Appartement avec balcon à vendre à Paris 16 (75016)

Iad France - Sulyvan Pereira (06 01 85 33 52) vous propose : Passy - Adresse d’exception, volumes rares et balcons Au sommet d’un immeuble haussmannien revisité avec élégance, cet appartement de 165 m² environ habitables incarne l’esprit des grands appartements familiaux du 16e arrondissement. Une adresse rare, pour un quotidien feutré entre La Muette, Ranelagh et les allées paisibles de Passy. La pièce de vie — plus de 70 m² environ — s’ouvre sur deux balcons filants, exposés au calme, baignés de lumière. À l’intérieur : quatre chambres dont deux suites avec dressing, deux salles de bain, une salle d’eau, une buanderie, une cuisine indépendante, et des volumes pensés pour le confort, l’intimité et la fluidité des gestes. Chaque détail est maîtrisé : menuiseries bois, parquet massif, placards sur-mesure, hauteur sous plafond, matériaux nobles et domotique intégrée. L’ensemble forme un écrin sobre et lumineux, où l’on circule comme dans une maison posée sur les toits. Ici, on devine les petits-déjeuners en terrasse, les fins de journées calmes, les enfants qui dorment à l’étage pendant que l’on reçoit dans un salon plein ciel. Un appartement pensé non pour briller, mais pour vivre vraiment. La résidence, intimiste, propose un ascenseur et des parties communes soignées. Le quartier, lui, offre tout à portée de pas : écoles, marchés, commerces, métro, et l’élégance simple du 16e historique. Un bien discret, rare, pour celles et ceux qui veulent habiter Passy, sans faire semblant. Plan disponible sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sulyvan Pereira EI (ID 88628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 944429612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Fiche id-sit176099 : au 7 ème étage avec ascenseur d'un très bel immeuble, rue du general delestraint, appartement deux pièces de 52.38 m², en parfait état. Entré desservant sur la gauche la cuisine conçue sur mesure qui donne sur un balcon filant, sur la droite le séjour. Couloir avec placard, grande chambre avec meuble fait sur mesure, espace bureau. Salle de bains avec fenêtre, meubles sur mesure, toilettes séparés avec fenêtre. - mentions légales : proposé à la vente à 548000 euros (dont 3.44% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 529800 euros) - dpe réalisé le : 20 / 06 / 2025 - classe-energie d : 221 kwh. M2. An - bien en copropriété - charges annuelles : 2900 euros / an (soit 242 euros / mois) - affaire suivie par mme silvia marras (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion paris - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Christophe Lengellé vous propose : Studio proposant une entrée desservant une salle d'eau, un wc indépendant. La pièce principale offre un espace nuit avec rangement permettant de cloisonner 'une chambre'. Le bien propose plusieurs rangements. Le coin cuisine, ouvert sur la pièce principale est équipée avec hotte et plaque. Le balcon offre la possibilité de mettre table et chaises pliantes pour profiter de l'extérieur. Une cave s'ajoute à l'appartement. L'exposition Ouest vous amène chaleur et luminosité. Côté sécurité, la résidence est sécurisée, équipée d'un digicode et d'une porte blindée pour garantir votre confort et votre tranquillité. L'appartement est au second étage de cette résidence, située dans une rue calme. Toutes les commodités sont à proximité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.06€ par mois (soit 1512.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Lengellé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 508077583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la croisée du quartier de l'OCDE, du Flandrin, de l'avenue Henri Martin, dans un immeuble Haussmanien de grand standing Haussmanien, cet appartement de 141 m² Carrez (151 m² au sol), au second étage avec ascenseur, à la fois familial et de réception avec de très beaux volumes, se compose d'une entrée, d'une double réception avec une cheminée, d'une salle à manger, les deux ouverts sur un grand balcon de 11 m², d'une chambre parentale avec salle d'eau, de deux autres chambres, d'une grande salle de bain avec WC, de toilettes d'invités et buanderie, et d'une cuisine. Cet appartement a été rénové dans un style contemporain avec des matériaux de qualité. À proximity de nombreuses écoles réputées. Sectorisation Janson de Sailly. metro la Pompe et RER C Henri Martin à deux minutes. bus 63 et 52. En complément il bénéficie d'un cave. L'immeuble possède un local à Vélo intérieur et fermé. Prix : 1.950. 000€ dont 2% Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de vente affiché, soit 1.911. 000 Net Vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété formant une 6 de lots principaux ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian. De. Vaulx, mandataire indépendant en immobilier enregistré au RSAC du Tribunal de Commerce de Paris.