Vente appartement 4 pièces 102 m² Grenoble (38000)

Profitez de la tva reduite et du nouveau ptz ! Terrasse xxl - « roof garden » à grenoble par greencity immobilier grenoble, capitale des alpes, est une ville au cadre de vie incomparable, entourée de cinq massifs montagneux. Avec 2020 heures d'ensoleillement annuel, 25 stations de ski et 9000 km de sentiers, elle est le paradis des amateurs de nature et de sports de plein air. Élue capitale verte européenne 2022, grenoble allie harmonieusement environnement naturel et vie urbaine dynamique, avec une accessibilité optimale grâce à ses axes autoroutiers et ses aéroports voisins. Secteur en pleine évolution, offrant un cadre calme et verdoyant tout en étant bien desservi par 4 lignes de bus, facilitant l'accès au centre-ville et aux zones d'activités. "roof garden" est une résidence moderne avec 29 logements du t2 au t4 qui s'intègre parfaitement à l'esprit vert de grenoble. Avec son architecture contemporaine, ses espaces végétalisés et ses panneaux photovoltaïques, elle garantit confort et performance énergétique. Un potager partagé au rez-de-chaussée et des balcons / terrasses avec vue sur les crêtes du vercors font de cet endroit un lieu de vie unique. Les appartements spacieux et lumineux sont baignés de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir votre futur chez-vous à grenoble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Mandat vh n° 264 exclusivité grenoble - rue gay lussac dans une copropriété bien entretenue à proximité immédiate du tram et de toutes commodités bel appartement traversant et lumineux de type t4 + c de 108 m², situé au 1er étage avec ascenseur. Il offre une belle et spacieuse pièce de vie de 39 m² avec cuisine ouverte, un grand hall d'entrée avec penderie, trois chambres, un cellier, une salle de bains et un wc. L'appartement, agréable et fonctionnel, dispose de nombreux rangements, de double vitrage, volets électriques, vmc, électricité aux normes et sols clairs. Vendu avec une cave. Dpe en c, chauffage et eau chaude collectifs urbains, possibilité d'acquérir un garage en sus. Pour plus d'informations, contactez-moi. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 87 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie c, classe climat c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2010.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller cabinet heurtier - service location et transaction : frédéric bourillon agent commercial (entreprise individuelle).

GRENOBLE Avenue Alsace Lorraine, proche gare dans bel immeuble 1950 très agréable 4 pièces + cuisine aménagée de 109 m² situé au 5 étage avec asc. Composé d'un salon séjour de 40 m², 2 chambres et cuisine indépendante, chauffage collectif, logement climatisé, prévoir rafraichissement, DPE Cat. D Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard : entre 1530 € et 2140 € / an (prix moyens des énergies indexées au 01.01. 2021 abonnements compris) charges annuelles 3600 €, nbre de lot 34, Px 270 000 € honoraires charge vendeur.

Situé rue des déportés du 11 novembre 1945 à grenoble, ce t4 est très agréable au 2ème étage d'un immeuble de 6 étages. Traversant est / ouest avec une vue dégagée sur le vercors, cet appartement est idéalement situé à proximité de la caserne de bonne (900 mètres). Les photos 1 et 3 sont des simulations de transformation pour vous aider à vous projeter. Le chauffage collectif avec des sous-compteurs apporte un confort inégalé avec un coût maîtrisé. Très grand salon qui peut être fermé pour créer une chambre supplémentaire. Ce grand appartement est parfait pour un investisseur proposant de la colocation ou une grande famille. Immeuble haut de gamme à l'époque et très bien fréquenté. Nécessite un rafraîchissement pour être mis au goût du jour. L'appartement dispose également de deux balcons : un grand balcon orienté ouest qui dessert le salon, la salle à manger et le bureau, et un autre balcon côté est desservant la cuisine. Prix : 234 000 euros hai honoraire charge du vendeur surface : 108,28 m² dpe : c175 ges : c15 charges de copropriété (chauffage inclus) : 1874,92 euros taxes foncières : 2932 euros un garage peut être proposé en dehors de la copropriété à 200 mètres. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250 euros et 1750 euros indexées au 1er janvier 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jérôme morel, au 07 45 47 27 15 ou, par courriel à j.morel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérôme morel agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 419069- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 62 lots - dont 39 lots habitation. (). Charges annuelles : 1874.92 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre, magnifique T4 de 105 m² rue albert 1er de Belgique à deux pas des commerces, en plein centre de Grenoble. appartement disposant de belle prestation cuisine équipée neuve, climatisation.

Exclusivité. L'agence dufossé immobilier grenoble vous propose à la vente, à 2 pas de la place de metz, dans le centre de grenoble, ce lumineux appartement t4 de 96 m² composé d'un double séjour, de 2 chambres (possibilité d'en créer une 3 ème), cuisine indépendante, 1 sde, 1 wc, 1 balcon, 1 cave, 1grenier, copropriété bien entretenue avec ascenseur, local à vélo, commerces, transports en commun, école, à pied. Vue avec une échappée sur belledonne. Possibilité d'acquérir un garage box fermé en sus. Emplacement idéal. Laetitia enjolras 06 48 73 62 40 l'immobilier passion laetitia enjolras 06 48 73 62 40 laetitia.enjolras@dufosse-immobilier.com.

GRENOBLE Avenue Alsace Lorraine, proche gare dans bel immeuble 1950 très agréable 4 pièces + cuisine aménagée de 109 m² situé au 5 étage avec asc. Composé d'un salon séjour de 40 m², 2 chambres et cuisine indépendante, chauffage collectif, logement climatisé, prévoir rafraichissement, DPE Cat. D Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard : entre 1530 € et 2140 € / an (prix moyens des énergies indexées au 01.01. 2021 abonnements compris) charges annuelles 3600 €, nbre de lot 34, Px 270 000 € honoraires charge vendeur.

GRENOBLE – Rue Sidi Brahim Découvrez cet appartement traversant de 86 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété bien entretenue. Il se compose d'une entrée desservant un séjour ouvert sur cuisine de 38 m². Le séjour, doté d'un parquet en chêne et d'une belle hauteur sous plafond, donne accès à un large balcon permettant d'installer table et chaises. La cuisine équipée, installée en 2021, s'ouvre sur un second balcon donnant sur la cour intérieure. L'appartement dispose de 3 chambres avec rangements, mesurant 10,30 m², 12,70 m² et 14,40 m². L'une d'elles bénéficie du même balcon que le séjour, accessible depuis les deux pièces. La salle de bain, rénovée en 2022, présente des matériaux de qualité. Plusieurs améliorations ont été réalisées entre 2019 et 2024 : installation d'une porte blindée, pose de volets roulants, remplacement du chauffe-eau par un modèle à accumulation et mise en place de fenêtres en double vitrage PVC. Une cave de 7 m² en sous-sol ainsi qu'un local à vélos commun complètent ce bien. Bon DPE Aucun travaux n'est à prévoir. Charges : 230 € / mois (chauffage collectif urbain inclus) Taxe foncière 2025 : 2 584 € L'emplacement est idéal avec le tram E (arrêt Vallier-Libération) au pied de l'immeuble, la proximité des commerces et des lignes de bus. La gare de Grenoble est accessible en seulement 12 minutes en tramway. Nombre de lots de la copropriété : 34, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (ascenseur, chauffage collectif, nettoyage de la montée et ordures) : 2760€ soit 230€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Elodie DI BENEDETTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°843 352 659 Greffe de GRENOBLE) 06 47 33 31 15 (réf. 596945 ).

Appartement 5 pièces de 89 m² sans vis-à-vis avec vue imprenable sur le massif de Belledonne. Au 4ème étage (sans ascenseur) d’un immeuble classé idéalement situé, ce lot de 2 appartements offre un projet 3 en 1 : 1. Création d’un T5 en ouvrant les 2 appartements (usage d’origine avec ouverture existante), 2. Location de 2 appartements indépendants en T2 et T3 (usage actuel, belle rentabilité), 3. Occupation d'un lot en résidence principale et location du second. Il comprend : - un T3 de 56 m² loi Carrez composé d’une pièce de vie de 29 m² avec séjour et cuisine ouverte équipée (plaque, hotte, four), de 2 chambres de 8,5 et 9 m² avec placard, d’une salle de bains de 3,4 m²et de WC indépendants. - un T2 de 33 m² loi Carrez composé d’un séjour de 16,4 m² avec kitchenette équipée, d’une chambre de 8,5 m² avec placard et d’une salle de bains de 4 m² avec WC. Les 2 appartements sont ouvrables pour une superficie globale 88,99 m². Côté équipement, le T3 bénéficie d'un système de chauffage par chaudière individuelle gaz à condensation et le T2 d’un système de chauffage individuel électrique par radiateur avec robinets thermostatiques, le tout garantissant un confort et une température idéale tout au long de l’année En outre, les appartements sont équipés d’un double vitrage PVC et de ballons d’eau chaude de 150 litres. Faibles charges de copropriété : 722€ / an. Pas de garage ou parking mais 2 caves près de 2 m² chacune complètent ce bien. Situé rue Saint-Laurent, l’emplacement donne accès à toutes les commodités. BELLE RENTABILITÉ - Possibilité de vente meublée et équipée. - T3 loué 935€ / mois (eau et électricité non compris) avec possibilité d’augmentation à 1000€ / mois car loyer bloqué depuis 3 ans. Libre. - T2 loué 690€ / mois (eau et électricité non compris). Bail en cours jusqu'au 15 / 10 / 2026 mais possible de sortie avant fin de bail. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.