Appartement atypique à vendre à Douvaine (74140)

Un appartement qui ne ressemble à aucun autre. Avec l'entrée, on devine que l'agencement ne suit pas les codes classiques. Des chambres sont situées au niveau inférieur, comme pour préserver l'intimité de l'espace nuit. Puis vient l'escalier en bois, qui mène à ce qui pourrait presque être… un second appartement. À l'étage, la pièce de vie surprend par sa taille : plus de 50 m² sous combles, avec le charme des volumes atypiques, des hauteurs différentes, facilement aménageable au vu de la surface cuisine, coin salon, espace salle à manger, un endroit bureau C'est littéralement la surface d'un grand T2 rien que pour le séjour. Les quatre chambres sont aménageables en 3 pour faire une vraie belle suite parentale L'appartement totalise environ 117 m² habitables, avec en plus deux balcons et un jardin privatif pour prolonger les moments à l'extérieur. On est pas dans les standards mais on est clairement dans un appartement de caractère. Il ne conviendra pas à tout le monde, mais ceux qui cherchent un vrai logement atypique le reconnaîtront a la première visite ! Les atouts : • Volumes lumineux et bien pensés. • Prestations de qualité : parquet dans les chambres, carrelage moderne dans les pièces de vie, volets roulants motorisés. • Résidence édifiée par un promoteur et des entreprises locales, gage de sérieux et de qualité. Un L'appartement confort, moderne et pratique dans un cadre « village », tout en restant proche des axes principaux vers Thonon et Annemasse. Nombre de lots de la copropriété : 27, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1624€ soit 135€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°940 394 810 - Greffe de THONON LES BAINS) Sebastien MAZZEO Entrepreneur Individuel 06 86 33 08 49 - Réf. 921417.

Je vous invite à découvrir cet appartement T4 en duplex, situé sur les hauteurs de Bons-en-Chablais, à 10 min de la gare et des commodités. L'accès se fait par une terrasse privée de 36,89 m², sans vis-à-vis, offrant une belle vue dégagée sur la forêt et le lac Léman. L'emplacement dominant et verdoyant ne vous laisseront pas indifférents. Au 2ème et dernier étage (sans ascenseur), vous profiterez d'une pièce de vie de 48,51 m², alliant charme, beaux volumes et luminosité. Le balcon de 9,70 m² offre un panorama exceptionnel sur la vallée. Quant au poêle à granulés, il vous promet des consommations maîtrisées et une ambiance chaleureuse. La mezzanine de 19,62 m² au sol s'adaptera parfaitement à vos besoins : bureau, chambre d'amis, salle de jeux ou coin lecture. Le coin nuit, bien séparé, apporte confort et fonctionnalité : une salle de bains moderne (douche, baignoire et double vasque), un WC indépendant et trois chambres spacieuses, dont deux avec placards intégrés. Le garage de 28,21 m², avec porte sectionnelle et électricité, permet de stationner plusieurs véhicules. Vos invités pourront stationner facilement dans la cour privée. Si vous cherchez un appartement atypique aux volumes généreux, avec du charme et une belle vue dégagée, vous venez de le trouver. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour réserver votre visite. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Copropriété + eau froide + assurance) : 2065€ soit 172€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 460 141 - Greffe de THONON LES BAINS) Julian CARDON Entrepreneur Individuel 06 73 32 87 24 - Réf. 932738.

Annemasse – Superbe appartement T4 Duplex de Standing à 3 minutes de la Gare, Terrasse et Caves À deux pas de la frontière suisse, dans une maison bourgeoise intimiste composée de seulement trois appartements, découvrez ce magnifique T4 duplex au 2ᵉ et dernier étage offrant un cadre de vie rare et exceptionnel. L'emplacement est idéal pour les frontaliers, à 3 minutes à pied de la gare d'Annemasse et du tram, permettant un accès direct à Genève via le CEVA. D'une surface de 101,17 m² Carrez (145 m² au sol), répartis sur deux niveaux avec de beaux volumes, ce duplex se compose d'un séjour traversant et lumineux avec cheminée, ouvert sur la cuisine, le coin salon et un espace bureau, offrant ainsi un grand volume de vie convivial. Le séjour donne directement sur une terrasse avec vue sur les arbres, un espace agréable pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. L'espace nuit offre deux premières chambres, chacune bénéficiant d'un accès à la salle d'eau équipée d'une double vasque. À l'étage une suite parentale sous les toits avec douche et baignoire intégrées, offrant charme et intimité. En annexe, le bien dispose de deux grandes caves de 12 et 13 m², idéales pour le rangement ou une cave à vin, (possibilité garage). Le chauffage est relié au réseau urbain via un système bois, écologique et économique. Cette petite copropriété très calme et bien entretenue, sans ascenseur et avec peu de voisins, bénéficie d'un emplacement privilégié : commerces, écoles, transports et centre-ville sont accessibles en quelques minutes à pied. L'appartement se trouve dans une rue paisible et un cadre verdoyant, tout en restant hyper central. Un bien rare et atypique, alliant charme, volumes généreux et emplacement idéal, parfait pour les frontaliers, familles ou amateurs de biens d'exception à Annemasse. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(toutes charges comprises) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 904131.

GRILLY CENTRE - RARE A LA VENTE - Venez découvrir ce bien atypique : un Duplex T2 bis, transformable en T3 grâce à sa superficie au sol de 69 m². Entièrement rénové avec balcon, il est situé au dernier étage d'une ancienne ferme gessienne datant de 1886 et construite sur une parcelle avec cour, parking et jardin en jouissance commune ! Dans une toute petite copropriété au calme absolu et dans un cadre champêtre idéal pour les ballades à pied, en vélo ou à cheval en raison de sa proximité avec deux centres équestres, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition sud-est et vues dégagées côté Alpes & Jura. Au premier niveau se trouvent un dégagement avec placard d'entrée et espace buanderie sous escalier, des toilettes séparés, une salle-de-bains ainsi qu'une vaste pièce de vie avec une cuisine ouverte entièrement équipée avec retour îlot bar, un espace repas et un salon / séjour avec accès balcon semi-abrité. Au second niveau, vous aurez accès à la mezzanine avec grenier aménageable et espace rangements (permettant l'accueil d'une seconde chambre ou bureau) ainsi qu'à la chambre principale. Idéal primo-accédant et / ou couple avec enfant en bas-âge, une installation immédiate est possible car cet appartement a été entièrement rénové depuis 2020 (baie vitrée avec balcon, menuiseries & Velux avec motorisation, salle-de-bains, radiateurs, plaque de cuisson, etc.) Doté d'un emplacement de stationnement extérieur dans le parking, la copropriété bénéficie également d'une cour et jardin collectif arboré avec barbecue, compost et abri. La résidence ne possède pas d'ascenseur, garage et cave. Chauffage et eau chaude individuels (électrique) Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(inclus eau froide & charges courantes) : 1576€ soit 131€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 131 185 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Fabienne DUCARD Entrepreneur Individuel 06 82 20 14 20 - Réf. 934863.

Situé à Gaillard, commune du Grand Genève, ce bien rare bénéficie dun emplacement privilégié, à quelques mètres de la douane de Moëllesulaz, avec larrêt du tramway au pied de limmeuble. Au 3ème étage dune copropriété sécurisée et de standing, cet appartement traversant et dangle de 128 m² a été entièrement repensé et rénové par un architecte, offrant des prestations haut de gamme et un agencement atypique. Il se compose d'un hall d'entrée avec grands placards, d'une cuisine ouverte, dune pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. Configuration unique pour les deux chambres de 25 m² aux volumes exceptionnels. Salles d'eau avec WC, dressings, bureau / bibliothèque de 14 m². Chaque pièce principale donne accès à 2 grands balcons. Deux caves, une place de stationnement au sous-sol de l'immeuble ainsi un garage fermé complètent le bien. L'appartement peut-être vendu meublé. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.

Cessy - Duplex atypique de 56 m² – meublé, avec parking – Centre-ville. Ce duplex de 56 m² ne ressemble à aucun autre. Il a été entièrement transformé pour offrir un appartement moderne, chaleureux et plein de caractère. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte et un salon convivial. Les volumes sont mis en valeur par des matériaux de qualité et un sol en chevrons qui apporte cachet et élégance. Les toilettes sont discrètement dissimulées derrière une porte, optimisant l'espace et le confort au quotidien. À l'étage, l'appartement propose deux chambres ainsi qu'une très jolie salle d'eau contemporaine avec WC. L'ensemble a été rénové avec soin, dans un esprit moderne tout en conservant l'âme du lieu d'origine. L'appartement est vendu entièrement meublé, permettant une installation immédiate ou une mise en location sans travaux ni achats supplémentaires. Une place de stationnement privative est incluse, un véritable atout en centre-ville. Bus 60 et 61 à 2 et 9 minutes à pieds - supérette et école à 300 mètres. Un bien rare, atypique et clé en main, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Les + : - Duplex atypique de 56 m² - Vendu meublé - Deux chambres - Place de stationnement incluse - Bonne performance énergétique : DPE D / GES B - Emplacement central à Cessy - Petite copro sans travaux à prévoir Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 326 083 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Estelle ARBEZ Entrepreneur Individuel 06 07 85 82 70 - Réf. 934775.