Appartement avec garage à vendre à Montreuil-Juigné (49460)

Idéalement situé dans un cadre privilégié proche du Parc de la Haye à Avrillé, au calme et dans une résidence de beau standing, venez découvrir ce très bel appartement entièrement rénové de 92 m². Il se compose d'une entrée desservant une jolie pièce de vie lumineuse et une cuisine dinatoire, de 3 chambres, d'une salle d'eau avec wc et d'un wc séparé. Vous profiterez d'une grande terrasse avec vue sur le parc de la résidence. Vous bénéficierez également d'une cave, d'un garage et d'un stationnement supplémentaire possible également au sein de la copropriété. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 95 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2955 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Élodie SUTEAU, Tél. : 06 65 65 85 08, E-mail : elodie.suteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 827 650 144.

Situé au 4ème étage, cet appartement en excellent état s'ouvre sur une entrée spacieuse desservant un vaste salon-séjour avec accès à deux balcons d'environ 10 m² chacun. Il dispose également d'une cuisine aménagée et équipée en parfait état, ainsi que d'un dégagement menant à un WC suspendu avec lave-mains, une salle de bains, une buanderie et deux chambres de 11,74 m² et 11,99 m², dont l'une bénéficie d'un accès à un balcon. Une cave et un garage fermé en sous-sol complètent ce bien. Réf : 1373HV (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Val d'Or, proche parc Saint Nicolas. Au premier étage sans ascenseur, spacieux appartement de type 5 comportant : entrée, salon séjour lumineux de 41 m² ouvrant sur une grande terrasse avec vue sur parc, cuisine, 3 chambres, d'une salle de bains, de WC séparés. Cave et un garage.

Vente appartement avrillé - 3 pièces, cave et garage appartement lumineux et calme situé à avrillé, entouré de verdure. Il se compose d'une entrée, un séjour spacieux, une cuisine aménagée, 2 chambres, une salle de bains et des wc séparés. Une cave et un garage complètent ce bien. Proche des commerces et transports en commun contactez mélaniy disson (ei) au 06 95 07 64 39 plus d'informations ou pour organiser une visite ! (rcs n°827 749 821) (4.50 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 36 lots - dont 12 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1132.00 euros. Melany disson (ei) (ei) agent commercial - numéro rsac : 827 749 821 - angers.

Ce bel appartement neuf à deux pas des commerces et de la ligne de tram offre; un bel espace à vivre de 25 m², dont une cuisine ouverte, 2 chambres spacieuses avec rangements intégrés, une salle de douche de 5 m² et un wc indépendant. Le tout a été réalisé avec des matériaux de qualité de bon goût. Le séjour donne sur un balcon de 7 m² avec vue dégagée, sans vis à vis. Le bien bénéficie également d'une buanderie ainsi que d'une place de parking dans un garage couvert collectif sécurisé. La résidence de bon standing est doté d'un ascenseur. Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : patrice lacourrege mandataire de l'agence proprietes privees. Com d'angers au 06 81 65 10 68 rcs angers 798 297 917 p.lacourrege@proprietes-privees.com. mandat réf : 4332ccg prix net vendeur de 232536euros (10464 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 243000 euros hai dont 4.5 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Consommation énergétique : 66 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : 11 kgco2 / m² / an estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 480 euros et 710 euros par an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au coeur de la prestigieuse résidence neuve située au sein de l'ancienne usine Cointreau, découvrez ce superbe appartement type 4 aux prestations soignées et aux volumes généreux. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte haut gamme, entièrement aménagée et équipée, offrant un espace convivial prolongé par une spacieuse terrasse bénéficiant d'une vue imprenable sur la Maine. L'espace nuit propose trois belles chambres dont une suite parentale, ainsi que deux salles d'eau modernes, aux finitions élégantes, pensées pour le confort du quotidien. Doté d'un garage double, ce bien rare s'inscrit dans une résidence aux lignes architecturales remarquables, alliant charme industriel réhabilité et standing actuel. Réf : 3061M (5.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

