À 10 minutes à pied de la plage, découvrez cet appartement exceptionnel situé dans le quartier prisé de la Broche à Rôtir à Sainte-Adresse. Niché au quatrième et dernier étage d'une copropriété bien entretenue, cet espace sans ascenseur se distingue par ses 81 m² baignés de lumière naturelle grâce à une exposition traversante Ouest / Est. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'agencement ingénieux de cet appartement. Une entrée spacieuse de 7 m² avec de nombreux rangements mène à une pièce de vie de 37 m², intégrant un séjour, un salon et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. La baie vitrée de ce séjour s'ouvre sur un balcon offrant une vue panoramique sur la ville et la mer. L’appartement comprend également trois chambres confortables (12 m², 11 m², et 9 m²), une salle de bain moderne et des toilettes séparées. Un garage est disponible à la vente pour votre véhicule et la copropriété sécurisée offre un parking privé pour un stationnement en toute tranquillité. Les charges mensuelles de 225€ incluent le chauffage et l'entretien des parties communes et des espaces verts, garantissant une gestion pratique et économique de votre habitat. Les fenêtres en double vitrage PVC et les récents travaux de ravalement et d'isolation renforcent le confort de ce bien. Vont être réalisés, des travaux d'étanchéité et d'isolation de la toiture, pris en charge par le propriétaire actuel, permettront d'améliorer la performance énergétique de l'appartement, passant de la lettre E à D. La fibre optique assure une connectivité rapide et fiable, indispensable pour le quotidien moderne. Idéalement situé à proximité de toutes les commodités (plage, transports en commun, commerces, écoles, etc.), cet appartement rare sur le marché ne restera pas longtemps disponible. Saisissez cette occasion exceptionnelle ! Pour plus d'informations, contactez-moi et / ou consultez mon profil sur . Nombre de lots de la copropriété : 110, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Avec le chauffage et entretien des parties communes et des espaces verts) : 2700€ soit 225€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 787 571 - Greffe de LE HAVRE) Sophie AMRI Entrepreneur Individuel 06 48 60 33 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 859867).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Calme

Belle vue
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

3 chambres

1 WC

WC séparés

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 81 m²

Surface carrez : 81 m²
Etage: 4e étage

Nombre d'étages : 4
Extérieur: Balcon
Environnement: Orientation : Ouest
Sécurité: Interphone