Appartement ensoleillé à vendre à Bordeaux (33100)

Iad France - Ridouane Adeossi vous propose : Beau T2 au calme – à 5 minutes à pied du tramway Situé dans une rue paisible, au 1er étage d’une petite copropriété intimiste de 6 logements, ce charmant T2 offre un cadre de vie à la fois calme et pratique, avec l’accès à une agréable terrasse commune. L’appartement se compose d’une entrée fonctionnelle, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une belle chambre équipée d’un placard, d’une salle d’eau moderne et d’un WC séparé. De nombreux rangements viennent compléter l’ensemble et facilitent le quotidien. Aucun travaux à prévoir : un bien clé en main, idéal pour une installation immédiate ou un investissement serein. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48€ par mois (soit 576 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ridouane Adeossi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 814069472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - virginie tarrieu vous propose : nouveauté – t3 bis / possible t4 – duplex – dernier étage – terrasse – parking à proximité immédiate des quais de bordeaux, découvrez ce superbe appartement neuf en duplex, situé au dernier étage d’une résidence récente avec ascenseur. L’appartement séduit dès l’entrée par ses beaux volumes et sa luminosité. La pièce de vie, d’environ 40 m², accueille une cuisine ouverte équipée, avec un accès direct à une terrasse sans vis-à-vis, agréable et bien exposée. Un grand placard d’entrée, des wc séparés et une buanderie complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, l’agencement permet d’envisager une troisième chambre grâce à un espace bureau de 11 m², facilement cloisonnable selon les besoins. Deux chambres sont actuellement aménagées, dont une avec dressing et l’autre avec placard. La salle d’eau moderne offre des prestations soignées. L’appartement bénéficie d’une double exposition, apportant une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Les prestations sont de qualité, avec parquet, cuisine équipée et salle d’eau contemporaine. Une place de parking couverte et sécurisée est incluse avec l’appartement. Un appartement lumineux, sans vis-à-vis, avec terrasse, dans un quartier en plein essor. Les + du bien : - dernier étage - possibilité 3e chambre - terrasse sans vis-à-vis - double exposition - pièce de vie d’environ 40 m² - prestations soignées - parking couvert inclus la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 206 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176.33€ par mois (soit 2116 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 89 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie tarrieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 904768322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Gironde, (33100) bordeaux bastide. Exclusivité. Myriam galmar (06 13 71 63 50) vous présente cet appartement t4 de 116 m² et 3 chambres, avec parcelle de 150 m² de jardin privatif attenant au séjour. Prix : 416000 euros hai, dont 4% d'honoraires (soit 18000euros ttc) soit 400000 euros net vendeur. Au calme dans une petite rue d'échoppes à sens unique, cet appartement en duplex bénéficie d'une très belle localisation au coeur du quartier très prisé de bordeaux bastide : à proximité du tram a et de toutes les commodités (écoles, collèges et lycées publics et privés, commerces. ) et dans une toute petite copropriété de 3 lots, ce t4 au sein d'une belle maison en pierre ancienne est traversant et lumineux. Il bénéficie du grand jardin planté à l'arrière de la maison, orienté plein sud, sur lequel s'ouvre son séjour double avec cheminée. La grande cuisine familiale est aménagée, et offre une arrière cuisine / buanderie. Les trois chambres sont claires et spacieuses, et les deux salles de bains sont idéales pour une famille. En bon état, cet appartement a tout d'une maison et saura offrir à votre famille la qualité de vie du tout à pied. Très faibles charges, syndic bénévole. À visiter sans tarder ! Dpe d pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez myriam galmar, au 06 13 71 63 50 ou par courriel à m.galmar@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de myriam galmar agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 433528- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (). Charges annuelles : 400 euros. Myriam galmar (ei) agent commercial - numéro rsac : 539312231 bordeaux -.

Appartement 4 pièces de 80 m² comprenant 3 chambres de 10 m², 11 m² et 12 m², une belle pièce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte, une salle de bain et un toilette séparé. Egalement un balcon ensoleillé de 8 m² et une place de parking privative. Aucun travaux à prévoir. Résidence récente offrant des prestations de qualités. Chauffage et eau chaude en géothermie pour une gestion optimale de sa consommation, trés bon DPE. Proximité immédiate des commerces, équipements sportifs, établissements scolaires et transports. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3060 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine HAISTRE, Tél. : 06 46 92 07 38, E-mail : marine.haistre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 984525352.