En exclusivite bâtiment industriel ancien garage automobile loft 4 chambres idéal colocation avec le confort de 2 très belles pièces de vie dont une cuisine aménagée et équipée faisant également office de salle à manger, 3 salles de bains, 3 toilettes, un garage attenant. Emplacement de 1er choix proches commerces, écoles, fac, bus, tram a - arrêt verneau environ 350 mètres (5 minutes à pieds). Forte rentabilité - immeuble de 2 appartements gros potentiel- n'attendez-pas contactez-moi florence pointeau clenet professionnelle de l'immobilier depuis plus de 22 ans 06 64 13 00 49 Florence.pointeauclenet@safti.fr le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 266 250 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : florence pointeau clenet, tél. : 06 64 13 00 49, e-mail : florence.pointeauclenet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 902114081.

Au coeur d'Angers et au pied du célèbre château : découvrez ce bel appartement de 91 m² plein de potentiel, situé dans une résidence de standing. Vous serez séduit par son séjour sur parquet, ses deux grandes chambres au calme et ses nombreux rangements. Travaux à prévoir pour en faire un lieu de vie à votre goût. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément. Réf : 3007M (4.64 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 91 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1373.11 euros.

À qq pas du chu dans immeuble récent de bon standing et au calme grand t de 69 m² ayant salon-séjour, cuisine ouverte, 2 chambres, salle de bains balcon orienté sud garage fermé plus parking extérieur : / . Négociateur immobilier salarié bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 101. Pas de procédure en cours. - honoraires : 4,71 % ttc inclus charge acquéreur (210 000 € hors honoraires) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / . Sas revo immo - françois miltgen - 06 37 58 71 81 - plus d'informations sur (réf. 4901349939). Négociateur immobilier salarié bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 101. Pas de procédure en cours. - honoraires : 4,71 % ttc inclus charge acquéreur (210 000 € hors honoraires) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Situé au cœur du quartier très prisé de La Madeleine, dans le Triangle d'Or angevin, découvrez ce rare appartement T3, alliant charme, confort et emplacement d'exception. Situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété chic, sécurisée et sans charges, ce bien bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités. D'une superficie de 61 m² Carrez (73 m² au sol), l'appartement séduit par sa configuration traversante, offrant une luminosité naturelle remarquable. Entièrement rénové avec soin, il propose une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir, ainsi que deux chambres confortables, une salle d'eau contemporaine et des WC séparés. Les volets roulants électriques apportent un confort supplémentaire au quotidien. Vente meublée possible. En option : un garage fermé de 35 m², rare dans le secteur, permettant d'accueillir deux véhicules ou d'offrir un espace de rangement particulièrement appréciable. Un bien cosy et élégant, rare sur le marché angevin, qui saura séduire les amateurs de quartiers d'exception et de prestations soignées. DPE : C N'attendez pas plus longtemps, contactez-moi pour le visiter ! Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 500€ soit 41€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 607 964 - Greffe de ANGERS) Eric THAUMOUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 44 26 18 20 - Réf. 934660.

Secteur lycee-madeleine superbe appartement de 75 m² hab comprenant une belle pièce de vie élégante et confortable bénéficiant d'une luminosité remarquable tout au long de la journée, une grande cuisine aménagée et équipée moderne donnant sur la terrasse de 55 m². Deux chambres spacieuses chacune disposant de son espace dressing, dont l'une profite d'un accès à la terrasse. Salle de bains et wc. (en option) garage fermé de 40 m², rare sur le quartier, permettant d'accueillir deux voitures. Un bien rare, alliant emplacement premium, confort avec sa belle terrasse sans vis-à-vis et ses volumes. Petite copropriété, sans charges ! À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 8, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 700€ soit 58€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,06% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°527 607 964 - greffe de angers) eric thaumoux entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 44 26 18 20 - réf. 934667.

