Appartement calme à vendre à Vendenheim (67550)

C’est à Vendenheim, à deux pas de la gare menant à Strasbourg (en 7 minutes) que vous découvrez votre nouveau programme immobilier neuf. Les Duos, de leur nom, présentent des petites copropriétés disposées de manière à cumuler deux appartements neufs de 4 pièces. L’un en attique et l’autre en rez-de-chaussée, chacun disposant de son propre espace extérieur privatif, entre terrasse et jardin en gazon déroulé, la vie est confortable ! Aux normes RE2020, les appartements des Duos prennent très au sérieux les soucis de confort de chacun et proposent des isolations thermiques et phoniques performantes ainsi que des matériaux nobles et durables pour garantir des économies d’énergie toute l’année. De plus, les équipements viennent prêter renfort à l’atmosphère calme et intime en ajoutant une dimension pratique ! Une salle de bain entièrement équipée laisse place aux rangements intégrés jusqu’au salon et à ses volets roulants électriques, vous permettant de contrôler l’apport lumineux naturel ou de refermer votre cocon douillet. Enfin, profitez d'un stationnement privatif pour laisser vos véhicules se reposer en toute sécurité. Découvrez également nos 96 autres résidences dans le 67 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 quai Turckheim, Strasbourg 67000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Optimhome vous présente ce très beau duplex de 147 m², idéalement situé au cœur de Vendenheim, dans une rue à sens unique offrant un environnement calme. Cet appartement est issu de la reconstruction d'un ancien corps de ferme réalisée en 2021 et permet de bénéficier d'un logement aux prestations modernes, offrant ainsi une première occupation. Vous apprécierez dès l'entrée les volumes généreux et une très belle luminosité grâce à une triple exposition. Le vaste séjour de 47 m², traversant, s'ouvre sur une terrasse de 21 m², parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante de 22 m² est prête à être aménagée selon vos besoins, avec toutes les arrivées d'eau et d'électricité nécessaires. ⸻ Composition du duplex Rez-de-chaussée (RDC) L'appartement se compose au rez-de-chaussée de : • Une entrée accueillante, distribuant les différents espaces ; • Un salon-séjour traversant de 47 m², lumineux, avec accès direct à la terrasse de 21 m² ; • Une cuisine indépendante de 22 m², à aménager selon vos goûts ; • Un espace cellier / pièce de rangement, dans la continuité de la cuisine ; • Un WC indépendant. Étage À l'étage, l'espace nuit comprend : • Un dégagement desservant l'ensemble des pièces ; • Trois chambres confortables de 21 m², 20 m² et 14 m², • dont l'une bénéficie d'un balcon d'environ 5 m² ; • Une salle de bains spacieuse, équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un meuble double vasque ; • Un deuxième WC indépendant. ⸻ Annexes et prestations • Garage double de 28 m², vendu en sus et indissociable (chaudière installée dans le garage). • Logement très bien isolé, chauffage individuel gaz par chaudière à condensation, ballon d'eau chaude 200 L. • DPE : C • Taxe foncière : env. 700 € • Charges de copropriété : env. 100 € / mois (syndic bénévole). • Petite copropriété bien entretenue. ⸻ Vivre à Vendenheim : les avantages Vendenheim est l'un des villages les plus recherchés du nord de Strasbourg grâce à : • Une accessibilité idéale : A4, A35, rocade, Strasbourg à quelques minutes ; • De nombreuses infrastructures : écoles, services, équipements sportifs et culturels ; • Un centre-bourg dynamique, proche du Shopping Promenade et de ses nombreuses enseignes ; • Une ambiance village, avec des rues résidentielles calmes et un cadre de vie très apprécié ; • Des transports pratiques, avec lignes de bus et axes structurants. Un cadre parfait pour une vie confortable, entre tranquillité et proximité urbaine. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Frédéric SCHWAENTZEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°527 607 592 Greffe de STRASBOURG) 06 76 96 38 43 (réf. 597304 ).

Le Square VendHome révèle l’eau et la nature au calme de la grande métropole Européenne et adossé au village dévoilant un havre de tranquillité, apaisant et moderne. Au bord du canal, avec ses chemins aménagés pour des promenades ou joggings en toute sécurité et sérénité. Square Vendhome est composé de plusieurs 7 petits bâtiments à taille humaine de 7 à 22 logements exprimant chacun sa personnalité. Des appartements neufs du studio au 5 pièces, avec jardins, terrasses ou balcons, carports, parkings et garages en sous sols, - Face aux prairies de Vendenheim dans un parc paysagé privatif - Face au village de Vendenheim et ses commerces, ses infrastructures, écoles et culture. - À proximité du pôle commercial de Vendenheim. Véritable poumon économique avec son tout nouveau Shopping Promenade. - À proximité des Transports en commun bus, train, l’autoroute. - La gare de Vendenheim est à 10 min à pieds L’architecture s’inspire des maisons voisines avec une toiture à deux pentes, des bardages en bois qui adoucissent ses lignes et lui donnent un aspect intemporel. Le traitement des terrasses, dans un agréable jeu de volumes, confère aux bâtiments cet aspect contemporain et deviennent des espaces intimes, véritables pièces en plus, à l’abri des regards et des aléas climatiques. Les résidences s’inspirent d’une architecture traditionnelle avec un travail des soubassements, des toitures à deux pentes et l’emploi de matériaux nobles. La terre cuite, la pierre, le bois participent ainsi à adoucir les lignes et garantissent la pérennité des constructions. Le traitement des terrasses, dans un subtil jeu de volumes, confère aux bâtiments un caractère contemporain finement travaillé. Les prestations : Résidence entièrement close et sécurisée avec vidéophone à chaque entrée Grands halls d’entrée décorés et design Chauffage collectif au sol par réseau de chaleur alimenté par 51% de biométhane Salle de fitness privative équipée Parkings et garages en sous-sol Parkings extérieurs Ascenseurs Porte palière sécurisée Murs et plafonds lisses Placard équipé dans chaque entrée Carrelage 45×45 cm ou 60×60 cm en option Parquet stratifié dans les chambres Salle de bain équipée, meuble vasque avec miroir bandeau lumineux, éclairage led, sèche serviette et faïence murale toute hauteur Occultation des baies vitrées en attique par brise-soleils orientables et des balcons-loggias (selon plans) Menuiseries extérieures en PVC ou Aluminium Prise de courant et éclairage sur terrasses et balcons Terrasses et balcons de taille généreuse Volets roulants électriques SAS-3B plantera un arbre pour chaque appartement construit.

Le Square VendHome révèle l’eau et la nature au calme de la grande métropole Européenne et adossé au village dévoilant un havre de tranquillité, apaisant et moderne. Au bord du canal, avec ses chemins aménagés pour des promenades ou joggings en toute sécurité et sérénité. Square Vendhome est composé de plusieurs 7 petits bâtiments à taille humaine de 7 à 22 logements exprimant chacun sa personnalité. Des appartements neufs du studio au 5 pièces, avec jardins, terrasses ou balcons, carports, parkings et garages en sous sols, - Face aux prairies de Vendenheim dans un parc paysagé privatif - Face au village de Vendenheim et ses commerces, ses infrastructures, écoles et culture. - À proximité du pôle commercial de Vendenheim. Véritable poumon économique avec son tout nouveau Shopping Promenade. - À proximité des Transports en commun bus, train, l’autoroute. - La gare de Vendenheim est à 10 min à pieds L’architecture s’inspire des maisons voisines avec une toiture à deux pentes, des bardages en bois qui adoucissent ses lignes et lui donnent un aspect intemporel. Le traitement des terrasses, dans un agréable jeu de volumes, confère aux bâtiments cet aspect contemporain et deviennent des espaces intimes, véritables pièces en plus, à l’abri des regards et des aléas climatiques. Les résidences s’inspirent d’une architecture traditionnelle avec un travail des soubassements, des toitures à deux pentes et l’emploi de matériaux nobles. La terre cuite, la pierre, le bois participent ainsi à adoucir les lignes et garantissent la pérennité des constructions. Le traitement des terrasses, dans un subtil jeu de volumes, confère aux bâtiments un caractère contemporain finement travaillé. Les prestations : Résidence entièrement close et sécurisée avec vidéophone à chaque entrée Grands halls d’entrée décorés et design Chauffage collectif au sol par réseau de chaleur alimenté par 51% de biométhane Salle de fitness privative équipée Parkings et garages en sous-sol Parkings extérieurs Ascenseurs Porte palière sécurisée Murs et plafonds lisses Placard équipé dans chaque entrée Carrelage 45×45 cm ou 60×60 cm en option Parquet stratifié dans les chambres Salle de bain équipée, meuble vasque avec miroir bandeau lumineux, éclairage led, sèche serviette et faïence murale toute hauteur Occultation des baies vitrées en attique par brise-soleils orientables et des balcons-loggias (selon plans) Menuiseries extérieures en PVC ou Aluminium Prise de courant et éclairage sur terrasses et balcons Terrasses et balcons de taille généreuse Volets roulants électriques SAS-3B plantera un arbre pour chaque appartement construit.

Et vous ? Prêt à concrétiser vos rêves immobiliers avec nous ? Dans un quartier résidentiel verdoyant de Vendenheim, découvrez ce T5 neuf livré et prêt à vivre, niché au dernier étage d'un immeuble élégant et moderne. Ce duplex lumineux séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, ses hauteurs sous plafond spectaculaires et son panorama imprenable sur tout Vendenheim. Un espace de vie rare et fonctionnel Au rez-de-chaussée, profitez d'un séjour XXL de près de 37 m², baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, ouvrant sur une magnifique terrasse de 19 m² idéale pour vos repas ensoleillés ou vos fins de journée en toute sérénité. Toujours sur ce niveau : Deux chambres spacieuses, dont une avec accès direct à une 2 ? terrasse de 10 m² exposée Nord-Ouest avec cellier attenant Une salle de bains Un dressing intégré dans l'une des chambres Un cellier intérieur avec placard intégré Et un atout rare dans le neuf : la cuisine est déjà installée et entièrement intégrée ! Cet agencement permet une vie de plain-pied, parfaitement adaptée aux personnes à mobilité réduite ou aux seniors. À l'étage sous combles Un bel escalier mène à une mezzanine desservant : Deux chambres supplémentaires de 13 m² chacune Une deuxième salle d'eau, idéale pour les enfants ou les invités Confort moderne et prestations responsables : Chauffage collectif performant via réseau de chaleur au biométhane (sous-station privative) Construit selon les dernières normes RE 2020 Frais de notaire réduits Vivre à Vendenheim, c'est bénéficier d'un environnement calme, vert et familial, tout en profitant d'une connexion rapide à Strasbourg grâce aux axes routiers et aux transports en commun. À proximité immédiate : Le Shopping Promenade et ses nombreuses enseignes Crèches, écoles, commerces, et services Espaces verts, promenades et équipements sportifs Deux parkings extérieurs + un garage en sous-sol disponibles en sus du prix de vente. Rencontrons-nous autour d'un café et discutons de votre projet ! Chez Home Steiner, nous travaillons avec les promoteurs immobiliers en Alsace pour trouver le bien idéal selon votre projet. Alors n'attendez plus, dégainez votre téléphone et contactez Aude 06 46 33 30 58 Gain de temps, objectivité et accompagnement personnalisé, voici toutes les plus-values que nous allons vous apporter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 34 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 50.00 € et 100.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Et toi ? Prêt à concrétiser tes rêves immobiliers avec nous ? Vous rêvez d'avoir votre pied-à-terre dans une commune active située aux portes de Strasbourg ? Alors ce magnifique 4P en attique est fait pour vous. Vous êtes intéressés ? Contactez Marjorie au 07 83 33 52 57 Grâce à ses beaux volumes bénéficiez d'un confort de vie d'une maison avec les avantages d'un appartement ! 88 m² optimisés et pensés pour répondre à tous vos besoins, ainsi qu'une immense terrasse de 32 m², un garage et un parking extérieur ! Le tout situé en seconde ligne d'une petite rue afin de pouvoir profiter du calme tout en étant à proximité de la ville. La résidence ne dispose pas d'ascenseur mais vous avez la possibilité de rajouter un élévateur pour 25 000 € pour votre confort. Vous avez ici l'opportunité de devenir propriétaire d'un petit bijou et dont les performances énergétiques conformes à la RE2020 vous assureront de très faibles charges ! Rencontrons nous autour d'un café et discutons de votre projet. Chez Home Steiner, nous travaillons en partenariat avec les promoteurs dans toute l'Alsace. Alors n'attendez plus, dégainez votre téléphone et contactez Marjorie au 07 83 33 52 57 Gain de temps, objectivité et accompagnement personnalisé, voici toutes les plus-values que nous allons vous apporter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : * Photographies non contractuelles. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1000.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Exclusivité à lampertheim- 67450. Dans une copropriété récente de 2001. Située au calme et entourée d'espaces verts dans un village très recherché de l'eurométropole. Cet appartement de 4 pièces, 69 m² carrez, et 71 m² au sol, se situe au 3eme et dernier étage sans ascenseur. Il est composé d'une entrée avec placards, une cuisine séparée, un salon-séjour, une terrasse orientée sud, 3 chambres avec placards, 1 salle de bains et 1 wc séparé. Compris dans la vente : 1 garage fermé en sous-sol et 1 parking. Le chauffage individuel est au gaz. Les charges annuelles incluent l'eau, l'entretien, l'assurance, et l'électricité des parties communes. Dpe : c a proximité de la zone commerciale de lampertheim. À seulement 17 mn du centre de strasbourg et 12 mn de l'espace européen de l'entreprise à schlitigheim. Prix : 226 000 euros - honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur. (215 238 euros hors honoraires). Mandat exclusif réf : 426694 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, merci de contacter simon di palo burrone, au 06 58 18 54 67 ou par courriel à s.dipaloburrone@proprietes-privees.com, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou. Siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 50 lots - dont 18 lots habitation. (). Charges annuelles : 1434.65 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sandrine Meyer, Safti Immobilier, vous propose en exclusivité ! Situé à Souffelweyersheim au 9a rue de la Fontaine, très bel appartement 2 pièces 46 m², offrant un cadre de vie calme et verdoyant. L'appartement s'adresse idéalement à un investisseur car il est vendu entièrement équipé et meublé, prêt à être reloué (rentabilité brute supérieure à 5%), mais aussi à des particuliers en recherche de calme et de confort. À environ 5 minutes en voiture de Strasbourg et 2 minutes de l'Espace Européen des Entreprises et 2 minutes de shopping promenade, sa proximité avec les commerces, les écoles et les transports en commun en fait un lieu idéal pour une vie quotidienne pratique et confortable. L'appartement est situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence très bien entretenue de 1998, il présente une disposition optimale. Il se compose d'une entrée avec 3 placards, d'un salon séjour lumineux donnant accès à un balcon de 5 m² offrant une vue dégagée sur les champs, d'une cuisine entièrement équipée fonctionnelle, d'une spacieuse chambre, d'une salle d'eau avec douche et WC. Il se complète par une grande cave pour le rangement et un garage en sous-sol pour faciliter le stationnement. Résidence sécurisée par un portail, ravalement 2019, isolation intérieure, très bonne note de DPE C, chaudière au gaz récente 2021, parquet neuf. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 93 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1520 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 169 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 160 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 5,63 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine MEYER, Tél. : 06 67 31 18 85, E-mail : sandrine.meyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 948531702.

Votre havre de paix à Pfulgriesheim ! Découvrez votre nouveau chez-vous Découvrez ce magnifique appartement de 3 pièces, situé dans une résidence neuve à Pfulgriesheim. Idéalement conçu pour un confort optimal, il vous offre un cadre de vie moderne et fonctionnel. Les atouts de cet appartement : Calme et sérénité : Profitez d'un environnement paisible et verdoyant, loin du tumulte de la ville. Espaces lumineux et fonctionnels : Le séjour / cuisine d'environ 30 m² baigné de lumière naturelle est parfait pour se détendre et recevoir vos proches. Confort optimal : Les deux chambres de 10 m² et 11 m² sont spacieuses et offrent un espace nuit paisible. Une terrasse pour profiter du soleil : Détendez-vous sur votre terrasse privative de 21,3 m² et appréciez les rayons du soleil. WC séparés et placard dans l'entrée pour vous agrémenter de l'arrivée à la sortie. Proximité des commerces et services : Tous les commerces et services nécessaires à votre quotidien sont à proximité, vous permettant de vous déplacer facilement à pied ou en utilisant les transports en commun. Sécurité : La résidence est sécurisée, vous offrant ainsi une tranquillité d'esprit. Accessibilité : Les espaces sont conçus pour faciliter les déplacements. Proximité des services médicaux : Les professionnels de santé sont facilement accessibles. Parkings au choix en sus Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Stéphane CILLI 06 56 67 83 58 et / ou Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 14 Rue des Mercuriales 67450 LAMPERTHEIM Tel : 03 88 663 555.

Votre maison neuve à seulement 15 minutes du centre de strasbourg dans un environnement calme et verdoyant ! Découvrez ce nouveau programme composé de maisons et quelques appartements au cœur d’une commune très appréciée pour son confort de vie et sa situation géographique. D’un style soigné et contemporain, cette maison jumelée vous séduira tant par son esthétique que par l’optimisation de son volume de 100 m². L’accès à la maison s’effectue par un petit jardin sur lequel une cabane de rangement est installée. Au rdc : une belle entrée desservant un wc, un grand cellier / buanderie, un placard de rangement et une très belle et lumineuse pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte et donnant accès à un jardin d’environ 80 m². À l’étage : le palier distribuant 3 belles chambres dont une avec un grand dressing, une salle de bain avec double vasque et baignoire et un wc indépendant. Un parking sous-sol et un parking extérieur en sus : 23 000€. Finitions haut de gamme : chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau. Wc suspendus (avec lave-main au rdc). Volets motorisés. Peintures lisses. Meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux. Parquet stratifié dans les pièces de vie (coloris au choix de l’acquéreur). Re 2020. Opter pour du neuf, c'est : une maison sur mesure prête à vivre ! La possibilité de personnaliser. Des frais de notaire réduits ! Une garantie constructeur 10 ans. Une exonération de taxe foncière les 2 premières années. Les + bonaparte promotion : un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet d’achat. Une étude de financement sur simple demande. Le plus grand choix de résidences neuves dans le bas-rhin ! Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : olivier maechling 06 27 77 07 07 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : bonaparte promotion 14 rue des mercuriales 67450 lampertheim tel : 03 88 663 555.

"Prêt (e) à découvrir ton nouveau cocon ? " Regarde cet appartement, c'est tout simplement génial ! Imagine-toi déjà installé(e) dans ce bel appartement à Pfulgriesheim. C'est l'endroit parfait pour te créer ton propre espace, que tu sois plutôt du genre à aimer recevoir tes amis ou à te détendre dans ton coin. Les atouts de cet appartement, c'est un peu comme une liste de cadeaux qui n'en finit pas : Des chambres spacieuses : 4 chambres, dont 1 Suite Parentale de 30 m² c'est le rêve ! Tu pourras en faire une chambre pour dormir, une pour étudier, et même une pour tes jeux vidéo si tu veux ! Un salon pour te détendre de 45 m² : Le salon est super lumineux et assez grand pour y mettre un canapé confortable, une télé, et même une petite table pour y faire les devoirs. Une cuisine : Tu pourras préparer tes plats préférés dans cette cuisine moderne et fonctionnelle. Invite tes amis pour des soirées pizza, tu vas te régaler ! Une terrasse pour profiter du soleil : Imagine-toi en train de bronzer ou de lire un livre sur ta terrasse, quel bonheur ! C'est l'endroit idéal pour te relaxer après les cours. Un emplacement top : Situé au deuxième étage, cet appartement est calme et ensoleillé. Tu seras au calme tout en étant proche de toutes les commodités. Et ce n'est pas tout ! Avec ses 50 m² de terrasse orientée Sud - Est - Ouest en L, tu auras tout l'espace dont tu as besoin pour profiter de l'extérieur. Et avec une surface habitable totale de 135 m², tu ne te sentiras jamais à l'étroit. Alors, convaincu (e) ? Cet endroit, c'est bien plus qu'un simple logement, c'est le début d'une nouvelle aventure. Imagine toutes les possibilités qui s'offrent à toi dans ce nouvel appartement ! N'hésite pas à me poser toutes les questions que tu veux. Je suis là pour t'aider à te projeter et à faire de ce rêve une réalité. Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Stéphane CILLI 06 56 67 83 58 et / ou Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 14 Rue des Mercuriales 67450 LAMPERTHEIM Tel : 03 88 663 555.

Grand 2p situe aux portes du kochersberg, dans une petite residence à seulement 15 minutes du centre de strasbourg ! Environnement calme et verdoyant ! Découvrez ce nouveau programme composé de maisons et d'une petite résidence, au cœur d’une commune très appréciée pour son confort de vie et sa situation géographique. Les +: - architecture moderne, pensée pour un confort optimal pour chaque résident; - en coeur de village; - grande pièce de vie de 26 m² ! - terrasse de 13 m² orientée ouest; - chambre lumineuse avec accès sur l'extérieur; - salle d'eau entièrement équipée; - possibilité d'acquérir une place de stationnement au choix, en sus. - pompe à chaleur ; - chauffage au sol; - volets motorisés; - dernieres normes re2020= tres peu de charges ! Qui sommes nous ? Bonaparte promotion met en œuvre son savoir-faire afin de vous proposer votre coup de cœur ! À l’aide de rendez-vous, nous sondons au mieux vos besoins, et effectuons un suivi personnalise, permettant de trouver l’appartement ou la maison qu’il vous faut, parmi les centaines de projets immobiliers neufs dans le secteur ! Pas de frais d’agence ! Pas de surcout ! Simplement des experts à l’écoute de vos besoins. Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : stéphane cilli 06 56 67 83 58 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : bonaparte promotion 14 rue des mercuriales 67450 lampertheim tel : 03 88 663 555.

Exterieur de 152 m² / grands espaces lumineux / quartier residentiel / faibles charges ! Proche canal / a 8 minutes à pied de la gare ter et d'un arrêt de tram ! Moderne t3 avec grand jardin : ce charmant appartement 3 pièces vous offre un espace de vie baigné de lumière, grâce à un séjour de 32 m² bénéficiant d’une double orientation ! Parfait pour profiter de la lumière tout au long de la journée. À l’extérieur, vous apprécierez une belle terrasse de 10 m² qui s’ouvre sur un immense jardin privatif de 143 m² ! Un havre de paix, pensé pour les repas en plein air, les jeux d’enfants ou simplement se détendre au soleil. Les deux chambres disposent chacune d’un accès direct à la terrasse avec de grandes portes-fenêtres. L’appartement est complété par une grande salle de bain entièrement équipée, avec wc intégré, pour plus de praticité au quotidien. Un parking sous-sol pour + 14 000€ en sus. Les +: - plancher chauffant; - salle de bain entièrement équipée; - wc suspendus; - volets roulants motorisés; - logement personnalisable; - logement neuf : frais de notaires réduits, prêt à taux zéro, faibles charges ! La residence : composée de 2 ensembles de type villa, la résidence est à taille humaine avec seulement 2 étages. Les orientations et les extérieurs tant jardins, grandes terrasses et balcons sont les points forts de cette réalisation moderne et épurée. Le soin apporté aux espaces végétalisés extérieurs avec un stationnement exclusivement en sous-sol, permettra à chacun de jouir d’un environnement sain et serein. L'environnement : dans un quartier résidentiel calme et reposant entouré de verdure. D’innombrables commerces de proximité, un parcours éducatif complet allant de la petite enfance au lycée, une multiplicité de services médicaux et de santé, avec un tissu associatif actif; le moindre de vos besoins pourra être satisfait sans avoir à entamer de longs déplacements. La proximité de la gare, les différentes lignes de bus et l’accès à l’autoroute dans un périmètre proche permettront à tout un chacun de se déplacer aisément pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseillère dédiée bonaparte promotion : loretta seemann 06 69 98 88 81. Et / ou rendez-vous en agence sur rdv : bonaparte promotion 14 rue des mercuriales 67450 lampertheim tel : 03 88 663 555.

Nouveaute – confortable 5p situé au 1er étage sur 2 d'une petite résidence au coeur d'hoenheim. * nous vous offrons les frais de notaire * l'appartement : - grand séjour de 32 m² ; - large terrasse de 14 m² orientée plein sud; - 4 chambres aux dimensions confortables; - 2 salles de bains et 2 wc ! Prix communiqué sans annexe. Possibilité d'acquérir un garage de 17 m² pour + 23 000€. Les +: - plancher chauffant; - salle de bain entièrement équipée; - wc suspendus; - volets roulants motorisés; - logement personnalisable; - logement neuf : frais de notaires réduits, prêt à taux zéro, faibles charges ! La residence : composée de 2 ensembles de type villa, la résidence est à taille humaine avec seulement 2 étages. Les orientations et les extérieurs tant jardins, grandes terrasses et balcons sont les points forts de cette réalisation moderne et épurée. Le soin apporté aux espaces végétalisés extérieurs avec un stationnement exclusivement en sous-sol, permettra à chacun de jouir d’un environnement sain et serein. L'environnement : dans un quartier résidentiel calme et reposant entouré de verdure. D’innombrables commerces de proximité, un parcours éducatif complet allant de la petite enfance au lycée, une multiplicité de services médicaux et de santé, avec un tissu associatif actif; le moindre de vos besoins pourra être satisfait sans avoir à entamer de longs déplacements. La proximité de la gare, les différentes lignes de bus et l’accès à l’autoroute dans un périmètre proche permettront à tout un chacun de se déplacer aisément. Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseillère dédiée bonaparte promotion : loretta seemann 06 69 98 88 81. Et / ou rendez-vous en agence sur rdv : bonaparte promotion 14 rue des mercuriales 67450 lampertheim tel : 03 88 663 555.

Spacieux t4 / sejour de 41 m² / terrasse et jardin de 112 m² / 2 salles d'eau ! Frais de notaire offerts ! Proche canal / a 8 minutes à pied de la gare ter et d'un arrêt de tram ! Laissez-vous séduire par ce superbe appartement neuf aux volumes généreux et à la luminosité exceptionnelle. Profitez d’un grand séjour de 41 m², baigné de lumière grâce à une immense baie vitrée et une porte-fenêtre donnant accès à une spacieuse terrasse de 15 m² et un grand jardin de 96 m² exposée plein sud ! Ce qui est parfait pour vos moments de détente ensoleillés. Côté nuit, vous trouverez 3 belles chambres aux dimensions confortables, toutes ouvrant directement sur le magnifique jardin privatif. Idéal pour les familles, les enfants ou simplement pour savourer un extérieur verdoyant au quotidien. Pour plus de confort, ce bien dispose de deux salles de bains et deux wc, un vrai plus pour la vie à plusieurs ! Prix communiqué sans annexe. Possibilité d'acquérir un garage de 17 m² pour + 23 000€. Les +: - plancher chauffant; - salle de bain entièrement équipée; - wc suspendus; - volets roulants motorisés; - logement personnalisable; - logement neuf : frais de notaires réduits, prêt à taux zéro, faibles charges ! La residence : composée de 2 ensembles de type villa, la résidence est à taille humaine avec seulement 2 étages. Les orientations et les extérieurs tant jardins, grandes terrasses et balcons sont les points forts de cette réalisation moderne et épurée. Le soin apporté aux espaces végétalisés extérieurs avec un stationnement exclusivement en sous-sol, permettra à chacun de jouir d’un environnement sain et serein. L'environnement : dans un quartier résidentiel calme et reposant entouré de verdure. D’innombrables commerces de proximité, un parcours éducatif complet allant de la petite enfance au lycée, une multiplicité de services médicaux et de santé, avec un tissu associatif actif; le moindre de vos besoins pourra être satisfait sans avoir à entamer de longs déplacements. La proximité de la gare, les différentes lignes de bus et l’accès à l’autoroute dans un périmètre proche permettront à tout un chacun de se déplacer aisément. Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : olivier maechling 06 27 77 07 07 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : bonaparte promotion 14 rue des mercuriales 67450 lampertheim tel : 03 88 663 555.

À seulement 15 minutes de l’hypercentre de Strasbourg, Hoenheim accueille un programme immobilier neuf parfaitement adapté aux attentes de confort modernes. Cette résidence, composée de deux bâtiments de 2 étages, propose des appartements neufs de 2 à 5 pièces, situés dans une rue résidentielle calme et à proximité des commerces, lignes de bus et tram-train, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Les appartements bénéficient d’une isolation de pointe, garantissant tranquillité et températures modérées tout au long de l’année, grâce à l’utilisation de matériaux de construction durables. Les espaces intérieurs y sont conçus pour maximiser le volume, avec un minimum de cloisons et des pièces généreuses sans couloirs. Les salons plongent ensuite directement sur de grandes terrasses ou des jardins privatifs, offrant un espace de vie supplémentaire en plein air. L’aménagement paysager extérieur ajoute à l’attrait, créant un environnement agréable et relaxant pour tous. Enfin, les appartements de 2 à 5 pièces bénéficieront de stationnements privatifs. Découvrez également nos 96 autres résidences dans le 67 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 quai Turckheim, Strasbourg 67000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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À seulement 15 minutes de l’hypercentre de Strasbourg, Hoenheim accueille un programme immobilier neuf parfaitement adapté aux attentes de confort modernes. Cette résidence, composée de deux bâtiments de 2 étages, propose des appartements neufs de 2 à 5 pièces, situés dans une rue résidentielle calme et à proximité des commerces, lignes de bus et tram-train, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Les appartements bénéficient d’une isolation de pointe, garantissant tranquillité et températures modérées tout au long de l’année, grâce à l’utilisation de matériaux de construction durables. Les espaces intérieurs y sont conçus pour maximiser le volume, avec un minimum de cloisons et des pièces généreuses sans couloirs. Les salons plongent ensuite directement sur de grandes terrasses ou des jardins privatifs, offrant un espace de vie supplémentaire en plein air. L’aménagement paysager extérieur ajoute à l’attrait, créant un environnement agréable et relaxant pour tous. Enfin, les appartements de 2 à 5 pièces bénéficieront de stationnements privatifs. Découvrez également nos 96 autres résidences dans le 67 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 quai Turckheim, Strasbourg 67000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Et vous ? Prêt à concrétiser vos rêves immobiliers avec nous ? Situé dans l'un des villages les plus prisés de la couronne strasbourgeoise, découvrez ce T4 rare, niché dans un authentique corps de ferme entièrement rénové, alliant cachet traditionnel et prestations neuves haut de gamme. À seulement 10 minutes de Strasbourg et à 2 minutes des accès autoroutiers, ce bien est idéalement placé dans une impasse au calme, tout en restant proche des commodités, écoles et transports. Niederhausbergen est reconnu comme l'un des villages où il fait le mieux vivre en Alsace, pour sa tranquillité, son cadre verdoyant et sa proximité urbaine. Le bien en détail : Surface habitable de plus de 105 m², en plain-pied, traversante de tous côtés. Grand séjour lumineux de 35 m², avec accès direct à une terrasse exposée sur cour intérieure paisible. Suite parentale avec grand dressing intégré et salle d'eau privative. Deux autres chambres spacieuses, parfaites pour enfants, bureau ou chambre d'amis. Une salle de bain indépendante avec baignoire. Une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi qu'une buanderie indépendante. Cave voutée traditionnelle de 30 m², saine, idéale pour stockage ou aménagement d'une magnifique cave a vin pour seulement 7 000€ de plus En plus du prix : Garage fermé + place de parking extérieure privative. Ce logement bénéficie de toutes les garanties et normes du neuf : RE2020, isolation thermique et phonique renforcée, confort de vie, faibles consommations énergétiques, frais de notaire réduits, etc. Rencontrons-nous autour d'un café et discutons de votre projet ! Chez Home Steiner, nous travaillons avec les promoteurs immobiliers en Alsace pour trouver le bien idéal selon votre projet. Alors n'attendez plus, dégainez votre téléphone et contactez Aude 06 46 33 30 58 Gain de temps, objectivité et accompagnement personnalisé, voici toutes les plus-values que nous allons vous apporter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 50.00 € et 100.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

À VENDRE – F3 rénové avec grande terrasse – Niederhausbergen (proche Strasbourg) Situé à Niederhausbergen, dans un environnement calme et résidentiel à seulement quelques minutes de Strasbourg, découvrez ce superbe appartement F3 de 68 m², entièrement rénové, situé au dernier étage d'une petite résidence récente de 2 étages. Agencement et prestations Belle pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine ouverte entièrement équipée Deux chambres confortables Salle de bain moderne avec baignoire Grande terrasse de 18 m² idéale pour les moments de détente Appartement traversant et lumineux Garage en sous-sol inclus Informations locatives Le bien est vendu loué, avec un bail d'habitation signé le 16 / 10 / 2023. Idéal pour investisseur, le bail se poursuit normalement. Le nouvel acquéreur pourra, s'il souhaite habiter le logement, donner congé pour reprise à l'échéance du bail, dans le respect des délais légaux. Les atouts Dernier étage Ascenseur Grande terrasse Résidence de petite taille Quartier paisible Accès rapide à Strasbourg Un bien rare sur le secteur, idéal pour un placement sécurisé ou une future résidence principale. À visiter sans attendre ! Un coup de coeur contactez moi ! Agent commercial-EI-RSAC Mulhouse 891 838 732 280,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété : 147 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,603 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 550€ ~ 750€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Valérie MEY - Agent commercial - EI - RSAC MULHOUSE 891 838 732.

Iad France - Guillaume Kubler vous propose : Magnifique 3 pièces de 69 m² – Résidence neuve avec deux places de parking À découvrir sans tarder : très bel appartement lumineux 3 pièces de 68,70 m², situé au 1er étage sur 3 d’une petite résidence neuve, équipée d’un ascenseur et construite aux normes les plus récentes. L’appartement offre une belle luminosité, des espaces agréables et un environnement paisible, le tout dans une atmosphère très cosy. Descriptif : Entrée avec placard intégré Séjour à l'espace confortable, lumineux donnant accès à une terrasse large de 11 m², exposée sud, avec vue totalement dégagée sur les champs. Cuisine ouverte et équipée, avec îlot central compact et table attenante, créant un espace à la fois pratique et chaleureux Deux chambres confortables Salle de bain moderne avec douche à l’italienne WC séparés, équipés d’un WC suspendu Cellier fermé privatif en sous-sol Stationnement Deux places de parking en sous-sol, sécurisées et facilement accessibles Prestations & confort Résidence récente (2025) Chauffage au sol pour un confort optimal Isolation thermique et phonique renforcée Finitions contemporaines de qualité Grand local vélo sécurisé Accès résidence sécurisé et ascenseur Copropriété bien entretenue, sans aucune procédure en cours Situé dans un secteur calme et recherché de Hoenheim, le bien bénéficie d’un emplacement idéal : Tram B – Hoenheim Gare, bus, commerces, écoles Accès rapide à Strasbourg La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 177 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 194€ par mois (soit 2328 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 77 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Kubler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 988154902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveaute – confortable t2 rez de jardin avec vue dégagée dans quartier résidentiel ! * nous vous offrons les frais de notaire * l'appartement de 43 m² se compose : agréable pièce de vie de 25 m²; 1 chambre confortable de presque 12 m²; 1 salle d'eau de plus de 6 m² avec wc suspendu; 1 terrasse prolongée d'un bel espace paysagé de 44 m² ! Les prestations et les finitions de standing sont les suivantes : chauffage par plancher chauffant basse température avec comptage individuel. Porte palière sécurité. Ascenseur desservant tous les étages. Digicode, vidéophone. Carreaux grandes dimensions, salle de bain entièrement équipées, wc suspendus…. La résidence : composé de 2 ensembles de type villa, la résidence est à taille humaine avec seulement 2 étages. Le projet offre un panel large de possibilités du t1 au t5; les orientations et les extérieurs tant jardins, grandes terrasses et balcons sont les points forts de cette réalisation moderne et épurée. Le soin apporté aux espaces végétalisés extérieurs avec un stationnement exclusivement en sous-sol, permettra à chacun de jouir d’un environnement sain et serein. Transports et environnement : dans un quartier résidentiel calme et reposant entouré de verdure. D’innombrables commerces de proximité, un parcours éducatif complet allant de la petite enfance au lycée, une multiplicité de services médicaux et de santé, avec un tissu associatif actif; le moindre de vos besoins pourra être satisfait sans avoir à entamer de longs déplacements. La proximité de la gare, les différentes lignes de bus et l’accès à l’autoroute dans un périmètre proche permettront à tout un chacun de se déplacer aisément • à 10 minutes de strasbourg en voiture • à 15-20 min de strasbourg en tram; • contactez-nous vite pour en savoir plus sur les appartements encore disponibles ! Livraison prévue 2 -ème trimestre 2026. Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : loretta seemann 06 69 98 88 81. Et / ou rendez-vous en agence sur rdv : bonaparte promotion 14 rue des mercuriales 67450 lampertheim tel : 03 88 663 555.

