Appartement ensoleillé à vendre à Nancy (54100)

Iad France - Thibault Marez (06 63 92 68 62) vous propose : Appartement T3 neuf avec extérieur – Nancy Au cOEur d’une résidence moderne et verdoyante, cet appartement 3 pièces allie confort et praticité. Avec son séjour lumineux ouvert sur un extérieur privatif, il offre un cadre de vie agréable, aussi bien pour habiter que pour investir. Les atouts : Pièce de vie conviviale prolongée par un balcon privatif Deux chambres bien agencées Salle d’eau contemporaine + WC séparés Prestations Bouygues Immobilier : finitions de qualité, confort garanti. Résidence à taille humaine dans un quartier en plein essor, proche des transports, commerces et écoles. Un bien rare, disponible en nombre limité. Contactez-moi pour plus d’informations et pour obtenir les plans. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thibault Marez EI (ID 22917), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont ferrand sous le numéro 828823138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Corinne Rouyer (06 33 91 84 03) vous propose : À saisir : charmant T3 lumineux avec balcon ! Situé au 2ème étage, ce T3 offre un séjour ouvert sur cuisine, deux chambres confortables, une salle d’eau moderne et un WC séparé pour plus de praticité. Le vrai plus ? Un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil ou d’un moment de détente en plein air. Luminosité, confort et agencement optimisé font de ce logement un choix idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Rouyer EI (ID 61495), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 851754317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Corinne Rouyer (06 33 91 84 03) vous propose : À découvrir : joli T2 lumineux avec balcon ! Situé au 2ème étage, ce T2 se compose d’un séjour ouvert sur cuisine, d’une chambre confortable et d’une salle d’eau avec WC. Le vrai atout ? Un grand balcon exposé plein soleil, idéal pour se détendre ou partager un repas en extérieur. Luminosité, confort et praticité font de ce logement un choix parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Rouyer EI (ID 61495), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 851754317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Emplacement exceptionnel à NANCY au 25 Boulevard JOFFRE ! À seulement quelques pas de la gare SNCF, des commerces et des transports en commun, ce spacieux appartement T4 de 96 m² situé au 4ᵉ étage avec ascenseur vous offre un cadre de vie pratique et central, idéal pour les actifs, les familles ou les investisseurs. Un espace de vie confortable, sécurisé et baigné de lumière L'appartement, très bien entretenu, ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Il se compose de : Une entrée accueillante de 6 m², Un séjour lumineux de 26 m², exposé au sud, Un salon de 15 m², facilement transformable en 3ᵉ chambre, Deux chambres spacieuses de 12 m² et 17 m², Une salle d'eau fonctionnelle, Des toilettes séparées, Deux balcon galeries pour profiter de l'extérieur. Sécurité et tranquillité assurées Porte palière blindée et un Gardiennage 24h / 24 Résidence calme avec isolation thermique extérieure pour un confort optimal été comme hiver. Une cave de 6 m² complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable. Un appartement lumineux, fonctionnel, au cœur de Nancy, dans une résidence sécurisée : une opportunité rare à saisir. Contactez nous sans attendre pour planifier une visite ! Les charges de copropriété comprennent : - Le chauffage - L'eau - Le gardiennage 24 / 24 - L'entretien de l'ascenseur et des communs Nombre de lots de la copropriété : 185, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 6280€ soit 523€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez William WEYMESKIRCH Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°514 994 284 Greffe de NANCY) 06 43 37 78 05 (réf. 588552 ).

