Appartement avec ascenseur à vendre à Bordeaux (33100)

Iad France - Céline Breteau vous propose : Splendide Duplex de 120 m². Élégant et raffiné, ce magnifique duplex de 120 m² offre un cadre de vie exceptionnel avec vue sur la Garonne et la place de la Bourse, lieu emblématique de Bordeaux. Situé au 4ème étage d'une résidence de standing, ce bien d'exception saura séduire les amateurs d'espace, de modernité et de confort. Au premier niveau, vous découvrirez un lumineux salon de 41.83 m² idéal pour accueillir vos moments de détente et de convivialité. La cuisine ouverte, entièrement équipée, offre un espace de préparation moderne et fonctionnel. Une chambre, une salle d'eau et un WC complètent cet étage avec brio. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec une splendide vue sur Bordeaux, chacune bénéficiant d'un espace de rangement optimal. Une salle de bain avec baignoire, une salle d'eau supplémentaire et un WC offrent confort et praticité à ses occupants. L'atout majeur de ce bien est sans aucun doute ses deux superbes terrasses, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours et des douces soirées d'été (sans oublier les 2 places de parking en souterrain). La résidence sécurisée propose un confort de vie inégalé avec des prestations haut de gamme telles que la fibre optique, un ascenseur, un accès PMR, une climatisation dans le séjour et un système de ventilation mécanique. Idéalement situé, ce duplex offre un accès privilégié aux transports en commun à seulement 300m, aux écoles à 50m et aux commerces à 200m, facilitant ainsi le quotidien de ses résidents. Ne ratez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce bien d'exception à Bordeaux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 223.33€ par mois (soit 2680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 94 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Breteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 481661585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - virginie tarrieu vous propose : en exclusivité - bordeaux bastide dans une résidence de standing, découvrez ce spacieux duplex de 105 m², situé dans une rue calme, à proximité immédiate des transports, commerces et écoles. Dès l'entrée, vous apprécierez le fonctionnel et l'optimisation des espaces. Le rez-de-chaussée offre une chambre avec salle d'eau privative, des toilettes séparées, et une belle pièce de vie lumineuse de plus de 35 m² ouvrant sur une agréable terrasse couverte de 10 m², parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte, moderne et astucieusement aménagée, complète ce niveau. À l'étage, le palier dessert trois autres chambres lumineuses avec parquet et placards dont une suite parentale avec salle d'eau. Enfin, une salle de bain familiale et des toilettes séparés complètent la partie nuit. L'appartement est vendu avec une place de parking privative. Les + du bien : -jardin botanique à pied -écoles et commerces à pied -arrêt de tram a « jardin botanique » à 500 mètres -environnement très calme -volume généreux de la pièce de vie -luminosité -place de parking ! Un bien rare … a visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 360 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180.33€ par mois (soit 2164 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 59 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie tarrieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 904768322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stéphanie Lorenzato vous propose : Appartement 4 pièces de 96 m² avec Terrasse et Jardin ensoleillé à Bordeaux Bastide Découvrez ce très bel appartement entièrement rénové, alliant élégance, modernité et confort absolu. Idéalement situé au sein d'une résidence de standing, il offre un cadre de vie exceptionnel. Il s'ouvre sur une entrée avec une buanderie / cellier, dans le prolongement, la pièce de vie principale se compose d'un vaste séjour de 35 m² prolongé par une terrasse, offrant ainsi un espace de vie intérieur / extérieur des plus agréables. La cuisine est entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale. Côté nuit, les 3 chambres spacieuses et lumineuses, dont une suite parentale, vous proposent des espaces confortables avec des rangements intégrés pour chacune des pièces. Les 2 salles d'eau et le WC séparé sont des atouts indéniables pour une vie quotidienne facilitée. La terrasse et le jardin ensoleillés vous offre 75 m² d'espace extérieur privatif idéal pour profiter des beaux jours et se détendre en toute quiétude. Deux places de parking en sous sol complètent ce bien. Cette résidence très prisée offre confort et modernité avec des équipements de qualité, l'ascenseur, l'accès PMR, le vidéophone et la présence d'un gardien dans la résidence. La situation géographique de cet appartement vous permettra de profiter pleinement des commerces, écoles, transports en commun (tram A à 200 m) et des magnifiques espaces verts environnants. Une visite s'impose pour apprécier tout le charme de cet appartement contemporain à Bordeaux. N'attendez plus pour concrétiser vos projets et laissez-vous séduire par ce bien rare sur le marché ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 461 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 494000 euros. Prix hors honoraires : 475000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 85 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Lorenzato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 845387687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans la charmante ville de Bordeaux (33100), cet appartement offre un cadre de vie dynamique et agréable. Connu pour son riche patrimoine historique, Bordeaux séduit par son ambiance animée et ses nombreux commerces, restaurants et espaces verts. Niché dans un quartier prisé, ce bien bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, facilitant les déplacements quotidiens. De plus, sa proximité avec des écoles, supermarchés et autres commodités en fait un lieu de vie pratique et familial. Cet appartement de 83 m², datant de 2021, propose un agencement moderne et fonctionnel. Comprenant 3 pièces dont 2 chambres, il se distingue par un salon / salle à manger ouvert sur une cuisine entièrement équipée. L'espace de vie lumineux s'ouvre sur une grande terrasse, offrant un coin extérieur idéal pour se détendre ou recevoir. Avec des finitions soignées et des équipements de qualité, cet appartement allie confort et esthétique, constituant ainsi une opportunité à saisir dans le marché immobilier bordelais. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2256 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 435 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu ROULET, Tél. : 07 78 63 61 40, E-mail : mathieu.roulet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 852352145.

Iad France - Anne-Sophie Vitet vous propose : Bordeaux Bastide – Appartement 3 pièces de 65 m² avec terrasse. Situé dans une résidence récente de 2015 (3 étages) avec parking sécurisé en sous-sol, cet appartement en rez-de-chaussée lumineux offre un cadre de vie pratique et recherché. Il comprend une entrée avec placard, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, donnant sur une terrasse abritée de 14 m² exposée Est, un dégagement menant à l’espace nuit, deux chambres avec placards, une sdb et un WC séparé. Les atouts : résidence sécurisée avec portail et digicode, local à vélos, borne électrique pour véhicule. À proximité du tram A Galin (200 m), des lignes de Bus 31 13 28 16 (350 à 600 m), du Parc Pinçon (700 m), d'un supermarché et autres commerces à 1 km. Visite virtuelle sur demande La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 94.67€ par mois (soit 1136 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 77 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Vitet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 984517912, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Carole Bouvat-Martin vous propose : Duplex de Charme avec Terrasse – 3 Pièces au 5e Étage avec Ascenseur – Bordeaux Rive Droite Au cOEur de la rive droite de Bordeaux, découvrez ce duplex lumineux de 3 pièces avec terrasse, niché au 5e étage d’un immeuble de standing avec ascenseur. Dès l’entrée, le charme opère : lignes épurées, matériaux de qualité, atmosphère élégante et chaleureuse. Le salon spacieux baigné de lumière est idéal pour se détendre ou recevoir. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, ravira les amateurs de convivialité. À l'étage, deux chambres cosy offrent calme et intimité, parfaites pour se ressourcer en toute tranquillité. Côté pratique, l’appartement est idéalement situé juste en face de l’arrêt de tram Jean Jaurès, vous offrant une connexion directe et rapide vers le centre. On aime : L’emplacement La luminosité traversante nord / ouest Le calme absolu en pleine ville L’ascenseur – un vrai plus à ce niveau La terrasse, rare et précieuse La desserte tramway au pied de l’immeuble Un bien coup de cOEur, à découvrir sans attendre. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 208 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138.17€ par mois (soit 1658.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Bouvat-Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 899618094, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvie Lescos vous propose : T2 de 50 m² situé au 9ème étage d'une résidence construite en 2022 à Bordeaux Bastide. Cet appartement offre un bel espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte équipée, 1 chambre, une salle d'eau. Vous profiterez également d'une loggia de 11 m² avec une belle vue sur Bordeaux Cet appartement bénéficie d'une exposition sud ouest. L'appartement se trouve à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des infrastructures de la ville. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Classé en DPE A, les charges de copropriété de 100 euros par mois comprennent le chauffage et l'eau chaude sanitaire Contactez moi pour une visite La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 171 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.67€ par mois (soit 1160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Lescos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 980750871, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Johanna Le Menes vous propose : * Triplex de Prestige avec Roof Top – Vue Garonne sur les Quais de Bordeaux * Offrez-vous une adresse unique sur le très recherché quai de Brazza, face à la Cité du Vin et à la majestueuse Garonne. Ce triplex d’exception avec roof top privatif de 60 m² incarne l’élégance et le confort haut de gamme, dans un cadre de vie rare au cOEur de Bordeaux. * Premier Niveau : Un espace de vie lumineux et raffiné * Dès l’entrée, des rangements sur mesure vous accueillent. La pièce de vie séduit par sa luminosité et sa vue spectaculaire sur le fleuve, mise en valeur par une large baie vitrée. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec des matériaux et électroménagers haut de gamme, allie esthétique et fonctionnalité. Une salle d’eau avec toilettes complète ce niveau. Le logement est également équipé d’un système de * climatisation * , un véritable atout pour votre confort tout au long de l’année. * Deuxième Niveau : Nuit paisible et confort optimal * Un palier distribue trois chambres douillettes, pensées pour votre sérénité. Une salle de bain élégante avec double vasque, ainsi que des toilettes séparées, assurent confort et intimité à toute la famille. * Troisième Niveau : Un roof top privé à couper le souffle * Le joyau de ce bien : un toit-terrasse aménagé, véritable oasis suspendue avec espace repas et spa, idéal pour se détendre ou recevoir en toute discrétion. La vue panoramique sur Bordeaux et la Garonne est tout simplement inoubliable. * Les atouts de ce bien rare : * Climatisation intégrée * Place de parking privative en parking sécurisé * Prestations de standing * Emplacement d’exception dans un quartier en plein essor Ce triplex remarquable offre un art de vivre exclusif, entre modernité, confort et panorama unique. Une opportunité rare à Bordeaux. * À découvrir sans attendre. * Pour toute information ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Le coup de cOEur est assuré. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 128 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 295.67€ par mois (soit 3548 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Le Menes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 852027309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vanessa Moreau vous propose : rare sur le secteur Bastide-Niel - appartement T3 moderne et lumineux avec loggia et place de parking en sous-sol. Situé au 3me étage de la résidence RIVEO construite en 2018, cet appartement propose une entrée, un grand séjour avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée d'une surface totale de 30 m². Deux chambres de 12 m², une salle d'eau et un WC séparé. Chauffage moderne et économique en géothermie, prestations de qualité, confort et sécurité. Son emplacement est idéal, tout proche des commerces, des quais de Garonne, des pistes cyclables, du parc des Angéliques, de l'écosystème Darwin et à deux pas des bus, du tramway et du 'Bato' pour traverser rive gauche et rejoindre le centre de Bordeaux. Appelez-moi vite pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 151 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.67€ par mois (soit 2600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 891358319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Théodora Allemand vous propose : Appartement 2 pièces à Bordeaux Bastide - Idéal Investissement ou Premier Achat Découvrez cet appartement de 46 m² situé à Bordeaux Bastide,. L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain, d'un WC séparé, ainsi qu'une place de parking Son emplacement est à proximité immédiates des transports (Bus, tram A) Cet appartement est une excellente opportunité pour un investissement locatif ou pour un premier achat à Bordeaux. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 93 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77.33€ par mois (soit 928 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 188000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Théodora Allemand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 484657770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NADIA BOUTELLIS Safti immobilier vous présente en exclusivité ce très bel appartement. Situé dans la charmante ville de Bordeaux (33100), cet appartement de 90 m² offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate du pont Chaban Delmas. Idéalement localisé, il bénéficie d'une accessibilité aisée aux transports en commun, aux écoles et aux commerces, assurant ainsi un quotidien pratique et dynamique. Cet appartement de 90 m², situé au 6 ème étage d'une résidence de 9 étages avec ascenseur construite en 2020, se distingue par ses 4 pièces lumineuses et fonctionnelles. La cuisine entièrement équipée et la terrasse offrant une vue imprenable sur la Garonne constituent des atouts majeurs. De plus, le grand salon et les 3 chambres, dont une suite parentale, ainsi que la salle d'eau et le WC, procurent un confort optimal au sein de ce logement moderne et très récent datant de 2021. Une place de parking complète cet ensemble immobilier idéal pour une vie citadine agréable et confortable. Possibilité d'acquérir une 2 éme place de parking vendue en lot séparé à 25 000€. Vous voulez être les premiers à visiter ce petit bijou, appelez moi vite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 480 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 460 000 € Honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 4,35 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia BOUTELLIS, Tél. : 06 12 77 65 58, E-mail : nadia.boutellis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 920 187 945.