Vente appartement 7 pièces 206 m² Grenoble (38000)

À vendre, magnifique T4 de 105 m² rue albert 1er de Belgique à deux pas des commerces, en plein centre de Grenoble. appartement disposant de belle prestation cuisine équipée neuve, climatisation.

Exclusivité. L'agence dufossé immobilier grenoble vous propose à la vente, à 2 pas de la place de metz, dans le centre de grenoble, ce lumineux appartement t4 de 96 m² composé d'un double séjour, de 2 chambres (possibilité d'en créer une 3 ème), cuisine indépendante, 1 sde, 1 wc, 1 balcon, 1 cave, 1grenier, copropriété bien entretenue avec ascenseur, local à vélo, commerces, transports en commun, école, à pied. Vue avec une échappée sur belledonne. Possibilité d'acquérir un garage box fermé en sus. Emplacement idéal. Laetitia enjolras 06 48 73 62 40 l'immobilier passion laetitia enjolras 06 48 73 62 40 laetitia.enjolras@dufosse-immobilier.com.

GRENOBLE Avenue Alsace Lorraine, proche gare dans bel immeuble 1950 très agréable 4 pièces + cuisine aménagée de 109 m² situé au 5 étage avec asc. Composé d'un salon séjour de 40 m², 2 chambres et cuisine indépendante, chauffage collectif, logement climatisé, prévoir rafraichissement, DPE Cat. D Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard : entre 1530 € et 2140 € / an (prix moyens des énergies indexées au 01.01. 2021 abonnements compris) charges annuelles 3600 €, nbre de lot 34, Px 270 000 € honoraires charge vendeur.

À deux pas de la gare de Grenoble, dans l'un des quartiers les plus pratiques et recherchés pour une vie urbaine active, découvrez cet appartement lumineux et fonctionnel qui séduira immédiatement les amateurs de confort, d'espace et de mobilité quotidienne. Situé au 2ᵉ étage sans ascenseur d'une copropriété bien entretenue, cet appartement 4 pièces de 102 m², exposé plein Sud, se trouve dans le quartier Europole - rue René Thomas - reconnu pour sa proximité immédiate avec les services, les transports et les pôles d'activité. Il se compose d'un spacieux séjour double, baigné de lumière, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, de deux chambres confortables, d'une cuisine indépendante, ainsi que de deux balcons permettant de profiter de l'extérieur à différents moments de la journée. Une cave complète ce bien pour le rangement; le garage constitue un atout rare et précieux dans le quartier. Le chauffage individuel au gaz assure une gestion maîtrisée de la consommation, avec des charges faibles de copropriété de 100 € par mois. L'emplacement est idéal : gare SNCF accessible à pied, tramway et bus à proximité immédiate, écoles, commerces et services à quelques minutes, faisant de ce bien une opportunité parfaite pour une famille active prenant le train quotidiennement. Un appartement où l'on conjugue espace, luminosité et emplacement stratégique, pensé pour ceux qui veulent vivre à Grenoble tout en gardant la liberté et la simplicité des déplacements quotidiens en train. À saisir rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 72, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, entretien, fonds travaux, minuterie. ) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 825 048 - Greffe de GRENOBLE) Cécile CEYTE Entrepreneur Individuel 06 84 90 15 31 - Réf. 935323.

Appartement 5 pièces de 89 m² sans vis-à-vis avec vue imprenable sur le massif de Belledonne. Au 4ème étage (sans ascenseur) d’un immeuble classé idéalement situé, ce lot de 2 appartements offre un projet 3 en 1 : 1. Création d’un T5 en ouvrant les 2 appartements (usage d’origine avec ouverture existante), 2. Location de 2 appartements indépendants en T2 et T3 (usage actuel, belle rentabilité), 3. Occupation d'un lot en résidence principale et location du second. Il comprend : - un T3 de 56 m² loi Carrez composé d’une pièce de vie de 29 m² avec séjour et cuisine ouverte équipée (plaque, hotte, four), de 2 chambres de 8,5 et 9 m² avec placard, d’une salle de bains de 3,4 m²et de WC indépendants. - un T2 de 33 m² loi Carrez composé d’un séjour de 16,4 m² avec kitchenette équipée, d’une chambre de 8,5 m² avec placard et d’une salle de bains de 4 m² avec WC. Les 2 appartements sont ouvrables pour une superficie globale 88,99 m². Côté équipement, le T3 bénéficie d'un système de chauffage par chaudière individuelle gaz à condensation et le T2 d’un système de chauffage individuel électrique par radiateur avec robinets thermostatiques, le tout garantissant un confort et une température idéale tout au long de l’année En outre, les appartements sont équipés d’un double vitrage PVC et de ballons d’eau chaude de 150 litres. Faibles charges de copropriété : 722€ / an. Pas de garage ou parking mais 2 caves près de 2 m² chacune complètent ce bien. Situé rue Saint-Laurent, l’emplacement donne accès à toutes les commodités. BELLE RENTABILITÉ - Possibilité de vente meublée et équipée. - T3 loué 935€ / mois (eau et électricité non compris) avec possibilité d’augmentation à 1000€ / mois car loyer bloqué depuis 3 ans. Libre. - T2 loué 690€ / mois (eau et électricité non compris). Bail en cours jusqu'au 15 / 10 / 2026 mais possible de sortie avant fin de bail. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

REMISES EXCEPTIONNELLES * Bénéficiez d'une remise exceptionnelle * sur certains logements de cette résidence du 1er au 31 décembre 2025. PARENTHESE. Grenoble est une ville dynamique, sportive et culturelle - La résidence intimiste « Parenthèse » est composée de 16 logements allant du studio au 4 pièces. Elle dispose d’un grand espace commun végétalisé et ombragé - La résidence est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 et est raccordée au chauffage urbain - Pour les appartements neufs situés dans les étages, vous pourrez profiter d'un jardin ou d'un balcon et pour les attiques, d'une terrasse plein ciel - La plupart des logements profitent d’une double orientation et sont donc très lumineux et ventilés naturellement - Des locaux vélos ainsi que caves et stationnements seront au sous-sol de la résidence - Le quartier Libération est égayé d’un paysage verdoyant et à l'ambiance animée. Il dispose, aux alentours, de divers services et infrastructures de transports, de commerces, de complexes sportifs, d'espaces de loisirs, de culture et de santé. ( * ) Conditions détaillées sur simple demande ou sur le site Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .