Vente appartement 5 pièces 81 m² Royan (17200)

Royan le chay - appartement atypique avec balcon - situé au 1er et dernier étage (sans ascenseur) dans une petite copropriété de 2 lots des années 60, home & company immobilier vous présente ce bel appartement en duplex de 98 m² habitables à 850m du marché central de royan et à 450m de la plage du chay. Il offre un beau séjour lumnineux de 41 m² exposé so ouvrant sur un balcon avec store banne puis une cuisine indépendante aménagée. Le côté nuit comprend une chambre, une salle de bains et un wc indépendant. L'étage regroupe 2 chambres mansardées avec vélux, une salle d'eau et un dressing. Une cave et un cellier consituent les annexes de cet appartement. Dont honoraires 3,89% à la charge de l'acquéreur. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 1450eur et 2040eur. Charges prévisionnelles annuelles : 243eur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

LE SUNSET ROYAN, Jérôme Toulon immobilier vous présente cet appartement de 59 m² entièrement rénové, face à la plage de la Grande Conche et à 300 m du centre-ville. Situé au premier étage d'une petite copropriété, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse et lumineuse qui s'ouvre sur l'extérieur pour profiter de la vue et de la proximité de la plage. La cuisine à l'américaine, moderne et équipée, parfait l'ensemble. L'espace nuit se compose d'une salle d'eau, d'un wc séparé et de deux chambres. Son style, sa hauteur sous plafond, sa luminosité et sa localisation en font un bien rare sur le secteur, qui inspire à la douceur de vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En exclusivité, royan à 200m de la plage du chay, votre agence côté plage imobilier pontaillac, vous propose à la vente un spacieux appartement type t2 de 60 m² avec terrasse et place de parking. Au rdc de l'immeuble l'appartement se compose d'une entrée, une salle à manger avec cheminée, un salon, une cuisine séparée aménagée et équipée, un wc indépendant, une chambre avec salle d'eau / wc et dressing. La salle à manger ainsi que le salon sont ouverts sur la terrasse exposée sud-ouest. Immeuble à faible charges. Un bien rare dans son secteur!

L'agence chartreux immobilier vous présente, au second étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, située face à la plage de la grande conche sur le prestigieux boulevard frédéric garnier, en première ligne, un appartement avec vue sur mer de 3 pièces principales pour une surface habitable d'environ 50 m² comprenant : entrée, séjour avec coin-cuisine (plaques, four, réfrigérateur / congélateur, lave-vaisselle) ouvrant sur balcon avec vue mer imprenable, chambre, salle d'eau, wc séparés, chambre donnant également sur le balcon face mer. Chauffage éléctrique. Dpe en cours. L'appartement dispose d'un parking privatif en sous-sol à proximité de la résidence. Pour toute information complémentaire concernant ce bien d'exception, nous vous invitons à prendre contact, avec l'agence chartreux immobilier, spécialiste vue mer, au 05 46 38 30 30 ou par courriel : contact@chartreux-immobilier.com.

Royan pontaillac. Plage à 100m, appartement en parfait état situé dans une résidence avec gardien et piscine. Il offre une belle entrée, cuisine aménagée équipée, séjour salon, 2 chambres, salle d'eau, wc, balcon, parking en sous-sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contactez mme soubrane lydie 06 63 74 25 51 notre site : agence à royan résidence de la plage et d'angleterre 215 avenue de pontaillac royan 17200 ouvert du lundi au samedi mail agencedepontaillac@gmail.com.

Royan Foncillon – à deux pas de la plage de la Grande Conche et des commerces : un T3 d'environ 80 m² très luminuex avec balcon 9 m² et une annexe indépendante de 27 m², rare dans le secteur. Ici, on est sur un bien “plaisir” (la plage à 100m) mais aussi sur un bien “stratégique” : la localisation et la configuration permettent une exploitation locative très intéressante et profitable. L'appartement séduit par son cachet années 50 préservé : sols d'origine, cheminée, belle luminosité et volumes agréables. Un appartement qui fonctionne aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre. Plan fonctionnel : palier privatif avec potentiel rangement, séjour de 27 m², cuisine indépendante, deux chambres (env. 11 et 13 m²) avec placards, salle d'eau, WC séparé. Le balcon de 9 m² offre un vrai extérieur. Le gros atout : une annexe de 27 m² en RDC, avec WC et évier, idéale pour bureau, espace invités, atelier ou pièce indépendante. C'est aussi un vrai levier de valorisation : selon le projet, elle peut permettre une exploitation locative (espace indépendant type studio / location saisonnière), profession libérale. Chauffage individuel au gaz, fibre, menuiseries PVC double vitrage. DPE E / GES E. Charges annoncées env. 350 € / an. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 350€ soit 29€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,61% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandra AUGAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°825 367 733 Greffe de PARIS) 06 14 36 35 20 (réf. 598899 ).