Vente appartement 5 pièces 98 m² Villeneuve-le-Roi (94290)

Laissez-vous séduire par ce superbe duplex de 106 m² baigné de lumière : l'esprit maison, le confort d'un appartement. et une terrasse panoramique de 66 m² face à la seine. Situé à Villeneuve-le-Roi, proche des écoles, collèges et crèches, cette résidence récente de standing et sécurisée bénéficie d'un environnement dynamique en plein cœur de la ville. Les commodités telles que l'ascenseur, l'interphone et la fibre en font un lieu de vie moderne, facilement accessible en bus et en train. Au rdc, vous trouverez un salon / salle à manger et cuisine ouverte avec accès direct sur l'extérieur, très lumineux de par des doubles fenêtres immenses allant jusqu'en haut. Un espace rangement, débarras, un wc séparé. Au 1er étage, une mezzanine avec un palier, deux chambres, une salle d'eau, un wc, une suite parentale avec dressing donnant accès à une belle salle de bains. Deux places de parking couvertes complètent ce bien d'exception. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4348 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie VERGNAUD, Tél. : 06 25 18 39 48, E-mail : nathalie.vergnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 521994087.

Iad France - Anwar Boudghene vous propose : Superbe appartement de 130 m² avec terrasse et vue imprenable sur la Seine Situé au 2ᵉ étage d’une résidence privée de standing construite en 2000, cet appartement rare de 130 m² environ vous séduira par ses volumes, sa luminosité et sa vue dégagée sur la Seine. La copropriété, calme et bien entretenue, ne compte que deux appartements par palier et dispose d’un ascenseur. L’appartement se compose d’un vaste séjour lumineux de plus de 36 m² avec une cuisine ouverte meublée et équipée, ouvrant sur une magnifique terrasse couverte de 17 m², orientée plein sud et offrant une vue panoramique sur la Seine – un cadre idéal pour vos moments de détente. La partie nuit comprend : -Une suite parentale avec salle d’eau attenante (douche + lavabo), -Trois autres chambres spacieuses, -Une deuxième salle d’eau, -Un WC indépendant. En sous-sol, accessible via une porte automatique sécurisée, vous bénéficierez d’un double box fermé ainsi que d’un espace cave privatif, pratique pour le rangement. La résidence est idéalement située à 500 m de la gare RER C d’Ablon-sur-Seine, facilitant vos déplacements quotidiens vers Paris. Écoles maternelles et primaires accessibles en moins de 10 minutes à pied. Environnement résidentiel et convivial, composé majoritairement de propriétaires occupants. L'appartement a été refait a neuf en 2023. * Une opportunité rare sur le secteur – ne tardez pas à visiter ! * La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 380€ par mois (soit 4560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anwar Boudghene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 835359779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche gare rer c – metro 14 - proche commerces – proche ecoles
 eligible ptz / pinel – frais de notaire reduits

 à vendre : appartement 4p neuf à orly composé de 3 chambres, d'un coin bureau, d'une salle de bains avec wc, d'un espace de vie avec cuisine ouverte et d'un loggia de 11.20 m².

 contactez votre conseiller, jawad chakri au 07 44 40 71 24.

 découvrez cet appartement t4 neuf situé dans une résidence moderne et sécurisée à orly. Sa localisation idéale vous permettra de profiter pleinement de toutes les commodités de la ville. 

 situé à proximité du rer c orly et du tramway 9, cet appartement offre une accessibilité remarquable vers les transports en commun, facilitant vos déplacements vers paris et les environs. De plus, avec le prolongement de la ligne de métro 14, vous bénéficierez d'une connexion directe avec le réseau métropolitain. 

 vous disposerez également d'une place de parking, assurant ainsi un stationnement pratique et sécurisé pour vous et votre famille. 

 en plus de sa situation géographique avantageuse, cet appartement se trouve à proximité de commerces, facilitant ainsi votre quotidien. De plus, les écoles sont également accessibles à pied, assurant ainsi un cadre de vie agréable pour vos enfants. 

 cet appartement t4 neuf à orly est une opportunité unique à ne pas manquer. N'attendez plus pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien immobilier moderne et attractif.

