Vente appartement 5 pièces 137 m² Saint-Malo (35400)

Appartements neufs à saint-malo (35) – découvrez le pavillon et la villa du rosais, deux bâtiments réhabilités, pour un cadre de vie unique au cachet préservé. Devenez propriétaire de votre appartement neuf dans un environnement d’exception, vous offrant une qualité de vie incomparable : - appartements neufs du studio au 5 pièces- bâtiments réhabilités, datant du xxe siècle- idéalement placé à proximité de commerces et de services- place de stationnement pour chaque logement- environnement naturel d’exception- gare de saint-malo à 10 min. En voiturecontactez nos conseillers dès maintenant pour découvrir nos différents appartements neufs et réaliser votre projet immobilier à saint-malo ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Du 08 / 07 / 2025 au 31 / 08 / 2025 : démarrage des travaux. Démarrage des travaux    quartier rocabey   découvrez explora, une résidence à l’architecture contemporaine et élégante dans le respect de l’architecture malouine.   explora propose plusieurs résidences organisées autour du végétal, cœur d’îlot et espaces verts constitués de différentes ambiances végétales. Les appartements élégants et conviviaux du studio au 5 pièces avec des pièces de vie fonctionnelles et offrant la pièce « en plus », répondent à de multiples usages (bureau, atelier etc…). Les 5 pièces duplex sont aménagés dans un « esprit maison » en rez-de-chaussée avec jardin privatif et terrasse.   illustrant la haute qualité du projet sur le plan énergétique et environnemental, tous les logements satisfont aux exigences de performance du niveau 2025 de la re 2020 (1), ainsi qu’à la certification nf habitat hqe (2).   sa situation facilite les déplacements, notamment grâce à l’arrêt moka à 500m qui vous permet de rejoindre la zone commerciale la madeleine où vous pourrez y trouver toutes les commodités nécessaires. L’hypercentre et ses remparts sont à moins de 2 km et la gare à 800m. Pour les loisirs, vous rejoindrez la grande plage du sillon en seulement 15 min * à pied.   st malo, ville portuaire dynamique au rayonnement européen, occupe le 3ème rang régional pour le trafic commercial. C’est aussi le 1er port breton en transport de passagers vers l’angleterre, s’affirmant comme la porte nord de la bretagne.   une réalisation icade - brownfields & aire nouvelle   * source : google maps   (1) la règlementation environnementale re 2020 est un ensemble d’exigences qui s’applique à tous les bâtiments de logements collectifs neufs dont le dépôt de permis de construire a été déposé après le 1er janvier 2022. Elle impose un niveau maximal de consommation d’énergie et d’émissions de co2eq / m²shab ainsi que des obligations en matière de conception du bâtiment et de confort, notamment le confort d’été. (2) la certification nf habitat et nf habitat hqe est délivrée par cerqual qualitel certification, organisme certificateur de l’association qualitel- les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Livraison immediate ! À l'entrée de st malo, dans le quartier lorette-rosais, à proximité immédiate des plages du rosais et des fours à chaux, à quelques minutes du parc de la briantais, à proximité des commerces, du lycée j. Cartier, soyez les premiers informés sur cette nouvelle résidence intimiste, à l’architecture élégante : clos valver. Cette résidence se composera de 25 appartements et 4 maisons de ville allant du t2 au t5, répartis sur 3 bâtiments indépendants. Ces logements bénéficient de prestations soignées, de spacieux balcons et de généreuses terrasses bien orientés, prolongées pour certaines par un jardin privatif. Parking ou garage sécurisé en sous-sol et garage double pour les t4 / t5. Ce cadre de vie, articulé autour d'un jardin paysager clos de mur en pierres, structuré par la présence de 2 cèdres majestueux, invite au bien-être ainsi qu'à quiétude. Idéal pour habiter à l’année, résider en vacances ou investir * en se constituant un patrimoine pérenne de qualité ( * investir dans l'immobilier comporte des risques) clos valver : lorsque authenticité rime avec sérénité ! Offres commerciales en cours * ( * renseignement auprès du service commercial, dans la limite des stocks disponibles) visites sur rendez-vous !

Iad France - Amélie Pichon vous propose : Situé au cOEur des remparts de Saint-Malo, à moins de 100 mètres de la mer, ce charmant appartement duplex de 109 m², en rez-de-chaussée surélevé, offre un cadre de vie privilégié alliant confort, caractère et praticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux agrémenté d’une cheminée avec insert, une cuisine fermée, équipée et aménagée, ainsi que des WC séparés. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une avec placard, d’un second WC et d’une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire. Deux caves complètent ce bien, dont l’une est aménagée en bureau et l’autre en buanderie, offrant des espaces supplémentaires de rangement et de travail. Ce bien rare constitue une belle opportunité pour profiter pleinement de la vie intra-muros, à proximité immédiate des commerces, des plages et du charme historique de Saint-Malo. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Pichon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 898759881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - delphine aussant vous propose : * duplex de caractere * situé dans le triangle d'or : intra-muros / sillon / gare. Très bel emplacement à quelques mètres de la grande plage du sillon et à quelques minutes à pied de la gare pour ce magnifique duplex complètement rénové et aux finitions soignées, qui a su conserver son charme et son caractère. L'esprit haussmannien : belle hauteur sous plafond, manteaux de cheminée en marbre, beau parquet d'origine, moulures, volets pliants intérieurs, se marie parfaitement au confort d'une rénovation de grande qualite. Ce duplex est distribué entre le 1er et le 2ème étages d'une petite copropriété bien entretenue construite dans les années 1900. Au 1er niveau l'on retrouve une belle entrée desservant un double séjour (salle à manger et salon de 42 m²), une cuisine séparée et une salle d'eau avec wc. Un véritable escalier conduit au 2ème niveau qui offre 4 chambres de belle taille (dont une aménagée actuellement en dressing) et une salle d'eau avec wc. 2 celliers (avec électricité et prises) et 2 greniers (isolés avec électricité) complètent cette offre. Ses atouts : emplacement, tres belle renovation, charme. Tout se fait à pied : intra muros, plage, commerces, marché, école et collège, centres d'intérêt, gare. Fibre. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 193.33€ par mois (soit 2320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 177 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine aussant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint malo sous le numéro 828613141, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

La résidence PORT VAUBAN s’inscrit sur la voie de la liberté telle une figure de proue. Elle a été conçue et imaginée comme un signal marquant du contexte urbain et paysager. LA RESIDENCE Le bâtiment s’immisce entre le boulevard des Talards et la coulée verte qui borde les terrains de sport. Il est une introduction au quartier de la gare. Les aménagements urbains et paysagers qui l’accompagnent lui confèrent une qualité de vie et d’usage ainsi qu’une belle aménité environnementale. Le bâtiment possède une identité forte et affirmée au milieu de ce quartier en renouvellement, grâce à son architecture travaillée en volumes successifs de pignons, lucarnes et toitures, qui englobent de nombreux balcons et terrasses prolongeant généreusement chaque logement. Ces volumes sont discrètement colorés dans un camaïeu de gris et de bleus. Le coeur du projet aménagé en jardin, apportant calme et fraîcheur, se déverse en gradins successifs sur la coulée verte et permet des vues vers le paysage lointain. LES LOGEMENTS Située au cœur de Saint-Malo, dans un cadre exceptionnel, à quelques pas de nombreux commerces, de la plage et des fortifications de Vauban, la résidence propose des appartements du T1 au 5 pièces avec des vues imprenables sur la ville et de nombreuses prestations. * Voir les conditions générales de ventes sur le site immo-realites. com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

La résidence PORT VAUBAN s’inscrit sur la voie de la liberté telle une figure de proue. Elle a été conçue et imaginée comme un signal marquant du contexte urbain et paysager. LA RESIDENCE Le bâtiment s’immisce entre le boulevard des Talards et la coulée verte qui borde les terrains de sport. Il est une introduction au quartier de la gare. Les aménagements urbains et paysagers qui l’accompagnent lui confèrent une qualité de vie et d’usage ainsi qu’une belle aménité environnementale. Le bâtiment possède une identité forte et affirmée au milieu de ce quartier en renouvellement, grâce à son architecture travaillée en volumes successifs de pignons, lucarnes et toitures, qui englobent de nombreux balcons et terrasses prolongeant généreusement chaque logement. Ces volumes sont discrètement colorés dans un camaïeu de gris et de bleus. Le coeur du projet aménagé en jardin, apportant calme et fraîcheur, se déverse en gradins successifs sur la coulée verte et permet des vues vers le paysage lointain. LES LOGEMENTS Située au cœur de Saint-Malo, dans un cadre exceptionnel, à quelques pas de nombreux commerces, de la plage et des fortifications de Vauban, la résidence propose des appartements du T1 au 5 pièces avec des vues imprenables sur la ville et de nombreuses prestations. * Voir les conditions générales de ventes sur le site immo-realites. com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement T4 avec balcons à Saint-Malo. Située boulevard des Talards, au cOEur d’un environnement dynamique et parfaitement connecté, la résidence contemporaine Port Vauban conjugue élégance architecturale et confort de vie. À proximité immédiate de la gare, des commerces, des plages et des équipements culturels, cette adresse offre un cadre agréable à seulement quelques minutes d’Intra-Muros. Un appartement raffiné : Situé au 3 ème étage, cet appartement T4 de 87 m² environ habitables se prolonge par un balcon de 11 m² environ. - Séjour / cuisine de 32 m² environ. - Trois chambres confortables. - Salle de bain et salle d'eau modernes. - Annexes incluses : un parking en sous-sol. De belles prestations : - Menuiseries PVC gris foncé avec double vitrage isolant. - Résidence sécurisée avec contrôle d’accès Vigik et visiophone. - Espaces verts aménagés et voie verte au pied de la résidence. L’art de vivre à Saint-Malo : - À proximité immédiate du cOEur du Grand Saint-Malo. - À 10 minutes à pied des plages et de la côte d’Émeraude. - À deux pas de la gare TGV (2h17 de Paris). - Commerces, restaurants, médiathèque, écoles et équipements sportifs accessibles à pied. - Environnement urbain rénové et voie verte traversant toute la ville. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement T4 avec balcon à Saint-Malo. Située au cOEur d’un environnement résidentiel verdoyant, cette résidence contemporaine conjugue élégance architecturale et confort de vie. À proximité immédiate des commerces, des transports, des plages et des espaces naturels, cette adresse offre un cadre paisible à seulement quelques minutes du centre de Saint-Malo. Disponible 2028. Un appartement raffiné : Situé au 2 ème étage, cet appartement T4 de 85 m² environ habitables se prolonge par un balcon de 11 m² environ. - Séjour / cuisine de 32 m² environ. - Trois chambres confortables. - Deux salles d’eau modernes. - Annexes incluses : parking intérieur sécurisé. De belles prestations : - Revêtements stratifiés dans le séjour / cuisine et la chambre, gamme Quick-Step Impressive ou équivalent, avec isolant acoustique. - Menuiseries extérieures avec double vitrage isolant, volets roulants électriques. - Résidence sécurisée avec visiophone, contrôle d’accès Vigik. - Local vélos et espaces extérieurs aménagés. L’art de vivre à Saint-Malo : - À proximité immédiate des commerces, services et transports. - À quelques minutes des plages et du quartier de Saint-Servan. - Environnement naturel, calme et recherché. - Accès rapide intra-muros, gare TGV et axes majeurs. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .