Appartement calme à vendre à Cusset (03300)

Iad France - Amandine Andrianada vous propose : - À vendre – Appartement T2 de 44 m² environ à Cusset (quartier proche commodités) Situé au 4ᵉ étage d’un immeuble sans ascenseur, cet appartement offre un espace agréable et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. - Description du bien : -Salon / séjour lumineux -Cuisine séparée à équiper -Salle d’eau avec WC -1 chambre -Cave privative L’appartement bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports et services. Un bien avec un beau potentiel, parfait pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur logement dans un secteur calme et recherché. -Une visite s’impose ! N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour programmer un rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 237 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Andrianada mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 922075676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé en plein cœur du centre-ville de Cusset, à proximité immédiate de toutes les commodités, ce charmant appartement ne nécessite aucun travaux. Implanté en fond de cour, au premier étage d'un petit bâtiment, il offre calme et tranquillité, tout en bénéficiant d'une place de parking privative. L'intérieur se compose d'une pièce de vie agréable et lumineuse, d'une grande chambre (pouvant aisément être divisée en deux espaces distincts), d'une cuisine séparée et entièrement équipée, ainsi que d'une salle d'eau récente et fonctionnelle. Ce bien était utilisé avec succès en en location de courte durée, et offre un très bon potentiel de rentabilité, il peut donc être immédiatement reloué ou habité. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle DUSSER, Tél. : 06 16 37 15 81, E-mail : gaelle.dusser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 953121225.

Philippe mogier et martine dugat vous présentent en exclusivite, pour investisseurs, cet appartement de 57.5 m² à l'entrée de vichy, proche centre-ville, situé à 2 pas des parcs et des commerces. Cet agréable 3 pièces, au 2ème étage sans ascenseur d'une copropriété comprenant 113 lots, se compose d'une entrée avec grand placard, d'une pièce de vie de 14 m² donnant sur un balcon de 3 m², de 2 chambres de 12.5 m² et 10 m², d'une cuisine équipée de 7 m² et d'une salle d'eau. Isolation intérieure faite, fenêtres double vitrage, chauffage gaz individuel, parquet ancien des les pièces principales. Cet appartement est équipé d'une entrée sécurisée avec badge, d'un interphone et de la fibre. Actuellement loué, le loyer est de 470 € + 35 € de charges. Dpe : d taxe foncière : 940 € nombre de lots de la copropriété : 113, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1080€ soit 90€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez philippe mogier entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°820 240 356 greffe de cusset) 06 11 17 05 92 (réf. 581129 ).

Votre agence Orpi Vichy les Sources vous propose : Dans un quartier calme et agréable à proximité du marché couvert. Un appartement de type 2, composé d'un séjour, un coin cuisine, une chambre avec placard, une salle de bains et WC indépendants. Une grande pièce en sous sol pouvant faire office de bureau ou réception. Pour plus de renseignements, contactez notre agence au 04 70 96 35 34 Référence agence : 3145.

Votre agence orpi vichy les sources vous propose ce spacieux appartement de 107 m² au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue, avec toiture neuve (2023). Caractéristiques : salon-séjour lumineux cuisine avec coin repas 3 chambres (ou 2 + bureau) balcon de 5 m² grand garage de 19 m² + cave de 10 m² chauffage gaz + climatisation réversible dpe : d copropriété : petite copropriété (3 logements) airbnb interdit charges : 50 € / mois quartier calme et recherché, proche centre-ville, bords de l'allier, parcs et commerces. Rare sur le secteur ! Contactez vite orpi vichy les sources pour organiser une visite et découvrir ce bien. Référence agence : 3256.

03200 vichy -appartement quartier de france 3 pièces avec cave. Exp realty france, le plus grand réseau immobilier interconnecté au monde, vous propose un appartement, spacieux, lumineux et calme situé dans une résidence bien entretenue, d'une superficie en loi carrez de 65.26 m² cet appartement se compose, d'une entrée, d'un double séjour salle à manger spacieux et lumineux, d'une cuisine séparée, équipée et aménagée, de 2 chambres, d'une salle d'eau, un wc séparé. L'appartement bénéficie d'une cave d'une cour commune, d'un emplacement pour vélos. À proximité immédiate de l'école de kiné (ifmk) des pôles universitaire, des parcs, écoles, commerces et transports. Le quartier offre également des places de parking libres. Honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 15 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,200 € / an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1435€ ~ 1943€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - lionel fournier - agent commercial - ei - rsac cusset 817 754 328.

03200 vichy - appartement 2 pièces avec mansarde et cave -quartier de france- exp realty france, le plus grand réseau immobilier interconnecté au monde, vous propose un appartement lumineux et calme situé dans un immeuble bien entretenue actuellement avec un locataire. Cet appartement d'une superficie en loi carrez de 31,73 m². Se compose : d'une entrée, d'un séjour lumineux avec rangements, d'une cuisine séparée, équipée et aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc. L'appartement bénéficie d'une cave, et d'une mansarde. Accès immédiat aux parcs, université, école de kiné (ifmk) transports, parking libre dans le quartier. Honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 6 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 480 € / an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1360€ ~ 1850€ - lionel fournier - agent commercial - ei - rsac cusset 817 754 328.

Iad France - Christel Bertrand vous propose : Charmant Appartement T3 avec ascenseur- Quartier Résidentiel de Vichy - Idéal Investissement ou Résidence Principale Situé à 5mn du cOEur de ville, dans un quartier recherché, cet appartement T3 au deuxième étage d'une résidence calme et bien entretenue offre un cadre de vie privilégié. Avec une surface de 70.39 m², cet appartement lumineux et fonctionnel conviendra aussi bien à une famille qu'à un investisseur cherchant un bien locatif attractif. L'appartement se compose d'une entrée avec placards, un séjour lumineux de 28 m²avec accès à une terrasse, d'une cuisine équipée avec loggia, 2 belles chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé. Vous disposerez également d'une cave et d'une place de parking couverte. L'emplacement de cet appartement est idéal, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des parcs, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Chauffage individuel au gaz. Vous recherchez un bien confortable, bien situé et facile à vivre ? Cet appartement est fait pour vous. N'hésitez plus, contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Bertrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 903688216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement 3 pièces rénové récemment – Vichy centre – Meublé - Prêt à louer Vichy - Secteur Cœur de Ville T3 – 1er étage – entièrement rénové en 2023, aucun travaux à prévoir À vendre, bel appartement de 3 pièces, prêt à vivre ou à louer (en saisonnier ou à l'année). Situé dans une rue calme sous vidéosurveillance, à deux pas du centre et de la gare, dans un immeuble bien entretenu. Jusqu'à présent, ce bien était destiné à la location saisonnière, avec une rentabilité brute d'environ 1 000 € / mois (frais de conciergerie, blanchisserie et ménage déduits). Les éléments comptables en notre possession permettent de justifier ces revenus. Ce qui en fait un investissement sécurisé et très rentable ! Composition : Hall d'entrée desservant; Salon lumineux et calme donnant sur cours privative Cuisine ouverte sur salle à manger / séjour 2 chambres avec literie de qualité hôtelière Salle d'eau avec WC Cave en sous-sol Rénovation complète récente (2023) : Tableau électrique neuf Porte d'entrée neuve Cuisine équipée avec électroménager : plaque induction 4 feux, réfrigérateur avec congélateur, machine à café, grille-pain, bouilloire. Logement intégralement meublé et équipé Idéal pour investisseur : prêt pour la location saisonnière (meublé de tourisme) ou à l'année. Contactez François dès aujourd'hui au O7 83 69 69 14 pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Référence agence : 2900.

À Vichy, en plein cœur du quartier Thermal, face au Lac et au Parc Napoléon, je vous invite à découvrir ce T2 rénové et meublé avec goût. Situé dans un ancien hôtel réhabilité en résidence, sa situation idéale dans le triangle d'or de VICHY, ville inscrite au Patrimoine mondial de l'UNESCO vous permettra d'accéder rapidement au Lac d'Allier, à ses Parcs Napoléon, à l'Opéra et à toutes les commodités du centre ville. Cette ancienne annexe d' hôtel réhabilitée en résidence est parfaitement entretenue et classée monument historique. L' appartement se situe au troisième et dernier étage avec ascenseur et offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue dégagée et imprenable sur les Parcs Napoléon, ainsi qu'un accès direct au centre-ville. Il permet de conjuguer le calme absolu sans vis à vis, en plein cœur de ville, ainsi que la proximité immédiate de toutes les commodités du quotidien ! L' appartement est lumineux et orienté Ouest, avec une vue dégagée et imprenable sur nos magnifiques Parcs. D'une superficie de 43 m², ce 2 pièces de standing est parfaitement agencé avec des matériaux et des meubles de choix. Le tout a été intégralement rénové il y a moins de 5 ans. L'espace se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour lumineux avec puits de lumière de 18 m², d'une cuisine ouverte, équipée et aménagée. Vous disposerez également d'une chambre chaleureuse de 10 m² environ, une salle d'eau récente et moderne, équipée d'une douche et un WC indépendant. Vous pourrez accéder directement aux Parcs et au Lac par la cour collective située sur l'arrière de la résidence. Les menuiseries sont en double vitrage bois et l'isolation par le plafond a été réalisée. La taxe foncière 2024 est de 1300€ Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans un quartier très prisé, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Aucun travaux à prévoir ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 97, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (sauf EDF) : 1300€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Melodie ALLAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 025 100 Greffe de CUSSET) 06 64 14 78 19 (réf. 594772 ).

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement 3 pièces avec loggia – Vichy – Résidence Ressource L’appartement proposé est un T3 de 55,75 m² environ habitables situé au 1er étage. Il comprend une entrée avec dégagement de 7,75 m² environ, un séjour-cuisine lumineux de 21,75 m² environ, deux chambres de 9,95 m² environ et 10,50 m² environ, une salle de bains moderne de 4,60 m² environ équipée d’une douche, d’un meuble vasque et d’un miroir, ainsi qu’un WC indépendant de 1,20 m² environ. Une loggia de 5,10 m² environ vient prolonger agréablement l’espace intérieur, idéale pour profiter des beaux jours dans un cadre apaisant. Découvrez Ressource, une résidence contemporaine idéalement située à Vichy, au cOEur d’un quartier calme et verdoyant, à proximité immédiate du centre-ville, des thermes et des berges de l’Allier. Dans cette ville d’eau classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, la qualité de vie s’exprime à chaque instant, entre élégance architecturale, nature et bien-être. L’architecture de la résidence allie modernité et élégance. Conçue selon les normes environnementales et certifiée NF Habitat, elle garantit un haut niveau de performance énergétique, un confort thermique optimal et une gestion écoresponsable. Avec près de 1 300 m² environ d’espaces verts et 40 arbres plantés, Ressource offre un environnement naturel préservé et convivial. Les prestations intérieures sont à la hauteur du confort attendu : sols PVC imitation parquet, murs aux teintes claires, volets roulants, chauffage individuel au gaz, salle de bain équipée de sèche-serviettes, portes sécurisées 3 points, et isolation phonique renforcée. La résidence est entièrement close et sécurisée, avec digicode, visiophone, badge Vigik®, portails motorisés, stationnements extérieurs et local à vélos sécurisé. Située à proximité de toutes les commodités, la résidence permet de vivre pratiquement sans voiture. À pied ou à vélo, tout est accessible : commerces, centre commercial Les Quatre Chemins, Grand Marché, parcs Napoléon III et des Sources, écoles et transports. L’arrêt de bus Saint-Jean-Baptiste est à 4 minutes à pied, la gare TER de Vichy à 4 minutes à vélo, et les axes A719 et N7 permettent de rejoindre facilement Clermont-Ferrand ou Lyon. Vichy, la « reine des villes thermales », séduit par son patrimoine Belle Époque, son atmosphère sereine et sa vitalité culturelle. Elle incarne un cadre de vie idéal, entre nature, élégance et modernité. Ce T3 avec loggia, au sein d’une résidence durable, design et sécurisée, constitue une opportunité rare d’investissement ou de résidence principale dans une commune au fort potentiel immobilier. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un appartement à Vichy, alliant confort, sérénité et valorisation patrimoniale. Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

CLE EN MAIN, lumineux et traversant au 2ème étage sans ascenseur 76,59 m² loi Carrez au sein d'une petite copropriété de 1926 sécurisée. Il se compose d'une entrée-couloir, une salle à manger / salon de 25 m² avec son balcon filant, une cuisine aménagée-équipée avec son petit balcon, 2 belles chambres dont une avec sa salle d'eau attenante, une salle de bain avec baignoire à bulles pour la détente assurée et un wc indépendant. Une cave complète ce bien. On a de SUPERBES PARQUETS, belle hauteur de plafonds, double vitrage et de nombreux rangements. Il se situe dans une rue très calme à deux pas à pied du coeur de ville. Chauffage individuel au gaz de ville. DPE réalisés en novembre 2023 estimation des coûts annuels de l'énergie entre 1460€ et 2010€, qui sera révisé suite à une modification de l'isolation. Assainissement aux normes. Lot 3 pour 250 / 1000 et lot 8 pour 10 / 1000. Les charges se montent à 917€ par an, taxe foncière en 2023 1147€. Pas de procédure en cours pour la copropriété, nombre total de lots y compris les caves 8. Christine ''EI'' votre agent commercial en immobilier 06 11 07 68 93 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques www. géorisques. gouv. fr.

Iad france - sulyvan pereira (06 01 85 33 52) vous propose : imaginez un appartement de 62 m² environ lumineux et spacieux, où chaque détail est pensé pour votre confort. Ce t3 accueille une pièce de vie conviviale avec une cuisine ouverte, parfaite pour partager des instants chaleureux. Les deux chambres, bien séparées des espaces de vie, vous garantissent calme et intimité. Situé a proximité du centre-ville de vichy, cet appartement vous offre un quotidien agréable à proximité immédiate des commerces, des parcs et des infrastructures culturelles. Avec un parking privatif inclus, vous profitez également d'une grande praticité. Un véritable havre de paix au coeur d'une ville dynamique. Contactez-moi pour le découvrir sans attendre. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Sulyvan pereira ei (id 88628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 944429612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Sulyvan Pereira (06 01 85 33 52) vous propose : Appartement 2 pièces avec balcon – Quartier des Romains, Vichy À deux pas du centre-ville et des parcs thermaux, découvrez un appartement 2 pièces au sein d’une résidence contemporaine pensée pour le confort et la sérénité. L’espace de vie lumineux s’ouvre sur un balcon bien orienté, parfait pour profiter du calme du quartier et des douces fins de journée vichyssoises. La chambre spacieuse, la salle d’eau moderne et la cuisine ouverte offrent un cadre de vie fonctionnel et agréable au quotidien. Construite selon les dernières normes RE2020 et NF Habitat, cette résidence garantit un excellent niveau de performance énergétique et une isolation acoustique optimale. L’assurance d’un logement économe, durable et confortable, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et de la gare. Vichy séduit par son cadre de vie unique, ses espaces verts, ses commerces de proximité, et son patrimoine classé à l’UNESCO. Une adresse rare qui conjugue qualité de vie, valeur patrimoniale et investissement d’avenir. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sulyvan Pereira EI (ID 88628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 944429612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

L'agence appartoit vous propose en exclusivite : un charmant appartement type t2, dans la résidence le helder (ancien palace) avenue thermale : une copropriété calme, sécurisée et parfaitement entretenue, à deux pas des thermes, des commerces et des berges de l'allier. Situé au 2 ? Étage avec ascenseur, ce bien séduit par ses 3 mètres de hauteur sous plafond et son agencement fonctionnel. L'entrée dessert un wc indépendant, une cuisine ouverte sur salon / séjour (40 m²). L'espace nuit offre une chambre confortable de 16 m² avec dressing et baignoire (peuvent rester ou être enlevés), ainsi qu'une salle d'eau avec douche, meuble vasque et coin buanderie (machine à laver et sèche-linge inclus) un balcon filant complète l'ensemble ! Entièrement renove en 2021 (menuiseries, sols, peinture, cuisine, ballon d'eau chaude), puis en novembre 2025 l'appartement vient d'être repeint en blanc pour lui donner un coup de frais ! Une cave et un grenier s'ajoutent au bien. Fibre installée chauffage électrique copropriété saine, sans travaux à prévoir (façade et toiture refaite) et faibles charges ? Pour organiser une visite : sonia rolland 06 65 78 48 93 - agence appartoit 04 70 99 69 28 honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 52 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie d, classe climat b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 euros et 1710.00 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller appartoit : sonia rolland agent commercial (entreprise individuelle) rsac 944395995.

03300 -vichy appartement 3 pièces avec cave -coeur de ville- exp le plus grand réseau immobilier interconnecté au monde vous propose un appartement avec ascenseur dans une résidence bien entretenue et calme. Cet appartement lumineux d'une superficie habitable de 61 m² se compose d'espaces de rangement, d'une entrée, un séjour lumineux, 2 chambres, une cuisine fermé équipé et aménagée, une salle d'eau, un wc séparé. Cet appartement se compose d'une cave. Accès immédiat au centre ville, commerces, et transports. Honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 20 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 600 € / an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1630€ ~ 2220€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - lionel fournier - agent commercial - ei - rsac cusset 817 754 328.

Votre agence Orpi Vichy vous propose cet appartement de 92 m² qui se compose d'une grande pièce de vie avec une cuisine aménagée-équipée, Une buanderie, wc, 2 chambres. Ascenseur, 2 places de parking, une cave. Cet appartement très bien isolé se situe dans une rue calme à deux pas du marché couvert. À découvrir rapidement ! Référence agence : 3258.

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement 4 pièces avec balcon – Vichy – Résidence Ressource L’appartement proposé est un T4 de 73,20 m² environ habitables, situé au 1er étage. Il comprend une entrée avec dégagement de 7,85 m² environ, un séjour-cuisine lumineux de 26,35 m² environ, trois chambres confortables (11,60 m² environ, 9,05 m² environ et 9,20 m² environ), une salle de bains moderne de 5,30 m² environ, un WC indépendant de 2,45 m² environ et un rangement de 1,40 m² environ. L’espace de vie s’ouvre sur un balcon de 5,45 m² environ, idéal pour profiter du calme et de la lumière naturelle. L’appartement bénéficie d’une surface totale privative de 78,65 m² environ, offrant un confort optimal pour une famille ou un couple en quête d’espace. Découvrez Ressource, une résidence élégante idéalement située à Vichy, dans un environnement résidentiel verdoyant, à quelques minutes seulement du centre-ville, des thermes et des rives de l’Allier. Cette résidence s’inscrit dans la continuité du charme vichyssois, entre patrimoine Belle Époque, nature omniprésente et qualité de vie d’exception. L’architecture de Ressource associe modernité et élégance. Ses lignes épurées, ses façades aux teintes claires et ses volumes harmonieux s’intègrent parfaitement au paysage urbain vichyssois. Conçue selon la réglementation environnementale et certifiée NF Habitat, la résidence garantit performance énergétique, confort thermique et durabilité. Avec près de 1 300 m² environ d’espaces verts et 40 arbres plantés, elle met la nature au cOEur du quotidien des résidents. L'appartement bénéficie de prestations haut de gamme : sols PVC imitation parquet, murs aux teintes claires, volets roulants, chauffage individuel au gaz, salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, miroir, sèche-serviettes) et portes sécurisées 3 points. La résidence, entièrement close et sécurisée, dispose d’un accès par digicode, visiophone et badge Vigik®, de stationnements extérieurs, d’un local à vélos sécurisé et de portails motorisés. Le quotidien y est facilité par une situation idéale : commerces, centre commercial Les Quatre Chemins, Grand Marché, écoles et espaces verts (parcs Napoléon III et des Sources) sont accessibles à pied ou à vélo. Côté mobilité, l’arrêt de bus Saint-Jean-Baptiste se trouve à 4 minutes, la gare TER de Vichy à 4 minutes à vélo, et les axes A719 et N7 permettent de rejoindre rapidement Clermont-Ferrand ou Lyon. Vichy, ville d’eau classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, est réputée pour son architecture Belle Époque, son art de vivre raffiné et son atmosphère paisible. Entre culture, nature et bien-être, elle offre un cadre de vie idéal aussi bien pour y résider que pour investir durablement. Ce T4 avec balcon, au sein d’une résidence contemporaine, écoresponsable et sécurisée, représente une opportunité rare dans un secteur prisé de Vichy. Ne manquez pas cette occasion d’investir dans un bien alliant confort, élégance et valorisation patrimoniale. Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

