Appartement calme à vendre à Toulouse (31200)

Iad France - Maureen Midon vous propose : Secteur Croix Daurade, dans un environnement calme et agréable, cet appartement T4, d'une surface de 78 m², lumineux, fonctionnel et sans vis à vis direct, disposant de deux places de parking. Situé au 2ème et dernier étage d’une résidence sécurisée construite en 1991, il offre un cadre de vie confortable et bien pensé. Côté jour, il propose un séjour lumineux exposé Sud Est, ouvrant sur un balcon carrelé d'une surface de 12 m², également accessible depuis la cuisine séparée. Celle-ci est aménagée et équipée d'un double évier, d'un lave vaisselle, d'un lave linge, de plaques trois feux au gaz, d'une hotte aspirante, d'un four et d'un frigo. Côté nuit, vous disposerez d'un couloir avec placard, desservant trois chambres de 10 et 11 m² environ, dont l'une est aménagée en bureau et toutes équipées de rangements. Vous trouverez également une salle de bain aménagée d'un meuble simple vasque, d'une baignoire et d'un sèche serviette, ainsi qu'un toilette séparé. * LES P'TITS PLUS : l'excellente répartition des volumes, la cuisine récente et TOTALEMENT équipée, la salle de bain au goût du jour, la chaudière récente, le tableau électrique neuf, le balcon communiquant sans vis à vis direct, la vue, les deux places de parking aériennes, le local à vélo, les parties communes rafraichies récemment. Pas de travaux en cours sur la copropriété, celle -ci est majoritairement occupée par des propriétaires, ce qui garantit une résidence bien entretenue et conviviale ! Accès rapide au périph, proche des transports en commun. * TECHNIQUE : Menuiseries en PVC avec double vitrage, volets roulants manuels, chaudière récente pour le chauffage au gaz et l'eau des sanitaires, branchements machine à laver dans la cuisine, porte d'entrée à système sécurisé, interphone, accès badge vigik, fibre optique. C'est à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 132 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141.33€ par mois (soit 1696 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maureen Midon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE CEDEX sous le numéro 921410080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Minimes - t3 de 80 m² au pied du metro découvrez cet appartement t3 de 80 m², situé au rez de chaussée d'une résidence calme et récente. Un cadre de vie recherché à proximité immédiate des commodités. L'appartement se compose de la manière suivante : une entrée, un séjour ouvrant sur une terrasse, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement, deux chambres, une salle de bains et un wc séparé. En annexe : une terrasse de 8.5 m², un jardin privatif de 24 m² et une place de parking en sous sol. Emplacement idéal proches métro, bus, commerces, écoles.

Iad France - Olivier Doigniaux vous propose : Charmant appartement T3 avec terrasse à Toulouse - Quartier Calme et Agréable Situé dans le quartier des trois Cocus, ce charmant appartement T3 de 52 m² en rdc et sans vis à vis, offre un cadre de vie paisible et convivial. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité de cet appartement. L'espace de vie se compose d'une cuisine équipée et fonctionnelle, ouverte sur la pièce de vie et sur une belle terrasse. Côté nuit, vous trouverez deux chambres lumineuses donnant sur le jardin et sans aucun vis à vis. Une des deux chambres comporte un placard. Une salle de bains et des toilettes séparées pour plus de confort complètent ce coin nuit. Les prestations de cet appartement ne laissent rien au hasard : équipement en fibre optique, interphone, résidence sécurisée avec ascenseur, chauffage individuel. Vous pourrez profiter de l'exposition Sud Ouest, assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Cet appartement, en excellent état, ravira les amateurs de tranquillité et de confort. Sa localisation idéale permet un accès facile aux commerces, aux écoles, et aux transports en commun (métro à 5 min à pieds). Une place de parking est également rattachée à cet appartement. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier de qualité dans un quartier proche du centre de Toulouse. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Idéal investisseur : appartement vendu loué La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 139 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 117.67€ par mois (soit 1412 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 83 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Doigniaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 914902572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laura Sompayrac vous propose : Toulouse Lalande (31200) – Dans une résidence récente (2011) T2 avec terrasse plein sud sans vis à vis et parking sous-sol. Libre de toute occupation - Faibles charges de copropriété, incluant l’eau (Froide / Chaude) et le chauffage collectif (avec réglage individuel). Seul le contrat