Gironde, (33100) bordeaux bastide. Myriam galmar vous présente cet appartement t4,92 m², avec deux belles terrasses, au 4ème étage avec ascenseur et place de parking. Prix ttc 395000 euros dont 3.95% de commission charge acquéreur, soit 15000 euros ttc (pour 380000 euros prix net vendeur). Localisée dans le quartier du quai deschamps, la résidence jouit d'un emplacement privilégié, en front de garonne et à seulement 600 m de la place stalingrad. Le quartier, verdoyant, offre un cadre de vie idéal pour une famille, avec ses nombreux espaces verts, commerces, restaurants et établissements scolaires. Bordeaux, métropole en pleine évolution, est facilement accessible grâce à la ligne de tgv reliant paris en 2h05 heures, attirant ainsi de nombreux nouveaux habitants en quête d'une meilleure qualité de vie. Venez poser vos valises dans cet appartement exceptionnel de 3 chambres, livré récemment en 2023 : il vous propose, depuis le séjour lumineux exposé sud-ouest, un accès à deux terrasses avec vue garonne, flèche de st michel et pont de pierre. Toutes les commodités sont accessibles à pied, commerces, transports, santé. Un appartement très confortable, (accès par ascenseur), avec de beaux volumes, clair, moderne, fonctionnel, très bien classé en dpe a et ges a, et qui offre une place de parking en sous-sol sécurisé. Une belle qualité de vie vous attend. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez myriam galmar, au 06 13 71 63 50 ou par courriel à m.galmar@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de myriam galmar agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 426910- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.95 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 252 lots - dont 101 lots habitation. (). Charges annuelles : 2600 euros. Myriam galmar (ei) agent commercial - numéro rsac : 539312231 bordeaux -.

Appartement de standing, type 03 en duplex, très lumineux, situé au 2ème étage d'un immeuble en pierre rénové, exposition plein sud, grand balcon en façade. Une entrée distribue un salon / séjour, une cuisine us équipée haut de gamme, un grand cellier, 1 chambre avec dressing. À l'étage, vous trouverez une grande chambre mansardée, un dressing, une salle d'eau, douche italienne, rangement sous combles. Beaucoup de charme et un confort garanti pour cet appartement chaleureux. Possibilité d'acquérir une place de parking dans une résidence sécurisée, proche du mégarama. Toutes commodités au pied de l'immeuble, tram, bus, commerces, groupes scolaires, cinéma, jardin botanique, quais de bordeaux rive droite. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dominique benquet, au 06 88 28 44 10 ou, par courriel à do.benquet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dominique benquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 394173744 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428080 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 435.372 euros ttc inclus charge acquéreur, soit 420.000 euros hors honoraires. - 3.66 % honoraires ttc charge acquéreur. Dpe : b - ges : a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 700 euros et 1010 euros. (3.66 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation. (). Charges annuelles : 100 euros. Dominique benquet (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 394173744 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé dans la charmante ville de Bordeaux, ce spacieux appartement de 85 m² offre un cadre de vie prisé pour ses vignobles renommés, son architecture élégante et sa proximité avec la Garonne. Le quartier dynamique regorge de boutiques, restaurants et parcs, idéal pour les balades en famille ou entre amis. De plus, les excellentes liaisons de transport en commun permettent de rejoindre facilement le centre-ville et ses attractions culturelles. Cet appartement T3 de 85 m², construit en 2025, se compose d'une entrée accueillante, d'un salon lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres confortables, d'une salle de bain moderne, d'un WC séparé et d'une terrasse offrant un espace extérieur paisible. Son agencement fonctionnel et ses finitions de qualité en font un lieu de vie agréable pour une famille ou un couple en quête de confort et de modernité au cœur de Bordeaux. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 41 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 334 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine PERRET, Tél. : 06 70 88 25 63, E-mail : christine.perret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 393 926 910.

