Vente appartement 6 pièces 95 m² Charleville-Mézières (08000)

À découvrir en exclusivité, situé en plein centre-ville de Charleville-Mézières, au sein d'une résidence recherchée, à seulement quelques minutes à pied de la Place Ducale et de l'ensemble des commodités, cet appartement constitue une opportunité d'investissement clé en main. Actuellement loué 470 € hors charges, le bien génère un revenu locatif immédiat, sans vacance à prévoir. Il se compose d'une entrée avec placard, ouvrant sur un espace cuisine entièrement aménagé et équipé, puis sur un coin salle à manger avec accès à un balcon, prolongé par un espace salon agréable et lumineux. Un dégagement dessert l'espace nuit, comprenant une chambre avec dressing, une salle d'eau et un WC séparé. L'appartement est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux. Le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide sont inclus dans les charges, offrant une gestion simplifiée et une bonne lisibilité des coûts. Une cave vient compléter ce bien. Pour plus d'informations, contactez Mathieu DENAENE au 06 68 58 56 59. Copropriété de 121 lots - dont 78 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2984.60 euros.

Iad France - Nicolas Croyet vous propose : Appartement de 79 m² Lumineux à Charleville-Mézières. Situé au cOEur de Charleville-Mézières, dans un immeuble de standing de 12 étages. L'appartement possède 2 chambres spacieuses, chacune offrant un espace personnel agréable. Un salon lumineux de 23.6 m² crée une ambiance conviviale, idéale pour se retrouver en famille ou entre amis, une salle de bain et une buanderie. La cuisine séparée, équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Pour les moments de détente en plein air, deux balcons offrent un espace extérieur privilégié pour profiter du soleil et de l'air frais. La résidence offre un ensemble de prestations haut de gamme pour votre sécurité et votre confort, comprenant un accès à la fibre optique, un ascenseur, un interphone et la présence d'un gardien. De plus, la situation géographique de l'appartement vous permet de profiter pleinement des commodités et des infrastructures de la ville, avec un accès facile aux commerces, aux écoles, aux transports en commun et aux lieux de loisirs. Un garage privatif est également inclus, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cet appartement fonctionnel, offrant un cadre de vie agréable au cOEur de Charleville-Mézières. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 273€ par mois (soit 3276 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Croyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 988347167, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Vannier vous propose : Appartement T3 de 54 m² situé à Charleville-Mézières, secteur Hôtel de Ville / Basilique Notre-Dame. Ce bien se trouve au deuxième étage sans ascenseur d’un très bel immeuble en briques rouges, au pied de la Basilique Notre-Dame et à proximité immédiate de l’Hôtel de Ville. L’environnement est calme et toutes les commodités sont accessibles à pied. L’appartement se compose d’une grande pièce de vie de 34 m² aménagée et équipée (four, plaque de cuisson, rangements), d’une chambre, d’un bureau, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Le chauffage est individuel au gaz avec chaudière entretenue. Les menuiseries sont en double vitrage et équipées de volets roulants. La copropriété est gérée par un syndic professionnel. Les charges mensuelles s’élèvent à 81 euros et comprennent l’entretien des parties communes, l’assurance de l’immeuble et la minuterie. La taxe foncière est de 689 euros. L’immeuble est raccordé au tout-à-l’égout et aucune procédure n’est en cours. Le loyer locatif prévisionnel est estimé à environ 520 euros hors charges par mois, offrant un bon potentiel pour un investissement locatif ou un premier achat. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81€ par mois (soit 972 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Vannier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 539301291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Charleville-Mézières (08000) Avenue du muguet, cet appartement de 81 m² offre un cadre de vie agréable dans une ville dynamique des Ardennes. Proche des commerces, écoles et espaces verts, il combine harmonieusement tranquillité et commodités urbaines pour un quotidien pratique et confortable. Cet appartement au rez-de-chaussée se compose d'une grande entrée menant à un dressing, un cagibi et une buanderie. Une cuisine meublée et équipée s'ouvre sur un salon sejour et un patio, prolongeant l'espace de vie. Une des trois chambres donne sur ce patio, offrant une belle luminosité. L'espace nuit comprend deux autres chambres, une salle de douche et un WC indépendant. Cet appartement présente des espaces bien agencés et fonctionnels pour un confort au quotidien. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 331 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2832 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 96 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marina VILLEMINOT, Tél. : 06 29 30 63 24, E-mail : marina.villeminot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 977753243.