Appartement avec cave à vendre à Mieussy (74440)

Beau t4 rénové à saint-jeoire en exclusivité agence, découvrez cet appartement t4 de 85,25 m² loi carrez (121,84 m² utiles), situé au 3ème étage et dernier étage d'une résidence sur les hauteurs de saint-jeoire, à deux pas du centre et de ses commodités. Entièrement rénové en 2022, ce bien vous séduira par ses prestations de qualité et son agencement optimisé. Description du bien : - entrée / dégagement avec placard intégré - cuisine équipée (cuisinella) / salle à manger - salon : avec accès au balcon exposé sud-est - chambre 1 avec dressing - chambre 2 avec placard - chambre 3 - salle de douche carrelée toute hauteur avec placard et emplacement lave-linge - wc suspendu séparé annexe / dépendance : - cave : 5 m² environ informations techniques : - rénovation complète en 2022 : carrelage, parquet, murs, plafonds, électricité et plomberie - chauffage : fioul - double vitrage pvc récent - aucune anomalie électrique - pas d'amiante charges de copropriété : - 180 euros / mois environ : incluant le chauffage, l’eau froide, l’entretien des espaces verts, l’assurance du bâtiment, le syndic etc. Environnement et localisation : situé dans un cadre agréable à saint-jeoire, cet appartement offre un confort de vie optimal. Proche des commodités et des transports, vous apprécierez la tranquillité et la qualité de vie qu'offre cette résidence. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Coup de coeur assuré ! Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 23. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2200 euros / an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1a et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article l. 615-6 du cch. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 430 euros et 7 390 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : .

Situé au 2ᵉ étage d'un petit immeuble de 6 logements, cet appartement traversant offre un beau potentiel. Il se compose de deux grandes chambres, d'un séjour lumineux, d'une cuisine fermée, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Il dispose en annexe d'un garage et d'une cave. Idéalement situé à 5 minutes à pied du centre-ville et des commerces, vous profiterez d'un cadre de vie pratique et agréable. Les stations de ski des gets et de morzine se trouvent respectivement à 15 et 20 minutes en voiture, parfait pour les amateurs de montagne et de glisse. Les fenêtres en double vitrage pvc ont déjà été installées. Une rénovation reste à prévoir afin d'améliorer le diagnostic de performance énergétique (dpe) et de permettre une mise en location avec un loyer estimé autour de 900 € par mois. Un bien à fort potentiel, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°929 656 247 - greffe de annecy) anne lancrenon entrepreneur individuel 06 50 08 98 35 - réf. 927605.

MARIGNIER - Colocation à créer, opportunité INVESTISSEUR Vous cherchez un bien à fort potentiel locatif ? Cet appartement de 97,88 m², situé à Marignier, à deux pas de la gare Léman Express, offre une opportunité rare pour un investisseur souhaitant créer une colocation moderne et attractive. Le projet idéal : Grâce à ses volumes généreux et sa configuration modulable, cet appartement peut facilement être reconfiguré en 4 chambres avec un bel espace de vie commun et une cuisine conviviale. Un aménagement idéal pour optimiser la rentabilité locative tout en répondant à la forte demande de logements partagés sur le secteur. Sur la base d'un scénario de location prudent, ce projet présente un rendement net estimé à environ 8 %, calculé sur une hypothèse volontairement pessimiste et réaliste. Ce rendement pourra être facilement optimisé selon le choix de rénovation, le niveau d'équipement et la stratégie locative mise en place. Actuellement composé de : • une entrée spacieuse, • un salon avec cuisine ouverte, • 3 chambres, • une buanderie, • une salle de bains indépendante, • des toilettes séparées. En complément : • 2 places de stationnement extérieures, • une cave, • un petit espace extérieur privatif. À savoir : Ce logement est à rénover entièrement, mais les charges de copropriété sont faibles, ce qui en fait un excellent levier de rentabilité une fois les travaux réalisés. Emplacement stratégique : • À 2 pas de la gare Léman Express, • Commerces et services accessibles à pied, • Accès rapide à l'autoroute vers Genève, Annecy et Chamonix, • Voie verte immédiate, idéale pour les déplacements doux — un vrai plus pour les colocataires. • De nombreux stationnements gratuit à proximité Photos réelles et projections d'aménagement sont présentées dans l'annonce pour vous permettre de visualiser concrètement le projet. Investisseur ou futur investisseur, contactez-moi : ce projet peut devenir votre prochaine belle opération ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 4 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 180 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1930€ ~ 2620€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Claudine CIBORSKI - Agent commercial - EI - RSAC Annecy 819 679 887.

T4 – DERNIER ÉTAGE lumineux et plein de charme à MARIGNIER Au 2ᵉ et dernier étage d'une petite résidence, découvrez cet appartement unique de 90,74 m² Carrez (132,47 m² utiles), qui séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son caractère chaleureux. Véritable coup de coeur pour les amateurs de cachet, ce logement bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et de poutres apparentes dans la pièce de vie, apportant authenticité et atmosphère cosy. Un espace de vie lumineux et inspirant La pièce de vie de plus de 40 m², baignée de lumière grâce à sa grande ouverture exposée plein sud, offre une vue dégagée et imprenable sur le Bargy. Un lieu de vie plein de charme, à personnaliser selon vos envies. Il se compose également de : • Trois chambres confortables, • Une buanderie, • Une salle de bain indépendante, • Un WC séparé, • Des combles pratiques pour le rangement. Deux stationnements extérieurs et une cave complètent l'ensemble. Un projet abordable et évolutif Ce bien offre un très beau potentiel de personnalisation et la possibilité d'emménager rapidement tout en réalisant les travaux de rnovation au fil du temps. Un projet abordable et progressif, idéal pour qui souhaite créer un intérieur à son image, dans un cadre déjà agréable et lumineux. Une situation idéale au quotidien Localisation parfaite pour profiter d'une vie tout à pied : écoles, commerces, médecins et gare Léman Express sont à proximité immédiate. La voie verte, toute proche, ravira les amateurs de balades à pied ou à vélo. Un atout rare dès 2026 Grâce à la nouvelle réglementation du DPE applicable à partir de janvier 2026, cet appartement bénéficiera d'un nouveau classement énergétique plus favorable (catégorie D), un véritable avantage pour les futurs propriétaires. Et pour vous projeter… Photos réelles et projections d'aménagement sont présentées dans l'annonce pour vous permettre de visualiser concrètement le potentiel de ce bien. ⸻ Un dernier étage lumineux, du cachet, de l'espace et une vue superbe : un appartement qui ne demande qu'à revivre. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite et imaginer votre futur chez vous à Marignier. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 4 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 180 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1490€ ~ 2070€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Claudine CIBORSKI - Agent commercial - EI - RSAC Annecy 819 679 887.

Situé dans la charmante ville de Marignier (74970), cet appartement T3 de 64 m² offre un cadre de vie paisible au cœur des montagnes. Proche des commodités telles que les transports en commun avec un accès facile en bus, ainsi que des établissements scolaires tels qu'un lycée et une crèche à proximité, ce bien est idéalement situé pour les familles. L'environnement montagneux offre une vue imprenable sur le Môle et les Carroz, créant ainsi un cadre naturel apaisant pour ses habitants. À l'extérieur, cet appartement dispose d'une belle terrasse de plus de 8 m², idéale pour profiter des magnifiques paysages environnants. Une cave et deux places de parking extérieures ajoutent une touche pratique à ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire et un stationnement facile pour les résidents. À l'intérieur, ce joli T3 présente une entrée indépendante, augmentant la surface utile de l'appartement. Les deux chambres spacieuses bénéficient chacune d'un dressing, offrant un espace de rangement optimal. La cuisine récemment rénovée est ouverte sur un séjour lumineux grâce à son exposition est-ouest. Construit en 1999, cet appartement allie modernité et confort dans un cadre naturel exceptionnel, parfait pour ceux à la recherche d'un véritable havre de paix. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 91 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1508 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 254 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia AATIFI, Tél. : 06 11 39 58 98, E-mail : nadia.aatifi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 944625979.

