Appartement calme à vendre à Praz-sur-Arly (74120)

À seulement 10 minutes à pied du centre du village et à proximité immédiate des pistes, découvrez cet agréable appartement t2 situé au 1er étage (r + 1) d'un chalet construit en 1987, dans une résidence de 17 logements (pas de procédure en cours), offrant un accès skis aux pieds. D'une superficie de 36,60 m², il comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et électroménager inclus, un espace repas, une chambre indépendante, une salle de bains et des toilettes séparées. Son orientation sud-ouest lui assure un ensoleillement optimal et un balcon offrant une vue dégagée sur le mont charvin. L'appartement est en excellent état, vendu meublé, sans aucun travaux à prévoir. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, complété par une cheminée à l'éthanol, pour une atmosphère chaleureuse en hiver. En annexes : cave privative, casier à skis individuel. La résidence sans ascenseur permet de limiter les charges tout en offrant un cadre calme et bien entretenu. Un bien idéal pour un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif. À voir absolument ! Prix de vente : 250 000 euros fai (honoraires à la charge du vendeur). Taxe foncière : 540 euros taxe d'habitation : 830 euros charges mensuelles : 250 euros / mois dpe : e ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070 euros et 1490 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jimmy bergamelli, au 06 23 67 07 01 ou, par courriel à j.bergamelli@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jimmy bergamelli agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 425305 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Loïc Poirier vous propose : Charmant studio de 26 m² rénové au premier étage, sur les hauteurs de Notre-Dame-de-Bellecombe, dans un environnement calme. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'agencement astucieux comprenant un coin nuit, une salle de bain avec WC et une cuisine équipée. Le balcon, orienté sud-est, offre une vue dégagée sur les montagnes. La résidence, située à 1500m d'altitude, vous permet d'accéder à pied aux pistes de ski et possède un terrain de tennis. Une place de parking extérieur, une cave, un casier à skis et un garage viennent compléter ce bien. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce studio. Planifiez dès maintenant votre visite pour le découvrir ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Poirier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 934142076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – Appartement de standing au sein de Silver Lodge, Megève. À seulement quelques minutes du centre de Megève, cet élégant appartement de 3 pièces vous accueille au sein de la copropriété Silver Lodge. Situé en rez-de-jardin, ce bien de 71 m² conjugue à la perfection prestations haut de gamme et cadre de vie alpin raffiné. L'espace de vie, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une terrasse prolongée par un jardin privatif, exposé Sud-Est, offrant une vue dégagée sur les sommets environnants. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à un intérieur soigneusement pensé pour offrir confort et élégance. L'appartement se compose d'une grande entrée, d'un cellier, de deux belles chambres, d'une salle de bain soignée, d'un WC séparé, d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse, d'un casier à skis avec sèche-chaussures et sèche-casques, ainsi qu'un garage fermé en sous-sol. Pensé pour une vie douce en toutes saisons, ce bien vous séduira par son ambiance chaleureuse, sa fonctionnalité et la qualité de ses finitions. Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1368€ soit 114€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 953 654 - Greffe de THONON LES BAINS) Helena WOLFF Entrepreneur Individuel 06 47 16 93 23 - Réf. 908559.

Iad France - Juliette Darras vous propose : Charmant studio à Megève – Pied-à-terre et / ou investissement idéal à la montagne Situé au rez-de-chaussée d’une copropriété pleine de cachet composée de deux bâtiments, ce studio meublé de 24 m² vous séduira par son ambiance chaleureuse et son esprit chalet. L’espace principal, entièrement habillé de bois, offre un cadre accueillant et fonctionnel. Vous trouverez une salle d’eau et des WC séparés, pour un confort optimal. Une mezzanine, bien que basse de plafond, permet d’aménager un couchage supplémentaire. Elle est accessible par une échelle de meunier, apportant une touche pratique et rustique à l’ensemble. Son emplacement est idéal : à seulement 5 minutes à pied de la zone piétonnière de Megève, il permet de profiter facilement des commerces, restaurants et animations du village tout en restant dans un cadre calme et reposant. De plus, la copropriété dispose de places de parking, un véritable atout en station. Le studio est vendu meublé, prêt à être habité ou loué. Ce bien est parfait comme pied-à-terre chaleureux ou pour un investissement locatif. Ne tardez pas à visiter cette opportunité unique à Megève ! N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez plus de renseignements ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15.5€ par mois (soit 186 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 565 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Darras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 952273449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MEGÈVE - JAILLET Idéalement bien placé derrière le Palais des sports à 10 mn à pieds du centre de Megève. À proximité immédiate des télécabines du Jaillet. Copropriété de 3 lots dans un environnement calme et bucolique. Appartement au 1er étage de 70 m² carrez, entièrement rénové et réagencé avec beaucoup de goût et de charme. Un entrée. Une belle pièce de vie très lumineuse en angle avec une vue dégagée sans vis-à-vis. Cuisine meublée et équipée avec une espace repas donnant sur un balcon, spacieux salon. Côté nuit : Une suite avec sa salle d'eau. Deux autres chambres. Une salle de bain. Un wc séparé. Nombreux rangements. Un grand garage complète ce bien. Vous bénéficiez également d'une place de parking extérieur. En complément un studio indépendant de 15 m² carrez, entièrement rénové (niveau rdc) pouvant servir de 4ème chambre avec une salle d'eau et wc, une petite cuisine équipée. Nous contacter Marie-Pierre ANDRILLAT 06 76 08 61 81 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '.

À vendre, magnifique appartement de 112 m² en surface au sol et totalisant 7 couchages. Idéalement situé au Mont d'Arbois à Megève, à quelques pas du prestigieux Golf, ce bien rénové est composé de deux lots réunis, offrant des espaces de vie généreux et une vue imprenable sur les montagnes. Il est possible de conserver les deux lots communiquants ou de les séparer selon vos besoins. Le premier lot est un studio comprenant une grande pièce de vie lumineuse avec un salon ouvrant sur un balcon, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau et des WC séparés. Parfait pour accueillir vos invités ou pour une utilisation personnelle. Le second lot est un appartement comprenant une chambre confortable, une cuisine partiellement ouverte sur le salon, et un balcon orienté sud-ouest qui bénéficie d'une exposition idéale, offrant ainsi une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Une salle de bain et des WC séparés complètent cet espace de vie principal. À l'étage, vous trouverez un coin montagne avec trois couchages supplémentaires et un WC, avec la possibilité de créer un espace couchage supplémentaire en cabine, selon vos besoins. En complément, cet appartement dispose d'une cave et d'un casier à ski, parfaits pour ranger vos équipements de sport et autres effets personnels. Cet appartement est une opportunité rare, offrant à la fois confort, luminosité, et une vue exceptionnelle sur les montagnes. Idéal pour les amateurs de nature et de golf, à la recherche d'un pied-à-terre à Megève. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception dans un cadre idyllique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 953 654 - Greffe de THONON LES BAINS) Helena WOLFF Entrepreneur Individuel 06 47 16 93 23 - Réf. 906398.

Dans une résidence avec services hôteliers en saison, cet appartement de 32 m² bénéficie d'une vue surplombant le village Megève et pouvant accueillir six couchages. Il se compose d'une pièce principale avec cuisine équipée, un dégagement, une chambre, un coin montagne, une salle de bains, un wc séparé et un balcon; un casier à skis ainsi qu'une place de stationnement au sous-sol complète le bien, qui est vendu équipé et libre. Que vous recherchiez une résidence principale, une escapade de week-end ou un investissement locatif, cet appartement représente une occasion unique d'acquérir un bien immobilier dans l'une des destinations les plus prisées des Alpes françaises. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau chaude, eau froide, électricité comprises dans les charges) : 1720€ soit 143€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 953 654 - Greffe de THONON LES BAINS) Helena WOLFF Entrepreneur Individuel 06 47 16 93 23 - Réf. 921842.

Idéalement situé dans une impasse au calme, au cur du village de megève, studio de 25 m² avec balcon, se distinguant par sa décoration unique et fonctionnelle qui allie caractère et authenticité, dans un esprit suite. Cet appartement tout confort est vendu meublé. Casier à ski, parking en extérieur et gardien. Visite virtuelle sur demande.

À deux pas du centre, dans un écrin de calme – Rare appartement de charme en rez-de-jardin. Situé à quelques mètres de la zone piétonne, au sein d'un chalet intimiste composé de seulement deux logements, cet élégant appartement de type T5 offre un cadre de vie alliant confort, intimité et prestations haut de gamme. Entièrement rénové avec des matériaux nobles et un goût raffiné, ce bien d'une surface de 164,50 m² de plain-pied se compose comme suit : Une entrée privative mène à une chaleureuse pièce de vie avec cuisine ouverte, cheminée et accès direct à un jardin privatif sans vis-à-vis. L'espace nuit comprend une suite parentale avec accès au jardin, salle de bains équipée d'un hammam, grand dressing et espace bureau, ainsi que trois chambres supplémentaires, chacune avec sa salle d'eau et rangements intégrés. Une buanderie complète ce bien parfaitement agencé. À l'extérieur, le jardin arboré accueille un jacuzzi couvert, idéal pour se détendre en toute saison. Les atouts : - Emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre tout en étant au calme dans une rue résidentielle. - Appartement de 164,50 m² en rez-de-jardin, entièrement de plain-pied. - 4 chambres en suite dont une master avec hammam, dressing et bureau. - Jardin privatif sans vis-à-vis avec jacuzzi extérieur couvert. - Petite copropriété de 2 lots. - 2 places de stationnement : une couverte et une extérieure. Un bien rare sur le marché, réunissant charme, tranquillité et vie à pied. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 953 654 - Greffe de THONON LES BAINS) Helena WOLFF Entrepreneur Individuel 06 47 16 93 23 - Réf. 901510.

MEGEVE CENTRE, dans un environnement très calme, idéalement situé à 10 min à pied de l'Eglise, très joli appartement en rez-de-jardin dans chalet (2 lots) d'une surface de 164,50 m². L'appartement type T5, en excellent état, comprend séjour / cuisine équipée d'environ 48 m² avec cheminée insert ouvrant sur sa terrasse à l'ouest avec espace jacuzzi et son jardin privatif de 165 m², 4 chambres, 4 salles d'eau, 3 WC. Une dépendance et 2 stationnements extérieurs. Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours).

Charmant appartement d'environ 30 m² situé dans le quartier prisé de Rochebrune, offrant un accès direct aux pistes. Ce bien, lumineux grâce à son exposition sud, propose une entrée aménagée avec deux couchages, une kitchenette fonctionnelle, ainsi qu'un séjour accueillant pouvant également servir d'espace nuit. Une salle de bains et un balcon généreux orienté plein sud complètent l'ensemble. La résidence, construite dans les années 1980, bénéficie de prestations appréciables telles qu'un court de tennis, une proximité immédiate du centre de Megève et un emplacement idéal face au domaine skiable. Un garage fermé en sous-sol, un casier à skis individuel à l'entrée du bâtiment, ainsi qu'un parking collectif sont inclus. Quelques travaux de rafraîchissement permettront d'en révéler tout le potentiel. Nombre de lots de la copropriété : 219, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 953 654 - Greffe de THONON LES BAINS) Helena WOLFF Entrepreneur Individuel 06 47 16 93 23 - Réf. 932321.

Investissez à Megève - Résidence d'Exception - Vue Panoramique 360° - Prestations Haut de Gamme Une Adresse Rare, Une Vue Magique Découvrez une nouvelle résidence d'exception à Megève, idéalement située face aux massifs alpins. Vue panoramique à 360°, luminosité incomparable, environnement calme et préservé : un emplacement tout simplement unique. Du T1 au T6, chaque appartement a été pensé pour offrir un art de vivre élégant, mêlant modernité et charme montagnard. Des Prestations Haut de Gamme, Pensées pour l'Élégance et le Confort Matériaux nobles, finitions soignées, équipements complets : tout a été conçu pour valoriser votre patrimoine tout en vous offrant un confort absolu. Cuisines et salles de bains entièrement équipées Décoration haut de gamme mêlant bois, pierre et matières naturelles Casiers à skis chauffés, cave privative Parking couvert sécurisé Espaces bien-être : piscine intérieure chauffée, sauna, hammam Résidence intimiste à l'architecture élégante, respectueuse du style mégevan Les Avantages du Neuf : Un Investissement Intelligent En choisissant un appartement neuf, vous bénéficiez de garanties et d'avantages majeurs : Frais de notaire réduits Isolation thermique &amp phonique performante Aucune rénovation à prévoir Garanties constructeur pour une tranquillité durable Patrimoine &amp Plaisir : L'Expertise du Groupe Terrésens Acteur incontournable de l'immobilier en montagne, Terrésens vous accompagne dans la sélection d'un bien conjuguant valeur patrimoniale sûre et plaisir en famille. Un investissement plaisir, pérenne, au coeur d'un des villages les plus prisés des Alpes. Optimisez Votre Investissement : Solutions Locatives &amp Récupération de TVA Terrésens vous propose un accompagnement complet dans la mise en location saisonnière de votre bien. Certaines formules permettent également de récupérer 20 % de TVA sur le montant de l'acquisition, améliorant significativement la rentabilité globale de votre investissement. Prix indiqués : Hors Taxes (HT), hors cave et parking Une Opportunité Rare à Megève Les biens d'exception ne se présentent qu'une fois. Contactez-nous dès aujourd'hui pour recevoir la brochure complète, les disponibilités et les plans détaillés. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad france - virginie brille vous propose : idéal investisseur locatif ou résidence secondaire en montagne ! Découvrez ce studio lumineux idéalement situé à megève, dans le secteur prisé de rochebrune. Ce bien à rénover de 29,08 m² se situe dans une résidence calme avec un accès ski au pied au télécabine. La résidence est très bien entretenue, avec un parc arboré et un parking sécurisé, un local a ski, un gardien. Une entreprise a réalisé le désencombrement du studio : il est maintenant prêt pour sa rénovation et son nouveau style ! Détails du bien : studio avec balcon de 29 m² au deuxième étage sur quatre. - une pièce principale avec arrivée d'eau pour kitchenette - salle de bain avec wc et meuble vasque vintage en bon état ! - placard de rangement dans l'entrée - local à skis - fibre - ascenseur localisation : à 5 min en voiture ou 14 min à pieds du centre ville de megève et 1 min à pieds du télécabine de rochebrune une question ? Une visite ? Je suis disponible pour vous accompagner dans votre projet, contactez moi sans attendre ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 190 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 258 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie brille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 880686530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vma immo vous propose une appartement 3 pièces d'environ 50 m², situé dans une résidence de standing avec piscine, au coeur d'un environnement calme à Megève, à proximité des commodités et des pistes de ski. Ce bien, intégralement rénové, se compose comme suit : Une cuisine ouverte sur un séjour lumineux avec accès à une agréable terrasse offrant une vue dégagée sur les montagnes Une chambre avec lit double Une deuxième chambre en mezzanine avec deux lits simples Un coin montagne pour couchage d'appoint Une salle de bain WC séparés L'appartement est vendu avec un parking en sous sol et une cave. La résidence dispose d'une piscine accessible aux copropriétaires Ce bien est idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif saisonnier. Localisation privilégiée : calme, résidentiel, proche du centre de Megève et des remontées mécaniques. Contactez dès à présent Adrien Clerc Tel o6 / 22 / 98 / 94 / 36. Statut négociateur : Agent commercial. Prix de vente affiché frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur Charges prévisionnelles annuelles : 4000 EUR. Taxe foncière : 1200EUR / Pas de procédure en cours.

Investissez à Megève - Résidence d'Exception - Vue Panoramique 360° - Prestations Haut de Gamme Une Adresse Rare, Une Vue Magique Découvrez une nouvelle résidence d'exception à Megève, idéalement située face aux massifs alpins. Vue panoramique à 360°, luminosité incomparable, environnement calme et préservé : un emplacement tout simplement unique. Du T1 au T6, chaque appartement a été pensé pour offrir un art de vivre élégant, mêlant modernité et charme montagnard. Des Prestations Haut de Gamme, Pensées pour l'Élégance et le Confort Matériaux nobles, finitions soignées, équipements complets : tout a été conçu pour valoriser votre patrimoine tout en vous offrant un confort absolu. Cuisines et salles de bains entièrement équipées Décoration haut de gamme mêlant bois, pierre et matières naturelles Casiers à skis chauffés, cave privative Parking couvert sécurisé Espaces bien-être : piscine intérieure chauffée, sauna, hammam Résidence intimiste à l'architecture élégante, respectueuse du style mégevan Les Avantages du Neuf : Un Investissement Intelligent En choisissant un appartement neuf, vous bénéficiez de garanties et d'avantages majeurs : Frais de notaire réduits Isolation thermique &amp phonique performante Aucune rénovation à prévoir Garanties constructeur pour une tranquillité durable Patrimoine &amp Plaisir : L'Expertise du Groupe Terrésens Acteur incontournable de l'immobilier en montagne, Terrésens vous accompagne dans la sélection d'un bien conjuguant valeur patrimoniale sûre et plaisir en famille. Un investissement plaisir, pérenne, au coeur d'un des villages les plus prisés des Alpes. Optimisez Votre Investissement : Solutions Locatives &amp Récupération de TVA Terrésens vous propose un accompagnement complet dans la mise en location saisonnière de votre bien. Certaines formules permettent également de récupérer 20 % de TVA sur le montant de l'acquisition, améliorant significativement la rentabilité globale de votre investissement. Prix indiqués : Hors Taxes (HT), hors cave et parking Une Opportunité Rare à Megève Les biens d'exception ne se présentent qu'une fois. Contactez-nous dès aujourd'hui pour recevoir la brochure complète, les disponibilités et les plans détaillés. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Cet appartement en duplex est un bien de standing idéalement situé à Rochebrune, un quartier prisé pour les amateurs de ski. Points forts de ce duplex avec 2 chambres et 1 salle de bain et 1 hammam / douche : - Surface : 50,45 m² au total (44,5 m² en loi Carrez). 1er niveau : - Entrée avec 3 armoires encastrées. - Salle de bain avec WC et baignoire. - Cuisine équipée et un salon avec coin repas. - Balcon de 4,5 m² offrant une vue dégagée sur le massif, orientation sud-ouest pour profiter du soleil jusqu'au coucher. 2nd niveau : - Un palier desservant deux chambres doubles avec rangements. - Hammam en bois nordique avec douche italienne intégrée, diffusant des huiles essentielles sous un ciel étoilé. - WC séparé avec lave-mains. Extras : - Cave et casier à skis privatifs. - Buanderie commune. - Parking extérieur librement accessible. Emplacement : - Situé au 2e et 3e étages d'une copropriété sécurisée. - Accès direct aux pistes avec possibilité de retour skis aux pieds. - Proximité des remontées mécaniques et du centre du village. Cet appartement combine confort moderne, proximité des pistes, et une vue imprenable, ce qui en fait un bien idéal pour les amateurs de montagne et de détente. Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol en sus. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1600€ soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 953 654 - Greffe de THONON LES BAINS) Helena WOLFF Entrepreneur Individuel 06 47 16 93 23 - Réf. 923937.

* À vendre : Charmant appartement sur les hauts de Rochebrune à Megève * Découvrez cet appartement de 60 m² habitable situé sur les hauts de Rochebrune, offrant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Dès l'entrée, vous apprécierez les rangements intégrés avec placards, avant de rejoindre un espace de vie convivial avec une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger et le salon. Un couchage pour deux personnes est aménagé en mezzanine, offrant un espace supplémentaire au-dessus du salon. Ce bien dispose d'une salle de bains avec WC et d'un espace détente privatif incluant un hammam / douche, parfait pour se relaxer après une journée en montagne. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres lumineuses, chacune avec un velux pour profiter de la lumière naturelle. En annexe, vous bénéficierez de deux caves et de deux casiers à skis, l'idéal pour vos équipements de montagne. Il est également possible d'acquérir un garage en supplément. Une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux de Megève et de la montagne ! Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 953 654 - Greffe de THONON LES BAINS) Helena WOLFF Entrepreneur Individuel 06 47 16 93 23 - Réf. 879072.

Sur la commune de demi-quartier, à proximité immédiate de megève et des remontées mécaniques de la princesse, découvrez ce charmant appartement en duplex de 29,10 m² (34,02 m² au sol) habitables, offrant une vue dégagée sur la chaîne des aravis, une exposition plein ouest et un parking couvert privatif. Autant d'atouts qui en font un bien idéal pour un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif. Situé au 1er étage d'une résidence construite en 1982 et comprenant 30 lots principaux, ce logement bénéficie d'un accès direct depuis l'entrée et d'un environnement calme, tout en restant à seulement quelques minutes du centre de megève. Disposition intérieure : entrée avec coin nuit équipé de deux lits superposés, pièce principale lumineuse avec cuisine ouverte et canapé convertible, salle d'eau avec douche et toilettes, a l'étage : petit salon avec deuxième canapé convertible, cabinet de toilette et grande chambre avec rangements intégrés. Éléments complémentaires : casier à skis et cave privative, place de parking couverte, double vitrage, chauffage individuel. Informations financières : charges de copropriété : 380 euros / trimestre (env. 127 euros / mois) taxe foncière : 482 euros / an taxe d'habitation : 425 euros / an cet appartement séduit par son agencement fonctionnel, sa vue dégagée sur les montagnes et sa proximité avec megève, tout en offrant un cadre paisible et lumineux. Prix de vente : 229 000 euros fai (honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur) dpe : e ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870 euros et 1220 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jimmy bergamelli, au 06 23 67 07 01 ou, par courriel à j.bergamelli@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jimmy bergamelli agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426955. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sur la commune de demi-quartier, découvrez cet appartement de type t2 d'une surface de 22,60 m², idéal en pied-à-terre ou pour un investissement locatif à proximité de megève. Situé dans une résidence construite en 1982, comprenant 30 lots principaux, ce bien se compose d'un espace séjour avec coin cuisine, d'un coin nuit indépendant équipé de deux lits simples superposés, d'un lit double escamotable intégré dans un meuble dans la pièce principale, d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc, ainsi que d'un balcon de 6 m² exposé plein est, offrant une vue dégagée et un bel ensoleillement le matin. L'appartement est vendu avec une place de parking couverte et privative, un véritable atout dans le secteur. Caractéristiques complémentaires : double vitrage casier à skis chauffage individuel charges de copropriété : 290 euros / trimestre (soit environ 97 euros / mois) taxe foncière : 380 euros / an le bien est situé dans un environnement calme, tout en restant facilement accessible, à quelques minutes en voiture du centre de megève et des remontées mécaniques de la princesse. Prix de vente : 179 000 euros fai (honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur) dpe : g ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040 euros et 1450 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jimmy bergamelli, au 06 23 67 07 01 ou, par courriel à j.bergamelli@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jimmy bergamelli agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 415976- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Megève demi-quartier : appartement de charme avec jardin et terrasse découvrez ce superbe appartement de 73 m² situé au sein d'un chalet de prestige entièrement réhabilité, dans le secteur prisé de demi-quartier. À quelques minutes du village et des pistes, ce bien rare conjugue