VICHY secteur des Graves, je vous propose ce T2 avec une belle vue dégagée, vendu avec cave. L'appartement se situe dans une petite résidence en copropriété sécurisée et bien entretenue de 12 lots (dont 6 appartements et 6 caves). Situé à proximité des lycées, à 5 min à pied de la Gare, de la zone commerciale de Carrefour Cusset et à 10 min à pied de tous commerces et commodités (Grand marché, centre ville). Arrêt de bus dans la rue. Au calme tout en étant en ville, l'appartement est composé d'une entrée, d'un grand séjour avec cuisine ouverte 24 m², d'une chambre de 11 m² avec salle d'eau neuve attenante, d' un WC indépendant et un balcon de 3 m². Il est situé au 2ème et dernier étage (sans ascenseur) offrant une vue dégagée. Vous disposerez également d'une cave de 10 m². Possibilité de stationnement gratuit dans la rue. Les menuiseries sont toutes en double vitrage. La taxe foncière 2025 est de 590€. Le diagnostic assainissement est programmé Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (sauf EDF) : 850€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Melodie ALLAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 025 100 Greffe de CUSSET) 06 64 14 78 19 (réf. 598268 ).

L'agence APPARTOIT vous propose en EXCLUSIVITE : Un appartement de type F2 de 55 m² avec balcon et cave. L'appartement est situé au 2ème étage et seul sur le palier. Il est composé comme suit : entrée / dégagement, cellier aménagé, WC indépendant, cuisine équipée et aménagée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur / congélateur), salon / séjour avec un balcon filant, et une spacieuse chambre. Cave commune à disposition. Le charme opère immédiatement grâce aux codes de l'ancien bow window belle hauteur sous plafond de 2,85, volumes équilibrés et lumière naturelle (exposition sud). L'appartement a été rénové en 2018 et bénéficie d'une décoration soignée. Le prix de vente a été fixé en tenant compte des améliorations énergétiques à envisager parmi elles : remplacement de deux menuiseries et du système de chauffage (devis disponible en agence). L'installation de chauffage permettrait de gagner 1 lettre sur le DPE, et le changement menuiserie + système de chauffage, 2 lettres - ceci a été validé avec le diagnostiqueur) Le bien est situé dans une petite copropriété calme de seulement trois niveaux et trois logements (propriétaire occupant) / sans travaux à prévoir / possibilité de location courte et longue durée. Situé dans le quartier d'or de Vichy, c'est un bien au fort potentiel idéal pour un premier achat ou un investissement réfléchi. ? Pour organiser une visite : Sonia Rolland 06 65 78 48 93 - Agence APPARTOIT 04 70 99 69 28 Honoraires inclus de 6.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 euros. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 euros et 3030.00 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller APPARTOIT : Sonia ROLLAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 944395995.

Iad France - Sulyvan Pereira (06 01 85 33 52) vous propose : Appartement 3 pièces avec jardin privatif et stationnement couvert – Vichy L’équilibre parfait entre ville et nature. Situé boulevard des Romains, dans un secteur résidentiel calme à proximité du centre-ville, cet appartement 3 pièces de 61 m² environ habitables combine l’espace, la lumière et le confort moderne. La pièce de vie ouverte sur une terrasse et un jardin privatif de près de 130 m² environ crée une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Les deux chambres disposent de rangements intégrés et la salle de bain, contemporaine, a été pensée pour un usage quotidien fonctionnel et agréable. Un stationnement couvert complète cet ensemble rare sur le marché local. L’immeuble répond aux normes environnementales RE2020, garantissant une isolation performante et une consommation énergétique maîtrisée. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie durable, apaisé et confortable. À quelques minutes à pied, vous retrouvez les commerces, la gare SNCF, les écoles, le marché couvert, ainsi que les bords de l’Allier et les espaces verts emblématiques de Vichy. Une adresse idéale pour un premier achat ou une résidence principale alliant sérénité, modernité et accessibilité. Plan disponible sur demande – Frais de notaire réduits – Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sulyvan Pereira EI (ID 88628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 944429612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - sulyvan pereira (06 01 85 33 52) vous propose : appartement 3 pièces avec loggia – quartier kennedy, vichy un cocon lumineux au coeur d’un environnement verdoyant. Situé boulevard des romains, cet appartement 3 pièces de 55 m² environ habitables allie calme, confort et modernité à seulement quelques minutes du centre-ville de vichy. La pièce de vie s’ouvre sur une loggia intime, un espace extérieur parfait pour lire, déjeuner ou simplement profiter du soleil. Les deux chambres offrent de beaux volumes, une salle de bain élégante, et des rangs de placards fonctionnels pour un confort au quotidien. Conçu dans le respect des normes environnementales re2020, ce logement assure une isolation performante, un confort thermique toute l’année et des charges énergétiques réduites. L’ensemble de la résidence privilégie la qualité de vie, avec ascenseur, stationnements et local à vélos. À pied, vous rejoignez les commerces de proximité, la gare sncf, les bords de l’allier ou encore le centre historique classé unesco. Un emplacement rare, à la fois tranquille et connecté. Plan disponible sur demande – frais de notaire réduits – honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Sulyvan pereira ei (id 88628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 944429612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Bel appartement en copropriété à vendre, idéalement situé au cœur de Vichy, à proximité d'une école et des transports en commun. Construit en 2000, cet appartement de 91,08 m² offre un cadre de vie confortable et en bon état. Il comprend un grand séjour lumineux, deux chambres, une cuisine fonctionnelle et une salle d'eau. Les prestations incluent au sous-sol deux places de parking et une cave, atouts précieux en centre-ville. Calme et lumineux, ce logement conviendra parfaitement à une famille ou à un investisseur recherchant la qualité et la proximité des commodités. Prix attractif : 222 600 EUR. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien de qualité au cœur de Vichy. Référence agence : 1497.

03200 vichy - appartement 2 pièces avec cave exp realty france, le plus grand réseau immobilier interconnecté au monde, vous propose cet appartement de situé au sein d'une copropriété calme et bien entretenue. D'une superficie loi carrez de 44,27 m². Cet appartement se compose : d'une entrée, d'un séjour spacieux et lumineux avec 2 balconnets, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre avec balconnet, d'une salle d'eau, d'un wc séparé. L'appartement bénéficie également d'une cave. À proximité, des écoles, des commerces, et transport, emplacement libre dans le quartier. Honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 9 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 600 € / an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1607€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - lionel fournier - agent commercial - ei - rsac cusset 817 754 328.

03200 vichy - appartement- 4 pièces avec balcons, terrasse box garage et cave -coeur de ville exp realty france, le plus grand réseau immobilier interconnecté au monde, vous propose cet appartement lumineux avec ascenseur situé au sein d'une résidence calme et bien entretenue. D'une superficie loi carrez de 126,34 m². Ce bien unique, dans un secteur très recherché, est parfait pour une activité commerciale (bureau, professions libérales) cet appartement se compose : d'une entrée, d'un séjour traversant, spacieux et lumineux avec de multiple rangements, donnant sur un balcon filant une terrasse, une cuisine séparé équipée et aménagée, 3 chambres dont 1 chambre donnant sur un balcon filant et 1 chambre (pouvant être utilisé comme buanderie) une salle de bains avec douche donnant sur un 2eme balcon filant, un wc séparé. L'appartement bénéficie également d'une cave, d'un emplacement vélo, d'un garage box extérieur sécurisé pouvant être dissocié à la vente de l'appartement. Access immédiat au cœur de ville, écoles, commerces, opera, parcs et transport. Honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 6 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,400 € / an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 504€ ~ 683€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - lionel fournier - agent commercial - ei - rsac cusset 817 754 328.