Appartement avec balcon à vendre à Saint-Genis-les-Ollières (69290)

En plein coeur de st genis les ollieres, venez découvrir ce beau t3 de 61.26 m² avec balcon et possibilité de garage situé dans une petite résidence. Il se compose d'un bel hall d'accueil avec placard, d'un séjour de 20 m² donnant accès sur son balcon exposé au sud, d'une cuisine indépendante entièrement équipée donnant également accès au balcon, de 2 chambres, d'une salle de bains avec fenêtre et d'un wc indépendant. Situation idéale pour cet appartement à proximité immédiate de toutes les commodités avec une vue dégagée et bénéficiant également d'un cellier de 6 m² sur le palier 198 000 eur (honoraires charge vendeur).

SOUS COMPROMIS - Venez visiter ce T3, en duplex, d'une superficie utile de 72.50 m² environ, composé d'une pièce de vie ouverte sur la cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un wc et en mezzanine, des combles aménagés d'une superficie de 9 m² environ pouvant servir de deuxième chambre. Le bien possède un balcon et, en sous-sol, une cave et possibilité d'un garage en supplément. Idéalement bien situé, au coeur du village de Saint Genis les Ollières. Bien en copropriété de 6 lots principaux - Diagnostic réalisé le 03 / 06 / 2025 - Pas de procédure en cours - Charges mensuelles de 100 EUR Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1090 euros et 1510 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Loi ALUR : Statut du négociateur : Salarié. Conformément à l'article 561-5 du code monétaire et financier, nous rappelons que la présentation de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En exclusivité - craponne centre - avenue edouard millaud, à deux pas de la place du marché (place andrée-marie perrin) - proche des bus et de toutes les commodités à pied venez découvrir cet appartement traversant sud-nord avec un balcon au sud au calme et vue sur le joli jardin de la copropriété. Dpe en c - immeuble de 1999-2000 - 18 copropriétaires au sein d'un petit immeuble de 3 étages avec ascenseur, grand appartement t3 de 77.83 m² carrez en bon état général. Situé au 1er étage surélevé avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec un placard de rangements, d'une pièce principale de 30 m² réunissant salon-séjour et cuisine américaine, l'ensemble avec accès au balcon de 6 m² au calme exposition sud, de deux chambres au nord avec chacune un placard mural et donnant toutes les deux sur le balcon-loggia fermé de 3.75 m², d'une grande salle de bains de 6 m² réunissant une baignoire, une douche, un meuble double vasque et une fenêtre, puis on retrouve des wc séparés avec un lave-mains, et un vaste cellier-buanderie. Une cave est vendue avec l'appartement. Présence d'un local vélos dans l'immeuble. Possibilité d'acquérir un grand garage fermé en supplément du prix de vente (22.000eur pour 18 m², 7 mètres de profondeur)   à noter : chauffage et eau chaude individuels au gaz, chaudière saunier-duval récente, volets électriques, double vitrage pvc blanc, un balcon couvert au sud au calme absolu et une loggia fermée au nord communiquante avec les deux chambres. Taxe foncière : 1089 euros - charges de copropriété : 154.04eur / mois avec l'eau froide, l'ascenseur, l'entretien des communs, les espaces verts, les assurances etc.   l'appartement est en très bon état général. Il est très bien situé au coeur de craponne à côté de la place andrée-marie perrin, proche de toutes les commodités à pied, des bus c22 c24, c22e et bus 147, des écoles, du marché, des commerces, des restaurants, etc.   pour visiter contactez directement julie silvy (agent commercial ei - rsac 838469377) au 06 08 57 87 26 prix de vente 250.000eur fai (le prix hors honoraires d'agence est de 240.000eur avec des honoraires à la charge de l'acquéreur pour un montant de 10.000eur) pour l'appartement avec sa cave. Possibilité d'acquérir un grand garage fermé avec électricité de 18 m² en sous-sol en sus du prix les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Nouveauté - Rare à la vente, idéal investisseur ou premier achat situé en plein centre de la commune de Craponne au sein d'une petite résidence de standing construite en 2011; l'agence Sandra Viricel Immobilier vous propose à la vente cet appartement T2 au 2eme étage de 37 m² avec balcon de 4,3 m² vendu loué. Il comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux donnant sur le balcon, une cuisine ouverte, un dégagement, une chambre indépendante avec placard mural, une salle d'eau et un WC. Côté extérieur un balcon attenant à l'espace de vie. Un garage fermé en sous-sol complète cet appartement. Appartement vendu loué : Loyer 675,78 Euros charges comprises. À visiter rapidement - Agent commercial : Grégoire Viricel 06 12 44 64 94 1.

Résidence Quiétude à Craponne Découvrez la résidence Quiétude, située au coeur de Craponne, une ville charmante et dynamique à seulement 30 minutes de Lyon. Ce programme immobilier de standing vous offre un cadre de vie résidentiel et privilégié, idéal pour ceux en quête de tranquillité et de confort. Points Forts de la Résidence : - Situation idéale : À proximité immédiate des commerces, services, et établissements scolaires. - Transports : Accès facile aux transports en commun avec les bus C24 / C24E, 73 / 73E, et 147. - Espaces verts : Profitez de la nature avec le sentier de l'Yzeron et le Parc de la Tourette à quelques minutes à vélo. Caractéristiques des Appartements : - Conception : Appartements du studio au 5 pièces, majoritairement bi-orientés, avec terrasses ou balcons. - Espaces extérieurs : Jardin commun avec cèdres conservés, potagers partagés et cheminements piétons. - Équipements : Locaux vélos sécurisés, parkings privatifs boxés. Confort et Écologie : - Bâtiment basse consommation : Construit selon la Réglementation Thermique 2012, respectueux de l'environnement et économe en énergie. - Prestations de qualité : Pompe à chaleur 3 en 1 pour le chauffage, le rafraîchissement de l'air et la production d'eau chaude, sols en carrelage de grande dimension, salles de bains équipées de faïence toute hauteur et de parois vitrées. Pour obtenir plus d'informations sur les appartements disponibles, n'hésitez pas à contacter l'agence Stéphane Plaza Immobilier Lyon Terreaux Croix Rousse au 04 28 29 07 57 ! Copropriété de 35 lots ().

Iad france - adrien ressegaire vous propose : exclusivite - exposition est & ouest - isolation par l'exterieur + ravalement de facade - centre ville adrien ressegaire - iad france, vous présente ce bel appartement 3 pièces de 71 m², lumineux grâce à son exposition est - ouest et situé en retrait de la rue. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine séparée avec sa buanderie, d'un double séjour de 28 m² (avec nombreux rangements), de deux chambres de 10,50 et 12,60 m², d'une salle de bains, de wc séparés et d'un balcon exposé est avec vue sur le parc arboré de la résidence. Une cave complète ce bien. Stationnement libre dans la copropriété, sécurisée et fermée. Cette dernière vient tout juste de réaliser d'importants travaux : le ravalement de façade et l'isolation par l'extérieur, l'installation de volets roulants et de thermostats sur les radiateurs et le remplacement de la vmc. Ces travaux, tout juste achevés, vous assurent un confort optimal et une tranquillité assurée. Idéalement située, la copropriété se trouve dans le centre-ville dynamique de craponne, connu pour ses nombreux commerces et son marché. Au pied des monts du lyonnais, vous serez à quelques minutes des premiers sentiers de randonnée. Arrêts de bus c22 et c24 au pied de la résidence : vous serez sur gorge de loup - métro d en seulement 20 minutes. Contactez moi dès à présent pour organiser une visite ou pour obtenir des informations complémentaires. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 188 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 244.33€ par mois (soit 2932 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 234 et classe climat c indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m adrien ressegaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 920437498, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

OFFRE DE LANCEMENT ! Appartement T3  dans un programme neuf situé en RDC bénéficiant d'une terrasse et d'un jardin privatif. Appartement composé d'une pièce de vie de 26 m², de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Situé à proximité du centre de Craponne et de ses nombreux avantages (commerces, écoles, transports en commun. ), ce programme de 26 logements offre un cadre verdoyant.  Craponne est une ville très dynamique, à proximité de Lyon mais également des monts du lyonnais qui offrent de nombreuses randonnées et activités de plein air. Appartements du T1 au T4 bénéficiant d'un jardin, d'un balcon ou d'une terrasse. Les prestations prévues sont de qualité. Programme aux normes RT 2012 garantissant une très faible consommation d'énergie. Livraison 2ème trimestre 2027. N'hésitez pas à nous contacter pour davantage d'informations.  .

OFFRE DE LANCEMENT ! Appartement T4 dans un programme neuf. Au 2ème et dernier étage cet appartement traversant bénéficie de 2 terrasses. Il se compose de 3 chambres, une pièce de vie de 32 m², une salle de bains, une entrée et un WC séparé. Situé à proximité du centre de Craponne et de ses nombreux avantages (commerces, écoles, transports en commun. ), ce programme de 26 logements offre un cadre verdoyant.  Craponne est une ville très dynamique, à proximité de Lyon mais également des monts du lyonnais qui offrent de nombreuses randonnées et activités de plein air. Appartements du T1 au T4 bénéficiant d'un jardin, d'un balcon ou d'une terrasse. Les prestations prévues sont de qualité. Programme aux normes RT 2012 garantissant une très faible consommation d'énergie. Livraison 2ème trimestre 2027. N'hésitez pas à nous contacter pour davantage d'informations.  .

Offre de lancement pour ce programme neuf appartement studio de 26.62 m² profitant d'une terrasse de 16.67 m². L'appartement est composé d'un espace de vie de 22.46 m² et d'une salle d'eau-wc. Situé au 2ème et dernier étage. Situé à proximité du centre de craponne et de ses nombreux avantages (commerces, écoles, transports en commun. ), ce programme de 26 logements offre un cadre verdoyant.  craponne est une ville très dynamique, à proximité de lyon mais également des monts du lyonnais qui offrent de nombreuses randonnées et activités de plein air. Appartements du t1 au t4 bénéficiant d'un jardin, d'un balcon ou d'une terrasse. Les prestations prévues sont de qualité. Programme aux normes rt 2012 garantissant une très faible consommation d'énergie. Livraison prévue 2ème trimestre 2027. N'hésitez pas à nous contacter pour davantage d'informations.  .

À deux pas du centre de Craponne, découvrez ce T2 situé au 1er étage d'une résidence de 2004, soignée et sécurisée. La pièce de vie, particulièrement lumineuse grâce à sa double exposition, s'ouvre sur un vaste balcon avec vue dégagée. La cuisine est entièrement équipée, la chambre dispose d'un grand placard aménagé et l'appartement bénéficie d'une salle d'eau fonctionnelle ainsi que de WC séparés. Son agencement optimisé et ses volumes généreux en font un bien confortable au quotidien. Garage fermé et stationnement en sous-sol complètent cet ensemble rare sur le secteur. Bonne performance énergétique et copropriété bien entretenue. Une opportunité équilibrée, aussi agréable à vivre que facile à valoriser. Copropriété de 72 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1032.00 euros.

Nouveauté - Rare à la vente, idéal investisseur ou premier achat situé en plein centre de la commune de Craponne au sein d’une petite résidence de standing construite en 2011; l’agence Sandra Viricel Immobilier vous propose à la vente cet appartement T2 au 2eme étage de 37 m² avec balcon de 4,3 m² vendu loué. Il comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux donnant sur le balcon, une cuisine ouverte, un dégagement, une chambre indépendante avec placard mural, une salle d’eau et un WC. Côté extérieur un balcon attenant à l’espace de vie. Un garage fermé en sous-sol complète cet appartement. Appartement vendu loué : Loyer 675,78 Euros charges comprises. À visiter rapidement - Agent commercial : Grégoire Viricel 06 12 44 64 94.

L'agence laforet vous propose en exclusivité cet appartement t2 d'environ 53 m². En centre ville, proche toutes commodités, dans un immeuble de 1997, au premier étage sur jardin, vous disposerez d'une pièce de vie donnant sur balcon / terrasse, une cuisine équipé, une chambre, une salle d'eau et une cave. Chauffage individuel, façade refaite récemment. Appartement en très bon état à voir rapidement ! Copropriété de 64 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 960.00 euros. Frédéric prochasson (ei) agent commercial - numéro rsac : 510453046 - caluire et cuire.

Venez visiter cet appartement, au calme et idéalement situé sur Craponne, proche des commerces, école et transports en commun. Situé au 1er étage d'une petite copropriété récente de 2010, de trois étages, cet appartement est composé d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc. Un balcon complète le bien et possibilité d'acquérir un garage en sous-sol. Bien en copropriété de 21 lots principaux - Pas de procédure en cours - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1200 euros et 2000 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Loi ALUR : Statut du négociateur : Salarié. Conformément à l'article 561-5 du code monétaire et financier, nous rappelons que la présentation de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Bel appartement de 62 m² au 3ème et dernier étage vendu loué, très bien placé en plein centre de Craponne. L'intérieur se compose, d'une grande entrée avec rangements et wc, d'un séjour cuisine équipée lumineux donnant sur la terrasse exposé sur Sud; d'un espace nuit comprenant 2 chambres, une salle de bain, un dégagement avec son espace bureau. Le calme du lieu est assuré grâce aux fenêtres à double vitrage son dernier étage avec vue sur les monts du Lyonnais. À l'extérieur, vous bénéficiez d'une place de parking privative et d'un garage en sous-sol. Bâtiment avec ascenseur et respectant les normes d'accessibilité PMR. Volets roulants électriques. NEO IMMOBILIER se tient à votre disposition si vous souhaitez visiter cet appartement. La visite virtuelle du bien est disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Elsa Musy vous propose : Craponne centre Appartement T3 récent avec balcon Un appartement où l’on pose ses valises. Au centre de Craponne, commune très recherchée pour son esprit village et sa qualité de vie, découvrez ce bel appartement T3 de 64,15 m², situé au 1er étage avec ascenseur, dans une résidence récente et bien entretenue (2012). Il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, sans travaux à prévoir, idéal pour des primo-accédants, jeunes actifs ou une famille. Un intérieur agréable et bien pensé Séjour lumineux, ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle Accès direct au balcon, parfait pour un coin détente Deux chambres confortables, faciles à aménager Salle de bain WC séparés Cellier / buanderie, très pratique au quotidien Confort & prestations Résidence récente (2012) Chauffage individuel au gaz Double vitrage, volets roulants Ascenseur Aucun travaux à prévoir Stationnement Garages fermés en sous-sol sécurisé disponibles en supplément Emplacement recherché À proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, avec un accès rapide aux lignes C22, C22E et C24 (Gorge de Loup), facilitant les déplacements vers Lyon et l’Ouest lyonnais. Certaines photos présentent une projection d’aménagement afin de faciliter la projection. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 34.5€ par mois (soit 414 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 97 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elsa Musy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 450948054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 2 min de Craponne, très bel appartement T3 de 94 m² au 1ᵉʳ étage / 5 avec parc arboré, belle vue et sans vis-à-vis, deux chambres dont une avec un dressing de 5 m², une cuisine semi-ouverte sur salon de 30 m², avec accès direct sur le balcon de 9 m². Une salle d'eau, WC séparé. Double vitrage. Un ascenseur, une cave et une place de parking couvert viennent compléter ce bien. Pour plus de renseignements contacter EI Serge au 06xx60xx10xx00xx94. Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : E. I / Serge PERRATON 06 60 10 00 94 serge.perraton@pruvost-immo.com.

Découvrez Villa d'Oro, une résidence intimiste et contemporaine composée de 27 logements neufs, idéalement située à Craponne, une commune prisée de l’ouest lyonnais. Entre nature, dynamisme local et qualité de vie, ce nouveau projet immobilier allie confort, modernité et sérénité. Des appartements pensés pour votre bien-être ! Du 2 au 5 pièces, chaque logement a été conçu pour offrir des espaces lumineux, des agencements optimisés et des prestations soignées. Profitez de belles terrasses, balcons ou jardins privatifs, et de vues dégagées sur un environnement verdoyant. Un emplacement privilégié : À seulement 25 minutes du centre de Lyon, Craponne séduit par son atmosphère conviviale, son tissu commerçant dynamique et sa proximité avec les écoles, transports en commun et axes routiers. Un lieu de vie idéal, que vous soyez en quête de votre résidence principale ou d’un investissement patrimonial. Prenez contact dès à présent avec notre équipe commerciale pour plus d'information ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez Villa d'Oro, une résidence intimiste et contemporaine composée de 27 logements neufs, idéalement située à Craponne, une commune prisée de l’ouest lyonnais. Entre nature, dynamisme local et qualité de vie, ce nouveau projet immobilier allie confort, modernité et sérénité. Des appartements pensés pour votre bien-être ! Du 2 au 5 pièces, chaque logement a été conçu pour offrir des espaces lumineux, des agencements optimisés et des prestations soignées. Profitez de belles terrasses, balcons ou jardins privatifs, et de vues dégagées sur un environnement verdoyant. Un emplacement privilégié : À seulement 25 minutes du centre de Lyon, Craponne séduit par son atmosphère conviviale, son tissu commerçant dynamique et sa proximité avec les écoles, transports en commun et axes routiers. Un lieu de vie idéal, que vous soyez en quête de votre résidence principale ou d’un investissement patrimonial. Prenez contact dès à présent avec notre équipe commerciale pour plus d'information ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez Villa d'Oro, une résidence intimiste et contemporaine composée de 27 logements neufs, idéalement située à Craponne, une commune prisée de l’ouest lyonnais. Entre nature, dynamisme local et qualité de vie, ce nouveau projet immobilier allie confort, modernité et sérénité. Des appartements pensés pour votre bien-être ! Du 2 au 5 pièces, chaque logement a été conçu pour offrir des espaces lumineux, des agencements optimisés et des prestations soignées. Profitez de belles terrasses, balcons ou jardins privatifs, et de vues dégagées sur un environnement verdoyant. Un emplacement privilégié : À seulement 25 minutes du centre de Lyon, Craponne séduit par son atmosphère conviviale, son tissu commerçant dynamique et sa proximité avec les écoles, transports en commun et axes routiers. Un lieu de vie idéal, que vous soyez en quête de votre résidence principale ou d’un investissement patrimonial. Prenez contact dès à présent avec notre équipe commerciale pour plus d'information ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez Villa d'Oro, une résidence intimiste et contemporaine composée de 27 logements neufs, idéalement située à Craponne, une commune prisée de l’ouest lyonnais. Entre nature, dynamisme local et qualité de vie, ce nouveau projet immobilier allie confort, modernité et sérénité. Des appartements pensés pour votre bien-être ! Du 2 au 5 pièces, chaque logement a été conçu pour offrir des espaces lumineux, des agencements optimisés et des prestations soignées. Profitez de belles terrasses, balcons ou jardins privatifs, et de vues dégagées sur un environnement verdoyant. Un emplacement privilégié : À seulement 25 minutes du centre de Lyon, Craponne séduit par son atmosphère conviviale, son tissu commerçant dynamique et sa proximité avec les écoles, transports en commun et axes routiers. Un lieu de vie idéal, que vous soyez en quête de votre résidence principale ou d’un investissement patrimonial. Prenez contact dès à présent avec notre équipe commerciale pour plus d'information ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Craponne - appartement 4 pièces - 76 m² avec cave en sous-sol et garage vendu loué avec bail en cour. Appartement 4 pièces à rénover d'une superficie de 76 m² environ, idéalement situé à deux pas du centre de craponne. Cet appartement en dernier étage comprend un séjour, une cuisine indépendante, trois chambres, un dressing, une salle d'eau et un toilette indépendant. Une cave en sous-sol ainsi qu'un garage (sans bail en cours) viennent s'ajouter à ce bien. Des travaux de ravalement et d'isolation de la façade sont en cours a la charge du vendeur. Le bien est vendu actuellement loué avec un bail en cours jusqu'en mars 2027. À l'échéance de ce bai, le bien pourra être libéré et ainsi récupéré par le propriétaire pour un projet de rénovation dans le but d'une revente ou d'occupation en résidence principale. Pour plus de renseignements, contactez clément pocachard (e. I.) au 06x49x 72x85x61. Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - transparence. - baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : e. I / clément pocachard 06 49 72 85 61 clement.pocachard@pruvost-immo.com.

Craponne, très bel appartement T3 de 94 m² au 1ᵉʳ étage / 5 avec parc arboré, belle vue et sans vis-à-vis, deux chambres dont une avec un dressing de 5 m², une cuisine semi-ouverte sur salon de 30 m², avec accès direct sur le balcon de 9 m². Une salle d'eau, WC séparé. Double vitrage. Un ascenseur, une cave et une place de parking couvert viennent compléter ce bien. Pour plus de renseignements contacter EI Serge au 06xx60xx10xx00xx94. Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : E. I / Serge PERRATON 06 60 10 00 94 serge.perraton@pruvost-immo.com.

Tassin-la-demi-lune, idéalement situé au coeur de la ville dans une résidence récente, appartement de 102 m² en attique avec une terrasse à ciel ouvert. Il est composé d'un hall d'entrée avec placard desservant d'une part, une pièce de vie de 30 m² avec une cuisine semi-ouverte ouvrant sur une terrasse de 67 m² et d'autre part, un espace nuit avec une suite parentale et sa salle de douche et 3 chambres dont deux ouvrent sur une grande loggia et une salle de bains. Appartement calme avec une vue dégagée de la terrasse et des balcons. Emplacement central exceptionnel avec toutes les commodités au pied de l'immeuble et à 500 m du ter. Ce bien dispose de 2 garages en sous-sol. La copropriété inclut 70 lots et la quote part annuelle est de 4200 eur. Dpe c. Arlim prestige saxe gipsy gauthier 06 80 66 72 19.

Idéalement placé, bel appartement familial au sein d'une résidence haut de gamme sécurisée et bien entretenue. Vous apprécierez son grand espace de vie, séjour, salle à manger, cuisine séparée, ouvrants sur une grande terrasse protégée et sans vis à vis de 20 m². Le coin nuit est bien séparé, et composé de 4 belles chambres dont une suite parentale et de 2 salles de bains + un wc. En sous-sol le garage est électrifié. Possibilité d'acquérir un deuxième garage électrifié, nous consulter. Commodités et écoles à proximité.

Iad France - Charlotte Lapenderie vous propose : Situé au cOEur du quartier de l’Horloge, l’un des secteurs les plus prisés de Tassin-la-Demi-Lune à deux pas de la gare, ce superbe appartement T3 de 60 m² entièrement rénové avec balcon, grande cuisine moderne vous séduira par son charme, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Vous profiterez d’un cadre de vie idéal mêlant commerces de proximité, restaurants, marchés, écoles et espaces verts. Très bien desservi par les transports et proche du centre de Lyon, ce quartier dynamique et convivial offre un confort de vie rare aux portes de la métropole. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux composé d’un salon baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures orientées est / ouest. Celui-ci s’ouvre sur une spacieuse cuisine aménagée et équipée, réalisée sur mesure chez Cuisinella en 2020. Vous y apprécierez ses nombreux rangements, son agencement optimisé avec son coin ' bureau' et son style contemporain idéal pour cuisiner ou recevoir en toute convivialité. La partie nuit se compose de deux chambres lumineuses, dont une suite parentale bénéficiant d’un accès direct au balcon, parfait pour profiter d’un moment de calme au réveil ou en soirée. La salle de bains rénovée, communicante avec cette chambre, offre un confort supplémentaire. Les toilettes sont indépendantes et équipées d’un WC suspendu, un atout à la fois esthétique et pratique. L’appartement s’accompagne également d’un agréable balcon, d’une place de parking privative ainsi que d’une cave, offrant de véritables atouts au quotidien. La résidence arboré et sécurisée, dont le ravalement de façade a été refait en 2017, bénéficie de prestations comme : fibre optique, ascenseur, digicode, interphone et divers espaces de rangement. Aucun travaux à prévoir : posez simplement vos valises et profitez d’un cadre de vie moderne, soigné et confortable et tout cela au calme le plus total. Une opportunité rare à Tassin-la-Demi-Lune, à visiter sans tarder ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir ce bien d’exception. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Lapenderie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 843892753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.