Vente appartement 4 pièces 87 m² Toulouse (31200)

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Richard Dehouche vous propose : Croix Daurade – T4 modulable en T5 de 87 m² avec grande terrasse et cave Appartement lumineux de 87 m² à rénover pour le remettre au goût du jour et en faire un véritable cocon. L’appartement dispose d’une grande terrasse de 20 m², un véritable atout pour profiter de l’extérieur et gagner une surface supplémentaire. Il est également autorisé d’installer une climatisation réversible. L’immeuble est un point essentiel et a été audité, ne présentant aucun problème structurel ni sur la toiture. Les parties communes ont été repeintes. Il s’agit donc d’une copropriété saine pour les prochaines années, sans travaux à prévoir. L’appartement dispose d’une place de parking à la location ainsi que d’une cave. Il est également possible d’acquérir un box fermé ainsi qu’une place de parking en sus du prix. L’emplacement est idéal : quartier calme et résidentiel, proche de la future ligne de métro C et de la future gare TGV Matabiau. Tous les commerces, transports et axes rapides sont à proximité. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne tardez pas à réserver votre visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Dehouche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 834978074, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Parking
• Cave
• Climatisation
• Ensoleillé
• Meublé
• Terrasse
• Calme
• A rénover

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Electrique
• Câble TV

Pièces

• 4 pièces

Superficies

• Surface habitable : 87 m²

Sécurité

• Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 40