 transport
 en train
 rer c
 tram 9
 metro 14

 prix appartement : 340 000€
 prix parking en sous-sol 15 000€ (en sus obligatoire)
 prix total ttc : 355 000€

 avantages du neuf : 
• frais de notaire réduits (2.5%)
• isolation thermique renforcée
• isolation phonique entre étages
• charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012
• garantie constructeur 10 ans
• éligible à la loi pinel.
• personnalisez votre logement au gré de vos envies.
• possibilité d’exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

 les + bonaparte promotion : 
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Iad france - vanessa uvon vous propose : * en exclusivite - rare sur le secteur - duplex * dans le quartier recherché du parc mélies, ce duplex est situé au deuxième et dernier étage d'une résidence de 3 appartements avec de faibles charges de copropriété. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un double séjour cathédrale, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, de 3 chambres avec rangements, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. L'étage est aménagée en chambre, bureau et salle de bains avec wc. Le + : vous disposez de 2 places de parking privative. Chauffage au sol au gaz, cheminée, double vitrage pvc, excellente performance énergétique. À proximité des transports, des écoles et des commerces. Contactez-moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35€ par mois (soit 420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 140 et classe climat c indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme vanessa uvon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 803176619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Vanessa Uvon vous propose : * COUP DE COEUR - RARE SUR LE SECTEUR * Appartement au dernier étage avec TERRASSE ! . Dans un environnement recherché, au cOEur du quartier Mairie, au sein d’une résidence sécurisée, récente et familiale de 2008, découvrez ce magnifique appartement 5 pièces de 90 m², situé au 4ᵉ et dernier étage, offrant calme, luminosité et volumes généreux. Dès l’entrée, vous serez séduits par les rangements intégrés et l’agencement optimisé. L’espace de vie, baigné de lumière, se compose d’un séjour convivial avec cuisine ouverte aménagée et équipée, idéal pour recevoir famille et amis, avec un accès direct à une exceptionnelle terrasse de 36 m² exposée plein SUD — un véritable prolongement du salon, parfait pour vos repas d’été, moments de détente ou espace de jeux pour les enfants. Côté nuit, vous découvrirez une suite parentale avec placards et salle d’eau privative, trois chambres dont 2 avec rangements, toutes avec accès direct à la terrasse, une salle de bains indépendante et un WC séparé. Un agencement idéal pour une famille, alliant confort et intimité pour chacun. Les + qui font la différence : - 2 places de parking (dont une en sous-sol sécurisé) - 1 cave - Aucun travaux à prévoir - Dernier étage - Grande terrasse plein Sud Une localisation stratégique : À 5 minutes à pied de la Gare RER C Orly Ville (Métro 14 accessible en une station) Bus au pied de l’immeuble Commerces à proximité immédiate (centre-ville et centre commercial Leclerc) Écoles (maternelle, primaire, collège) accessibles à pied Vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cOEur ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 314.67€ par mois (soit 3776 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Uvon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 803176619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elisabète Leblan vous propose : Villeneuve-le-Roi – Appartement de standing 100 m² environ avec rooftop et vues dégagées Dans une résidence récente et sécurisée de 2012, découvrez ce superbe appartement traversant de 100 m² situé au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur. Son espace de vie de 35 m², baigné de lumière, s’ouvre sur une cuisine américaine entièrement équipée, pensée pour allier design et convivialité. L’appartement dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau attenante, ainsi qu’une salle de bain et des toilettes séparées. Les extérieurs offrent un cadre de vie rare : deux balcons et un rooftop aménagé de 60 m², idéal pour recevoir ou simplement profiter d’une vue dégagée sur les environs. Prestations haut de gamme : climatisation intégrée, fibre optique, vidéophone, double vitrage, résidence sécurisée, alarme, caméras. Deux places de parking avec borne de recharge complètent ce bien. À proximité immédiate des écoles, commerces et transports (RER C et bus) (10 min de Bibliothèque François Mitterrand), A86, aéroport d'Orly, cet appartement allie confort moderne et cadre de vie privilégié. Une opportunité rare à Villeneuve-le-Roi qui ne demande qu'à vous mettre des étoiles dans les yeux ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 304 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 333€ par mois (soit 3996 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabète Leblan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 914080759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.