Situé au Bas-Floirac, à proximité du pont Simone Veil, qui vous permet de rejoindre le centre de Bordeaux en moins de 10 minutes en voiture, cet appartement se trouve dans une résidence neuve et sécurisée. Il bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas du centre. Tout est accessible à pied : écoles, commerces, supermarché, poste et boulangerie. Ce bel appartement lumineux et neuf de 67 m² dispose d'une terrasse de 27 m², idéalement exposée. Situé au 1er étage, il se compose de 3 pièces principales : un salon / séjour, une cuisine, deux chambres avec espaces placards, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées. Son côté neuf est un véritable atout : vous pourrez l'aménager selon vos goûts, tout en profitant d'une faible consommation énergétique et de sa garantie décennale. Une place de parking privative et sécurisée vient compléter ce bien, garantissant confort et praticité au quotidien. Contactez-moi, pour toute demande d'information complémentaire au 06 60 81 20 12 Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 160 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2744 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah HYPOLITE, Tél. : 06 60 81 20 12, E-mail : sarah.hypolite@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 985039742.

Gironde, (33100) bordeaux. Myriam galmar vous présente cet appartement t2,44, 8 m². Prix ttc 249500euros dont 3.96% de commission charge acquéreur, soit 9500 euros ttc (pour 240000 euros prix net vendeur). Emplacement très prisé à bordeaux bastide, pour cet appartement t2 d'une chambre avec belle terrasse en loggia végétalisée bien exposée au sud ouest. Très au calme, au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence moderne recherchée, il est proche de toutes les commodités : la place stalingrad avec ses commerces, ses cafés et le tram a, le jardin botanique et ses pelouses d'agrément, mais aussi le parc aux angéliques avec ses restaurants et sa vue mythique sur les quais de la rive gauche de bordeaux. Très bien agencé, sans aucune perte de place, cet appartement fonctionnel fait la part belle au séjour spacieux et lumineux, qui se prolonge par la terrasse en loggia qui accueille toute l'année salon d'été et table à manger. La vraie belle cuisine, indépendante, aménagée et posée par un professionnel, est entièrement équipée. Beaucoup de qualités pour cet appartement qui ne nécessitera aucun travaux. La résidence est sécurisée et très bien entretenue. Equipée avec la fibre, elle dispose d'un local à vélos. Les charges sont faibles, et le ravalement de façade très récent a été réalisé en mars 2025. Idéal en résidence principale, comme en pied à terre ou en locatif. Dpe c, ges a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez myriam galmar, au 06 13 71 63 50 ou par courriel à m.galmar@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de myriam galmar agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 426195- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.96 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 197 lots - dont 88 lots habitation. (). Charges annuelles : 696 euros. Myriam galmar (ei) agent commercial - numéro rsac : 539312231 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À quelques pas des quais, cet appartement allie confort, prestations soignées et situation recherchée. T3 de 81 m² aux finitions élégantes, situé au sein d’une résidence de standing à taille humaine. Lumineux et généreux, il offre un bel espace de vie de plus de 35 m² ouvrant sur une terrasse de 40 m². Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Gironde (33100) bordeaux, a vendre appartement t3. Prix ttc 343000euros dont 3.94% de commission charge acquéreur, soit 13000euros ttc (pour 330000 euros prix net vendeur). À bordeaux, entre ciel et fleuve, au 12ème étage, vue panoramique imprenable sur la garonne pour cet appartement t3 très récent de 2021 (sous garantie decennale et dommage ouvrage), avec grande loggia, situé dans un quartier hyper equipe (transports avec les tram a et b à 10 min à pied et les bus au pied de la résidence, commerces, équipements sportifs haut de gamme de l'ucpa, écoles, crèche, santé,. ), et respectueux de l'environnement, avec ses allées piétonnes paysagères. Depuis le salon lumineux et sa grande terrasse en loggia qui le prolonge comme une pièce supplémentaire par tous les temps, vous vivrez au rythme des marées, et vous suivrez le sillage des bateaux en partance. Chacune des deux chambres spacieuses et confortables vous offre la même vue. Une salle de bains moderne et des toilettes / buanderie séparées complètent l'appartement. Dans cet appartement soigné, aux prestations premium, chaque détail a été étudié pour un confort optimal (dpe b, domotique, chauffage en géothermie, cuisine toute équipée) et une esthetique irréprochable (carrelage en faïence effet bois, huisseries aluminium couleur bronze, loggia aménagée comme un jardin). Desservie par 2 ascenseurs, cette résidence sécurisée très bien équipée (hall d'entrée agréable, espaces verts, composteurs,. ) offre également un local à vélos. Ce bien rare, de première main, combine le charme d'un panorama exceptionnel, le confort d'un appartement très récent et la praticité d'une localisation ideale pour tout bordeaux (10 min à vélo des chartrons / centre-ville, 5 minutes à vélo de darwin, accès rapide gare st jean grâce au ter de la gare de cenon). Situé dans un quartier en évolution, il bénéficie d'un contexte prometteur pour une valorisation future. Vous avez la possibilité d'acquérir une place de parking sécurisée couverte. Dpe b les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez myriam galmar, au 06 13 71 63 50 ou par courriel à m.galmar@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de myriam galmar agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 424801- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.94 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 100 lots - dont 60 lots habitation. (). Charges annuelles : 1960 euros. Myriam galmar (ei) agent commercial - numéro rsac : 539312231 bordeaux -.

Iad France - Stéphanie Lorenzato vous propose : Appartement 4 pièces de 96 m² avec Terrasse et Jardin ensoleillé à Bordeaux Bastide Découvrez ce très bel appartement entièrement rénové, alliant élégance, modernité et confort absolu. Idéalement situé au sein d'une résidence de standing, il offre un cadre de vie exceptionnel. Il s'ouvre sur une entrée avec une buanderie / cellier, dans le prolongement, la pièce de vie principale se compose d'un vaste séjour de 35 m² prolongé par une terrasse, offrant ainsi un espace de vie intérieur / extérieur des plus agréables. La cuisine est entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale. Côté nuit, les 3 chambres spacieuses et lumineuses, dont une suite parentale, vous proposent des espaces confortables avec des rangements intégrés pour chacune des pièces. Les 2 salles d'eau et le WC séparé sont des atouts indéniables pour une vie quotidienne facilitée. La terrasse et le jardin ensoleillés vous offre 75 m² d'espace extérieur privatif idéal pour profiter des beaux jours et se détendre en toute quiétude. Deux places de parking en sous sol complètent ce bien. Cette résidence très prisée offre confort et modernité avec des équipements de qualité, l'ascenseur, l'accès PMR, le vidéophone et la présence d'un gardien dans la résidence. La situation géographique de cet appartement vous permettra de profiter pleinement des commerces, écoles, transports en commun (tram A à 200 m) et des magnifiques espaces verts environnants. Une visite s'impose pour apprécier tout le charme de cet appartement contemporain à Bordeaux. N'attendez plus pour concrétiser vos projets et laissez-vous séduire par ce bien rare sur le marché ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 461 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 494000 euros. Prix hors honoraires : 475000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 85 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Lorenzato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 845387687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans la charmante ville de Bordeaux (33100), cet appartement offre un cadre de vie dynamique et agréable. Connu pour son riche patrimoine historique, Bordeaux séduit par son ambiance animée et ses nombreux commerces, restaurants et espaces verts. Niché dans un quartier prisé, ce bien bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, facilitant les déplacements quotidiens. De plus, sa proximité avec des écoles, supermarchés et autres commodités en fait un lieu de vie pratique et familial. Cet appartement de 83 m², datant de 2021, propose un agencement moderne et fonctionnel. Comprenant 3 pièces dont 2 chambres, il se distingue par un salon / salle à manger ouvert sur une cuisine entièrement équipée. L'espace de vie lumineux s'ouvre sur une grande terrasse, offrant un coin extérieur idéal pour se détendre ou recevoir. Avec des finitions soignées et des équipements de qualité, cet appartement allie confort et esthétique, constituant ainsi une opportunité à saisir dans le marché immobilier bordelais. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2256 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 435 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu ROULET, Tél. : 07 78 63 61 40, E-mail : mathieu.roulet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 852352145.