d’électricité reste à souscrire. Venez découvrir ce charmant T2 d’environ 40 m² environ, situé dans le quartier calme et recherché de Lalande, à proximité immédiate de la rocade toulousaine nord. Un emplacement idéal, à la fois résidentiel et pratique, avec toutes les commodités accessibles à pied : commerces, supermarchés, écoles, pharmacie, restaurants et arrêts de bus (lignes 29,60, 69…). Le secteur bénéficiera également de la future ligne C du métro, offrant une connexion rapide vers le centre-ville et les grands pôles d’activité toulousains. En attendant vous êtes à 5 minutes du métro Barriere de Paris. L’appartement offre un cadre de vie agréable et lumineux, avec une terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis. Il se compose de : Une entrée avec rangements, Une cuisine entièrement refaite, moderne et équipée, ouverte sur le séjour, Un séjour lumineux donnant directement sur la terrasse, Une chambre confortable avec fenêtre donnant sur la terrasse, Une salle d'eau avec toilette. Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien. Appartement lumineux, bien agencé et très bien situé, à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 213 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141.33€ par mois (soit 1696 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 98 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Sompayrac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 981021744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement libre parfait pour acquéreur occupant ou investisseur locatif. C'est un T2 de 42 m² situé dans le 31200 Toulouse Nord, direction Launaguet, au-delà du périphérique, dans un quartier calme mais proche de toutes les commodités. Accès facile à la rocade et au métro, station Borderouge. Au 2ème étage d'une petite résidence récente (2013), orienté est-sud / est, il comprend deux pièces indépendantes et lumineuses, une jolie terrasse de 8 m² ouvrant sans vis-à-vis sur de la verdure et une place individuelle de parking souterrain. La cuisine est intégrée au séjour, le WC accessible aux PMR est séparé de la salle de bains. Garage collectif pour vélos et poussettes, accès réservé à une salle de sports privée partagée par les résidents. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 77 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 732 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Luc GRABIELLE, Tél. : 07 52 03 38 82, E-mail : luc.grabielle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 881 099 360.

Iad France - Jeanne-Eva Caussade vous propose : Situé au cOEur d'un quartier dynamique, proche de tous les commerces, à 2 minutes à pieds des transports, à 5 minutes d'un parc et à 3 minutes en voiture de l'accès à la rocade, à 20 minutes à pied du métro, je vous propose ce bel appartement fonctionnel T4 de 82 m² avec balcon. Niché dans une petite copropriété sécurisée et arborée des années 90, il se trouve à l'écart de la route au calme absolu. L'appartement comprend une belle pièce de vie de 26 m², une cuisine aménagée récente semi-ouverte avec un accès au balcon de 9 m² entouré de verdure. La partie nuit est parfaitement agencée avec ses 3 belles chambres avec placards, une salle d'eau rénovée en 2022 et un WC séparé. Deux places de parking extérieures complètent ce bien. L'appartement est en très bon état, idéal pour les personnes souhaitant emménager sans avoir à réaliser de travaux. Une petite pépite à ne pas manquer pour ceux en quête d'un cadre de vie agréable dans un environnement calme, tout en étant à 2 pas des commodités. LES PLUS : * Calme et verdure proche de toutes les commodités * Appartement fonctionnel, idéal pour couple, famille, coloc. * Petite résidence sécurisée et très bien entretenue, faibles charges * DPE C COTE TECHNIQUE : - Double vitrage - Fibre - Possibilité d'installer la climatisation - Possibilité d'ouvrir la cloison entre le salon et la cuisine. Je me tiens à votre disposition pour toutes informations complémentaires et visites des lieux. * Jeanne-eva Caussade, Conseillère immobilier indépendante disponible sur Toulouse et sa région 7j / 7 * Estimation de votre bien offerte. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91€ par mois (soit 1092 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jeanne-Eva Caussade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 500139340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Quartier Lalande (entre Toulouse et Launaguet), à proximité des commerces et de l'accès rocade. À u 1er étage d'une résidence de standing de 2015. Découvrez ce T2 sans aucun travaux se composant d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon, d'une cusine ouverte aménagée, d'une chambre au calme avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Place de parking en sous sol. Idéal pour un premier achat ou pour une investissement (5.5 % de rentabilité pour un loyer de 600 EUR hors charges). À découvrir rapidement.

