Appartement calme à vendre à Langon (33210)

Bel Appartement de Standing à Proximité de Langon A2Z Agency vous propose : Situé dans une petite copropriété intimiste, cet appartement de charme de 91 m² se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied. Au sein d'un immeuble en pierre, il offre un cadre de vie agréable avec un espace commun extérieur pour profiter des beaux jours. Situé au 1er et dernier étage, ce bien entièrement rénové allie modernité et caractère. Vous y découvrirez une spacieuse pièce de vie de 45 m² baignée de lumière, avec une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres ainsi que d'une grande salle d'eau contemporaine. Un cellier complète ce bien pour encore plus de praticité. L'appartement est décoré avec goût, aucun travaux à prévoir, offrant ainsi un confort immédiat. Un bien idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié et calme, tout en restant proche de la ville. Appartement dans copropriété de 7 lots. Pas de procédure en cours. Charge de copropriété : environ 400 EUR / an. A2Z Agency, agence immobilière familiale et indépendante à Saint Macaire, à votre service depuis 20 ans ! 4 allée de Tourny 33490 SAINT MACAIRE Laura AYRAL-FLOOD Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

33210-langon campus-appartement 5 pièces avec terrasses-loggia et cave exp realty france, le plus grand réseau immobilier interconnecté au monde, vous propose à langon dans une résidence bien entretenue au calme, un appartement traversant, lumineux avec ses nombreux espaces de rangements. D'une surface habitable de 96,80 m² (loi carrez). L'appartement comprend un hall d'entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une loggia, un salon, un séjour, donnant sur sa terrasse, trois chambres avec balcon, un dressing, une salle de bains et une toilette séparée. Il bénéficie d'une vue dégagée sud-ouest et nord-est. Il est équipé d'une connexion internet à fibre optique et d'une cave privative. Possibilité d'acquérir un garage de 14 m² en supplément. Parking gratuit à proximité. Les travaux de double vitrage sont à prévoir (devis),cet appartement vous procure l'opportunité de personnaliser ce nid douillet pour un confort thermique optimal. À proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports. Visite immédiate ou demande d'informations, contactez-moi sans plus tarder… honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 16 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,320 € / an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2840€ ~ 3860€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - yannick canevarolo - agent commercial - ei - rsac bordeaux 922 870 647.

Iad France - Sarah-Jane Nadol vous propose : À vendre – Appartement T3 avec terrasse • Langon À 5 minutes du centre de Langon, découvrez ce charmant T3 de 64 m², situé dans une résidence calme et pratique au quotidien. Ses atouts : Séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse 2 chambres confortables Rez-de-chaussée : accessible et fonctionnel Cave privative + place de parking Diagnostics très favorables, aucun gros travaux à prévoir Quelques rafraîchissements à personnaliser selon vos envies Localisation idéale : Commerces, écoles, centre-ville et gare à proximité immédiate. Accès ultra rapide à l’A62 pour rejoindre Bordeaux ou Agen. Un bien parfait pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif rentable. À visiter sans tarder : un appartement pratique, lumineux et plein de potentiel ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah-Jane Nadol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 522686823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur d’un quartier calme et agréable, la résidence s’installe à proximité immédiate du centre-ville de Toulenne, à mi-chemin entre la Garonne et Langon. Vous y trouverez la douceur de vivre tant recherchée grâce à un environnement préservé et des paysages qui ondulent entre vignobles, forêts et cours d’eau. C’est dans ce cadre idyllique, à 30 minutes de Bordeaux, que vous profitez de la possibilité de devenir propriétaire d’un des 18 appartements neufs, du 2 au 4 pièces, prolongé d’une loggia, d’un grand balcon ou d’un jardin privatif. Les logements bien agencés et lumineux sont conçus pour votre confort au quotidien. Vous bénéficierez ensuite de places de parking en extérieur. La proximité avec la métropole bordelaise ajoute au dynamisme culturel, économique ou éducatif du territoire : Port sur l’Atlantique université de Bordeaux et Grandes Écoles… idéal pour habiter avec le prêt à taux zéro (PTZ) ou investir en Nouvelle-Aquitaine ! Découvrez également nos 203 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Au cœur d’un quartier calme et agréable, la résidence s’installe à proximité immédiate du centre-ville de Toulenne, à mi-chemin entre la Garonne et Langon. Vous y trouverez la douceur de vivre tant recherchée grâce à un environnement préservé et des paysages qui ondulent entre vignobles, forêts et cours d’eau. C’est dans ce cadre idyllique, à 30 minutes de Bordeaux, que vous profitez de la possibilité de devenir propriétaire d’un des 18 appartements neufs, du 2 au 4 pièces, prolongé d’une loggia, d’un grand balcon ou d’un jardin privatif. Les logements bien agencés et lumineux sont conçus pour votre confort au quotidien. Vous bénéficierez ensuite de places de parking en extérieur. La proximité avec la métropole bordelaise ajoute au dynamisme culturel, économique ou éducatif du territoire : Port sur l’Atlantique université de Bordeaux et Grandes Écoles… idéal pour habiter avec le prêt à taux zéro (PTZ) ou investir en Nouvelle-Aquitaine ! Découvrez également nos 203 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Mélissa Giacomelli vous propose : À vendre – Appartement 3 pièces à Cadillac-sur-Garonne Idéal pour un premier achat ou un projet locatif ! Venez découvrir cet appartement de 60 m², situé au 1er étage d’un petit immeuble calme, en plein cOEur de Cadillac-sur-Garonne. Il se compose d’un salon avec coin cuisine, de 2 chambres, d’une salle d’eau, d’un WC séparé et d’une buanderie bien pratique au quotidien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir : L’appartement, actuellement loué, n’a pas été suffisamment entretenu, mais il offre un beau potentiel. Le propriétaire s’engage à effectuer un nettoyage complet et une remise en peinture avant la vente, pour le rendre encore plus accueillant. La VMC a été changée récemment. Fibre optique, chauffage individuel, place de parking, commerces, écoles et services à proximité. Un bien fonctionnel, accessible et bien situé, parfait pour investir ou faire ses premiers pas dans l’immobilier. Rentabilité locative brute estimée à 7,73 %, avec un loyer possible de 800 € CC. Une belle opportunité pour un investissement locatif efficace ou un premier achat avec budget maîtrisé. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT C indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélissa Giacomelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 792282899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.