Au calme dans petite résidence récente spacieux et lumineux T3 expo sud ouest - cuisine équipée complète - terrasse 14 m² - 2 chambres - ascenseur - cave - garage possible - frais de notaire réduit Copropriété de 60 lots - dont 33 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000.00 euros.

Marignier Appartement neuf T4 situé au 3e étage orienté Sud Surface habitable : 79,99 m² / Surface totale : 91,79 m² Comprenant hall d'entrée, cuisine / séjour avec un accès sur le balcon, trois chambres, une salle de bains, un WC séparé, un cellier et une place de parking en sous-sol et / ou parking aérien. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad France - Hélène Keomanivong vous propose : Superbe Appartement T4 avec Terrasse et Garage à Marignier Situé au cOEur de Marignier, au 2ème étage d'une résidence calme de 1997 avec ascenseur, découvrez cet appartement T4 de 97 m² alliant volumes agréable, fonctionnalité et qualité de vie. L'espace de vie se compose d'une cuisine équipée (hors frigo) et ouverte sur un séjour de vie agréable avec un accès direct sur la terrasse bénéficiant d'une belle exposition, avec une vue dégagée. L'espace nuit comprends 3 chambres spacieuses, une salle de bain moderne et un WC indépendant. Côté performances, le bien bénéficie d’une excellente classification énergétique (DPE C), garantissant un confort thermique optimal et une consommation maîtrisée. Côté praticité, un garage fermé en sous-sol et une cave complètent ce bien. L'appartement se trouve à proximité immédiate des écoles, des supermarchés et des axes autoroutiers, facilitant ainsi votre quotidien. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bel appartement à Marignier, alliant confort, modernité et praticité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 142 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 188.33€ par mois (soit 2260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Keomanivong mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bonneville sous le numéro 921259347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Morillon 1100 - t3 residence la gélinotte au 3ème étage avec ascenseur, appartement en très bon état comprenant, salle de bain, wc séparés, séjour avec cuisine équipée ouverte et accès au balcon exposé ouest et deux chambres. L'appartement est vendu meublé avec une cave. Surface loi carrez : 36.07 m² bien en copropriété : 51 lots principaux charges courantes : 1850 euros / an pas de procédure en cours prix : 187 000 euros * dont honoraires 5% ttc du prix de vente inclus à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 euros et 1060 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

C'est dans la jolie commune de taninges, proche des stations de ski des gets et de morzine que se trouve cet appartement. Au 1er étage d'un petit immeuble de 6 logements, cet appartement traversant offre un beau potentiel. Le hall d'entrée distribue toutes les pièces, dont un séjour lumineux, la cuisine fermée, deux grandes chambres, la salle de bains et un wc séparé. Il dispose aussi d'une cave en annexe. Le centre-ville et les commerces sont seulement à 5 minutes à pieds. Des fenêtres en double vitrage pvc ont déjà été installées. Une rénovation reste à prévoir afin d'améliorer le diagnostic de performance énergétique (dpe) et de permettre une mise en location avec un loyer estimé autour de 900 € par mois. Un bien à fort potentiel, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°929 656 247 - greffe de annecy) anne lancrenon entrepreneur individuel 06 50 08 98 35 - réf. 931212.

T2 - Residence LE CRIOU I Morillon Les Esserts dans la Résidence Le Criou I - Cet appartement T2 de 33.03 m², situé au rez de chaussée et facile d'accès est en bon état et bien agencé. Il comprend une entrée avec un coin montagne, placard, des wc séparés, un séjour avec kitchenette équipée ouverte et accès à la terrasse avec vue sur pistes, une salle de bain et une chambre double avec placard. Cet appartement est vendu meublé avec un casier à skis et une cave. Toiture du batiment refaite de 2016 - Travaux à prévoir dans la copropriété. Bien en copropriété : 41 lots principaux Charges courantes : 2400 Euros / an Pas de procédure en cours Prix : 153 000 Euros * Dont Honoraires 5% TTC du prix de vente inclus à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 690 Euros et 990 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Découvrez cet appartement T3 de 67 m², idéalement situé en plein centre de Taninges, au premier étage d'un immeuble de deux étages. Son emplacement privilégié vous offre un accès immédiat aux commerces, écoles est collège, ainsi qu'aux navettes desservant les stations de ski des environs (Praz de Lys, les Gets). sans voisins direct, garantissant une tranquillité appréciable. À l'intérieur de ce bien, vous trouverez deux chambres, une cuisine équipée ouverte sur salon / salle à manger, une salle d'eau et WC indépendant. Ce bien est complété par une cave privative. Stationnement non attitré à proximité. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou un pied à terre en montagne, cet appartement est une belle opportunité ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine JEAN BART, Tél. : 06 75 70 41 36, E-mail : nadine.jeanbart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 907 599 922.

Le Refuge de l'Alpage - Apt 3 chambres Bel appartement d'une surface de 58.40 m². Il comprend une entrée avec placard, wc, salle de bains avec Lave-linge-seche-linge, 3 chambres (dont une avec douche et wc), séjour avec cuisine équipée ouverte. Grand balcon exposé sud-ouest. Cave et Casier à skis. Vendu Meublé. Bien en copropriété : 99 lots principaux Charges courantes : 1600Euros / an Pas de procédure en cours Prix : 315 000 Euros * dont Honoraires 5 % TTC du prix de vente compris à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 980 Euros et 1370 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

T3 au coeur de station MORILLON 1100 Ski aux pieds. Appartement de 37,52 m², pratique et spacieux avec de nombreux rangements. Il propose une chambre double ainsi qu'un coin montagne fermé, une cuisine équipée et une salle de bain et WC séparés. La pièce de vie, lumineuse donne accès à un balcon confortable avec une vue sur les montagnes et le majestueux Criou. Situé à quelques mètres du télésiège, vous pourrez profiter des pistes du Grand Massif en toute facilité l'hiver. Vendu Meublé avec parking privé, cave et casier à ski. Bien en copropriété : 42 lots principaux Charges courantes : 2771 Euros / an Pas de procédure en cours Prix : 170 000 Euros * Dont Honoraires 5% TTC du prix de vente inclus à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 900 Euros et 1270 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2022 (abonnement compris).

T2 - residence le criou i morillon les esserts - ski aux pieds résidence le criou i - cet appartement t2 de 32.90 m², situé au 1er étage est en bon état et bien agencé. Il comprend une entrée avec placard, un coin montagne, des wc séparés, un séjour avec kitchenette équipée ouverte et accès au balcon avec vue sur pistes, une salle de bain et une chambre double. Cet appartement est vendu meublé avec un casier à skis et une cave. Toiture refaite en 2016 travaux prévus prochainement dans l'immeuble. Bien en copropriété : 41 lots principaux charges courantes : 2247 euros / an pas de procédure en cours prix : 165 000 euros * dont honoraires 5% ttc du prix de vente inclus à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 euros et 770 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Appartement T4 à TANINGES EN EXCLUSIVITE, venez découvrir ce bel appartement duplex à rafraichir de 4 pièces, situé au 2ème et dernier étage d’une résidence sans ascenseur dans la vieille ville de Taninges, de 88 m² loi carrez et comprenant : Au 1er niveau, une entrée ouverte sur une cuisine, un bel espace salon / séjour, une buanderie et un wc séparé. À l'étage vous retrouverez l'espace nuit avec un dégagement distribuant 3 chambres dont une avec un espace de rangement et une salle de bains. En annexe, une cave. Si vous recherchez un appartement avec de beaux volumes, un potentiel d'aménagement et à proximité immédiate des commodités, vous venez de le trouver. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser votre visite. Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 6. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : euros / an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH. Consommation conventionnelle : 224 (D) Estimation des émissions : 8 (B) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 848 euros et 2 500 euros par an prix moyens des énergies indexés au 2021,2022, 2023 Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : .

Appartent 4 chambres Résidence Les hauts des Esserts, Au 3ème étage avec ascenseur, bel appartement lumineux en duplex. il comprend une entrée, salle de bain, wc, une chambre, séjour avec cuisine équipée ouverte avec accès au grand balcon exposé à l'ouest. À l'étage, pallier avec placard 3 chambres, salle de douche et wc. Surface Loi Carrez : 73.80 m² Surface supplémentaire : 14.70 m² (hauteur inférieure à 1.80 m) L'appartement est vendu meublé avec un garage Bien en copropriété : 25 lots Charges courantes : 3273 Euros / an Pas de procédure en cours Prix : 369 000 Euros * dont Honoraires 5% TTC du prix de vente inclus à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1340 Euros et 1880 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Appartement T2 48 m² Thyez (secteur résidentiel) Situé dans un environnement résidentiel recherché à Thyez, cet appartement T2 de 48 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se compose d'un séjour spacieux de 23 m², lumineux et bien agencé, proposant un espace de vie agréable au quotidien. Les volumes ont été intelligemment pensés pour optimiser chaque mètre carré, avec des prestations soignées et des matériaux de qualité. De grandes ouvertures apportent une belle luminosité naturelle et s'ouvrent sur un balcon ou, selon la configuration, sur une terrasse avec jardin privatif. Un garage, une cave et une place de stationnement complètent ce bien, apportant un confort appréciable au quotidien. Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement, dans un secteur calme et attractif.

Appartement T3 avec jardin Thyez, secteur résidentiel Situé dans un environnement calme et recherché de Thyez, cet appartement T3 d'environ 75 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. La pièce de vie spacieuse et lumineuse s'organise autour d'un espace salon / séjour avec cuisine ouverte, donnant accès direct aux extérieurs. Vous profiterez d'une agréable terrasse d'environ 10 m² ainsi que d'un jardin privatif d'environ 40 m², parfait pour les beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres aux surfaces équilibrées, d'environ 11 m² et 12 m². Une salle de bain indépendante ainsi que des WC séparés complètent cet espace. Un cellier vient s'ajouter pour offrir des solutions de rangement pratiques au quotidien. L'appartement est vendu avec une cave, un garage fermé ainsi qu'une place de stationnement, apportant un véritable confort supplémentaire. Implanté au sein d'une résidence contemporaine et sécurisée, le logement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, permettant une gestion autonome et maîtrisée de la consommation. Emplacement privilégié, à proximité des commodités, écoles et axes principaux, tout en conservant le calme d'un quartier résidentiel.

T2 à vendre à Chatillon sur Cluses Venez découvrir cet appartement T2 22,22 m² habitable, actuellement loué, rénové et situé en rez-de-chaussée avec une terrasse de 9 m². Il se compose d'une cuisine ouverte d'un salon / séjour avec accès à la terrasse, une chambre et une salle d'eau avec wc. En annexe, une place de parking, une cave et un casier à skis. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou pour organiser votre visite. Mentions obligatoires : Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 24. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1000 euros / an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH. Consommation conventionnelle : F Estimation des émissions : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 743 euros et 1 005 euros par an Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : .

Iad france - julie grand vous propose : bogève – proche commodités – appartement – lumineux – vue dégagée – 3 chambres – garage – mitoyen de seulement un côté – livré fin d’année situé à deux pas de l’église de bogève, dans un environnement verdoyant, cet appartement t4 en duplex inversé fait partie d’un petit programme de seulement 16 logements. Il offre un cadre de vie paisible, sans voisin au-dessus ni en dessous, et mitoyen de seulement un côté, garantissant une vraie tranquillité. À seulement 5 minutes de viuz-en-sallaz et à 5 minutes à pied de l’école maternelle et primaire, ce bien est idéal pour les familles souhaitant rester proches des commodités tout en profitant d’un cadre privilégié. Conçu en duplex inversé, l’espace de vie a été placé à l’étage pour bénéficier d’une luminosité optimale et d’une belle vue dégagée. L’entrée s’effectue par le rez-de-chaussée, où vous trouverez deux chambres, un wc indépendant, une cave et un garage. À l’étage, une troisième chambre, une salle de bain, un second wc indépendant, un cellier, ainsi qu’un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur un balcon vous attendent. L’appartement est équipé d’une pompe à chaleur pour un chauffage performant et économique, de volets roulants électriques pour plus de confort au quotidien, et d’une cuisine aménagée et équipée, déjà commandée. Livraison prévue fin 2025. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 168.58€ par mois (soit 2023 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie grand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 853399863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

