Appartement 5 pièces à vendre à Vals-près-le-Puy (43750)

Iad France - Priscille Branquinho vous propose : VALS-PRÈS-LE-PUY – Avenue de Vals – secteur recherché Dans un environnement bourgeois, découvrez ce bel appartement de 133 m² situé au rez-de-chaussée d’une maison de caractère. Un emplacement rare, à deux pas immédiats des commerces et commodités, et du parc Henry Vinay, tout en bénéficiant d’un cadre de vie calme et préservé avec son jardin privatif, et ses nombreuses dépendances (caves, garage XXL). L’entrée peut se faire soit par l’avenue principale, soit directement par le jardin privatif, offrant une vraie liberté d’accès. Dès les premiers pas, un vaste hall lumineux donne le ton : volumes agréables, circulation fluide et atmosphère chaleureuse. Le séjour, véritable pièce maîtresse, séduit par son cachet atypique avec ses ouvertures arrondies et son parquet massif en chêne. Dans le prolongement, deux espaces modulables peuvent faire office de chambre, atelier, dressing ou bureau, disposant d'un parquet massif en chêne. En poursuivant le couloir, deux chambres aux dimensions plus généreuses (environ 16 m² et 14 m²) offrent un accès direct à une superbe terrasse orientée Sud Est d’environ 35 m², équipée d’un store banne — un véritable espace de vie supplémentaire dès les beaux jours. La cuisine indépendante de 19 m² constitue un atout majeur. Entièrement aménagée et équipée, très lumineuse et fonctionnelle, possède un accès direct à la terrasse. L’appartement dispose également d’une salle d’eau meublée d’environ 6 m², d’un WC indépendant avec lave-mains et fenêtre, ainsi que de nombreux espaces de rangement. À cela s’ajoutent des annexes particulièrement rares en cOEur de ville : - Un garage double récent d’environ 60 m² avec porte motorisée de 4 mètres, mezzanine de rangement, velux apportant de la lumière naturelle et possibilité de stationnement devant. - Une cave de 18 m². - Une buanderie / chaufferie d’environ 11 m². - Un perron et un petit extérieur sur l'entrée côté avenue. Le jardin privatif d’environ 290 m², plat et piscinable, se situe à l’arrière de la propriété, à l’abri des regards. Un véritable cocon de verdure en plein secteur recherché. Côté technique : chauffage individuel au gaz, menuiseries PVC double vitrage, parquet chêne dans les chambres et le séjour. Expositions multiples garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Tout à l'égout, fibre optique. DPE D Un bien complet et rare sur le secteur, idéal pour une famille souhaitant conjuguer volumes (4 chambres possibles), extérieur et proximité des commodités, pour des retraités recherchant confort et plain-pied, ou encore pour une résidence secondaire de standing aux portes du Puy-en-Velay. Appartement à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscille Branquinho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 904601861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À deux pas des commerces et commodités du centre ville, venez découvrir ce bel appartement de 127 m². Il se compose d'une entrée, un séjour salon double avec accès balcon, trois chambres, une salle d'eau (douche à l'italienne), une buanderie-cellier et un wc séparé. Au 1er étage d'une copropriété de 9 lots, ce logement vous séduira par ses volumes, son cachet et sa luminosité. Pas de travaux à prévoir. Un grenier et une cave viennent compléter ce bien. Facilité de stationnement (a 100 m de la place Carnot, abonnement mensuel 17 €) Charges 130 € / mois Pas de procédure en cours. DPE D (nouvelle version) : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1553 et 2101 € / an abonnement compris. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation 11 / 2022. Chaudière neuve Honoraires charge vendeur. Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros.

Iad France - Édouard Vauthey vous propose : Appartement de caractère avec garage fermé — Centre historique du Puy-en-Velay Au cOEur du centre ancien, à deux pas de la rue Pannessac, cet appartement de 110 m² habitables propose une alliance rare entre patrimoine et confort moderne. Situé dans une petite copropriété en pierre, au calme d’une impasse, il conjugue hauteur sous plafond, volumes généreux et éléments architecturaux d’époque. Un appartement traversant, lumineux, chaleureux — une adresse singulière, où chaque détail compte. Ce qui le rend unique : •Séjour de 40 m². •Cuisine séparée et fonctionnelle •Trois grandes chambres, + espace dressing ou bureau •Salle de bain avec baignoire •Grenier privé (espace de stockage) Les + rares en centre historique : •Garage fermé de plain-pied, accessible directement depuis la rue •Double vitrage •Chauffage individuel gaz, chaudière récente •Faibles charges de copropriété : env. 77 € / mois Un appartement pensé pour : •Un couple actif ou une famille voulant conjuguer espace et vie de centre-ville •Un amoureux du patrimoine à la recherche d’un lieu inspirant •Un investisseur en quête d’un bien rare, valorisable et bien situé Visite virtuelle publiée. Appelez-moi rapidement pour organiser une visite ! Un lieu habité par l’histoire, prêt à accueillir la vôtre. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Édouard Vauthey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 840005516, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique appartement de 100 m² avec balcon de 11 m² sans vis a vis 5 pièces au premier étage d une résidence sécurisée, exposition Ideal Est Ouest. une cave et une place de stationnement. idéalement situé proche des commerces et des écoles. belle et grande pièce de vie avec séjour ouvert sur le salon 3 chambres spacieuses 1 cuisine équipée avec cellier chauffage neuve 2025 collectif avec radiateurs équipés de robinets thermostatiques et compteurs d énergie huisseries aluminium double vitrage récent avec volets roulants électriques porte d entrée blindé. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 55 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1640 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 138 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie SABATIER, Tél. : 06 67 78 14 84, E-mail : jeanmarie.sabatier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 953924081.