Iad France - Raphaël Audigié vous propose : Croix Daurade – T2 modulable en T3 de 49 m² avec balcon et cave Appartement lumineux de 49 m² à rénover pour le remettre au goût du jour et en faire un véritable cocon. L’appartement dispose d’un balcon de 10 m², un véritable atout pour profiter de l’extérieur et gagner une surface supplémentaire. Il est également autorisé d’installer une climatisation réversible. L’immeuble est un point essentiel et a été audité, ne présentant aucun problème structurel ni sur la toiture. Les parties communes ont été repeintes. Il s’agit donc d’une copropriété saine pour les prochaines années, sans travaux à prévoir. L’appartement dispose d’une place de parking à la location ainsi que d’une cave. Il est également possible d’acquérir un box fermé et une place de parking en sus du prix. L’emplacement est idéal : quartier calme et résidentiel, proche de la future ligne de métro C et de la future gare TGV Matabiau. Tous les commerces, transports et axes rapides sont à proximité. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne tardez pas à réserver votre visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphaël Audigié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 921959839, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Richard Dehouche vous propose : Croix Daurade – T4 modulable en T5 de 87 m² avec grande terrasse et cave Appartement lumineux de 87 m² à rénover pour le remettre au goût du jour et en faire un véritable cocon. L’appartement dispose d’une grande terrasse de 20 m², un véritable atout pour profiter de l’extérieur et gagner une surface supplémentaire. Il est également autorisé d’installer une climatisation réversible. L’immeuble est un point essentiel et a été audité, ne présentant aucun problème structurel ni sur la toiture. Les parties communes ont été repeintes. Il s’agit donc d’une copropriété saine pour les prochaines années, sans travaux à prévoir. L’appartement dispose d’une place de parking à la location ainsi que d’une cave. Il est également possible d’acquérir un box fermé ainsi qu’une place de parking en sus du prix. L’emplacement est idéal : quartier calme et résidentiel, proche de la future ligne de métro C et de la future gare TGV Matabiau. Tous les commerces, transports et axes rapides sont à proximité. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne tardez pas à réserver votre visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Dehouche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 834978074, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Steve Lambert vous propose : Studio avec Terrasse et Parking – Quartier Borderouge – Vendu Loué À découvrir : studio lumineux de 27 m², situé à Toulouse – quartier Borderouge, à seulement 10 minutes à pied de la station de métro. Ce bien dispose d'une terrasse de 8,50 m² et d'un cellier de 2,5 m² ainsi que d'une place de parking, au sein d'une résidence récente (2011), sécurisée et bien entretenue. Descriptif du bien : Rez-de-chaussée Terrasse privative : un véritable espace extérieur au calme Pièce de vie lumineuse avec grande baie vitrée Kitchenette équipée, nombreux rangement, salle de bain avec WC Place de parking privative incluse au sous-sol. Résidence avec ascenseur, digicode, interphone, accès PMR, chauffage collectif au gaz Fibre optique installée Investissement locatif clé en main : Studio vendu loué Bail en cours jusqu’en août 2028 (locataire en place depuis trois ans et aucun impayé) Loyer mensuel : 380 € hors charges Rentabilité brute : 6 % Ne manquez pas cette opportunité d’investissement sécurisé à Toulouse – Borderouge. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 274 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.58€ par mois (soit 1099 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 130 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steve Lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 939943536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurence FROUVELLE-GAILLARD vous propose : Élégance & caractère – Duplex T2 de 58 m² entièrement rénové Découvrez ce très bel appartement en duplex de 58 m², où chaque détail a été pensé pour offrir confort et esthétisme. La rénovation, réalisée avec des matériaux nobles, offre une finition haut de gamme et confère à ce bien une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Les codes de l'ancien sont respectés : hauteur sous plafond, bois, galets, etc. Dès l’entrée, vous accédez à une cuisine moderne équipée avec arrière-cuisine attenante. Un escalier industriel sur mesure mène à l’étage, où se dévoile un vaste espace de vie lumineux : très beau salon / séjour, espace bureau parfaitement intégré, petite mezzanine pouvant accueillir un couchage d'appoint ou du rangement et balcon ouvert sur le jardin. La chambre spacieuse, dotée d’un grand placard, bénéficie d’un accès direct à une grande salle de bains raffinée, avec baignoire et douche à l’italienne. Tous les espaces sont optimisés, des puits de lumières et ouvertures apporte la luminosité nécessaire à chaque pièce. Un cadre de vie privilégié : ce bien se situe quartier Barrière de Paris (31200 Toulouse), dans une rue calme en sens unique, à deux pas des commodités et des transports : Métro ligne B station Barrière de Paris à 5 mn à pied – Canal du Midi à moins de 10 minutes à pied, Plusieurs lignes de bus à proximité immédiate (L10,29, 69,169, 351,352, 59,15) Commerces, écoles et services accessibles rapidement La copropriété, composée de seulement 5 lots, est issue de la réhabilitation d’une maison de ville avec chartreuse. Elle offre aujourd’hui une résidence intimiste au charme unique, articulée autour d’une agréable cour intérieure et d’un jardin commun. Possibilité d’y stationner vélos et motos. Un bien rare sur le marché, idéal pour un couple, un premier achat ou un investissement de qualité. Vous l'aurez compris, absolument aucun travaux pour ce très bel appartement. À visiter sans attendre ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence FROUVELLE-GAILLARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 903030674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sylvie carbonnières vous propose : * exclusivité * quartier 'barrière de paris' à 700 m à pied de la ligne b du métro. Dans petite copropriété de 2 lots, dans une rue calme et pavillonnaire, appartement t4 situé au rdc, à rénover, avec jardinet privatif : distribution des espaces : - entrée, - séjour avec cuisine ouverte 18 m², avec possibilité d'ouverture sur le jardinet, - 3 chambres (16 m² - 14,5 m² - 11 m²), - salle d'eau, - toilette. - une pièce annexe vitrée type véranda donnant sur le jardinet. Possibilité de création d'une 2° salle de bains. Cave. •••• ses atouts •••• menuiseries pvc double vitrage installées - grandes ouvertures = luminosité - hauteur sous plafond - parquets - potentiel d'aménagement - emplacement dans quartier pavillonnaire et calme - supermarchés, commerces & services en toute proximité - métro ligne b, station 'barrière de paris' à 700 m à pied - 4 lignes de bus tisséo n° 15 - 29 - 41 - 110 à moins de 5 mn à pied. Vous souhaitez en savoir davantage ? Je vous invite à me contacter : sylvie carbonnières, conseillère immobilière indépendante, disponible 7 jours sur 7. D'autres informations sont disponibles sur iadfrance. F r - mandat n° 178 86 05 n. B. Conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 278 et classe climat e indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie carbonnières mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 499 155 620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Valérie Schmitz vous propose : T3 libre avec balcon sans vis a vis et 2 parkings sous sol – Toulouse 31200 – Résidence Azuria Appartement lumineux de 66,65 m² Carrez situe au rez-de-chaussée d une résidence récente sécurisée construite en 2015. Orientation sud ouest balcon donnant directement sur les espaces verts sans aucun vis a vis. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour de 25 m² avec cuisine ouverte, de deux chambres en parquet, d'une salle de bains avec double vasque et baignoire ainsi que de WC séparés. L'appartement est libre de toute occupation. Prêt pour une résidence principale ou un investissement locatif immédiat. Atouts concrets – Balcon très calme vue sur jardin – 2 places de parking en sous-sol sécurisé – Chauffage individuel gaz entretien collectif inclus – Ascenseur, fibre optique, accès PMR, espaces verts. Charges de copropriété environ 1600 euros par an Taxe foncière 1391 euros Emplacement pratique Arrêt de bus ligne L10 à 3 minutes à pied Métro La Vache à moins de 10 minutes Commerces, écoles et accès périphérique très rapides La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138€ par mois (soit 1656 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 99 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Schmitz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 988540589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur d'une résidence récente et sécurisée de 2005, parfaitement entretenue et à taille humaine, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie calme et agréable. Situé à deux pas d'Aucamville, vous trouverez toutes les commodités à proximité immédiate : commerces, écoles, restaurants et marché accessibles à pied. Côté transports, un arrêt de bus à seulement 250 m relie directement le métro La Vache, facilitant vos déplacements vers Toulouse. Situé au premier et dernier étage, l'appartement dispose d'une terrasse intimiste de 7,7 m² couverte, orientée à l'arrière de la copropriété. Elle offre une vue dégagée sans vis-à-vis direct, idéale pour profiter en toute tranquillité. Dès l'entrée, un hall fonctionnel avec placards intégrés distribue harmonieusement l'ensemble des pièces. Le séjour lumineux de plus de 21 m² s'ouvre sur la terrasse et bénéficie d'une belle luminosité. La cuisine indépendante peut facilement être transformée en cuisine ouverte selon vos envies. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables avec rangements intégrés, d'une salle de bain et de WC séparés. Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 62 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 850 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 154 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime CAUBET, Tél. : 07 44 40 60 47, E-mail : maxime.caubet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 983084310.

Situé dans le quartier pavillonnaire de "La résidence de Gramont" à Toulouse (31200), cet appartement T2 bénéficie d'un cadre de vie urbain calme proche du Centre Commercial Balma-Gramont, offrant à ses habitants un accès privilégié aux transports en commun, métro et bus, facilitant ainsi les déplacements. L'appartement de 58 m² au sein d'une petite copropriété de 6 lots d'habitation construit en 1974 présente un cadre de vie cosy et fonctionnel avec ses 2 pièces bien agencées. Le rez-de-jardin offre un accès direct sur un espace extérieur verdoyant, idéal pour les moments de détente en plein air. L'appartement bénéficie d'une place de stationnement extérieur. À l'intérieur, on trouve un salon lumineux grâce à son exposition idéale, une chambre offrant confort et intimité, une cuisine neuve fonctionnelle et une salle d'eau bien équipée. L'ensemble est pensé pour garantir un équilibre harmonieux entre l'esthétique et le confort au quotidien. Cet appartement T2 constitue une opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1048 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline SANGLIER, Tél. : 06 24 19 84 80, E-mail : maryline.delvas-sanglier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 500 597 984.

Iad France - Azzedine Souifi vous propose : Coup de cOEur à Toulouse Croix-Daurade – Appartement T3 traversant avec terrasse spacieuse, piscine et parkings – Calme absolu et lumière au garantis ! Situé dans la zone paisible et arborée du quartier Croix-Daurade, cet appartement profite d’un environnement calme et résidentiel. À seulement quelques pas du parc convoité de la Maourine, le bien s’érige au 2ème et dernier étage dans une résidence sécurisée, méticuleusement entretenue avec piscine et gardien. Traversant et lumineux, ce coquet T3 développe une surface de 59 m² bien agencée. Dès l’entrée, on découvre un séjour chaleureux ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Cet espace de vie paisible donne accès à une grande terrasse exposée sud-ouest avec vue dégagée, assurant une belle clarté à toute heure. L’espace nuit se compose de deux chambres séparées du séjour, idéales pour une vie de famille, un jeune couple ou un profil souhaitant aménager un bureau. Une salle de bain fonctionnelle, aménagée avec soin pour optimiser l’espace et le confort complète l’ensemble, ainsi que des WC indépendants et de nombreux rangements intégrés dans les zones de dégagements. Enfin, deux places de parking privatives complètent le bien dont une en sous-sol sécurisé. L’environnement est idéal pour la vie quotidienne : écoles, commerces, et lignes de bus sont accessibles à pied. La station de métro Borderouge se trouve à moins de 10 minutes de marche. L’accès à la rocade est immédiat, permettant de rejoindre rapidement les zones d’activités ou le centre-ville de Toulouse. Une étoile à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 171 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145.56€ par mois (soit 1746.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Azzedine Souifi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 889327292, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 3 minutes à pied du métro, dans un quartier calme et bien desservi du 31200, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique. Proche des commerces, des écoles et des axes de circulation principaux, il offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé dans une petite résidence sécurisée, cet appartement se trouve en rez-de-jardin, ce qui lui confère un véritable atout rare sur le secteur. L'accès à la copropriété se fait par portail sécurisé, garantissant confort et tranquillité au quotidien. Une place de parking privative vient compléter ce bien. D'une superficie de 38 m², ce T2 se distingue surtout par son jardin privatif de 40 m², à l'abri des regards, véritable prolongement de la pièce de vie. L'intérieur se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre avec placard intégré et d'une salle de bains fonctionnelle. L'ensemble est en bon état, prêt à accueillir son futur propriétaire. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 118 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Simon ALVAREZ, Tél. : 07 62 23 41 21, E-mail : simon.alvarez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 854 056 009.

Iad France - Marie-Sabine Mollier vous propose : T5 avec terrasse exceptionnelle – Dernier étage – Borderouge Idéalement situé dans une rue calme à l’arrière du métro, la rue Louise Weiss, ce bel appartement T5 de 118 m² vous séduira par sa terrasse unique de 32 m², accessible depuis toutes les pièces. L'appartement est situé au 6ème et dernier étage d'une copropriété de 24 appartements. Cette résidence est une résidence BBC datant de 2016. Il est agencé de la manière suivante : Une entrée fonctionnelle desservant l’espace jour, l’espace nuit et une buanderie avec un premier WC indépendant. Côté jour : Une vaste pièce de vie en L de plus de 50 m², aux espaces clairement définis : salon, salle à manger, cuisine. Le salon trouve son charme dans de superbes alcôves pouvant servir de meuble TV. La Cuisine moderne (bois et noir) est ouverte et équipée. Côté nuit : Une suite parentale et sa salle d'eau, avec accès terrasse. 3 chambres avec chacune leur accès à l'extérieur et leur placard de rangements : fonctionnelles et lumineuses. Une salle de bain avec double vasque, baignoire et sèche serviette. Un second toilette séparé. Deux places de parking en sous-sol sont vendues avec l'appartement. L'appartement est équipé d'un chauffage collectif au gaz avec compteur individuel : vous ne payez que ce que vous consommez mais vous n'avez plus la charge individuelle de l'entretien ni le volume perdu d'une chaudière. La résidence est soignée et sécurisée. Les points forts de cet appartement ? - Proximité immédiate avec le métro et le périphérique toulousain - Proximité des écoles, commerces, restaurants, salle de concert, etc. - Un espace extérieur digne de ce nom - Deux places de parking en sous sol - Une luminosité de par sa triple exposition - Pas de voisins au dessus - Agencement fonctionnel - Parties communes propres et sécurisées - Nombreux espaces de rangements Charges annuelles de 3 624€ sans l'eau (froide et chaude) et le chauffage qui sont en fonction de votre consommation ou celle du locataire. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 302€ par mois (soit 3624 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Sabine Mollier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 878329853, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurence FROUVELLE-GAILLARD vous propose : Appartement Lumineux avec très grande Terrasse, équipé d'une alarme, av. Bourgès-Maunoury, près des Jardins du Muséum à Borderouge Sud. À quelques mètres des commerces, transports, services et écoles (maternelle et primaire à 2mn à pied, collège à 10 mn à pied, lycée à 5 mn à pied), cette résidence sécurisée avec piscine, parking à motos et parking à vélos, est parfaitement entretenue, dans un environnement paisible et verdoyant. L'appartement T3 offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Rénové avec goût il vous séduira par son agencement et sa luminosité. Il se compose d'une grande entrée avec placard, desservant une cuisine séparée et le séjour. Un couloir avec grand placard sépare l'espace nuit du salon, avec deux chambres spacieuses, chacune bénéficiant de rangements intégrés, d'une salle de bain fonctionnelle, de wc indépendants. La cuisine est séparée et entièrement équipée. Récemment rénovée, elle offre un espace convivial avec un accès vers la terrasse. L'ouverture sur le salon peut s'envisager à moindre coût. Enfin, le séjour avec climatisation réversible s'ouvre sur une belle terrasse couverte de 13.50 m². Point fort de l'appartement, vous pourrez y profiter d'un coin repas, de rangement ou de repos, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, avec vue sur les espaces verts. Une place de parking aérien avec vidéo-surveillance complète ce bien. Vendu sans aucun travaux, l'appartement est un véritable bijou à ne pas manquer. Au pied de l'immeuble : - ligne 36 (5mn métro Borderouge - 10 mn métro Roseraie) - ligne 41 (5 mn métro 3 Cocus- 10 mn métro Barrière de Paris) - 5 mn à pied de la future ligne métro C (Lycée Toulouse Lautrec) Contactez-moi pour organiser une visite et le découvrir par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 315 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence FROUVELLE-GAILLARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 903030674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Apostrophe, c’est la résidence parfaite pour tous ceux qui souhaite privilégier d’un cadre de vie dynamique tout en bénéficiant du calme d’un quartier résidentiel. À proximité immédiate de tous les commerces de proximité, des centres culturels et des établissements scolaire, Croix-Daurade est un écrin énergique regroupant tous les avantages d’un quartier-village. On s’y sent bien, et couplé aux bénéfices d’une résidence neuve et intimiste, tout est réuni pour une vie douce. Apostrophe est une résidence conçue pour répondre aux besoins des années futures, aux normes adaptés aux enjeux de demain, pour le respect environnemental et humain. L’aménagement de la résidence, prévoit des espaces verts généreux et largement végétalisés. La composition des plans de niveau permet d’offrir une double orientation à la quasi-totalité des logements ce qui est très bénéfique pour la qualité de l’air intérieur et l’apport en lumière naturelle des logements.

Situé quartier Grand Selve dans une résidence calme et sécurisée construite en 2011, venez découvrir ce T3 lumineux de 63.15 m² situé au 1er étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard desservant d'un coté le coin jour, de l'autre le coin nuit. Coté jour, une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec un séjour et une cuisine ouverte et équipée, le tout donnant sur un balcon exposé Sud-Ouest, parfait pour profiter du soleil. Côté nuit, deux chambres avec placards intégrés, une salle de bain avec baignoire et double vasque, et un grand WC séparés avec raccordement pour la machine à laver. Une place de parking en souterrain sécurisé complète ce bien. Transports à pied : • Bus (lignes 41,126, 26…) à 3 min • Métro ligne B – Borderouge à 15 min Commodités à proximité immédiate : Carrefour City, écoles, boulangerie, espaces verts, centre commercial Balma-Gramont à 8 min en voiture. Aucun travaux à prévoir - Idéal primo-accédant ou investisseur. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 123 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1557 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 162 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime CAUBET, Tél. : 07 44 40 60 47, E-mail : maxime.caubet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 983084310.

Iad France - Wilhem Pipe vous propose : À vendre – Superbe T3 traversant de 69 m² avec terrasse, parking et cave – Quartier Barrière de Paris – 235 000 € Situé dans le quartier recherché de Barrière de Paris, à proximité immédiate du métro, des commerces, des écoles et de toutes commodités, venez découvrir ce très bel appartement T3 traversant et lumineux de 69 m², niché au sein d’une résidence sécurisée avec espaces verts, calme et parfaitement entretenue. Des atouts rares : •Terrasse de 10 m² exposée plein ouest, sans vis-à-vis, avec une agréable vue sur un parc arboré •Place de parking en sous-sol sécurisé •Cave privative en sous-sol •Résidence fibrée, bien tenue avec portail automatique et accès sécurisé Agencement idéal : L’appartement se compose : •D’un espace de vie chaleureux avec un séjour lumineux donnant directement sur la terrasse •D’une cuisine ouverte aménagée et équipée (four, hotte, plaque induction, lave-vaisselle, micro-ondes) •D’un coin nuit bien séparé comprenant : •Deux chambres avec placards intégrés •Une salle de bain fonctionnelle •Un WC indépendant Ce bien vous séduira par sa luminosité, son calme, ses prestations de qualité et sa situation géographique idéale. Coup de cOEur assuré ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92.33€ par mois (soit 1108 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Wilhem Pipe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 917860512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - arnaud guillemain (06 28 52 64 86) vous propose : toulouse – t5 triplex de 93 m² environ – terrasse et jardin de 91 m² environ dans un environnement calme et résidentiel, découvrez ce t5 en triplex de 93 m² environ situé dans la résidence tily, un programme à taille humaine, alliant confort, modernité et espaces verts apaisants. Ce logement offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une grande baie vitrée donne accès au jardin privatif. À l'étage, vous trouverez l'espace nuit avec 3 chambres, et 1 salle de bains, ainsi qu'un escalier permettant l'accès à la suite parentale. 3 parkings complètent ce bien. L’agencement intérieur a été pensé pour optimiser les volumes et la luminosité tout au long de l’année. La résidence propose un cadre de vie serein et sécurisé avec espaces végétalisés, local deux-roues, parkings aériens et en sous-sol. À proximité des commodités, transports en commun, écoles et axes principaux, ce bien est idéal pour une vie de famille paisible en pleine ville ou pour un investissement locatif pérenne. Livraison prévue t3 2025. Contactez-nous pour plus d’informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Arnaud guillemain ei (id 83357), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 930240841, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Toulouse 31200, Croix Daurade / proche Balma, À vendre - Agréable appartement T3 de 63,82 m² dans le secteur recherché de Balma / Argoulets Vendu avec un locataire en place Découvrez cet appartement situé rue Georges Ohnet, dans une résidence récente et entièrement sécurisée de 2013, offrant