Appartement avec balcon à vendre à Gruissan (11430)

Fütterer Property vous présente à Gruissan - Les Ayguades : Découvrez cet agréable appartement de type 2 pièces + mezzanine, d'une superficie de 27,73 m² habitables, situé au 1er et dernier étage, en angle, offrant une vue dégagée avec un aperçu au loin sur la mer. Vous profiterez également d'un balcon de 5 m², exposé Est, sans aucun vis-à-vis. L'appartement, très lumineux, se compose d'une entrée, d'un coin cuisine avec fenêtre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'un séjour lumineux, d'une chambre avec fenêtre, ainsi que d'une mezzanine disposant elle aussi d'une ouverture sur l'extérieur. Vue étang et aperçu mer. Prestations : Baie vitrée en PVC double vitrage / Porte d'entrée en PVC / Climatisation réversible Le bien est vendu avec une place de parking privative et numérotée, située à l'intérieur de la résidence. La résidence, sécurisée par un portail électrique, présente peu de charges de copropriété. Idéalement située, à seulement 10 minutes à pied de la plage sauvage des Ayguades et à proximité des commerces, elle offre un cadre de vie agréable et paisible. Un bien parfait pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Pour plus d'informations contactez Clément. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 208 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 400 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 477.00 € et 645.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Retrouvez l'ensemble de nos biens : / .

Fütterer Property vous présente à Gruissan - Grazel : Situé au 1er et dernier étage d'une résidence sécurisée avec piscine, cet appartement de type studio / cabine offre 17,24 m² habitables ainsi qu'un agréable balcon de 4,91 m² exposé plein Sud. Belle vue dégagée. Il dispose également d'une place de parking privative et numérotée au sein de la résidence. À seulement 10 minutes à pied de la plage du Grazel et des commerces de proximité, ce bien constitue un pied-à-terre idéal ou un excellent investissement locatif. Prestations : volet roulant électrique. À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations, contactez Clément. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 341 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 830 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Retrouvez l'ensemble de nos biens : / .

Fütterer Property vous présente à Gruissan - Rive Droite - EN EXCLUSIVITÉ : Unique à Gruissan ! Appartement en duplex 2 pièces de 30.55 m² habitable situé au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée. Place de parking privative attribuée et numérotée à l'intérieur de la résidence. Meublé et équipé. En bon état, rénové récemment. Emplacement privilégié ! Secteur très calme avec une vue unique et panoramique du toit terrasse sur tout Gruissan ! L'appartement se compose d'une entrée avec placard, une salle de douche avec wc, un séjour avec cuisine ouverte aménagée / équipée donnant accès à un balcon de 5.30 m² exposé Est, une chambre en duplex de 9 m² (avec volets roulants électriques). Accès de la chambre du haut à un toit terrasse privatif de 18 m² avec vue panoramique sur Gruissan, les Chalets et les montagnes. Climatisation réversible dans le séjour et dans la chambre du haut. Pour plus d'informations contactez Clément. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 204 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540.00 et 780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Retrouvez l'ensemble de nos biens : / .

Fütterer Property vous présente à Gruissan - Grazel - EN EXCLUSIVITÉ : Un spacieux studio de 29.39 m² habitables avec un balcon de 10.27 m² situé au deuxième étage d'une jolie résidence paisible, sécurisée et avec ascenseur. L'appartement est moderne, fonctionnel et bien agencé avec une alcôve et de multiples rangements. La pièce de vie bénéficie d'une belle luminosité avec une grande baie vitrée. La grande terrasse offre une vue dégagée sur le Massif de la Clape Prestations : huisseries en pvc / double vitrage, climatisation réversible de marque Daikin, Agencements optimisés et prestations de qualité pour un confort au quotidien. Proche de toutes les commodités (Lidl, Intermarché, maison de santé et para-médical, pharmacie, boulangerie) et à moins de 5 minutes à pied de la plage du Grazel. Pour plus d'informations contactez Clément. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 381 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 434.00 € et 586.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Retrouvez l'ensemble de nos biens : / .

Fütterer Property vous présente à Gruissan - Rive Gauche - EN EXCLUSIVITÉ : Un appartement T3 + Mezzanine traversant de 39.66 m² habitable (54.26 m² au total) avec un balcon fermée en véranda de 6.15 m² offrant une vue dégagée sur le port. L'appartement est situé au quatrième et dernier étage d'une résidence sécurisée et avec un accès direct au port. Il se compose de la façon suivante : une entrée, deux chambres, une salle de bains, un wc individuel, une cuisine séparée, un séjour avec accès à une loggia. Une place de parking attribuée et numérotée à l'intérieur de la résidence. Pour plus d'informations contactez Clément. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 195 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1242.00 € et 1680.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Retrouvez l'ensemble de nos biens : / .

Fütterer Property vous présente à Gruissan - Rive Droite - EN EXCLUSIVITÉ : Situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue avec concierge, ce spacieux studio de 25 m² habitables, entièrement meublé et équipé, constitue un investissement locatif clé en main. - Entièrement rénové, l'appartement est en parfait état. - Actuellement exploité en location courte durée, il a généré 10 800 € de revenus bruts depuis le 1er janvier 2025, démontrant sa forte rentabilité. Prestations de qualité : - Climatisation réversible - Volet roulant électrique - Huisseries neuves - Électricité et plomberie aux normes Le bien comprend également une place de parking privative et numérotée au sein de la résidence. Accès direct au Quai de la Tramontane, à proximité immédiate du village et des commodités. Un bien idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre à Gruissan. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 300 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 700 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 422.00 € et 570.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Retrouvez l'ensemble de nos biens : / .

No4570 - 129 600 eur appartement de type 3 au 5ème étage avec ascenseur (avant dernier étage) avec une vue superbe sur le village de gruissan et son etang, 28.76 m² de superficie loi carrez, faibles charges de copropriété de 724 eur par an (ascenseur, piscine), car la copropriété profite de locations déduites des charges, c'est un très bon choix ! Cellier privatif en rdc (vélos, rangements), l'appartement est impeccable et ne demande pas de travaux. Belle piscine récemment refaite récemment avec les plages incluses. Bon état général, attention au coup de coeur ! Idée déco & potentiel des propositions de home staging virtuel (aménagement 3d) ont été glissées dans les photos pour vous aider à imaginer votre futur intérieur. De quoi transformer ce bien en véritable pépite ! (visuels non contractuels, à titre d'inspiration uniquement). Toutes nos annonces sur w je suis à votre écoute pour toute question ou rdv, mais aussi pour une estimation si vous avez un bien à vendre avant d'acheter depuis 2005 à votre service a bientôt, eric au 06 63 07 64 65 saint marcel immobilier.

Iad France - Céline Magne vous propose : Charmant T2 Meublé (restructuré en grand studio avec coin nuit) – Rive Droite – Idéal Résidence Principale, secondaire ou Investissement ! Situé dans un secteur recherché du secteur Rive Droite, cet appartement de 33 m² vous séduira par son calme, sa luminosité et sa proximité immédiate des commodités. Installé dans une résidence sécurisée et paisible, ce bien entièrement meublé offre un agencement optimal, sans perte d’espace. Vous apprécierez également son balcon intimiste, parfait pour vos moments de détente. Les + qui font la différence : - Aucun travaux à prévoir - Électricité entièrement refaite en 2023 - Climatisation réversible pour un confort été comme hiver - Place de stationnement privative incluse Copropriété bien entretenue : - Local à vélos neuf (2024) - Ravalement de façade récent (fin 2024 / début 2025) - Présence d'un gardien - Aucune procédure en cours Ce bien est parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif clé en main.

Pour les amoureux du coeur de ville, ce bien de type 3 à rénover est fait pour vous ! D'une superficie de 68 m², le bien vous propose une entrée, 2 chambres, une SDB, un WC, une loggia, un double séjour est un coin cuisine. Appartement traversant qui vous permet de benéficier d'un balcon et est situé proche du coeur de ville, de la médiathèque et de la gare ! Idéalement situé pour une page blanche à créer !

Narbonne, proche centre ville dans quartier tous commerces, au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, a la lucarne de l'immobilier vous propose cet appartement de 51 m² avec sa place de parking et son balcon de 10 m². Idéal investissement locatif, il est actuellement loué 582€ / mois cc (bail 3 ans). Il se compose d'un hall avec placard, d'une pièce de vie avec kitchenette, d'une chambre, et d'une salle d'eau avec wc. Climatisation, local à vélo, charges de copropriété 706€ / an ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 19 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 706 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 7% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 159, soit c, ges : 4, soit a. Patricia goixart, agent commercial immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 84890035300014 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84236.

Imaginez votre quotidien dans ce superbe T3 de 86 m², niché au 2ème étage d'un immeuble Haussmannien, en plein centre-ville de Narbonne, SANS VIS-À-VIS. Dès l'entrée, le charme opère : parquet en chêne, volumes généreux, luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein sud et ses balcons. L'espace de vie, baigné de lumière, est ouvert sur une cuisine américaine équipée avec plans de travail en hêtre. Deux chambres vous accueillent, dont une avec un vaste dressing intégré. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : climatisation réversible, variateur de lumière pour créer vos ambiances, salle d'eau moderne et WC séparés. Un atout rare en centre-ville : une place de parking privative au rez-de-chaussée dans un garage sécurisé. Sa situation centrale vous permettra de tout faire à pied : commerces, écoles, transports, lieux de vie. tout est à proximité. Un bien d'exception à découvrir sans tarder ! Taxe foncière : 1554EUR Charges de copropriété : 500EUR / an Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez vos conseillers Vaïk Tourrette et Jonathan Ribas : O7.49. 56.36. O3 / O6.58. 29.54. 8O.

RARE - Sur le Quai Vallière, votre Agence HDL vous propose ce T2 de 47 m² avec place de stationnement privative et sécurisée ! Avec une vue exclusivement tournée vers le Canal de la Robine, venez moderniser cet appartement qui a un potentiel fort et dont vous pourrez vous approprier l'espace ! En plus de sa vue et de son stationnement, la résidence est également pourvue d'un ascenseur ! Ne passez pas à côté et contactez-nous pour organiser une visite !

Iad france - hervé sénégas vous propose : appartement 141 m² centre ville 4 chambres traversant, balcon grenier venez découvrir ce magnifique appartement de 141.75 m² situé au coeur du centre historique de narbonne, dans un immeuble de caractère, à proximité de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet et le charme ancien qui se dégage de ce bien. Avec ses 4 chambres spacieuses, une salle de bain, un wc séparé, une cuisine lumineuse et un grand séjour, cet appartement offre un espace de vie généreux et convivial, idéal pour une grande famille ou pour ceux qui aiment recevoir. Les surfaces des pièces sont bien réparties, offrant un ensemble harmonieux et fonctionnel. Chaque espace a été pensé pour votre confort au quotidien. Des rangements pratiques, un dressing, et un cellier viennent compléter les commodités de cet appartement. Au deuxième étage d'un immeuble de 3 niveaux, l’appartement bénéficie d'une exposition est / ouest, vous offrant une belle luminosité tout au long de la journée. À deux pas du centre ville, des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est idéalement situé pour profiter pleinement de la vie urbaine tout en étant dans un environnement authentique. Une adresse de prestige dans un cadre historique. Petite copropriété avec syndic pour le moment. Opportunité rare à saisir, contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 153 et classe climat d indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m hervé sénégas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 322226440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