Iad France - Olivier Pipala vous propose : Loft d’exception de 179 m² avec terrasse et garage – Angers centre Adresse confidentielle – Bien seulement chez iad En plein cOEur d’Angers, découvrez ce loft contemporain offrant de grands volumes baignés de lumière, une terrasse exposée plein sud et un garage privatif, le tout à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Dès l’entrée, laissez-vous séduire par une atmosphère élégante et conviviale. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de vie moderne et ouvert comprenant salon, salle à manger et cuisine équipée, idéal pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Une chambre parentale avec salle de bains complète ce niveau. À l’étage, une mezzanine polyvalente précède la distribution de trois belles chambres et d’une salle d’eau. À l’extérieur, la terrasse privative plein sud vous invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. Construit en 2022, ce loft séduit par ses prestations haut de gamme : fibre optique, climatisation et pompe à chaleur pour un confort optimal en toutes saisons. Un grand garage ainsi qu’une place de stationnement privative viennent parfaire cet ensemble rare et recherché. Un bien unique, alliant espace, luminosité et modernité, au cOEur d’Angers. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.08€ par mois (soit 1 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Pipala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 489957753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérôme Bernard vous propose : Appartement 89 m² centre-ville place BICHON avec 2 balcons, garage, box et 1 place de parking – quartier prisé d'Angers – La Doutre. Situé dans un quartier prisé d'Angers, cet appartement de 4 pièces, rénové, offre un cadre de vie agréable pour les amateurs de confort et de tranquillité. Avec une surface de 89 m², cet appartement dispose de 3 chambres, dont une avec sa propre salle de douche, dressing et WC et une salle de bain. L'espace de vie se compose d'un salon lumineux avec son espace à manger et d'une cuisine aménagée / équipée séparée. Avec 2 balcons exposés au sud-est et à l'ouest pour les soirées ensoleillées, vous pourrez profiter pleinement du soleil tout en admirant la vue dégagée sur les environs. Cet appartement est complété par des équipements tels que la fibre optique, un ascenseur, un digicode et un interphone pour assurer votre sécurité au quotidien dans la résidence. Pour votre confort, cet appartement dispose aussi de radiateurs à inertie, de nombreux rangements et bénéficie pour le côté pratique d'un garage, d'une place de parking et d'une cave pour y ranger toutes les affaires de la famille. Vous pourrez ainsi stationner vos véhicules en toute tranquillité en plein centre-ville. L'emplacement de cet appartement est idéal, proche du centre-ville, écoles et transports en commun à pied. Profitez d'une qualité de vie exceptionnelle dans un quartier calme et résidentiel, tout en restant à proximité de toutes les commodités de la place BICHON. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien de famille à Angers. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par la praticité de ce bien au cOEur d'une ville comme Angers. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 159 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 156.67€ par mois (soit 1880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 989473277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Seulement à l'agence Alain Rousseau, garage rue Hanneloup et appartement duplex situé au 2e étage avec ascenseur d'une petite copropriété idéalement placée rue Saint Blaise. L'immeuble en pierre de taille élevé en 1870 dispose d'un élégant porche qui permet l'accès à l'ascenseur après la montée de 8 marches. Les espaces privatifs présentent un cachet qui ne demandera qu'à être rafraichit : trois belles chambres, une salle de bains, une salle de douche et un grand salon séjour de 47 m² environ et son coin cuisine. Cet appartement et ses annexes conviendront aussi bien à un projet d'habitation qu'à un projet professionnel (professions libérales admises) Une cave au sous-sol de la copropriété complète le bien. (5.48 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 42 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3898.80 euros.

