Iad france - geraldine duville (06 42 35 97 33) vous propose : exceptionnel et unique à digne les bains ! Dans une résidence sécurisée et fermée, j'ai le plaisir de vous proposer cet appartement duplex de 202 m² environ haut standing ! Une fois la porte d'entrée poussée, le salon baigné de lumière nous invite directement à profiter de la vue dégagée sur les montagnes depuis la terrasse de 60 m² environ avec sa double orientation sud / est. Cet espace de vie est ouvert sur une cuisine entièrement équipée et aménagée de marque italienne, offrant un espace totale d'environ 53 m² avec une hauteur de plafond de plus de 3m, avec attenant, le cellier / buanderie doté de placards pour multiples rangements. L'espace suite parentale, totalement indépendant, offre une chambre spacieuse, un dressing aménagé et une salle de bain au parquet en bois marin et matériaux haut de gamme. Nous retrouvons de ce même côté, une terrasse qui se prolonge jusque devant la deuxième chambre située au rez-de-chaussée de l'appartement, dotée de sa propre salle d'eau avec wc. Cette chambre comme toutes les autres vous offre placards, lumière, et espace. La mezzanine de plus de 40 m² environ surplombe le salon offrant un espace à aménager selon vos souhaits en un espace bureau ou un espace home cinéma, doté lui aussi de multiples rangements installés sur mesure. Au premier étage nous retrouvons une troisième chambre avec salle d'eau et wc ainsi qu'un dressing. Nous pouvons finalement dire que l'appartement vous offre véritablement 3 suites parentales ! Tant par les espaces, la superficie de chaque pièce, les beaux matériaux utilisés, que par la terrasse ombragée par deux stores électriques et sa situation dans une résidence très calme, cet appartement va susciter sans nul doute un vrai coup de coeur ! Une cave et un garage fermés ainsi que des places de stationnement dans la résidence complètent ce bien. Je suis certaine que si je vous dis que ce duplex se trouve au 5ème et dernier étage privé (ce qui implique aucune mitoyenneté) avec ascenseur, vous n'hésiterez plus une seconde à m'appeler pour visiter cette merveille ! Et que dites vous d'un dpe c et d'un système de chauffage individuel au gaz très économe ? Les + de l'appartement : proche centre ville- au calme- résidence sécurisée-beaux matériaux de qualité-spacieux et lumineux-double exposition-grand espace extérieur avec vue dégagée-garage-belle hauteur sous plafond-aucune mitoyenneté- ascenseur-sans travaux je me ferai un plaisir de vous donner d'autres informations complémentaires et de planifier avec vous votre visite pour votre futur appartement ! Mais avant cela ne passez pas à côté de la visite virtuelle qui vous est proposée. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 53 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 133.33 € par mois (soit 1600 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 128 et classe climat c indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme geraldine duville ei (id 52527), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de manosque sous le numéro 520969882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ascenseur

Garage

Parking

Cave

Climatisation

Ensoleillé

Parquet

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Standing

Calme

Vue dégagée

Orientation sud
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 6 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 202 m²
Etage: 5e étage

Nombre d'étages : 5

Duplex
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 2000
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 630 et 2 250 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 630 et 2 250 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.