Appartement avec climatisation à vendre à Saulx-les-Chartreux (91160)

Iad france - david partouche vous propose : ravalement en cours avec isolation extérieure, payé par le propriétaire actuel ! Dans une résidence calme et arborée de chilly-mazarin, ce studio d'environ 32 m² comprend : une entrée, un séjour donnant sur une porte fenêtre sans vis-à-vis, une cuisine aménagée et équipée, un wc ainsi qu'une salle d'eau. Possibilité, avec aménagement, de créer un 'espace chambre' la fibre optique est présente dans l'appartement. Les fenêtres en double vitrage avec isolation thermique et phonique. Les stores viennent d'être remplacés. À quelques pas du parc du château ainsi que la mairie de chilly-mazarin, cet appartement est situé également proche écoles (maternelle, primaire, collège) avec un accès aux bus de la ville (297,299, 399,492). Proche de toutes commodités (boulangerie, supermarché, pharmacie, primeur. ), l'immeuble dispose d'un ascenseur. À disposition avec le bien, au sous-sol, une cave et en extérieur, une place de parking privative. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 213 et classe climat d indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david partouche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 908721384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sabrina Becheker vous propose : Opportunité à saisir à Chilly-Mazarin - Charmant Appartement de 46 m² - Idéal Investissement ou Premier Achat * Le bien est vendu avec un locataire en place pour un loyer de 850€ / mois. Bonne rentabilité locative. Bienvenue à Chilly-Mazarin, où se niche un appartement lumineux de 46 m², idéalement situé au 1er étage d'une résidence de 4 niveaux construite en 2013, Parfait pour un investissement locatif ou un premier achat, cet appartement offre un excellent potentiel dans un quartier paisible et convivial. Cet appartement se compose d'un espace de vie principal, une chambre, une salle d'eau, une cuisine américaine et équipé. Il conviendrait parfaitement à une personne seule ou un jeune couple à la recherche d'un pied-à-terre pratique et fonctionnel. L'exposition nord-est garantit une belle luminosité tout au long de la journée. L'état général de l'appartement est bon, offrant un cadre de vie agréable et confortable. La résidence est bien entretenue et sécurisée, offrant un environnement paisible et propice à la détente. Situé à proximité de toutes les commodités, des transports en commun et des axes routiers, cet appartement est un excellent investissement pour ceux qui recherchent un bien facile à louer ou à revendre à l'avenir. Les points d'intérêt à proximité ajoutent une valeur certaine à ce bien, offrant un cadre de vie dynamique et pratique pour ses occupants. Une occasion à ne pas manquer, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cet appartement à Chilly-Maarin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Becheker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES sous le numéro 980345391, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - david partouche vous propose : au quatrième étage d'une résidence calme et arborée de chilly-mazarin, cet appartement rénové, de 5 pièces de 94 m² environ comprend : une entrée, un séjour donnant accès à un balcon sans vis-à-vis exposition sud, une cuisine aménagée et équipée, un wc séparé, une salle de bains ainsi que quatre chambres, dont une avec son point d'eau privatif. Rangements présents dans l'appartement ainsi qu'un dressing privé. Proche de toutes commodités (boulangerie, supermarché, pharmacie, primeur. ), l'immeuble dispose d'un ascenseur. La fibre optique est présente dans l'appartement. Fenêtres en double vitrage avec isolation thermique et phonique. Deux gardiennes dans la résidence. À quelques pas du parc du château ainsi que la mairie de chilly-mazarin, cet appartement est situé également proche écoles (maternelle, primaire, collège, lycée) avec un accès aux bus de la ville (297,299, 399,492). Les bus desservent : gare rer massy / juvisy-sur-orge / rer antony / longjumeau et morangis / porte d'orléans (paris 14è) a disposition avec le bien, un espace individuel sous forme de cellier et en extérieur, une place de parking privative. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 330€ par mois (soit 3960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 136 et classe climat c indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david partouche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 908721384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - David Partouche vous propose : Dans une résidence du Nord de la ville, cet immeuble est RAVALÉ RÉCEMMENT (avec isolation). Résidence calme et arborée de Chilly-Mazarin, cet appartement de 4 pièces de 80 m² environ comprend : une entrée avec rangements, un séjour donnant sur balcon sans vis-à-vis, une cuisine aménagée et équipée, un WC séparé, une salle de bains ainsi que trois chambres et un dressing commun. La fibre optique est présente dans l'appartement. Les fenêtres en double vitrage avec isolation thermique et phonique. Deux gardiens ainsi qu'une équipe de jardinier sont présents pour entretenir la résidence. À quelques pas du Parc du Château ainsi que la mairie de Chilly-Mazarin, cet appartement est situé également proche écoles (maternelle, primaire, collège) avec un accès aux bus de la ville (297,299, 399,492). Proche de toutes commodités (boulangerie, supermarché, pharmacie, primeur. ), l'immeuble dispose d'un ASCENSEUR. À disposition avec le bien, au sous-sol, une CAVE et en extérieur, une place de parking privative. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Partouche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 908721384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Beatrice Bailly vous propose : * À vendre : Superbe F4 de 74 m² – Appartement Impeccable à Découvrir ! * Vous êtes à la recherche d'un appartement qui allie confort et modernité, sans aucun travaux à prévoir ? Cet exceptionnel F4 est fait pour vous ! Situé dans une résidence calme et arborée, ce bien vient de bénéficier d’un ravalement ainsi que d'une rénovation énergétique complète. D’une superficie de 74 m², cet appartement lumineux se compose d'une entrée accueillante menant à un spacieux séjour double, offrant la possibilité d’aménager une troisième chambre fermée selon vos besoins. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est idéale pour les passionnés de gastronomie. Vous y trouverez également un cellier pratique, parfait pour optimiser l'espace de stockage. Ce bien comprend deux chambres confortables, un wc séparé et une salle de d'eau fonctionnelle. De plus, une pièce de rangement supplèmentaire est disponible, vous permettant d'optimiser votre espace de rangement. En complément, vous bénéficierez d'une place de parking privative située juste en face de l'appartement, dotée d'une borne de recharge électrique. Une cave est également à votre disposition, tout comme un local à vélos sécurisé. Bien climatisé, idéal pour un confort optimal. La résidence propose des équipements de loisirs tels qu'une piscine et des courts de tennis privés, pour profiter pleinement de moments de détente. Pour plus de sécurité et de confort, l’immeuble est équipé d’un interphone et dispose d'un gardien. Enfin, ce bien se trouve à moins de 5 minutes à pied des transports, commerces et écoles, vous garantissant un cadre de vie agréable et pratique. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 662 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 366.67€ par mois (soit 4400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - nuno de figueiredo vous propose : massy opera – appartement 4 pieces dernier etage avec balcon situé dans le secteur prisé de massy opéra, cet appartement lumineux de 4 pièces se trouve au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’une résidence de bon standing datant de 1967, sécurisée et parfaitement entretenue. Les atouts du bien : chauffage au sol collectif séjour de 22 m² ouvrant sur un grand balcon lumineux, avec peu de vis-à-vis cuisine récente équipée cuisinella avec cellier attenant 3 chambres, dont une avec balcon salle de bain et wc indépendants climatisation réversible (chaud / froid) dans le salon pour un confort optimal plusieurs rangements pratiques (entrée, couloir, chambres) cave privative et local à vélos collectif 1 place de parking en sous-sol sécurisée avec vidéosurveillance (possibilité d’achat sans le parking) environnement dynamique et recherché : à seulement 3 minutes à pied de la future ligne 18 du grand paris express proximité immédiate de l’opéra de massy, du conservatoire, de salles de sport et du complexe cos commerces, écoles et parc georges brassens à proximité informations complémentaires : immeuble de standing, copropriété bien entretenue cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité urbaine une belle opportunité pour une famille ou un investisseur à la recherche d’un appartement spacieux, lumineux et bien situé, offrant tout le confort nécessaire. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 400€ par mois (soit 4800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 290 et classe climat c indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nuno de figueiredo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry courcouronnes cedex sous le numéro 933274888, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivité chez SAFTI Situé à Villemoisson-sur-Orge (91360), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier paisible et convivial, offrant à ses habitants un cadre de vie agréable proche des commerces et des transports ligne de bus a 200 mètres et gare de sainte Geneviève des Bois a 10 minutes a pied. À l'intérieur, ce bien se compose d'un salon lumineux, d'une chambre confortable avec une armoire intégrée, d'une cuisine équipée et d'une salle de bain moderne. L'agencement réfléchi et la surface habitable optimisée en font un lieu de vie cosy et accueillant, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. L' appartement bénéficie de 2 climatiseurs reversible. Les charges courantes de copropriété sont de 250€ annuel. Taxe foncière de 905€. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eskender GANOUNI, Tél. : 06 16 64 27 60, E-mail : eskender.ganouni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 991869850.