L'Art de Vivre à Narbonne Située dans le quartier prisé de la Polyclinique à Narbonne, cette résidence se distingue par son alliance parfaite entre modernité et nature. À l'angle de l'avenue de la Côte des Roses et de la rue des Jonquilles, cet ensemble architectural contemporain offre un cadre de vie harmonieux et apaisant. Des logements pensés pour votre confort Chaque appartement bénéficie d'une luminosité optimale grâce à de larges fenêtres et des menuiseries modernes en gris anthracite. Les matériaux de haute qualité et les finitions soignées assurent un confort maximal. Un écrin de verdure en coeur de ville Cette résidence vous invite à la détente avec ses espaces extérieurs paysagers, plantés d'essences méditerranéennes telles que mélias, eucalyptus, oliviers et cyprès de Florence. Ce cadre verdoyant, comprenant 74 arbres et 139 arbustes, fait de ce lieu un véritable havre de paix. Praticité et sécurité au quotidien La résidence propose 104 places de stationnement, intégrées dans le paysage grâce à des masques végétaux, ainsi que des locaux dédiés aux deux-roues. Un portail sécurisé avec visiophone et des espaces communs bien aménagés garantissent la tranquillité et le confort des résidents. Un projet durable et écoresponsable Conforme aux normes environnementales RE2020, cette réalisation combine performance énergétique et gestion responsable des eaux pluviales. Elle met ainsi en avant son engagement pour un avenir plus respectueux de l'environnement. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et concrétiser votre projet immobilier. Découvrez y un appartement T2 de 40.18 m² avec une terrasse de 8.24 m². Il est composé d'une pièce de vie, d'une chambre et d'une salle d'eau avec un WC. Un parking inclus. Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM : oPrix direct promoteur : pas de frais d'agence. oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 7 à 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oExonération de la taxe foncière les premières années. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

L'Art de Vivre à Narbonne Située dans le quartier prisé de la Polyclinique à Narbonne, cette résidence se distingue par son alliance parfaite entre modernité et nature. À l'angle de l'avenue de la Côte des Roses et de la rue des Jonquilles, cet ensemble architectural contemporain offre un cadre de vie harmonieux et apaisant. Des logements pensés pour votre confort Chaque appartement bénéficie d'une luminosité optimale grâce à de larges fenêtres et des menuiseries modernes en gris anthracite. Les matériaux de haute qualité et les finitions soignées assurent un confort maximal. Un écrin de verdure en coeur de ville Cette résidence vous invite à la détente avec ses espaces extérieurs paysagers, plantés d'essences méditerranéennes telles que mélias, eucalyptus, oliviers et cyprès de Florence. Ce cadre verdoyant, comprenant 74 arbres et 139 arbustes, fait de ce lieu un véritable havre de paix. Praticité et sécurité au quotidien La résidence propose 104 places de stationnement, intégrées dans le paysage grâce à des masques végétaux, ainsi que des locaux dédiés aux deux-roues. Un portail sécurisé avec visiophone et des espaces communs bien aménagés garantissent la tranquillité et le confort des résidents. Un projet durable et écoresponsable Conforme aux normes environnementales RE2020, cette réalisation combine performance énergétique et gestion responsable des eaux pluviales. Elle met ainsi en avant son engagement pour un avenir plus respectueux de l'environnement. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et concrétiser votre projet immobilier. Découvrez y un appartement T3 de 60.9 m² avec une terrasse de 14.11 m². Il est composé d'une pièce de vie, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Un parking inclus. Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM : oPrix direct promoteur : pas de frais d'agence. oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 7 à 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oExonération de la taxe foncière les premières années. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