à la fois confort, fonctionnalité et proximité des commodités. Idéalement situé au 1er étage avec ascenseur, ce T3 de 63,82 m² saura répondre à vos attentes, pour un investissement locatif. L'appartement se compose d'une entrée avec placard de rangement intégré, permettant une organisation optimale dès votre arrivée. La pièce de vie, généreusement dimensionnée et baignée de lumière, s'ouvre sur deux terrasses, offrant des espaces extérieurs parfaits pour profiter d'un moment de détente ou partager un repas en plein air (8.91 m² et 8.64 m²) La cuisine américaine, aménagée et équipée, dispose d'une plaque vitrocéramique, d'un plan de travail fonctionnel, ainsi que de nombreux placards pour un rangement facilité. Son agencement moderne et ouvert sur le séjour permet de profiter pleinement de la convivialité de l'espace. La partie nuit se compose de deux chambres, idéales pour un couple ou une famille. L'une des chambres offre un accès direct à l'une des terrasses, ajoutant une touche de confort supplémentaire. Une salle de bains, équipée d'une baignoire et d'un meuble sous-vasque, complète cet espace. Enfin, un WC séparé, pensé pour plus de praticité, est également disponible. Pour votre confort, ce bien dispose d'une place de parking privative en sous-sol, accessible directement depuis l'ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée par un portail automatique. L'emplacement de cet appartement est un véritable atout. Il est situé à proximité immédiate des lignes de bus 33,39, 75 et 76, qui desservent rapidement les stations de métro Argoulets (ligne A) et Balma-Gramont (ligne B), facilitant vos déplacements dans Toulouse et ses environs. Vous êtes également à deux pas des centres commerciaux Auchan Balma et Lidl, ainsi que des nombreux commerces, écoles et parcs qui enrichissent la vie de quartier. Ce bien bénéficie d'un cadre de vie agréable, alliant calme et accessibilité. Situé dans un secteur prisé, il est également proche des grands axes routiers, permettant un accès rapide aux zones stratégiques de Toulouse. Avec son agencement optimal, ses prestations modernes et sa localisation idéale, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché immobilier local. Prix de vente honoraires d'agence inclus est de 189 900 euros incluant 9 000 euros TTC d'honoraires d'agence à la charge acquéreurs soit 4.98%, prix de vente hors honoraires 180 900 euros. Pour nous contacter 05 34 31 82 53 ou 06 67 14 25 27 et pour nous écrire : toulouse-rangueil@nestenn.com (4.98 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 36 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1195.00 euros.

Iad France - Frédéric Biau vous propose : Appartement Lumineux avec Terrasse à Toulouse - Idéal premier achat. Venez découvrir cet appartement de type 3 situé au nord de Toulouse, proche du quartier Borderouge, dans un secteur résidentiel. Au sein d'une petite copropriété, (45 Appartements) ce bien moderne saura vous séduire par ses finitions de qualité et son agencement optimisé pour le confort au quotidien. Dès l'entrée, vous trouverez un espace de vie lumineux et chaleureux, composé d'un séjour ouvert sur une cuisine équipée, offrant la possibilité de laisser libre cours à votre créativité pour la personnaliser selon vos goûts. Cet appartement dispose de 2 chambres calmes et confortables, idéales pour accueillir famille, amis ou pour aménager un espace bureau selon vos besoins. La salle de bain fonctionnelle et le WC séparé complètent l'espace nuit. La pièce importante de ce bien est sans aucun doute sa belle terrasse de 9 m², exposée plein sud, où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air, tout en admirant la vue dégagée sur les environs. Les atouts de cet appartement ne s'arrêtent pas là : Piscine collective, espace de sport, une place de parking extérieure privative facilitera votre quotidien dans ce quartier dynamique, proche des commerces, des transports en commun (métro à 300m) et des établissements scolaires. Si vous recherchez un investissement locatif sûr ou un premier achat immobilier, cet appartement est fait pour vous. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité à Toulouse. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable coup de cOEur. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Biau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 798258083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.