Vente appartement 7 pièces 147 m² Avrillé (49240)

Votre agence 123webimmo vous présente : Idéalement situé en plein cœur d'Avrillé, dans un environnement recherché à proximité immédiate des commerces et du tramway, découvrez ce bel appartement de type 4 de 96 m², niché au dernier étage d'une résidence récente (2014) avec ascenseur et accès PMR. Dès l'entrée, vous apprécierez la luminosité naturelle et l'atmosphère soignée qui se dégagent des lieux. La pièce de vie, orientée Sud-Ouest, offre un espace généreux et convivial, ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une spacieuse de plus de 14 m² avec attenant une pièce de 7 m² pouvant servir de dressing ou bien possibilité de créer une seconde salle d'eau afin d'aménager une véritable suite parentale. La salle de douche, avec double vasques, a été refaite début 2026. À l'extérieur, deux terrasses prolongent agréablement les espaces de vie. Gros atout ?: ce bien dispose de deux places de stationnement privatives (une en extérieure et une en sous-sol) ainsi que d'un box fermé de 17 m², avec prise électrique et lumière. Un garage à vélo fermé à clés est également disponible au sous-sol de l'immeuble. Un appartement alliant confort, fonctionnalité et emplacement de choix. Plus qu'à poser vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Iad France - Olivier Pipala vous propose : Appartement de Caractère à Angers Lac de Maine - Rénové avec Goût ! Bienvenue dans ce splendide appartement de 107 m², situé au centre ville d'Angers, dans un immeuble du 18ème siècle empreint de charme et d'histoire. Entièrement rénové, cet appartement allie élégance, modernité et cachet d'époque pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par le volume des pièces et la luminosité qui caractérisent ce bien. Les espaces de vie, sans être cloisonnés, offrent une fluidité et une harmonie parfaites. Les pièces à vivre, baignées de lumière naturelle grâce aux expositions Sud, Ouest et Est, vous invitent à la détente et à la convivialité. La cuisine, ouverte sur l'espace de vie, est un véritable atout. Équipée et fonctionnelle, elle constitue un espace central où se mêlent modernité et convivialité. Idéale pour concocter de délicieux repas en famille ou entre amis. Côté nuit, aucune pièce n'est en reste. Les grandes chambres, également lumineuses, vous offriront tout le confort nécessaire pour des nuits paisibles. La salle de bains, spacieuse et élégante, est un lieu de relaxation et de bien-être. Les prestations de cet appartement sont soignées : fibre optique, chauffage individuel au gaz, double vitrage, tout a été pensé pour votre confort au quotidien. De plus, l'emplacement central de ce bien vous permettra de profiter pleinement des commodités et des loisirs qu'offre la ville d'Angers. En résumé, cet appartement allie à la perfection l'authenticité du cachet ancien et le confort moderne. Une adresse de choix pour les amoureux de l'histoire et du raffinement. N'attendez plus, venez découvrir ce bien d'exception sans plus tarder ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Pipala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 489957753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Type 4 entre la rue des Lices et la Gare, cet appartement lumineux au troisième étage d'un immeuble ancien s'ouvre sur un séjour spacieux, une cuisine donnant sur les jardins du musée d'Angers, une salle de bains plus douche, deux belles chambres, un bureau et un W. C. indépendant. L'appartement est complété par un double grenier et deux belles caves. Réf 3231PM (4.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 356.98 euros.

Entre la gare et le boulevard Foch, cet appartement propose une configuration idéale pour un usage mixte, alliant habitation et activité professionnelle. Situé au 1er étage avec ascenseur, il profite d'une excellente visibilité, parfaitement adaptée à la réception de clients, patients ou collaborateurs. Son emplacement central et dynamique constitue un véritable levier pour développer votre activité. Dès l'entrée, les volumes s'ouvrent sur une belle pièce de vie avec aménagements sur mesure, modulable selon vos besoins. La cuisine indépendante, aménagée et équipée (four vapeur, cave à vin, grand réfrigérateur), complète cet espace avec élégance. Côté nuit, au calme sur cour, deux chambres confortables bénéficient d'une climatisation réversible, accompagnées d'un dressing, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Un bien rare, pensé pour conjuguer adresse stratégique, confort et polyvalence. Parking en sous-sol. Réf. 3116PM (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 31 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3237.00 euros.

Au deuxième étage d'un immeuble ancien du XVIII siècle, au sein d'une petite copropriété de 7 lots, bel appartement composé d'éléments de caractère : Parquet en bois massif, moulures et cheminée, belle hauteur sous plafond. La pièce de vie d'environ 40 m², lumineuse et chaleureuse, intègre une cuisine moderne entièrement équipée et profite d'un balcon filant de 7 m qui prolonge l'espace et offre une respiration appréciable en coeur de ville. Deux grandes chambres sur cour, au calme absolu, rangements sur mesure et salle d'eau privative. Un appartement clé en main, pour ceux qui savent ce que représente aujourd'hui une rénovation de qualité avec un extérieur et le calme, sans renoncer à l'hyper centre ville. Réf. 2946PM (4.82 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1729.00 euros.

Votre agence 123webimmo vous présente : DOUTRE : Rare, T5 Duplex de 115 m² au 5ème et dernier étage avec ascenseur. Lumineux, vue cathédrale, terrasse, loggias, parking, cave. Découvrez ce produit rare sur le marché, un appartement familial offrant une excellente répartition des espaces de vie et de repos. Situé au cinquième et dernier étage d'une copropriété avec ascenseur, ce duplex bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée grâce à son exposition Sud et Sud Est. C'est un bien aux volumes généreux qui saura répondre aux attentes des acquéreurs exigeants. L'agencement est conçu de manière fonctionnelle. L'entrée dessert un premier niveau dédié au repos avec deux chambres dotées de placards. Ce pallier comprend également une salle de bain, des WC séparés, ainsi qu'une loggia. Un escalier intérieur mène ensuite à l'étage supérieur, le véritable cœur de vie de l'appartement. Il dévoile un vaste salon offrant une vue dégagée exceptionnelle sur la cathédrale et le château d'Angers. Cet espace se prolonge par une terrasse et profite également de deux loggias supplémentaires. Ce niveau est complété par une cuisine, une troisième chambre, ainsi qu'un espace sanitaire avec WC et buanderie pouvant être transformé en deuxième salle de bain. Les prestations annexes sont complètes et indispensables pour ce type de surface en copropriété, puisque la vente inclut un emplacement de stationnement sécurisé en sous sol ainsi qu'une cave. Côté technique, le chauffage et la production d'eau chaude sont gérés de manière collective via le réseau de chaleur urbain. Cet appartement nécessite des travaux de rafraîchissement et de modernisation. Cette caractéristique représente une excellente opportunité d'optimisation pour façonner un espace à votre image et valoriser pleinement ce produit à fort potentiel. Une occasion concrète de concilier surface rare, emplacement de choix et aménagement personnalisé. Contactez nous dès aujourd'hui pour programmer une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .