Vente appartement 6 pièces 150 m² Caluire-et-Cuire (69300)

Situéà Cuire le bas, à quelques pas de l'Île Barbe et 600m de Lyon 4, ce duplex entièrement rénové de 163 m² (146 m² loi carrez) se niche au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une bâtisse du XIVe siècle et offre une vue panoramique sur La Saône, la colline de Croix Rousse et les monts du lyonnais. Après avoir traversé un palier privatif, l'entrée ouvre sur une somptueuse pièce de vie traversante de plus de 70 m² aux volumes confortables, éclairée par six grandes fenêtres et bénéficiant ainsi d'une luminosité constante à toute heure de la journée et en toute saison. Elle se compose d'une cuisine ouverte entièrement équipée faisant face au séjour / salle à manger, permettant ainsi une réelle convivialité entre l'hôte et ses convives. Un escalier en bois mène à l'étage où un salon TV dessert d'une part, deux premières chambres et une salle de bains avec baignoire Jacuzzi et douche à l'italienne et, d'autre part, deux chambres supplémentaires se partageant une salle d'eau. Cette petite copropriété dispose en outre d'un jardin sans vis-à-vis, calme, arboré et sécurisé, ainsi que d'un local à vélos. La vue époustouflante à 360°, la luminosité, le calme et la qualité de la rénovation font de ce duplex un véritable coup de coeur. Ce bien est desservi par deux lignes de bus, proche des commerces et autres commodités (Écoles privées et publiques, crèche).   Deux places de stationnement privatives et sécurisées sont disponibles en sus. Soumis au statut de la copropriété : 21 lots Charges annuelles : 4200 € CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 900 € et 1250 €. Contact : Loic - 07 61 09 19 75 Copropriété de 21 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4200.00 euros. Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

Située à Caluire à proximité immédiate de la Croix-Rousse. Niché au dernier étage d'un petit immeuble contemporain, ce penthouse de 102 m² se distingue par ses deux terrasses totalisant presque 150 m², offrant une vue imprenable sur lyon,. À l'intérieur, l'entrée, agrémentée de rangements sur mesure et de la luminosité d'une verrière, mène à une spacieuse pièce de vie. La luxueuse cuisine équipée Bernollin, dotée d'un îlot dinatoire, s'ouvre sur la salle à manger et le salon qui se prolongent en une première terrasse de près de 56 m², parfaite pour des moments conviviaux autour d'un barbecue. Un local technique et des toilettes suspendues individuelles prennent place dans un corridor qui mène à la partie nuit, où se déclinent deux chambres avec placards intégrés, se partageant une salle d'eau à double vasques. La suite parentale, quant à elle, dispose d'un rangement mural, d'un double dressing, d'une salle d'eau privative et d'un accès privilégié à la terrasse. Des toilettes indépendantes en second lieu agrémentent la chambre parentale. L'extérieur est tout aussi attrayant, avec un accès par escaliers à une seconde terrasse en rooftop de 91 m². Cet espace bien être, est prédisposé pour accueillir un jacuzzi (1000kg / m²), permettant de profiter d'une vue plongeante sur les lyon et les jardins environnants, sans vis-à-vis. Un large garage double cote à cote en sous-sol assure un stationnement sécurisé de deux voitures ainsi qu'un recoin pour les vélos, quand la copropriété offre la jouissance de deux locaux à vélo également. Conforme aux normes RT2012 et livré en 2024, ce bien récent est équipé d'une pompe à chaleur avec Airzone pour une qualité de vie en toutes saisons. Le DPE A témoigne de ses excellentes performances énergétiques, faisant de cet espace un lieu de vie unique et agréable, alliant confort moderne et tranquillité. Situé dans un secteur calme, à proximité de la croix-rousse et du métro C, ce bien promet un délicieux confort de vie citadin. Bien soumis au statut de la copropriété : 133 lots, dont 65 lots d'habitations, 5 bâtiments CLASSE ÉNERGIE : À - CLASSE CLIMAT : À 'Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE, entre 567€ et 767€ par an' Contact : Loïc - 07 61 09 19 75 Copropriété de 133 lots - dont 65 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2455.38 euros. Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

Situé dans une belle résidence, à deux pas de la mairie et de toutes les commodités, cet ensemble immobilier offre une opportunité rare de réunification. Actuellement composé de deux appartements distincts (un T2 et un T3), au 6e et dernier étage, il permet la création d'un grand appartement familial d'environ 127 m², selon le projet d'aménagement. Cet ensemble immobilier a déjà été réuni par le passé. Aujourd'hui, une simple cloison au niveau de l'entrée les sépare, rendant la réunification simple et rapide, sans modification lourde de la structure. La future configuration pourra offrir une vaste pièce de vie, plusieurs chambres, ainsi que de beaux espaces extérieurs, dont une terrasse de 11 m² au calme et un balcon. L'ensemble bénéficie également de 5 annexes de qualité : deux caves et trois box fermés en sous-sol, un atout rare sur le secteur. Un bien idéal pour une famille ou un acquéreur à la recherche d'un projet sur mesure, alliant volumes, emplacement central et confort de vie. Le bien comprend 7 lots, et il est situé dans une copropriété de 92 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2750 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 643 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laia CASTELLO, Tél. : 06 75 80 83 27, E-mail : laia.castello@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 890 609 811.

Situé à Caluire, secteur Boutary, au dernier étage d'une résidence de standing avec parc, piscine et tennis, cet appartement de 130 m² est complétée par une véranda de 42 m² et une terrasse exceptionnelle de 200 m² avec une vue imprenable. L'entrée avec vestiaire distribue un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine ouverte et entièrement équipée. L'ensemble offre un accès direct à la véranda, véritable pièce de vie supplémentaire, et à la terrasse. L'espace parental, conçu comme un cocon indépendant, se compose d'un bureau, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un dressing. Un second espace nuit accueille deux chambres lumineuses partageant une salle d'eau, offrant confort et fonctionnalité. À l'extérieur, la terrasse de 200 m² constitue un atout majeur, permettant de profiter d'un cadre verdoyant et d'une vue dégagée sans vis-à-vis. La véranda, largement ouverte sur l'extérieur, assure une transition harmonieuse entre intérieur et extérieur. Ce bien exceptionnel séduit par ses volumes, sa luminosité et la générosité de ses espaces extérieurs. Une cave. Possibilité d'acheter deux garages fermés. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1680€ et 2280 €. Contact - Loic : 07 61 09 19 75 Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4980.00 euros. Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

Située à Caluire et Cuire, cet appartement en duplex de 196 m² avec studio indépendant entièrement rénovée en 2019 offre une vue imprenable sur le Rhône et la cité internationale. Le niveau principal accueille une belle pièce de vie de 45 m² où le séjour avec parquet d'origine, cheminée d'époque et pierres apparentes fait face à une cuisine contemporaine. Une suite parentale complète cet étage avec dressing intégré et salle d'eau privative. Un espace bureau ou atelier sous voûtes, ajoute une note d'originalité et offre une réelle flexibilité d'usage. À l'étage inférieur, deux chambres supplémentaires et une salle de bains permettent d'envisager une vie familiale confortable. Un studio indépendant de 45 m², composé d'un salon avec coin cuisine et d'une salle de bains, constitue un atout majeur, offrant la possibilité d'un revenu locatif ou d'un espace indépendant pour un adolescent ou une profession libérale. Avec son architecture singulière, ses volumes atypiques et son potentiel de rentabilité, cette maison de ville réunit toutes les qualités d'un bien de caractère. Façade et toiture refaites. Deux places de stationnements. CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1520€ et 2130 €. Contact - Loïc : 07 61 09 19 75 Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

Maison avec projet de rénovation qui lui donnera une nouvelle vie dans quelques mois. Emplacement idéal, entre le bourg, la voie verte et le centre de vie commercial, offrant un accès pratique à toutes les commodités. Aménagement intérieur de manière moderne et écologique pour créer un espace de vie unique. - Agencement intérieur spacieux et original, offrant de multiples possibilités d'aménagement. - Espaces de vie extérieurs faciles à vivre et élégants, parfaits pour profiter du jardin. - Superficie de 140 m², offrant beaucoup d'espace pour répondre aux besoins de votre famille. - Rez-de-jardin de 110 m² ouverts sur le jardin en façade sud et ouest, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouvertes. - Le bien est soumis au statut de la copropriété - La copropriété comporte 2 lots - Quotepart : 7000 - Le syndicat des copropriétaires est en procédure.