Iad France - Cédric Coste vous propose : À vendre – Appartement lumineux avec balcon, grand séjour, 2 chambres (possibilité 3) Dans une résidence calme et bien entretenue, cet appartement propose un grand séjour très confortable, initialement conçu avec trois chambres. Il est donc possible de revenir facilement à la configuration d’origine si vous avez besoin d’une pièce supplémentaire. Il comprend : Un vaste séjour lumineux Un balcon, idéal pour profiter de l’extérieur Deux chambres Une cuisine Une salle d’eau Un WC séparé Une place de parking privative Le bien dispose également d’un chauffage central collectif, inclus dans les charges de copropriété, offrant un réel confort et une meilleure maîtrise du budget énergétique. Un appartement fonctionnel, modulable et bien situé, parfait pour un projet familial ou un investissement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 158.33€ par mois (soit 1900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Coste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 488828252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT177956 : Narbonne, en coeur de ville, venez découvrir cet appartement de 93 m² composé d'un très bel espace de vie de 45 m², de 3 chambres dont une en suite parentale de 20 m², 2 pièces d'eau, la cuisine s'ouvre sur le séjour. Cet appartement est situé au 1er étage d'un immeuble cossu. Narbonne, en coeur de ville, venez découvrir cet appartement de 93 m² composé d'un très bel espace de vie de 45 m², de 3 chambres dont une en suite parentale de 20 m², 2 pièces d'eau, la cuisine s'ouvre sur le séjour. Cet appartement est situé au 1er étage d'un immeuble cossu. Il est proche de toutes les commodités, transport, commerces halles. - Mentions légales : Proposé à la vente à 199800 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 122 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1200 Euros / an (soit 100 Euros / mois) - Affaire suivie par Mr JOSE MARTINEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Beziers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad france - catherine ayala vous propose : * narbonne - rèsidence sècurisèe - acensseur - appartement t3 - piece a vivre - chambre - bureau - salle d'eau - wc indèdpendant + place de parking * au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, venez découvrir cet appartement t3 lumineux offrant une vue imprenable. Il se compose : d'une entrée avec placard, une pièce à vivre avec accès au balcon, un coin cuisine à créer selon vos goûts et vos besoins. Coin nuit comprenant : une chambre avec placard, un bureau pouvant servir de deuxième chambre, une salle d’eau avec cabine de douche et sèche serviette, un toilette indépendant. En complément : une place de parking privative et un local à vélos partie commune. Cet appartement est idéal pour un primo-accédant souhaitant devenir propriétaire, un couple avec un enfant, ou encore un parent seul à la recherche d’un logement pratique et agréable à vivre. Son confort et son accessibilité conviendront également à une personne âgée, tandis que sa bonne rentabilité en fait une opportunité intéressante pour un investisseur locatif. Une visite s’impose, coup de coeur assuré ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 273 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 194 et classe climat c indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine ayala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 911896132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fütterer Property vous présente à Narbonne - Coeur de ville - Cet appartement de maître classé par l'Architecte des Bâtiments de France, d'une superficie de 113 m², niché au sein d'un immeuble historique au cachet préservé. Idéalement situé au bord des Barques, à quelques pas du Canal de la Robine il offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des célèbres Halles de Narbonne, des commerces, des établissements scolaires et de toutes les commodités. Un écrin d'élégance et d'histoire, Situé au 2 ? étage d'un immeuble sans ascenseur et sécurisé par interphone, cet appartement dévoile tout le charme de l'ancien, sublimé par ses éléments d'époque préservés - classés : cheminées, boiseries raffinées, lustres d'époque, baignoires et vasque en fonte, sol en carreaux de ciment. L'appartement se compose de la manière suivante : Une entrée avec toilette indépendante, deux vastes chambres chacune avec un placard et accès au balcon, offrant une vue imprenable sur le canal de la Robine, un spacieux salon avec une magnifique cheminée, un dégagement, une cuisine indépendante équipée et aménagée, une salle à manger, une grande chambre lumineuse avec accès à la terrasse intimiste et privative exposé Ouest, offrant un véritable havre de paix, à l'abri des regards (la terrasse est aussi agrémentée de trois celliers) ainsi qu'une salle de bain au charme intemporel avec son coin dressing. Certains meubles d'époque peuvent être acquis en supplément, permettant ainsi de préserver et prolonger l'authenticité du lieu. La façade du bâtiment a bénéficié d'un ravalement en 2021. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement d'exception, alliant histoire, cachet et emplacement privilégié. Contactez Carla dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1077.00 €. Date de réalisation du DPE : 13-07-2017. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Retrouvez l'ensemble de nos biens : / .

Fütterer Property vous présente à Narbonne Plage - EN EXCLUSIVITÉ : Appartement 3 pièces – 2 chambres – avec grande terrasse, balcon, cellier et place de parking privative, situé au 1er étage d'une petite résidence sécurisée. Appartement en excellent état, très bien exposé, comprenant : une cuisine aménagée et équipée avec accès au balcon, un séjour donnant sur une grande terrasse couverte, deux chambres avec placards aménagés, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC séparé. L'appartement est vendu avec une place de parking privative ainsi qu'un cellier privatif situé au rez-de-chaussée de l'immeuble. Pour plus d'informations, contactez Rasmus JUNKER – Fütterer Property. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 55 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 920 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1030.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Retrouvez l'ensemble de nos biens : / .

Fütterer Property vous présente à Narbonne - Quai d'Alsace : Dans une résidence sécurisée (construction de 2014) à seulement 500 mètres du coeur de ville. Appartement de 44 m² habitables situé au 1er étage avec ascenseur et composé de la manière suivante : Un séjour avec cuisine ouverte, un dégagement, une chambre et une salle de douche avec wc. L'appartement dispose d'un balcon de 5.5 m². Une place de parking privative à l'intérieur de la résidence et un cellier. Prestations : huisseries pvc double vitrage, interphone. Pour plus d'informations contactez Clément. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 240 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 770.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Retrouvez l'ensemble de nos biens : / .

Fütterer Property vous présente à Narbonne Plage : Superbe appartement 4 pièces rénové avec balcon, jardin et parking privatif, situé au 1 ? et dernier étage d'une petite copropriété de 4 lots (faibles charges de copropriété). Il se compose de la manière suivante : - Un séjour lumineux offrant un accès à un balcon avec une vue dégagée, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, un dégagement desservant 3 grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau et WC indépendant. Plage et centre ville à 200m ! Prestations de qualité : Appartement entièrement rénové, équipé et meublé, Double vitrage, Climatisation réversible, Quartier calme et proche de la plage et des commerces. Pour plus d'informations, contactez Rasmus JUNKER. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 755.00 € et 1021.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Retrouvez l'ensemble de nos biens : / .

Fütterer property vous présente à narbonne-plage – en exclusivité : * sous offre d'achat : l'annonce sera supprimée une fois la signature effectuée ou cette précision enlevée si toutefois la vente ne se concrétisait pas. Merci pour votre compréhension * superbe appartement 3 pièces duplex de 74,49 m² (loi carrez), comprenant 2 chambres + mezzanine, une loggia, une terrasse et un cellier privatif. Vue dégagée ! - 1er niveau : entrée, grand séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur la loggia, une chambre (ou bureau), et un wc séparé. - étage : dégagement avec rangements et accès à la mezzanine (sous pente), deuxième chambre avec terrasse, salle d'eau et wc séparé. Situé dans un quartier calme, au pied du massif de la clape, cet appartement offre un cadre de vie idéal entre mer et nature. Les + : magnifique vue panoramique / calme / deux terrasses. * l'appartement est actuellement loué à l'année, avec un loyer mensuel de 755 € charges comprises, dont 55 € d'avance sur charges. Le bail est en cours jusqu'au 01 août 2026, date anniversaire du contrat. * pour plus d'informations, contactez rasmus junker – fütterer property. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 87 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 365 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie c, classe climat a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 766.00 € et 1036.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Retrouvez l'ensemble de nos biens : / .

Découvrez ce magnifique appartement T3 de 45 m², entièrement rénové en 2023, offrant une vue imprenable sur la mer. Situé dans un quartier prisé, cet appartement allie confort et élégance pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Un intérieur raffiné et fonctionnel L'appartement se compose de trois pièces lumineuses et spacieuses, dont deux chambres douillettes et une salle d'eau moderne. Le séjour de 17 m² est baigné de lumière naturelle, grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage, et offre une vue panoramique sur la mer. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Un balcon pour profiter de l'extérieur Profitez d'un balcon de 13 m², idéal pour les petits-déjeuners ensoleillés ou les soirées étoilées. Cet espace extérieur est parfait pour se détendre et savourer la brise marine. Un confort optimal Le chauffage individuel garantit une température agréable toute l'année. Les finitions en excellent état et le standing de l'appartement en font un bien d'exception, prêt à accueillir de nouveaux propriétaires. Proximité des commodités À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus et un restaurant pour vos sorties gourmandes. En 5 minutes en voiture, vous accéderez à une maternelle et une école élémentaire, ainsi qu'à plusieurs médecins généralistes. En 10 minutes à pied, une alimentation générale vous permettra de faire vos courses quotidiennes. Plusieurs hôpitaux sont également à proximité, assurant une tranquillité d'esprit au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement de standing avec vue sur mer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme de ce bien exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 485.00 € et 657.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Fütterer Property : Stephan DUMON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 514 778 943 RCP NARBONNE. Retrouvez l'ensemble de nos biens : / .

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