Iad France - Anthony GAY vous propose : Bienvenue dans ce magnifique appartement de 92 m² situé au cOEur de Bordeaux Bastide. Ce bien rare, situé au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux, vous séduira par son agencement harmonieux, ses beaux volumes et sa luminosité exceptionnelle. Cet appartement offre un espace de vie convivial avec un salon / salle à manger lumineux, une cuisine équipée / aménagée et fonctionnelle, un cellier, trois chambres spacieuses dont une avec salle d'eau, une salle de bain et un WC séparé. Chaque pièce a été pensée pour offrir un maximum de confort et de praticité au quotidien. Vous pourrez profiter d'un balcon permettant d'admirer la vue dégagée sur les environs et de prendre des moments de détente en plein air. L'immeuble, en très bon état général, est sécurisé avec un digicode et un interphone pour assurer votre tranquillité et votre sérénité au quotidien. Pour votre confort, vous bénéficierez d'un système de chauffage individuel avec différentes options de distribution (air pulsé, climatisation réversible, pompe à chaleur, radiateurs) pour un climat intérieur optimal toute l'année. Enfin, une place de parking couverte et privative complète ce bien, offrant ainsi un stationnement pratique et sécurisé. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce charmant appartement à Bordeaux, idéal pour une famille ou un couple en quête d'un lieu de vie unique et confortable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 95 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 119.95€ par mois (soit 1439.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony GAY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 879858074, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité Human Immobilier – Dernier étage : superbe duplex lumineux avec séjour-cuisine de 46 m², 4 chambres, 2 SDB et terrasse exceptionnelle de 90 m² exposée Sud-Ouest avec vue panoramique. Résidence récente, parking sécurisé cellier. Bien rare ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Exclusivité human. À proximité immédiate de la place calixte camelle et du tram a, ce t3 lumineux séduit par son atmosphère chaleureuse. Agréable séjour ouvert sur une loggia préservée des regards, cellier pratique et stationnement sécurisé. Petite copropriété calme et entretenue, idéale pour une vie urbaine tout en confort. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Iad France - Carole Bouvat-Martin vous propose : Duplex de Charme avec Terrasse – 3 Pièces au 5e Étage avec Ascenseur – Bordeaux Rive Droite Au cOEur de la rive droite de Bordeaux, découvrez ce duplex lumineux de 3 pièces avec terrasse, niché au 5e étage d’un immeuble de standing avec ascenseur. Dès l’entrée, le charme opère : lignes épurées, matériaux de qualité, atmosphère élégante et chaleureuse. Le salon spacieux baigné de lumière est idéal pour se détendre ou recevoir. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, ravira les amateurs de convivialité. À l'étage, deux chambres cosy offrent calme et intimité, parfaites pour se ressourcer en toute tranquillité. Côté pratique, l’appartement est idéalement situé juste en face de l’arrêt de tram Jean Jaurès, vous offrant une connexion directe et rapide vers le centre. On aime : L’emplacement La luminosité traversante nord / ouest Le calme absolu en pleine ville L’ascenseur – un vrai plus à ce niveau La terrasse, rare et précieuse La desserte tramway au pied de l’immeuble Un bien coup de cOEur, à découvrir sans attendre. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 208 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138.17€ par mois (soit 1658.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Bouvat-Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 899618094, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

T3 rénové avec patio – Bordeaux Rive Droite Au calme d'une impasse, dans un environnement en retrait des secteurs Brazza et Bastide, découvrez ce 3 pièces de 67 m² entièrement rénové avec goût. En rez-de-chaussée d'un petit immeuble ancien, il offre un séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte, deux chambres dont une suite avec dressing et salle d'eau, WC séparés, et un agréable patio privatif de 10 m². Un bien rare sur le secteur, alliant charme, calme et extérieur. Les + : rénovation soignée, extérieur, petite copropriété, faibles charges. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 283 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie HERY, Tél. : 06 29 02 28 28, E-mail : elodie.hery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 947 946 588.

