Appartement avec balcon à vendre à Nice (06000)

EXCLUSIVITÉ – NICE | Rue de France / Saint-Philippe – À deux pas de la mer - Superbe 4 pièces rénové – Vendu entièrement meublé. Situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Nice, découvrez ce magnifique appartement 4 pièces situé dans un immeuble niçois de caractère, alliant charme de l’ancien et prestations contemporaines. Son emplacement est idéal : en ultra-centre, à quelques mètres seulement de la mer et des plages de la célèbre Promenade des Anglais, tout en profitant d’un environnement calme et résidentiel. L’appartement a fait l’objet d’une rénovation complète de grande qualité, réalisée avec soin et élégance. Il est vendu entièrement meublé et décoré, jusque dans les moindres détails : cuisine américaine parfaitement équipée, mobilier, luminaires, décoration… Un bien clé en main où il ne vous reste plus qu’à poser vos valises. L'importante hauteur sous plafond apporte volume, cachet et une luminosité naturelle remarquable à l’ensemble des pièces. L’espace de vie se compose d’un séjour spacieux et convivial d'environ 35 m², ouvrant sur un balcon. La partie nuit offre trois chambres confortables, parfaitement adaptées à une vie de famille, un pied-à-terre de standing ou un investissement de qualité. Côté confort et sécurité, tout a été pensé : Climatisation réversible dans toutes les pièces, Double vitrage pour une excellente isolation thermique et phonique, Porte blindée, Fibre optique. Atout rare et très recherché : l’appartement dispose de deux portes palières, permettant une division aisée du bien. Cette configuration ouvre de multiples possibilités : investissement locatif, création d’un espace indépendant ou suite privative pour recevoir famille et amis en toute autonomie. Avec de faibles charges de copropriété, ce bien représente une opportunité combinant emplacement premium, prestations haut de gamme et fort potentiel patrimonial. Charges annuelles courantes : 1568 euros soit 130€ par mois. Honoraires d’agence à la charge exclusive du vendeur. Classe Energie B Climat A.

Nice - parc impérial, proche de toutes commodités (commerces, bus, tram, école. )., idéalement situé en face du lycée, 3 pieces de 52 m², au 2ème étage, balcon expo est avec une belle vue dégagée. Une cave complète ce bien. Dpe : d-146; ges : d-31, charges annuelles 1400 eur, coûts annuels d'énergie entre 650 eur et 930 eur, copropriété de 191 lots dont 95 appartements, état des risques visible sur le site .

APPARTEMENT 3 PIÈCES – STANDING, TERRASSE, VUE MER, GARAGE – PARC IMPÉRIAL Situé rue Paul Arène, cet appartement 3 pièces traversant offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités, tout en bénéficiant d’un environnement calme et résidentiel. Il profite d’une vue dégagée sur les terrains de tennis du Parc Impérial, ainsi que sur les collines, la ville et un aperçu mer, apportant une véritable sensation d’espace et de sérénité. D’une surface de 64 m², l’appartement est parfaitement agencé et ne nécessite aucun travaux. Lumineux et traversant Est / Ouest, il dispose d’une terrasse de 11,2 m² ainsi que d’un balcon de 4 m², sans vis-à-vis. Dès l’entrée, on découvre un vaste espace de vie composé d’un séjour confortable et d’une cuisine séparée, aménagée et équipée, avec la possibilité de l’ouvrir afin de créer une grande pièce de vie. L’ensemble donne accès à la terrasse, idéale pour profiter de l’extérieur et de la vue dégagée. La partie nuit se compose de deux chambres, de nombreux rangements, d’une salle d’eau fonctionnelle et de WC indépendants. L’appartement bénéficie de prestations appréciables telles que la climatisation, des stores et des volets. Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, au sein d’une copropriété de standing parfaitement entretenue, construite en 1988, comprenant 25 lots, sans travaux ni procédure en cours. Un bien rare sur le secteur, alliant cachet, luminosité, volumes et qualité de vie. Prix de vente : 440.000 euros, honoraires inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques. gouv. fr. Pour toute information ou pour organiser une visite, nous restons disponibles par téléphone. 04 92 10 36 56.

Votre agence 'des Châteaux immobilier' Nice vous propose : Dans un quartier réputé pour les études en médecine avec le CHU de Nice et ses centres Universitaires, un appartement 2 pièces d'une superficie de 42 m² avec cave. Situé au 5ème et avant dernier étage avec ascenseur, d'une résidence récente, fermée et sécurisée, il se compose : d'un séjour avec coin cuisine, le tout donnant sur un balcon exposé Sud, d'une chambre de 11,50 m² et d'une salle d'eau attenante avec WC intégré. Bénéficiant d'une cave de 2 m², cet appartement est au calme et très bien isolée, avec un DPE C. Possibilité d'acquérir un garage fermé d'environ 15 m² en supplément du prix affiché. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement se trouve à proximité immédiate de : - L'Hôpital et de ses centres Univrsitaires. - Tramway ligne 1 - Supermarché, Poste, Pharmacie, restaurants, médecins, Salon de coiffure, Tabac, Epicerie,. - Axe autoroutiers (6 minutes). Montant des charges de 166EUR / mois tout collectif (eau froide et chaude, chauffage)(baisse des charges à prévoir) Taxe foncière de 1072EUR. Vendu libre de toute occupation. Contactez-nous sans tarder pour une visite ! L'agence au prix juste et fixe || des Châteaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Charmant appartement 3 pièces avec balcon – Immeuble Art Déco – Gambetta / Fleurs Situé boulevard de Gambetta, dans un magnifique immeuble Art Déco des années 1900, cet appartement traversant de 90 m² Loi Carrez bénéficie d’un emplacement idéal à 15 minutes de la place Masséna, dans un quartier calme, recherché et très bien desservi. L’arrêt de bus se trouve à seulement 50 mètres et un supermarché à moins de 500 mètres, offrant un confort de vie quotidien optimal. Au 1ᵉʳ étage élevé, ce 3 pièces spacieux séduit par son charme de l’ancien, sa belle hauteur sous plafond, sa luminosité Est / Ouest et son potentiel exceptionnel. Il se compose d’une entrée, d’un séjour / salle à manger de 25 m², d’une cuisine indépendante aménagée à l’ancienne, d’une salle d’eau, de toilettes séparés, ainsi que de deux grandes chambres, dont l’une ouvre sur un balcon au calme absolu donnant sur cour. L’appartement dispose également de nombreux rangements faits sur-mesure ainsi que d’une climatisation réversible récente. Anciennement divisé en deux appartements, le bien offre de multiples possibilités : création d’une 3ᵉ chambre, optimisation locative ou conservation des volumes pour un espace de vie généreux. Un balcon de 3 m², exposé sur une cour intérieure, complète ce bien rare, lumineux et chargé de charme. La copropriété, bien entretenue, ne prévoit aucun travaux. Les charges s’élèvent à 547 euros / trimestre. L’appartement nécessite un rafraîchissement, offrant ainsi un très beau potentiel de personnalisation. Prix de vente : 410 000 euros (honoraires inclus) Un appartement unique sur le marché : volumes rares, charme authentique, emplacement recherché et énorme potentiel après travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques. gouv. fr Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter par téléphone. 04 92 10 36 56.

Appartement T3 – Belle Résidence & Terrasse – Cimiez Idéalement situé dans le quartier recherché de Cimiez, dans un environnement verdoyant et résidentiel, tout en restant proche de toutes les commodités, cet appartement 3 pièces de 70 m² offre un cadre de vie privilégié au cœur d’un secteur prisé de Nice. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble bien entretenu datant de 1979, le bien bénéficie d’une double exposition Sud / Nord traversante et de deux espaces extérieurs : une terrasse de 7 m² côté séjour et un balcon côté cuisine, offrant une vue dégagée sur le jardin arboré de la copropriété. L’appartement se compose d’un vaste salon lumineux ouvert sur la terrasse, d’une cuisine indépendante donnant sur un balcon, de deux chambres spacieuses, d’une salle de bain, d’un cellier (ancienne salle de douche avec arrivées d’eau conservées) et d’un beau hall d’entrée. La première chambre offre la possibilité d’être transformée en suite parentale avec salle d’eau attenante, tandis que la seconde bénéficie d’une agréable vue sur le parc arboré. La copropriété, composée d’environ 60 logements, dispose d’un espace vert, d’un gardien et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours à notre connaissance. Prix de vente : 279 000 euros. Un bien complet, à la fois fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour une famille, un couple ou un projet de rénovation valorisant, dans l’un des quartiers les plus prisés de Nice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques. gouv. fr. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. 04 92 10 36 56.

Nice Boulevard Gambetta. Dans une résidence très recherchée , à deux pas de la mer, du tramway et des commerces, découvrez un appartement rare : un vaste 5 pièces traversant Est / Ouest de 118 m² Loi Carrez (124,5 m² au sol), lumineux du matin au soir, avec une terrasse de 7 m² et deux balcons de 3,90 m² et 4,20 m². Réunis aujourd'hui mais d'origine deux lots distincts, le bien offre un potentiel exceptionnel : grande vie familiale ou possibilité de redivision en deux appartements (profession libérale, investissement, double projet). Il comprend un séjour ouvrant sur un balcon exposé EST, une cuisine indépendante, quatre chambres dont certaines avec extérieur, une salle de bains, une salle d'eau et de nombreux rangements. Une grande cave de 10 m² en sous-sol complète ce bien. Des travaux sont à prévoir, mais se projeter ici est une évidence : volumes, lumière, extérieurs, standing, emplacement. tout s'y prête pour créer un lieu de vie d'exception. On aime particulièrement la traversée Est / Ouest, la proximité immédiate des plages et la liberté d'aménagement offerte par ces surfaces rares dans le quartier. Copropriété 44 lots charges annuelles 3300EUR pas de procédure en cours  contactez M MISTRETTA pour planifier une visite au 06 99 74 00 17. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » 1.

Appartement 1 / 2 pièce – Balcon & Calme – Nice Nord Situé rue Aristide Briand, dans un quartier recherché à proximité immédiate du boulevard Gorbella, des commerces, du tramway et des transports, cet appartement de 33 m² se trouve au 1ᵉʳ étage d’un immeuble de 1963, parfaitement entretenu. Baigné de lumière grâce à son exposition Ouest, il offre une belle pièce de vie avec canapé-lit, coin salle à manger et cuisine indépendante donnant sur un balcon. La cuisine, aménagée et équipée, peut facilement être ouverte sur le séjour pour créer un espace moderne et convivial. La salle de bains, récemment rénovée, présente un style contemporain et des finitions soignées. Ce bien, en excellent état général, dispose d’une climatisation, d’une cuisine moderne équipée et d’une salle d’eau refaite. Il offre également la possibilité d’aménager un coin nuit ou une chambre d’appoint. Une cave complète le bien, et il est possible de louer une place de stationnement à proximité. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement offre un fort potentiel. La copropriété compte 27 lots d’habitation, très bien entretenue. Charges : environ 100 euros / mois, chauffage collectif. Prix de vente : 169 900 euros honoraires inclus Un bien rare sur le marché, alliant emplacement pratique, calme et potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques. gouv. fr Chers confrères, dans l’intérêt de notre cliente, nous sommes naturellement ouverts à l’intercabinet. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter par téléphone. 04 92 10 36 56.

2 PIÈCES – BALCON VUE MER – BAS CIMIEZ - PARKING - CAVE Situé dans le secteur Bas Cimiez, cet appartement 2 pièces traversant de 43 m² Loi Carrez offre un cadre de vie calme et verdoyant. À quelques pas du Jardin du Monastère de Cimiez, il bénéficie d’un environnement paisible et d’un accès rapide aux commodités : l’arrêt de bus Bleuets à 150 mètres et un supermarché à moins de 500 mètres. Le quartier est particulièrement apprécié pour sa tranquillité et sa qualité de vie. Au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur, l’appartement profite d’une belle luminosité grâce à son exposition nord-ouest et de deux extérieurs : un balcon d’environ 5 m² avec une vue dégagée sur la ville et la mer, ainsi qu’une seconde petite terrasse attenante à la cuisine, parfaite pour créer une loggia fonctionnelle. La pièce de vie offre un séjour lumineux ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis, et une cuisine aménagée et équipée bénéficiant de son propre espace extérieur. La partie nuit comprend une chambre confortable donnant sur un parc arboré, assurant un calme total. La salle de douche, rénovée récemment, propose une grande douche à l’italienne et des finitions modernes. Les WC sont séparés. L’ensemble de l’appartement est fonctionnel, bien agencé et agréable à vivre. Les charges s’élèvent à 115 euros par mois et aucun travaux n’est à prévoir dans la copropriété, parfaitement entretenue. Une place de parking extérieure privative, rare dans le quartier, ainsi qu’une cave d’environ 5 m² complètent le bien. Cet appartement constitue une opportunité rare à Cimiez : lumineux, calme, traversant, doté de deux espaces extérieurs, d’une vue dégagée et d’un parking privatif. Prix : 249.000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques. gouv. fr. Pour toute information ou pour organiser une visite, nous restons disponibles par téléphone. 04 92 10 36 56.

Appartement 4 pièces - Rénové – Vue mer – Terrasse – Nice / Primerose Idéalement situé avenue de Primerose, dans une petite rue calme, résidentielle et arborée, cet appartement 4 pièces de 71 m², entièrement rénové avec goût, offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des écoles, commerces et du centre-ville. Situé à l’avant-dernier étage, l’appartement se compose d’un grand séjour lumineux ouvert sur la terrasse avec vue panoramique, d’une cuisine équipée indépendante donnant sur le balcon, de deux chambres d’enfants côté nuit avec vue dégagée, d’une chambre parentale, d’une salle de bain et de toilettes indépendantes. Un hall d’entrée spacieux et un agencement traversant assurent une luminosité optimale tout au long de la journée. Les prestations incluent une climatisation gainable, un chauffage au sol. L’ensemble offre un confort de vie agréable, dans un environnement paisible et verdoyant. La copropriété, datant de 1958, se compose de 71 lots principaux et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours à notre connaissance. Prix de vente : 437 000 euros. Un appartement familial complet, alliant calme, lumière et fonctionnalité, idéalement situé dans l’un des secteurs les plus prisés de Nice. Une solution de stationnement pourra être proposée au futur acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques. gouv. fr. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. 04 92 10 36 56.

2 PIECES - CARRE D'OR Se situant à proximité immédiate des plages, de l’Hôtel Negresco ainsi que des commerces et des transports comme le tramway. Dans un très bel immeuble bourgeois au cœur du prestigieux quartier du Carré d'Or, beau 2 pièces composé d'un séjour avec sa cuisine américaine, d'une chambre avec placard donnant sur un balconnet, une salle d'eau et wc indépendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr.

Musiciens - L’élégance d’une Villa de la Renaissance Italienne au cœur de la ville Découvrez l’histoire et le charme de ce vaste 5 pièces de 140 m², niché au sein d’une Villa de la Renaissance Italienne réalisée vers 1895 par l’architecte Pauline Caumont. Dès l’entrée, les volumes généreux et la hauteur sous plafond impressionnent. Les moulures délicates, les rosaces majestueuses et les parquets d’origine évoquent l’élégance d’une époque où chaque détail était une œuvre d’art. La somptueuse pièce de vie de 58 m² déploie un séjour baigné de lumière, prolongé par un balcon filant, ainsi qu’un salon attenant doté de rangements subtilement intégrés. L'appartement comprend trois chambres spacieuses, dont deux avec placards, une cuisine indépendante, une salle de bains, une salle d’eau et des toilettes. Il est actuellement dans son état d’origine, nécessite des travaux de rénovation — une occasion unique de lui redonner tout son éclat et de le personnaliser selon vos envies, dans le respect de son caractère historique. Un garage, une cave et une chambre de bonne complètent ce bien d’exception. Un lieu magique, chargé d’histoire, prêt à se réinventer au gré de vos aspirations. Situé à deux pas des commerces, des transports et de la gare, cette Villa bénéficie d’un environnement paisible, à l’abri de l’agitation urbaine. Son accès rapide à l’aéroport en fait également un pied-à-terre idéal pour les résidents secondaires ou un investissement patrimonial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : .

NICE Rue Rossini / , au 3e étage d'un immeuble de très bon standing, beau studio de 28.66 m² bénéficiant d'une exposition Est et d'un calme remarquable. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau, ainsi que d'un balcon agréable pour profiter du soleil matinal. Le bien est complété par une cave, très appréciable pour le rangement. Adresse recherchée au coeur du quartier des Musiciens, à proximité immédiate des commerces, du tramway et de la mer. Bien en bon état général, idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement. contactez M MISTRETTA pour planifier une visite au 06 99 74 00 17. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Charges annuelles : 1410EUR - copropriété : 158 lots - pas de procédure en cours - taxe Foncière 969EUR 1.

MUSICIENS / PLACE MOZART : RARE ! Nous vous présentons ici un appartement exceptionnel situé au coeur du quartier des Musiciens, tout proche de la mer, des commerces du centre-ville et de ses restaurants. Situé en étage élevé d'un immeuble bourgeois parfaitement entretenu, ce splendide 5 pièces de 171 m², traversant, entièrement rénové lors de son acquisition avec des prestations haut de gamme, saura séduire les amateurs de beaux volumes et du cachet de l'Ancien. Il est composé : - d'un immense et luxueux séjour de 52 m² baigné de lumière et bénéficiant de 5 grandes fenêtres (avec chacune leur balcon) donnant toutes sur les jardins de la Place Mozart. Magnifique. - d'une agréable cuisine parfaitement équipée - de sa salle à manger attenante avec balcon, élégante et conviviale. - d’une superbe chambre de Maître à la décoration raffinée et atypique, intimiste, avec son balcon privatif pour le café du matin au calme. - d'une seconde chambre ensoleillée et charmante donnant sur les Jardins Mozart; - d’un bureau chic et design, reposant (ou 3e chambre); - d’une salle de bains, d'une salle de douche, de 2 toilettes indépendants ; - d'une entrée et de beaux dégagements parquetés. L'appartement dispose de nombreux espaces de rangements et de deux dressings. Le confort au quotidien est garanti par une climatisation desservant l’ensemble de l’appartement ainsi que par des fenêtres en double vitrage. L'appartement, classieux et raffiné, a été rénové avec beaucoup de goût et permet aux amateurs de beaux espaces de laisser libre cours à leurs envies de décoration alliant 'modernité et classicisme', ou encore 'art et esthétisme'. Les hauts plafonds, les parquets anciens, les grandes fenêtres et les choix assumés de décoration pour une mise en valeur parfaite ne pourront que faire l'unanimité auprès des amateurs de belles atmosphères. Les atouts supplémentaires : 'seuls à l'étage', une belle cave en sous-sol, un garage en sus (sur demande), le stationnement possible au parking public Mozart. Un véritable vrai coup de coeur vous attend ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Libération à 200 mètres du marché Spacieux 3 pièces 78 m² (possibilité 4 pièces) disposant de beaux volumes, belle hauteur sous plafond, possibilité cuisine américaine, 2 balcons, calme, à proximité de toutes les commodités Ce bien est soumis au statut de la copropriété.

