Appartement calme à vendre à La Chapelle-Saint-Luc (10600)

La chapelle saint luc, appartement 3 pièces de 61 m² entièrement rafraichi en 2021 dans copropriété calme et sécurisée. Garage privatif estimé à 10000 euros inclus dans le prix de vente bienvenue au "panoramic" ! Venez découvrir cet appartement confortable et lumineux en prenant de la hauteur (4ème étage avec ascenseur). Bien exposé et proche de toutes commodités (rocade, centre commercial l'escapade, écoles, mairie), cet appartement de 61 m², idéal pour couple avec ou sans enfant, vient tout juste d'être rafraichi (sol, peintures). Habitable de suite, il est composé d'une entrée avec placard, d'une cuisine de 8 m², d'un salon séjour de 24 m² exposé sud-est avec un accès au balcon (vue dégagée sur la ville de troyes), de deux chambres d'environ 10 m², et d'une salle de bain avec une grande douche (wc à part). Côté technique : chauffage au sol compris dans les charges de copropriétés. Eau chaude (chaudière indépendante) et électricité à prévoir en sus. + double vitrage dans chaque pièce. Il dispose également d'une cave, d'un garage à vélo et d'un garage privatif, en plus des places de parking mises à disposition dans l'enceinte de la copropriété (sécurisée par un portail électrique). Vous pouvez accéder facilement au centre-ville de troyes par le bus en quelques minutes. Nombre de lots de la copropriété : 440, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2200€ soit 183€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°879 288 934 - greffe de troyes) marie-claire lerouvillois entrepreneur individuel 06 76 74 60 62 - réf. 883255.

Iad France - Emilie Picard vous propose : Appartement T2 avec balcon, garage à vélo et cave à La Chapelle-Saint-Luc dans un secteur calme, proche de toutes commodités. (Écoles, transports en communs, commerces …) Opportunité pour un investissement locatif. Il est vendu loué. Avec un loyer de 540€ / mois charges de 149€ / mois comprises. Qui englobe chauffage, eau froide, entretiens des communs. Locataire avec un garant, caution au montant d’un loyer, et très sérieux. Cet appartement de 48 m² est situé au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux. Les 2 pièces principales se composent d'un séjour lumineux et d'une chambre relié par un balcon exposé sud vous permettra de profiter de moments de détente en extérieur. Il est en double vitrage, idéalement agencé et sans vis à vis. Aucune procédure de copropriété est en cours. Une visite ? Des questions ? Je suis disponible À très vite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Picard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 935238931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à troyes, cet appartement en rez-de-chaussée de 55 m² offre le parfait compromis entre appartement et maison, avec jardin privatif, confort moderne et possibilité d'aménager une deuxième chambre sans réduire la surface du séjour. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée, d'un salon-séjour lumineux de 23 m², d'une chambre confortable, d'une salle de bain avec fenêtre, et d'un wc indépendant avec fenêtre. Équipements et prestations : * chaudière gaz récente (installée en 2023) * fenêtres pvc double vitrage pour une excellente isolation thermique et phonique * cave 7 m² et abri de jardin 5 m² * jardin clos de 71 m², idéal pour repas en extérieur, détente ou jeux d'enfants situé dans un secteur calme et recherché de troyes, proche commerces, écoles et transports, ce bien conviendra aussi bien à un couple qu'à une personne seule, ou à un investisseur cherchant un logement modulable et avec extérieur. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement avec jardin à vendre à troyes. Prix : 103 000 euros ttc honoraires à la charge des vendeurs. Dpe réalisé le 20 / 05 / 2025 classe e / ges e consommation énergie primaire : 303 kwh / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520 euros et 2110 euros / an indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine mirand, au 06 29 58 96 75 ou, par courriel à c.mirand@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine mirand agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac troyes 347433138 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 417698 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 6 lots - dont 2 lots habitation. (). Charges annuelles : 1250 euros. Catherine mirand (ei) agent commercial - numéro rsac : troyes 347433138 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Pour investisseur, à troyes dans quartier résidentiel calme proche des lignes de bus. Au 3 ème étage d'une résidence bien entretenue et sécurisée, à proximité des commerces. Grand t2 (ancien t3) de 56 m² traversant comprenant : entrée sur couloir, grand séjour de 27 m², cuisine séparée de 7,5 m², salle de bain, wc séparés et chambre de 9,5 m². Un séchoir et une cave complètent ce bien. Vendu loué 550 euros charges comprises (125 euros de charges comprenant eau, ordures ménagères, chauffage, entretien et électricité des communs ). Chauffage au sol collectif. Cette annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours, le montant des charges est de 1972 euros annuels (chiffres année 2023). À vendre au prix de 57 500 euros honoraires agence inclus à la charge du vendeur. Dpe : consommation d'énergie primaire : 235 kwh / m2 / an (note d) gaz à effet de serre : 34 kg co2 / m2 / an (note d) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820 à 1160 euros / an indexé sur 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez quentin dallemagne, au 06 27 95 08 37 ou, par courriel à q.dallemagne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de quentin dallemagne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac troyes 834273120 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 405064 qda - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 30 lots (). Charges annuelles : 1972 euros. Quentin dallemagne (ei) agent commercial - numéro rsac : troyes 834273120 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Secteur du pont vert à troyes, découvrez cet appartement lumineux de 61,52 m², au calme, donnant côté jardin. 3 chambres, salon / séjour, cuisine aménagée, salle de douche et wc séparé. Appartement lumineux et bien agencé. Possibilité de vente entièrement meublée. Chauffage au gaz. Charges de copropriété : 222 euros / trimestre a proximité des commodités, transports, écoles, commerces. Emplacement idéal pour investisseurs ou famille. Prix 92 000 euros fai (honoraires charge vendeur) dpe e- ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690 euros et 2320 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elodie teixeira, au 06 36 20 64 82 ou, par courriel à el.teixeira@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elodie teixeira agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 804300952 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 418920 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 120 lots (). Charges annuelles : 50 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Troyes à proximité du centre ville, proche tous commerces, écoles, lycée, services, secteur calme, bel appartement comprenant une entrée avec placard, un salon cuisine aménagée, chambre, salle de bains wc, balcon. Parking privatif fermé. Budget 65000 euros hai honoraires d'agence inclus charge vendeur. Dpe classe e ges classe e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950 euros et 1330 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 classe e pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hervé chambon, au 06 16 36 40 10 ou, par courriel à h.chambon@proprietes-privees.com en précisant la référence 421967 hch selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hervé chambon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac troyes 410023410 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 421967 hch - le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 120 lots (). Charges annuelles : 1453 euros. Hervé chambon (ei) agent commercial - numéro rsac : troyes 410023410 -.

À la recherche d'un appartement lumineux, calme et fonctionnel à troyes ? Découvrez cette exclusivité, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé dans un quartier pratique, proche de la gare et non loin des commodités, ce t3 traversant de 58 m² offre un confort de vie agréable et une luminosité naturelle grâce à son exposition traversante. Vous apprécierez : - un séjour lumineux 16.50 m² avec parquet, parfait pour profiter de vos moments de détente ou recevoir vos proches - 2 chambres parquetées, faciles à aménager, 10,50 m² et 10.60 m² - une cuisine fonctionnelle et spacieuse - une salle de bains pratique pour toute la famille - des placards intégrés qui optimisent l'espace et facilitent le rangement - une cave privative pour vos affaires supplémentaires stationnement libre et facile au sein de la copropriété fenêtres double vitrage pvc (sauf sdb : fenêtre bois) chauffage collectif gaz ballon eau chaude individuelle charges de copropriété : 2800 euros / an (comprend le chauffage) contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et découvrir cette nouveauté ! Prix de vente : 90 000 euros honoraires à la charge du vendeur dpe : classe e - ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1530 euros et 2110 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gabriel pecriaux, au 06 95 07 88 48 ou, par courriel à g.pecriaux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gabriel pecriaux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 931676894 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431954 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 16 lots - dont 16 lots habitation. (). Charges annuelles : 2848.09 euros. Gabriel pecriaux (ei) agent commercial - numéro rsac : 931676894 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Superbe appartement t4 troyes - quartier diderot / paix, secteur prisé ! Situé dans le quartier recherché diderot, à seulement quelques minutes à pied du coeur historique du "bouchon de champagne" cet appartement allie