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Appartement 5 Pièces 138 m² à vendre à Tours (37000)
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Vente appartement 5 pièces 138 m² Tours (37000)

565 000 €
-10 %

Appartement de prestige au cœur de Tours

RARE À LA VENTE – Appartement de prestige au cœur de Tours Exclusivité Bengy Immobilier Optimhome Situé au deuxième étage d'un remarquable immeuble Art Déco, cet appartement traversant incarne l'équilibre parfait entre l'élégance intemporelle de l'ancien et le confort moderne. Bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, en hyper-centre de Tours, il offre un cadre de vie privilégié, à l'abri de l'agitation urbaine tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. Dès l'entrée, le ton est donné : hauteur sous plafond, volumes généreux, lignes épurées et ouvrants de belles factures confèrent à ce bien une atmosphère résolument raffinée et lumineuse. Le double séjour, baigné de lumière naturelle et avec de charmant balcons, constitue un espace de réception convivial et distingué, idéal pour accueillir vos proches dans un cadre chaleureux. La cuisine aménagée et équipée, pensée dans un esprit de discrétion et d'efficacité, s'intègre parfaitement à l'ensemble. L'espace nuit comprend trois chambres spacieuses, dont une avec salle d'eau privative. Chacune bénéficie de rangements intégrés, et deux d'entre elles s'ouvrent sur des balcons, offrant un agréable prolongement extérieur. Une salle de bains indépendante, ainsi qu'un WC séparé, viennent compléter cet espace. Une cave en sous-sol, idéale pour le rangement ou la conservation de vos plus belles bouteilles, est comprise dans la vente. Chauffage collectif inclus dans les charges. Possibilité d'une place de stationnement. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien rare à la vente, situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Tours. Nombre de lots d'habitation uniquement : 11 Nombre de lots de la copropriété : 29, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 4549€ soit 379€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,63% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Victor DE BENGY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°881 775 282 Greffe de TOURS) 06 79 59 22 39 (réf. 588238 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Cave
  • Climatisation
  • Meublé
Confort
  • Chauffage Collectif
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée
Superficies
  • Surface habitable : 138 m²
  • Surface carrez : 138 m²
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Quartier : Hyper Centre
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
DPE Badge
Bilan gaz à effet de serre (GES)
GES Badge Disabled

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 29

A propos du prix de cet appartement

  • Prix : 565 000 € (soit 4 094 € / m²) -10 %
  • Prix hors honoraires acquéreur : 540 000 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 10 % (-65 000 €) depuis le début de sa diffusion le 11/09/2025.

À propos de cette annonce

Mise en ligne:

Dernière mise à jour:

Référence de l'annonce: 830035320560
Optimhome agence immobilière à Montpellier (34)
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