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appartement 5 pièces 107 m2 à vendre à Saint-Geniez-d'Olt-Et-d'Aubrac (12130)

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Vente appartement 5 pièces 107 m² Saint-Geniez-d'Olt-Et-d'Aubrac (12130)

185 000 €

Appartement 5 pièces Saint-Geniez-d'Olt-Et-d'Aubrac (12130)

Iad France - Florian Salabert (06 73 54 09 27) vous propose : Magnifique appartement T4 en plein centre de Saint Geniez d'Olt Situé en plein cOEur de Saint Geniez d'Olt, cet appartement T4 est un véritable bijou immobilier. Avec ses 107 m² environ habitables répartis sur le premier et deuxième étage d'un immeuble, ce logement en duplex offre un espace de vie spacieux et confortable. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'agencement astucieux de cet appartement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine entièrement équipée, donnant sur un bacon offrant une vue imprenable sur la place Général de Gaulle. Le magnifique salon, quant à lui, vous invite à la détente avec son accès direct à une belle terrasse exposée ouest, ainsi qu'à un jardin fleuri. Imaginez-vous profiter de moments de convivialité en plein air, entouré de verdure et baigné de soleil. À l'étage, vous découvrirez trois chambres lumineuses, offrant un espace de repos idéal pour toute la famille. Deux des chambres bénéficient également d'un accès à un balcon privatif, où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité. Un WC et une salle de bain complètent cet étage, offrant un confort optimal pour votre quotidien. Ce bien est une véritable perle rare sur le marché immobilier. Alliant harmonieusement le charme de l'ancien et le confort moderne, il se distingue par ses magnifiques planchers en bois et ses poutres apparentes, qui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique à chaque pièce. La copropriété est bénévole, ce qui garantit une gestion sereine et des charges annuelles de seulement 100€. Vous pourrez ainsi profiter pleinement de votre nouvel appartement sans vous soucier de contraintes inutiles. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un appartement d'exception à Saint Geniez d'Olt. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de vie offert par ce bien d'exception. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florian Salabert EI (ID 51437), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Terrasse

Jardin

Bien d'exception

Vue imprenable
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 107 m²
Etage: Duplex
Extérieur: Balcon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 940 et 2 680 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 940 et 2 680 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.