Appartement avec duplex à vendre à Saint-Étienne-de-Montluc (44360)

Iad France - Clément Bouyer vous propose : Duplex Rénové – 3 Chambres – Garage Box – Dernier Étage – Hyper Centre de Couëron Situé au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence bien entretenue de 1988, ce beau duplex de 109 m² au sol et 92 m² carrez offre un cadre de vie lumineux, fonctionnel et particulièrement recherché en plein cOEur de Couëron. Au premier niveau, vous découvrirez : - Un vaste séjour baigné de lumière grâce à son exposition Sud / Est - Une cuisine aménagée et équipée - Deux chambres confortables - Une salle de bains contemporaine - Un WC indépendant À l’étage, vous trouverez : - Une spacieuse suite parentale sous rampant - Une salle d’eau privative avec douche - Un WC intégré De beaux volumes et une luminosité naturelle grâce aux ouvertures orientées Sud et Est. L’appartement bénéficie de prestations de qualité, d’équipements modernes et de finitions soignées, garantissant un confort optimal. Un garage en box fermé de 15 m² vient compléter ce bien, offrant un stationnement sûr et pratique en complément des places à l'extérieur de la résidence. Idéalement situé en plein centre de Couëron, vous profiterez d’un environnement calme à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (gare, bus, bacs de Loire). Un duplex rare sur le secteur, alliant modernité, espace et qualité de vie. Contactez-moi pour organiser une visite ou plus d'information, Clément Bouyer iad France, votre Conseiller Immobilier. Avis de valeur OFFERT La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 108 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Bouyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 888809514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Carolina Lopez vous propose : Idéalement situé dans un quartier calme et verdoyant de Couëron, à proximité des commerces, écoles, transports et des bords de Loire, cet appartement duplex de 67,5 m² vous séduira par son charme, sa luminosité et son grand potentiel. Situé au 2ᵉ étage d’une petite copropriété bien entretenue de 12 lots, l'appartement se compose d'un vaste séjour cathédrale avec cuisine ouverte, baigné de lumière naturelle, bénéficiant d’une hauteur sous plafond allant jusqu’à 4,50 m, idéal pour une sensation d’espace et de confort, un balcon, une salle de bains, des WC indépendants. À l'étage, deux chambres, avec du rangement. Côté pratique : Un garage fermé Une place de stationnement privative extérieure. Faibles charges de copropriété 75€ par mois. Copropriété saine et aucun travaux à venir. Centre ville de Nantes à seulement 12 min avec le train. Une visite s’impose ! Venez découvrir ce lieu de vie unique, prêt à accueillir votre nouveau projet de vie. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carolina Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 849776489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Portes ouvertes les 4 et 5 avril : ECONOMISEZ jusqu'à 12 000€ * et profitez des frais de notaire OFFERTS * Avec PRIMOBOOST devenez enfin propriétaire Laissez-vous séduire par le cadre unique du « Domaine des Iris », un ensemble résidentiel harmonieux qui s’adapte à tous les styles de vie. Niché dans un écrin de nature, il propose 6 maisons avec jardin, 7 appartements avec balcon ou terrasse, et 12 duplex avec jardin. À l’entrée du « Domaine des Iris » découvrez un immeuble intimiste composé de 7 appartements, allant du 2 au 4 pièces. Chaque logement dispose d’un spacieux séjour avec cuisine attenante ou ouverte, et de chambres séparées pour un confort optimal. Ouvert sur l’extérieur, chaque appartement profite d'une terrasse ou d'un balcon. Profitez de PRIMO BOOST, l’offre la plus sûre pour accéder à la propriété en toute simplicité : - Seulement 500 € à la réservation- Profitez du nouveau prêt à taux 0 % boosté * - Jusqu'à 70 000€ de prêt à taux réduit grâce à nos partenaires * - Des mensualités allégées proches d’un loyer- Un accompagnement sur-mesure de A à Z * Voir conditions en bas de page * Prix à partir de - Hors parking - TVA 20% - Dans la limite des stocks disponibles. * Remise exceptionnelle de 9 000 € pour un appartement ou duplex 3 pièces et de 12 000€ pour un appartement, duplex ou maison 4 pièces valable les 4 et 5 avril 2025 sur le prix TTC (TVA 20%). Offre valable pour les appartements, maisons et duplex sur une sélection de lots, dans la limite des stocks disponibles, cumulable avec l’offre Frais de Notaires OFFERTS mais non cumulable avec toute autre offre tarifaire en cours. * Frais de notaire offerts hors frais liés aux emprunts et à l’établissement du règlement de copropriété. Offre valable pour les appartements et 3P duplex seulement sur une sélection de lots, dans la limite des stocks disponibles, cumulable avec la remise exceptionnelle mais non cumulable avec toute autre offre tarifaire en cours. Valable les 4 et 5 avril 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques  : .

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Portes ouvertes les 4 et 5 avril : ECONOMISEZ jusqu'à 12 000€ * et profitez des frais de notaire OFFERTS *   Avec PRIMOBOOST devenez enfin propriétaire Laissez-vous séduire par le cadre unique du « Domaine des Iris », un ensemble résidentiel harmonieux qui s’adapte à tous les styles de vie. Niché dans un écrin de nature, il propose des appartements, duplex et maisons avec jardin. Plongez dans un havre de paix avec les 6 maisons contemporaines situées au cœur du domaine. Chaque maison offre un séjour-cuisine lumineux avec une baie vitrée ouvrant sur une terrasse et un beau jardin privatif. À l'étage, trois chambres et une salle de bains garantissent confort et intimité. Avec garage et parking, profitez d’un cadre de vie alliant tranquillité et convivialité. Les 12 duplex de 3 et 4 pièces allient le confort d’un appartement au charme d’une maison. Ils offrent un séjour-cuisine lumineux, ouvert sur une terrasse et un jardin privatif. À l'étage, les chambres garantissent calme et tranquillité. Profitez de PRIMO BOOST, l’offre la plus sûre pour accéder à la propriété en toute simplicité : - Seulement 500 € à la réservation- Profitez du nouveau prêt à taux 0 % boosté * - Jusqu'à 70 000€ de prêt à taux réduit grâce à nos partenaires * - Des mensualités allégées proches d’un loyer- Un accompagnement sur-mesure de A à Z * Voir conditions en bas de page * Prix à partir de - Hors parking - TVA 20% - Dans la limite des stocks disponibles. * Remise exceptionnelle de 9 000 € pour un appartement ou duplex 3 pièces et de 12 000€ pour un appartement, duplex ou maison 4 pièces valable les 4 et 5 avril 2025 sur le prix TTC (TVA 20%). Offre valable pour les appartements, maisons et duplex sur une sélection de lots, dans la limite des stocks disponibles, cumulable avec l’offre Frais de Notaires OFFERTS mais non cumulable avec toute autre offre tarifaire en cours. * Frais de notaire offerts hors frais liés aux emprunts et à l’établissement du règlement de copropriété. Offre valable pour les appartements et 3P duplex seulement sur une sélection de lots, dans la limite des stocks disponibles, cumulable avec la remise exceptionnelle mais non cumulable avec toute autre offre tarifaire en cours. Valable les 4 et 5 avril 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques  : .

Portes ouvertes les 4 et 5 avril : ECONOMISEZ jusqu'à 12 000€ * et profitez des frais de notaire OFFERTS *   Avec PRIMOBOOST devenez enfin propriétaire Laissez-vous séduire par le cadre unique du « Domaine des Iris », un ensemble résidentiel harmonieux qui s’adapte à tous les styles de vie. Niché dans un écrin de nature, il propose des appartements, duplex et maisons avec jardin. Plongez dans un havre de paix avec les 6 maisons contemporaines situées au cœur du domaine. Chaque maison offre un séjour-cuisine lumineux avec une baie vitrée ouvrant sur une terrasse et un beau jardin privatif. À l'étage, trois chambres et une salle de bains garantissent confort et intimité. Avec garage et parking, profitez d’un cadre de vie alliant tranquillité et convivialité. Les 12 duplex de 3 et 4 pièces allient le confort d’un appartement au charme d’une maison. Ils offrent un séjour-cuisine lumineux, ouvert sur une terrasse et un jardin privatif. À l'étage, les chambres garantissent calme et tranquillité. Profitez de PRIMO BOOST, l’offre la plus sûre pour accéder à la propriété en toute simplicité : - Seulement 500 € à la réservation- Profitez du nouveau prêt à taux 0 % boosté * - Jusqu'à 70 000€ de prêt à taux réduit grâce à nos partenaires * - Des mensualités allégées proches d’un loyer- Un accompagnement sur-mesure de A à Z * Voir conditions en bas de page * Prix à partir de - Hors parking - TVA 20% - Dans la limite des stocks disponibles. * Remise exceptionnelle de 9 000 € pour un appartement ou duplex 3 pièces et de 12 000€ pour un appartement, duplex ou maison 4 pièces valable les 4 et 5 avril 2025 sur le prix TTC (TVA 20%). Offre valable pour les appartements, maisons et duplex sur une sélection de lots, dans la limite des stocks disponibles, cumulable avec l’offre Frais de Notaires OFFERTS mais non cumulable avec toute autre offre tarifaire en cours. * Frais de notaire offerts hors frais liés aux emprunts et à l’établissement du règlement de copropriété. Offre valable pour les appartements et 3P duplex seulement sur une sélection de lots, dans la limite des stocks disponibles, cumulable avec la remise exceptionnelle mais non cumulable avec toute autre offre tarifaire en cours. Valable les 4 et 5 avril 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques  : .

À seulement 8 minutes du centre de Nantes – Appartement T3 en duplex avec vue sur la Loire, vendu loué Situé à Haute-Indre, en bord de Loire, ce charmant appartement T3 en duplex de 65 m² se trouve dans une petite résidence calme et verdoyante, à proximité immédiate des transports (BUS TAN au pied de l'immeuble) et à seulement quelques minutes du centre-ville de Nantes. Réparti sur deux niveaux, ce bien offre de beaux volumes et une configuration agréable. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, de deux chambres à l'étage et d'une salle d'eau. Son agencement en duplex apporte un vrai confort de vie, avec des espaces bien distincts jour / nuit. Actuellement vendu loué, cet appartement représente une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien spacieux, déjà occupé, générant des revenus immédiats. Un cadre paisible, une belle surface, et un investissement sécurisé : une opportunité à saisir aux portes de Nantes ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 240 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN, Tél. : 06 14 60 78 63, E-mail : stephane.drouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350 712 550.

Idéalement situé dans le quartier recherché du Petit Chantilly à Orvault, découvrez ce bel appartement en duplex d'environ 65 m², alliant confort, fonctionnalité et vie de quartier. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine séparée, ainsi qu'un agréable salon / séjour lumineux ouvrant sur un balcon, parfait pour profiter des beaux jours. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, chacune équipée d'un placard intégré, d'une salle de bain et de toilettes supplémentaires. L'appartement dispose également d'une place de stationnement privative extérieure ainsi que d'un garage fermé, offrant un vrai confort de vie au quotidien. L'appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel, d'une belle luminosité et d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, écoles et transports. Un bien idéal pour un investissement sécurisé ou une acquisition avec disponibilité différée dans un secteur calme et très prisé d'Orvault. Le bien est actuellement loué et sera libre d'occupation à compter d'août 2026. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1696 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BRIAND, Tél. : 06 11 29 53 77, E-mail : veronique.briand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 325 809 671.

Iad France - Céline Damès vous propose : Maison de ville rénovée – COEur de Savenay – Vie tout à pied Au cOEur de Savenay, cette maison de ville en duplex conjugue emplacement privilégié et confort de vie. L’ensemble a bénéficié d’une première rénovation complète en 2009, complétée par l'installation d'aménagements fonctionnels et qualitatifs depuis 2020. D’une surface d’environ 74 m² habitables (83 m² au sol), elle s’organise comme suit : Au premier niveau, un salon accueillant avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d’eau, une buanderie et des toilettes séparées. À l’étage, une mezzanine lumineuse offre un espace de travail idéal, agrémenté d’un espace dressing. À l’extérieur, un abri indépendant de 11 m², raccordé à l’eau et à l’électricité, vient compléter l’ensemble, offrant un espace supplémentaire pour le stockage ou un atelier. Cette maison sans charge de copropriété conviendra parfaitement à ceux qui recherchent une adresse centrale, des volumes bien pensés et une vie quotidienne facilitée par la proximité immédiate des écoles et commerces. Contactez moi pour tout renseignement ou visite La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Damès mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 880477039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LAND ART – Vivre à Saint-Herblain dans un esprit de quartier Situé dans le quartier Preux-Crémetterie à Saint-Herblain, LAND ART s’intègre harmonieusement dans un environnement mêlant histoire et modernité. L’ensemble de logements offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, services, écoles et espaces verts, tout en bénéficiant d’une connexion rapide aux transports et axes routiers. À proximité : -Périphérique Porte d’Atlantis à 3 min en voiture -Chronobus C3 (Arrêt Claude Bernard) à 8 min à pied -Bois de Preux, espaces de jeux, piscine, marché de la Crémetterie Des logements pensés pour le bien-être. LAND ART propose des logements intermédiaires du T2 au T4 duplex, conçus pour offrir confort et intimité : -Espaces extérieurs privatifs : jardin pour le logement en rez-de-chaussée, loggias pour les étages -Orientation sud des pièces de vie pour un ensoleillement optimal -Chauffage individuel gaz ou chauffage électrique via une pompe à chaleur Une résidence à taille humaine. L’architecture s’intègre dans l’esprit du quartier avec une conception paysagère soignée : -Façade habillée d'enduit et de brique -Coursives extérieures pour les logements à l’étage -Toitures végétalisées et venelle centrale -Local vélos et stationnement privatif Un programme rare à Saint-Herblain, accessible en Bail Réel Solidaire avec des avantages exclusifs : Prix encadrés, TVA à 5.5%. De plus, financez jusqu’à 50 % du prix, à Taux Zéro, grâce au PTZ. Profitez de ces dispositifs pour devenir propriétaire à Saint-Herblain à des conditions avantageuses. Dispositifs soumis à conditions. N’attendez plus pour saisir cette opportunité ! Des visites virtuelles de logements sont disponibles, contactez dès maintenant notre conseillère commerciale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (Ref. 248 / 515761-1371882).

