Appartement avec accès pmr à vendre Rhône (69)

L'agence LAFORET vous invite à découvrir ce bel appartement de type 3 de 65 m² Habitables situé au 3 / 4 étages avec une loggia de 6 m² et un garage au sous sol dans une résidence récente au coeur de Tassin la demi lune. la distribution des pièces est la suivante : l'entrée ouvre sur une pièce de vie lumineuse exposée Sud Est composée d'un séjour salle à manger et cuisine US avec accès à une loggia de plus de 6 m². Un couloir distribue l'espace nuit avec 2 chambres, une salle de bain et un wc indépendant, l'ensemble de ces pièces ne nécessitant pas de travaux. la résidence propose une piscine sécurisée, un jardin clos et des garages en sous sol Si ce bien correspond à vos critères de recherches, contactez l'agence pour davantage de renseignements et l'organisation d'une visite. Copropriété de 99 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1300.00 euros. Jérôme Wolville (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 491290987 - LYON.

À deux pas du coeur du quartier vivant de Saint-Just et de tous ses commerces, transports et école, ce superbe T4 de 86 m² se trouve dans une résidence récente de 2019 et offre tous les avantages du moderne sans compromettre la qualité de l'emplacement avec notamment un accès en moins de 10min à pied à la presqu'île et la gare de Perrache. Baignée de lumière, la pièce de vie comprend une cuisine ouverte équipée et donne sur une vaste terrasse à l'abri des regards bénéficiant d'une très jolie vue à la fois sur la ville et la nature (la résidence est dotée d'un joli parc arboré). La partie nuit scindée en deux espaces, accueille d'un coté une suite parentale avec salle d'eau et accès directe à la terrasse, et d'un autre coté un espace nuit dédié aux enfants avec 2 chambres (dont une avec dressing) et une belle salle de bains. Ce bien est vendu avec une cave et propose en supplément un grand garage en sous-sol pour 20k€. Transports au pied de l'immeuble (Bus C21 / C19 / 46 / 49 pour Perrache - Bus C20E pour Bellecour). Gare de Perrache accessible en 10min à pied ! Visite virtuelle disponible à la demande. Référence agence : 486.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de ses 26 ans d'expérience sur son marché immobilier est fière de vous présenter cet appartement T3 avec balcon - garage - cave Cet appartement est vendu loué. Secteur : idéalement placé, au coeur du quartier de la Croix-Rousse - Proche de la grande rue et ses commerces, proche de l'hôpital et à 5 minutes à pied du métro C. La rue Rosset est une petite rue calme, en sens unique. Le quartier est à la fois résidentiel, animé mais sécuritaire. Copropriété : construite en 1994, elle offre un confort moderne souvent en contraste avec les immeubles plus anciens de ce secteur. Logement : T3 spacieux, en étage élevé, traversant Sud et disposant d'un agréable balcon. L'entrée distribue l'ensemble des pièces dont un séjour avec cuisine attenante fermée (possibilité d'ouverture). Le coin nuit, isolé de l'espace de vie, propose deux chambres dont une de 15 m² et l'autre de 10 m², une salle de bains avec fenêtre et un toilette indépendant. Le séjour et la cuisine communiquent avec le balcon. La performance énergétique du logement a plutôt une bonne note avec une étiquette en D. Annexe : une cave et un garage fermé en sous sol, à 35 000€ en plus précieux dans ce secteur. total appartement + garage = 360 000€ date d'échéance du bail : 22 / 02 / 2029 Loyer : 912.84 euros + 68 euros de charges Anne Monard Bretin 06 09 50 26 08 Le stationnement extérieur est payant et rare. Le garage en sous sol est un vrai plus Copropriété de 29 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1116.00 euros.

RESEAU OUEST IMMO vous propose à Craponne, à deux pas des transports, écoles et commerces, découvrez ce bel appartement niché au sein d'une résidence fermée et sécurisée des années 2000. D'une surface généreuse, il se compose d'une entrée avec dégagement, d'une cuisine indépendante et entièrement équipée, d'un séjour spacieux et lumineux ouvrant sur une terrasse de belle taille offrant une vue dégagée. Actuellement en T3, l'appartement peut être transformé très facilement en T4 selon vos besoins. Côté confort, vous trouverez une salle de bain, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un garage double complète ce bien, avec en plus des places de stationnement extérieures libres au sein de la copropriété. Un bien rare sur le secteur, offrant espace, confort et praticité, à saisir rapidement ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous dès maintenant au 06x23x27x03x35 avec la référence : 0135.

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RESEAU OUEST IMMO vous propose à Craponne, à deux pas des transports, écoles et commerces, découvrez ce bel appartement dans une résidence fermée et sécurisée des années 2000. D'une surface généreuse, il se compose d'une entrée avec dégagement, d'une cuisine indépendante et entièrement équipée, d'un séjour spacieux et lumineux ouvrant sur une terrasse de belle taille offrant une vue dégagée. Actuellement en T3, l'appartement peut être transformé très facilement en T4 selon vos besoins. Côté confort, vous trouverez une salle de bain, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un garage double complète ce bien, avec en plus des places de stationnement extérieures libres au sein de la copropriété. Un bien rare sur le secteur, offrant espace, confort et praticité, à saisir rapidement ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous dès maintenant au 06x23x27x03x35 avec la référence : 0135C.

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Au cœur du 2ᵉ arrondissement de Lyon, rue Casimir Périer, cet appartement T4 de 84,77 m² carrez prend place au neuvième étage d'une résidence récente livrée en 2023. Niché en hauteur, il profite d'une vue très dégagée sur la ville et de l'absence totale de vis-à-vis, dans un environnement calme et lumineux. Son intérieur contemporain offre des prestations soignées et une distribution harmonieuse. La pièce de vie de 26 m², baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, s'étend vers un balcon exceptionnel de 31,34 m² accessible également depuis chacune des chambres. Véritable prolongement de l'appartement, cet espace extérieur constitue un lieu de détente privilégié avec une perspective unique sur Lyon. L'appartement dispose de trois chambres, dont une suite parentale de près de 19 m² avec sa salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau vient compléter l'agencement, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. En sous-sol, un garage et une cave sont proposés en supplément (50ke), offrant un confort supplémentaire rare en cœur de ville. Avec son architecture contemporaine, ses volumes généreux et son adresse idéale, cet appartement conjugue modernité, sérénité et qualité de vie citadine. Référence agence : 2084.

Only l'agence immobilière et lucas vilbenoit ont le plaisir de vous présenter ce bel appartement t3 rénové, situé au 3ᵉ étage sur 6 avec ascenseur, dans une résidence à seulement 5 minutes du centre de neuville-sur-saône. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux de 36,5 m², donnant accès à un balcon avec vue dégagée. Côté nuit, vous trouverez deux chambres de 10,44 m² et 13,59 m², une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. Aucun travaux n'est à prévoir, vous pourrez vous y installer immédiatement. Un garage et une cave complètent ce bien. Des places de stationnement libres sont également disponibles au sein de la copropriété, qui est entièrement sécurisée. Si cet appartement vous intéresse, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de ce bien. Lucas vilbenoit – n° rcp : aci26355 / n° rsac : 979 164 753 00019.

Francheville : rare à la vente, appartement de 2024 de 61 m² comprenant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse sud avec une vue arborée ainsi que 2 chambres avec une sdb. Belle cuisine neuve aviva comprenant de l' électroménager haut de gamme- etat impeccable - le parking est en sous-sol avec ascenseur -en sus = 20.000 € l'immeuble profite d'un grand local pour les motos et un autre pour les vélos - proche des transports en commun, des commerces ainsi que des écoles et collèges - diag : b référence agence : 1612.

FEYZIN Le Haut Appartement de type 3 de 60 m²  L'appartement se compose d'une entrée avec placards, de deux chambres, d'une pièce de vie de 25 m² avec cuisine équipée, une salle de bains et un Wc indépendant. Vous disposerez également d'un bel espace extèrieur, avec un jardin d'environ 80 m² et une terrasse de 15 m². Un garage en sous-sol complète le bien. Chauffage au gaz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Découvrez ce charmant appartement de type T2 d'une surface de 43 m², situé au calme, en intérieur de copropriété, dans une résidence récente et sécurisée construite en 2013. Il se compose d'un séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir, donnant accès à un grand balcon agréable pour profiter des beaux jours. L'espace nuit offre une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. En sous-sol, vous bénéficierez d'un garage fermé, un véritable atout dans le secteur. Atouts du secteur Situé dans un quartier dynamique de Saint-Fons, l'appartement profite de nombreux avantages : Commerces et services de proximité accessibles à pied (supermarchés, boulangeries, restaurants, etc.). Écoles et établissements scolaires à quelques minutes pour faciliter le quotidien des familles. De nombreux bus dans le secteur et l'arrivée prochaine du tramway T10, qui reliera la Gare de Vénissieux (Métro D) à Gerland Lyon 7 (Métro B). Accès rapide aux grands axes routiers et autoroutiers (A7, périphérique lyonnais) facilitant les déplacements vers Lyon et son agglomération. Un appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, alliant confort moderne, calme et excellente desserte. - Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1233 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Jérôme VINCENT Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute ! Contactez-nous pour en savoir + ! Copropriété de 96 lots - dont 45 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 970.00 euros.

Superbe appartement de 64,57 m² à Sainte-Foy-lès-Lyon proche de l'hôpital, dans une résidence fermée sécurisée et récente de 2019. Ce bien, en état impeccable, dispose de 2 chambres, d'un salon lumineux, et d'une belle terrasse accessible depuis le séjour et une chambre. La cuisine est complètement équipée et propose un grand plan de travail, des aménagements de qualité, bibliothèque et rangements ont été réalisés. Profitez d'un confort moderne avec volets électriques, un grand store banne sur la terrasse pour se protéger du soleil, exposition sud / ouest. Possibilité d'un garage en suplément du prix. Transports en commun, C19 (Perrache) au pied de l'immeuble. 2 arrêts pour rejoindre le village et ses commerces ou la piscine de ste foy, ou la bibliothèque. Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 250370.

Exclusivité, au dernier étage dans une résidence récente de standing datant de 2018, vous serez séduit par cet appartement en attique de 102 m² avec terrasses de 106 m² plein ciel. Lumineux avec sa triple exposition Est / Sud & Ouest, il se compose d'une pièce de vie de 43 m² avec une cuisine équipée, l'ensemble prolongé par de nombreuses ouvertures sur l'extérieur avec une vue exceptionnelle. La partie nuit bénéficie d'une suite parentale avec salle de bains et dressing. Deux chambres et une salle d'eau complètent cet appartement rare à la vente. Deux garages fermés en sous-sol à 50 000 EUR. Local à vélos. Infos Loi Alur : copropriété de 36 lots, quote part charges annuelles 2 193 EUR, pas de procédure en cours. Pour une visite privée, contactez Violaine Prenot 06 42 71 91 11.

Villeurbanne Gratte ciel, à deux pas du futur Tram T6, dans résidence avec parc arboré, découvrez ce lumineux T4 de 92 m². Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie de 32 m² avec cuisine équipée ouvrant sur balcon à vivre de 9,55 m², d'une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing, d'un dégagement espace de rangements, d'un coin nuit avec deux chambres dont une donnant sur un balcon. De plus il possède un garage et une cave en sous-sol. Ses plus : très bon état, au calme, proche toutes commodités, garage et cave, très bon état. Référence agence : 1702300.

En exclusivité chez ORPI, plein centre ville de Saint-Priest à 150m du tramway, retrouvez un appartement T2 de 48,06 m². La résidence a profité d'une rénovation complète en 2023, d'un coût global de 2,2 millions d'euros soit en moyenne 38 000€ par logement. Les travaux on permit entre autre : - Un projet BBC rénovation avec une économie de la consommation d'énergie de 50% - Une démarche spécifique pour les façades : l'architecte de la copropriété et une coloriste ont travaillé ensemble sur le rendu final des façades, en lien avec les habitants. - Une mise en accessibilité PMR complète de l'immeuble Les travaux sur le plan énergétique ont permis de réaliser une isolation des murs et des fonds de balcons, de la toiture terrasse, des sous-faces et l'installation de double vitrage. L'appartement est au 9ème étage sur 12 avec ascenseur, il se compose d'une entrée de 5,10 m² suivis de la pièce de vie de 20,43 m², cuisine séparée de 8,31 m², et d'une chambre de 9,45 m². Un balcon 3,71 m² orienté plein sud (point fort luminosité) Proximité des commerces : - Carrefour Market à 100m - Poste à 100m - Cinéma à 50m - Mairie 200m - Marché du vendredi à 200m - Marché du mardi et du dimanche à 250m - AS Saint-Priest et Gymnase Leon Perrier à 80m - Château de Saint-Priest à 700m - Chicken Street à 50m - O 'Tacos à 200m - Subway à 200m Transport : - C25 à 300m - Tram T2 à 150m - Gare de Saint-Priest à 1000m Une cave en sous-sol de 4,72 m² est comprise dans le prix de l'appartement. ORPI, c'est 1250 agences immobilières partout en France, rien que pour vous ! * ► Réalisez gratuitement l'estimation de votre bien sur notre site ou avec l'un de nos conseillers. * ORPI, numéro 1 sur Lyon et sa région avec 65 agences en fichier commun et partagé pour plus de visibilité ! Référence agence : 1171.

Exclusivité ORPI, un magnifique appartement T2 de 41 m² avec balcon en retrait de l'Avenue Francis de Pressensé, à 200m de Lyon 8. Situé dans une copropriété 2012, l'appartement à bénéficier d'amélioration supplémentaire en 2023. Nouvelle cuisine équipée avec réfrigérateur, four, lave vaisselle, hotte, évier. Côté salle d'eau, remplacement de la baignoire par une douche, séparation des WC, carrelage. Peinture dans l'ensemble de l'appartement. L'appartement au 2ème étage sur 4, situé côté cours dans le deuxième bâtiment, éloigné de la route. Il est composé d'une entrée de 4,78 m² suivis d'un séjour / cuisine de 20,14 m² ouvert sur le balcon de 7,46 m². Côté nuit, une chambre 11,78 m² avec placard mural, une salle d'eau avec douche et WC séparé. Proximité : - Parc Pressensé à moins de 50m - Lidl à moins de 150m - Tramway T6 à 400m de Lyon 7 / métro D jusqu'à Lyon 3 et Bron - prolongement de la ligne en cours jusqu'à Villeurbanne. - Tramway T4 à 950m gare de Vénissieux à Villeurbanne Les charges de copropriété sont de 138 € / mois, stationnement inclus. Excellent diagnostic de performance énergétique DPE C. Taxe foncière 2024 : 736 euros / année. Possibilité d'acquérir en sus du prix de l'appartement une place de parking privative pour 5000 euros prix de vente. ORPI, c'est 1250 agences immobilières partout en France, rien que pour vous ! * ► Réalisez gratuitement l'estimation de votre bien sur notre site ou avec l'un de nos conseillers. * ORPI, numéro 1 sur Lyon et sa région avec 65 agences en fichier commun et partagé pour plus de visibilité ! * Référence agence : 1202.

Découvrez cet appartement spacieux de 80.96 m², situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble récent construit en 2015, au centre-ville de Décines-Charpieu. Ce bien, proposé au prix de 299 000 €, comprend 4 pièces dont un séjour cuisine de 42 m² ouvrant sur une belle terrasse de 32 m² multi expositions, 2 chambres avec possibilité d'en créer une troisième facilement, une salle de bain et un WC. La cuisine est équipée et le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz. Profitez d'une exposition sud-ouest pour un séjour lumineux. Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude et eau froide avec compteurs individuels pour une optimisation de vos dépenses energétiques. L'appartement dispose d'une terrasse, de fenêtres en double vitrage et de volets roulants, garantissant confort et tranquillité. Le standing est bon et l'immeuble est sécurisé avec un digicode. Idéalement situé, vous serez à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que le Collège privé Jeanne d'Arc et l'École maternelle Jean Jaurès. Les commodités ne manquent pas avec des supermarchés, des boulangeries et des restaurants à quelques pas. La station de tram T3'Décines Centre' est également à proximité, facilitant vos déplacements. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez l'agence Guy Hoquet DECINES pour plus d'informations et pour organiser une visite. Copropriété de 94 lots - dont 47 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2715.00 euros.

Votre agence sixième avenue immobilier vous présente ce t2 d'environ 44 m². Situé route de vienne à proximité immédiate du parc du clos layat. Niché au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble moderne et récent, cet appartement bénéficie d'une orientation est, sans vis à vis, au calme en interieur de la résidence. ? Ce t2, offrant un agencement optimisé, se compose d'une entrée avec rangements, une cuisine équipée ouverte sur le séjour (22 m²), une chambre avec rangements, ainsi qu'une salle de bains moderne et fonctionnelle et un wc indépendants. Vous avez la possibilité d'acquérir en supplément un garage fermé en sous-sol. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif ! À proximité immédiate des commerces (boulangerie, pharmacie, supermarché, etc) des écoles, collèges, lycée, du tram t6 arrêt moulin à vent et des bus c12 c34. - pour visiter : mélissandre dechappe o6 78 78 98 29 - ou mdechappe@sixiemeavenue.com copropriété de 124 lots d'habitations. Charges annuelles : 1 013 € agent commercial indépendant rsac lyon 832 982 334. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques honoraires à la charge du vendeur. Notre barème : copropriété de 220 lots - dont 124 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1013.00 euros.

Découvrez ce magnifique appartement de 80,32 m², situé dans un quartier recherché, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Caractéristiques principales : Une spacieuse pièce de vie de 43,20 m², idéale pour partager des moments conviviaux. Deux chambres confortables avec rangements intégrés. Une belle terrasse de 13 m², en double exposition (Nord et Est), offrant une luminosité optimale. Une salle d'eau moderne et un WC suspendu séparé. Prestations de qualité : - Carrelage gris contemporain et élégant.- Volets roulants électriques.- Chauffage individuel au gaz par chaudière.- Ascenseur pour un accès facilité. Un emplacement idéal : Proche de toutes les commodités et parfaitement desservi, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Visite virtuelle disponible sur demande.

Only l'agence immobilière et lucas vilbenoit ont le plaisir de vous présenter cet appartement t2, situé au 2ᵉ étage sur 4 avec ascenseur d'une résidence de 2014, située à vénissieux l'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée desservant une pièce de vie de 22 m² avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon de 8,6 m², parfait pour profiter de l'extérieur. Une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau avec wc viennent compléter l'ensemble. Le chauffage fonctionne à l'aide d'une chaudière individuelle au gaz avec convecteurs. Une place de stationnement privative en sous-sol vient compléter ce bien. Si cet appartement vous intéresse, contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet. Lucas vilbenoit n° rcp : aci26355 / n° rsac : 979 164 753 00019.

GUY HOQUET LYON 3 MONTCHAT vous propose cet appartement de type T3 de 59 m², situé au 4ème étage d'une résidence datant de 2016 se situant à Villeurbanne (69100). Cet appartement vous séduira par sa pièce de vie fonctionnelle, son balcon sans vis à vis et emplacement qui offre un cadre de vie calme et agréable. Avant dernier étage avec ascenseur Appartement climatisé Des espaces de vie pensés pour votre confort : . Une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte sur le séjour, climatisée, et un accès direct au balcon pour profiter d'un espace extérieur sans vis-à-vis. Deux chambres bien agencées, équipées de rangements intégrés. Une salle de bains indépendante, accompagnée de WC séparés pour plus de praticité. Un garage fermé en sous-sol est proposé en SUS du prix de vente. Copropriété & cadre de vie : L'appartement est situé dans une copropriété récente et sécurisée, aux parties communes soignées, avec ascenseur. Dans un un secteur en pleine transformation et à fort potentiel, notamment du fait de sa proximité directe avec le quartier très recherché de Montchat qui offre un cadre de vie calme et agréable. Vous profitez ici d'un environnement urbain pratique : . À moins de 10 minutes à pied de la Place Ronde, ses commerces de proximité, ses marchés et ses cafés de quartier. À quelques minutes du Parc Chambovet, idéal pour les balades et les moments de détente. Très bien desservi : tram T3 à proximité immédiate, et tram T6 à venir, plusieurs lignes de bus et accès rapide à la Part-Dieu. Établissements scolaires et enseignement supérieur : . Écoles maternelles et primaires à une dizaine de minutes à pied. Collège et lycée également à proximité. Plusieurs établissements d'enseignement supérieur - Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1223 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Sorenza OREZZOLI Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Copropriété de 141 lots - dont 68 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1280.00 euros. Sorenza OREZZOLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 941 098 048 - LYON.

Only l'agence immobilière et lucas vilbenoit ont le plaisir de vous présenter cet appartement t3 rénové, situé au 3ᵉ étage sur 5 avec ascenseur d'une résidence située au centre de neuville-sur-saône. Il se compose d'un séjour lumineux avec accès à un balcon, d'une cuisine indépendante de 9,47 m² ouvrant également sur le balcon, ainsi que sur une loggia. Un dégagement mène à deux chambres de 10,87 m² et 12,20 m², ainsi qu'à une salle de bains avec wc. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz. Aucun travaux à prévoir, l'appartement est en parfait état. Une cave vient compléter ce bien. Des places de stationnement libres sont disponibles au sein de la copropriété. Si cet appartement vous intéresse, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de ce bien. Lucas vilbenoit – n° rcp : aci26355 / n° rsac : 979 164 753 00019.

Lyon 8eme arrondissement, à vendre dans la résidence étudiante gérée univers 8, studio meublé de 20 m². Reprise du bail commercial de 9 ans avec nemea, à échéance au 30 / 09 / 2033. Idéal investisseur en meublé (statut lmnp / lmp) pour amortissement (bic au réel). Placement idéal pour un complément de revenu peu ou pas fiscalisé. Rentabilité locative nette de charges et de taxes de 3.45%. Le loyer reversé au propriétaire bailleur, quelle que soit l'occupation du studio, est de 3 554 euros ht par an, faibles charges de copropriété de 34.75. Classe énergétique c. Le très bon taux de remplissage de la résidence est lié à sa situation à proximité des transports : métro d, mermoz pinel, tram t6, six lignes de bus donnant accès aux écoles supérieures de santé et aux universités. Accès direct aux axes autoroutiers. Nombre de lots de la copropriété : 142, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(syndic) : 417€ soit 34€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°491 273 645 - greffe de lyon 6eme arrondissement) christiane rakotomavo 06 09 98 29 76 - réf. 911652.

Dans une résidence neuve de 2022, venez découvrir ce superbe appartement, traversant de trois pièces de 73,34 m². Il comprend une vaste pièce principale de 40 m² ouvrant sur un balcon, terrasse de 12 m², sans vis à vis, exposé plein Est. La cuisine est neuve, entièrement équipée et dispose d'un accès direct sur l' exterieur. Un vestibule dessert une salle de bains, des toilettes indépendantes ainsi que deux chambres donnant sur un jardin à l' Ouest. Un garage au sous-sol avec portail électrique vous est proposé en supplément du prix. La copropriété dispose d' un local à vélo sécurisé. La copropriété comprend 20 lots pour un montant annuel de la quote part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 092EUR. Le montant estimé des dépenses courantes d' énergie est compris entre 407 et 550EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.