Appartement avec garage à vendre à Chavanod (74650)

Iad France - Damien AUDINOT vous propose : Chavanod - Appartement 3 pièces de 74 m² avec cave et places de stationnement - A 15 minutes d'Annecy, secteur Chavanod - proche parc Altaïs - situé dans une maison divisée en 4 logements, profitez d'un terrain partagé de 900 m² environ offrant une ambiance cocooning et familiale. Il se compose d'une entrée avec placard aménagé, une cuisine récente et entièrement équipée ouverte sur un salon / séjour lumineux de 31 m² avec accès à la terrasse exposée ouest, une salle de bain ajourée et wc indépendant. L'espace nuit comprend deux chambres, l'une de 14.61 m² avec accès à la terrasse et l'autre de 8,60 m² avec son dressing. Cet appartement a fait l'objet de travaux de rénovation et bénéficie de prestations de qualité - huisseries pvc oscillo battantes, volets pvc imitation bois motorisés pour la baie vitrée et porte fenêtre de la chambre, store banne, cave à vins, chaudière gaz à condensation, isolation du toit et réfection de la couverture. Côté extérieur, profitez d'un espace réservé aux copropriétaires s'articulant autour d'une cour - entièrement refaite ainsi que d'un jardin arboré qui vous offrira l'opportunité de profiter de moments agréables en plein air que ce soit pour un déjeuner ensoleillé ou un diner convivial entre amis. Trois places de stationnement privatives et une cave complètent ce bien. Possibilité d'acquérir ou de louer en sus un garage double de 26 m² bénéficiant équipé d’une porte motorisée. Idéalement situé, cet appartement vous offre un accès rapide aux axes autoroutiers ainsi qu'aux commodités et services de proximité, tout en profitant du calme et de la sérénité d'un environnement verdoyant. Cette copropriété à dimension familiale, gérée en totale autonomie présente de faibles charges de copropriété. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien AUDINOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 881505358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous aimerez cet appartement 3 pièces : idéalement situé et bien exposé, à poisy, « village nature » tranquille, en même temps, petite ville charmante, au cadre de vie privilégié, et au caractère rural, avec toutes les commodités sur place et à proximité, a 8kms seulement d'annecy, et à 3,5 kms de la grande zone d'activité commerciale d'epagny, et à 2 minutes de l'arrêt de bus, dans un quartier calme, idéal pour y vivre ou investir. L'appartement de 62.13 m² situé au 1er étage, orienté sud-ouest comprend une grande entrée avec un dégagement desservant un beau séjour / cuisine ouverte de plus de 27 m² env. Donnant sur 1 balcon de 12.00 m², 2 chambres, une sdb et un 1 wc lave-mains séparé, au sous-sol de la résidence, une cave et un box double des prestations de standing, viennent compléter cet ensemble de qualité offrant un excellent niveau de confort moderne et d'isolation ainsi que de faibles charges de copropriété; volets roulants électriques - chauffage individuel au gaz. Non soumis à l'affichage du dpe. Photos non contractuelles prix : 427 000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur. Disponibilité au 30 septembre 2026 - investissement possible en pinel pour plus d'informations et vous accompagner dans votre projet, contactez florence astier, au 06 78 98 39 04 ou par courriel à f.astier@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florence astier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant autoentrepreneur siret 443755079 00052 - rsac annecy 443755079- rcp axa france iard n° 00934 - mandaté par la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 73 lots - dont 33 lots habitation.(). Florence astier (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 443 755 079 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Offre exceptionnelle : moins 10 000€ sur votre t3 appartement de type 3 de 61,62 m², idéalement situé à 8 minutes à vélo du lac d'annecy. L'appartement dispose d'une terrasse de 11 m² ecole, services, commerces et accès autoroute à proximité. Prix place de parking et garage inclus.

Appartement type 2 de 42,30 m², idéalement situé à 8 minutes à vélo du lac d'annecy. L'appartement dispose d'une terrasse de 7 m² ecole, services, commerces et accès autoroute à proximité. Prix place de parking et garage inclus.

