Vente appartement 5 pièces 163 m² Toulouse (31500)

Vente Appartement 5 pièces

Iad france - florence carles vous propose : côte pavée - guilhemery - t5 de 163 m² dernier étage dans petite résidence coup de coeur pour cet emplacement exceptionnel avec ce bel appartement t5 en rooftop ! Vous serez séduits dès votre arrivée par sa localisation au calme sur une belle place arboree. Niché au 2eme étage / 2 avec un ascenseur, une belle entrée de 10 m² vous conduit à un double séjour / salon lumineux orienté sud / est avec ses grandes baies vitrées. Agrémenté d'une cheminee, il vous invite à découvrir une spacieuse terrasse de plus de 68 m² avec une vue exceptionnelle sur la ville rose et de surcroit sans vis a vis ! L'appartement est équipé de 5 climatisations reversibles dans toutes les chambres et le salon pour un maximum de confort. Une cuisine de 15 m² équipée avec sa buanderie attenante de 7 m² vous permettra aisément d'accueillir une grande famille. Espace nuit, un grand placard dressing dans le couloir vous conduit sur quatre chambres de 19.50 m² à 12 m² ouvertes sur un balcon avec en continuité 2 salles d'eau, 2 wc. Vous bénéficierez au rdc d' un grand garage double (40 m²) vous permettant de stocker tout votre nécessaire, conserver votre vin et bricoler en toute tranquillité. Ce que l' on aime : - petite copropriété de 8 lots - travaux d'étanchéité de terrasse réalisés par copropriété - emplacement premium au pied d'une place arborée - vue exceptionnelle sur toulouse - belle terrasse de 68 m² pouvant être fermée en véranda - 2 stores bannes électriques - climatisations réversibles / menuiserie double vitrage / dpe c et a - volets électriques et alarme - belle cheminée / cachet de l'ancien avec marbre et moulures - grand garage et cellier - proche ligne métro l3 et ligne 1 bus visite virtuelle et plans sur demande / plus de photos disponibles sur mon site personnel. Je vous attends pour partager cette belle découverte du lundi au samedi. Faites vite ! La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 288.67€ par mois (soit 3464 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 648000 euros. Prix hors honoraires : 625500 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,60% du prix du bien hors honoraires) : 22500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 144 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme florence carles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 920756707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Coup de coeur
• Ascenseur
• Garage
• Climatisation
• Cheminée
• Ensoleillé
• Dernier étage
• Terrasse
• Calme

Confort

• Câble TV

Pièces

• 5 pièces
• 4 chambres

Superficies

• Surface habitable : 163 m²

Extérieur

• Balcon

Sécurité

• Digicode
• Alarme
• Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 48