Vente appartement 6 pièces 145 m² Toulouse (31000)

Toulouse Saint-Aubin - Superbe T6 duplex de 145 m2

À deux pas de toutes les commodités, dans un bel immeuble du XIXe siècle sans ascenseur, venez découvrir ce duplex de caractère occupant les deux derniers étages d'une petite copropriété de sept logements. Une adresse confidentielle, au calme, proche des commerces, du marché, des transports, des établissements scolaires et de la gare. Ce bien rare développe 145 m² en loi Carrez (182 m² au sol), et offre un extérieur exceptionnel en cœur de ville : au deuxième niveau, une superbe terrasse intime, sans aucun vis-à-vis, dévoile une vue panoramique sur les toits de Toulouse. À cela s'ajoute un balcon côté cuisine pour prolonger les moments de convivialité dès les beaux jours. Le premier niveau comprend une entrée, une salle à manger, une cuisine indépendante avec accès balcon, une chambre spacieuse, un dressing, une salle de bain et un vaste séjour sublimé par le charme de l'ancien : cheminées, moulures, parquets et belle hauteur sous plafond. L'étage supérieur, accessible par un escalier intérieur, offre une seconde pièce de vie lumineuse, deux chambres, une salle d'eau, un coin cuisine et l'accès direct à la terrasse. Deux caves en sous-sol viennent compléter ce bien aux volumes généreux, idéal pour une vie citadine élégante et confortable. Un lieu rare, au calme, lumineux, et chargé de cachet. Visite indispensable. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 660 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SAMATAN, Tél. : 06 47 86 51 45, E-mail : karine.samatan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 889 604 948.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Cave
• Cheminée
• Ensoleillé
• Meublé
• Parquet
• Terrasse
• Bien de caractère
• Calme
• Belle vue

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Gaz

Pièces

• 6 pièces
• 3 chambres
• 2 WC
• Salle d'eau
• Salle de bain

Superficies

• Surface habitable : 145 m²

Etage

• Duplex

Extérieur

• Balcon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 20