Vente appartement 6 pièces 161 m² Angers (49100)

Au cœur d'Angers, là où la ville s'ouvre sur le Château et les jardins qui l'entourent, se niche un appartement d'exception, discret et lumineux, où chaque détail semble pensé pour célébrer la quiétude et la beauté. Dans une copropriété de standing sécurisée, au 1er étage avec ascenseur à code, cet élégant type 5 de 130 m² déploie ses volumes généreux autour d'une entrée raffinée, véritable pièce à part entière, qui distribue les espaces avec équilibre et fluidité. La pièce de réception se déploie en L, élégante et accueillante, formant un ensemble où séjour et salle à manger dialoguent naturellement. Sa triple exposition capte la lumière à chaque heure du jour, jouant avec les saisons et les nuances du ciel angevin. Les quatre hautes fenêtres ouvrent la perspective sur le Château d'Angers et laissent la lumière s'infiltrer délicatement, glissant sur les parquets et les murs clairs. L'atmosphère y est paisible, presque suspendue — un espace à vivre autant qu'à contempler, où la douceur angevine s'invite à chaque instant. La cuisine, indépendante et conviviale, invite à partager les repas du quotidien dans une atmosphère chaleureuse, prolongée par une arrière-cuisine et buanderie fonctionnelles qui allient praticité et élégance. En retrait, l'espace nuit s'isole comme un cocon. Trois chambres s'y succèdent, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau, deux WC et de nombreux rangements. Chaque pièce respire le calme et la lumière, dans une harmonie parfaite. En sous-sol, un garage boxé sécurisé et une cave viennent compléter ce bien rare. Ici, la vie s'écoule dans un cadre verdoyant et apaisé, au pied du Château, à quelques minutes de la gare TGV, des commerces et des axes rapides. Un lieu privilégié, où l'on retrouve ce mélange si rare d'âme, de confort et d'équilibre, propre aux plus belles adresses angevines. Nombre de lots de la copropriété : 91, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage et eau collectifs) : 2004€ soit 167€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 454 770 - Greffe de ANGERS) Bénédicte BUR Entrepreneur Individuel 06 71 16 06 26 - Réf. 937270.

Découvrez une résidence d'exception alliant élégance architecturale, confort moderne et emplacement privilégié. Cette nouvelle construction, aux lignes contemporaines et matériaux nobles, s'inscrit parfaitement dans le cadre haussmannien du centre ville d'Angers. Seulement 5 lots d'habitations avec palier à jouissance privatif et contrôle d'accès ascenseur. Prestations haut de gamme. Livraison dernier trimestre 2025!

SEULEMENT CHEZ ALAIN ROUSSEAU ! Situé dans un environnement privilégié, cet appartement de standing d'environ 120 m² offre un cadre de vie rare, alliant volumes généreux, luminosité et prestations de qualité. Le bien se compose d'un double séjour spacieux, baigné de lumière, ouvrant sur une terrasse de plus de 50 m² offrant une vue imprenable, idéale pour recevoir ou profiter de moments de détente en extérieur. L'espace nuit comprend une suite parentale profitant d'un accès terrasse, une chambre, un espace bureau ainsi que une salle d'eau. Un garage fermé et une cave complètent ce bien, apportant un confort supplémentaire au quotidien ! réf : (5.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 79 lots - dont 26 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3034.00 euros.

Lumineux, élégant, et sans vis-à-vis : un écrin de caractère au coeur de la ville C'est au premier étage d'un immeuble ancien au charme intact, que se niche cet appartement  d'environ  105 m². Dès l'entrée, le cachet opère : hauteurs sous plafond, cheminées d'époque. Chaque détail évoque l'élégance des belles constructions anciennes, sublimée par une rénovation récente et soignée. Entièrement tourné vers l'extérieur, l'appartement bénéficie d'une luminosité constante et d'aucun vis-à-vis, créant une atmosphère paisible et inspirante. L'espace nuit se compose aujourd'hui de deux grandes chambres de 14.56 et 15.24 m². La salle de bains mêle confort et raffinement, avec baignoire. La cuisine et le séjour avec son parquet versaillais, baignés de lumière, profitent de l'exposition Sud / Ouest et offrent un cadre de vie chaleureux et fluide. Un garage, une cave et un grenier viennent parfaire ce bien. réf 3094CV (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 185.00 euros.

Idéalement situé en plein coeur d'Angers, dans l'un des secteurs les plus prisés de la ville, découvrez cet ensemble immobilier rare, niché au sein d'une petite copropriété de standing du XIXème. Le premier lot se compose d'un appartement de charme d'environ 100 m² offrant de belles prestations, deux grandes chambres et un séjour chaleureux sur parquet, avec hauteur sous plafond et éléments anciens préservés. Le second lot, également à usage d'habitation peut offrir une belle rentabilité ou peut être réuni au 1er permettant de créer un bel ensemble familial ou un projet sur mesure. Deux caves complètent ce bien. Réf : 3032M (5.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots - dont 4 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 755.29 euros.

Découvrez cet appartement de plus de 130 m², idéalement situé en plein coeur d'Angers, à proximité immédiate du Château et de l'ensemble des commodités du centre-ville. Situé au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce T5 séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, bénéficie de larges ouvertures qui apportent une belle lumière naturelle tout au long de la journée et offrent une vue dégagée sur le patrimoine angevin. L'appartement propose un agencement fonctionnel et confortable, adapté à une vie familiale comme à la réception. Ce bien dispose également d'atouts particulièrement recherchés en centre-ville : une cave privative ainsi qu'un garage boxé au sein d'une résidence calme et bien entretenue. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie angevine, avec commerces, transports, services et lieux culturels accessibles à pied. Un bien rare sur le marché angevin, alliant emplacement, volumes et confort. Réf 3164PM (4.09 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 91 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2003.00 euros.