Vente appartement 6 pièces 197 m² Caluire-et-Cuire (69300)

Cours aristide briand idéalement situé sur le quai du cours aristide briand. Vues exceptionnelles. Au dernier étage d'un bel immeuble bourgeois de 1750. Appartement familial en duplex de 204 m² carrez (248 m² surface utile) traversant et lumineux sans aucun vis-à-vis. Au 4ème étage : une entrée. Un spacieux salon avec une vue panoramique et dégagée sur le rhône et le parc de la tête d'or. Une salle à manger avec vue sur la balme. Une cuisine indépendante équipée avec un coin repas et un accès à une jolie terrasse au calme avec une splendide vue sur le rhône. Une suite parentale avec sa salle de bains (douche et baignoire). Un wc indépendant. Au 5ème étage : quatre chambres dont trois climatisées. Une salle de douche avec un wc. Une cave et un garage dans la copropriété complètent ce bien. Proximité immédiate du 6ème et de la presqu'île de lyon. Une exclusivité majoux-virieux clémence revon 06 95 44 84 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '.

CALUIRE-ET-CUIRE. À la limite Croix-Rousse, dans un secteur calme et résidentiel, découvrez ce toit-terrasse au 3ième et dernier étage dans une copropriété de 2017 avec ascenseur et parfaitement entretenue. Seul sur son palier, cet attique climatisé de 193,28 m² se compose d'un séjour cuisine donnant accès direct à une terrasse agrémentée d'une pergola bio-climatique avec une vue panoramique exceptionnelle. L'espace nuit propose une suite parentale avec son dressing, sa salle de douche et une terrasse privative de 18,4 m², 2 autres suites, et un bureau pouvant être utilisé en chambre supplémentaire. Vous apprécierez en demi-palier, un solarium de 75 m² avec son jacuzzi invitant au sport et à la détente. Deux caves, un garage double et deux places de stationnement complètent le bien. La qualité des prestations, les aménagements sur-mesure, la triple-exposition, La vue panoramique, l'espace détente en font un bien d'exception et rare à la vente. Ce bien est présenté par Véronique MOURADIAN, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°887 982 049. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 26 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,600 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 750€ ~ 1060€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Véronique MOURADIAN - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 887 982 049.

Découvrez ce bel appartement de 153 m², situé face au Parc de la Tête d'Or et face au lycée du parc, sans aucun vis à vis et dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon. Ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle en font un bien rare sur le marché. Caractéristiques : - Superficie : 153 m² - Pièces : 5 chambres + 1 bureau - Espaces extérieurs : 2 balcons pour profiter d'une vue imprenable - Salle d'eau + salle de bain - Deux WC indépendants - Cuisine aménagée et équipée Possibilité de division en deux appartements de 77 m² (projet familial) Aucun litige ou procédure en cours Que vous recherchiez une résidence principale élégante, un pied-à-terre d'exception ou une opportunité d'investissement, ce bien coche toutes les cases. Opportunité rare à saisir ! Des volets roulants ainsi que du double vitrage y sont déjà présents. Beau parquet Accès direct à l'entrée du parc (10M) 2 Caves complètent ce bien ? Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Barbara Dallery, : 06 62 07 21 04-Agent commercial (Entreprise individuelle RSAC de lyon 495 341 851).

69006 lyon, idéalement situé boulevard des belges à 2 pas de l'entrée du parc de la tête d'or, sans vis à vis, ce magnifique appartement de 186 m² est un véritable coup de coeur. Le cachet de cet appartement saute aux yeux dès le grand espace d'entrée qui distribue sur 3 pièces principales, la pièce de vie, le salon et la bibliothèque, ces pièces pouvant être réunies si on le souhaite, ont la chance de n'avoir aucun vis à vis. Un couloir tout en parquet lui aussi distribue sur 3 chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Une cuisine conclue ce bien avec un petit balcon sur cours. Vous cherchez un bel appartement qui ne laisse pas insensible, du parquet, des moulures, du cachet, contactez moi. Pour compléter ce bien, un grenier anciennement "chambre de bonne", ainsi que 2 grandes caves et un parking commun, un vrai plus pour le quartier. Bon diagnostic d avec chauffage individuel gaz prévoir un budget travaux, l'électricité est à revoir. Prix : 1.010. 000 euros (honoraires inclus) disponible pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi au 06 27 84 66 09 ou f.lampin@proprietes-privees.com, frédéric lampin. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric lampin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 497729400 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 434410 copropriété de 9 lots - dont 8 lots habitation. (). Charges annuelles : 3032 euros. Frédéric lampin (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 497729400 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

L'agence dufossé immobilier vous propose à lyon 6 - boulevard des belges avec terrasse vue sur le parc, cet appartement t4 de 126,12 m² avec 3 chambres, dépendance de 24,75 m² (appartement de service) cave 16,80 m² et box de 14,80 m². Possibilité en sus 1 double box 30,90 m² et 1 box 14,45 m² hugo bacha petitpierre 06 21 97 40 44 l'immobilier passion hugo bacha 06 21 97 40 44 hugo.bacha@dufosse-immobilier.com.

Situé dans un environnement privilégié, cet appartement d’exception de 135,79 m² offre des volumes généreux, une luminosité remarquable et des vues panoramiques rares sur Fourvière, les toits de Lyon et le parc de la Tête d’Or. Il se compose actuellement de trois belles chambres, avec la possibilité d’en créer une quatrième selon vos besoins, d’un vaste espace de vie ouvrant sur l’extérieur, d’une cuisine, ainsi que de pièces d’eau fonctionnelles. L’agencement permet de concilier parfaitement vie familiale et espaces de réception. L’atout majeur de ce bien est sans conteste sa magnifique terrasse de 51 m², véritable prolongement de l’appartement, offrant un cadre idéal pour profiter de moments de détente ou de convivialité, sans aucun vis-à-vis. Un garage peut être proposé en complément, apportant un confort supplémentaire dans ce secteur recherché. Un bien rare sur le marché, alliant surface, extérieur et vues imprenables. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 26 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,321. 34 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3010€ ~ 4120€.