CLUSES en exclusivité : découvrez ce superbe appartement de 63,7 m² offrant une vue magnifique sur les montagnes environnantes. Composé de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, cet espace est idéal pour une famille ou un couple. Vous apprécierez la lumière naturelle qui pénètre par les fenêtres en PVC avec double vitrage, assurant confort et économie d'énergie. La cuisine moderne et bien aménagée est équipée d'électroménagers récents et de volets roulants électriques pour votre confort, SDB et WC séparé. Vous profiterez également de moments de détente sur le balcon, admirant le paysage paisible tout autour. Une cave et un garage fermé complètent ce bien. Idéal investisseur car actuellement loué ! Charges annuelles : 1656 euros 191 000 euros Honoraires à la charge des vendeurs. MAFALDA Immobilier : 04 50 53 50 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ce charmant appartement situé dans les combles d'un chalet à La Côte-d'Arbroz offre une atmosphère intime et élégante. Avec une surface de 76 m² au sol (dont 45 m² loi Carrez), il dispose de 2 chambres, d'un espace nuit supplémentaire, d'un vaste séjour, d'une cuisine indépendante, de 2 WC et d'une salle d'eau, mais aussi d'une place de parking couverte et sécurisée. Situé au dernier étage de la résidence Les Gantiannes. Le bien présente un excellent potentiel. Idéal pied-à-terre ou investissement dans un village authentique des Portes du Soleil à proximité des Gets / Morzine / St Jean D'Aulps et bien d'autres Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2185 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cedric MEDELICE, Tél. : 07 64 46 53 47, E-mail : cedric.medelice@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 934867193.

Appartement T2 en rez-de-jardin à Viuz-en-Sallaz – Terrasse et jardin Au cœur de la commune de Viuz-en-Sallaz, découvrez cet agréable appartement T2 en rez-de-jardin d'une surface de 42,69 m², offrant un cadre de vie confortable et lumineux. La pièce de vie se compose d'un bel espace séjour ouvrant directement sur une terrasse de 13,92 m² prolongée par un jardin privatif de 24,23 m², exposés sud-est. Un véritable atout pour profiter d'un extérieur ensoleillé dès le matin, idéal pour les repas en plein air ou les moments de détente. L'appartement dispose également d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle avec WC, offrant un agencement optimisé et agréable au quotidien. Selon vos besoins, des annexes peuvent compléter le bien, avec la possibilité d'acquérir une place de parking et une cave. Idéalement située, la résidence bénéficie de la proximité immédiate du centre de Viuz-en-Sallaz, avec ses commerces, écoles, restaurants et services accessibles à pied. Sa situation entre lacs et montagnes permet de rejoindre facilement Annemasse en environ 30 minutes, Genève en 40 minutes, ainsi que les stations de ski réputées telles que Chamonix, Les Gets ou Morzine. Un bien idéal pour un premier achat, un investissement ou pour ceux qui recherchent un environnement paisible. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 768€ soit 64€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 935737.

Appartement T4 avec balcon à Viuz-en-Sallaz Au cœur de la commune de Viuz-en-Sallaz, au 1er étage d'une résidence bien située, découvrez cet appartement T4 de 82,16 m² offrant un agencement fonctionnel et une belle luminosité. La pièce de vie se distingue par ses volumes agréables et son accès direct à un balcon de 11,11 m² exposé sud-ouest, un espace extérieur idéal pour profiter de la lumière naturelle et des soirées en toute tranquillité. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains, des WC séparés ainsi qu'une buanderie, apportant un vrai confort d'usage au quotidien. Selon vos besoins, des annexes peuvent compléter le bien, avec la possibilité d'acquérir une place de parking et une cave. Viuz-en-Sallaz séduit par son emplacement stratégique entre lac et montagne. Le centre-ville, les commerces, les écoles, les restaurants et le supermarché sont accessibles à pied en quelques minutes. Annemasse se situe à environ 30 minutes en voiture, Genève à 40 minutes, et les plus belles stations de ski des Alpes telles que Chamonix, Les Gets ou Morzine sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie idéal été comme hiver. Un appartement parfaitement adapté pour une vie familiale ou pour ceux qui recherchent un environnement paisible. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1479€ soit 123€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 935705.