Iad France - Sébastien Koessler vous propose : Sublime appartement de 4 pièces avec parking et garage à Geudertheim Situé dans la charmante commune de Geudertheim, cet appartement, construit en 2011, vous séduira par ses prestations et son emplacement idéal. D'une surface de 81.77 m², ce bien offre un espace de vie lumineux et spacieux comprenant un salon, une cuisine équipée ouverte, trois chambres confortables, une salle de bain moderne et un WC séparé. Chaque pièce a été aménagée avec goût pour assurer un confort optimal à ses occupants. La cuisine est équipée et ouverte. Vous pourrez également profiter d'un balcon de 12.42 m² orienté sud-ouest. L'appartement se trouve au 3ème étage d'une résidence de 3 niveaux, avec accès facilité par un ascenseur, et bénéficie d'une exposition sud-ouest, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Les équipements de confort et de sécurité sont nombreux : fibre optique, ascenseur, accès aux personnes à mobilité réduite, interphone. En bonus, un parking et un garage sont inclus, offrant praticité et tranquillité d'esprit. De plus, la résidence est équipée d'un chauffage individuel avec distribution par le sol, assurant une chaleur douce et homogène dans tout l'appartement. Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié : Proximité immédiate de Hoerdt, à moins de 10 minutes en voiture, offrant accès à sa gare, ses commerces, écoles, restaurants. Accès rapide aux grands axes routiers (A35 et A4), permettant de rejoindre Strasbourg ou Haguenau en moins de 20 minutes. Un environnement calme et résidentiel. Une résidence agréable et bien située. Ce cadre paisible et bien desservi est idéal pour les familles, les jeunes couples ou les actifs cherchant un parfait équilibre entre sérénité et praticité. Ce bien rare, alliant confort, luminosité et emplacement stratégique, est prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Geudertheim. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 148.61€ par mois (soit 1783.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Koessler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 984741033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Superbe 2 pièces idéalement situé dans un village avec toutes les commodités et services du quotidien ! L'appartement : une belle entrée avec placard intégré dessert un séjour cuisine de plus de 25 m² avec une grande baie vitrée coulissante donnant sur une terrasse de plus de 13 m² avec en prime un jardin de 60 m² ! Pour le côté nuit, ce logement possède une grande chambre de 12 m² ! Pour la partie sanitaire : une belle salle d'eau avec wc ! Les atouts de la residence : - petite coproprtiété - environnement calme et résidentiel - salle de bains entièrement équipée - wc suspendu - re 2020 - logement personnalisable - logement neuf : frais de notaire réduits, faibles charges de copropriété. Eligible au prêt à taux zéro. L'emplacement : vous vous retrouverez dans un quartier calme, résidentiel et paisible. Grâce à son emplacement stratégique vous serez à moins de 15 minutes de strasbourg ! Vous trouverez également sur place : commerces de proximités, écoles ainsi que supermarché. Garage et parking en sus. Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : stéphane cilli 06 56 67 83 58 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : bonaparte promotion 14 rue des mercuriales 67450 lampertheim tel : 03 88 663 555.

Superbe 4 pièces idéalement situé dans un village avec toutes les commodités et services du quotidien ! L'appartement : une belle entrée avec placard intégré dessert un séjour cuisine de près de 40 m² avec une grande baie vitrée coulissante donnant sur une terrasse de plus de 16 m² avec en prime un jardin de 145 m² ! Avec son séjour avec double exposition vous bénéficierez d'une luminosité optimale ! Pour le côté nuit, ce logement possède 3 belles chambres : une de 13 m² et deux de 12 m² pour la partie sanitaire : une belle salle d'eau complètement équipée, un wc séparé avec lave mains ! Pour finir, pour plus de praticité, une buanderie avec espace lave linge et sèche linge ! Les atouts de la residence : - petite coproprtiété - environnement calme et résidentiel - salle de bains entièrement équipée - wc suspendu - re 2020 - logement personnalisable - logement neuf : frais de notaire réduits, faibles charges de copropriété. Eligible au prêt à taux zéro. L'emplacement : vous vous retrouverez dans un quartier calme, résidentiel et paisible. Grâce à son emplacement stratégique vous serez à moins de 15 minutes de strasbourg ! Vous trouverez également sur place : commerces de proximités, écoles ainsi que supermarché. Garage et parking en sus. Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : stéphane cilli 06 56 67 83 58 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : bonaparte promotion 14 rue des mercuriales 67450 lampertheim tel : 03 88 663 555.