Iad France - Azedine Gamouri vous propose : NEUF ! Frais de notaire réduit ! À Vendre : Appartement T2 de 44 m² à Nancy, Proche Kinepolis Découvrez ce magnifique appartement de type 2, idéalement situé à Nancy, à proximité immédiate du Kinepolis. D'une superficie de 44 m², cet appartement vous offre un cadre de vie exceptionnel avec des prestations haut de gamme. Situé dans un immeuble neuf et sécurisé, vous bénéficierez d'un ascenseur pour un accès facilité ainsi qu'un parking souterrain sécurisé pour votre véhicule. L'appartement se compose d'un lumineux séjour, d'une chambre confortable et d'une salle de bains moderne. La cuisine est à installer par l'acquéreur, vous offrant ainsi la possibilité de la personnaliser selon vos goûts et vos besoins. Vous serez également à proximité immédiate des commerces, vous facilitant ainsi le quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre privilégié à Nancy ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 74 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Azedine Gamouri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 530 509 330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Azedine Gamouri vous propose : Bel appartement de standing de 102 m² dans une construction neuve aux prestations de qualités, situé au 3 eme étage, dans la charmante ville de Nancy. Cette résidence jouit d'un emplacement privilégié, à proximité du canal et des espaces verts bordant la Meurthe, offrant un cadre de vie agréable entre ville et verdure. De plus, elle se trouve à quelques minutes à pied du quartier Kinepolis, proposant une multitude de commerces, de restaurants et d'activités. Le séjour lumineux de 40 m² m² offre un espace de vie confortable avec accès direct à la terrasse ensoleillée de plus de 12 m² qui vous permettra de profiter des beaux jours. Il comprend également trois chambres une grande salle d'eau avec de belles prestations. Cette opportunité exceptionnelle allie luxe, confort et emplacement idéal. Parking. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 53 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Azedine Gamouri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 530 509 330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sammantha Arizzi vous propose : Nancy – Quartier Lothaire / Charlemagne Investissement locatif ou premier achat idéal – T3 lumineux, calme et sans vis-à-vis À découvrir dans une petite copropriété de caractère, ce T3 de 58 m² habitables (45 m² Carrez) est une belle opportunité, que ce soit pour un primo-accédant en quête de charme et de tranquillité, ou pour un investisseur recherchant un bien sûr et rentable. Situé rue Lothaire, à proximité immédiate de l’IUT Charlemagne, du lycée Chopin et à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, il séduit par son calme, sa luminosité et son authenticité sous les toits. Les atouts du bien •3e et dernier étage d’un immeuble bien entretenu (façade, zinguerie et porte d’entrée refaites récemment) •Exposition traversante : Est / Ouest – très lumineux, sans vis-à-vis •Syndic bénévole et faibles charges : 600 € / an •Taxe foncière : 850 € / an •DPE : D À l’intérieur •Belle pièce de vie sous les Velux, ambiance claire et chaleureuse •Cuisine ouverte, fonctionnelle •Deux chambres confortables •Chauffage individuel gaz – chaudière entretenue •Fibre installée •Interphone Côté investissement •Loyer actuel : 675 € CC, sans vacance locative depuis plus de 20 ans •Aucune grosse dépense prévue : seuls des travaux esthétiques ou d’amélioration peuvent être envisagés pour optimiser le rendement Environnement •Secteur recherché et paisible, à deux pas du centre-ville, des transports, écoles et facultés •Stationnement facile : parkings et abonnements à proximité (Charlemagne, Gabriel Mouilleron) Un bien rare à Nancy, idéal pour un premier investissement ou un projet locatif longue durée. Rentabilité, stabilité et emplacement premium ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54.17€ par mois (soit 650 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sammantha Arizzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 942124090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christine Cella vous propose : Appartement T3 lumineux à deux pas de la Gare de NANCY – confort et pratique au quotidien. Ce charmant appartement de 57 m² est idéalement situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Nancy, à seulement quelques pas de la Gare et de toutes les commodités. Dès votre arrivée, vous serez conquis par la luminosité naturelle et l’ambiance chaleureuse de ce logement entièrement équipé et prêt à vivre : mobilier complet, électroménager, vaisselle, aspirateur, fer et table à repasser… rien ne manque. L’appartement se compose d’une spacieuse chambre, d’une cuisine séparée, d’une salle à manger conviviale et d’une salle de bain fonctionnelle. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée et très bien entretenue avec gardien, il offre un cadre de vie calme et agréable. À noter : la façade de l’immeuble va être entièrement repeinte et l’isolation extérieure finalisée très prochainement. Ces travaux (déjà pris en charge) garantiront une excellente performance énergétique et un véritable confort de vie au quotidien, tout en valorisant durablement votre investissement. Les plus : Chauffage urbain inclus dans les charges Fibre optique Plancher bois Système d’interphone Espace de stockage privatif Résidence fermée et sécurisée Proche des écoles, commerces, transports et du centre-ville, ce bien est une opportunité rare pour une personne seule ou un couple souhaitant s’installer dans un cadre pratique, serein et économiquement avantageux. Contactez-moi dès aujourd’hui pour planifier votre visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 79 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 263€ par mois (soit 3156 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Cella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 898447610, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sammantha Arizzi vous propose : Nancy – Rue Jeanne d’Arc Bel appartement 3 pièces de 68,5 m² – Charme de l’ancien, lumineux et idéalement situé Situé au 2ᵉ étage d’un petit immeuble de 3 étages des années 1950, cet appartement vous séduira par son cachet authentique et sa luminosité exceptionnelle. Parquet d’époque, moulures, cheminée ancienne, miroirs, horloge et chandelier font partie intégrante du charme de ce bien plein de caractère. Les atouts du bien : •Quartier recherché des Antiquaires, à 5 min de la gare, du centre-ville et des parcs Sainte-Marie et Nancy Thermal •Tram, commerces et commodités à proximité immédiate •Piste cyclable dans la rue et quartier sécurisé (antiquaire au rez-de-chaussée) •Très lumineux et chaleureux •Dégagement intérieur pour les vélos Caractéristiques techniques : •Chauffage individuel au gaz •DPE : D •Stationnement facile avec vignette résident possible Charges de copropriété : 171 € / trimestre Taxe foncière : 980 € Ce bien rare combine le charme de l’ancien, une belle luminosité et un emplacement privilégié au cOEur de Nancy. Une visite s’impose pour découvrir son ambiance chaleureuse et son potentiel ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 57€ par mois (soit 684 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 182000 euros. Prix hors honoraires : 174000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,60% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sammantha Arizzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 942124090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - maxime zanardo vous propose : nancy / appartement / t3 64 m² / 2 chambres / cave / proximite commerces & transports / gardien & cameras 24h / 24 7j / 7 / venez découvrir ce bel appartement lumineux à moins de 5 minutes du centre ville, secteur dynamique et proche de nombreux commerces & transports. Il est situé au 8ème étage avec ascenseur. Fonctionnel et habitable de suite. Composé comme suit : - une entrée de 7 m² desservant les différentes pièces de vie - un beau salon / séjour de 27 m² avec cuisine ouverte équipée et fonctionnelle - une première chambre de 14 m² - une seconde chambre de 13 m² - une salle d'eau avec wc de 3 m² sur le plan technique : - les charges comprennent les frais d'entretien des communs / ascenseurs, l'eau chaude, l'eau froide, le service de gardiennage 24h / 24 7j / 7 (protection incendie et aide à la personne), les caméras ainsi que le chauffage collectif au gaz de ville - taxe foncière 1300 - fenêtres double vitrage - une cave est vendue avec l'appartement il est possible de louer une place de parking dans la résidence. Cet appartement n'attend plus que vous et vos valises ! Joignable 6j / 7 pour l'étude de votre projet et la réalisation des visites. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 177 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 400€ par mois (soit 4800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 301 et classe climat e indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m maxime zanardo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nancy sous le numéro 982636649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Olivier Sacksteder vous propose : EXCLUSIVITE / NANCY Faubourg des 3 maisons / Duplex 90 m² / Résidence fermée avec ascenseur / Proximité commerces, services et axes autoroutiers / Secteur très calme / Idéal famille ou colocation / parc Pépinière à 20min à pieds Exceptionnel Duplex traversant de 90 m² à Nancy dans une rue calme, il convient parfaitement à une famille ou à des colocataires en quête d'espace et de confort. Au premier niveau, vous trouverez un espace de vie chaleureux comprenant un séjour lumineux de 20 m² avec une cuisine ouverte équipée, 2 chambres, une salle de bain, un WC et une entrée avec placard pour votre plus grand confort. Les pièces à vivre sont bien agencées pour faciliter votre quotidien. À l'étage, les 2 autres chambres offrent de beaux volumes avec la possibilité de faire évoluer la salle d'eau en salle de bain. Chaque membre de la famille pourra profiter de son espace privé. De plus, la rénovation récente (peinture des murs en 2024) de l'ensemble l'appartement garantit un cadre de vie moderne et agréable. Situé au 2ème étage d'un immeuble de standing de 3 niveaux datant de 2011, cet appartement se trouve dans une résidence sécurisée avec interphone. Vous bénéficierez également d'un parking en sous-sol pour votre véhicule. À proximité de balades le long du canal, vous pourrez également rejoindre le célèbre parc de la Pépinière et la place Stanislas en 20min à pieds (moins de 1,5km) et les commerces du centre ville de Nancy. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché nancéien. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Sacksteder mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 950873299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir ce joli studio de 27 m², situé dans un bel immeuble ancien au cœur de l'hypercentre de Nancy. Ce bien rare allie le charme de l'ancien à des prestations modernes et optimisées. Description : Studio entièrement rénové, vendu meublé avec goût, prêt à l'usage Espace de vie lumineux avec cuisine ouverte moderne et équipée Coin nuit astucieusement intégré pour un confort optimal Salle de douche moderne aux finitions soignées Caractéristiques techniques : Fenêtres PVC double vitrage Chauffage collectif au gaz Prestations et atouts : Emplacement idéal : arrêt de tram à deux pas, commerces et commodités accessibles à pied Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif Performances énergétiques : Classe Énergie : E (297 kWh / m² / an) Classe Climat : F (56 kg CO₂ / m² / an) Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité de Monsieur Fabrice MOSBAH, Agent Commercial en immobilier, immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Nancy sous le numéro 981 679 814. Pour tout renseignement ou organiser une visite : 06 03 05 19 86 Référence agence : 1645.

Emmanuel Laurent SAFTI Immobilier vous propose en exclusivité ce magnifique appartement de 80 m², entièrement rénové. Situé à seulement 10 minutes de la Faculté de Lettres, il bénéficie d'un emplacement idéal, proche des écoles, des commerces et des réseaux de transport. Vous apprécierez sa belle hauteur sous plafond et ses poutres apparentes qui lui confèrent beaucoup de charme. L'appartement se compose d'un vaste espace de vie lumineux avec une cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour, de trois grandes chambres confortables, d'une salle de bain moderne avec douche à l'italienne ainsi que de toilettes indépendants. Le chauffage électrique individuel et les faibles charges de copropriété en font un bien pratique et économique au quotidien. Aucun travaux n'est à prévoir : cet appartement, neuf et clé en main, n'attend plus que vous ! ? Une opportunité rare à visiter sans tarder. Le bien comprend 10 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel LAURENT, Tél. : 07 67 46 65 34, E-mail : emmanuel.laurent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 948 912 084.

Iad france - stephane eberhardt vous propose : nancy / t2 47 m² / balcon / 1 chambres / hypercentre / ascenseur / proximite commerces et transports / lumineux / vue degagee bel appartement t2 dans la résidence prisée du trident, construite en 1978 et parfaitement tenue. La résidence est sécurisée, elle dispose de caméras et d’un gardien, d’ascenseurs et de balcons permettant d’apprécier la vue sur la ville. À proximité immédiate de la gare, du centre commercial saint sébastien, de la place du marché, des transports et de l’ensemble des services du coeur de ville. Vous profiterez en cette saison du marché de noël et de sa magie il offre, au 7ème étage, une entrée avec placard et cellier, un wc séparé, un séjour de 13 m² avec son accès à la terrasse, une cuisine séparée, une salle de bain avec baignoire et une chambre de 11 m², bénéficiant également de son accès à la terrasse. Il bénéficie d’un chauffage collectif par le sol inclus dans les charges en investissement locatif ou en résidence principale, cet appartement est un emplacement de choix au coeur de la ville une cave accompagne ce bien. Joignable 6 / 7 pour l’étude de votre projet et la programmation des visites la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 531 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 261 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stephane eberhardt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nancy sous le numéro 889049128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mike Jiritan vous propose : Superbe Duplex 4 pièces avec 3 chambres - Emplacement idéal à Nancy À la recherche d'un appartement spacieux et lumineux à Nancy ? Ce duplex de 88 m² situé au cOEur de la ville saura vous séduire par ses nombreux atouts. Avec ses 3 belles chambres, cet appartement offre un espace de vie confortable pour toute la famille. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine fonctionnelle avec un espace repas, un salon chaleureux Vous pourrez profiter de moments de détente et de convivialité dans le spacieux séjour lumineux de 24 m². L'absence de travaux à prévoir vous permettra d'aménager et personnaliser votre nouveau chez-vous selon vos goûts. Profitez des équipements modernes et pratiques offerts par cet appartement, tels que la fibre optique, le câble TV et le téléphone. La sécurité est assurée grâce au digicode, à l'interphone, au système anti-intrusion et à la résidence sécurisée. L'exposition plein sud vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, un véritable atout pour votre bien-être au quotidien. Idéalement situé au premier étage d'un immeuble de 2 niveaux, cet appartement bénéficie d'une bonne isolation thermique et acoustique pour un confort optimal. Vous apprécierez également la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un duplex chaleureux et fonctionnel à Nancy. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mike Jiritan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 841926470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sammantha arizzi vous propose : entre cachet et verdure – l’élégance de l’art nouveau à nancy thermal t2 | 246 000 € | 72 m² | charme de l’ancien et confort moderne dans l’une des plus belles rues art nouveau de nancy, au coeur du quartier prisé nancy thermal, découvrez ce bien rare : un appartement lumineux, calme et rénové avec goût, typique de l’école de nancy. Sa position dominante offre une vue panoramique sur les toits et une perspective arborée apaisante, sans aucun vis-à-vis. À seulement quelques pas du magnifique parc sainte-marie, de la nouvelle piscine nancy thermal, des écoles, transports, pistes cyclables et d’une agréable rue, vous profitez ici d’un cadre de vie privilégié, mêlant architecture, nature et sérénité urbaine. Composition : •grand séjour avec cuisine ouverte (40 m²) •chambre de 16 m² ouverte sur l’extérieur •salle de bains avec douche à l’italienne •wc séparés •balcon sans vis-à-vis, idéal pour table ou transat •débarras privatif, grenier, mansarde prestations : •cuisine équipée : lave-vaisselle siemens, hotte samsung, cave à vin •sol en bambou massif •travaux récents : électricité, isolation, vmc, radiateurs la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 178 et classe climat d indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sammantha arizzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nancy sous le numéro 942124090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Olivier Leroy vous propose : Appartement studio secteur fac de lettres avec parking Situé dans une agréable résidence avec interphone et gardien. En bon état général, cet appartement lumineux de type T1, propose une entrée avec nombreux rangements, une pièce de vie avec kitchinette (plaque cuisson, réfrigérateur, micro onde ), une salle bain et un wc séparé, d'une superficie de 23 m² Situé au 1 er étage avec ascenseur, ce bien est baigné de lumière grâce à une exposition sud, jolie vue sans vis à vis Une place de parking privative complète ce bien Les points forts de cet appartement : - Emplacement stratégique à Nancy - Exposition plein sud pour une luminosité optimale - Chauffage collectif au gaz avec répartiteurs individuels - Connexion internet haut débit disponible (fibre optique) Vous recherchez un investissement locatif à fort potentiel ou un pied-à-terre à Nancy ? Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien dans un quartier prisé de la ville. N'attendez plus, contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce joli studio fonctionnel et plein de charme ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 978421832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stephane eberhardt vous propose : exclusivite / t2 / 43 m² / renove / localisation strategique / 1er etage / 4 / petite copro / cachet / lumineux et traversant dans un petit immeuble année 30 comportant 4 appartements, soit un par palier, découvrez ce joli t2 de 43 m² prêt à vivre. Une entrée et son dégagement distribue le séjour, la chambre la cuisine, la salle de douche avec wc vous apprécierez le cachet d'un parquet massif et de 2,95 mètres de hauteur sous plafond. La cuisine est carrelée et équipée, la salle d'eau bénéficie d'une douche et l'ensemble des équipements sont neufs, l'appartement a été rénové en 2021 une cave et un grenier complètent ce bien un jardin commun à la copropriété disponible 6 / 7 pour l'étude de votre projet et la programmation des visites la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89.65€ par mois (soit 1075.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 322 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stephane eberhardt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nancy sous le numéro 889049128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Maxime Allegretti vous propose : Exclusivité - Superbe Appartement Rénové avec Terrasse à Nancy - Idéal Investissement - Curiste - Airbnb ou Premier Achat. Nancy Thermal - ARTEM Situé à Nancy, à deux pas de Nancy thermal et d'ARTEM, cet appartement de type T2 offre une atmosphère chaleureuse et moderne. Idéalement situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 3 niveaux, cet appartement entièrement rénové saura séduire les amateurs de confort et de design. Vous profiterez d'un espace de vie lumineux comprenant une chambre, une salle d'eau, un WC séparé et un séjour donnant accès à une superbe terrasse de 14 m² offrant un espace extérieur pour vos moments de détente. Les finitions de qualité et les matériaux modernes offrent une touche d'élégance à chaque pièce. Une buanderie indépendante complète ce bien. Situé à proximité des commerces, des écoles (ARTEM), du pôle Nancy Thermal et des transports en commun, ce bien est parfait pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant s'installer dans un quartier dynamique et recherché de Nancy. Aucun travaux à prévoir, il n'attend plus que vous ! Opportunité à saisir, contactez-moi pour une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Allegretti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 819584954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Emmanuel Laurent SAFTI Immobilier vous présente cet appartement F3 lumineux situé à Nancy, secteur Place des Vosges. Installé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence propre et sécurisée, il offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, commodités et transports en commun. Il se compose d'un séjour lumineux, de 2 chambres confortables, d'une pièce dressing, d'une cuisine fonctionnelle, ainsi que d'une salle de bain et de toilettes indépendants. Une cave privative vient compléter ce bien. Le chauffage collectif assure confort et praticité au quotidien. ? Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3179 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel LAURENT, Tél. : 07 67 46 65 34, E-mail : emmanuel.laurent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 948 912 084.

Iad France - Emilie Belhote vous propose : À Nancy - Impasse de Montreville Mieux qu'un appartement, presque une maison de ville Vous rêvez d’un lieu de vie lumineux, spacieux, avec l’esprit maison tout en restant en ville ? Ce bien atypique situé Impasse de Montreville pourrait bien être votre coup de cOEur. À l’arrière d’un immeuble, cette création contemporaine offre une vraie entrée indépendante, grâce au garage qui permet aussi de rejoindre directement une jolie petite cour privative. Pas besoin de passer par la copropriété : vous arrivez chez vous, simplement. Les espaces : 139 m² habitables organisés autour du patio Garage + cour + patio (environ 62 m² au total) Grande pièce de vie de 64 m², baignée de lumière, ouverte sur l’extérieur Cuisine : un projet de cuisine est proposé et visible en annonce, mais vous pouvez choisir la vôtre. Côté nuit : Deux chambres, chacune donnant sur la cour, et communicantes via la salle de bain, ce qui crée un espace très agréable pour enfants, ados, invités… Suite parentale indépendante avec salle d’eau, dressing et coin bureau (parfait pour télétravailler au calme) Les plus qui changent la vie : Système de pompe à chaleur avec diffusion du chauffage par le plafond dans chaque pièce, équipé d’un thermostat individuel. Ballon thermodynamique. Aucune anomalie électrique / pas de plomb, pas d’amiante Tous les travaux sont sous garantie décennale, y compris la toiture En résumé : C’est un lieu clair, chaleureux et pensé pour circuler librement : un endroit où on respire, où la lumière entre, où l’on se sent “chez soi” dès les premières minutes. La sensation d’une maison, la praticité de la ville, l’intimité en bonus. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Belhote mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 913262671, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Emmanuel Laurent Safti Immobilier vous présente en exclusivité un appartement de type F2 d'une surface de 44 m², situé au quatrième et dernier étage d'une copropriété irréprochable et sécurisée, construite en 2010. Sa localisation est particulièrement appréciable, à proximité des commodités du quotidien et des transports. Il se compose d'une petite cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'un toilette. L'appartement bénéficie d'une très bonne isolation et respecte les dernières normes en matière d'électricité et d'isolation. La résidence offre un excellent niveau de confort, avec un ascenseur arrivant directement à l'étage, une place de parking privative en sous-terrain, un chauffage collectif, un interphone et une VMC. Cet appartement constitue une belle opportunité, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Visite virtuelle sur demande Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1740 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 100 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel LAURENT, Tél. : 07 67 46 65 34, E-mail : emmanuel.laurent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 948 912 084.

Iad France - Emmanuelle Maceda vous propose : F4 avec DPE en C ! Jardin privatif de 30 m², terrasse de 43 m² et stationnement. Quartier Stanislas Rives de Meurthe. Cuisine semi-ouverte sur la pièce de vie avec accès direct au jardin. Trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Atout majeur : le bien est prolongé par sa terrasse d’angle (en L de 43 m²) offrant un véritable espace de vie extérieur, convivial et ensoleillé sur deux façades. Situé au 1er étage d’une résidence de 5 niveaux avec ascenseur et accès PMR ainsi que deux places de parking (incluses jusqu’en 2057). Vous profiterez de toutes les commodités à proximité : centre commercial Les 2 Rives, commerces de quartier, cafés, écoles et facultés (colocation), services de santé, cinéma Kinepolis. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 141 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 127€ par mois (soit 1524 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Maceda mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 824478960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Valentin MESSAADIA a le plaisir de vous proposer ce charmant T3 de 66 m², situé en rez-de-chaussée surélevé avec ascenseur, au sein d'une résidence récente, soignée et entièrement sécurisée, avec espaces verts, piscine partagée et gardien. L'appartement offre une disposition fonctionnelle et agréable à vivre : - Une entrée avec placard intégré - Une pièce de vie lumineuse avec accès au balcon privatif de 6 m² via une porte-fenêtre - Une cuisine ouverte sur le séjour - Deux chambres avec placards - Une salle de bains - WC séparés - Un emplacement de stationnement Le bien est actuellement loué 660 € / mois hors charges, avec un locataire fiable en place, garantissant une rentabilité immédiate. Toutefois, le logement pourra être libéré en cas de projet de résidence principale. Atouts supplémentaires : - Un emplacement de stationnement privatif est inclus (niveau -1) avec accès aisé. - Appartement traversant (orientation nord-est / sud-ouest), très lumineux - Résidence équipée : badge, interphone, caméras de surveillance et gardien - Faibles charges - Aucun travaux à prévoir Un bien idéalement situé dans un secteur recherché de Nancy, à proximité des commerces, transports et écoles. Parfait pour un investissement ou une résidence principale. Contactez-moi dès maintenant pour plus de renseignements ou pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 360, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1100€ soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valentin MESSAADIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°848 608 014 Greffe de NANCY) 06 11 35 54 13 (réf. 587891 ).

Proche des écoles, transports et axes autoroutiers, à 5min à pied de la gare et à peine 10 minutes d'artem ! Dans le centre de ville de nancy, l'agence orpi gesim concordis, vous présente cet appartement f5, de 112 m²; entièrement refait en 2020 ! Il est situé au septième étage, avec ascenseur, d'une copropriété entretenue, offrant une vue imprenable sur nancy ! Il se compose, d'une belle entrée, d'une cuisine dînatoire, aménagée / équipée refaite entièrement en 2024, offrant une vue claire et dégagée. Un salon / salle à manger lumineux ainsi qu'un wc indépendant et deux salles d'eau récemment rénovées, sont à disposition. Côté nuit, vous disposerez, de quatre vastes chambres avec placards de rangement et espace bureau. Annexe : une cave, une garage ! Caractéristiques techniques : fenêtre pvc double vitrage, chauffage collectif au gaz. Aucun travaux à prévoir ! Cet appartement affiche une classe énergétique d qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 162 kwh / m2 / an. La classe climat est aussi notée d (35kg co2 / m² / an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cet appartement est une opportunité sur le marché, combinant espace, confort et praticité. Sarl gesim transac / rcs nancy 451 356 687 / cpi 5401 2017 000 020 821 référence agence : 8357.