis et au calme absolu qu'il procure. Rare a thonon cet appartement possède une cave 23 m² et un garage 19 m² juste en dessous de l'appartement l'intérieur se compose de : - vaste pièce de vie lumineuse, exposée sud et ouest, ouverte sur le jardin et dotée d'un poêle à pellets, idéal pour les soirées d'automne et d'hiver - cuisine semi-ouverte, fonctionnelle et conviviale - trois belles chambres accès direct au jardin, dont deux avec placards - dressing indépendant - salle de douche moderne - wc séparé en sous sol : - grand garage de 19 m² avec accès direct - immense cave de 23 m² également accessible depuis l'appartement - place de stationnement privative. Nombre de lots de la copropriété : 42, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3587€ soit 298€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez pascal depierre entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°390 802 163 greffe de thonon les bains) 07 85 30 72 41 (réf. 593961 ).

Au calme au fond d'une impasse, Dans une réhabilitation d'un ancien bâtiment en 8 logements, découvrez ce loft en plateau brut de 130 m², à aménager selon vos envies. Possibilité de créer de 3 chambres, 2 salles de bains, 1 WC, un séjour, une cuisine, une cave, deux places de parking et un grand jardin de 125 m². Ce plateau dispose de deux entrées indépendantes permettant la location d'un partie du bien. Gros oeuvre terminé et livrés avec : l'arrivées d'eau, l'électricité, le télécom jusqu'au pied du lot, l'isolation thermique extérieur, les menuiseries posées avec volets roulants ). Un projet idéal pour créer un lieu de vie unique, dans un environnement calme et proche du Léman Express. Livraison en juin 2026 ! Copropriété de 8 lots.

Excenevex – T3 en rez-de-jardin de 60 m² avec terrasse, jardin, en cœur de village Au sein d'une copropriété idéalement située en cœur de village, proche de toutes les commodités et à seulement 5 minutes en vélo de la plage d'Excenevex, découvrez ce bel appartement T3 de 60,40 m², exposé Est, idéale pour commencer la journée ensoleillée. Le séjour s'ouvre sur une terrasse de 11,25 m² prolongée par un jardin privatif de 16,20 m², offrant un cadre agréable et fonctionnel au quotidien. L'appartement comprend également deux chambres, une salle de bains, des WC séparés et une buanderie pour un agencement pratique et fonctionnel. Une cave ainsi qu'une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Ce T3 associe praticité, confort moderne et emplacement recherché, idéal pour un couple, une petite famille ou un premier achat aux portes du lac Léman. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1080€ soit 90€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 923605.

Iad France - Mickaël Bajot vous propose : À vendre – Duplex de charme 105 m² avec terrasse et jardin à Cranves-Sales (74380) Situé sur la commune prisée de Cranves-Sales, au sein d’une petite copropriété à faibles charges, ce bien rare offre un subtil mélange entre appartement et maison, alliant confort, volumes et indépendance. Ce duplex de 105 m² habitables (98 m² loi Carrez) se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une spacieuse pièce de vie de plus de 47 m², lumineuse et conviviale, avec cuisine ouverte sur le séjour, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Cet espace de vie donne un accès direct à une grande terrasse prolongée par un jardin, parfait pour profiter des beaux jours. Le jardin est équipé d’un abri de jardin, offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable. Un WC indépendant avec lave-mains, ainsi qu’un espace de rangement, complètent ce niveau. À l’étage : Trois grandes chambres, offrant de beaux volumes, ainsi qu’une salle de bains confortable. Un véritable atout supplémentaire : les combles sont aménageables, permettant de créer un espace de vie additionnel selon vos besoins (bureau, chambre, salle de jeux…). Les plus : -Grande terrasse et jardin privatif avec abri de jardin -Une place de parking extérieure -Un très grand garage de plus de 65 m², rare sur le secteur -Petite copropriété avec très peu de charges -Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant l’opportunité de personnaliser le bien à votre goût Un bien complet, fonctionnel et plein de potentiel, à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66€ par mois (soit 792 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bajot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 952272318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Résidence à douvaine – avenue des acacias découvrez une nouvelle résidence de standing idéalement située au cœur de douvaine. Composée de trois petits bâtiments à taille humaine, elle s'intègre parfaitement dans l'esprit du village de douvaine. Du t2 au t5, chaque appartement a été conçu pour offrir un confort de vie optimal, dans un environnement calme, pratique et agréable. Située à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, la résidence permet de tout faire à pied : la voiture ne devient nécessaire que pour rejoindre genève ou thonon en 20 minutes. Un emplacement parfait pour allier vie active et sérénité. Les atouts de la résidence : appartements lumineux avec balcon ou terrasse salles de bains modernes et espaces optimisés parking et garages sécurisés en sous-sol, caves privatives et espaces verts paysagers emplacement privilégié au cœur de la ville un choix durable : construction conforme à la norme re2020 (meilleure isolation, économies d'énergie) label nf habitat, gage de qualité, confort et durabilité contactez-moi pour obtenir les plans, tarifs et disponibilités des logements. Nombre de lots de la copropriété : 14, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 588€ soit 49€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°940 394 810 - greffe de thonon les bains) sebastien mazzeo entrepreneur individuel 06 86 33 08 49 - réf. 921996.

Iad France - Sebastien Levy vous propose : Superbe appartement 5 pièces de 137 m² à l’esprit d’une maison – Veigy-Foncenex Situé dans une résidence intimiste de standing, cet appartement en duplex de 137 m² séduit immédiatement par sa configuration rare, ses finitions haut de gamme et son esprit de maison mitoyenne. Un cadre de vie privilégié entre Genève et le Léman : Commune de charme du Bas-Chablais, Veigy-Foncenex bénéficie d’une situation idéale sur l’axe Genève – Lac Léman – Thonon. À seulement 1 km de la douane et 13 km du centre de Genève, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, proche des plages du Léman et des stations des Portes du Soleil. Une résidence élégante et harmonieuse : Implantée sur un terrain plat et paysager, la résidence se compose de petits bâtiments de deux étages au style contemporain et soigné. Les façades aux lignes épurées, les espaces verts arborés et les chemins piétons créent une atmosphère chaleureuse et conviviale, à mi-chemin entre vie de village et modernité. Un bien d’exception à l’esprit maison : Au rez-de-chaussée, une cuisine contemporaine entièrement équipée s’ouvre sur un spacieux salon baigné de lumière. Deux grandes baies vitrées mènent à un jardin clos et arboré de 400 m², sans vis-à-vis, soigneusement aménagé pour offrir calme et intimité. Ce niveau comprend également : - une chambre ouvrant sur le jardin, - une salle de douche avec WC. - une buanderie, - ainsi qu’un accès direct au garage pour un confort optimal. À l’étage, vous découvrirez trois chambres lumineuses et spacieuses avec rangements sur mesure, une salle de bain et des WC séparés. Prestations et confort : - Résidence récente et de qualité - Finitions haut de gamme - Jardin privatif de 400 m² sans vis-à-vis - Garage attenant + place de parking extérieure - Environnement calme et verdoyant À visiter sans plus attendre ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98€ par mois (soit 1176 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Levy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon mes bains sous le numéro 831972518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.