Vente appartement 7 pièces 90 m² Le Rove (13740)

Iad France - Anne-Lise Lua vous propose : En Exclusivité – Appartement T4 en duplex (actuellement loué) avec terrasse et jardin + 2 stationnements de parking. Au Rove, proche des commerces et des collines, venez découvrir ce beau duplex de type 4 pièces de 90 m² environ donnant sur un extérieur composé d'une terrasse et d'un jardinet plein sud. L'entrée donne accès à une belle cuisine séparée et aménagée, à un WC séparé puis au vaste séjour lumineux. Ce séjour / salle à manger est ouvert sur une terrasse plein sud avec son jardinet (clôture à prévoir). L’espace nuit à l'étage se compose d'un dégagement menant à 3 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec WC, un grand rangement. Double-vitrage, PVC, climatisation. (Création d'une copropriété en cours / 2 stationnements sont attribués à ce logement. Appartement actuellement occupé jusqu'en juillet 2028 : 1100 euros CC / mois.) La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Lise Lua mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 918148396, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé sur les hauteurs de Marignane, DOMAINE VERT PROVENCE s’inscrit dans un cadre naturel exceptionnel, entre étangs et garrigue, à proximité d’Aix, Marseille et de la Méditerranée. Ce quartier résidentiel privé, imaginé comme un village provençal, marie harmonieusement architecture contemporaine et matériaux traditionnels. L’ensemble se compose de petits collectifs, villas mitoyennes et individuelles, stationnements, et propose un mode de vie paisible tourné vers la nature. Les logements, du studio au 5 pièces, offrent de beaux volumes, des terrasses généreuses, jardins arborés et vues imprenables sur les étangs et la nature environnante. Confort, intimité et fonctionnalité sont au cœur de chaque bien : suite parentale, cuisine ouverte ou fermée, garage, espaces extérieurs privatifs. Le domaine s’étend sur de larges espaces verts et compte des centaines d'arbres. La trame paysagère favorise biodiversité et bien-être, avec prairies, vergers et cheminements doux. Conçu selon la RE2020 et certifié NF Habitat, il garantit performance énergétique, qualité de vie et sécurité. Proche des grands bassins d’emploi (Airbus Helicopters, aéroport Marseille-Provence), des commerces, écoles, axes autoroutiers et TER, DOMAINE VERT PROVENCE offre un art de vivre méditerranéen rare, alliant sérénité et dynamisme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans le quartier des Giraudets, à flanc de colline, au milieu d'autres villas et de la garrigue, proche des entrées d'autoroute desservant Marseille, Marignane et Aix en Provence, dans un domaine sécurisé composé de petits ilots résidentiels agencés en restanques qui épousent la pente naturelle du terrain, déclinés en appartements en rez-de-jardin ou au 1er étage, je vous propose un 4 pièces traversant de 85 m², situé en rez-de-jardin, composé d'un séjour / cuisine de 35 m², climatisé, prolongé par un extérieur composé d'une terrasse de 13 m² et d'un jardin de 19 m² orientés au Sud. 3 chambres respectivement de 11,10 et 9 m² donnent sur un jardin de 20 m², au Nord, auxquelles s'ajoutent une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant. 2 box en sous-sol complètent ce bien. Prix 452 000 €. Pour tout renseignement, contactez : Laurent NOGRETTE Tel : 06 08 78 39 90 - Mail : laurent@dmcdinvest.com (Photos à caractère d’ambiance - Frais de Notaire 2% ).

Fiche Id-SIT178707 : Nous vous proposons à la vente ce très bel appartement duplex coup de coeur de type 3 d'une superficie habitable d'environ 69 m² situé dans le secteur recherché des Cadeneaux sur la commune des Pennes Mirabeau. Cette appartement est situé au 1er et dernier étage avec ascenseur au sein d'une copropriété construite en 2021. Cet appartement est composé : - D'une entrée - D'une belle pièce à vivre avec cuisine tout équipée ouverte d'une superficie d'environ 40,00 m² donnant sur une terrasse exposée sud-est d'une superficie de 8,6 m² - D'une chambre d'une superficie d'environ 11,15 m² - D'une salle de bain d'environ 5,15 m² - D'un WC indépendant - D'une 2sde chambre d'une superficie d'environ 12,35 m² (loi carrez) et d'environ 18 m² (au sol). - D'une magnifique terrasse d'environ exposée sud de 12,75 m² accessible par cette 2sde chambre avec vue dégagée. Il est possible d'acquérir en sus de ce bien un double garage. - Mentions légales : Proposé à la vente à 325000 Euros (Dont 4.84% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 310000 Euros) - DPE réalisé le : 25 / 06 / 2021 - Classe Energie B : 52 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 500 et 600 Euros - Bien en copropriété comprenant 80 lots et 1 copropriétaires - Quote-part des travaux votés : 1680 euros - Charges annuelles : 1680 Euros / an (soit 140 Euros / mois) - Reseau Immo-Diffusion Aix En Provence - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans le quartier des Giraudets, à flanc de colline, au milieu d'autres villas et de la garrigue, proche des entrées d'autoroute desservant Marseille, Marignane et Aix en Provence, dans un domaine sécurisé composé de petits ilots résidentiels agencés en restanques qui épousent la pente naturelle du terrain, déclinés en appartements en rez-de-jardin ou au 1er étage, je vous propose un 3 pièces traversant de 68 m², situé en rez-de-jardin, composé d'un séjour / cuisine de 33 m², climatisé, prolongé par une terrasse de 13 m² orientée au Sud. 2 chambres respectivement de 12 et 11 m² donnent sur un jardin de 22 m², au Nord, auxquelles s'ajoutent une salle de bain et un WC indépendant. 2 box en sous-sol complètent ce bien. Prix : 375 000 €. Pour tout renseignement, contactez : Laurent NOGRETTE Tel : 06 08 78 39 90 - Mail : laurent@dmcdinvest.com   ( Photos à caractère d’ambiance - Frais de Notaire 2% ).

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