Secteur ST SERGE - proche PLACE NEY pour cet appartement 4 pièces de 86 m² dans une résidence de STANDING, comprenant une grande entrée avec placard, grand salon séjour de plus de 32 m² avec accès à un premier balcon, cuisine séparée aménagée et équipée donnant sur un second balcon sans vis-à-vis sur l'arrière du bâtiment, 2 chambres avec accès au balcon, dégagement avec plusieurs placards, salle d'eau, wc séparés. Les plus : Un garage fermé et une cave en sous-sol, 2 balcons. Appartement en très bon état (fenêtres PVC double vitrage, volets électriques, cuisine aménagée, salle d'eau récente. ). Possibilité 3 chambres. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Manon Coudray vous propose : ANGERS – Appartement T4 – 87 m² – Loggia / Garage / Cave / Grenier – À 9 min de la gare en vélo Situé au 2ᵉ étage d’une résidence de 4 niveaux, cet appartement lumineux offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Il se compose d’une entrée desservant un salon et une salle à manger avec accès direct à une loggia, idéale pour profiter d’un espace extérieur abrité. Un couloir mène à l’espace nuit comprenant 3 chambres, une salle d’eau et des WC séparés. Les atouts : Loggia- Garage - Cave -Grenier Emplacement recherché : À proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. Tramway (arrêt Strasbourg) à 5 minutes, centre-ville et gare facilement accessibles. À visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 256.48€ par mois (soit 3077.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Coudray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 838406338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Lemaire vous propose : Appartement T3 comme neuf de 63 m² au 1er étage, 2 chambres, avec balcon, garage privatif en sous-sol, très au calme et idéalement situé dans les hauts de St- Aubin, au sein d’une résidence de 2024 et présentant de vrais atouts évidents : 1/ Environnement et extérieurs  : - Plateau des Capucins des Hauts de Saint-Aubin. - Tramway à 100m (la proximité sans le bruit ! ) ligne A (accès immédiat CHU, université, centre-ville). - Place de la Fraternité à 50m, tous commerces immédiats. - Accès direct Parc Bocquel et coulée verte. - Résidence Iconik, seulement 49 logements répartis sur 2 bâtiments et 5 niveaux, architecture aérée et élégante, mélange de bois et de blanc. - Appartement très lumineux avec double exposition, balcon protégé orienté Est / Sud-Est côté jardin. - Garage privatif en sous-sol avec accès ascenseur norme PMR. 2 / Agencement et équipements : - Espace vie composé d’une entrée avec placard donnant sur grande pièce à vivre très lumineuse avec cuisine équipée (Four, plaque de cuisson et hotte, réfrigérateur / congélateur) et aménagée. - 2 chambres dont l’une avec un accès direct balcon et l’autre avec une fenêtre en pignon et un placard aménagé. - Une salle d’eau assez grande avec une douche moderne avec receveur plat, un coin buanderie et WC. - Radiateurs muraux alimentés par chaudière individuelle au gaz. Vous apprécierez l’emplacement idéal, l’état neuf, et la qualité de cette résidence ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 97 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87€ par mois (soit 1044 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 56 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lemaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 824726152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au cœur d’Angers, en bord de Maine, ARBORESCENCE est un programme intergénérationnel qui rassemble une Résidence Séniors Services, un espace de co-working, une crèche et un roof-top. Son architecture moderne et audacieuse, son jardin partagé et ses vues imprenables sur la Maine et le centre historique d’Angers avec notamment sa cathédrale en font un bien unique, symbiose parfaite entre dynamisme et sérénité … Avec un choix d’appartements de grand standing, du studio au 5 pièces aux prestations haut de gamme, en étages élevés (du 6eme au 11eme étage), votre nouveau logement n’attend plus que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au cœur d'Angers, là où la ville s'ouvre sur le Château et les jardins qui l'entourent, se niche un appartement d'exception, discret et lumineux, où chaque détail semble pensé pour célébrer la quiétude et la beauté. Dans une copropriété de standing sécurisée, au 1er étage avec ascenseur à code, cet élégant type 5 de 130 m² déploie ses volumes généreux autour d'une entrée raffinée, véritable pièce à part entière, qui distribue les espaces avec équilibre et fluidité. La pièce de réception se déploie en L, élégante et accueillante, formant un ensemble où séjour et salle à manger dialoguent naturellement. Sa triple exposition capte la lumière à chaque heure du jour, jouant avec les saisons et les nuances du ciel angevin. Les quatre hautes fenêtres ouvrent la perspective sur le Château d'Angers et laissent la lumière s'infiltrer délicatement, glissant sur les parquets et les murs clairs. L'atmosphère y est paisible, presque suspendue — un espace à vivre autant qu'à contempler, où la douceur angevine s'invite à chaque instant. La cuisine, indépendante et conviviale, invite à partager les repas du quotidien dans une atmosphère chaleureuse, prolongée par une arrière-cuisine et buanderie fonctionnelles qui allient praticité et élégance. En retrait, l'espace nuit s'isole comme un cocon. Trois chambres s'y succèdent, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau, deux WC et de nombreux rangements. Chaque pièce respire le calme et la lumière, dans une harmonie parfaite. En sous-sol, un garage boxé sécurisé et une cave viennent compléter ce bien rare. Ici, la vie s'écoule dans un cadre verdoyant et apaisé, au pied du Château, à quelques minutes de la gare TGV, des commerces et des axes rapides. Un lieu privilégié, où l'on retrouve ce mélange si rare d'âme, de confort et d'équilibre, propre aux plus belles adresses angevines. Nombre de lots de la copropriété : 91, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage et eau collectifs) : 2003€ soit 166€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 454 770 - Greffe de ANGERS) Bénédicte BUR Entrepreneur Individuel 06 71 16 06 26 - Réf. 929483.

Appartement duplex au dernier étage sur le quartier du lac de maine au prix de 274900 hai. Ce bien comprend au rdc, une entrée avec rangements, une pièce de vie agréable et lumineuse avec aménagement de placards schmidt, une cuisine aménagée équipée ouverte schmidt, un dégagement desservant 2 chambres, une salle de douche et des wc. Le premier étage se compose d'un palier avec rangements, d'une chambre, d'une salle de bain avec wc et d'un bel espace rangement de 6 m² au sol. Le tout complété par une terrasse à chaque étage donnant sur un espace de verdure et avec vue sur le lac de maine. Ce bien dispose aussi d'un garage fermé en sous sol. Situé 50 avenue de grésillé, cet appartement bénéficie d'une proximité au lac de maine, il est à 5 min du centre ville d'angers en voiture et à peine 20 minutes en vélo. Le quartier du lac de maine est un quartier dynamique où vous pourrez y trouver, une crèche, 2 écoles maternelles et primaires, un collège, une maison de quartier avec diverses activités, deux supermarchés, pharmacies, dentistes, kinés etc et l'accès aux transports en communs (ligne 4 à 50 m de l'immeuble) et surtout de la verdure. Dpe du 17 janvier 2023 consommation énergétique d : 155 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre d : 30 co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 800 et 1130 euros par an (dont entre 610 et 850 compris dans les charges de copropriété). Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ppour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation (vente ou location) d'un bien immobilier contactez : stéphane clochard au 06 01 91 03 06, étés-privees. Com ayant le statut d'agent commercial, titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de galian sous le numéro de contrat mma 127124335; rsac n°824489793 et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la penthiere au lac de maine à angers. Nous intervenons sur différents secteurs : centre-ville d'angers, place de la visitation, place du lycée, quinconce, avenue jeanne d'arc, doutre, madeleine, saint léonard, lafayette, gare, justice, lac de maine, belle-beille, roseraie, monplaisir, haut saint aubin. Mais aussi sur les communes extérieurs. Réf mandat : 4290 prix honoraires de 10900 ttc à la charge de l'acquéreur, soit 4.13% ttc du montant hors honoraires. Prix hors honoraires 264000 euros. (4.13 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 75 lots - dont 27 lots habitation. (). Charges annuelles : 3800 euros. Stéphane clochard (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 824489793 -.

À 8 min à pied de la gare saint-laud, superbe duplex de 2022, au dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur. Salon-séjour lumineux (toit cathédrale) avec cuisine aménagée et équipée de qualité. 3 chambres dont une de 18 m², 1 salle de bain, 1 salle d'eau terrasse de 13 m² exposée sud-est garage privatif (1place) interphone pour un meilleur confort un système domotique dernière génération permet le contrôle des volets, velux, température, éclairage et de la porte d'entrée résidence calme, proches commerces et transports garantie décennale encore en cours sas revo immo - sylvie mitteault ei - o684 937 205 - plus d'informations sur (réf. 4901050998). Agent commercial rsac angers 490 231 743 bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 26. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 360 €. Pas de procédure en cours. - honoraires : 18 000 € ttc (4,48 %) inclus charge acquéreur (402 000 € hors honoraires) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / . Surface carrez : 96.85 m².

Au calme de la rue de Brissac, appartement situé au premier étage avec ascenseur d'une copropriété parfaitement tenue, avec ravalement récent des parties communes, mise à disposition d'un grand local vélo et espaces extérieurs paysagés. L'appartement bénéficie d'une cuisine nouvellement installée aux belles prestations, le séjour, de plus de 40 m² propose une belle lumière. Deux suites avec salle de douche pour ce grand T3 transformable en T4 si nécessité. Nombreux placards de rangement dans l'entrée. Et garage fermé en rez-de-chaussée extérieur. À visiter rapidement ! (5.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 34 lots - dont 26 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1730.00 euros.

Rare sur le secteur. Vaste appartement 5 pièces de 110 m² situé secteur lafayette / parc du pin, au dernier étage dans une copropriété avec ascenseur. Il est composé d'une entrée avec placard, séjour double de plus de 32 m² donnant accès à un balcon et une loggia vitrée faisant office de jardin d'hiver, cuisine séparée aménagée donnant accès à un second balcon, dégagement avec placards et buanderie, 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, salle de bains, wc séparés. Une cave et un garage fermé en sous-sol viennent completer le bien. Travaux de rafraichissement à prévoir. .

T3 RARE - Quartier La Madeleine - Terrasse 50 m² & possibilité d'acquérir un grand garage. Dans un quartier prisé d'Angers, découvrez ce beau T3 de 72 m², entièrement rénové avec des prestations soignées, situé dans une petite copropriété calme et bien entretenue. Vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie lumineuse ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi que sur une très belle terrasse de 50 m² exposée sud-ouest, parfaite pour recevoir ou profiter des beaux jours en toute intimité. Côté nuit, deux chambres confortables, une salle d'eau contemporaine et des rangements bien pensés complètent ce bien. Rare sur le secteur ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Réf 2979CV (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

VENTE - Appartement T3 avec loggia et balcons à ANGERS - L'agence Citya Saint Laud vous présente en exclusivité cet appartement de 70 m² au 2ème étage avec balcon et loggia à Angers quartier Sud, square des Caleïdes. Le bien se compose d'un séjour donnant sur une loggia, d'une cuisine semi ouverte donnant sur un balcon, de deux chambres, d'une salle d'eau, de nombreux rangements et enfin d'un w-c séparé. L'appartement se situe au sein d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, à proximité immédiate de toutes les commodités (supermarchés, pharmacies, etc.) et proche de l'école élémentaire Marcel Pagnol. Ligne de bus et de tramway à proximité immédiate qui vous mèneront au centre d'Angers en quelques minutes (12 min de la place du ralliement avec le tramway C). Le bien est libre de locataire mais s'il était loué ce pourrait être à 700-720€ / mois hors charges. Garage dans la résidence. Cave. Un bien à découvrir sans tarder. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 100 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 325,16 euros / an. Le prix du bien net vendeur est de 137 963,00 euros plus 8,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 149 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 et 1 190 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .