Appartement avec cave à vendre à Le Grand-Bornand (74450)

En exclusivité, Hameau du Chinaillon (Le Grand Bornand), appartement T4 duplex en dernier étage de 77 m² utiles comprenant vaste entrée, séjour avec cheminée et balcon face aux pistes de ski, cuisine aménagée ouverte, 1 grande chambre parentale, chambre d'enfants avec lits superposés, salle de bains et wc indépendant; à l'étage, grande chambre mansardée avec meuble vasque. Casier à skis et grande cave. Vue magnifique. Toiture neuve. Parking aisé. Nous consulter.

Iad France - Patricia Richard vous propose : Rare opportunité sur le marché immobilier du Grand-Bornand ! Charmant appartement de type T3 avec une surface habitable de 53,68 m², entièrement meublés, situé au 2ème étage sur trois, d'une résidence tranquille. Cet appartement, bien agencé, propose une entrée avec rangement, un séjour lumineux et accueillant donnant sur le balcon avec vue sur la place principale du village et sur la chaine des Aravis, le salon bénéficie d'une exposition sud optimale, offrant une luminosité constante toute la journée, ouvert sur la cuisine labo fortement optimisée de tout confort, de rangements et de praticité. Deux chambres dont la première chambre 9.85 m², comprend deux lits jumeaux et placards de rangement. La seconde chambre 11 m², comptabilise quant à elle, 4 couchages avec un lit double et deux lits superposés, celle-ci bénéficie de son balcon paisible donnant sur la cour arrière. La salle d'eau est pourvue d'une douche à l'italienne, d'un lavabo et d'un lave linge séchant. Les WC séparés et suspendus complète ce bien. Enfin, une cave est mise à votre disposition pour vos besoins de rangement supplémentaires, skis et chaussures entre autre. Malgré son caractère ancien, l'appartement à bénéficié de travaux de confort tel que la cuisine aménagée et entièrement équipée, la salle d'eau avec sa douche à l'italienne et sa faïence récente, la première chambre avec ses lits amovibles sur roulettes et ses nombreux rangements (placard, 4 grands tiroirs sous les lits), ou encore, le changement des anciens volets en bois pour intégrer de nouveaux volets en alu et électrifiés. Cet appartement peut requérir des travaux de rafraîchissement pour retrouver tout son éclat d'antan. Toutefois, cela représente une belle opportunité pour laisser libre cours à vos idées et apporter votre touche personnelle. La résidence, équipée d'un ascenseur et accessible aux personnes à mobilité réduite, offre un cadre de vie sécurisé et agréable. De plus, la fibre optique est disponible pour une connexion internet haut débit. Pour le chauffage, vous bénéficierez d'un confort thermique avec une distribution via des radiateurs en fonte. Pour investisseurs, dans un environnement central de village de montagne, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer au Grand-Bornand avec des activités en été comme hiver. Station pour touts : Amateurs de skis, de rando, de luges et d'activités autres, pour les enfants avec la semaine des mômes au mois d'août et les cours de skis en saison hivernale ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 139€ par mois (soit 1668 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 267 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 839178431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - dan aslanian vous propose : le chinaillon / grand-bornand idéalement situé au sein d'une résidence cgh 4 étoiles, au 1er étage, avec balcon. Ce magnifique appartement de type t3 d’environ 53,61 m² loi carrez saura vous séduire par son agencement optimisé et son esprit cocooning. Il se compose d'une entrée accueillante, d’un séjour chaleureux avec cuisine entièrement équipée et ouverte sur le salon, le tout donnant accès à un grand balcon de 17 m² exposé sud idéal pour profiter des beaux jours. Côté nuit, vous trouverez 2 belles chambres, dont l'une dispose d'une salle d'eau privative. Une seconde salle de bain ainsi qu’un wc séparé complètent cet espace. Vendu entièrement meublé. Un parking couvert avec une place privative, un parking commun extérieur, un casier à ski, et une cave viennent compléter ce bien. Les atouts de ce bien : - année 2008 - vendu entièrement meublé - construction mgm - piscine, sauna, hammam, jacuzzi, fitness - résidence cgh 4 étoiles - localisation au coeur de chinaillon - parking privé couvert - un investissement locatif - parfait pour avoir un pied à terre accès libre aux installations de la résidence : piscine intérieure, jacuzzi, sauna, hammam, salle de fitness, et espace bien-être. Les propriétaires actuels disposent de 4 semaines d’occupation par an sur les périodes dites de saison (mi-décembre à fin avril et début juillet à fin août), ainsi que d’une occupation illimitée en basse saison. Le contrat en cours, arrivera à échéance en 2030, il sera possible de stopper la collaboration avec cgh en versant une somme en compensatoire de l'ordre de 40000€ à 60000€. Les revenus locatifs actuels se situent entre 5 000 € et 6 000 € ht par an. Charges de copropriété incluant : charges générales entretien de la copropriété, eau et le chauffage. Vidéo du bien disponible sur demande. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous même ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 126 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 252 et classe climat e indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m dan aslanian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 832241491, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison duplex type 4 de 92 m² avec terrasse de 11,20 m² et jardin PRIVATIF de 46 m². Ce nouveau programme est composé de 3 jolies villas composées chacune de 4 Duplex-Jardin. Le rez-de-chaussée est composé d'un grand espace de vie de 38,85 m² ainsi qu'une salle d'eau de 4,64 m². À l'étage, se trouve 3 grandes chambres de 16,62 m²; 12,80 m²; 11,27 m² ainsi qu'une salle de bain de 6,26 m². 2 places de parkings sont incluses ainsi qu'une cave de 3,53 m². Chaque logement profite en effet de beaux volumes dégagés, avec notamment un espace cuisine ouvert sur le reste du rez-de-chaussée, et d’une luminosité sans pareille ! Un chauffage au sol au rez-de-chaussée accentue l’ambiance cocooning, tandis qu’un espace extérieur privatif avec terrasse aménagée et agréable jardin engazonné et arboré s’avère idéal aux beaux jours. Au cœur du majestueux massif des Aravis, niché à 960 mètres d’altitude, l’adorable village de Saint-Jean-de-Sixt plonge vos locataires dans les bienfaits de la montagne : sublimes panoramas, air pur au quotidien, calme enchanteur… le tout à 35 minutes d’Annecy, de sa vie culturelle et de son lac, et à moins d’une heure de Genève (idéal pour les travailleurs transfrontaliers ! ) Une situation privilégiée, qui plus est au pied des pistes ! Ils profitent ici d’un maximum d’activités de plein-air, entre ski, raquettes, VTT, randonnée… ainsi que pêche, golf, équitation… pour ne citer qu’eux. Et quelle facilité de vie que de pouvoir rejoindre, en 3 minutes seulement, boulangerie, pharmacie, médecin, poste, école primaire et supérette… Tout est décidément là pour les combler !

Situé au sein d'une petite copropriété de 9 lots, ce bel appartement T2 + mezzanine d'une superficie de 30,73 m² Loi Carrez (environ 48 m² habitables) saura vous séduire par son charme, sa luminosité et sa vue dégagée. Vous profiterez d'un agréable balcon exposé Ouest, idéal pour admirer le coucher du soleil ou partager un moment de détente en plein air. L'appartement se compose d'une grande entrée, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une mezzanine offrant un bel espace complémentaire (bureau, coin nuit ou rangement). Les plus : Petite copropriété calme de 9 lots Syndic bénévole ? faibles charges Appartement lumineux, sans vis-à-vis Vue imprenable, exposition Ouest DPE : en cours d'amélioration – nouvelle classe attendue en 2026 (Simulation E) Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Prix affiché honoraires d'agence inclus à la charge de l'acheteur (4% TTC soit 220673€ net vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : CPI 7401 2016 000 017 580 Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 673 €. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1133.00 € et 1533.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Up and Co Immo : Gérante et conseillère - Mélanie JOSSERAND Carte T CPI74012023000000063 RCP 62795091. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : CPI 7401 2016 000 017 580.

Maison duplex de 100 m² avec terrasse de 11,20 m² et jardin PRIVATIF de 102 m². Ce nouveau programme est composé de 3 jolies villas composées chacune de 4 Duplex-Jardin. Le rez-de-chaussée est composé d'un grand espace de vie de 44,29 m² ainsi qu'une salle d'eau de 3,86 m². À l'étage, se trouve 3 grandes chambres de 17,81 m²; 13,72 m²; 9,93 m² ainsi qu'une salle de bain de 5,16 m². 2 places de parkings sont incluses ainsi qu'une cave de 3,48 m². Chaque logement profite en effet de beaux volumes dégagés, avec notamment un espace cuisine ouvert sur le reste du rez-de-chaussée, et d’une luminosité sans pareille ! Un chauffage au sol au rez-de-chaussée accentue l’ambiance cocooning, tandis qu’un espace extérieur privatif avec terrasse aménagée et agréable jardin engazonné et arboré s’avère idéal aux beaux jours. Au cœur du majestueux massif des Aravis, niché à 960 mètres d’altitude, l’adorable village de Saint-Jean-de-Sixt plonge vos locataires dans les bienfaits de la montagne : sublimes panoramas, air pur au quotidien, calme enchanteur… le tout à 35 minutes d’Annecy, de sa vie culturelle et de son lac, et à moins d’une heure de Genève (idéal pour les travailleurs transfrontaliers ! ) ! Une situation privilégiée, qui plus est au pied des pistes ! Ils profitent ici d’un maximum d’activités de plein-air, entre ski, raquettes, VTT, randonnée… ainsi que pêche, golf, équitation… pour ne citer qu’eux. Et quelle facilité de vie que de pouvoir rejoindre, en 3 minutes seulement, boulangerie, pharmacie, médecin, poste, école primaire et supérette… Tout est décidément là pour les combler !

Un bien rare au cœur des Aravis, authenticité et potentiel locatif. Cet appartement de 54 m² fait actuellement l'objet d'une rénovation complète, avec goût et qualité des matériaux à seulement 300 mètres des remontées mécaniques. Ce bien dispose d'une pièce de vie lumineuse et d'une cuisine fonctionnelle, deux chambres confortables, d'un coin nuit, une salle d'eau, un toilette séparé. En complément, une cave en étage, un casier à skis sécurisé, en SUS un garage fermé. Que vous soyez un investisseur averti ou un amoureux de la montagne, ce bien conjugue patrimoine et plaisir. Sa localisation ultra-privilégiée, au cœur du village et à proximité immédiate des pistes, garantit une forte attractivité locative hiver comme été. Contactez moi dès maintenant pour recevoir le dossier complet ou programmer une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 25 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 756 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1820€ ~ 2500€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Delphine CUOQ - Agent commercial - EI - RSAC ANNECY 514 012 707.

Découvrez cet appartement idéalement situé dans une petite copropriété calme et recherchée à La Clusaz, offrant un accès rapide aux pistes à pied. Avec une vue imprenable sur les montagnes, ce bien est parfait pour des moments en famille ou pour un investissement locatif saisonnier. Caractéristiques principales : • Grand séjour lumineux, idéal pour se détendre après une journée en montagne. • Cuisine fonctionnelle. • 2 belles chambres spacieuses. • Cabine supplémentaire pour accueillir vos proches. • Grande salle de bain, parfaite pour le confort de toute la famille. • Casier à ski et cave, pratiques pour le rangement. • Fenêtres dernière génération récemment installées sur l'ensemble de la copropriété. Bien que l'appartement nécessite une remise au goût du jour, il représente une excellente opportunité dans un secteur recherché. Profitez du calme et de la proximité des pistes pour créer des souvenirs inoubliables ou maximiser votre rentabilité locative. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique ! Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(HORS CHAUFFAGE) : 1974€ soit 164€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°327 693 719 - Greffe de ANNECY) Jean-Charles PAVIOT Entrepreneur Individuel 07 87 17 32 58 - Réf. 899486.

Coup de cœur pour ce bel appartement en duplex de 87 m² habitables, 129 m² utiles situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété. Et comprend au niveau 2, cuisine ouverte sur séjour, salle d'eau, une chambre. Au dernier étage, 2 chambres- cave de 8 m² en sous sol a 15 minutes du grand-bornand, cet appartement saura vous séduire par ses commodités, boulangerie, bar, situes juste en face de l'immeuble. Parking à proximité. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 16, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez marinelle pelissier entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°792 702 128 greffe de annecy) 07 71 03 83 28 (réf. 576543 ).

En exclusivité découvrez ce très bel appartement de 39 m² habitable, en duplex situé à Mont-Saxonnex, idéal pour ceux qui recherchent le confort en montagne. Ce bien comprend une chambre accueillante, deux pièces bien aménagées, cet appartement met en valeur l’espace et la lumière naturelle. La cuisine ouverte sur le séjour est dotée de tous les équipements nécessaires pour préparer vos repas dans un cadre convivial. Idéal pour un investisseur car locataire en place. Charges annuelles : 784 € 138 000€ Honoraires charge vendeur. MAFALDA Immobilier : 04 50 53 50 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - david deleau vous propose : exclusivite cordon : à vendre – studio de 20 m² aux pieds du domaine skiable cordon-sallanches imaginez-vous ouvrir les volets et admirer chaque matin une vue incroyable sur le mont-blanc… ce joli studio de 20 m² vendu meublé avec ses équipements est un véritable petit cocon de montagne où rien n’a été laissé au hasard. Chaque mètre carré a été optimisé pour vous offrir confort et convivialité : un coin nuit astucieux avec des lits superposés deux places permettant d’accueillir jusqu’à quatre personnes, ainsi qu'un clic-clac deux places. Un séjour lumineux avec ses nombreux rangements qui vous facilitera la vie et une terrasse parfaite pour profiter du soleil et du panorama. La cuisine est fonctionnelle et pratique pour préparer de bons repas après le ski ou une randonnée. La salle d’eau dispose de rangements utiles pour un quotidien facile. Et pour compléter le tout, vous bénéficiez d’un garage, d’une cave et d’un casier à skis, des atouts précieux pour vos séjours à la montagne. Situé au frébouges d’en haut, aux pieds du domaine skiable cordon - sallanches, ce studio est idéal aussi bien pour vos vacances en famille (couchage 6 personnes) que pour un investissement locatif rentable. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.33€ par mois (soit 1120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 375 et classe climat b indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david deleau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 478459092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

M-OI La Clusaz vous présente à la vente en exclusivité ce studio lumineux et entièrement meublé. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 3547-TCA. Situation et contexte : Situé route de l'école, ce studio se trouve à moins de 500m de marche de l'Église de La Clusaz et des animations du village. Les amateurs de ski, de randonnée ou de vélo apprécieront la proximité des téléskis du Crêt du Merle et du Bossonnet, accessibles également en seulement 5 minutes à pied. Description intérieure : Ce studio bien agencé offre une pièce à vivre exposée sud, avec un coin cuisine entièrement équipé. La fonctionnalité est à l'honneur dans cet espace optimisé qui intègre également une salle d'eau avec W. C. L'intérieur est proposé entièrement meublé, ce qui en fait une solution prête à l'emploi pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Coin nuit : L'espace de vie se transforme aisément en coin nuit confortable, grâce à un aménagement intelligent permettant de maximiser l'espace. Prestations complémentaires : Ce studio bénéficie d'une cave privative, offrant un espace de rangement supplémentaire pratique. La résidence possède également un pallier facilement accessible. Conclusion : Ce studio constitue un investissement idéal pour ceux qui recherchent un pied-à-terre en montagne, avec tous les avantages d'une localisation centrale à La Clusaz. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette offre. - À votre service : Théo CAUMETTE - 06 04 48 19 79 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de ANNECY - N°892707514 Référence annonce : 4778-TCA Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 5.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 28 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 680 € de charges annuelles de copropriété.

Mont-saxonnex : en exclusivité, très beau studio meublé de 24.10 m², comprenant une entrée avec rangements, une cuisine / séjour avec accès balcon, une salle de bain, des toilettes séparés, une cave, un casier à skis et une place de parking aérienne. Dans une copropriété de 24 appartements. À visiter ! Charges annuelles : 600 euros 66 500 euros honoraires à la charge du vendeur ! Mafalda immobilier : 04 50 53 50 38 logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Mont-saxonnex : en exclusivité, très beau t2 de 38 m² composé d'une entrée, salle de douche, wc séparés, coin salon, cuisine américaine équipée et aménagée sur la pièce de vie, accès balcon, chambre, cellier, cave et 1 place de stationnement. Idéal pour une première acquisition ! Situé dans une copropriété de 24 appartements et 103 lots au total. Charges annuelles de 1083 euros. 127 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Mafalda immobilier : 04 50 53 50 38.

Mont saxonnex : grand appartement t3 de 68.39 m² en tbe, très lumineux avec une belle loggia exposée sud-ouest, une pièce de vie avec salon et cuisine américaine, 2 chambres, sdd, wc séparés, cellier / buanderie, parking extérieur + cave en sous-sol. Belle vue montagne ! À visiter sans tarder, dans une copro récente de 57 lots. Charges an : 1485 euros 254 000 euros honoraires charges vendeurs. Mafalda immobilier : 04 50 53 50 38 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Fanny Caffiaux vous propose : À deux pas du centre-ville – Superbe T3 de 59 m² avec vue imprenable sur le Mont-Blanc ! Découvrez ce magnifique appartement T3 idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, dans un environnement calme et recherché. Situé au 2ᵉ étage, il offre une vue exceptionnelle sur les Aiguilles de Varan, la chaîne du Mont-Blanc et les Quatre Têtes ! Un véritable tableau alpin depuis votre salon ! Les atouts de ce bien : •Surface : 59 m² parfaitement agencés •Pièce de vie ultra lumineuse avec balcon, ouverte sur un superbe panorama •Cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée •Deux chambres dont une avec dressing •Salle de douche confortable •WC indépendant Et pour votre confort : Parking privatif sécurisé par barrière Cave spacieuse pour le rangement Localisation idéale : À quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces, écoles et transports — le tout dans un cadre verdoyant et apaisant. Ce bien allie luminosité, fonctionnalité et vue d’exception, parfait pour un couple, une jeune famille ou un investisseur à la recherche d’un bien rare sur le secteur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 392 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.33€ par mois (soit 1360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Caffiaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 849336284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SALLANCHES - Appartement T4 Situé au centre ville de Sallanches, cet appartement T4 bénéficie d'une surface habitable confortable de 81 m², composée de 3 chambres, d'une cuisine indépendante, d'un séjour ouvrant sur la terrasse / loggia plein Sud avec vue Mont Blanc, d'une salle d'eau rénovée / wc séparés. Prévoir un budget rafraichissement pour personnaliser selon vos goûts. Chauffage individuel électrique. Résidence construite en 1985 et très bien entretenue. Cave et parking de la résidence. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 164 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 801.00 et 1083.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

À saisir. Appartement au deuxième étage, comprenant trois chambres. Une cave, un local à vélo. Des travaux ont été votés sur l'ensemble immobilier (isolation, vmc). L'appartement est à rafraîchir. Vous profiterez d'un bel espace lumineux, et de deux balcons avec vue dégagée. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle LÈBRE, Tél. : 06 13 86 04 15, E-mail : christelle.lebre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 823 756 622.

MONT-SAXONNEX : T4 de 83,75 m² en plateau brut, à rénover, situé au dernier étage d'une copropriété de 8 appartements / 34 lots au total, situé au cœur du village dans un bâtiment dont les façades et huisseries seront refaites. L'appartement peut se composer de 3 chambres, d'une pièce de vie avec espace cuisine et salon, d'une salle d'eau et de WC séparés. Le bien dispose d'une terrasse privative plein sud de 4,5 m² et d'une place de parking aérienne. Possibilité d'acquérir en sus une cave. Disponible été 2026, à visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . 174 000€ honoraires à la charge du vendeur. MAFALDA Immobilier : 04 50 53 50 38.

Cet appartement niché sur les hauteurs du charmant village de Cordon, offre une vue unique et spectaculaire sur le massif du Mont-Blanc. Situé en rez-de-jardin d'une copropriété des années 1980, ce bien a été entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité et aménagé avec goût. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau moderne, d'un WC séparé, ainsi que d'une cave et d'un casier à ski. Le logement bénéficie d'un jardin privatif d'environ 60 m², dont 20 m² de terrasse, idéal pour profiter pleinement du panorama exceptionnel en toute saison. Son emplacement est parfait pour les amateurs de montagne : accès à une minute à pied du domaine skiable, proche des sentiers de randonnée. Cet appartement conviendra aussi bien pour un couple, une famille en séjour à la montagne ou un projet de location saisonnière. Parkings collectifs, nombreux et non nominatifs Accès au centre du village (école, église, mairie, crèche, commerces) en moins de 10 minutes Nombre de lots de la copropriété : 87, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1402€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°929 656 247 - Greffe de ANNECY) Anne LANCRENON Entrepreneur Individuel 06 50 08 98 35 - Réf. 920295.

MONT-SAXONNEX : T4 duplex de 83 m² en plateau brut, à rénover, situé au dernier étage d'une copropriété de 8 appartements / 33 lots au total, situé au cœur du village dans un bâtiment dont les façades et huisseries seront refaites. L'appartement peut se composer de 3 chambres, d'une pièce de vie avec espace cuisine et salon, d'une salle d'eau et de WC séparés. Le bien dispose d'un balcon exposé plein sud de 8,52 m² et d'une place de parking aérienne. Possibilité d'acquérir en sus une cave. Disponible sur 2026, à visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . 170 700€ honoraires à la charge du vendeur. MAFALDA Immobilier : 04 50 53 50 38.

MONT SAXONNEX : En exclusivité découvrez ce superbe appartement de 75,06 m², situé au cœur de Mont-Saxonnex. Composé de deux chambres, un bel espace de vie, idéal pour les familles ou les couples en quête de convivialité. Profitez de l’ambiance chaleureuse créée par la cheminée parfaite pour les soirées d'hiver. La cuisine moderne, avec son îlot central, offre un espace fonctionnel pour préparer vos repas tout en restant en contact avec le reste de la pièce de vie, une belle véranda, la cave et son parking aérien complètent ce bien. Dans une petite copropriété de 3 appartements. Pas de charges de copro, sauf l'assurance commune du bâtiment. 219 000 euros Honoraires à la charge des vendeurs. MAFALDA Immobilier : 04 50 53 50 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Mont-saxonnex : t2 bis de 69.79 m² en plateau brut, à rénover, au 1er étage, d'une copropriété de 8 appartements / 33 lots, situé au cœur du village dans un bâtiment dont les façades et les huisseries seront refaites. Le plateau disposé d'une chambre, un bureau, une buanderie, une pièce de vie avec espace cuisine et salon avec un balcon, une salle d'eau, un wc séparé et un parking aérien. Disponible été 2026, à visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 106 000€ honoraire charge vendeur mafalda immobilier : 04 50 53 50 38.

Situé sur les hauteurs de sallanches, dans une ancienne école entièrement réhabilitée, ce superbe appartement en duplex a été livré en plateau puis aménagé avec soin par un professionnel fin 2022. Implanté dans une petite copropriété de seulement 6 logements, répartis sur trois niveaux, il offre un cadre de vie paisible, une exposition est et une vue dégagée sur les montagnes. D'une surface carrez de 81,72 m² (en supplément 20 m² hors carrez), cet appartement allie charme et modernité, sans aucun travaux à prévoir. Composition : pièce principale de 38,66 m² (plus 1,52 m² sous 1m80), avec cuisine américaine équipée, grand ilot central et électroménager complet, trois chambres lumineuses, une salle de bains, une buanderie, un wc indépendant, balcon de 8,12 m² exposé sud, offrant un agréable espace extérieur. Prestations et atouts : appartement en parfait état, prêt à emménager, cuisine entièrement équipée incluse dans la vente, trois places de stationnement privatives, dont deux couvertes, une cave copropriété calme et bien entretenue, (très faibles charges) taxe foncière : 620 euros (2024), charges annuelles de co-propriété : 594 euros (dont 311 euros pour l'eau froide). Chauffage individuel électrique a 10 minutes du centre-ville de sallanches, ce duplex est une opportunité rare, idéal à la fois pour une résidence principale ou secondaire. Prix de vente : 399 000 euros fai (honoraires à la charge du vendeur) un bien coup de coeur à découvrir sans tarder. Dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1285 et 1739 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jimmy bergamelli, au 06 23 67 07 01 ou, par courriel à j.bergamelli@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jimmy bergamelli agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427226 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité- appartement chaleureux au pied des pistes de cordon, cadre paisible et environnement préservé. Je vous propose ce charmant appartement situé dans une résidence calme, bien entretenue, idéalement implantée sur les hauteurs de cordon. Ce bien bénéficie d'une vue imprenable et dégagée sur les massifs montagneux, sans aucun vis -à vis -cadre exceptionnel pour les amoureux de la nature, du ski et de la randonnée, belle opportunité d'investissement locatif, de résidence secondaire ou principale. L'appartement se compose : - d'une entrée avec rangement, -d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, -d'une chambre séparée, -d'une salle d'eau avec toilettes contactez moi sans tarder pour organiser une visite ! Prix de vente : 135 000 euros charges vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr dpe : e 328kwh / m2 / an ges : b 10kgco2 / m2 / an estimation des coûts annuels d'énergie du logement 690 e et 980 e par an pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvie fabbro, au 06 08 27 35 20 ou, par courriel à s.campoyfabbro@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie fabbro agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac annecy 898 219 902 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 413677- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 43 lots - dont 32 lots habitation. (). Charges annuelles : 832 euros. Sylvie fabbro (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 898 219 902 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.