Exclusivité Promenade des Anglais : Nous vous présentons un magnifique appartement 3 pièces qui vous offrira a la fois une vue mer vers le cap de Nice ET le CALME ce qui est plus rare sur ce secteur, car en léger retrait dans l'immeuble sur cour. Parfait état intérieur, séjour de 31 m², hauteur sous plafond d'environ 3 metres, traversant, cuisine indépendante équipée et possibilité cuisine ouverte avec création d'un bureau ou chambre d'enfant, parquet massif d'origine, double vitrage, volets roulants électriques, nombreux rangements, salle de douche avec une fenetre, le tout sur 2 balcons totalisant 6 m² environ. Superficie loi carrez 70,45 m². Contemplez la mer au calme tout en restant en centre ville est une exception. Ce qui l'est tout autant, pour celles et ceux qui auraient un double projet d'habitation et d'investissement locatif notamment, c est que l'appartement est composé de 2 lots d'appartements qui ont été réunis mais qui pourraient facilement (2 portes sur le palier toujours existantes) être redivisés pour habiter un studio et louer un 2 pièces par exemple en créant une cuisine supplémentaire et une salle d'eau + une cloison entre les deux. Immeuble avec gardien, parfaitement entretenu, avec ascenseur et double accés Promenade et traverse 'rue de France'. Charges annuelles courantes 3420 euros (soit 285 euros mensuels avec chauffage, gardien, ascenseur, entretien, charges communes). Les honoraires de l'agence seront exclusivement a la charge du vendeur. CLASSE ENERGIE D CLASSE CLIMAT D. La grille tarifaire de l'agence est disponible en lien sur page d'accueil de notre site web, et les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nice rue de France / Gambetta, en étage élevé et à proximité immédiate de toutes les commodités, appartement de deux pièces principales composé d'une entrée, un séjour ouvrant sur un premier balcon, une cuisine indépendante, une chambre sur cour au calme avec deuxième balcon, salle d'eau et wc séparé. Traversant et lumineux. Photos non contractuelles.

À vendre à Nice, dans un quartier recherché à 200m d'ICONIC et à proximité de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement 2 pièces d'une superficie d'environ 51 m², en centre-ville, proche de la gare et des transports. Ce bien se distingue par sa pièce à vivre en rotonde qui procure beaucoup de luminosité. Son charme typiquement niçois, avec de belles hauteurs sous plafond donne une ambiance chaleureuse. Il se compose d'une pièce de vie spacieuse, d'une cuisine indépendante, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et de WC séparés, offrant ainsi un agencement fonctionnel et agréable au quotidien. L'appartement dispose également de trois jolis balconnets, d'environ 1 m² chacun, permettant de profiter d'un petit extérieur pour prendre l'air ou admirer la vie du quartier. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Visites possibles à partir du 4 janvier.

Coeur Cimiez Au calme, dans belle copropriété sécurisée, lumineux4 pièces 78 m² intégralement, refait neuf, matériaux de qualité, cuisine américaine équipée, traversant, balcons, ensoleillé, cave, possibilité garage, proche toutes commodités Ce bien est soumis au statut de la copropriété.

Appartement 3 pièces – Balcon & rénovation complète – Centre-ville / Jean Médecin Situé rue Lamartine, au cœur du quartier Jean Médecin et à proximité immédiate de toutes les commodités, des transports, du tramway et de la mer, cet appartement de 49 m² se distingue par son emplacement central et sa rénovation complète. Au 2ᵉ étage d’un immeuble dont la façade et les parties communes ont récemment été refaites, il offre un cadre de vie moderne et fonctionnel. L’appartement comprend un séjour lumineux avec parquet, une cuisine aménagée neuve, deux chambres confortables ainsi qu’une salle d’eau contemporaine avec vasque et toilettes. Un balcon vient compléter l’agencement, apportant un agréable espace extérieur. Les prestations incluent climatisation réversible, rangements et finitions soignées. Un bien rare sur le marché, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. La configuration permet également la création d’une troisième chambre pour optimiser la rentabilité en colocation. Véritable coup de cœur, à visiter rapidement ! La copropriété se compose de 10 lots. Charges mensuelles : environ 112 euros (incluant l’eau froide). Pas de procédure en cours à notre connaissance. Prix de vente : 290 000 euros honoraires inclus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques. gouv. fr Chers confrères, dans l’intérêt de notre cliente, nous sommes naturellement ouverts à l’intercabinet. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter par téléphone. 04 92 10 36 56.

Cimiez Avenue de Flirey - Résidence sécurisée, entretenue et agréable - Appartement de type 3 / 4 pièces de 66,30 m² en triple exposition avec balcons, cave et parking. Environnement calme à proximité - Commerces, écoles et toutes commodités. À saisir, 350 000 EUR.

Appartement 3 / 4 pièces – Coup de coeur – Quartier Chambrun Situé sur l’avenue Henri Dunant, dans le quartier calme et recherché de Chambrun, nous vous proposons à la vente cet appartement 3 pièces de 89 m² habitables (71 m² Loi Carrez). Au 1ᵉʳ étage d’une ancienne maison individuelle de 1909, divisée en un petit immeuble de seulement 3 appartements, parfaitement entretenue et conservant tout son charme, il séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Passée l’entrée, on découvre une agréable pièce de vie composée d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine équipée. Le séjour se prolonge par un balcon de 7 m², idéal pour profiter des beaux jours. Côté nuit, deux chambres confortables de 15 m² et 12 m² sont complétées par une troisième chambre en mezzanine, offrant des possibilités d’aménagement supplémentaires. Une salle de bains vient parfaire l’agencement. Les prestations comprennent notamment une place de parking attitrée au sein de la copropriété ainsi qu’une grande cave. Autre atout : de très faibles charges, seulement 57 euros / mois. La copropriété est composée de trois lots d’habitation, sans procédures en cours à notre connaissance. Cet appartement aux espaces généreux et à l’ambiance chaleureuse constitue un bien rare sur le marché, idéal pour accueillir une famille. Prix de vente : 360 000 euros honoraires inclus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques. gouv. fr Chers confrères, dans l’intérêt de notre cliente, nous sommes naturellement ouverts à l’intercabinet. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter par téléphone. 04 92 10 36 56.

Dans le prestigieux Carré d'Or au coeur de Nice, découvrez ce superbe appartement T2 alliant charme de l'ancien et confort moderne. Sol authentique : magnifiques tomettes restaurées. Espace de vie : grand salon lumineux et climatisé, ouvrant sur un balcon avec vue sur cour. Cuisine neuve et équipée : électroménager complet de qualité (four, grand réfrigérateur, micro-ondes, lave-linge, plaques de cuisson). Chambre double : spacieuse et climatisée. Sanitaires : WC séparés avec vasque design, salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, vasque et rangements. Idéalement situé en hyper-centre à pied de toutes les commodités et la célèbre Place Massena, cet appartement avec 0 nuisances sonores constitue un investissement locatif à haut rendement ou un pied-à-terre idéal à Nice sur la fameuse French Riviera ! 1.

Niché dans le prestigieux PALAIS ROYAL, au cœur du très recherché Carré d’Or de Nice, cet appartement allie charme et modernité. À l’origine un grand studio, il a été réaménagé en 2 pièces fonctionnels. En cours de rénovation, il sera présenté avec des prestations de qualité. L’appartement se compose d’une entrée élégante, d’un séjour lumineux, d'une chambre avec rangements, d’une salle d’eau contemporaine, de toilettes indépendants, ainsi que d’un agréable balcon, un véritable atout en plein centre-ville. Entièrement climatisé, ce bien offre un confort optimal toute l’année. Une cave privative vient compléter l’appartement. À deux pas de la Promenade des Anglais, des plages, des commerces de luxe, des restaurants et des transports. Atout rare : le Palais Royal bénéficie d’une deuxième entrée donnant directement sur la Promenade des Anglais, offrant un accès immédiat à la mer et à la plage. Un bien idéal en pied-à-terre sur la Côte d’Azur ou pour un investissement locatif hautement rentable, grâce à son emplacement premium et son agencement optimisé.

Une pépite située quartier de la Libération / Gambetta, Rue Clement Roassal à Nice. Voici un superbe 3 pièces entièrement rénové. Cuisine ouverte sur le séjour d'une surface de 21 m² environ avec son superbe parquet d'origine, plafonds hauts, deux balcons (4 m² + 2 m²), double exposition, double vitrage, deux grandes chambres (11 m² et 13 m²) dont une avec parquet, au calme avec vue dégagée. Salle d'eau avec toilettes suspendues. Cave. Faibles charges, excellent DPE qui vous permettra de louer aisément. Appartement idéal pour votre résidence principale ou pour un investissement locatif. Proche école, bus, tramway Libération à 5mn à pieds ainsi que du Cinéma de la Gare du Sud. 1.