charme, confort et emplacement idéal. Niché au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété calme, ce t4 lumineux saura séduire les amateurs de cachet et d'authenticité. En excellent état général, cet appartement d'une superficie de 77,51 m² carrez et d'environ 100 m² au sol se compose de : - une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, offrant un cadre convivial et chaleureux, idéal pour recevoir. - une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et moderne. - 1 cellier en arrière cuisine très pratique - deux chambres bien agencées, parfaites pour une famille ou un couple souhaitant un espace bureau ou d'appoint. - une salle de bains moderne - un wc indépendant. -une grande pièce de rangement supplémentaire, très pratique pour le stockage. Les parquets élégants et la luminosité traversante confèrent à cet appartement un véritable cachet. Le chauffage collectif au gaz garantit un confort optimal tout en maintenant des charges maîtrisées. Fenêtres double vitrage. Une cave complète ce bien. Un quartier prisé et agréable à vivre le quartier diderot est reconnu pour son cadre de vie paisible, sa proximité immédiate du centre-ville de troyes et son ambiance résidentielle. Vous profiterez d'un environnement tranquille et sécurisé, tout en étant à deux pas : - des commerces de proximité, - des écoles et collèges, - des transports, - du centre historique, de ses rues piétonnes, boutiques, restaurants et terrasses animées. Un emplacement rare qui combine calme, praticité et charme de l'ancien. Un joli bien à découvrir sans tarder ! Idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif de qualité. Aucune procédure en cours au sein de la copropriété. Quote part annuelle des charges 2200 euros contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce superbe f4 à troyes prix de vente : 157 000 euros honoraires à la charge du vendeur dpe : classe e - ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2200 et 3020 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gabriel pecriaux, au 06 95 07 88 48 ou, par courriel à g.pecriaux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gabriel pecriaux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 931676894 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427264 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 9 lots - dont 7 lots habitation. (). Charges annuelles : 2200 euros. Gabriel pecriaux (ei) agent commercial - numéro rsac : 931676894 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivité, je vous propose rue de preize à troyes cet appartement rénové récemment, de type t2 de 39.47 m². Vendu avec cuisine aménagée et équipée (four, plaque, machine à laver le linge, réfrigérateur), 1 table avec chaises et lit double avec table de nuit pour la chambre. Idéalement situé à 5 minutes du centre ville et proche des arrêts de bus pour les étudiants, cet appartement est idéal pour un investisseur qui souhaite placer quelques économies pour un rendement locatif intéressant ou bien encore pour un premier achat par exemple. L'immeuble est très bien entretenu et l'environnement est très calme. Vous disposerez d'une belle pièce de vie de plus de 20 m², d'une salle d'eau et d'une chambre de plus de 14 m² et très lumineuse. La taxe foncière est de 720€ et les charges sont d'environ 100€ / mois (comprenant eau et chauffage collectif). Contactez moi vite pour en discuter, le marché sur troyes est très dynamique et ce genre d'appartement ne reste pas longtemps sur le marché. Nombre de lots de la copropriété : 225, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(comprenant eau et chauffage) : 1216€ soit 101€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°488 769 027 - greffe de perpignan) françois howard entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 89 85 04 29 - réf. 919448.

Troyes, proche gare et centre ville, appartement t4 traversant de 87 m² comprenant, 1 entrée, 1 séjour / salon, 1 cuisine ouverte aménagée / équipée, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 wc séparé, 1 placard, 1 cellier, 1 place double de parking souterrain, 1 cave. Idéalement placé dans une copropriété sécurisée, secteur calme apprécié et recherché, cet appartement se situe à quelques minutes seulement de toutes les commodités, commerces, gare de troyes, écoles, médecins, bus etc. Coup de cœur assuré pour ce très bel appartement spacieux et lumineux (en parfait état), comprenant une belle pièce de vie de 47.39 m² avec une cuisine aménagée / équipée, une salle d'eau (avec meuble double vasque et douche italienne), deux chambres de 13.44 m² et 14.16 m², un couloir de 4.82 m² (avec placard), un wc et un cellier de 2.18 m². 1 double place de parking portail électrique. 1 cave 1 local à vélo chauffage gaz individuel double vitrage interphone pas de travaux à prévoir. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 750, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°879 288 934 - greffe de troyes) marie-claire lerouvillois entrepreneur individuel 06 76 74 60 62 - réf. 935845.