Aux portes d’Annecy, appartement traversant de 68 m² habitables agencé d’une cuisine équipée ouverte sur le séjour de 34 m², 2 chambres, une salle de bains et wc indépendant. Terrasse de 11 m² Sud – Garage en sous-sol et parking extérieur privatif. Etage élevé avec ascenseur. Immeuble construit en 2015 et appartement conçus pour recevoir des personnes à mobilité réduite. Chauffage / eau collectif urbain (consommation individuelle). Visiophone / interphone. Proche écoles et commerces, desservi par les bus. Copropriété de 149 lots Pas de procédure en cours Charges annuelles : 1980 € Diagnostics techniques réalisés le 25 / 11 / 2025 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 520 € et 760 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) Ref. 715 – Mandat exclusif 380 000 € Honoraires d'agence inclus charge vendeur.

COUP DE CŒUR – NOUVEAUTÉ VIEUGY : T4 avec terrasse de 43 m² Vidéo disponible via le QR CODE. Dans une petite copropriété intimiste livrée en novembre 2024 par SOGIMM, découvrez ce superbe appartement de 93,40 m², situé au 1ᵉʳ étage et bénéficiant d'une magnifique terrasse de 43 m² exposée Sud / Sud-Ouest, idéale pour profiter d'une lumière optimale et de superbes couchers de soleil. Conçu selon les dernières normes de construction et doté de prestations de qualité, ce logement neuf séduit par sa luminosité, ses larges ouvertures et son agencement moderne. Il se compose : D'un hall d'entrée avec WC suspendu indépendant (normes PMR) et espace pour grand placard D'une buanderie entièrement carrelée D'une salle de bain avec baignoire 190X90 De trois chambres confortables, dont deux avec placards intégrés, toutes avec accès à l'extérieur, d'un grand dressing aménagé D'une belle pièce de vie de 36 m², baignée de lumière grâce aux baies vitrées, avec cuisine SoCoo'c entièrement équipée (plan de travail en quartz apportant modernité et élégance), donnant directement sur la grande terrasse (équipée de deux points lumineux et de trois prises extérieures), vue sur le Semnoz. Confort : Logement connecté : gestion à distance du chauffage et des volets roulants (technologie Somfy) Annexes : Une cave aménagée Une place de parking privative extérieure Un garage sécurisé en sous-sol avec porte motorisée et borne de recharge triphasée (avec compteur et sous-compteur), lumière automatique et câble RJ45 Situation idéale à Vieugy : Vous profiterez d'un cadre résidentiel calme, tout en restant proche des commerces de proximité et des lignes de bus facilitant l'accès à Annecy et Seynod. À seulement deux minutes à pied de l'école. Un emplacement recherché qui allie praticité et qualité de vie. Un bien rare à la vente, à visiter sans tarder avec votre agence ORPI Seynod ! Référence agence : 567.

T4 rénové avec garage et cave – calme & lumineux situé au 5e étage d’une résidence bien entretenue à seynod 74600, arborée et particulièrement calme, ce bel appartement t4 de 84 m² entièrement rénové en 2024 avec goût vous séduira dès la première visite. Il se compose d’un séjour lumineux avec vue dégagée, d’une cuisine équipée haut de gamme, de trois chambres confortables, d’une salle de bains moderne et de wc séparés. Aucun travaux à prévoir : matériaux de qualité, décoration soignée, il ne vous reste plus qu’à poser vos valises ! Idéalement situé à proximité immédiate des écoles, commerces, piscine, et aires de jeux, l’appartement est parfait pour une famille. La copropriété est composée en majorité de propriétaires de longue date, garantissant un cadre de vie serein et convivial. En complément : •⁠ ⁠cave spacieuse •⁠ ⁠stationnement facile dans la copropriété garage possible en supplément au prix de 30 500euros ttc un bien rare à visiter sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite.

Venez découvrir sur Annecy Seynod, ce bel appartement récent T4 de 87 m², en rez de terrasse avec jardin, répondant aux dernières normes énergétiques. Avec toutes les pièces orientées sud / sud-ouest, vous profiterez pleinement de sa luminosité avec toutes ses pièces donnant directement sur la terrasse ou le jardin (55 m²). Sa vue dégagée donnant sur une grande surface de terrain répertoriée en ZA (Zone Agricole), en fera un atout également, indéniable. Le bien se compose d'un espace de vie (salon et cuisine) de plus de 30 m², de trois chambres chacune avec un placard, d'une salle de bains et d'un WC séparé. De nombreux rangements sont distribués dans chacune des pièces. Avec son DPE en B et son chauffage gaz individuel, vous bénéficierez d'une faible consommation (appartement de 2019), et de faibles charges de copropriété. Pour compléter ce bien, un garage de 17 m² (accès sécurisé) et une cave de 2.6 m², sont inclus. Le garage peut cependant être dissocier de cette vente. Cette magnifique résidence profite d'espaces végétalisés, d'un grand parking et d'un local à vélo. N'hésitez donc pas à me contacter pour tout complément d'information. ( 7 jours / 7; 9h-21h) Nombre de lots de la copropriété : 119, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 980€ soit 81€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,02% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 972 128 - Greffe de ANNECY) Francis LEBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 98 78 84 77 - Réf. 890387.

À vendre type 2 vieugy a quelques minutes d'annecy, sur la commune de vieugy, au 2ème et dernier étage d'une petite résidence avec ascenseur, appartement 2 pièces de 41 m² environ avec belle terrasse et vue dégagée. Cave, parking privatif et garage. Chauffage individuel électrique.

Annecy-seynod, l'agence tresors immobilier vous présente en exclusivite, ce magnifique attique de 100 m², et sa superbe terrasse de 83 m² ! Avec vue à 360° sur les montagnes environnantes. Venez découvrir cet attique d 'exception dans une copropriété de 2019. Il se compose d'une belle entrée avec rangements, d'une grande pièce de vie de 49 m², comprenant salon séjour et cuisine ouverte entièrement équipée. Le coin nuit vous propose une 1ère chambre en grande suite parentale avec dressing et salle d'eau, 2 autres chambres avec rangements, et une 2ème salle d'eau. Toutes les pièces ont un accès direct à la terrasse. Très belles prestations, cuisine récente, bibliothèque sur mesure, dressings. Garage de 28 m² possible. Ne tardez pas, venez visiter ce bien unique, clés en main ! Contactez carla mogin au 06 48 58 20 27, cmogin@tresorsimmobilier.com ei rsac 810138297 annecy copropriété de 119 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1920.00 euros. Carla mogin (ei) agent commercial - numéro rsac : 810138297 - annecy.

T2 au pied du massif des Bauges Seynod Val Semnoz, dans une atmosphère conjuguant charme bucolique et quotidien facile, découvrez ce mignon T2 de 40 m² avec 2 terrasses de 30 et 8 m² ainsi qu'un jardin privatif. Une place de parking. Garage à vélos. Frais de notaires offerts jusqu'à fin décembre 2025 ! À quelques pas, la galerie commerçante Val Semnoz réunit des restaurants, un cinéma de dernière génération et des enseignes de mode, d’électroménager, de sport, de décoration, etc. Plusieurs lignes de bus à proximité immédiate relient le centre-ville de Seynod et la gare d’Annecy, elle-même desservie par la ligne L2 du Léman Express vers Genève.

Fiche Id-SIT170336 : Annecy Seynod Attique T5 traversant dans une copropriété récente, idéalement localisé, proche de toutes commodités, bénéficiant de la ligne de bus rythmo 2 vous permettant ainsi de vous rendre facilement au centre ville d'Annecy. En dernier étage il se compose d'une belle pièce de vie de 35 m², une cuisine ouverte (chacune des pièces donnant accès sur l'extérieur) une suite parentale avec une salle d'eau et toilette, un coin nuit avec 4 chambres, une salle de bains, toilettes. Dès les beaux jours vous pourrez profiter des deux terrasses (une de 20 m² et une de 25 m²). En sus un grand garage fermé et électrifié. Vous n'avez plus qu'à vous y installer. - Mentions légales : Proposé à la vente à 572000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 97 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété comprenant 45 lots - Charges annuelles : 4380 Euros / an (soit 365 Euros / mois) - Affaire suivie par Mme Elodie REY MILLET (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Epagny - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

T3 au pied du massif des Bauges Seynod Val Semnoz, dans une atmosphère conjuguant charme bucolique et quotidien facile, découvrez ce beau T3 de 59 m² avec grand balcon bien orienté. Il comprend une entrée, un séjour / cuisine ouvert sur balcon avec cellier, 2 chambres, une salle d'eau, 1 toilette indépendant. Une place de parking. Garage à vélos. Frais de notaires offerts jusqu'à fin décembre 2025 ! À quelques pas, la galerie commerçante Val Semnoz réunit des restaurants, un cinéma de dernière génération et des enseignes de mode, d’électroménager, de sport, de décoration, etc. Plusieurs lignes de bus à proximité immédiate relient le centre-ville de Seynod et la gare d’Annecy, elle-même desservie par la ligne L2 du Léman Express vers Genève.

T4 au pied du massif des Bauges Seynod Val Semnoz, dans une atmosphère conjuguant charme bucolique et quotidien facile, découvrez ce beau T4 de 77 m² avec sa grande terrasse de 16 m² et son jardin privatif de 22 m². Il comprend une entrée, un séjour / cuisine ouvert sur sa terrasse bien exposée, 1 cellier, 3 chambres, une salle d'eau, 1 toilette indépendant. Un garage. Garage à vélos. Frais de notaires offerts jusqu'à fin décembre 2025 ! À quelques pas, la galerie commerçante Val Semnoz réunit des restaurants, un cinéma de dernière génération et des enseignes de mode, d’électroménager, de sport, de décoration, etc. Plusieurs lignes de bus à proximité immédiate relient le centre-ville de Seynod et la gare d’Annecy, elle-même desservie par la ligne L2 du Léman Express vers Genève.

T2 en rez-de-jardin au pied du massif des Bauges Seynod Val Semnoz, dans une atmosphère conjuguant charme bucolique et quotidien facile, découvrez ce mignon T2 de 40 m² avec terrasse de 11 m² et jardin privatif. Une place de parking. Garage à vélos. Frais de notaires offerts jusqu'à fin décembre 2025 ! À quelques pas, la galerie commerçante Val Semnoz réunit des restaurants, un cinéma de dernière génération et des enseignes de mode, d’électroménager, de sport, de décoration, etc. Plusieurs lignes de bus à proximité immédiate relient le centre-ville de Seynod et la gare d’Annecy, elle-même desservie par la ligne L2 du Léman Express vers Genève.

Studio en rez-de jardin Poisy, Idéalement située à moins de 40 minutes de Genève, la ville bénéficie d’une situation stratégique, à proximité du lac d’Annecy, des stations de ski comme La Clusaz ou le Semnoz, ainsi que des principaux bassins d’emploi. Au sein d'une petite copropriété de standing, ce joli studio de 27 m² comprenant un séjour / cuisine de 22 m² ouvert sur une terrasse de 10 m² et un agréable jardin de 18 m², une salle de bains / WC de 5,73 m². Une cave. Garage à vélos. Appelez-moi au plus vite au 06 33 96 23 82 Carole Graff Oratio Immobilier 'la référence du neuf ! '.

Rare opportunité a ne pas manquer. En exclusivité, à 5 minutes à pied du coeur de village, au sein d'une copropriété sécurisée, édifiée en 2017 et dans un immeuble comportant que 15 appartements, venez découvrir ce coquet t3 et profitez du calme de sa grande terrasse couverte de 14 m² et de son jardin cloturé et arboré de 31 m² sans vis à vis prononcé. L'appartement se compose d'un spacieux séjour de 28 m² ouvert sur une cuisine sur mesure de qualité. Son exposition sud-ouest lui offre une luminosité naturelle prisée. Par la suite vous découvrirez deux chambres (dont une de 12,71 m² avec placard de rangement). Une salle d'eau et un wc séparé. L'appartement dispose de plusieurs espaces de rangements. Un parking de copropriete complètent ce bien. Un grand garage double de 32 m² disponible en sus.

Superbe T3 avec terrasse Poisy, Idéalement située à moins de 40 minutes de Genève, la ville bénéficie d’une situation stratégique, à proximité du lac d’Annecy, des stations de ski comme La Clusaz ou le Semnoz, ainsi que des principaux bassins d’emploi. Découvrez au sein d'une petite copropriété de standing, ce joli T3 66 m² comprenant un séjour / cuisine de 34 m² ouvert sur une terrasse de 20 m², 2 chambres, une dressing, une salle de bains, toilette indépendant. Une cave. un box. Garage à vélos. Appelez-moi au plus vite au 06 33 96 23 82 Carole Graff Oratio Immobilier 'la référence du neuf'.

T2 avec terrasse, dernier étage ! Poisy, Idéalement située à moins de 40 minutes de Genève, la ville bénéficie d’une situation stratégique, à proximité du lac d’Annecy, des stations de ski comme La Clusaz ou le Semnoz, ainsi que des principaux bassins d’emploi. Découvrez au sein d'une petite copropriété de standing, ce joli T2 en dernier étage de 40 m² comprenant un séjour / cuisine de 20 m² ouvert sur une terrasse de 10 m², une chambre, une salle de bains, toilette indépendant. Une cave. un parking. Garage à vélos. Appelez-moi au 06 33 96 23 82 Carole Graff, Oratio Immobilier 'la référence du neuf'.

Venez découvrir cet appartement de type 3 situé dans un quartier résidentiel de Poisy, à quelques minutes seulement du centre du village. Il sera idéal pour une première acquisition ou investissement locatif. L'appartement offre de belles prestations qui permettent un emménagement sans travaux. Il se décompose comme suit : un hall d'entrée ouvrant sur la pièce de vie avec cuisine et terrasse, une première petite chambre donnant depuis le salon, une seconde chambre, une salle de bain et un wc indépendant. En annexe : une cave. Parking de copropriété. Possibilité d'acquérir un garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations, contactez Thomas Buttin au 06 32 62 29 29 (RSAC Annecy 947 799 201), agent commercial indépendant pour le compte de l'Immobilière de Valmont, agence sans détention de fonds.

NOUVEAUTÉ- VIDEO VIA LE QR CODE En exclusivité à Cran-Gevrier, découvrez ce bel appartement de type T3 d'une surface de 51,54 m² + véranda de 5,60 m², situé en rez-de-jardin d'une copropriété bien entretenue datant des années 1980. L'appartement se compose d'un séjour lumineux donnant sur une loggia fermée, idéale pour profiter d'un espace supplémentaire tout au long de l'année. Vous y trouverez également deux chambres, une salle d'eau avec douche, ainsi que des WC indépendants. L'un des atouts majeurs de ce bien est son jardin privatif de 130 m², un véritable espace extérieur rare sur le secteur, parfait pour les repas en plein air, les jeux d'enfants ou les moments de détente. Le logement bénéficie d'un chauffage au sol collectif, offrant un confort thermique agréable en toute saison. L'appartement est en bon état général. Des petits rafraîchissements à prévoir pour le remettre à votre goût. Un parking collectif est disponible au sein de la copropriété. En supplément du prix, il est également possible d'acquérir un garage sécurisé, idéal pour plus de confort ou de rangement. Ce bien est situé dans un quartier calme et recherché, à proximité des commerces, des transports et des écoles. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Référence agence : 511.

T4 en rez-de-jardin à Annecy Très beau et grand T4 en rez-de-jardin à Annecy de 91,72 m². Il dispose d'une très grande pièce à vivre donnant sur une terrasse et un jardin exposé SUD / EST, avec 3 chambres, 1 salle de bains, 1 salle de douche et toilettes séparés. L'appartement est complété par deux garages box. Avec cette adresse résidentielle premium, vous optez pour un logement intelligent reflétant les aspirations actuelles en matière de performances environnementales. Disponible fin 2025 Photos non contractuelles.

Exceptionnel T4 en rez de chaussée Venez découvrir ce magnifique appartement T4 de 85 m², situé en rez-de-chaussée dans un secteur rare et recherché. Avec ses belles prestations, cet appartement bénéficie d'une orientation sud, offrant ainsi une luminosité idéale tout au long de la journée. Il se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine ouverte, de 3 chambres spacieuses, d'une salle de bain moderne et d'un WC séparé. Le véritable atout de ce bien est sa belle terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu’un jardin privatif pour un cadre de vie agréable et intimiste. Un garage vient compléter ce bien, pour plus de confort au quotidien. Cet appartement haut de gamme dispose de prestations de qualité, incluant un système de chauffage par pompe à chaleur, garantissant confort et économies d'énergie. Situé dans un quartier prisé, vous aurez toutes les commodités à proximité (commerces, écoles, transports en commun), tout en profitant de la tranquillité d’un environnement exceptionnel. Livraison prévue en avril 2026 – une opportunité rare sur le marché !

'epinette' - en exclusivite - annecy - cran gevrier - turbine - appartement t3 - 69.5 m² - cave - garage possible nous vous proposons en exclusivite à annecy, secteur cran-gevrier, dans une copropriété calme en plein coeur du centre ville, et proche du thiou un appartement traversant de type 3 de presque 70 m², en très bon état intérieur, situé au 1er étage avec ascenseur. Depuis l'entrée, vous accédez à une belle pièce de vie et une cuisine semi fermée, cette pièce peut être ouverte en totalité pour un espace encore plus confortable. Un balcon au calme complète le séjour et lui apporte une jolie luminosité. Par le dégagement de l'entrée équipé d'un placard vous accédez à l'espace nuit doté de deux belles chambres de 10.73 m² et 10,21 m² équipées de rangements dont une avec un balcon privatif. Une salle de bain complète cet espace. Les wc sont indépendants. Avec 'epinette' vous disposez d'une cave et il vous est possible d'acquérir un garage en sus. Disponibilité de l'appartement à partir du 19 août 2025. Ce que l'on aime : - sa position proche du thiou - sa proximité du centre ville d'annecy à moins de 10 minutes - son agencement fonctionnel. Pour visualiser l'ensemble du shooting photos et la visite virtuelle, nous vous invitons à vous rendre sur notre site internet laforet. Pour plus de renseignements et organiser une visite, n'hésitez pas à nous retrouver place saint jean, 74600 annecy ou nous contacter par téléphone au 04 50 02 20 00 ou par e-mail : 'seynod@laforet.com'. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : copropriété de 220 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500.00 euros.

Iad France - Julien Arnould vous propose : Opportunité à saisir ! Bel appartement 4 pièces au cOEur de Cran-Gevrier (Quartier Chorus) Emplacement top : En plein centre, face au cinéma La Turbine, dans une résidence sécurisée de 1993 avec ascenseur. Ce que vous allez adorer : • Séjour spacieux de 32 m² exposé sud-ouest, ouvert sur une cuisine et un balcon donnant sur une rue piétonne • 3 chambres (10 à 12 m²), dont 2 au calme côté cour végétalisée • Une des chambres dispose d’une loggia fermée idéale pour un coin lecture ou bureau • Salle de bain à moderniser, WC séparé, nombreux rangements • Traversant, lumineux, bien exposé - Cave privative + local vélo commun - Parking public couvert juste en face (abonnements possibles) - Garage disponible en supplément Les + : + Rue piétonne et cour végétalisée + Grand séjour lumineux + Commerces, école, médiathèque dans un rayon de 250m. + Proximité d'Annecy + Bonne distribution et potentiel déco + Un DPE qui devrait passer en C au 1er janvier ! - > Visite virtuelle disponible sur demande La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 101 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 178€ par mois (soit 2136 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Arnould mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 891203291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.