Vente appartement 4 pièces 90 m² Le Rove (13740)

Iad france - anne-lise lua vous propose : appartement de type t3 de 69,45 m² (loué jusqu'en février 2027 / loyer : 995 euros cc par mois) situé au rove, avec terrasse, jardin et 2 stationnements : idéalement situé au rove, proche des commerces et des collines, cet appartement de type t3 d'une surface de 69,45 m² est en très bon état. Une spacieuse entrée donne accès au lumineux séjour / cuisine de 33 m². Du salon, on accède à une belle terrasse de 17 m² et à un jardinet. Les deux chambres de 11 m² environ chacune offrent des espaces de rangement. La salle d'eau et le wc sont séparés. L'appartement est équipé d'une climatisation réversible et de menuiseries pvc double vitrage. 2 stationnements privatifs pour véhicules sont attribués. Copropriété en cours de création. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 114 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-lise lua mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aix en provence sous le numéro 918148396, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Anne-Lise Lua vous propose : Le Rove village – Appartement 3 pièces de 61 m² + 10 m² de véranda à l'entrée / Terrasse plein sud, cave et grand garage Au cOEur du Rove, dans un environnement calme, découvrez cet appartement T3 situé au 1er et dernier étage d’un immeuble des années 1960. Il se compose d’une entrée par une véranda d'environ 10 m², d'un séjour lumineux, d’une cuisine semi séparée avec accès à une terrasse plein sud de 15 m² environ, d'une chambre, d'un bureau, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Un garage fermé et motorisé de 30 m² et une cave complètent ce bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un beau potentiel de valorisation. Équipements : climatisation réversible, chauffage individuel, fibre optique.

Situé sur les hauteurs de Marignane, DOMAINE VERT PROVENCE s’inscrit dans un cadre naturel exceptionnel, entre étangs et garrigue, à proximité d’Aix, Marseille et de la Méditerranée. Ce quartier résidentiel privé, imaginé comme un village provençal, marie harmonieusement architecture contemporaine et matériaux traditionnels. L’ensemble se compose de petits collectifs, villas mitoyennes et individuelles, stationnements, et propose un mode de vie paisible tourné vers la nature. Les logements, du studio au 5 pièces, offrent de beaux volumes, des terrasses généreuses, jardins arborés et vues imprenables sur les étangs et la nature environnante. Confort, intimité et fonctionnalité sont au cœur de chaque bien : suite parentale, cuisine ouverte ou fermée, garage, espaces extérieurs privatifs. Le domaine s’étend sur de larges espaces verts et compte des centaines d'arbres. La trame paysagère favorise biodiversité et bien-être, avec prairies, vergers et cheminements doux. Conçu selon la RE2020 et certifié NF Habitat, il garantit performance énergétique, qualité de vie et sécurité. Proche des grands bassins d’emploi (Airbus Helicopters, aéroport Marseille-Provence), des commerces, écoles, axes autoroutiers et TER, DOMAINE VERT PROVENCE offre un art de vivre méditerranéen rare, alliant sérénité et dynamisme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé sur les hauteurs de Marignane, DOMAINE VERT PROVENCE s’inscrit dans un cadre naturel exceptionnel, entre étangs et garrigue, à proximité d’Aix, Marseille et de la Méditerranée. Ce quartier résidentiel privé, imaginé comme un village provençal, marie harmonieusement architecture contemporaine et matériaux traditionnels. L’ensemble se compose de petits collectifs, villas mitoyennes et individuelles, stationnements, et propose un mode de vie paisible tourné vers la nature. Les logements, du studio au 5 pièces, offrent de beaux volumes, des terrasses généreuses, jardins arborés et vues imprenables sur les étangs et la nature environnante. Confort, intimité et fonctionnalité sont au cœur de chaque bien : suite parentale, cuisine ouverte ou fermée, garage, espaces extérieurs privatifs. Le domaine s’étend sur de larges espaces verts et compte des centaines d'arbres. La trame paysagère favorise biodiversité et bien-être, avec prairies, vergers et cheminements doux. Conçu selon la RE2020 et certifié NF Habitat, il garantit performance énergétique, qualité de vie et sécurité. Proche des grands bassins d’emploi (Airbus Helicopters, aéroport Marseille-Provence), des commerces, écoles, axes autoroutiers et TER, DOMAINE VERT PROVENCE offre un art de vivre méditerranéen rare, alliant sérénité et dynamisme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé à Saint-Victoret (13730), cet appartement spacieux et lumineux profite du charme d'une ville dynamique offrant un cadre de vie tranquille aux clapotis d'un cours d'eau. Proche des commerces et de tout service, il séduit par sa localisation pratique. Les habitants pourront également profiter d'un jardin en jouissance et un accès pour stationner plusieurs véhicules au pieds de l'immeuble. Doté de 4 places de parking, cet appartement de 83 m², construit en 1982, présente des caractéristiques extérieures pratiques et fonctionnelles. Idéal pour les familles ou les amateurs d'espace, il offre un confort de vie très appréciable. Sa qualité de construction atteste également de sa solidité. À l'intérieur, ce bien de type 4 se compose d'une entrée accueillante, d'un salon chaleureux, d'une cuisine ouverte, de trois chambres lumineuses dont une donnant sur une terrasse donnant sur le jardin, d'une salle d'eau, d'un WC, et d'un cellier dressing. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et praticité, faisant de cet appartement un lieu idéal pour s'installer en famille. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 150 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale BENATOUIL, Tél. : 06 78 73 25 07, E-mail : pascale.benatouil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 498037670.

Entre gignac et marignane, dans un secteur prévilégié, 

 au calme, dans une résidence à taille humaine combinant petit collectif et maisons individuelles, magnifique 3p de 65 m² avec une superbe terrasse de 25 m². Cette appartement vous proposera une cuisine ouverte sur séjour donnant sur extérieur, deux belles chambres, une salle de bain et wc séparé. Rangements et stationnements.
 

 prestations de standing : menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, résidence fermée et sécurisée.

 prix : 299 000 € (hors stationnement)
 remise des clefs sous 24 mois

 avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique et phonique renforcée
 charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 / re2020
 garantie constructeur 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro et à la tva réduite ou à la loi pinel
 possibilité d’exonération de la taxe foncière pendant 2 ans

 les + bonaparte promotion : 

-un savoir-faire de plus de 15 ans
-un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée
-un interlocuteur unique
-un prix direct promoteur
-une étude de financement
-un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca

 contactez rapidement votre conseiller noémie nunez 06 60 93 31 66.