Superbe duplex esprit loft au sein d'une ancienne usine réhabilitée ? Sainte-savine 116 m² de surface au sol ? 96 m² loi carrez découvrez un lieu de vie rare, alliant volumes, lumière et authenticité. Niché au 2 ? Et dernier étage d'une ancienne usine industrielle entièrement réhabilitée, ce magnifique duplex traversant séduit par sa belle luminosité et ses vastes espaces ouverts, procurant une véritable sensation d'espace et de bien-être. Les volumes généreux et les détails architecturaux d'origine, témoins du passé industriel du lieu, confèrent à l'ensemble un cachet unique. Dans la cour, une élégante cheminée d'usine vient parfaire le caractère singulier de cette adresse hors du commun. Ce duplex se compose : au rez-de-chaussée : - grande entrée avec placard et chaufferie - cuisine équipée ouverte - un grand séjour de plus de 40 m² - salle de bain - toilettes séparées a l'étage : - une mezzanine qui peut faire office de bureau ou de coin détente - 3 chambres baignées de lumière naturelle atouts supplémentaires : - 1 cave pour plus de rangement - 1 place de parking extérieur sécurisée dans la copropriété fermée. L'accès se fait par 1 portail électrique. Possibilité d'acquérir en plus une 2ème place. - proche de la gare de troyes et de la voie verte des viennes - a deux pas des commerces, écoles et toutes commodités - quartier calme et agréable, dans un environnement privilégié à sainte-savine informations pratiques : - chauffage individuel au gaz - 14 lots d'habitation dans la copropriété - charges de copropriété : 1400 euros / an quelques raisons d'organiser une visite : - bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de lofts et de biens atypiques. - dernier étage, offrant calme et intimité, sans vis-à-vis direct. - parfait pour un projet de vie moderne, mêlant charme de l'ancien et confort contemporain. - environnement recherché à sainte-savine, proche des commodités et des axes principaux. - volumes exceptionnels, hauteur sous plafond et esprit industriel préservé. - idéal résidence principale ou investissement patrimonial - bon dpe un appartement d'exception dans un cadre apprécié, à découvrir sans tarder. Coup de coeur assuré ! Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite ! Prix de vente : 200 000 euros honoraires à la charge du vendeur dpe : classe c - ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340 et 1860 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gabriel pecriaux, au 06 95 07 88 48 ou, par courriel à g.pecriaux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gabriel pecriaux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 931676894 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433946 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 55 lots - dont 14 lots habitation. (). Charges annuelles : 1400 euros. Gabriel pecriaux (ei) agent commercial - numéro rsac : 931676894 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Aurore Falsquelle vous propose : * Splendide Appartement rénové de 64 m² avec jardin à Troyes * Laissez-vous séduire par ce charmant appartement de 4 pièces, idéalement situé à Troyes. Entièrement rénové, il offre des prestations de qualité dans un cadre de vie agréable et convivial. Dès l'entrée, vous serez impressionné par la modernité et le confort de ce bien. L'appartement se compose de 2 chambres lumineuses, d'une pièce de vie chaleureuse et accueillante et d'une cuisine équipée une salle d eau lumineuse et spacieuse. Vous apprécierez le calme et la sérénité des lieux, propices à la détente et au bien-être. Le jardinet attenant à l'appartement vous permettra de profiter de doux moments en extérieur, que ce soit pour un café au soleil ou pour organiser des repas conviviaux entre amis ou en famille. Un véritable havre de paix en plein cOEur de la ville. Cet appartement bénéficie de nombreux équipements pour votre confort au quotidien. Un parking fermé. Vous pourrez également stationner facilement devant le bien grâce aux 2 places de parking. Idéalement situé, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est un véritable coup de cOEur à ne pas manquer. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Troyes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bijou immobilier. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Falsquelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 904239027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérôme Rémond vous propose : Bel appartement 3 pièces plein de potentiel au cOEur de Troyes ! Situé dans un quartier calme, proche de toutes les commodités, charmant appartement de 3 pièces au sein d’une copropriété calme et entretenue, ils se compose de : Une chambre spacieuse, Une salle d'eau avec WC, Un salon / salle à manger lumineux, Un espace cuisine séparé, A l’étage une belle pièce pouvant être aménagée en bureau, ou en seconde chambre. Cet appartement est idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. La disposition des pièces est optimisée pour un agencement fluide et harmonieux. Construit en 1956, ce bâtiment de 4 logements a su conserver tout son charme vintage, ajoutant une touche d'authenticité à votre cadre de vie. Équipé d'un système de chauffage individuel, garantissant une température agréable en toute saison. En prime, une cave et un local à vélo en sous-sol pour davantage de rangement. Une buanderie commune est aussi mise à disposition. Un petit rafraîchissement est à prévoir pour ce bien, idéal pour primo accédant ou investisseurs. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 36.17€ par mois (soit 434 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 389 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Rémond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 912770229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie Picard vous propose : À vendre : Appartement lumineux avec balcon – 29 m² loi Carrez – Troyes Venez découvrir ce charmant appartement de 29 m² loi Carrez avec balcon, idéalement situé à Troyes, à seulement 4 km de la gare, des magasins d’usine, de l’IUT et de la dynamique Rue Émile Zola. Au 6ᵉ étage avec ascenseur, vous profiterez d’un cadre lumineux, calme et d’une résidence sécurisée et fermée, disposant d’une place de parking privative. L’appartement se compose de : •une pièce principale de 12 m², •une cuisine indépendante de 7 m², •une salle de bain de 4 m², •deux grands placards pouvant servir de dressing ou d’espace de rangement. Un bien idéal pour un investissement locatif rentable ou pour un premier achat en résidence principale. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Picard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 935238931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Romarick Cardot vous propose : Superbe Studio Moderne au COEur de Troyes - Idéal Investissement Locatif ou Pied-à-Terre Découvrez ce charmant studio situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble récent de 2013 à Troyes. Avec une surface de 19.53 m², ce studio offre un espace fonctionnel et lumineux, idéal pour un investissement locatif ou comme pied-à-terre. L'espace de vie principal comprend une salle de bain moderne et une kitchenette équipée, parfaitement agencée pour optimiser l'espace. La pièce principale peut facilement être aménagée en espace de vie et chambre à coucher. L'exposition ouest apporte une luminosité agréable tout au long de la journée. La résidence offre un certain nombre de commodités pour un confort de vie optimal. L'ascenseur facilite l'accès au 4ème étage, adapté aux personnes à mobilité réduite. De plus, la résidence est sécurisée avec digicode et présence d'un gardien. Idéalement situé, ce studio bénéficie de la proximité des transports en commun à seulement 100m, du centre-ville à 500m et des commerces à 200m. Vous pourrez profiter pleinement de la vie urbaine tout en étant dans un environnement calme et résidentiel. Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif rentable ou d'un pied-à-terre pratique, ce studio moderne à Troyes répondra à vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89€ par mois (soit 1068 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romarick Cardot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 991648866, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rémi Antoine vous propose : À 100 mètres de l’Hôtel de Ville, ce studio de 23 m² offre un emplacement exceptionnel au cOEur du centre historique de Troyes. Situé au calme, en retrait de la rue, dans un immeuble de charme sécurisé, il dispose d’un espace lumineux et bien agencé, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Commerces, transports et restaurants sont accessibles à pied. Le bien est en bon état général. diagnostique de performance en cours de revalorisation suite à la révision prévue par le gouvernement début 2026. À visiter rapidement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 47€ par mois (soit 564 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 425 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Antoine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 948921614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabien Dirix vous propose : Opportunité à saisir – Appartement T3 de 74 m² à Troyes, secteur rue Adolphe Thiers Situé à Troyes, dans le secteur recherché de la rue Adolphe Thiers, cet appartement T3 de 74 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Dès l’entrée, vous découvrirez un agencement optimisé. Le séjour lumineux de 26,25 m² constitue un bel espace de vie, confortable et convivial. La cuisine séparée, équipée et fonctionnelle, permet une utilisation pratique au quotidien. L’appartement se compose de deux chambres, d’une salle d’eau, d’un dressing et d’un WC indépendant, offrant un bon niveau de confort et de rangement. Situé au 2ᵉ étage d’une résidence construite en 1986, calme et bien entretenue, le bien est en bon état général. La résidence dispose d’un ascenseur, d’un interphone et de la fibre optique. Une cave privative complète ce bien et offre un espace de stockage appréciable. Le secteur rue Adolphe Thiers est apprécié pour sa proximité des commodités, des transports en commun et des principaux axes, avec une possibilité de stationnement relativement aisée dans le quartier. Ce bien présente des volumes agréables et un potentiel certain, aussi bien pour y vivre que pour un projet locatif. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266.67€ par mois (soit 3200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Dirix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 801 697 657, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement cinq minutes du centre-ville de Troyes, venez découvrir ce bel appartement traversant de 71 m² situé au troisième étage d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue avec ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour lumineux et spacieux, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et de WC séparés. L'ensemble est en excellent état, aucun travaux à prévoir. Une cave vient compléter ce bien, ainsi qu'une place de stationnement privative. En option, un garage peut également être acquis pour encore plus de confort. Vous apprécierez la proximité immédiate des commodités : arrêts de bus, universités, supermarchés, pharmacie, clinique, écoles. Tout est accessible à pied. Ce bien conviendra aussi bien à un couple, une petite famille qu'à un investisseur à la recherche d'un logement prêt à louer dans un secteur attractif. Les charges mensuelles s'élèvent à 254 euros et comprennent le chauffage, l'eau froide et chaude ainsi que l'entretien de l'ascenseur, vous assurant une bonne maîtrise des coûts. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter : Lilit Karapetian 06 50 99 32 87 lilit.k@ducotedechezvous-immo.com EI immatriculée au RSAC de Troyes no 803 399 963.

EN EXCLUSIVITÉ ! Dans un cadre calme et verdoyant, découvrez cet appartement traversant de 98 m² situé au premier étage d'une résidence soignée aux faibles charges. Le logement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz et de fenêtres en PVC double vitrage, offrant un bon confort thermique. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse grâce à sa double exposition, propose un double séjour idéal pour organiser un salon convivial et un espace salle à manger. La cuisine semi-ouverte, fonctionnelle et en très bon état, est complétée par un cellier ou buanderie particulièrement pratique au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres équipées de rangements, d'une salle de bains moderne et d'un WC séparé. L'ensemble est parfaitement agencé pour un confort optimal. L'appartement dispose également d'un grand balcon, offrant une vue sur un petit parc. Toutes les fenêtres donnent sur des espaces verts, renforçant la tranquillité du lieu. Un garage individuel est inclus, ainsi que du stationnement libre au sein de la résidence. Cet appartement lumineux, agréable et parfaitement entretenu constitue une belle opportunité à saisir rapidement. Contactez - nous pour organiser une visite et venir le découvrir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter Lilit Karapetian 06 50 99 32 87 lilit.k@ducotedechezvous-immo.com EI immatriculée au RSAC de Troyes no 803 399 963.

À deux pas du centre-ville de Troyes, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, accessible à pied, au sein d'une impasse calme. Situé au troisième étage d'une copropriété sécurisée avec ascenseur, il offre un confort rare avec une accessibilité totale, sans aucune marche depuis l'entrée de l'immeuble jusqu'à l'appartement. L'agencement est particulièrement fonctionnel, avec une séparation claire entre l'espace jour et l'espace nuit. L'espace de vie se compose d'un salon séjour lumineux et d'une cuisine séparée. Côté nuit, vous trouverez deux chambres de taille moyenne, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. L'un des principaux atouts de ce bien réside dans ses deux balcons. Le séjour dispose d'un balcon côté rue, tandis que les chambres donnent accès à un balcon filant côté parc, offrant calme, verdure et une agréable luminosité. L'appartement est sain et repose sur des matériaux de belle qualité. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de le remettre au goût du jour, laissant ainsi la possibilité de personnaliser le bien ou d'optimiser sa valeur. Une cave complète ce bien, offrant un espace de stockage appréciable, ainsi qu'un garage individuel sécurisé, un véritable avantage en centre-ville. Ce bien conviendra parfaitement à un primo-accédant à la recherche d'un appartement confortable et bien situé, comme à un investisseur souhaitant sécuriser un placement dans un secteur prisé, proche du centre-ville, des commerces et des commodités. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Eugénie CONCA Du Côté de Chez Vous Parce que chaque maison mérite son histoire, écrivons-la ensemble. Annonce rédigée sous la responsabilité de Eugénie CONCA - Tél : 06 77 10 45 11 - Agent commercial (E. I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 939 198 818 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Nathalie Jacus vous propose : TROYES proche gare dans une résidence sécurisée avec gardien et espace vert. Appartement T5 de 87 m², entrée, cuisine, vaste salon séjour, 3 chambres, salle d'eau, nombreux rangements. L'appartement bénéficie d'une bonne exposition sud-ouest offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Une cave complète ce bien. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser cet espace selon vos goûts, Un emplacement privilégié pour profiter de la ville à pied tout en résidant dans un environnement calme et sécurisé. Belle opportunité pour un projet d'investissement, idéal pour une colocation. Un investissement patrimonial stratégique, grâce à sa proximité de la gare et des commodités. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 210€ par mois (soit 2520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Jacus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 401917497, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thierry Vogel vous propose : À vendre cet appartement dans résidence sécurisée et très bien entretenue avec place de parking. L’appartement se trouve au rez de chaussée surélevé. Il se compose d'une entée, une pièce de vie lumineuse car traversante, une cuisine équipée d'électroménagers récents et aménagée. À ce jour une chambre avec placards, et possible de recréer une deuxième chambre dans une partie de la pièce de vie. Une salle d'eau avec douche, vasque et rangements. Un WC séparé. Un balcon au calme à l'arrière de l'immeuble. Double vitrage pour toutes les fenêtres avec volets roulants. Une cave privative, un local à vélos commun. Une place de parking privative. La résidence se situe à 2 minutes à pieds de l' ESC de Troyes. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 161€ par mois (soit 1932 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Vogel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 425021144, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie Picard vous propose : * Triplex plein centre de Troyes Bienvenue dans ce superbe triplex situé au plein cOEur de Troyes de 95 m² habitable et 66 m² loi carrez. ( toutes les surfaces de cet appartement en dessous de 1m80 ne sont pas comptabilisées. ) * Description des Pièces : * A l'étage : - 2 Chambres spacieuses - 1 salle de bain avec douche et baignoire / WC séparé Au Rez-de-chaussée - Lumineux Séjour / pièce de vie de 44 m² - Cuisine américaine ouverte entièrement équipée - Coin 'salon' cocooning Au sous-sol aménagé : - grande pièce de 27,5 m² pouvais servir de dressing / salle de jeu. - petite buanderie / local cumulus * Avantages : * - Emplacement idéal (900 mètre de la Rue Emile Zola, 600 mètre de la gare), proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun - Triplex offrant une répartition optimale des espaces, de multiples rangements - Copropriété calme et sécurisée avec parc privatif - Chauffage individuelle électrique - Faible charges 100€ / mois - Confort moderne - Rien à prévoir Ne loupez pas cet opportunité d’être le prochain acquéreur de ce bien d'exception. Contactez-moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Picard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 935238931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - rémi antoine vous propose : troyes centre – studio 34,5 m² rénové – idéal investisseur / 1er achat appartement entièrement rénové, situé dans une résidence sécurisée au coeur de troyes. Luminosité, calme et configuration modulable.

Iad France - Fabien Dirix vous propose : * Opportunité Exceptionnelle à Troyes - Appartement T4 - Vue Panoramique - Parking * Bienvenue dans cet appartement unique situé à Troyes, offrant un espace de vie confortable et une vue panoramique exceptionnelle, idéal pour une famille ou des professionnels à la recherche de calme et de sérénité. Vous serez charmé par cet appartement avec ses 3 chambres spacieuses, son salon lumineux, sa salle à manger conviviale, sa cuisine fonctionnelle avec son cellier, une salle de bain et une salle d'eau pour plus de tranquillité, son WC séparé, et son agréable balcon de 11.51 m² offrant une vue imprenable sur la ville. - Emplacement idéal à Troyes, proche des commodités et des transports en commun - 6ème étage avec ascenseur dans un immeuble de 7 niveaux. - Année de construction 1968, caractère et qualité ( pas de travaux ) - Bon état général, prêt à emménager - interphone. - Chauffage central au gaz de ville pour un confort optimal (collectif ) * Annexes : * - Parking privé pour garer votre véhicule en toute sécurité - Cave pour du rangement supplémentaire. Une opportunité rare à ne pas manquer à Troyes. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cet appartement exceptionnel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 247 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 400€ par mois (soit 4800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Dirix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 801 697 657, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.