Iad France - Abesan Ketheeswaran vous propose : Tout nouveau sur le marché de Savigny-sur-Orge, cet appartement de type t3 situé au 8ème étage d'une résidence de 13 étages offre un cadre de vie idéal pour une personne seule, un couple ou des investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère lumineuse et chaleureuse qui règne dans ce bien. Le salon spacieux et la salle à manger accueillante offrent un espace de vie confortable où il fait bon se détendre en fin de journée. La cuisine fonctionnelle, bien agencée, vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité. Côté nuit, une chambre cosy vous attend pour des nuits paisibles et reposantes. La salle de bain moderne et le WC séparé ajoutent une touche de confort supplémentaire à ce bien. L'appartement bénéficie d'une exposition plein sud qui assure une luminosité optimale tout au long de la journée, créant ainsi une ambiance agréable et chaleureuse. Situé dans une résidence avec ascenseur, cet appartement offre un accès facile aux commodités modernes telles que la fibre optique, le gardien, l'interphone, et le chauffage collectif au gaz. Vous disposerez également d'une place de parking en sous-sol pour garer votre véhicule en toute sécurité. Idéalement situé, à proximité des commerces, des écoles, des parcs et des transports en commun, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. Parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif, ce bien présente un excellent rapport qualité-prix. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de ce superbe appartement à Savigny-sur-Orge. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Abesan Ketheeswaran mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 939153870, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mickael guerin vous propose : investissement locatif clé en main appartement t2 avec 2 parkings - orsay (91400) investissement locatif sécurisé • rentabilité immédiate • locataire en place grande terrasse + balcon. Caractéristiques du bien type : appartement t2 de 42,53 m² - étage : 1er étage avec ascenseur - immeuble : résidence 'villa mondétour' - construction 2013 (bbc) - état : excellent état, appartement récent - équipements : cuisine équipée (induction, lave-vaisselle), climatisation, terrasse - parkings : 2 places de parking extérieures incluses (n°3 et n°5) - copropriété : 18 lots - charges raisonnables - dpe : énergie b - climat a (très performant) investissement avec rentabilité immédiate situation locative en place - locataire actuel : personne seule (cdi - profil cadre) - date d'entrée : 1er février 2022 - bail en cours : 3 ans avec reconduction tacite - situation : * aucune vacance locative prévisible analyse financière détaillée loyer mensuel hc : 795 € - stable depuis 2022 charges mensuelles : 85 € - payées par le locataire recettes annuelles : 10 560 € loyer + charges rentabilité garantie rentabilité brute : 4,98% - loyer annuel hc : 9 540 € - rendement brut : 4,98% sur prix estimé rentabilité nette : 2,60% - revenu net annuel après charges : 4 985 € - cash-flow mensuel : + 415 € charges annuelles prévisibles 1. Taxe foncière (2025) : 1 368 € 2. Charges copropriété : 1 946 € 3. Frais gestion agence : 1 041 € 4. Assurance pno : ~200 € 5. Total charges : 4 555 € / an pourquoi investir dans ce bien ? >> sécurité - locataire solide en place (cdi) - bail de 3 ans avec reconduction - aucun risque de vacance locative - appartement bbc 2013 (peu d'entretien) >> rentabilité prévisible - revenu stable garanti dès l'acquisition - cash-flow positif immédiat ( + 415€ / mois) - frais prévisibles et maîtrisés - dépôt de garantie déjà versé (795€) >> potentiel de valorisation - loyer non révisé depuis 2022 (marge de hausse) - deux parkings inclus (valeur ajoutée) - quartier recherché d'orsay - immeuble récent et bien entretenu environnement & localisation - quartier : boulevard de mondétour, résidence calme - commerces : proximité immédiate des commerces d'orsay - transports : accès facilité à la ligne b du rer - écoles : sectorisation écoles et collèges d'orsay - vie locale : ville universitaire dynamique points forts à retenir 1. Investissement clé en main - aucun travail de recherche de locataire 2. Rentabilité immédiate - revenus dès le 1er mois 3. Bien récent - construction 2013, bbc, peu d'entretien 4. Deux parkings - atout rare et valorisant 5. Quartier prisé - orsay, ville universitaire attractive 6. Sécurité juridique - bail en règle, locataire sérieux pour quel investisseur ? - investisseur débutant souhaitant un premier investissement sécurisé - investisseur averti cherchant à diversifier son patrimoine - professionnel recherchant une rentabilité stable et prévisible - * cgp * (conseil en gestion de patrimoine) pour client souhaitant un revenu complémentaire sécurisé informations complémentaires - diagnostics : dpe, électricité, plomb, amiante à jour - copropriété : derniers comptes disponibles - état des lieux : conforme, disponible - visite : possible sur rendez-vous avec préavis au locataire 'un investissement locatif rare : la sécurité d'un locataire en place, la qualité d'un appartement récent bbc, et la rentabilité immédiate d'un cash-flow positif. Parfait pour un investissement serein et rentable.' merci de me contacter par téléphone, par message ou email pour plus de renseignements. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 162.26€ par mois (soit 1947.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 104 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickael guerin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 793887126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

CENTRE-VILLE – Appartement 103 m² habitables / 125 m² au sol Situé en plein cœur d'Antony, à deux pas des commerces, écoles, RER B et du marché, cet appartement au charme atypique séduira les amateurs de beaux volumes et de lumière. Vous profiterez d'un vaste séjour d'environ 57 m² au sol très lumineux avec cheminée, d'une cuisine aménagée ouverte avec cellier attenant. Le côté nuit se compose d'un dégagement desservant 3 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire et WC séparés. Vous profiterez d'un grenier permettant de faire du rangement et de deux places de parking privatives au pied de l'immeuble. Situé dans une petite copropriété avec faibles charges, ce bien offre un cadre de vie privilégié entre praticité et caractère tout en étant en cœur de ville. Équipé d'une Pompe à Chaleur réversible, il est aussi efficient au niveau énergétique. Ce bien représente une belle opportunité pour les familles ou les amateurs de centres-ville vivants. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 770 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 569 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Daniel CONSTANTINO, Tél. : 06 86 45 41 39, E-mail : daniel.constantino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 882 716 269.

Iad France - Alice Osmandjian vous propose : À quelques pas du centre ville d'Antony, à proximité des commerces, école et commodités, superbe appartement de 3 pièces, d'environ 61 m², au 1er et dernier étage d'une petite copropriété. Entièrement refait à neuf en 2025, ce lumineux appartement se compose d’une entrée desservant un grand salon avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, ouvrant sur un agréable balcon exposé est, une spacieuse salle d'eau et wc. L'espace nuit dessert 2 chambres confortables et au calme avec placards et balcon. Ce bien dispose d'un système de chauffage et d'eau chaude par pompe à chaleur. Une place de parking équipée d'une prise électrique complète ce bien. Transports : RER C Chemin d'Antony à moins de 5 minutes à pied et RER B Antony à 10-13 minutes à pied. Sectorisation scolaire : école maternelle et élémentaire Jules Ferry, Collège et Lycée Descartes. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Osmandjian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 991845819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valérie DE SAINT LEGER vous propose : Vivez une expérience unique sur l'eau - Péniche de Caractère à Juvisy-sur-Orge - GARE RER C et D a 2mns à pieds (11mns pour BNF). Découvrez cette péniche hors du commun de 130 m² offrant un espace de vie atypique et plein de charme. Située à Juvisy-sur-Orge, cette péniche est une véritable perle rare qui saura vous séduire par son caractère unique et son emplacement privilégié. Au cOEur de cette péniche, vous trouverez 3 chambres spacieuses dont une de 20 m² dans l'ancienne cabine du marinier, offrant confort et intimité, une salle de bain, une salle d'eau et deux toilettes pour un confort optimal. La cuisine US équipée et aménagée, bien agencée, vous permettra de préparer de délicieux repas pour votre famille et vos amis. Le spacieux salon, baigné de lumière, est l'endroit idéal pour se détendre. Ce bien d'exception offre également une terrasse où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air tout en admirant les paysages environnants. L'exposition sud-ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Construite en 1928, cette péniche possède un cachet authentique qui saura vous charmer. Nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, cette péniche offre un potentiel incroyable pour créer un véritable cocon sur l'eau, à votre image. Les équipements modernes tels que la fibre optique et la climatisation, complété par 2 poêles à bois, une cheminée afin de vous apporter le confort nécessaire tout au long de l'année. Ce bateau dispose de plusieurs espaces de rangement intégrés lesquels apportent un confort contemporain à cette demeure flottante. Pour votre plus grande sécurité, cette péniche sera à expertiser à sec lors de votre achat (à votre charge et travaux éventuels de coque et installation d'anodes à la charge de vos vendeurs). Pas de mauvaises surprises après votre investissement. En complément d'information, possibilité de changer de couleur de coque à votre goût. Ne manquez pas l'opportunité unique de vivre une expérience de vie exceptionnelle sur cette péniche pleine de caractère. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme incomparable de ce bien hors du commun. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie DE SAINT LEGER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 890331275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mikael guinada vous propose : à leuville-sur-orge, au sein d'une petite copropriété à taille humaine, venez retrouver ce bel f2 de 43 m² qui comprend : une entrée, un beau séjour exposé plein sud avec sa cuisine équipée et aménagée et son îlot central et vous accéderez directement au balcon de plain-pieds. Le coin nuit nous propose un wc, une salle d'eau avec emplacement mal, ainsi qu'une belle chambre qui dispose également de son accès au balcon. Un jardin commun ainsi qu'une barbecue commun est également mis à disposition des copropriétaires. Deux places de stationnement privatives et sécurisée complètent le bien immobilier. Une cave complète également le bien. Les + : bon dpe. Climatisation réversible chaud / froid. Etage élevée. Deux places de stationnement privatives. Cave. Pas de travaux à prévoir. Secteur calme. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 6.67€ par mois (soit 80 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 196 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mikael guinada mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry-courcouronnes sous le numéro 814648812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Samira Laghmiri vous propose : À 8 minutes à pieds du centre ville, dans une résidence de standing, sécurisée, magnifique appartement 2 pièces en rez-de-jardin vendu loué avec bail en cours jusqu’au 1er mars 2025. Il se compose d’une entrée ouvrant sur un salon avec accès direct à la terrasse et au jardin privatif clos, d’une cuisine équipée avec plan snack ouverte sur le séjour, d’un espace nuit comprenant une chambre, une salle d’eau avec wc ainsi qu’un placard de rangement. Le tout accessible aux personnes à mobilité réduite. Une place de parking en sous-sol sécurisé complète ce bien. Idéal pour investisseur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 126 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samira Laghmiri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 811962364, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alexandre de sa marques (06 43 42 48 73) vous propose : appartement atypique 4 ch 183 m² environ + jardin tropical 135 m² environ ! En plein coeur d'arpajon, découvrez cet appartement unique en son genre, et son jardin tropical couvert ! Accessible pmr avec ascensceur ! Il offre 4 chambres (13,13, 13 et 10 m² environ) dont une avec salle d'eau, un séjour triple sous verrières (63 m² environ ! ), une cuisine aménagée (14 m² environ), une salle de bain (normes pmr), buanderie, chaufferie, deux wc. Séjour avec accès au jardin tropical couvert, un lieu unique et surprenant ! Chauffage gaz au sol, climatisation. 2 places de parking privatives, en sous-sol fermé et sécurisé. Copropriété de 4 lots principaux. Venez découvrir ce bien unique ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 50 € par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 201 et classe climat d indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Alexandre de sa marques ei (id 69946), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 917869273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - alexandre de sa marques (06 43 42 48 73) vous propose : appartement atypique 2 chambres 80 m² environ + jardin tropical 70 m² environ ! En plein coeur d'arpajon, découvrez cet appartement unique en son genre, et son jardin tropical couvert ! Accessible pmr avec ascensceur ! Issue de la division d'un grand appartement, il offre 2 chambres, une salle d'eau, un séjour, une cuisine et un wc. Séjour avec accès au jardin tropical couvert, un lieu unique et surprenant ! Chauffage gaz au sol, climatisation. 