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Appartement 7 Pièces 119 m² à vendre à Lannion (22300)
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Vente appartement 7 pièces 119 m² Lannion (22300)

229 000 €

Appartement 7 pièces à LANNION(22) proche Pégase, plages, commerces

À vendre à Lannion, à proximité immédiate de Pégase un lot de 2 appartements rénovés offrant de multiples possibilités d'exploitation. Le bien principal se compose d'une agréable pièce de vie, de cinq chambres, de deux salles d'eau et de deux WC, permettant d'envisager aussi bien une résidence familiale qu'un projet de colocation à forte rentabilité. Sur le même palier, un studio indépendant entièrement rénové vient compléter l'ensemble. Libres d'occupation, ces deux appartements représentent une opportunité rare pour investisseurs ou acquéreurs souhaitant conjuguer résidence principale et revenu locatif, avec la possibilité d'habiter une partie et de louer l'autre. Lannion accueille de plus en plus d'étudiants en mal de logement de qualité. L'emplacement constitue un véritable atout : commerces, établissements d'enseignement (primaire, collège, IUT), entreprises majeures comme Orange et bassin d'emploi dynamique sont accessibles rapidement, garantissant une forte demande locative toute l'année. Capitale du Trégor, Lannion séduit par son équilibre entre dynamisme économique, qualité de vie et environnement naturel exceptionnel. Pôle reconnu des télécommunications et des nouvelles technologies, la ville attire étudiants, actifs et entreprises innovantes. Son centre-ville animé, son patrimoine historique, ses équipements culturels et sportifs ainsi que la proximité immédiate de la Côte de Granit Rose renforcent son attractivité. Entre plages, sentiers côtiers et paysages emblématiques du littoral breton, Lannion offre un cadre de vie recherché aussi bien pour habiter que pour investir durablement Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 723 487 - Greffe de SAINT BRIEUC) Patrick NEDELEC Entrepreneur Individuel 07 87 97 20 34 - Réf. 955343.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Refait à neuf / Rénové
  • Pour investissement
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 7 pièces
  • 6 chambres
  • 3 WC
  • WC séparés
  • 3 salles d'eau
  • Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies
  • Surface habitable : 119 m²
  • Surface carrez : 119 m²
Environnement
  • Orientation : Est
Etat
  • Etat general : Entièrement rénové
A proximité
  • Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
DPE Badge
Bilan gaz à effet de serre (GES)
GES Badge Disabled

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 20
  • Pour investissement

A propos du prix de cet appartement

  • Prix : 229 000 € (soit 1 924 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 200 €

À propos de cette annonce

Mise en ligne:

Dernière mise à jour:

Référence de l'annonce: 340935130326
Capifrance agent mandataire à Castelnau-le-Lez (34170)
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