LAND ART – Vivre à Saint-Herblain dans un esprit de quartier Situé dans le quartier Preux-Crémetterie à Saint-Herblain, LAND ART s’intègre harmonieusement dans un environnement mêlant histoire et modernité. L’ensemble de logements offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, services, écoles et espaces verts, tout en bénéficiant d’une connexion rapide aux transports et axes routiers. À proximité : -Périphérique Porte d’Atlantis à 3 min en voiture -Chronobus C3 (Arrêt Claude Bernard) à 8 min à pied -Bois de Preux, espaces de jeux, piscine, marché de la Crémetterie Des logements pensés pour le bien-être. LAND ART propose des logements intermédiaires du T2 au T4 duplex, conçus pour offrir confort et intimité : -Espaces extérieurs privatifs : jardin pour le logement en rez-de-chaussée, loggias pour les étages -Orientation sud des pièces de vie pour un ensoleillement optimal -Chauffage individuel gaz ou chauffage électrique via une pompe à chaleur Une résidence à taille humaine. L’architecture s’intègre dans l’esprit du quartier avec une conception paysagère soignée : -Façade habillée d'enduit et de brique -Coursives extérieures pour les logements à l’étage -Toitures végétalisées et venelle centrale -Local vélos et stationnement privatif Un programme rare à Saint-Herblain, accessible en Bail Réel Solidaire avec des avantages exclusifs : Prix encadrés, TVA à 5.5%. De plus, financez jusqu’à 50 % du prix, à Taux Zéro, grâce au PTZ. Profitez de ces dispositifs pour devenir propriétaire à Saint-Herblain à des conditions avantageuses. Dispositifs soumis à conditions. N’attendez plus pour saisir cette opportunité ! Des visites virtuelles de logements sont disponibles, contactez dès maintenant notre conseillère commerciale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (Ref. 248 / 515761-1371882).

LAND ART – Vivre à Saint-Herblain dans un esprit de quartier Situé dans le quartier Preux-Crémetterie à Saint-Herblain, LAND ART s’intègre harmonieusement dans un environnement mêlant histoire et modernité. L’ensemble de logements offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, services, écoles et espaces verts, tout en bénéficiant d’une connexion rapide aux transports et axes routiers. À proximité : -Périphérique Porte d’Atlantis à 3 min en voiture -Chronobus C3 (Arrêt Claude Bernard) à 8 min à pied -Bois de Preux, espaces de jeux, piscine, marché de la Crémetterie Des logements pensés pour le bien-être. LAND ART propose des logements intermédiaires du T2 au T4 duplex, conçus pour offrir confort et intimité : -Espaces extérieurs privatifs : jardin pour le logement en rez-de-chaussée, loggias pour les étages -Orientation sud des pièces de vie pour un ensoleillement optimal -Chauffage individuel gaz ou chauffage électrique via une pompe à chaleur Une résidence à taille humaine. L’architecture s’intègre dans l’esprit du quartier avec une conception paysagère soignée : -Façade habillée d'enduit et de brique -Coursives extérieures pour les logements à l’étage -Toitures végétalisées et venelle centrale -Local vélos et stationnement privatif Un programme rare à Saint-Herblain, accessible en Bail Réel Solidaire avec des avantages exclusifs : Prix encadrés, TVA à 5.5%. De plus, financez jusqu’à 50 % du prix, à Taux Zéro, grâce au PTZ. Profitez de ces dispositifs pour devenir propriétaire à Saint-Herblain à des conditions avantageuses. Dispositifs soumis à conditions. N’attendez plus pour saisir cette opportunité ! Des visites virtuelles de logements sont disponibles, contactez dès maintenant notre conseillère commerciale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (Ref. 248 / 515761-1371882).

Nouveau ! ALPHA, le nouveau programme du quartier Grand-Bellevue à Nantes Appartements T1, T4 & T5 pour HABITER (Accession aidée ANRU et Bail Réel Solidaire) ou INVESTIR au cœur d'un quartier qui se réinvente et se métamorphose. T1 à partir de 92 000 € en Bail Réel Solidaire T4 à partir de 200 200 € en Bail Réel Solidaire T5 à partir de 261 500 € en Bail Réel Solidaire Atouts de la résidence Alpha : • Une résidence sécurisée grâce à un SAS d'entrée et contrôle d'accès avec visiophone • 5 logements pas cages d'escalier et la possibilité de connaître ses voisins • Des logements aux agencements bien pensés • Multiples orientations assurant luminosité et vues dégagées • Des espaces extérieurs pour tous les logements en loggias ou en terrasses. • Chauffage urbain pour la majorité des appartements • Thermostat intérieur afin d'assurer une température d'ambiance • Baies généreuses en finition bois lasuré avec double vitrage • Grands type 4 et type 5 en duplex conçus comme des maisons • Des appartements confortables aux prestations soignées : ensemble vasque et miroir dans les salles de bain, sèches serviettes, revêtements de sols souples avec coloris au choix Alpha, esthétisme & confort : • Intégration harmonieuse dans un environnement urbain en pleine transformation • Noblesse des matériaux : béton lisse beige et parement en briquettes greige • Emplacement idéal pour avoir accès à toutes les commodités : commerces, marché hebdomadaire, maison de santé, équipements scolaires et publics • Accès immédiat aux grands axes périphériques et aux transports en commun (busway et tramway) • Cœur d'îlot végétalisé et clôturé favorisant le vivre-ensemble • Terrasses végétalisée favorisant la biodiversité, le confort visuel et thermique d'été • Locaux vélos nombreux, spacieux et sécurisés. • Un local commun à vocation d'atelier de réparation • Stationnements en sous-sols sécurisés • Performance environnementale RE 2020 42 logements seront proposés en Bail Réel Solidaire (BRS) : • TVA réduite 5.5% • Exonération de la taxe foncière de 30% • Frais de notaires réduits • Garantie de rachat-revente • Possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 9 logements bénéficient du dispositif ANRU (TVA 5.5%) : • TVA réduite 5.5% (au lieu de 20%) • Prix de revente libre au bout de 10 années de détention du logement • Les avantages du neuf (confort, nouvelles normes, durabilité) Grand Bellevue, un quartier populaire, durable et actif : Actuellement en pleine transformation, le Grand Bellevue est l'un des plus grands projets de rénovation de la métropole nantaise. Un quartier plus agréable à vivre avec plus d'espaces verts, d'équipements et de logements abordables pour faciliter et améliorer le quotidien des habitants. Le renouvellement des espaces publics et des cheminements piétons favorise la tranquillité et le bien vivre ensemble. La valorisation des places, la végétalisation des rues & la création de nouveaux parcs créent de véritables lieux de convivialité dans ce quartier plus ouvert. C'est dans ce cadre de vie plus apaisé et fonctionnel que s'insère Alpha, un programme de 60 logements idéalement situés au cœur du quartier et proche de toutes les commodités. Retrouvez nous dans notre espace de vente, square des Rossignols : • Du lundi au vendredi de 10H à 13H • Sur rendez-vous en dehors de ces horaires • Contact : 02 40 40 25 00 Visitez le Grand Bellevue de demain en 3D : #89.43458848399521 (Crédits Nantes Métropole & Vectuel) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nouveau ! ALPHA, le nouveau programme du quartier Grand-Bellevue à Nantes Appartements T1, T4 & T5 pour HABITER (Accession aidée ANRU et Bail Réel Solidaire) ou INVESTIR au cœur d'un quartier qui se réinvente et se métamorphose. T1 à partir de 92 000 € en Bail Réel Solidaire T4 à partir de 200 200 € en Bail Réel Solidaire T5 à partir de 261 500 € en Bail Réel Solidaire Atouts de la résidence Alpha : • Une résidence sécurisée grâce à un SAS d'entrée et contrôle d'accès avec visiophone • 5 logements pas cages d'escalier et la possibilité de connaître ses voisins • Des logements aux agencements bien pensés • Multiples orientations assurant luminosité et vues dégagées • Des espaces extérieurs pour tous les logements en loggias ou en terrasses. • Chauffage urbain pour la majorité des appartements • Thermostat intérieur afin d'assurer une température d'ambiance • Baies généreuses en finition bois lasuré avec double vitrage • Grands type 4 et type 5 en duplex conçus comme des maisons • Des appartements confortables aux prestations soignées : ensemble vasque et miroir dans les salles de bain, sèches serviettes, revêtements de sols souples avec coloris au choix Alpha, esthétisme & confort : • Intégration harmonieuse dans un environnement urbain en pleine transformation • Noblesse des matériaux : béton lisse beige et parement en briquettes greige • Emplacement idéal pour avoir accès à toutes les commodités : commerces, marché hebdomadaire, maison de santé, équipements scolaires et publics • Accès immédiat aux grands axes périphériques et aux transports en commun (busway et tramway) • Cœur d'îlot végétalisé et clôturé favorisant le vivre-ensemble • Terrasses végétalisée favorisant la biodiversité, le confort visuel et thermique d'été • Locaux vélos nombreux, spacieux et sécurisés. • Un local commun à vocation d'atelier de réparation • Stationnements en sous-sols sécurisés • Performance environnementale RE 2020 42 logements seront proposés en Bail Réel Solidaire (BRS) : • TVA réduite 5.5% • Exonération de la taxe foncière de 30% • Frais de notaires réduits • Garantie de rachat-revente • Possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 9 logements bénéficient du dispositif ANRU (TVA 5.5%) : • TVA réduite 5.5% (au lieu de 20%) • Prix de revente libre au bout de 10 années de détention du logement • Les avantages du neuf (confort, nouvelles normes, durabilité) Grand Bellevue, un quartier populaire, durable et actif : Actuellement en pleine transformation, le Grand Bellevue est l'un des plus grands projets de rénovation de la métropole nantaise. Un quartier plus agréable à vivre avec plus d'espaces verts, d'équipements et de logements abordables pour faciliter et améliorer le quotidien des habitants. Le renouvellement des espaces publics et des cheminements piétons favorise la tranquillité et le bien vivre ensemble. La valorisation des places, la végétalisation des rues & la création de nouveaux parcs créent de véritables lieux de convivialité dans ce quartier plus ouvert. C'est dans ce cadre de vie plus apaisé et fonctionnel que s'insère Alpha, un programme de 60 logements idéalement situés au cœur du quartier et proche de toutes les commodités. Retrouvez nous dans notre espace de vente, square des Rossignols : • Du lundi au vendredi de 10H à 13H • Sur rendez-vous en dehors de ces horaires • Contact : 02 40 40 25 00 Visitez le Grand Bellevue de demain en 3D : #89.43458848399521 (Crédits Nantes Métropole & Vectuel) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nouveau ! ALPHA, le nouveau programme du quartier Grand-Bellevue à Nantes Appartements T1, T4 & T5 pour HABITER (Accession aidée ANRU et Bail Réel Solidaire) ou INVESTIR au cœur d'un quartier qui se réinvente et se métamorphose. T1 à partir de 92 000 € en Bail Réel Solidaire T4 à partir de 200 200 € en Bail Réel Solidaire T5 à partir de 261 500 € en Bail Réel Solidaire Atouts de la résidence Alpha : • Une résidence sécurisée grâce à un SAS d'entrée et contrôle d'accès avec visiophone • 5 logements pas cages d'escalier et la possibilité de connaître ses voisins • Des logements aux agencements bien pensés • Multiples orientations assurant luminosité et vues dégagées • Des espaces extérieurs pour tous les logements en loggias ou en terrasses. • Chauffage urbain pour la majorité des appartements • Thermostat intérieur afin d'assurer une température d'ambiance • Baies généreuses en finition bois lasuré avec double vitrage • Grands type 4 et type 5 en duplex conçus comme des maisons • Des appartements confortables aux prestations soignées : ensemble vasque et miroir dans les salles de bain, sèches serviettes, revêtements de sols souples avec coloris au choix Alpha, esthétisme & confort : • Intégration harmonieuse dans un environnement urbain en pleine transformation • Noblesse des matériaux : béton lisse beige et parement en briquettes greige • Emplacement idéal pour avoir accès à toutes les commodités : commerces, marché hebdomadaire, maison de santé, équipements scolaires et publics • Accès immédiat aux grands axes périphériques et aux transports en commun (busway et tramway) • Cœur d'îlot végétalisé et clôturé favorisant le vivre-ensemble • Terrasses végétalisée favorisant la biodiversité, le confort visuel et thermique d'été • Locaux vélos nombreux, spacieux et sécurisés. • Un local commun à vocation d'atelier de réparation • Stationnements en sous-sols sécurisés • Performance environnementale RE 2020 42 logements seront proposés en Bail Réel Solidaire (BRS) : • TVA réduite 5.5% • Exonération de la taxe foncière de 30% • Frais de notaires réduits • Garantie de rachat-revente • Possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 9 logements bénéficient du dispositif ANRU (TVA 5.5%) : • TVA réduite 5.5% (au lieu de 20%) • Prix de revente libre au bout de 10 années de détention du logement • Les avantages du neuf (confort, nouvelles normes, durabilité) Grand Bellevue, un quartier populaire, durable et actif : Actuellement en pleine transformation, le Grand Bellevue est l'un des plus grands projets de rénovation de la métropole nantaise. Un quartier plus agréable à vivre avec plus d'espaces verts, d'équipements et de logements abordables pour faciliter et améliorer le quotidien des habitants. Le renouvellement des espaces publics et des cheminements piétons favorise la tranquillité et le bien vivre ensemble. La valorisation des places, la végétalisation des rues & la création de nouveaux parcs créent de véritables lieux de convivialité dans ce quartier plus ouvert. C'est dans ce cadre de vie plus apaisé et fonctionnel que s'insère Alpha, un programme de 60 logements idéalement situés au cœur du quartier et proche de toutes les commodités. Retrouvez nous dans notre espace de vente, square des Rossignols : • Du lundi au vendredi de 10H à 13H • Sur rendez-vous en dehors de ces horaires • Contact : 02 40 40 25 00 Visitez le Grand Bellevue de demain en 3D : #89.43458848399521 (Crédits Nantes Métropole & Vectuel) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Quartier très recherché, au calme, venez découvrir ce très beau 3 pièces en duplex entièrement refait avec des matériaux de qualité, l'exposition sud lui donne une luminosité extraordinaire avec une vue dégagée sans vis à vis Au Troisième étage sans ascenseur, sa pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte tout équipée sera vous séduite, vous trouverez également à ce niveau une chambre et une grande salle de bain avec douche et baignoire A l'étage vous trouverez un ensemble parentale avec un espace détente donnant sur un chambre en mansarde Enfin un garage complète ce bien Cet appartement s'inscrit dans une petite copropriété avec syndic bénévole réduisant au minimum les frais Vous aurez également la possibilité de profiter d'un Jardin privatif à la copropriété entièrement clos idéal pour les enfants Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1278 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 311 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles GODIOT, Tél. : 06 85 93 71 45, E-mail : gilles.godiot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 894 464 429.

À deux pas des commerces, des transports en commun et des bords de Loire, découvrez cet appartement T2 de 35 m², idéalement situé au cœur du quartier du Bas-Chantenay, un secteur dynamique et en plein renouveau de Nantes. Les points forts du bien : Salon / séjour lumineux offrant un bel espace de vie Cuisine séparée et fonctionnelle Chambre confortable Salle d'eau et WC indépendants Bonne distribution des espaces et potentiel d'aménagement intéressant Cet appartement, à la fois chaleureux et fonctionnel, constitue un excellent choix pour un premier achat ou un investissement locatif rentable dans un quartier recherché. Atouts supplémentaires : Proximité immédiate des commerces, bus et tramway Quartier calme, résidentiel et bien desservi Faibles charges de copropriété Prix : 130 990 € FAI Surface : 35 m² Une belle opportunité pour investir ou s'installer à Nantes, dans un secteur en plein essor ! 112,150 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 7%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété : 5 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,920 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 640€ ~ 880€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Samuel TANGUY - Agent commercial - EI - RSAC NANTES 989 094 222.

Iad France - Julien Milcent vous propose : Duplex 3 pièces avec balcon et box fermé – Quartier Zola, Nantes Au cOEur du quartier Zola, à proximité des commerces, transports et écoles, découvrez ce charmant duplex situé au dernier étage d’une résidence bien entretenue de 1990. Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Au premier niveau : •Une entrée avec placard intégré •Un WC indépendant •Une grande pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon agréable, idéal pour profiter des beaux jours •Une cuisine ouverte, fonctionnelle et parfaitement intégrée à l’espace de vie À l’étage du duplex : •Deux spacieuses chambres •Un grand placard sur le palier offrant un bel espace de rangement •Une salle d’eau lumineuse L’appartement est vendu avec un box fermé en sous-sol, très pratique pour stationner en toute sécurité. Ce bien rare sur le secteur allie confort, luminosité et fonctionnalité dans l’un des quartiers les plus recherchés de Nantes. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 89 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Milcent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883332520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveauté à vendre ! Au 5ème et dernier étage avec ascenseur appartement de 111 m² situé à deux pas de la place anatole france, des transports (bus 26,54 et tram ligne 3) des petits commerces (boulangerie, cave, pharmacie, supermarché) et le centre ville à 10minutes à pied. Cet appartement duplex à l'orientation solaire idéale (est / ouest) se compose d'une entrée, d'un très grand salon séjour donnant accès à deux belles terrasses, d'une cuisine équipée et aménagée, d'un couloir avec rangements, d'une chambre avec placard, d'une chambre d'enfant ou d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. À l'étage, un palier desservant deux chambres avec placards, d'une salle d'eau avec wc et espace buanderie. Une cave, une place de parking dans un parking sécurisé et un double box de 37 m² sur rue en bas de l'immeuble. Cet appartement spacieux et agréable à vivre offre un confort de vie dans une copropriété saine et en bonne état sans travaux ni procédure. À vendre au prix de 499 990 euros hai, les honoraires d'un montant de 19 990 euros sont à la charge de l'acquéreur. Dpe consommation énergétique c indice 131 et gaz effet de serre c indice 19. Prix moyens des énergies sur les années 2021,2022 et 2023 : entre 1402 euros et 1896 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez louise lambert, au 06 25 09 40 04 ou par courriel à l.lambert@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de louise lambert agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 407810 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.16 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) (4.16 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 29 lots (). Charges annuelles : 2700 euros.

Situé dans la charmante commune de Bouguenais, cet appartement atypique bénéficie d'un environnement calme et agréable, à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien tels que les commerces, écoles et transports en commun. Sa localisation offre un cadre de vie pratique et dynamique, idéal pour les familles ou les jeunes actifs. Ce bien immobilier comprend un balcon de 6 m² offrant une vue dégagée, et se trouve au sein d'une petite copropriété de 4 lots. Construit en 1982, cet appartement en duplex de 57 m² environ et d'une surface au sol de près de 67 m² dispose d'une configuration pratique et fonctionnelle avec ses 3 pièces dont 2 chambres. À l'intérieur, vous trouverez un séjour lumineux ouvert sur le balcon, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, et un WC séparé en rez-de-chaussée. L'étage accueille une deuxième chambre offrant un espace intime et confortable. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement saura séduire par son agencement et son emplacement prisé. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 182 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valentin CHENOIR, Tél. : 06 98 86 97 58, E-mail : valentin.chenoir@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 989254321.

MONSELET Découvrez ce charmant T2 duplex de 52 m² en parfait état. Au 1er étage avec ascenseur, il offre un séjour / cuisine d'environ 20 m² entièrement aménagée et équipée avec parquet, exposé sud-ouest pour une belle luminosité naturelle. À l'étage, une chambre spacieuse de 13 m² avec parquet, une salle d'eau moderne et un palier de 7 m² offrant un espace bureau et de rangement appréciable. L'emplacement central est un atout majeur : commerces, transports et tous services à proximité immédiate pour profiter pleinement de la vie nantaise. La configuration en duplex apporte charme et intimité à ce bien fonctionnel. Parking en sous-sol inclus, charges de 90 euros / mois et excellente performance énergétique (DPE C). Une opportunité rare pour primo-accédants ou investisseurs recherchant un bien clé en main dans le centre de Nantes ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Dernier étage avec vue dégagée sur espaces boisés. Au calme de son dernier étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée et bien tenue, cet appartement duplex traversant de plus de 100 m² bénéficie de 3 terrasses (plus de 40 m² en extérieur) et de belles lumières. Il se compose de : réception sur terrasse sud-est, cuisine sur terrasse de 18 m² exposée ouest, 3 chambres dont une avec terrasse privative et 2 salles d'eau. Dpe c. Chauffage individuel électrique. En annexe, vous bénéficierez d'un garage boxé. Idéalement situé dans un quartier à la belle qualité de vie : tout a pied : écoles, commerces, tram 3 (accès direct centre ville), chronobus c2 (accès direct gare sncf). À proximité : les bords de l'erdre, les activités sportives au petit port et au snuc, le parc de procé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Hosman vous propose ce studio en duplex de 15,3 m² carrez (20,25 m² au sol) situé rue Lamoricière à Nantes. Le bien est situé au 1er étage sur 3 (sans ascenseur) d'une résidence bien entretenue qui s'articule autour d'une belle cour arborée. L'appartement est au calme. Vous profiterez d'un quartier prisé et commerçant avec toutes les commodités du quotidien. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement se compose comme suit : - D'une entrée avec un espace kitchenette. - D'une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, une grande pièce de vie avec un coin nuit et placard intégré. Un local à vélos est disponible dans la copropriété. Le bien se situe à 5 minutes à pied de la ligne 1 du tram (arrêt chantiers navals). Les lignes de bus 11,23, C1 et C3 se trouvent à 5 minutes à pied de l'appartement. Le Musée Dobrée se trouve à 8 minutes à pied de l'appartement. La place Mellinet est à 6 minutes à pied, le cours Cambronne et la place Graslin sont à 10 minutes à pied de l'appartement. Toutes les commodités du quotidien (restaurants, supermarchés, commerces) sont à 5 minutes à pied. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système électrique. Les charges sont de 46€ par trimestre et comprennent : l'entretien des parties communes, l'entretien des espaces verts et les charges courantes. La taxe foncière de 550€. Le bien est soumis au statut de copropriété (15 lots). Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Hosman vous propose à la vente ce duplex de 4 pièces d'une surface de 103,63 m² Carrez, situé Boulevard Michelet à Nantes, au dernier étage d'un immeuble de 1997. Le bien bénéficie d'une double exposition ouest et nord, d'une terrasse de 24 m² et d'une place de parking avec rangements supplémentaires. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement comprend : - Une entrée avec placards - Une pièce de vie spacieuse et lumineuse - Une cuisine séparée - Trois chambres équipées de grands placards intégrés - Une salle de bain (avec WC) et une salle d'eau - Des WC séparés Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz. Une terrasse de 24 m² prolonge agréablement les espaces de vie. Une place de parking privative complète ce bien. La taxe foncière annuelle est de 2 116 €. Le quartier offre de nombreuses commodités, avec commerces, restaurants et lieux culturels accessibles facilement. Des espaces verts agréables, dont l'Île de Versailles accessible en moins de 10min à pied, permettent de profiter de moments de détente en extérieur. Plusieurs établissements scolaires sont situés à proximité. Côté transports, la station de tramway Saint-Félix (ligne 2) se trouve au pied de l'immeuble, facilitant les déplacements dans l'agglomération nantaise. En ce qui concerne les bus, les lignes 10 et 23 se trouvent à 2min à pied. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit entre 1997 est en très bon état. Les charges de copropriété s'élèvent à 547 € par trimestre. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 10 900 euros fixes, à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Appartement en duplex comprenant entree, salon, coin cuisine, sdb, wc, chambre avec placard et cheminée non utilisée, mezzanine pouvant servire de 2ème chambre superficie carrez 39.45 m² superfice au sol 54.28 m² dans rue calme à coté de la place viarme, place aristide briand et rue lafayette desserte trame viarmes c'est un petit immeuble 3 etages c'est un appartement de caractere en duplex. Murs en pierres apparentes.