2 places de parking privatives, en parking couvert, fermé et sécurisé. Copropriété de 5 lots principaux (division en cours pour ce lot). Venez découvrir ce bien unique ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 40 € par mois (soit 480 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 201 et classe climat d indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Alexandre de sa marques ei (id 69946), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 917869273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Yuan Xue vous propose : Appartement Duplex traversant (expositions nord et sud) aux 2ème et 3ème étages, au sein d'une petite copropriété (de 3 appartements). Excellent état, 108 m² au sol, 86 m² loi Carrez. En bas : une entrée avec grands placards, cuisine équipée, WC, une suite parentale avec douche et dressing, grand salon (environ 31 m²) très lumineux (exposition sud) avec balcon de 5 m². Parquet en bambou de très bonne qualité. En haut : espace idéal pour la nuit et / ou les enfants. Deux petites chambres, un palier pouvant servir de 4ème chambre ou de salle de jeux (avec beaucoup d'espace rangement), une salle de bain avec baignoire et WC. 5 velux avec volets extérieurs télécommandés. Climatisation (Pompe à chaleur). DPE (réalisé fin mai 2025) classe E / GES B, chauffage individuel électrique, environ 1500 euros annuels. Charges de copro d'environ 850 euros par année. Deux boxes avec rangements donnant sur une cour privative (usage exclusif de l'appartement). Une mini-cuisine (évier, frigo, rangement) avec accès sur la cour, parfaite pour des BBQ ou autres occasions. Transport : RER B Bagneux à 8 minutes à pied, Bourg-la-Reine à 15 minutes à pied. Toutes commodités proches. École primaire secteur Faïencerie, Ecole privée Institut Notre Dame 10 Minutes à pied. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT E indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yuan Xue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 828526004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yan Mendez vous propose : Dans une résidence récente (2013) de bon standing (promoteur meilleur qualité Franco Suisse), A 5 minutes à pied du RER Parc de Sceaux, à 12 minutes à pied du RER Bourg-la-Reine. appartement traversant de 3 pièces principales au 2ème étage avec ascenseur, composé comme suit : entrée, séjour sur balcon, cuisine semi-ouverte, dégagement distribuant deux chambres avec placards, salle de bains, WC séparé. Un emplacement de stationnement en sous-sol sécurisé de l'immeuble complète cet appartement en bon état, à visiter rapidement ! Local à vélos sécurisé dans l'immeuble, professions libérales autorisées. Arrêt de bus « Les Cottages » (ligne 197) au pied de l'immeuble menant au centre-ville en 3 minutes et à la Porte d'Orléans. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 308.17€ par mois (soit 3698 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yan Mendez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de creteil sous le numéro 851486878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement T3 avec grande terrasse à Fontenay-aux-Roses. Située avenue Paul Langevin à Fontenay-aux-Roses, à seulement quelques minutes de Paris, la résidence contemporaine So Fontenay conjugue élégance architecturale et qualité de vie préservée. Entre ville et nature, cette adresse offre un environnement calme, verdoyant et résidentiel, à proximité immédiate des commerces et des transports. Disponible 2028. Un appartement raffiné : Situé au 5 ème étage, cet appartement T3 de 67 m² environ habitables se prolonge par une terrasse de 58 m² environ. - Séjour / cuisine de 26 m² environ. - Deux chambres confortables. - Salle de bains moderne et wc séparé. - Annexes incluses : un parking intérieur. De belles prestations : - Chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur air / eau. - Volets roulants motorisés et grandes baies vitrées pour une luminosité optimale. - Résidence sécurisée avec ascenseur, visiophone et stationnements en sous-sol. - Espaces verts paysagers et jardin signature favorisant la biodiversité. L’art de vivre à Fontenay-aux-Roses : - À 500 m du RER B Robinson et des commerces du centre. - Commerces, restaurants, écoles et espaces verts à proximité immédiate. - Arrêt de bus au pied de la résidence (lignes 194 et 390). - Accès rapide à Paris (15 min) et à l’aéroport d’Orly. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement T4 avec terrasse à Fontenay-aux-Roses. Située avenue Paul Langevin à Fontenay-aux-Roses, à seulement quelques minutes de Paris, la résidence contemporaine So Fontenay conjugue élégance architecturale et qualité de vie préservée. Entre ville et nature, cette adresse offre un environnement calme, verdoyant et résidentiel, à proximité immédiate des commerces et des transports. Disponible 2028. Un appartement raffiné : Situé au 5 ème étage, cet appartement T4 de 87 m² environ habitables se prolonge par une terrasse de 18 m² environ. - Séjour / cuisine de 30 m² environ. - Trois chambres confortables. - Salle de bains et salle d’eau modernes. - Annexes incluses : un parking intérieur. De belles prestations : - Chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur air / eau. - Volets roulants motorisés et grandes baies vitrées pour une luminosité optimale. - Résidence sécurisée avec ascenseur, visiophone et stationnements en sous-sol. - Espaces verts paysagers et jardin signature favorisant la biodiversité. L’art de vivre à Fontenay-aux-Roses : - À 500 m du RER B Robinson et des commerces du centre. - Commerces, restaurants, écoles et espaces verts à proximité immédiate. - Arrêt de bus au pied de la résidence (lignes 194 et 390). - Accès rapide à Paris (15 min) et à l’aéroport d’Orly. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement T4 avec terrasse à Fontenay-aux-Roses. Située avenue Paul Langevin à Fontenay-aux-Roses, à seulement quelques minutes de Paris, la résidence contemporaine So Fontenay conjugue élégance architecturale et qualité de vie préservée. Entre ville et nature, cette adresse offre un environnement calme, verdoyant et résidentiel, à proximité immédiate des commerces et des transports. Disponible 2028. Un appartement raffiné : Situé au 4 ème étage, cet appartement T4 de 83 m² environ habitables se prolonge par une terrasse de 14 m² environ. - Séjour / cuisine de 27 m² environ. - Trois chambres confortables, dont une suite parentale. - Salle de bains et salle d’eau modernes. - Annexes incluses : un parking intérieur. De belles prestations : - Chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur air / eau. - Volets roulants motorisés et grandes baies vitrées pour une luminosité optimale. - Résidence sécurisée avec ascenseur, visiophone et stationnements en sous-sol. - Espaces verts paysagers et jardin signature favorisant la biodiversité. L’art de vivre à Fontenay-aux-Roses : - À 500 m du RER B Robinson et des commerces du centre. - Commerces, restaurants, écoles et espaces verts à proximité immédiate. - Arrêt de bus au pied de la résidence (lignes 194 et 390). - Accès rapide à Paris (15 min) et à l’aéroport d’Orly. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Elisabète Leblan vous propose : Villeneuve-le-Roi – Appartement de standing 100 m² environ avec rooftop et vues dégagées Dans une résidence récente et sécurisée de 2012, découvrez ce superbe appartement traversant de 100 m² situé au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur. Son espace de vie de 35 m², baigné de lumière, s’ouvre sur une cuisine américaine entièrement équipée, pensée pour allier design et convivialité. L’appartement dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau attenante, ainsi qu’une salle de bain et des toilettes séparées. Les extérieurs offrent un cadre de vie rare : deux balcons et un rooftop aménagé de 60 m², idéal pour recevoir ou simplement profiter d’une vue dégagée sur les environs. Prestations haut de gamme : climatisation intégrée, fibre optique, vidéophone, double vitrage, résidence sécurisée, alarme, caméras. Deux places de parking avec borne de recharge complètent ce bien. À proximité immédiate des écoles, commerces et transports (RER C et bus) (10 min de Bibliothèque François Mitterrand), A86, aéroport d'Orly, cet appartement allie confort moderne et cadre de vie privilégié. Une opportunité rare à Villeneuve-le-Roi qui ne demande qu'à vous mettre des étoiles dans les yeux ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 304 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 333€ par mois (soit 3996 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabète Leblan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 914080759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sebastien mangin vous propose : opportunité rare à villeneuve-le-roi – secteur parc en seine dans un secteur recherché et résidentiel de villeneuve-le-roi, au sein de la résidence parc en seine, découvrez ce bel appartement 3 pièces situé au 1er étage avec ascenseur d’une petite copropriété récente de 2009, fermée et sécurisée. Prix négociable. Ce bien, classé dpe c, offre un confort de vie optimal et se présente en parfait état, sans aucun travaux à prévoir. L’appartement se compose d’une entrée fonctionnelle avec rangements, d’un séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte donnant accès à un balcon agréable, de deux chambres confortables, d’une salle de bain, de wc séparés ainsi que d’un cagibi pratique permettant d’optimiser l’espace de rangement. Les prestations et atouts de ce bien font toute la différence : résidence récente et bien entretenue, environnement calme et sans nuisances, accessibilité pmr, appartement prêt à vivre et deux place de parking : une place de parking en sous-sol sécurisé et une seconde place de stationnement extérieure. La localisation est un véritable atout. Toutes les commodités sont accessibles à pied : gare rer c de villeneuve-le-roi, crèches, écoles et commerces de proximité, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien avec accès proche des bords de seine. Bien rare sur le marché, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement de qualité. De plus le prix est négociable. À visiter sans tarder. Coup de coeur assuré ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.33€ par mois (soit 880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 161 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sebastien mangin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 877694471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sebastien mangin vous propose : appartement haut de gamme situe a thiais, dans une residence recente securisee de 2019. Premier etage avec ascenseur. Appartement trois pieces avec grand balcon filant et box privatif en sous sol. Dpe classe b. Prix negociable. Découvrez ce très bel appartement clé en main de soixante deux mètres carrés, parfaitement entretenu et d’état impeccable. Il offre des prestations modernes dans un environnement calme et recherché. Caractéristiques principales surface totale soixante deux mètres carrés. Séjour avec cuisine ouverte de vingt cinq mètres carrés, lumineux grâce à de larges ouvertures. Deux chambres confortables de douze et treize mètres carrés. Salle de bains de six mètres carrés. Wc séparés. Balcon filant de seize mètres carrés accessible depuis chaque pièce principale. Atouts complémentaires box privatif sécurisé en sous sol et place de stationnement couverte. Résidence récente, propre et parfaitement entretenue. Chauffage collectif par géothermie et eau chaude collective avec compteur individuel. Double vitrage et excellente isolation offrant un confort thermique optimal. Dpe classe b. Localisation privilégiée a proximité immédiate de tous les commerces, services et transports. À quinze minutes à pied de thiais village et ikea. À six minutes en voiture du centre commercial belle epine. Accès rapide aux écoles, aux bus, au rer c et à l’aéroport d’orly. Connexion immédiate aux autoroutes a86 et a6. Ce bien reunit emplacement recherche, confort moderne et prestations de qualite. Une opportunite rare sur le secteur, ideale pour un premier achat comme pour un projet familial. Visite possible des maintenant. De plus le prix est negociable. Coup de cœur assuré ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 144 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 73 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sebastien mangin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 877694471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

VELIZY VILLACOUBLAY, à 5 minutes du tram vers PARIS, MONTPARNASSE, à 7 kms du château de Versailles, Placement immobilier locatif, sans soucis de gestion, produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Vendu avec 20% de décote foncière, avec des loyers garantis et indexés jusqu'à 4.50% par an, que votre appartement soit loué ou pas, sans impôt, sans CSG, et des charges réduites (20 euros par mois) avec un studio, meublé, géré de 24 m² dans une résidence récente. Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. TOUTEFOIS, si vos attentes en matière de séjours 'propriétaires' ne portaient que sur quelques semaines par an, il est toujours possible de gérer cette situation, tout en conservant l'essentiel des avantages (Bonne rentabilité, fiscalité sans impôt, sans gestion, des charges réduites et un prix d'achat en dessous de la valeur réelle du bien) de cet investissement immobilier locatif. Profitez d'un prix de vente avec une décote de 20% et des taux d'intérêt encore bas pour vous enrichir grâce à son effet de levier exceptionnel. en période d'inflation. Prix de vente avec meubles et honoraires agence à la charge du vendeur et de l'acheteur : 102 000 euros.