Iad France - Sylvie Lescos vous propose : T2 de 50 m² situé au 9ème étage d'une résidence construite en 2022 à Bordeaux Bastide. Cet appartement offre un bel espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte équipée, 1 chambre, une salle d'eau. Vous profiterez également d'une loggia de 11 m² avec une belle vue sur Bordeaux Cet appartement bénéficie d'une exposition sud ouest. L'appartement se trouve à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des infrastructures de la ville. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Classé en DPE A, les charges de copropriété de 100 euros par mois comprennent le chauffage et l'eau chaude sanitaire Contactez moi pour une visite La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 171 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.67€ par mois (soit 1160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Lescos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 980750871, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bruno Baudelet (06 23 25 42 63) vous propose : Cet appartement T2 lumineux de 41 m² environ habitable environ avec sa cave privative de 5,22 m² environ est situé dans le quartier Bastide / Benauge (Tram A - Jardin Botanique 5min à pied ), au 2ème étage d’un immeuble en pierre de taille parfaitement entretenu et récemment rénové. Il offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre spacieuse ainsi qu’une belle hauteur sous plafond qui accentue le volume et la lumière naturelle. Situé au 2ème étage, climatisé. L’immeuble dispose de parties communes de standing avec parquet massif, ferronnerie sur-mesure et une verrière qui diffuse une lumière douce dans les circulations. La façade et la toiture ont été rénovées. Aucun travaux n’est à prévoir. L’appartement de 41 m² environ dispose également d’une cave privative de 5,22 m² environ. Le bien est idéalement situé dans un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate de l’avenue Thiers, du Pont de Pierre et du lycée Mauriac. Le tram A est accessible rapidement, permettant de rejoindre le centre-ville en quelques minutes. Des écoles, commerces de proximité et équipements culturels sont accessibles à pied. Ce bien conviendra parfaitement à un primo-accédant ou à un investisseur recherchant un placement patrimonial de qualité. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 25 € par mois (soit 300 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Baudelet EI (ID 67337), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838789600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Découvrez 12 maisons d’architecte uniques dans un quartier en plein renouveau, face à la Garonne et à la Cité du Vin, dans le quartier Brazza ! Du T3 au T5, elles offrent des volumes variés, des plans lumineux et des extérieurs arborés autour d’un jardin central. Certaines maisons bénéficient d’une double hauteur sous plafond, d’autres de chambres à rez de chaussée, et tous possèdent une terrasse avec un jardin. Brazza, c’est un cadre de vie dynamique, végétalisé et connecté : écoles, commerces, équipements sportifs et culturels à deux pas. Accès rapide en tram, bus ou TER vers le centre-ville et la gare Saint-Jean. Une opportunité rare de vivre dans une maison contemporaine à Bordeaux. Seulement 12 maisons disponibles : ne manquez pas cette adresse d’exception. ACCES et COMMODITES : > Cité du Vin et Tram B à 15min (Bus lignes 7 et 27) >Gare de Cenon et Tram A à 5min (Bus lignes 27 et 31)> piste cyclable à proximité immédiate> centre-ville à moins de 3km > collège et lycée à moins de 3 km.

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Un duplex contemporain entre ville, lumière et perspectives Bienvenue au cœur du quartier du Belvédère, rive droite de Bordeaux. Dans cet environnement en plein renouveau, découvrez un bien rare : un duplex lumineux de 150 m², conçu pour s'adapter à un quotidien moderne, entre vie privée et activité professionnelle. Situé dans une résidence récente aux lignes architecturales contemporaines, ce duplex séduit par ses volumes généreux et sa clarté naturelle. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour aux finitions soignées, prolongé par un espace bureau modulable, parfait pour télétravailler ou recevoir dans un cadre professionnel distinct. Deux accès indépendants viennent renforcer cette flexibilité d'usage : un véritable atout pour qui souhaite concilier logement et activité professionnelle dans un cadre serein. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, dont deux ouvrent sur une terrasse privative, à l'abri des regards. L'orientation et le calme ambiant en font un lieu de repos privilégié. Le logement bénéficie d'une performance énergétique de niveau A, gage de confort thermique et de sobriété dans les consommations. Cerise sur le toit : la résidence offre un accès à une terrasse commune panoramique, véritable balcon urbain avec vue à 360° sur Bordeaux. Un lieu inspirant, propice aux moments de détente. Un stationnement privatif vient compléter ce bien, un confort non négligeable dans ce secteur dynamique. Le quartier du Belvédère, pensé comme un écoquartier exemplaire, conjugue espaces verts, services, mobilité douce et dynamisme culturel. Il incarne l'un des projets urbains les plus ambitieux de Bordeaux, à quelques pas de l'Arkéa Arena, d'un grand parc, de commerces et d'infrastructures du quotidien. Vous êtes à la recherche d'un lieu de vie polyvalent, lumineux et tourné vers l'avenir ? Ce duplex du Belvédère pourrait bien répondre à vos attentes. Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite ! / VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Référence agence : 134.

Face à la maison cantonale, dans un très bel immeuble en pierre de standing, découvrez cet appartement T1 lumineux et aux beaux volumes. Profitez sur l'arrière d'une belle cour de 17 m² au calme absolu. Proximité des commerces et du tram Jardin Botanique. Vendu avec une cave de 8 m². Idéal étudiant ou investisseur. À voir vite. Honoraires inclus dans le prix : 6.86%.