authenticité alpine et confort contemporain. Un intérieur raffiné et lumineux l'appartement se compose d'un salon accueillant, d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine moderne équipée, de deux chambres, d'un dressing et de deux salles d'eau élégantes. Chaque espace a été pensé pour offrir volume, luminosité et confort. Des extérieurs privilégiés prolongez vos moments de détente grâce à un balcon-terrasse de 30 m² et un jardin privatif de 200 m², offrant vue dégagée et ensoleillement généreux. Un cadre de vie unique. Situé dans un environnement calme et recherché, ce bien séduit par ses prestations haut de gamme, ses matériaux nobles et son emplacement d'exception au coeur des montagnes. Un investissement sûr et durable, idéal pour une résidence principale ou secondaire ou un placement locatif haut de gamme. 2 places de parking extérieurs prix : 675 000 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eric collier, au 06 21 07 22 73 ou, par courriel à e.collier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eric collier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac annecy 402825657 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427366- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (). Charges annuelles : 1600 euros. Eric collier (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 402825657 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Megève demi-quartier : élégant appartement de prestige avec jardin et terrasse situé dans le très recherché secteur de demi-quartier, à quelques minutes du centre de megève et des pistes de ski, ce magnifique appartement de 91 m² se niche au sein d'un chalet de prestige entièrement réhabilité, alliant avec justesse authenticité alpine et élégance contemporaine. Un intérieur raffiné et harmonieux pensé dans les moindres détails, cet appartement se distingue par ses volumes lumineux et son atmosphère chaleureuse. Il se compose d'un vaste séjour avec cheminée, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine contemporaine entièrement équipée, formant un espace de vie fluide et accueillant. La partie nuit comprend : une suite parentale spacieuse avec dressing sur mesure et salle d'eau privative, une seconde grande chambre disposant également de sa salle de bain attenante, un coin montagne idéal pour enfants ou invités. Deux locaux à skis indépendants viennent parfaire le confort de ce bien, facilitant vos séjours en hiver. Des extérieurs d'exception l'appartement bénéficie d'un superbe balcon-terrasse de 30 m² et d'un jardin privatif de 200 m², exposés plein sud, offrant une vue dégagée et un ensoleillement généreux tout au long de la journée. Un véritable espace de détente en pleine nature, rare à megève. Nichée dans un environnement calme et prisé, cette propriété conjugue matériaux nobles, finitions haut de gamme et situation idéale au coeur des montagnes. Ce bien d'exception représente un investissement sûr et durable, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un placement locatif haut de gamme. Deux places de stationnement extérieures complètent ce bien. Prix : 850 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eric collier, au 06 21 07 22 73 ou, par courriel à e.collier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eric collier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac annecy 402825657 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427523 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (). Charges annuelles : 1600 euros. Eric collier (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 402825657 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé dans la charmante station de hauteluce, au cœur du massif du beaufortain, cet appartement de type t2 cabine est à vendre au sein de la résidence de tourisme les chalets du mont blanc, gérée par lagrange vacances. Emplacement exceptionnel : altitude, calme, et nature préservée vue imprenable sur le mont blanc depuis le balcon privatif accès facile aux domaines skiables de l'espace diamant et des contamines-montjoie description du bien : superficie optimisée avec une chambre principale + chambre cabine séjour lumineux donnant sur un balcon avec vue sur le mont blanc vendu meublé et équipé, prêt à l'usage résidence avec services : piscine intérieure chauffée sauna et hammam casier à skis, ascenseur, parking… investissement sécurisé : sous bail commercial avec gestion locative par lagrange vacances revenus locatifs garantis : 4 800 € / an zéro souci de gestion – idéal investisseur ou résidence secondaire avec rendement avantage propriétaire inclus dans le bail : 4 semaines d'occupation par an : 1 semaine en haute saison hiver 1 semaine en moyenne saison hiver 1 semaine en haute saison été 1 semaine en moyenne saison été nombre de lots de la copropriété : 308, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°931 053 102 - greffe de chambery) pierre-yves hannequin entrepreneur individuel 06 82 96 37 71 - réf. 928772.

Combloux - secteur telecabinede la princesse - appartement 3 pieces duplex dans un chalet en copropriété comprenant quatre logements situé dans un environnement calme et résidentiel à deux pas de la télécabine de 'la princesse', découvrez cet appartement de type duplex à l'atmosphère chaleureuse et montagnarde. Vous serez charmés par sa spacieuse terrasse et son vaste jardin privatif. D'une surface loi carrez de 53,59 m² complété par 16,60 m² < 1m80, soit une surface totale de 70,19 m². Il se compose comme suit : - au rez de jardin, la pièce de vie agrémentée d'un poële à bois comprenant une cuisine entièrement équipée, un espace dinatoire et un salon. Elle s'ouvre sur la terrasse en bois puis son jardin privatif sans aucun vis à vis. Un wc séparé avec lave mains complète ce niveau - à l'étage se trouvent une mezzanine, deux chambres et une salle de douche avec wc - en annexe, un abris à bois et un garage. Retour à ski possible depuis les pistes de la princesse. Cet appartement est le lieux idéal allier confort et détente, aussi bien pour un projet de résidence principale que pour un investissement locatif.

Iad France - Frédérique Alonso vous propose : À découvrir sans tarder un charmant appartement très lumineux au dernier étage offrant une vue imprenable sur la chaîne des Aravis et un cadre naturel. Une jolie pièce de vie chaleureuse créant une atmosphère cosy et montagnarde avec son foyer fermé, Deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Une cave, un cagibi, un garage et un casier à ski complètent ce bien. L'appartement a été entièrement rénové, aucun travaux à prévoir. Cette résidence calme et sécurisée avec un gardien, un accès direct aux pistes de ski et chemins de randonnées, terrain de pétanque et tennis, un grand parc arboré sur plus de 5 hectares. Les charges de copropriété comprennent l'eau chaude, les chaudières ont été changés en 2024. Aucun travaux à prévoir. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 370 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérique Alonso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 949296784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Appartement 20 m² ? Vue Mont-Charvin ? Hameau du Cernix (73590) À seulement 300 mètres des pistes de l'Espace Diamant, ce 20 m² offre un cadre fonctionnel pour profiter de la montagne en toute saison, avec une vue sur le Mont-Charvin. L'aménagement a été pensé pour optimiser chaque espace. Dès l'entrée, deux lits escamotables permettent de conserver de la place au quotidien lorsqu'ils ne sont pas utilisés. Sur la gauche, se trouvent une salle de bain équipée d'un sèche-serviette ainsi que des WC séparés. La pièce de vie s'organise autour d'une cuisine ouverte et d'un coin repas avec table extensible pouvant accueillir jusqu'à six personnes. À l'extérieur, un balcon de 4 m² prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter de la vue sur les montagnes, que ce soit pour un petit-déjeuner ou un moment au calme, été comme hiver. Un casier à ski complète ce bien. Enfin, l'emplacement au hameau du Cernix constitue un véritable atout. Sa proximité avec les pistes et les commodités accessibles à pied, telles que restaurants, boutiques, supérette, location de skis, bar et plan d'eau, permet de profiter pleinement du séjour sans contrainte. Une navette est également mise en place au pied de la résidence en période de vacances scolaire hivernales. Que ce soit pour un investissement locatif ou un pied-à-terre à la montagne, ce bien réunit les critères essentiels pour un achat serein. N'hésitez pas à me contacter pour le découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .